Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

05 Dec 2023 14:22

Из прошлого поста мы поняли, что большинство не знает про задумку игры. Сейчас расскажем 👇🏻

Игра построена на событиях 2017 - 2022 годов. Вы будете учиться на том, что реально произошло, а не на фантазиях разработчиков.

Инвест-игра доходчиво и безопасно объясняет, как правильно выстраивать подход к личным финансам и инвестициям, образованию и личностному росту, как все успеть и остаться счастливым!

Пройдя игру, вы поймете, как в любой экономической ситуации зарабатывать и достигать целей.

Дата следующей и последней в этом году игры - 12 декабря в 18:30.
Локация - «Мята» на набережной канала Грибоедова, 37

Чтобы попасть на нее, напишите Александру @gurucashflow

Будем вас ждать!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Dec 2023 12:11

Один из сооснователей Фонда Бридж, Алексей Комаров, запустил новую рубрику – недельный отчет.

На канале @kupitalist есть информация как по Бали: количество инвесторов, капитала, решение об открытии полноценного филиала Бридж на Бали, так и по РФ: портфель, как обстоят дела со сделками.

В рубрике подробно расписана выжимка по работе Фонда Бридж за каждую неделю.

Прочитать крайний отчет можно по ссылке: /channel/kupitalist/395

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

01 Dec 2023 14:48

Бридж Digest Ноябрь 2023

Наш ежемесячный сборник продолжает свою историю. Если вы не успели проследить за нашими событиями в течение ноября, то для этого есть Бридж Digest. Собрали все самое важное за предыдущий месяц.

Какие цифры в ноябре?

1. Сумма сделок - 19,9 млн
2. Кол-во сделок - 6
3. Кол-во инвестиций - 20
4. Выплачено по рефералке - 129,2 тыс.
5. Возвращено капитала - 32,55 млн
6. Выплачено инвесторам - 8,4 млн

Портфель - 582,2 млн

События в Фонде

— Рассказали о Фонде на конференции на Бали
— Закрыли ДУ
— На канале Максима Федотова вышло 2 подкаста. Гостями стали Герман Гаврилов и Лиза Цацурина

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Nov 2023 16:01

У нас есть инвест-игра. "Бридж Финансист" - это увлекательное путешествие к вершинам вашего финансового мастерства, построенная на событиях 2018 - 2023 годов.

Сейчас мы дорабатываем детали игры, чтобы выпустить ее как отдельный продукт.

Но также проводим оффлайн-игры, и 12.12 состоится следующая и последняя в этом году.

Кто уже играл в «Бридж Финансист», поделитесь вашим мнением 👇🏻

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Nov 2023 08:20

Обновили плейлист с «частыми вопросами и актуальными темами».

В нем точно есть ответ на ваш вопрос. А если нет, вы всегда можете задать нашему менеджеру.
Посмотреть можно по ссылке 👇🏻

https://youtube.com/playlist?list=PLMxQWIG--a6vRep3Cd-RqCNVQdZa32lYk&si=xsa0fpjfRWTiyE5w

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Nov 2023 12:40

Общая карта структуры Фонда Бридж выглядит так

Да, на ней не видно подробностей, но именно так и задумано :)

🔥, если интересно узнать подробнее

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Nov 2023 17:51

Плата за риск | Впахивать не надо? (Нед.#264)

На канале вышел еженедельный влог о жизни Фонда Бридж

О чем выпуск?
– Круги Ада в сделке
– Перераспределение взглядов на жизнь
– Актуализация финансового положения

Смотреть 👇🏻
https://youtu.be/iEixCxmSV80

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Nov 2023 13:17

На последнем квартальном отчёте один из наших подписчиков смог угадать доход инвесторов за квартал и выиграл книги 🔥

Поздравляем победителя и благодарим всех за участие!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

24 Nov 2023 13:50

Хотим напомнить, что на нашем канале есть отдельный плейлист с инвесторами, которые уже вкладывали деньги в Фонд Бридж.

Один из последних выпусков – с Виктором Денисовым.

