Пятничные семь навыков высокоэффективных людей*
1. Не могу
2. Я до конца года busy, поэтому без меня
3. Давай попозже
4. Давай потом
5. Ну не прямо в эту секунду
6. До завтра же вопрос терпит
7. О, смотри, ролик у Брусники красивый, видел уже?
Последний пункт — самая веская причина отложить все дела, запланированные на сегодня, налить чай и включить видео из новосибирского квартала «На Декабристов».
*Обращаем внимание, что предложенная схема работает почти всегда, если только речь не идёт о покупке квартиры. Тут лучше придерживаться правил Стивена Кови и начинать представлять конечную цель. Листая рендеры проектов или разглядывая дизайнерские 3D-туры планировок на сайте.
#нск
Если жизнь не даёт поводов для веселья, нужно создавать их самим
Скажем, день рождения поисковой системы Google чем не праздник? Ежедневно мы задаём ей миллионы вопросов. Она помогает нам спастись от скуки; без абьюза и шейминга объяснить коту, что он не прав; даёт советы, как взять себя в руки и открыть банку варенья, имея при себе ложку и тапок.
Если мы успеваем загуглить неизвестное нам слово, она делает нас чуть умнее и грамотнее в глазах окружающих. Правда, в некоторых ситуациях не всё так однозначно. Представьте, вы ведёте светский разговор с человеком, и тут выясняется, что он архитектор. В вас летят знакомые слова, но собеседник явно вкладывает в них другой смысл. Мы сегодня пару таких собрали. Смотрите, не перепутайте.
#всегорода
Победили. Восемь раз. Загибайте пальчики
Да, мы участвуем в конкурсах. Не потому что жадные до славы, а потому что хотим получать обратную связь от профсообщества, смотреть на то, что делают коллеги, и сверять часы по лучшим проектам в России и мире.
Так вот, школу в новосибирском «Евробереге» (вот тут собрали всё о ней) признали лучшей. Дважды на АрхиWOOD, премии, отмечающей сооружения из и с использованием дерева. И четырежды — на одном из крупнейших в России конкурсов «Золотая Капитель». Мы в том числе получили гран-при и приз «Гамбургский счёт» II степени (он присуждается по итогам голосования участников премии).
А ещё нас отметили на WOW Awards, состязании, определяющем самый эффектный и эффективный креатив на рынке недвижимости.
Телеграм-канал Брусника. Говорит и показывает стал лучшим в номинации «SMM и маркетинг в соцсетях» (радостно, что кто-то оценил наши мемы и ироничную писанину). А арт-забор в Омске — с портретами Летова, Полищук, Врубеля и Драверта — взял первое место в номинации «Брендирование строительной площадки».
#всегорода
Потому что хотим сделать привычное лучше
Вы, наверное, думаете, что нам бы только всё хиханьки да хахоньки. Безусловно, мы без этого не можем. Но сегодня решили не шутить и на полном серьёзе рассказать о мелочах, которые позволяют поддерживать порядок в наших проектах. Когда-то архитекторы и дизайнеры обратили на эти детали внимание и поняли, что с ними будет лучше.
P.S. Как всегда оставляем ссылку на сайт, если вы неистово захотите переехать в дом, где эти решения есть.
#всегорода
По мотивам вчерашнего дня
Всем известно, что если вы носите кандибобер на голове, это не значит, что вы женщина или балерина. Если у человека на футболке написано «Брусника», это не значит, что он работает у нас.
Вы, кстати, поняли, кто из попавших во вчерашний ролик людей трушный сотрудник нашей компании, а кто актёр?
#всегорода
Оскар за лучшую роль второго плана отправляется ондатрам
Мы тут подумали, что последний раз писали про озеро примерно четыре тысячи подписчиков назад. Чтобы все были в одном информационном поле, для вас, нас, всех сняли короткометражный фильм, как менялся этот объект с 2019 года.
В нём за 11 минут наши сотрудники рассказывают о том, с чего всё началось, почему мы ограничили доступ людей к воде и не организовали мангальные зоны на берегу, зачем минимизировали освещение, и наконец, почему работы по благоустройству продолжаются по сей день.
#тмн
Внезапное возвращение тепла и рубрики #чтоцветет
Вейник остроцветковый и щучка дернистая. Если что, это не ругательства, а названия злаковых трав. По словам ландшафтных архитекторов, они сейчас на пике декоративности и выглядят наиболее эффектно.
