Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

09 Nov 2023 10:10

На канале Максима Федотова вышел новый выпуск рубрики "Капиталист". Сегодняшний гость - Герман Гаврилов, предприниматель, основатель сервисов аналитики и автоматизации бизнес-процессов Roistat и Platrum.

Приятного просмотра!
https://youtu.be/HAjzqV9PK9I

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

07 Nov 2023 19:35

На канале новое видео:
Сделка не состоялась | Живой ли рынок недвижимости? (Нед #261)

В нем можно узнать про пропажу клиента и сделку, которая могла не состояться, а также про текущие переговоры на Бали.

https://www.youtube.com/watch?v=ixgrT4bl2-4&t=1…

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

07 Nov 2023 10:46

Хьюстон… у нас проблемы )

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

02 Nov 2023 15:14

У нас есть новость

На днях нам присвоили вот такой сертификат.

Поэтому все, у кого до сих пор оставались сомнения, можете идти на сайт и оставлять заявку на инвестирование

https://bridge.ru

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

01 Nov 2023 15:25

Следующая игра в Бридж Финансист состоится 14.11.23

Как многие из вас знают, у нас есть своя настольная игра, Бридж Финансист. Она еще не вышла в продажу, но уже проходит обкатку среди наших инвесторов.

И дата следующей игры - 14 ноября в 18:30.
Ведущий - Александр Лубанец.

Этот пост - официальное приглашение для вас. Чтобы забронировать, напишите Александру @gurucashflow

Свободно всего 3 места, так что торопитесь занять свое👌

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

31 Oct 2023 16:22

Мы не умеем продавать | Флиппинг в самом разгаре (Нед #260)

На канале вышел 260-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://www.youtube.com/watch?v=0cUoaGb_pms

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

31 Oct 2023 12:40

Добро пожаловать на нашу еженедельную викторину. Смесь инвестиционного фонда, финансовой грамотности и цифр.

Пришло время отвлечься от рутины и ответить на пару каверзных вопросов.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Oct 2023 15:30

Банк России повысил ключевую ставку в четвертый раз подряд

Банк России вновь повысил ключевую ставку — с 13 до 15% годовых. Он ужесточил политику сильнее, чем ожидал рынок, и ухудшил прогноз по инфляции.

Повышен и прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год. Если раньше он составлял 11,5–12,5%, то теперь находится на уровне 12,5–14,5%.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

26 Oct 2023 16:06

На канале вышел подкаст с нашим партнером по Балийскому проекту. Андре поделился своим опытом и рассказал всю правду об этом острове.

Смотрите подкаст по ссылке 👇

https://www.youtube.com/watch?v=bNFzJMJuBsQ

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

25 Oct 2023 16:10

Получайте 3-6% годовых по нашей реферальной программе. Если у вас нет сейчас возможности инвестировать свои средства, то можете попросить об этом вашего знакомого.

За все время существования реферальной программы ее участники заработали больше 3-х миллионов рублей.

Ни слова больше, просто делитесь со своими знакомыми в соц.сетях или открывайте список контактов.

Подробности здесь

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

06 Oct 2023 16:15

В архивах ушедшего сервиса для знакомств Tinder можно найти не только любовь, но и инвест проект.

Кажется, теперь мы знаем, где искать заявки от заемщиков.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

06 Oct 2023 12:30

Binance — всё

Крупнейшая криптовалютная биржа Binance объявила об уходе из России. Российский бизнес продадут другой криптобирже — CommEX.

Представители Binance уточнили, что полностью покидают рынок. У компании не будет опциона на обратный выкуп доли в бизнесе, она уходит без права на получение части прибыли после продажи.

Всех пользователей переведут на другую платформу — CommEX. Binance заявила, что активы клиентов «находятся в безопасности и надежно защищены».

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Oct 2023 14:02

Прошла наша первая игра

Делимся с вами фотокарточками с нашей первой игры в «Бридж Финансист». Можно сказать, что тестовые испытания она уже прошла.

Если вы по какой-то причине пропустили игру, то у вас еще есть возможность записаться на предстоящие интеллектуальные состязания.

Расписание игр:

Октябрь 27.10 - 18:30
Ноябрь 14.11 - 18:30 и 24.11 - 18:30
Декабрь 12.12 - 18:30 и 22.12 - 18:30

Как записаться?

Напишите в личные сообщения Александру @gurucashflow

До встречи на следующей интеллектуальной битве!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

03 Oct 2023 15:42

Еженедельная викторина от Фонда Бридж. Время проверить свои знания и отвлечься от ежедневной рутины.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

02 Oct 2023 19:01

Внимание! Мы обновляем рассылки

Мы производим так много контента, что не успеваем распределять его по всем каналам. Также у нас накопилось много полезного и экспертного материала как для инвесторов, так и для партнеров.

