Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

03 Sep 2024 11:43

“Потому что!”

Считается, что ответ: “потому что!” – является невежливым. Мол, потрудись объяснить причины, и тогда тебя лучше поймут, и вопросы у людей отпадут сами и т.д. Верно?

Где-то полгода тому назад нам предлагали выкупить несколько гектаров земли по очень вкусной цене. Вроде как старый «лендлорд» распродает активы: заниматься этим не хочется, поэтому продают дешевле рынка (в 4 раза!)

Да, понимаем, выглядит сомнительно, но все равно нужно вариант просчитать, и мы взялись за дело. По итогу, было выяснено (в ходе практического расследования), что в ближайшие несколько лет неподалеку будет, построено промышленное предприятие, а экологии близлежащих районов придет маленький пушной зверёк.

Соответственно, это отразится и на цене реализации, то есть никаких иксов при продаже не будет.

И вот давеча, к нам прилетает запрос на займ под залог земельного участка с хорошим домом. Неподалеку от того места.

Мы, соответственно, отказываем, потому что раньше (смотри выше), провели аналитическую работу и выяснили, что можно вляпаться. Прямым текстом говорим, что нет, мы ничем не можем помочь. Займ не предложим, не дадим, наших инвесторов в эту сделку не проведём, потому что потому что потому что…

На что получаем много объяснений, что дескать нет, вы неправильно поняли, и прочее, и прочее. В общем нас начинают уговаривать.

И вот вопрос: мы же объяснили, почему нет. Зачем нас убеждать?

Проще было сразу сказать: потому что!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Aug 2024 15:11

⚡️Мы завершили ремонт на Асафьева

Делимся с вами первыми фото нашего готово проекта

Помещение до ремонта было совсем в плачевном состоянии, но локация и потенциальная доходность привлекли нас, поэтому остановились на нем: взяли и буквально за 5 месяцев реализовали данные проект.

На данный момент квартира находится в продаже, а мы уже с нетерпением ждем завершения проекта, чтобы поделиться с вами всеми цифрами. Как вам результат?

🔥 если хотели бы в таком жить
💯 если тоже хотите получать доход от инвестиций в недвижимость
❤️- просто очень нравится

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Aug 2024 12:03

Хотите узнать, куда сейчас выгоднее всего инвестировать в недвижимость?

Напоминаем, уже сегодня в 14:00 состоится прямой эфир с Максимом Федотовым и Сергеем Мологиным

На эфире разберём:

✔️Реальные сделки: разбираемся, как заработать на недвижимости в России, Дубае и на Бали.
✔️Секреты оценки: узнаем, как определить потенциал объекта для инвестирования.
✔️Стратегии флиппинга: разбираемся, как использовать флиппинг в разных условиях.
✔️Прогнозы: узнаем, куда стоит смотреть, а что сейчас не рентабельно.
✔️Советы для новичков: выбираем страну, объекты и делаем первый шаг.

🗓️29 августа
🕕 14:00
эфир пройдёт в Инстаграм (запрещённая в РФ социальная сеть): https://www.instagram.com/fondbridge?igsh=ajdxdzBuN2F3ZWJo

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Aug 2024 11:19

Пс. Тем временем мы по-тихонечку повышаем доходности...

Вот например: тык

В работе есть 3-4 хороших сделки. Не упустите.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Aug 2024 19:30

Заработок на недвижимости: безопасно и с высокой доходностью | Новый проект с доходностью до 30% годовых (Нед. 301)

На канале вышел еженедельный влог о жизни Фонда Бридж. Приятного просмотра!

https://youtu.be/epasaW2uB3U?si=SRofa66GzLdaqaCH

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

26 Aug 2024 13:19

⚡️Информация для инвесторов, которые не привыкли упускать возможности!

Проект под флиппинг

4-Х К.КВАРТИРА ПОД ФЛИППИНГ В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

📎Адрес: Санкт-Петербург, Малый пр-т Петроградской стороны, 40

Объект: 4-х к.квартира 124м2, этаж 6(6), в пешей доступности достопримечательности города, вся инфраструктура.