В наших проектах мы используем несколько разновидностей этих растений. Вейники остроцветковые преимущественно сортов Карл Форстер, Аваланж и Овердам, а щучку дернистую сорта Бронзешлеер.
Чаще всего мы высаживаем их во дворах и общественных пространствах, оформленных в стиле скандинавского натурализма. Они неприхотливы, хорошо приживаются даже на болотистых, сильно кислотных и бедных кислородом почвах.
Стебли вейника и щучки достигают полутора метров. Но восторг вызывают не они, а метёлки золотисто-жёлтого и пшеничного цвета. Если вам повезёт и вы поймаете солнце, красивые кадры на фоне этих трав вам обеспечены. В карточках собрали несколько идей для нескучной съёмки.
P.S. Кстати, в холодное время года мы не всегда срезаем эти растения. Они дополняют зимнюю палитру двора наравне с вечнозелёными елями и покрасневшими веточками барбариса.
#всегорода
Смотреть под ноги
Если бы по какой-то причине вы решили прогуляться по одному из наших дворов с закрытыми глазами, вы бы точно смогли определить, где находитесь. Почувствовав под ногами щепу, песок или гальку, поняли бы, что оказались на детской площадке. Уперевшись в плитку, различили бы пешеходную дорожку. А ступив на что-то твёрдое, но достаточно упругое, догадались бы что стоите на спортивной площадке.
Дело в том, что у каждой функциональной зоны во дворе свой тип покрытия. Его смена говорит о смене назначения пространства. О некоторых вариантах мощения рассказываем в карточках.
P.S. Не удивляйтесь, что среди них вы не найдёте ни одной про асфальт. Его вообще нет во дворе. Он сильно нагревается и не отличается особой эстетичностью.
#всегорода
Мы получили разрешение на ввод детского сада в подмосковном Видном, где строим «Первый квартал»
Архитектурную концепцию проекта мы разрабатывали вместе с голландским бюро. Трёхэтажное здание как конструктор собрано из разных по размеру модулей: часть из них вдаётся вглубь, другая, напротив, выдвинута вперёд. Благодаря их чередованию нам удалось придать внешнему облику постройки динамику и скульптурность, а внутри сделать просторный атриум с десятиметровыми потолком.
На сторону уличного фасада ориентированы музыкальный и спортивный залы, кухня, постирочная, медблок, open space для педагогов, кабинеты директора, психолога и логопеда. На сторону дворового выходят 12 комнат, где дети проводят почти весь день.
Здание оживляют хаотично расположенные окна. Они разного размера: более узкие — в служебных помещениях и спальнях, более широкие — в игровых. Усилить эффект позволяет кирпичный паттерн в простенках, который архитекторы считают одной из фишек проекта.
Сейчас образовательное учреждение проходит лицензирование, после чего сможет принять 280 детей.
#мск
Пост про движение, обещания и искреннюю радость
Почти уверены: кто-то из наших читателей обладает фотографической памятью, как Тесла, Рахманинов или герой Дастина Хоффмана из «Человека дождя», и легко сможет перечислить все обещания, что мы дали в этом телеграм-канале с момента его создания.
Если же при слове «меморина» вас бросает в дрожь, напомним. В сентябре 2022-го мы получили письмо от десятилетнего Артёма из Якутска. Вместе с семьёй он собирался переезжать в Новосибирск, в одну из урбан-вилл «Евроберега». К письму был приложен эскизный проект скейт-парка, который мог бы появиться в районе.
Мы взяли его в работу (без дураков), а за идею обещали юному консультанту скейт.
Done.
Лайк с тех, кому по всем предметам задавали только устно. Репост с тех, кто шутил в кабинете директора
Годы учёбы давно позади, а 1 сентября всё ещё вызывает панические атаки. Знакомо? Выдыхайте, без сменки на работу пустят.
Кроме шуток: школа многому нас научила. Например, физкультура последним уроком, с которой все уходили домой, — здраво оценивать ситуацию. Один вариант на контрольной — взаимовыручке и дружбе. Фраза «никто из класса не выйдет, пока все не сдадут работы» — выдержке и терпению.
Сегодня следуем заветам Людмилы Николаевны и её коллег, которые требовали рассказать шутку всем, чтобы вместе посмеяться, и постим мемы. Традиции праздника нарушать нельзя.