Именно поэтому мы решили обновить рассылку и добавить в нее больше пользы.

Что будет в рассылке?

🔸Наши статьи, которых нет ни в одной соцсети
🔸Финансовые и инвестиционные лайфхаки
🔸Вы первыми узнаете новости и обновления в Фонде Бридж
🔸Специальные предложения для партнеров и инвесторов
🔸Вырезки с наших подкастов
🔸Подборки полезных книг/приложений

И это только часть из того, что мы планируем внедрить в нашу рассылку. Подписывайтесь, чтобы не пропустить эксклюзивный контент и ограниченные предложения.

Периодичность контента - 1-2 раз в неделю, не чаще. Плана надоедать у нас точно нет.

Если вы с нами работаете в качестве партнера или только планируете это сделать, вам сюда👇
Подписаться на рассылку для партнеров

Если вы уже наш инвестор или планируете им стать, то ваша ссылка тут👇
Рассылка для инвесторов

А в старой рассылке оставим только напоминания о выходе новых роликов на YouTube.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

08 Nov 2023 13:02

Подписали предварительный договор по 3-м участкам в коттеджном поселке «Лемболово парк-9».
В продаже осталось еще 30 участков.
Кому интересно, пишите @antonpanteleev

Давайте накидаем реакций Антону Михайловичу, если ждете подробный обзор на эту локацию и отдельных подробностей

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

07 Nov 2023 16:02

Как риелторы и агенты по недвижимости могут зарабатывать до 100к на нерентабельных сделках

За время нашей работы (>5 лет) мы провели более 800 сделок с недвижимостью, 90% из которых были заключены с помощью партнеров – риелторов и кредитных брокеров.

Усилить сильное - хорошая стратегия, подумали мы, поэтому расширили партнерскую программу на все продукты. С ее помощью можно получать от 10 до 100 тыс. агентской комиссии за простую передачу контакта.

Для чего это вам:
— вы не тратите время на непрофильные задачи и сделки.
— если уже есть входящий поток заявок, с него можно сделать +30-50% к доходу.

Наши продукты:

1. Буферный капитал (выход на сделку за 1-3 дня).
2. Срочный выкуп (срок сделки 1-5 дней).
3. Финансирование для клиентов с отказом по ипотеке
4. Очистка КИ для получения ипотеки
5. Займ до продажи недвижимости

Чтобы узнать подробнее о продуктах, напишите @semenovichv - отправим презентацию с подробной информацией и ответим на ваши вопросы.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

03 Nov 2023 14:15

Бридж Digest октябрь 2023

Наш ежемесячный сборник продолжает свою историю. Если вы не успели проследить за нашими событиями в течение сентября, то для этого есть Бридж Digest. Собрали все самое важное за предыдущий месяц.

Какие цифры в октябре?

1. Сумма сделок - 68,3 млн
2. Кол-во сделок - 18
3. Кол-во инвестиций - 20
4. Выплачено по рефералке - 138,2 тыс.
5. Возвращено капитала - 50,95 млн
6. Выплачено инвесторам - 7,9 млн

Портфель - 605,5 млн

События в Фонде

— Пробили планку по портфелю в 600 млн рублей
— Провели Квартальный отчет
— Продали почти все виллы на Бали

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

02 Nov 2023 12:24

На канале Максима Федотова новое видео🔥

https://youtu.be/L7dK6lcx094

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

01 Nov 2023 10:51

У нас есть рассылка - по вторникам

Почти месяц назад мы обновили нашу рассылку. И сегодня - отличная возможность подписаться на нее для всех, кто пропустил или не успел в прошлый раз. Там публикуется эксклюзивный материал, которого нет ни в одной нашей соцсети.

Что есть или будет в рассылке?

1. Наши статьи, которых нет ни в одной соцсети
2. Финансовые и инвестиционные лайфхаки
3. Вы первыми узнаете новости и обновления в Фонде Бридж
4. Специальные предложения для партнеров и инвесторов
5. Вырезки с наших подкастов
6. Подборки полезных книг/приложений

И это только часть из того, что мы планируем внедрить в нашу рассылку. Подписывайтесь, чтобы не пропустить эксклюзивный контент и ограниченные предложения.

Периодичность контента - 1-2 раза в неделю, не чаще. На данный момент всего 1 раз в неделю. Точно не надоест.

