Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Jul 2023 18:00

Ответ узнаете в выпуске

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Jul 2023 13:45

Квартальный отчет уже близко

Уважаемые инвесторы и партнеры. Пришло время нашего традиционного отчета за 2 квартал 2023 года. Когда? 13 июля в 19:00.

Для вас мы подготовили отчет за прошедшие 3 месяца работы Фонда Бридж. Максим Федотов и Алексей Комаров — основатели Фонда Бридж, расскажут вам, что приключилось с компанией за последнее время, каких результатов мы достигли и к чему стремимся.

Следите за обновлениями. Это еще не все новости по квартальному отчету.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Jun 2023 17:01

Сегодня последняя пятница в этом месяце. Это значит, что сегодня мы публикуем подборку фильмов от Фонда Бридж.

Тут нет единого жанра, взяли лучшие картины на наш взгляд. Будет, что посмотреть на выходных

Что-то уже смотрели из этого списка?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Jun 2023 16:10

До Инвест-шашлыков остались считанные дни. Уже в эту субботу пройдет наше долгожданное мероприятие. Если вы еще по какой-то причине не успели записаться, то заскакивайте в последний вагон.

Встреча с основателями Фонда Бридж, приятные беседы у костра и участие в нашей новой игре «Бридж-Финансист».

Как записаться?

Если вы являетесь нашим инвестором, то напишите своему менеджеру.

Если вы НЕ являетесь нашим инвестором, то свяжитесь с нашим менеджером: +7 999 033 8641 — Нина.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Jun 2023 13:15

Сейчас начнется викторина! Самое время отвлечься от рабочих задач и сделать интеллектуальную паузу.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Jun 2023 17:13

Почему Нами Интересуется Полиция? | Главный Секрет Успешной Сделки С Недвижимостью (Нед #242)

На канале вышел дополнительный 242-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/WMY8H57SQ9g

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

26 Jun 2023 10:58

Самое время выбрать любимого персонажа на инвест-шашлыках 2023. Каждый из представленных персонажей имеет свои характеристики и навыки.

Главная дилемма события — быть тусером или отдохнуть у костра? В опросе ниже можете выбрать вашего любимого героя.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

23 Jun 2023 11:03

Пора открывать свое печатное издание. Вот как раз нашли подходящий шаблон.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Jun 2023 16:05

На этой неделе у нас появилась новая рубрика — «советы от заемщика». Или история о том, как самому себе усложнить продажу объекта.

У нас есть заемщик, который взял деньги в займ. В какой-то момент он понял, что не справляется с платежами. Настал момент реализации объекта. Мы всегда предлагаем 2 варианта. Либо мы вместе с заемщиком продаем объект, чтобы быстрее закрыть сделку, так как это выгоднее для обеих сторон. Либо реализуем объект через суд.

Заемщик заявил о том, что хочет реализовать объект через суд. Но почему? Ему посоветовали так сделать и убедили в том, что невозможно потерять единственное жилье. Сразу поясним, что отобрать жилье нельзя в том случае, если вы, например, взяли кредит в банке без залога.

С такими условиями мы бы даже и общаться не стали. Спустя некоторое время мы созвонились, так как человеку нужно было еще раз посоветоваться. На данном этапе договорились рефинансировать объект в банк. Если это сделать не получится, то займемся совместной реализацией.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Jun 2023 10:49

Дискуссионный клуб. Это наша новая рубрика. Здесь мы сможем обсуждать насущные вопросы, делиться мнением и опытом. Все это происходит в комментариях под этим постом.

В нашем последнем выпуске произошла одна ситуация с нашим партнером. Он предложил нам сделку. Но как оказалось, мы знали этого заемщика лично, поэтому было приятно решение не выплачивать комиссию.

С одной стороны, может показаться, что мы нечестные и не платим деньги. Но с другой стороны, это человек с которым мы можем взаимодействовать напрямую, без помощи партнера. При этом сделка оказалась с нюансами. Для полноты картины рекомендуем посмотреть выпуск.