#всегорода
#непогосту Бэй Юймин. Контекст — король
70. Столько зданий и сооружений спроектировал рожденный в 1917 году в Гуанчжоу и 84 года проживший в США лауреат Притцкера, модернист от архитектуры Бэй Юймин. Большинство, правда, считают его автором одного хита — прозрачной пирамиды Лувра. Но нам это не кажется справедливым.
В 16 лет перебравшись в Штаты, Бэй сначала стал бакалавром Массачусетского технологического института, а затем магистром Гарвардской высшей школы дизайна. Оба этих заведения в 30-40-х делали упор на стиль бозар, обращающийся к классическим канонам архитектуры, что не слишком импонировало китайскому студенту. Поэтому в свободное время он изучал работы Ле Корбюзье и вёл долгие беседы с переехавшим в Америку родоначальником Баухауса Вальтером Гропиусом.
Юймин считается продолжателем интернационального стиля. И чистота, сдержанность, простая геометрия, стремление к монументальности, характерные для его архитектуры, как бы подтверждают этот тезис. Но в то же время ему претили глобализм и единообразие, лежащие в основе интернационализма. Бэй выступал за внимание к месту, времени и цели. По факту он вовсе отрицал стили, написав однажды «разговор о модернизме и постмодернизме не имеет значения, самое главное — контекст, в котором появляется здание». И что уж совершенное нетипично для больших творцов, Юймин видел заказчика. «Архитектуру нельзя рассматривать как индивидуальное действие, — говорил он. — Нужно принимать в расчёт ваших клиентов. Только в этом случае у вас может получиться великая архитектура».
Поэтическая среда
Не поверите, но на этой неделе все праздники недостаточно абсурдные. Даже прозаичные. Поэтому мы решили добавить немного поэзии без повода.
P.S. Хорошо, что предлог выбрать квартиру на сайте никогда искать не надо.
#всегорода
Несостоявшийся Иседонск и Екатериноугорск, поздравляем
Есть мнение, что имя, которое дают человеку, определяет его характер и судьбу, что Сергей и Всеволод, Варвара и Алиса априори не могут быть похожими друг на друга. Спорно? Исключительно. Похоже на шарлатанство и заявление в стиле «Битвы экстрасенсов» — безусловно.
С именами городов все куда более прозрачно. В них заложена специфика момента, по ним легко можно прослеживать, как менялся строй, идеология, риторика, кто в тот или иной момент становился или переставал быть героем. Название города — вербальное отражение истории. И по Екатеринбургу мы отчётливо видим, что она циклична.
P.S. Этот баннер мы повесили на фасад комплекса золотосплавной лаборатории в Екатеринбурге, реставрацией которого занимаемся. Входящие в него здания на 100 с небольшим лет младше самого города. Их строительство началось в середине XIX века. Они пережили две революции, несколько войн, отмену крепостного права и НЭП, образование нового государства и его распад, запуск первого в мире искусственного спутника и полёт человека в космос, 14 правителей, из которых трое были царями. История этого места продолжается. Вместе с историей Еката.
#екб
Что делать с двухуровневой квартирой?
Если вы стали обладателем такой планировки, просто порадуйтесь. Повод номер раз: двухуровневая квартира позволяет разграничить пространство по вертикали: гостевые и приватные зоны можно разнести на разные уровни. Внизу прихожая, кухня-гостиная, кабинет или комната для старших родственников, вверху — спальни: у взрослых своя половина, у детей своя.
Повод номер два: отдельный вход и терраса. Если квартира на первом этаже, скорее всего, они у вас есть. Получается «дом в доме». Вы продолжаете жить в городе и пользоваться его благами, но не сталкиваетесь с соседями и можете выращивать микрозелень под окном.
Повод номер три: второй свет. До потолка метров семь. Вытянув руку, вы в него не упрётесь. Красиво, и под новый год ёлка большая войдёт.
Безусловно, каждая двухуровневая квартира особенная. Если вы ещё раздумываете над покупкой такой или уже озадачились ремонтом, загляните в наши шоурумы. Сегодня на примере интерьера одного из них показываем, как обустроить пространство площадью 113 кв. метров. Тут и два этажа, и второй свет — всё есть.
Найти похожую квартиру можно на сайте.
#всегорода
Вы там не приуныли?