⚪️Цена: 22 650 000 рублей
⚪️Ремонт: 10 000 000 рублей
⚪️Рыночная цена: 40 500 000 рублей.
⚪️Потенциальная доходность до 24% годовых
⚪️Срок реализации: 5 месяцев

Чтобы ЗАБРОНИРОВАТЬ лот - перейдите в наш бот
и нажмите СТАРТ 👉 /channel/bridgekredit_bot?start=ml30

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

23 Aug 2024 14:01

Недавно Максим Дмитриевич выступил на закрытой встрече предпринимателей, поделившись ценными знаниями о современных инвестиционных стратегиях. Он рассказал о проверенных способах, ответил на все вопросы и даже раскрыл несколько секретов, которые помогут получить максимальную отдачу от инвестиций в 2024 году.

И вот, после этой встречи, у нас родилась замечательная идея: создать собственное мероприятие, посвященное инвестициям!

Мы уже давно думаем об этом, и сейчас мы на шаг ближе к реализации.

Такие встречи - это возможность:

⚪️Узнать от экспертов все самое важное об инвестировании в 2024 году.
⚪️Познакомиться с интересными людьми и завести новые связи.
⚪️Придумать новые проекты и идеи для совместной работы.

Хотите принять участие в такой встрече? Пишите в комментариях⤵️

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Aug 2024 15:53

Так-с.

А есть ли у нас тут риэлторы по новостройкам?

Для вас есть клиент.

Обращаться (вежливо) к @semenovichv

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Aug 2024 16:14

Итоги прошлой недели Фонда Бридж в цифрах!💰

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Aug 2024 18:39

Фонду Бридж - 6 лет | Как заработать на инвестициях от 30% годовых

На канале вышел трехсотый выпуск нашего еженедельного влога о жизни Фонда. Приятного просмотра!

https://youtu.be/3JQULMww9Eo?si=zWXlKLVOcunP_FeQ

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

19 Aug 2024 17:01

🫰Спасибо всем за поздравления!

Для всей команды Фонда Бридж невероятно важно и ценно чувствовать вашу поддержку!
Продолжаем двигаться к нашей цели! Спасибо, что вы с нами!

Кстати, а вы знаете, как говорится: кто хорошо работает, тот хорошо отдыхает. Делимся с вами видео с нашего недавнего праздника!😎

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Aug 2024 17:53

Фонд Бридж- 6 лет!
Команда в сборе. Принимаем поздравления👇🥳

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Aug 2024 13:15

Задали несколько интересных вопросов Виктории Семёновой- коммерческому директору Фонда

Пишите в комментариях свои вопросы☺️👇

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

14 Aug 2024 16:56

Итоги прошлой недели Фонда Бридж в цифрах!💰

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Aug 2024 18:45

❓Почему недвижимость?

Основная задача инвестиций – это перенести свой капитал во времени, сохранить и приумножить.

Недвижимость, как нельзя лучше, справляется с этим по ряду причин:

Надежность.
Даже в период экономической нестабильности недвижимость сохраняет свою ценность. Ваши вложения остаются защищенными, что особенно важно для долгосрочных инвестиций.

Рост на длинном промежутке времени. Стоимость квадратного метра с годами только растет. И даже если вы не сдаете помещение в аренду, через время, его можно продать по более выгодной цене.

Универсальность.
Аренда, субаренда, перепродажа, дробление больших помещений на маленькие, реконструкция под конкретный бизнес, флиппинг- недвижимость может удовлетворять практически любые цели инвестора, главное выбрать наиболее подходящую именно для вас

Прозрачность и контроль.
Инвестируя в недвижимость, вы можете четко прогнозировать расходы и доходы, составлять краткосрочные и долгосрочные планы, контролируя свои инвестиции.

А если вы располагаете суммой от 1 млн рублей и понимаете, что приобрести недвижимость не можете, то заставить деньги работать все же возможно.