Если вы с нами работаете в качестве партнера или только планируете это сделать, вам сюда👇
Подписаться на рассылку для партнеров

Если вы уже наш инвестор или планируете им стать, то ваша ссылка тут👇
Рассылка для инвесторов

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

31 Oct 2023 14:45

Займ под залог загородной недвижимости

На связи Фонд Бридж! Расскажем про один из лотов, который уже перешел к нам в управление. Мы предложили эту сделку нашему инвестору, обговорили условия и подписали необходимые договора. Теперь этот лот находится под нашим контролем, а инвестор получает ежемесячную доходность.

Что с объектом?

Земельный участок в СНТ площадью 1081 м2. На участке находится 2-х этажный нежилой дом 2013 г.п. Площадь дома — 192 м2. Объект находится недалеко от Петергофа.

Какие условия?

Сумма займа — 3 млн рублей. Мы оценили объект в 6 млн и выше. Дисконт к рынку — более 50%. По основным критериям мы уже прошли, значит в сделку можно входить со спокойной душой. Доходность для инвестора составит 17% годовых или 510 тыс. рублей. Примерный срок сделки — 12 месяцев.

Где найти похожие сделки?

Мы публикуем сделки в нашем закрытом телеграм-канале с лотами. Подпишитесь, чтобы успеть забронировать лот первым. Мы, в свою очередь, сделаем так, чтобы сделка прошла успешно.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Oct 2023 13:15

Срочный выкуп недвижимости — покупка недвижимости со скидкой и максимально быстрым входом в сделку (2-3 дня) с последующей перепродажей

Такие заявки появляются, когда человеку срочно нужны деньги. Он хочет максимально быстро продать квартиру. Чтобы быстро продать, объект должен стоить ниже рынка.
Мы находим такие сделки, выкупаем недвижимость и продаем по рыночной стоимости. Зарабатываем на разнице.

У вас есть два варианта участия в сделке по срочному выкупу.

1 вариант. Вы инвестируете определеную сумму и получаете фиксированный процент. 17-20% годовых.

2 вариант. Инвестируете определеную сумму и делите маржу с нами 50/50.

Вы можете инвестировать в сделки по срочному выкупу уже сегодня. Просто выбирайте подходящий лот здесь.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Oct 2023 12:50

Для чего нам деньги? Скучные инвестиции, которые нужны. Об этом в новом подкасте Максима Федотова с Дмитрием Толстяковым.

Смотрите по ссылке 👇👇

https://youtu.be/z40WCp5MM38

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

26 Oct 2023 15:22

Как мы получили квартиру с арестами?

В нашей практике происходят странные случаи. Ведь мы работаем со сложными сделками. В этот раз мы получили каким-то волшебным образом квартиру с арестами. Рассказываем.

Как все началось?

Мы давно купили эту квартиру с торгов по арестованному имуществу. С нами работали партнеры, которые должны были помочь нам со снятием арестов и запретов. Но, к сожалению, они подвели. В итоге у нас остались объекты с нерешенными нюансами.

Что с объектами?

У нас было 5 квартир. Многие из них были с арестами от приставов. Пришлось самим ездить снимать эти аресты, после чего уже переоформлять чистые объекты не себя. Все могло хорошо закончиться, но нет.

Не все так гладко

Спустя время оказалось, что одна из квартир перешла к нам в собственность, но аресты с нее не снялись. Честно говоря, мы были в шоке. Суть в том, что если вы меняете право собственности, то все запреты и аресты снимаются, так как они привязаны к предыдущему собственнику. Но не в этот раз.

Надо разбираться

Решать вопросы с приставами — себе дороже. Поэтому мы были готовы к долгой развязке. Нам пришлось искать связи для того, чтобы ускорить процесс. Даже при этом условии он затянулся. 1 из 2 арестов мы уже сняли. Так что мы уже на финишной прямой.

Ждем продолжения?

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

25 Oct 2023 13:31

Инвестиции в Фонде Бридж

Как мы уже говорили, не бывает хороших или плохих инвестиционных инструментов. Есть только те, которые подходят именно вам. По этой причине мы сделали несколько продуктов для инвесторов.

🔸Финансирование сделки займа залога. Консервативный инвестиционный инструмент, который хорошо показывает себя на длинной дистанции, так как срок реализации сделки обычно составляет 12 месяцев. Минимизация рисков за счет залога в виде недвижимости, которая в 2 раза выше суммы вашего займа. 15-17% годовых подкрепленные бетоном еще не подводили ни одного нашего инвестора.

🔸Срочный выкуп. Мы выкупаем объект с хорошим дисконтом, так как человеку нужно срочно продать его. После чего реализуем объект по рыночной цене. На разнице зарабатываем. Срок реализации объекта занимает обычно 4-6 месяцев, а средняя доходность — 16-17%. Вариант для краткосрочных инвестиций.