Что думаете?

👍 — адекватное решение
🤔— нужно было выплатить комиссию партнеру

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Jun 2023 17:00

Горячие пирожки для риелторов и всех тех, кто занимается недвижимостью.

В нашей практике часто случается, что покупатель хочет купить квартиру, а продавец продать, но есть нюанс.

Объект находится в обременении, и покупатель не имеет желания погашать ипотеку. В этом случае сделку не провести.
Что мы делаем? Погашаем ипотеку сами до заключения ДКП. Риэлтор быстро совершает сделку купли-продажи и получает агентскую комиссию от нас!

Также мы можем погашать ФССП и иные долги. Условия: срок займа до 2 мес. Ставка 4-8% в месяц. Все условия и наши контакты здесь.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

19 Jun 2023 14:19

Всех с началом рабочей недели. Мы надеемся, что все хорошо отдохнули и готовы врываться вместе с нами.

Небольшой прогноз от Фонда Бридж на эту неделю. Вычисляли профессионалы!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Jun 2023 16:50

Кейс, о котором мы подробно рассказали в последнем выпуске. Подкрепим краткой выдержкой в нашем канале.

В августе 2020 года мы нашли интересную сделку. К нам пришел молодой предприниматель и попросил 2.8 млн в долг под залог своей квартиры. Стоимость квартиры 8 млн. В эту сделку вошел один из наших инвесторов.

До ноября 2021 года все было хорошо, но потом заемщик рассказал нам о том, что не сможет в дальнейшем выплачивать долг. Скрываться и пропадать он никуда не стал, а наоборот, шел на компромисс.

Итог переговоров. Мы нарушили дисконт в 50% и выдали доп. займ без ведома инвестора на 3 млн. рублей (из своих денег). Но это также не помогло. В результате договорились с заемщиком об отступных.

Почему мы так сделали? Выяснилось, что в его заложенной квартире проживает его пристарелая мама. Обычно в такой ситуации мы продаем предмет залога, а на разницу покупаем другой объект и переселяем людей. Но в этой ситуации наша рука не поднялась.

Результаты. Инвестор не потерял деньги, сделку закрыли, но вместо 21% инвестор получил 15%. Свои ошибки мы покрыли своими деньгами. Подробные разъяснения и комментарии в нашем выпуске.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

14 Jun 2023 12:35

Дискуссионный клуб. Здесь мы сможем обсуждать насущные вопросы, делиться мнением и опытом. Все это происходит в комментариях под этим постом.

Недавно у нас купили объект (квартиру) для сдачи в аренду или же для пассивного заработка. Доходность 4,3% годовых. В связи с этим у нас образовалась небольшая дискуссия.

Есть ли смысл сдавать квартиру в аренду и получать такой процент? Надежда на повышение цены? Или просто самый надежный способ сохранить капитал?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Jun 2023 16:01

Мы упомянули в опросе наш основной принцип в работе с партнерами. Почему именно сервис?

Финальная цель, которую хотят достичь наши партнеры — это высокий заработок со сделки. И мы поддерживаем эту идею. Мы так же стараемся заработать с этих сделок и поэтому не всегда готовы предложить самый низкий процент комиссии. Иначе нам не заработать. Говорим честно и откровенно.

Фонд Бридж старается вкладывать свой опыт и профессионализм в сервис. Мы обрабатываем ваши заявки в течение 10 минут и сразу озвучиваем условия. Мы не заставляем партнеров лично ездить на сделки. Сэкономленное время в долгосрочной перспективе приносит намного больше денег, а главное, не загружает вас лишними задачами.