О чем выпуск?
– Путь от инженера к предпринимателю и инвестору
– Почему с нами внутреннее спокойствие?
– Что делать, когда «деньги просто лежат»?
– Триггеры инвестора
– «Фонд Бридж – про сервис, чтобы вы не тратили свое время и были счастливы»

Чтобы посмотреть, переходите по ссылке ниже 👇🏻

https://www.youtube.com/watch?v=22lI506lReA&list=PLMxQWIG--a6s6VACrcRMFfNqAQC-zzo2W&index=5

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

23 Nov 2023 12:33

На канале Максима Федотова вышел новый выпуск рубрики "Капиталист". Сегодняшний гость - Лиза Цацурина, партнер Стаса Асафьева и контент-мейкер со своим производством одежды.

Приятного просмотра!

https://www.youtube.com/watch?v=Oi_MI9azuBc

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

22 Nov 2023 12:11

Что делать с ипотекой?

В некоторых ситуациях ипотека на объекте недвижимости становится преградой для регистрационных действий.

Что в таких случаях делать?
Использовать буферный капитал.

В чем суть?
Погашение ипотеки в сделках купли-продажи недвижимости необходимо для совершения регистрационных действий с объектом. Проводится без наложения нового обременения.

В каких ситуациях нужен?
1. Ипотека на продаваемом объекте.
2. Ипотека на приобретаемом объекте. Большинству интересны только чистые объекты
3. Редкий вариант: на объекте арест ФССП. В этом случае регистрационные действия запрещены.
4. Встречная сделка, ипотека с обеих сторон

Какие условия?
Мы предоставляем буферный капитал - погашаем ипотеку до заключения ДКП между сторонами, без наложения обременения, тем самым упрощая процесс сделки.

Срок займа - до 2 месяцев
Процентная ставка - от 4 до 10% в месяц от суммы используемого капитала.

Буферный капитал упрощает процесс сделок купли-продажи недвижимости (если есть ипотека) и дает возможности для будущих действий с объектом.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Nov 2023 15:26

Займ под залог

Продолжаем разбирать наши лоты. В этом месяце мы закрыли одну из сделок займа под залог доли в квартире в Выборгском районе.

Что за объект?

2-х к.квартира, площадью 57,1 м2.
Рядом Удельный парк, хорошая транспортная доступность

Рыночная стоимость объекта: от 1 700 000₽

Условия сделки

Сумма займа в этой сделке — 700 000 рублей. Доходность для инвестора – 18% годовых, т.е. 42 тыс. чистой доходности. Дисконт к рынку более 50%, что обеспечивает сохранность капитала инвестора.

Как получить доступ к таким сделкам?

Похожие лоты мы публикуем в нашем закрытом телеграм канале. Там вы сможете подробно изучить сделку и связаться с нашим менеджером для бронирования лота.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

17 Nov 2023 15:45

Мы на последних этапах разработки нашей игры «Бридж Финансист» и сейчас дорабатываем детали.

Нам важно услышать ваше мнение:

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Nov 2023 12:51

На канале Максима Федотова вышел новый формат видео с обзором на неадекватные объявления квартир.

Приятного просмотра!

https://youtu.be/QHeOdfRP0Oc

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Nov 2023 11:27

На связи Фонд Бридж!

Традиционный опрос, чтобы адаптировать контент и сделать его еще интереснее для вас

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

05 Dec 2023 10:23

Самостоятельная сделка – выгодно?

Многие думают, что если заходить в сделку одному, то так будет проще – сам ищешь, выбираешь, оцениваешь риски и прочее.

В теории это действительно так.
Но как на практике?

1. Нужно найти и проверить заемщика, проверить и оценить его имущество, грамотно заключить договор.

2. Отслеживать выплаты, считать проценты.

И вроде все не так плохо, но в моменте заемщик пропадает.

3. Подавать иск в суд, искать юристов, вникать во все детали.

Это мы еще не упоминаем дополнительные траты на каждом этапе.

Выходит, что самостоятельная сделка – не всегда выгодно, особенно это касается затраченного времени.

Поэтому и есть Фонд Бридж, который берет на себя все задачи. Вам остается лишь получать % и не думать о возможных проблемах.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

04 Dec 2023 09:12

Реферальная программа

В нашем Фонде есть отдельная программа, с помощью который вы можете получать пассивный доход, помогая знакомым зарабатывать.

При этом даже необязательно инвестировать самому.

Мы ежемесячно выплачиваем нашим рекомендателям платеж до
6% от капитала, привлечённого
с их помощью. В рамках реферальной программы мы уже выплатили более 3 млн. руб.

Ваша дополнительная доходность – 3-6% годовых (от суммы привлеченного капитала).