С наступлением осени такое случается. Вроде, только бегали в футболке и мазали кремом обгоревшие части тела, как внезапно обнаружили на ногах шерстяные носки, на плечах плед, а в руках какао с зефирками. И вот вы уже сидите на подоконнике и хандрите.
Мы знаем проверенное средство от грусти — нужно порадовать себя чем-то новым. Начать предлагаем с заставки на телефоне, а там как пойдёт. Может, и квартиру захочется сменить.
Собрали осеннюю коллекцию фотографий из наших проектов. Для тех, кто с первым пожелтевшим листочком на берёзе надел шапку, и для тех, кого сейчас согревают не батареи, а лёгкие 38,5° и антипростудный порошок. Для тех, у кого сентябрь горит, и тех, кто горит вместе с ним. Для тех, кто ждал три летних месяца, чтобы надеть бежевый тренч и мечтательно гулять в нём во дворе под песни ДДТ или Инстасамки.
Кстати, если вас старый двор перестал устраивать, вот тут можно поискать новый.
#всегорода
Не то чтобы нам мало, но мы хотим ещё один приз
В международной премии «Золотой Трезини». Брусника участвует в ней не первый раз. В 2020-м мы даже победили с концепцией ландшафта «1А Первомайской» и «Кандинского».
В этом году решили выдвинуть на суд жюри школу в новосибирском «Евробереге». Как вы поняли из предыдущего поста, мы гордимся работой архитекторов, принимавших участие в её создании. Если вы тоже, проголосуйте за наш проект на сайте премии.
Кстати, сделать это можно и со старого айфона, и с андроида, и даже с компа. Страница голосования англоязычная, поэтому для всех, кто со школы шпрэхэн зи дойтч, мы сделали карточки с краткой инструкцией.
#нск
Мы приступаем к строительству «Зареки»
Это наш новый проект в Тюмени. Он находится на левом берегу Туры, рядом с «Европейским кварталом» и «Домом у озера», в границах улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской. Здесь мы планируем возвести несколько кварталов, высотность которых понижается по мере приближения к реке. Маркерами территории станут три акцентные башни в северной, центральной и южной частях района.
В пределах нашего участка мы намерены разместить школу, рассчитанную на 1800 учеников, и два встроенных детских сада на 135 и 150 мест. Первые этажи жилых зданий, как обычно, отдать под супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы и медицинские центры, а также построить два отдельных коммерческих павильона.
Событийным центром района станет пешеходный бульвар. Он будет пронизывать территорию проекта с севера на юг. На нём мы планируем сосредоточить основные детские игровые и спортивные зоны, а также места для встреч и спокойного отдыха.
В пятницу мы презентовали первый дом «Зареки» и открыли продажи квартир в нём на сайте. Подробнее о том, как он будет выглядеть и на что стоит обратить внимание, рассказываем в карточках.
#тмн
Проверяем?
Правильные ответы: 1, 7, 8, 10. Нам, конечно, кажется, что это было очевидно. Приглядитесь.
#всегорода
Сегодня не говорим, в основном показываем
Впервые о том, как исследуем, ищем, экспериментируем и создаём. Впервые в slow motion. Впервые с реальными сотрудниками Брусники в кадре.
Не впервые Восход. Не впервые Ладо Кватания как режиссёр. Смотрите.
#всегорода
Пошумели на Тихом
В эти выходные мы провели открытие озера Тихого в Тюмени. Водоём находится рядом с двумя нашими объектами «Европейским кварталом» и «Домом у озера». Его ревитализацией мы занимаемся с 2019 года.
Честно говоря, завершить работы по проекту нам предстоит только весной, но праздник хотелось устроить уже в этом году. Если субботу вы провели с нами и наслаждались компанией оркестра «Камерата Сибири» и музыкантов из Kickin’ Jazz Orchestra, ищите себя на фотографиях тут и вот тут.
#тмн
На этом заборе тоже написано
Продолжаем превращать строительные ограждения наших площадок в произведения искусства. В Тюмени вместе с командой уличных художников «На горе», возглавляемой Ромой Инком, мы реализовали проект «Как с открытки».
Теперь забор вокруг квартала «Октябрьский на Туре» украшают изображения знаковых мест города: водонапорной башни, драмтеатра, Знаменского собора и моста влюблённых. Уменьшенную их копию можно увидеть на выставке в торговом центре «Кристалл» и приобрести те, что больше всех понравились, в формате открытки.