🔸Доверительное управление. Внесите желаемую сумму для инвестирования и получайте ежемесячные выплаты. Если деньги не к спеху, то можно забрать проценты и «тело» в конце срока. Тогда вы добавите себе +1% к доходности. Все деньги, которые вы инвестируете в «ДУ» идут на сделки с недвижимостью. Какой %? Сейчас мы предлагаем доходность от 13 до 20% годовых.

Основная цель наших продуктов — минимизировать риски инвесторов. Вам не обязательно выбирать что-то одно. Собирайте портфель, как душе угодно. Все наши сделки хранятся в отдельном канале. Просто выбираете понравившийся лот и заходите в сделку в 2 клика.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

06 Oct 2023 15:05

Сегодня мы с вами пробили отметку в 2000 подписчиков на канале🥳

Все, кто пришел недавно, располагайтесь и не пугайтесь, если пока не понимаете, что происходит.

В закрепленном комментарии есть меню, в котором подробно описано, про что Фонд Бридж.

И хороших всем выходных!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

05 Oct 2023 12:53

Сначала квартиру купите, а потом уже документы проверите

На связи Фонд Бридж. Наши еженедельные истории продолжаются. Как ни странно, речь пойдет про агента по недвижимости. Ничего криминального не произошло, но нас не перестает удивлять тот факт, что получить документы на квартиру от агента крайне сложно. Пока аванс не заплатим, документы не получим.

Все это объясняется тем, что мы можем оказаться мошенниками, и документы клиентов показывать нельзя по правилам агентства. А как нам тогда проверять объект? Но когда мы отказываемся выходить на сделку, то агенты сразу находят способ показать нам документы.

Были ли у вас такие ситуации при покупке недвижимости для себя? Можете рассказать о своем опыте в комментариях 👇👇👇

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

03 Oct 2023 18:54

ЧП на объекте | Что произошло с Блогом? (Нед #256)

На канале вышел 256-й еженедельный выпуск о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке 👇

https://www.youtube.com/watch?v=vPGL-1lTW_4

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

03 Oct 2023 12:20

Сделки с любым бюджетом

Расскажем про одну из наших сделок займа залога. Кстати, как вы можете заметить, эта сделка с небольшим бюджетом. Обычно такие сделки хорошо подходят для новых инвесторов, которые хотя понять механику работы с фондом. В общем, один из инвесторов забрал эту сделку, передал ее нам в управление, а теперь получает ежемесячную доходность.

Что с объектом?

В качестве залога мы получили жилой двухэтажный дом площадью 143 м2. Дом находится в Ольгино, СНТ Верхний сад. Дом с городской пропиской в 4,5 км от метро Беговая.

Какие условия?

Сумма займа составила 500 тыс. рублей. Доходность — 17% годовых, или 85 тыс. рублей чистыми. Стоимость объекта залога — от 4 млн рублей. Дисконт к рынку в этой сделке составил более 85%, что гарантирует сохранность вложенных средств. Планируемый срок сделки — 12 месяцев.

Какую сделку разобрать в следующий раз?

Проголосуйте в реакциях, про какой тип сделки вы бы хотели почитать в следующий раз. Это может быть срочный выкуп или сделка займа залога на сумму более 20 млн рублей. Напоминаем, что все наши сделки появляются тут.

🔥 — Срочный выкуп
👌— Крупный займ

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

02 Oct 2023 16:04

Бридж Digest август 2023

Наш ежемесячный сборник продолжает свою историю. Если вы не успели проследить за нашими событиями в течение сентября, то для этого есть Бридж Digest. Собрали все самое важное за предыдущий месяц

Какие цифры в сентябре?

🔸Сумма сделок - 38,9 млн
🔸Кол-во сделок - 11
🔸Кол-во инвестиций - 20
🔸Выплачено по рефералке - 141,4 тыс.
🔸Возвращено капитала - 17,9 млн
🔸Выплачено инвесторам - 9 млн

Портфель - 550,8 млн

События в Фонде

🔹Выпустили подкаст со Стасом Асафьевым
🔹Провели первую игру «Бридж-Финансист»
🔹Продали нашу виллу на Гаити
🔹Максим Федотов запустил свой личный канал

Главные денежные новости за Сентябрь

🔸 Брокер «Сбера» запустит направление «детских» инвестици
🔸 Росимущество будет активнее выставлять государственную недвижимость на «Авито»
🔸Рынок акций завершил самый длинный цикл роста в истории