Делитесь со своими знакомыми 👇🏻
Подробнее здесь

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

01 Dec 2023 09:48

На канале вышел выпуск с выступлением Алексея Комарова, сооснователем Фонда Бридж, на конференции PARQ.

О чем выпуск?
🔸Как привлекли 2млрд рублей с 10 тыс. подписчиков?
🔸Какая сделка воодушевила больше всего?
🔸 Есть ли убыточные сделки?
🔸 Какой был самый крупный инвестор?

Посмотреть можно по ссылке 👇🏻

https://youtu.be/LwLzWvbxgWM?si=AKgnW1CEOnSvMZwu

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

30 Nov 2023 09:27

На канале Максима Федотова вышло новое видео 🔥

Приятного просмотра!

https://youtu.be/e7ghRMUI_Nw

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Nov 2023 15:39

Отдел по работе с инвесторами

Этот отдел обеспечивает наших инвесторов качественным обслуживанием и поддержкой на протяжении всего инвестиционного пути.

Какая их главная задача?
Дать клиентам четкое понимание наших действий, предоставить поддержку и помощь в достижении финансовых целей за счет инструментов фонда.

Что для этого делают?
🔸Занимаются привлечением новых инвесторов
🔸 Организовывают сделки с действующими инвесторами
🔸 Отслеживают получение процентов инвесторами
🔸 Контролируют дефолтные сделки
🔸 Работают с документами по сделкам - подготовка и проверка
🔸Находятся на связи с инвесторами почти 24/7

Отдел выстраивает такие отношения, где каждый инвестор чувствует, что его капитал находится в надежных руках.

Кстати, в последнем видео можно познакомиться с самим отделом.
Такая у нас веселая команда 🤝
(Тайм-код – 31:39)

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

29 Nov 2023 12:36

Решили провести интерактив, в котором вы узнаете чуть больше про нашу команду

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

28 Nov 2023 12:14

Как проходит сделка с фондом?

Раскроем это подробно на примере сделок «займа под залог». Коротко, продукт называется "ФС" - финансирование сделки.

Чтобы предложить сделку вам, мы ее сначала находим - тщательно отбираем из десятка заявок. Как правило, до сделок доходит 3-5% из всех заявок.

🔸Вы можете выбрать одну из понравившихся на канале ( /channel/bridge_lot ) или наш менеджер подберет конкретно под ваш бюджет и запрос.

🔸Документы: мы высылаем все необходимые бумаги для ознакомления, далее вы делаете доверенность у нотариуса.

🔸Проведение сделки: наши сотрудники, действуя от вашего имени по доверенности, проведут сделку.
Если находитесь в Санкт-Петербурге, можно подписать договор с заемщиком лично.

🔸Начисление %: после регистрации сделки, в течение 5-7 рабочих дней, переводите средства заемщику напрямую, либо через нас. И после того, как он их получит, вам начинают начисляться %.

🔸Подписание договора управления активами: документ между вами и Фондом Бридж для управления сделкой, который освобождает от необходимости решать вопросы с заемщиком самостоятельно.

Все не так сложно, как кажется.
Чтобы узнать детали - @Nina_Bridg

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

27 Nov 2023 09:05

Как инвестировать в займы под залог недвижимости с доходностью 36% годовых?

В нашем арсенале есть продукт, о котором мы редко рассказываем, поэтому исправляемся.

У нас есть курс. Он — выжимка нашего опыта. В нём есть все про оценку недвижимости, проверку юридических рисков и многое другое.

Курс будет полезен, если вы хотите научиться инвестировать собственный капитал в недвижимость с высокой доходностью и низкими рисками.

🔸 2 преподавателя, 12 вебинаров, 30 часов, 8 домашних заданий + раздаточный материал к каждому вебинару (шаблоны и чек-листы).

В курсе 7 блоков, о которых можно подробнее узнать на сайте – https://bridge.ru/kurs_po_zaimam_pod_zalog/.

До встречи на курсе!

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

24 Nov 2023 10:36

Инвестиции: рискованно или безопасно?

Сейчас об инвестициях говорят все, и у многих возникает страх перед возможными рисками. Вполне естественно задавать вопрос: "Что может пойти не так?". Но важно также размышлять о последующих шагах.

Что может пойти не так при инвестировании с Фондом Бридж?
Ответ прост: ничего.

