Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Aug 2023 13:03

4-й выпуск комикса Фонда Бридж. Душераздирающая история, о которой невозможно молчать. Продолжение следует…

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Aug 2023 17:00

Разбор лота за 400 тыс. Рублей

В нашей практике есть относительно небольшие сделки до 1 млн рублей. Вот, например, как эта сделка займа под залог комнаты в центре Петербурга. Мы помогли инвестору подобрать сделку, подписать по ней документы, организовали весь процесс и начали по ней работать.

Какие условия?

Сумма займа составила 400 тыс. рублей, а доходность — 17% годовых. Перечисление доходности происходит ежемесячно. Чистая доходность составит 68 тыс. рублей. Планируемый срок сделки — 12 месяцев.

Что за объект?

Комната (выделенная доля) площадью 14,4 м2, дом после кап. ремонта в историческом центре Петербурга. Рыночная стоимость объекта от 1.5 млн рублей. Дисконт к рынку составил более 70%. Это значит, что капитал инвестора застрахован. В случае дефолта заемщика у нас будет вариант просто продать объект и получить планируемую доходность.

Иногда к нам попадают такие небольшие сделки. Хороший вариант для тех, кто хочет попробовать для себя новый инструмент и не заходить сразу по-крупному. Но, как вы знаете, чем крупнее сумма инвестирования, тем интереснее доходность. Выбрать подходящую сделку вы можете здесь.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Jul 2023 11:43

В Telegram появились stories. Для этого необходимо обновить приложение до последней версии. Только одна поправка. Выкладывать stories могут только пользователи с подпиской TG Premium.

Как вам нововведение от Telegram? Окончательно убили Instagram?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Jul 2023 13:20

2-й выпуск комикса Фонда Бридж. Вы когда-нибудь видели комикс про инфоцыган, инвестиции и финансы? Скорее всего, нет. Поэтому мы решили сделать его сами.

Листайте картинки и наслаждайтесь.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

18 Jul 2023 17:39

Арендная стратегия — это тоже деньги | Разложили пару машин на треке (Нед#245)

На канале вышел 245-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/LmcqrozNmrA

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

18 Jul 2023 11:58

На связи Фонд Бридж. Сегодня вторник, а это значит, что еженедельная викторина начинается прямо сейчас. Как вы знаете, недавно у нас прошел квартальный отчёт. Поэтому пройдемся по интересным фактам и цифрам.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

14 Jul 2023 17:00

Алло, это Фонд Бридж?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

14 Jul 2023 11:17

Были вчера на квартальном стриме? Как вам?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Jul 2023 14:00

Уже сегодня!

Осталось несколько часов до квартального отчета. Можете начинать готовить горячительные и прохладительные напитки. Ведь квартальный стрим — это не только про графики и цифры, но и про общение.

На квартальном стриме вы сможете пообщаться с ребятами из команды Фонда Бридж, задать любые вопросы и передать привет. Вести этот корабль, как всегда, будет Максим Федотов и Алексей Комаров — основатели Фонда.

Встречаемся сегодня в 19:00 на нашем YouTube канале.

Ссылка на трансляцию

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

12 Jul 2023 12:14

Фонд Бридж хранит в себе много историй, которые не всегда удается записать на камеру и рассказать в блоге.

Для этого мы сделали свой небольшой комикс. Он будет рассказывать про наши сделки, рабочий процесс и ситуации, которые вряд ли встречались вам раньше.

А вот и наш первый вводный выпуск.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

11 Jul 2023 16:10

Многие из вас сотни раз слышали про инвестиционный портфель, диверсификацию и прочие умные выражения.

Что должно быть на самом деле в инвестиционном портфеле? Или, в нашем случае, копилке. Мы поразмышляли и составили свою собственную копилку, которая необходима каждому инвестору.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

10 Jul 2023 15:25

Давно хотели задать вопрос, но не было удобного случая? Он наступил.

Уважаемые инвесторы и партнеры! 13 июля в 19:00 состоится квартальный отчёт. В этот раз список вопросов расширяется, так как на трансляции будет еще часть сотрудников Фонда Бридж.

Если у вас накопились вопросы к фонду, даже каверзные, то напишите их в комментариях под этим постом. Мы подготовим развернутый ответ и обязательно затронем эту тему в прямом эфире. Наш отчёт сохранится в записи. На случай, если у вас не получится присутствовать в лайв формате.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

07 Jul 2023 15:40

В США призвали банки отслеживать инвестиции россиян под санкциями в недвижимость.