Мы активно используем такой инструмент, как флипинг - находим подходящий объект, выкупаем (ниже рынка), ремонтируем и продаем по более высокой стоимости. Инвестор, соответственно, получает пассивный доход.

Хотите сохранить и приумножить свой капитал? Напишите @Nina_Bridg и мы расскажем про доступные объекты для инвестиций

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

02 Sep 2024 14:20

⚡️Банк России допускает повышение ключевой ставки до 22% в 2025 году

Высокая ключевая ставка, похоже, с нами надолго. Все экономические показатели говорят о том, что снижение не предвидится.

Что делать инвестору в такой ситуации?

Можно, как многие, положить деньги под 18% годовых — в целом неплохой пассивный вариант.

Но в банк стоит класть не больше 1,4 млн руб. Суммы свыше, как вы знаете, не страхуются государством, и если в наше неспокойное время с банком что-то случится, с деньгами можно будет попрощаться.

Второй вариант — пойти в проекты в недвижимости, которые принесут от 24 до 40% годовых. И кстати, достаточно консервативные и безопасные стратегии могут приносить такую доходность.

Конечно, мы за недвижимость!
Здесь можно заработать больше, чем на вкладе и не переживать за свои деньги.

Специально для тех инвесторов, которые рассматривают консервативные инвестиции и не хотят упускать выгодные возможности для заработка, мы предлагаем уникальные условия!

💰Наши сделки все обеспечены залогом в виде недвижимости.
😎Мы работаем уже 6-й год и за это время не потеряли ни рубля наших инвесторов
🤝С нами уже более 400 инвесторов.

Переходите по ссылке и мы вышлем подробную информацию о том, как инвестировать с нами!

Получить информацию ➡️
/channel/bridgekredit_bot?start=ml44

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Aug 2024 13:09

🗣Почему флиппинг - топ-стратегия для инвестирования?

В новом подкасте Максим Федотов, основатель Фонда Бридж, рассказал:

✔️Почему флиппинг сейчас является одной из самых актуальных и прибыльных стратегий инвестирования в недвижимость
✔️Кому подходит эта стратегия?
✔️Какие проекты стоит избегать?
✔️Что ждет рынок флиппинга в ближайшее время?

https://youtu.be/XeagcCqR87Q?si=kBd4mH8UnAMABi0Q

Задавайте свои вопросы в комментариях⬇️

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Aug 2024 17:04

Итоги прошлой недели Фонда Бридж в цифрах!💰

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Aug 2024 09:11

Что происходит с рынком недвижимости?

29 августа в прямом эфире Максим Федотов, соучредитель Фонда Бридж и Сергей Мологин, основатель агентства недвижимости «Московский квартал» обсудят ситуацию на рынке недвижимости, поделятся секретными секретами и ответят на все волнующие вопросы

Вместе разберем:

📌 Особенности рынков недвижимости как в России, так и в Дубай и Бали. Все примеры на реальных сделках – заработок, нюансы, маржинальность и т.д. Никакой воды, только факты

📌Секреты оценки потенциала объектов недвижимости для инвестирования

📌Как меняются стратегии работы с флиппами в зависимости от внешних факторов (политика, ключевая ставка, поведение инвестиции);

📌 Прогнозы в целом – куда стоит смотреть, а что сейчас абсолютно не рентабельно.

📌 Рекомендации для начинающих инвесторов: какую страну выбрать, на какие объекты обратить внимание, с чего начать.

Воспользуйтесь опытом экспертов, чтобы не тратить время на ошибки в инвестициях и обязательно пишите свои вопросы в комментариях под этим постом! На все ответим в прямом эфире

🗓29 августа
🕕14:00
Эфир пройдёт в нашем Инстаграмм (запрещённой в РФ социальной сети) https://www.instagram.com/fondbridge?igsh=ajdxdzBuN2F3ZWJo

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Aug 2024 16:32

Заработок на недвижимости: безопасно и с высокой доходностью!

Флиппинг- именно эта стратегия на данный момент, одна из немногих при работе с недвижимостью, которая дает хорошую доходность в короткий промежуток времени. Однако, важно понимать, что действительно стоящих объектов мало и прорабатывать каждый из них нужно очень тщательно, так как на каждом этапе может пойти что-то не так.