Наша цель — дать возможность заработать вам, заработать себе и не загружать вас операционной работой. Идти в гору с 50 килограммовым рюкзаком намного тяжелее, чем без него.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Jul 2023 15:13

На связи Фонд Бридж. Пришло время разбавить рабочие будни нашей еженедельной викториной. Откладываем деловые звонки и переговоры. Первый вопрос в студию!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

03 Jul 2023 14:01

Довольно часто нам приходят уведомления, которые не несут в себе позитивные эмоции. Иногда хочется закрыть глаза и сделать вид, что ничего не видел.

Подборка сообщений, которые не хотел бы получить инвестор. Фирменная разработка от Фонда Бридж.

🔥 — Делаем вторую часть!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Jun 2023 14:01

Новости от Бридж

ЦБ разрабатывает способы вернуть российским инвесторам их заблокированные за рубежом инвестиции. Это может произойти за счет замороженных на счетах типа C средств иностранных владельцев российских активов.

Предполагается создание так называемого пула инвесторов, которые могли бы «осуществить волеизъявление относительно того, чтобы продать свои бумаги». Заплатить им в таком случае планируется заблокированными деньгами иностранных собственников российских компаний, сказал Чистюхин. Что именно иностранцы получат взамен, он не уточнил.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Jun 2023 12:05

Почему нами интересовалась полиция? Если вы еще не смотрели последний выпуск, рассказываем.

Сделка началась в ноябре 2020 года. Это была обычная сделка займа под залог. Провели стандартные процедуры. Нас все устроило, нашли инвестора и в путь. Начиналось все красиво, но через 3 месяца заемщик перестал платить.

Дальше также обычная процедура. Начали связываться с заемщиком, но связаться с ним не получилось, поэтому направились в суд. Мы получили судебное решение на взыскание и исполнительный лист. Весь этот процесс был аж в 2022 году.

После чего заемщик решил притвориться, что вообще не знает, кто мы, что от него хотим и вообще мы бандиты. С таким заявлением он и пришел в полицию. Естественно, органы должны были вызвать нас, так как заявление надо бы отработать. Сходили на допрос, объяснили ситуацию и, конечно же, предоставили все документы, которые подтверждали нашу сделку.

Как вы можете видеть, Фонд Бридж не закрыли. Считайте, что нас даже полиция проверила на предмет мошенничества.

+ к репутации

🔥 — На что он надеялся?
👍 — Лайк за проверку Фонда

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Jun 2023 11:35

Добро пожаловать в дискуссионный клуб. Сегодня у нас такая внеплановая тема, которая была удивительная для нас самих. С кем мы только не сталкивались при работе в Фонде, но с эзотерикой — впервые. Если еще не смотрели последний выпуск, поясняем.

Мы продавали квартиру по достаточно завышенной цене (такую захотел заемщик). Мы его проинформировали о том, что за такую цену продать сложно, на что мы получили ответ, что в продаже помогает эзотерик и все будет красиво. За месяц 0 звонков. Мы предлагаем снизить цену. Нас просят созвонится и эзотериком, чтобы с ней вместе назначить цену.

В ходе разговора с магическим человеком мы остановились на нашей цифре. Также мы узнали, почему мы не продали недвижимость по той цене. Эзотерик сказал, что у нас есть страх при продаже этого объекта по этой цене, поэтому мы не можем его продать. И она попросила нас озвучить цену, которая нас не будет пугать.
Мы поставили тот прайс, который изначально планировали, и потихоньку пошли звонки? Опыт или магия?

Что думаете? Может нам в штат набрать тарологов, нумерологов и эзотериков. Зачем нам эти аналитики недвижимости?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Jun 2023 12:31

На связи Фонд Бридж. Иногда мы бываем чрезмерно избирательными, но мы такими и должны быть. Иначе не имели бы на счету Фонда 500 млн. рублей.

Для того чтобы заявки наших партнеров точно попали к нам, нужно придерживаться этих пунктов. Вот как выглядит ваше идеальное предложение.