Попавшие под санкции россияне могут попытаться обойти ограничения с помощью инвестиций в рынок коммерческой недвижимости США, предупредило подразделение Минфина США по борьбе с финансовыми преступлениями. Регулятор призвал американские банки быть бдительными и сообщать о подозрительных операциях

Мы выбираем Бали 🏝️

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

06 Jul 2023 12:25

На горизонте уже виднеется квартальный отчет. Это такое мероприятие, где основатели Фонда Бридж рассказывают о достигнутых результатах. Можно будет посмотреть красивые картиночки и графики, а также задать свои вопросы, касающиеся работы компании.

Но есть еще кое-что. Мы хотели немного обновить формат квартального отчета, поэтому в этот раз в студии также появятся сотрудники Фонда Бридж. Раскрываем их или оставляем интригу до конца?

13 июля в 19:00 прямая трансляция на YouTube. До встречи в эфире!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Jul 2023 19:00

Как вам новый формат обложки?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Aug 2023 17:41

Доллар по 100 | Форс-мажор (Нед #249)

На канале вышел 249-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/rRJdOh9jQL0

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Jul 2023 15:01

Новости от Бридж

Инфляция растет. Рост потребительских цен становится все более устойчивым и превышает целевые 4%, сообщил ЦБ. Этот тренд станет одной из причин ужесточения денежно-кредитной политики — эксперты уверены, что ЦБ повысит ключевую ставку.

Дополнительным фактором стало ослабление рубля, которое повышает инфляционные ожидания. Все это беспокоит ЦБ, который намерен ужесточить денежно-кредитную политику и развернуть инфляционный тренд. Однако на то, чтобы эффект от этого ужесточения сказался на ценах, требуется время.

В Фонде Бридж уже подготовлены решения для борьбы с инфляцией. Они находятся в закрепленном меню.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Jul 2023 16:20

Получайте 3-6% годовых по нашей реферальной программе. Если у вас нет сейчас возможности инвестировать свои средства, то можете попросить об этом вашего знакомого.

За все время существования реферальной программы, ее участники заработали больше 3-х миллионов рублей.

Ни слова больше, просто делитесь со своими знакомыми в соц.сетях или открываете список контактов.

Подробности здесь

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

19 Jul 2023 14:02

⏺Мы открываем ДУ

Как мы уже говорили, не бывает хороших или плохих инвестиционных инструментов. Есть только те, которые подходят именно вам. По этой причине мы сделали несколько продуктов для инвесторов.

Займ под залог. Консервативный инвестиционный инструмент, который хорошо показывает себя на длинной дистанции, так как срок реализации сделки обычно составляет 12 месяцев. Минимизация рисков за счет залога в виде недвижимости, которая в 2 раза выше суммы вашего займа. 15-17% годовых подкрепленные бетоном, еще не подводили ни одного нашего инвестора.

Срочный выкуп. Обычно мы выкупаем объект по низу рынка и перепродаем его. На разнице зарабатываем. Срок реализации объекта занимает обычно 4-6 месяцев, а средняя доходность — 16-17%. Вариант для краткосрочных инвестиций.

Доверительное управление. Вносите желаемую сумму для инвестирования и получаете ежемесячные выплаты. Если деньги не к спеху, то можно забрать проценты и «тело» в конце срока. Тогда вы добавите себе +1% к доходности. Все деньги, которые вы инвестируете в «ДУ» идут на сделки с недвижимостью. Какой %? Сейчас мы предлагаем доходность от 13 до 20% годовых.

Основная цель наших продуктов — минимизировать риски инвесторов. Вам не обязательно выбирать что-то одно. Собирайте портфель, как душе угодно. Все наши сделки хранятся в отдельном канале. Просто выбираете понравившийся лот и заходите в сделку в 2 клика.

Либо обращайтесь к Виктории:

+7 999 122 0043
@semenovichv

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

18 Jul 2023 16:00

В прошлый раз мы делали инвестиционную копилку для инвесторов. Нам даже намекнули в комментариях про недостающие пункты. В этот раз мы реализовали копилку для партнеров. Отметили важные пункты, которые точно стоить хранить в своей копилке.

Можете также написать недостающие элементы в комментариях.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

17 Jul 2023 15:00

На связи Фонд Бридж. Эта история о том, почему мы доводим дело до конца. Если мы согласовали сделку с партнером, то в 10 случаев из 10 мы доведем ее до логического завершения.

