Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Nov 2023 16:01

У нас есть инвест-игра. "Бридж Финансист" - это увлекательное путешествие к вершинам вашего финансового мастерства, построенная на событиях 2018 - 2023 годов.

Сейчас мы дорабатываем детали игры, чтобы выпустить ее как отдельный продукт.

Но также проводим оффлайн-игры, и 12.12 состоится следующая и последняя в этом году.

Кто уже играл в «Бридж Финансист», поделитесь вашим мнением 👇🏻

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Nov 2023 08:20

Обновили плейлист с «частыми вопросами и актуальными темами».

В нем точно есть ответ на ваш вопрос. А если нет, вы всегда можете задать нашему менеджеру.
Посмотреть можно по ссылке 👇🏻

https://youtube.com/playlist?list=PLMxQWIG--a6vRep3Cd-RqCNVQdZa32lYk&si=xsa0fpjfRWTiyE5w

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Nov 2023 12:40

Общая карта структуры Фонда Бридж выглядит так

Да, на ней не видно подробностей, но именно так и задумано :)

🔥, если интересно узнать подробнее

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Nov 2023 17:51

Плата за риск | Впахивать не надо? (Нед.#264)

На канале вышел еженедельный влог о жизни Фонда Бридж

О чем выпуск?
– Круги Ада в сделке
– Перераспределение взглядов на жизнь
– Актуализация финансового положения

Смотреть 👇🏻
https://youtu.be/iEixCxmSV80

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Nov 2023 13:17

На последнем квартальном отчёте один из наших подписчиков смог угадать доход инвесторов за квартал и выиграл книги 🔥

Поздравляем победителя и благодарим всех за участие!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

24 Nov 2023 13:50

Хотим напомнить, что на нашем канале есть отдельный плейлист с инвесторами, которые уже вкладывали деньги в Фонд Бридж.

Один из последних выпусков – с Виктором Денисовым.

О чем выпуск?
– Путь от инженера к предпринимателю и инвестору
– Почему с нами внутреннее спокойствие?
– Что делать, когда «деньги просто лежат»?
– Триггеры инвестора
– «Фонд Бридж – про сервис, чтобы вы не тратили свое время и были счастливы»

Чтобы посмотреть, переходите по ссылке ниже 👇🏻

https://www.youtube.com/watch?v=22lI506lReA&list=PLMxQWIG--a6s6VACrcRMFfNqAQC-zzo2W&index=5

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

23 Nov 2023 12:33

На канале Максима Федотова вышел новый выпуск рубрики "Капиталист". Сегодняшний гость - Лиза Цацурина, партнер Стаса Асафьева и контент-мейкер со своим производством одежды.

Приятного просмотра!

https://www.youtube.com/watch?v=Oi_MI9azuBc

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Nov 2023 12:11

Что делать с ипотекой?

В некоторых ситуациях ипотека на объекте недвижимости становится преградой для регистрационных действий.

Что в таких случаях делать?
Использовать буферный капитал.

В чем суть?
Погашение ипотеки в сделках купли-продажи недвижимости необходимо для совершения регистрационных действий с объектом. Проводится без наложения нового обременения.

В каких ситуациях нужен?
1. Ипотека на продаваемом объекте.
2. Ипотека на приобретаемом объекте. Большинству интересны только чистые объекты
3. Редкий вариант: на объекте арест ФССП. В этом случае регистрационные действия запрещены.
4. Встречная сделка, ипотека с обеих сторон

Какие условия?
Мы предоставляем буферный капитал - погашаем ипотеку до заключения ДКП между сторонами, без наложения обременения, тем самым упрощая процесс сделки.

Срок займа - до 2 месяцев
Процентная ставка - от 4 до 10% в месяц от суммы используемого капитала.

Буферный капитал упрощает процесс сделок купли-продажи недвижимости (если есть ипотека) и дает возможности для будущих действий с объектом.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Nov 2023 15:26

Займ под залог

Продолжаем разбирать наши лоты. В этом месяце мы закрыли одну из сделок займа под залог доли в квартире в Выборгском районе.

Что за объект?