Что здесь важно учесть:

✔️Не каждый объект подойдет. Квартира должна иметь потенциал.

✔️Чтобы можно было продать квартиру по цене выше, нужно сделать стильный современный ремонт.

✔️Скорость реализации не менее важна. Чем быстрее, тем больше заработаете.

В Фонде Бридж всю эту работу берет на себя команда специалистов – юристы, финансисты, технические специалисты и строители. Они имеют огромный опыт и знают, на что важно обратить внимание.

❗️Наши инвесторы просто вкладывают средства и получают прибыль, при этом не тратят свое драгоценное время и силы. Легко, безопасно, и с высокой доходностью.

Хотите получить информацию об актуальных проектах для инвестирования? Пишите @Nina_Bridg

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

26 Aug 2024 11:48

Как заработать на флиппинге до 24% годовых пассивного дохода?

Флиппинг – стратегия инвестирования, которая подразумевает поиск и покупку недооцененной недвижимости, проведение ремонта и перепродажу с максимальной доходностью для получения прибыли.

Давайте рассмотрим на конкретном примере нашего реализованного проекта 👇

Адрес: Рылеева, 33
Объект: 3-х комнатная квартира площадью 120 кв. м. в центре СПб у ст. м. Чернышевская в 5 минутах пешком, 5 этаж.

⚪️Цена продажи: 42 180 000 руб.
⚪️Цена покупки: 22 250 000 руб.
⚪️Расходы: 9 400 000 руб.

❗️Маржа проекта: 10 530 000 руб.
✔️Доходность: 38% годовых


Заработать на флиппинге квартир можно двумя способами:

1. Вникнуть во все процессы самому или найти человека в партнерство с опытом в этой нише. Тогда вся доходность (порядка 50-60%) будет ваша. И это будет полноценный бизнес с необходимостью уделять ему по 7-10 часов в день.

2. Обратиться к нам и получать доходность до 24% годовых. Ваш капитал будет работать, а вы - нет. Подходит для тех, кому важно сохранить и приумножить уже заработанное.

Какой вариант выбираете вы?👇

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Aug 2024 17:18

Промежуточные итоги запроса.

Кто:

- Без предоплаты не работает;
- Будет разговаривать только с нашим инвестором напрямую;
- Боится, что мы узнаем классные ЖК и пойдем напрямую…

идите на хер (пишется раздельно: предлог и существительное)

с уважением, ваш МД.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Aug 2024 10:47

⚡️Финальный обзор объекта на Асафьева

Все ремонтные работы завершены. На данный момент проводим профессиональный хоумстейджинг и объект будет полностью готов к продаже

А мы уже с нетерпением ждем завершения проекта, чтобы поделиться с вами всеми цифрами.

🔥 - если нравится результат
❤️ - если сами хотели бы жить в такой квартире
😎- если тоже хотите получать пассивный доход от инвестиций в недвижимость

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Aug 2024 09:05

Флиппинг – один из лучших инструментов для инвесторов!

Стратегий для сохранения и приумножения капитала в сфере недвижимости много. Но именно флиппинг на сегодняшний день является наиболее выгодным:

⚪️Безопасность. Капитал вкладывается в недвижимость, стоимость которой постоянно растет. То есть, даже если вдруг не получится заработать при продаже, вы не останетесь в минусе.

⚪️Короткий период реализации. Как правило, ограничивается временем на ремонт: если все этапы продуманы, поставщики и бригада строителей работает четко, то за полгода вполне возможно реализовать проект. Например, один из наших объектов был продан даже без ремонта, при этом закрыли проект за пару месяцев, а инвесторы получили планируемый доход.

⚪️Легкий выход. Уже на этапе покупки важно понимать, кто целевая аудитория и чего она хочет. В процессе ремонта параллельно можно искать покупателей.