1. Финансирование Сделки: Квартиры всегда приобретаются с минимум 50% дисконтом, и инвестор получает ее в залог. Это подкрепляется прямым договором "займа-залога", а сделка регистрируется через Росреестр.

Вывод: Сумма инвестиции полностью обеспечивается залогом недвижимости, стоимость которой как минимум в два раза превышает сумму инвестиции – и это гарантия возврата капитала. Инвестор владеет всеми необходимыми документами и рискует не деньгами, а максимум, потерянным временем.

2. Доверительное управление:
Основной риск, который, как нам говорят, связан с отсутствием залога. Хотя именно поэтому участие в инвестировании с низким чеком (от 200 тыс.).

Плюсы ДУ:

🔸Низкий порог входа
🔸Нет необходимости дожидаться сделки
🔸Договор нигде не регистрируется

В итоге, инвестиции с нами – надежный способ управления рисками.
С учетом обеспечения залогом и участия с низким чеком, это идеальное решение для безопасных инвестиций.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

23 Nov 2023 10:08

Самое время для еженедельного интерактива 🔥
Вчера мы раскрывали, что такое буферный капитал, поэтому сегодня пройдемся по остальным нашим продуктам:

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

21 Nov 2023 19:13

Смысл финансовой подушки | Повышение ценности недвижимости (Нед.#263)

На канале вышло новое видео о жизни Фонда Бридж, посмотреть можно по ссылке:

https://youtu.be/xB_KG_Uyoms

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

20 Nov 2023 11:48

100 тыс.руб. комиссии на буферном капитале

Продавать квартиру с другого континента – сложно, но у нас был такой кейс.

Александра (продавец) живет на Бали, поэтому решила избавиться от недвижимости, которая ей ни к чему: переплата за ипотеку и отсутствие необходимости в этом жилье.

Продавцом квартиры был знакомый риэлтор, Сергей. Уже был потенциальный покупатель, но тот не хотел гасить ипотеку. Александре пришлось прилететь и подписать с нами договор займа, так как у Сергея не было прав по доверке.

Сделку завершили за 30 дней.
После продажи квартиры, Александра полностью рассчиталась с нами.
А наш партнер-риэлтор получил 100 тыс рублей комиссии.

Чтобы узнать подробнее, как зарабатывать на сделках, которые кажутся нерентабельными – нажмите сюда.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

17 Nov 2023 12:21

Как нас проверить?

Безопасность – один из главных факторов, когда дело касается денег. Мы понимаем, что при принятии решения об инвестировании важно иметь полную уверенность.

Расскажем, почему на нас можно положиться.

На сайте есть отдельная страница, которая называется «Гарантии». На ней есть список независимых ресурсов, с помощью которых можно проверить фонд по параметрам: официальные реквизиты, задолженность генерального директора и прочее.

С момента создания компании ведется еженедельный влог, в котором можно познакомиться с командой Фонда Бридж и узнать, как проходят сделки «от» и «до».

В этом телеграм-канале мы пишем ежемесячные отчеты, а также делимся интересными кейсами и погружаем вас в мир инвестиций в недвижимость.

Поэтому Фонд Бридж – про открытость и прозрачность действий.

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

16 Nov 2023 11:31

Есть ли у вас опасения или вопросы, связанные с инвестициями в недвижимость или Фондом Бридж?

Можете поделиться в комментариях

Фонд Бридж — Инвестиции в недвижимость

15 Nov 2023 14:58

Почему решили инвестировать в недвижимость?

Фонд Бридж уже более 5 лет рынке инвестиций в недвижимость.
Почему мы так уверенно выбрали этот путь и почему недвижимость – это не просто актив, а возможность формировать финансовое будущее?

1. Стабильность рынка

Цены на недвижимость, как и в других инвестиционных инструментах, могут меняться. Однако тут волатильность гораздо ниже, чем, например, в криптовалюте или акциях.

2. Объем рынка

Для постоянного роста необходимо, чтобы рынок обеспечивал такие возможности. В сфере недвижимости в Санкт-Петербурге объем рынка более чем достаточен.

3. Займы под залог

Займы под залог - один из самых древних финансовых инструментов.
Проверенный временем инструмент всегда проще прогнозируется.

Сейчас в нашем портфеле более 600 млн., инвесторы получают до 20% годовых на полном пассиве, а партнеры – дополнительно 100-300 тыс. на сделках.
И все это на недвижимости.