2-х к.квартира, площадью 57,1 м2.
Рядом Удельный парк, хорошая транспортная доступность

Рыночная стоимость объекта: от 1 700 000₽

Условия сделки

Сумма займа в этой сделке — 700 000 рублей. Доходность для инвестора – 18% годовых, т.е. 42 тыс. чистой доходности. Дисконт к рынку более 50%, что обеспечивает сохранность капитала инвестора.

Как получить доступ к таким сделкам?

Похожие лоты мы публикуем в нашем закрытом телеграм канале. Там вы сможете подробно изучить сделку и связаться с нашим менеджером для бронирования лота.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

17 Nov 2023 15:45

Мы на последних этапах разработки нашей игры «Бридж Финансист» и сейчас дорабатываем детали.

Нам важно услышать ваше мнение:

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Nov 2023 12:51

На канале Максима Федотова вышел новый формат видео с обзором на неадекватные объявления квартир.

Приятного просмотра!

https://youtu.be/QHeOdfRP0Oc

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Nov 2023 11:27

На связи Фонд Бридж!

Традиционный опрос, чтобы адаптировать контент и сделать его еще интереснее для вас

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Nov 2023 09:11

Долларовое направление

Не все знают, что у нас есть долларовое направление – инвестиции на Бали.

Сумма, с которой можно начать инвестировать – 500$

Руководитель направления – один из сооснователей Фонда Бридж, Алексей Комаров.

Все новости по этим инвестициям собраны здесь.

Можете перейти, чтобы быть в курсе интересных событий.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

14 Nov 2023 10:10

Что там с участками?

Несколько дней назад вышел пост, где Антон Михайлович подписал предварительные ДКП на 3 участка в Лемболово. Мы обещали поподробнее рассказать об этом проекте.

Эти участки были выкуплены у банка, а теперь они находятся у нас в продаже.

«Лемболово Парк 9» – коттеджный поселок на севере от Санкт-Петербурга, расположен в 20-30 минутах езды от КАД.

Что с объектом?
«Лемболово Парк 9» располагает уже готовой инфраструктурой, включая электроснабжение и водоснабжение. Также есть план по подведению газа в ближайшие 2-3 года.

Что по стоимости?
Стоимость участков – 170 тыс. за сотку без коммуникаций и 210 тыс. за сотку с полным набором коммуникаций.

Для кого?
Предложение для вас, если ищете надежное вложение с потенциалом роста стоимости либо просто планируете купить землю для постройки дома.

Сейчас осталось около 30 участков площадью 9-10 соток.

Фотографии приложили в комментарий к посту.

Для получения дополнительной информации можете обратиться к @antonpanteleev

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

10 Nov 2023 15:09

Пассивный доход не всегда пассивный

Часто думают, что недвижимость принесет стабильный и пассивный доход. Мы готовы развеять некоторые мифы:

1. Пассивный доход означает "доход без усилий".

Инвестиции в недвижимость требуют усилий: выбор, управление и тд. Эффективный пассивный доход – это результат тщательного планирования.

2. Недвижимость всегда приносит прибыль.

Чтобы зарабатывать на недвижимости больше 6-7% годовых, нужно с ней что-то делать, но не у всех получается.
Однако в нашем случае все стабильно – Фонд берет на себя риски и выплачивает проценты, гарантируя ежемесячные платежи и возврат капитала инвестору. И это прописано в договоре.

3. Пассивный доход доступен только тем, у кого есть крупный стартовый капитал.

Инвестиции не всегда требуют большой бюджет – можно начать и с 200 000.
С такими вложениями в Фонде Бридж наши инвесторы уже зарабатывают 13-20% годовых.

Пассивный доход пассивен, пока вы тратите на его получение 30-40 минут в месяц. А если заниматься этим каждый день - это уже бизнес.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Nov 2023 09:27

На канале Максима Федотова вышло новое видео 🔥

Приятного просмотра!

https://youtu.be/e7ghRMUI_Nw

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Nov 2023 15:39

Отдел по работе с инвесторами

Этот отдел обеспечивает наших инвесторов качественным обслуживанием и поддержкой на протяжении всего инвестиционного пути.

Какая их главная задача?
Дать клиентам четкое понимание наших действий, предоставить поддержку и помощь в достижении финансовых целей за счет инструментов фонда.