⚪️Различный порог входа, причем он может быть достаточно низким. Конечно, если инвестируете самостоятельно, то будьте готовы к тому, что понадобится от 10 млн для покупки недвижимости. Но если с Фондом Бридж, то можно зайти в сделки и от 1 млн.

При этом те, кто инвестируют с нами от 15 млн становятся собственниками недвижимости на период ремонта и есть возможность заработать до 40% годовых. При инвестициях от 1 млн, гарантированный доход составляет до 17% годовых.

О том, что флиппинг набирает обороты свидетельствует многое: у нас уже 2 объекта закрыты полностью и 2 на финишной прямой. Несмотря на лето и «мертвый» сезон, все равно идут продажи и появляются новые заявки.

Хотите сохранить и приумножить капитал? Вам важно инвестировать безопасно? Напишите нашим менеджерам, и они расскажут подробнее про текущие сделки и подберут оптимальный вариант для вас.

➡️Канал с лотами /channel/bridge_lot
➡️Задать вопрос менеджерам @Nina_Bridg @krylova_ania
➡️Наш сайт https://bridge.ru

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

19 Aug 2024 18:00

А праздники у нас продолжаются! 🤑

Сегодня день рождения у сооснователя Фонда Бридж – Алексея Комарова! Давайте все вместе поздравим его👇

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

19 Aug 2024 12:12

⚡️Готовность объекта на Туристской — 95%!

Начинаем неделю с отличных новостей! На объекте на Туристской ремонт практически завершен. Остались последние штрихи, и совсем скоро мы сможем поделиться с вами финальными результатами и цифрами.

А пока показываем, как преобразились квартиры! 😍

🔥— если вам нравится результат
❤️— если сами хотели бы жить в такой квартире
💰 — если тоже хотите получать пассивный доход от инвестиций в недвижимость

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Aug 2024 10:00

Последние новости с самой масштабной стройки на Бали| Главные события острова

На канале вышел ролик с новостями на Бали! Посмотреть можно по ссылке 👇🏻

https://youtu.be/SrzcMQHnqjc?si=ptEvaNdUSt87sgtT

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Aug 2024 12:07

😎Фонду Бридж - 6 лет!

Наверное, те, кто с нами давно знают, что в августе мы отмечаем свой День рождения. 6 лет – в рамках истории – это миг, но, если посмотреть с точки зрения развития компании – это огромный путь.

Мы начинали с 4 человек и выросли в большую команду. К нам присоединились те, кто совпадает по ценностям. Каждый сотрудник вырос внутри команды. Приятно, что люди приходит не просто на работу, они интересуются, развиваются, вкладываются временем и силами.

Для инвестфонда конечно же важно, чтобы все вращалось вокруг денег, но еще более ценно именно комьюнити – коллектив людей, близких по духу. И тогда функционирует компания, как единый, слаженный механизм.

Рады, что с нами наши люди и всех от души благодарим!

В честь дня рождения решили у наших старожил – тех, кто уже давно трудится на благо Фонда и инвесторов - поинтересоваться, а как им? За что они ценят эту работу? Что для них важно? А что бесит и не дает спокойно работать.😉

И сегодня-завтра поделимся их видением.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Aug 2024 19:14

Главный парадокс инвестиций в недвижимость | Забудьте про заработок на инвестициях

На канале вышел еженедельный влог о жизни Фонда Бридж. Приятного просмотра!

https://youtu.be/EmSnthCC4dU?si=Nz_oqf9CFdefPCV6

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

12 Aug 2024 14:15

⚡️Стройка кипит: свежие новости с объектов

Начинаем неделю с последних новостей со строительной площадки. Сегодня мы на Гражданском проспекте: уже монтируем натяжные потолки, завершили установку сантехники и сделали затирку.

Следующий этап — установка кухни и межкомнатных дверей.

Ещё два наших объекта мы планируем завершить и выставить на продажу уже на этой неделе. Следите за актуальными новостями и предложениями!

➡️Канал с лотами:
/channel/bridge_lot
➡️Задать вопрос менеджеру: @Nina_Bridg
➡️Наш сайт: https://bridge.ru