Мы предпочитаем заранее отсматривать все документы, договариваться о встречах и планировать ход сделки. У каждого брокера или риелтора наверняка была ситуация, когда в последний момент все шло наперекосяк. Не хватает каких-то документов, договоренности нарушены или вторая сторона вообще не выходит на связь.

В наши сделки вложены деньги Фонда, деньги инвесторов и наша репутация. Не бывает такого, что партнер прислал заявку, мы договорились, а потом меняем планы. Если мы согласовали сделку, то доведем ее до конечного результата. Мы заработаем свою часть, а вы получите агентскую комиссию — все просто.

Не в наших интересах сделать себе выходной посреди недели или пропасть, вместо того, чтобы заработать на сделке себе и партнеру. Наши условия и контакты.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

14 Jul 2023 14:01

Как нам сообщает Forbes, рынок российских акций непрерывно растет с начала текущего года.

Главный индикатор рынка российских акций — индекс Мосбиржи — с начала года вырос на 34%, до 2900 пунктов. Рынок, 80% оборотов которого приходится на частных инвесторов. Индексы акций росли, благодаря благоприятным финансовым результатам деятельности отдельных компаний в I квартале 2023 года, новостям о дивидендных выплатах и реинвестированию дивидендов инвесторами.

Кто-то следит за российскими акциями? Как у вас обстоят дела?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Jul 2023 17:01

Прямой эфир уже через час!

Вносим финальные правки в презентацию, гладим рубашку и настраиваем работу трансляции.

Пришло время заварить чаек и забрать все сладости из ящика. Главное не съешьте все это до начала прямого эфира.

Ссылочка на стрим.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Jul 2023 12:01

В Январе 2021 года мы упоминали в нашем блоге об этой сделке, но коротко поясним суть. Ситуация стандартная. Заемщик взял деньги в долг, не справился и предложил выкупить его квартиру в уплату долга. Мы договорились и вошли в сделку под конец 2021 года.

После январских праздников заемщик решил передумать и откатить сделку. Мы, мягко говоря, не поняли этого движения, ведь мы даже подписали нотариальный договор. С этого момента начались споры юристов и прочий геморрой. Но кинуть нас не получилось.

Сейчас мы наконец-то получили положительное решение по взысканию. У второй стороны еще есть возможность подать апелляцию, но здесь уже не должно быть каких-то проблем. Ждем окончания судебного процесса, получаем исполнительный лист и забираем объект. Проблемная сделка уже на финишной черте.

Именно по этой причине мы всегда стараемся договориться о совместной продажи объекта. Это дает нам возможность быстро освободить капитал для входа в новую сделку. У заемщика же есть шанс остаться не с пустыми руками и получить оставшиеся деньги с продажи квартиры. Мы забираем только наши деньги и проценты. Давайте жить дружно.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

11 Jul 2023 18:13

Маркетологи в шоке от амбиций | Бали уже не такое сказочное? (Нед#244)

На канале вышел 244-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/NDg6K9IlvM4

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

11 Jul 2023 13:03

На связи Фонд Бридж. Как вы уже поняли, традиционная еженедельная викторина.
В этот раз пройдемся по цифрам. Все мы их любим, ведь они точно не врут. 3 вопроса — 3 верных ответа.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

10 Jul 2023 11:18

2 часть не очень привлекательных уведомлений, которые не хотел бы получить инвестор. Мы просто оставим эти сообщения здесь, чтобы никто их больше не отправил.

Какие сообщения мы упустили в нашей подборке? Пишите в комментариях 👇

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

07 Jul 2023 13:19

Рубль, ты как там?

Что сейчас делаете с рублем? Доллар по 90 уже все купили? Передаем привет нашим балийским инвесторам, для вас доходность в рублях стала еще выше.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

05 Jul 2023 13:45

Добро пожаловать в дискуссионный клуб Фонда Бридж. Здесь мы обсуждаем различные инструменты инвестирования, события и интересные новости.

Сегодня нам бы хотелось затронуть тему первых инвестиций. Многие из вас уже давно инвестируют, тестируют разные гипотезы и подходы. Мы решили поразмышлять. А какие инвестиционные инструменты были 20-30 лет назад? Было бы интересно почитать о вашем опыте и вспомнить какие-то интересные стратегии и способы. И какие инструменты вы использовали впервые?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Jul 2023 18:01

Максим Наконец-То Идет Работать | Сколько Заработали Партнерам? (Нед#243)

На канале вышел 243-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://youtu.be/erZmzMpte2I