Что для этого делают?
🔸Занимаются привлечением новых инвесторов
🔸 Организовывают сделки с действующими инвесторами
🔸 Отслеживают получение процентов инвесторами
🔸 Контролируют дефолтные сделки
🔸 Работают с документами по сделкам - подготовка и проверка
🔸Находятся на связи с инвесторами почти 24/7

Отдел выстраивает такие отношения, где каждый инвестор чувствует, что его капитал находится в надежных руках.

Кстати, в последнем видео можно познакомиться с самим отделом.
Такая у нас веселая команда 🤝
(Тайм-код – 31:39)

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Nov 2023 12:36

Решили провести интерактив, в котором вы узнаете чуть больше про нашу команду

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Nov 2023 12:14

Как проходит сделка с фондом?

Раскроем это подробно на примере сделок «займа под залог». Коротко, продукт называется "ФС" - финансирование сделки.

Чтобы предложить сделку вам, мы ее сначала находим - тщательно отбираем из десятка заявок. Как правило, до сделок доходит 3-5% из всех заявок.

🔸Вы можете выбрать одну из понравившихся на канале ( /channel/bridge_lot ) или наш менеджер подберет конкретно под ваш бюджет и запрос.

🔸Документы: мы высылаем все необходимые бумаги для ознакомления, далее вы делаете доверенность у нотариуса.

🔸Проведение сделки: наши сотрудники, действуя от вашего имени по доверенности, проведут сделку.
Если находитесь в Санкт-Петербурге, можно подписать договор с заемщиком лично.

🔸Начисление %: после регистрации сделки, в течение 5-7 рабочих дней, переводите средства заемщику напрямую, либо через нас. И после того, как он их получит, вам начинают начисляться %.

🔸Подписание договора управления активами: документ между вами и Фондом Бридж для управления сделкой, который освобождает от необходимости решать вопросы с заемщиком самостоятельно.

Все не так сложно, как кажется.
Чтобы узнать детали - @Nina_Bridg

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Nov 2023 09:05

Как инвестировать в займы под залог недвижимости с доходностью 36% годовых?

В нашем арсенале есть продукт, о котором мы редко рассказываем, поэтому исправляемся.

У нас есть курс. Он — выжимка нашего опыта. В нём есть все про оценку недвижимости, проверку юридических рисков и многое другое.

Курс будет полезен, если вы хотите научиться инвестировать собственный капитал в недвижимость с высокой доходностью и низкими рисками.

🔸 2 преподавателя, 12 вебинаров, 30 часов, 8 домашних заданий + раздаточный материал к каждому вебинару (шаблоны и чек-листы).

В курсе 7 блоков, о которых можно подробнее узнать на сайте – https://bridge.ru/kurs_po_zaimam_pod_zalog/.

До встречи на курсе!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

24 Nov 2023 10:36

Инвестиции: рискованно или безопасно?

Сейчас об инвестициях говорят все, и у многих возникает страх перед возможными рисками. Вполне естественно задавать вопрос: "Что может пойти не так?". Но важно также размышлять о последующих шагах.

Что может пойти не так при инвестировании с Фондом Бридж?
Ответ прост: ничего.

1. Финансирование Сделки: Квартиры всегда приобретаются с минимум 50% дисконтом, и инвестор получает ее в залог. Это подкрепляется прямым договором "займа-залога", а сделка регистрируется через Росреестр.

Вывод: Сумма инвестиции полностью обеспечивается залогом недвижимости, стоимость которой как минимум в два раза превышает сумму инвестиции – и это гарантия возврата капитала. Инвестор владеет всеми необходимыми документами и рискует не деньгами, а максимум, потерянным временем.

2. Доверительное управление:
Основной риск, который, как нам говорят, связан с отсутствием залога. Хотя именно поэтому участие в инвестировании с низким чеком (от 200 тыс.).