🔸Объект - целая квартира.
🔸Собственник один, при этом у нее есть еще одно жилье
🔸В этой квартире нет прописанных и и проживающих
🔸Дисконт 50-90%
🔸На объекте нет арестов, обременений и прочего
🔸Есть полный комплект документов
🔸Заемщик готов прислать справку ПНД, прислать фото документов

Если большинство ваших клиентов проходят по этому чек-листу, то мы с радостью заработаем вместе с вами.

Чтобы стать партнером, позвоните по указанным контактам либо оставьте комментарий под этим постом. Мы свяжемся с вами.

+7 921 097-14-31 (Зыбина Юлия)

+7 921 097-15-39 (Назарова Екатерина)

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

23 Jun 2023 16:10

Новости от Бридж

в 2023 году ожидаются рекордные инвестиции в недвижимость РФ

В России по итогам 2023 года объем инвестиций в недвижимость может достичь 500-600 миллиардов рублей, что станет абсолютным рекордом за всю историю наблюдений, рассказал журналистам управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Jun 2023 18:07

"Отжать" Сделку И Отказаться - Зачем?|Раскрываем Секрет Мордатого, И Это Не Скромность... (Нед #241)

На канале вышел дополнительный 241-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/h5kh3xlqjng

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Jun 2023 11:59

Почему мы каждый год проводим инвест-шашлыки? В первую очередь это уже небольшая традиция в Фонде Бридж. Мы общаемся с нашими инвесторами, коллегами, делимся опытом и, самое главное, получаем позитивные эмоции.

Такие мероприятия помогают в создании собственного маленького сообщества, где можно обмениваться своими знаниями и впечатлениями. Почему бы просто не расслабиться летним вечером в приятной компании? Совмещаем приятное с полезным. Напоминаем, что инвест-шашлыки пройдут уже 1 июля с 13:00 до 19:00.

Как записаться?

Если вы являетесь нашим инвестором, то напишите своему менеджеру.

Если вы НЕ являетесь нашим инвестором, то свяжитесь с нашим менеджером: +7 999 033 8641 — Нина.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Jun 2023 19:15

Сбербанк Решил По-Своему | Что-То Про Шкуру Убитого Медведя (Нед #241)

На канале вышел 241-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/KGdC8NaEdjs

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Jun 2023 11:50

Что нужно взять на инвест-шашлыки? Прикрепляем список вещей, которые необходимы для комфортного пребывания на нашем мероприятии.

Встретимся уже 1 июля

Как записаться?

Если вы являетесь нашим инвестором, то напишите своему менеджеру.

Если вы НЕ являетесь нашим инвестором, то свяжитесь с нашим менеджером: +7 999 033 8641 — Нина.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Jun 2023 11:30

Фонд Бридж в процессе выбора подходящих сделок

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Jun 2023 11:50

Приглашаем вас на Инвест-Шашлыки 2023

Наше ежегодное мероприятие для инвесторов, где мы можем пообщаться, отдохнуть и вкусно покушать в классной компании.

Мероприятие будет проходить в субботу 1 июля с 13:00 до 19:00 в «Рамболово-Парк». (11 километров от Санкт-Петербурга).

Программа мероприятия. Аренда беседки, мясо и овощи, б/а напитки и долгожданная игра в «Бридж-Финансист». Также вы можете индивидуально взять алкогольные напитки, арендовать лодки, прокатиться на троллее или вейкборде за доп. плату.

Как записаться?

Если вы являетесь нашим инвестором, то напишите своему менеджеру.

Если вы НЕ являетесь нашим инвестором, то свяжитесь с нашим менеджером: +7 999 033 8641 — Нина.

До встречи!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Jun 2023 17:34

Инвестор Потерял Деньги | А Нам Их Некуда Девать (Нед #240)

На канале вышел 240-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/wD4UR6RdQA0

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Jun 2023 13:48

На связи Фонд Бридж! Начинаем нашу еженедельную викторину. Сегодня пройдемся по нашим блогам и текущим событиями.