Плюсы ДУ:

🔸Низкий порог входа
🔸Нет необходимости дожидаться сделки
🔸Договор нигде не регистрируется

В итоге, инвестиции с нами – надежный способ управления рисками.
С учетом обеспечения залогом и участия с низким чеком, это идеальное решение для безопасных инвестиций.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

23 Nov 2023 10:08

Самое время для еженедельного интерактива 🔥
Вчера мы раскрывали, что такое буферный капитал, поэтому сегодня пройдемся по остальным нашим продуктам:

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Nov 2023 19:13

Смысл финансовой подушки | Повышение ценности недвижимости (Нед.#263)

На канале вышло новое видео о жизни Фонда Бридж, посмотреть можно по ссылке:

https://youtu.be/xB_KG_Uyoms

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Nov 2023 11:48

100 тыс.руб. комиссии на буферном капитале

Продавать квартиру с другого континента – сложно, но у нас был такой кейс.

Александра (продавец) живет на Бали, поэтому решила избавиться от недвижимости, которая ей ни к чему: переплата за ипотеку и отсутствие необходимости в этом жилье.

Продавцом квартиры был знакомый риэлтор, Сергей. Уже был потенциальный покупатель, но тот не хотел гасить ипотеку. Александре пришлось прилететь и подписать с нами договор займа, так как у Сергея не было прав по доверке.

Сделку завершили за 30 дней.
После продажи квартиры, Александра полностью рассчиталась с нами.
А наш партнер-риэлтор получил 100 тыс рублей комиссии.

Чтобы узнать подробнее, как зарабатывать на сделках, которые кажутся нерентабельными – нажмите сюда.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

17 Nov 2023 12:21

Как нас проверить?

Безопасность – один из главных факторов, когда дело касается денег. Мы понимаем, что при принятии решения об инвестировании важно иметь полную уверенность.

Расскажем, почему на нас можно положиться.

На сайте есть отдельная страница, которая называется «Гарантии». На ней есть список независимых ресурсов, с помощью которых можно проверить фонд по параметрам: официальные реквизиты, задолженность генерального директора и прочее.

С момента создания компании ведется еженедельный влог, в котором можно познакомиться с командой Фонда Бридж и узнать, как проходят сделки «от» и «до».

В этом телеграм-канале мы пишем ежемесячные отчеты, а также делимся интересными кейсами и погружаем вас в мир инвестиций в недвижимость.

Поэтому Фонд Бридж – про открытость и прозрачность действий.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Nov 2023 11:31

Есть ли у вас опасения или вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость или Фондом Бридж?

Можете поделиться в комментариях

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Nov 2023 14:58

Почему решили инвестировать в недвижимость?

Фонд Бридж уже более 5 лет рынке инвестиций в недвижимость.
Почему мы так уверенно выбрали этот путь и почему недвижимость – это не просто актив, а возможность формировать финансовое будущее?

1. Стабильность рынка

Цены на недвижимость, как и в других инвестиционных инструментах, могут меняться. Однако тут волатильность гораздо ниже, чем, например, в криптовалюте или акциях.

2. Объем рынка

Для постоянного роста необходимо, чтобы рынок обеспечивал такие возможности. В сфере недвижимости в Санкт-Петербурге объем рынка более чем достаточен.

3. Займы под залог

Займы под залог - один из самых древних финансовых инструментов.
Проверенный временем инструмент всегда проще прогнозируется.

Сейчас в нашем портфеле более 600 млн., инвесторы получают до 20% годовых на полном пассиве, а партнеры – дополнительно 100-300 тыс. на сделках.
И все это на недвижимости.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

14 Nov 2023 19:17

Основная ошибка инвестора | Новая стройка на Бали (Нед.#262)

На канале вышло продолжение еженедельного выпуска о жизни Фонда Бридж

https://www.youtube.com/watch?v=yuvPKeHrCXg

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

13 Nov 2023 10:54

Вторая смена

На днях произошла интересная ситуация.

Нужно было подписать договор с новым инвестором, но ни у кого не получалось это сделать, потому что рабочий день уже кончился.

Но так совпало, что в тот момент Мария была недалеко от инвестора. В итоге встреча успешно состоялась - договор подписан.

«🔥» Марии за удачно проведенную встречу.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

10 Nov 2023 13:56

Математика проектов | Почему выбирают нас? (Нед. #261-2)

На канале вышло продолжение еженедельного выпуска о жизни Фонда Бридж — смотрите по ссылке

https://youtu.be/OOiWLH0Qomg?si=CNTlFX5XK-4knYIZ