Вы не спросите, почему нас так тянет к разрисовыванию заборов. Но мы всё равно расскажем. Дело в том, что обычно эти конструкции на протяжении двух-трех лет становятся частью городского ландшафта, зачастую уродуя его. Мы против такого подхода, наша цель — не просто поставить защитный барьер, а показать уважение и бережное отношение к локации.
#тмн
⚡Мы получили разрешение на строительство первого проекта в Москве. Начинаем обратный отсчёт до старта продаж.
Читать полностью…Ничего более трогательного вы сегодня уже не увидите
Если понедельник вам не мил, то посмотрите этот ролик. Гортензии во дворах срывать не рекомендуем, а вот радоваться жизни, как это делает Василина из тюменского «Европейского квартала», очень даже можно.
За контент благодарим нашу подписчицу chukanoxana.
Взаимное страдание
Так можно описать жизнь под одной крышей тельца и скорпиона и аллелопатию. С древнегреческого это слово именно так и переводится. Термин применяют к растениям, когда говорят о их совместимости и влиянии друг на друга.
Деревья, травы и кустарники выделяют в почву и воздух разные химические вещества. Последние могут негативно сказываться на «соседях» и вытеснять их или наоборот помогать им в развитии, отпугивая вредителей, защищая от болезней и предотвращая появление сорняков.
При составлении плана посадок в наших дворах мы стараемся это учитывать. Дендрологи подбирают растения таким образом, чтобы они не конфликтовали друг с другом. Скажем, рядом у нас могут расти татарский клён и дуб. Первый выделяет фитонциды, которые повышают интенсивность фотосинтеза и минерального питания второго.
Ещё несколько удачных пар из наших проектов собрали в карточках. Сохраните их себе и поделитесь с друзьями, которые собрались заняться садоводством.
#всегорода
Раскрываем финрезультаты шести месяцев 2023 года
Полёт нормальный. Выручка за первое полугодие увеличилась на 42% к аналогичному периоду 2022-го, а EBITDA (то есть прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации) — в 3,5 раза.
Позитивная динамика связана с рядом причин. Во-первых, со стабилизацией внешней конъюнктуры. Во-вторых, с увеличением числа зарегистрированных договоров, обусловленным в том числе выводом новых проектов. На результаты сказались и рост цен на недвижимость, и увеличение объёмов выполненной производственной программы, и совершенствование практик управления себестоимостью.
Мы не любим делать прогнозы, но намерены сохранить такие же темпы во второй половине года. Текущий земельный банк даёт возможность управлять сроками вывода ассортимента на рынок, что добавляет нам гибкости в реакции на изменения внешних условий. В 2023-2024 годах мы планируем получить разрешение на строительство на большинстве наших площадок в Москве и Московской области, что также положительно повлияет на финансовый результат компании.
#всегорода
Не теряйте лицо
Ни при каких обстоятельствах. Даже когда вы забыли снять бахилы, посадили жирное пятно на самом видном месте или отправили нюдсы в рабочий чат. А если серьёзно, то ваше лицо — ключ. По крайней мере, в тех наших домах, где установлена система IP-домофонии с функцией фейс-айди. Во вчерашних стихах мы о ней обмолвились. Сегодня на примере тюменского «Европейского квартала» решили рассказать подробнее.
#тмн
Телевизор, картина, фотография, окно
Похоже на список улик в расследовании Леонида Каневского, но нет. Впрочем, доля загадочности в этих предметах присутствует. Все они открывают перед нами кусочек какого-то другого мира, существующего по ту сторону рамы, экрана или стены.
По отношению к окнам этот тезис особенно справедлив. Посмотрите на первый дом тюменского «Речного порта». Готовы поспорить: строгая сетка из прямоугольников, — первое, что бросилось вам в глаза, когда вы увидели фасад. Ею мы обязаны немецким архитекторам, работавшим над визуальной концепцией проекта.
Профиль с металлическим отливом и стекло с лёгким зеркальным напылением красиво играют в лучах солнца, притягивают внимание и разжигают наше любопытство, как специи вкусовые рецепторы. В вечернее время окна и витражи отражают всё, что происходит вокруг, и превращаются в такой же своеобразный орнамент, как кирпич.
#тмн
Учитесь на наших граблях — не наступайте на наши ошибки
Да, и у нас случаются промахи — они неотъемлемая составляющая процесса развития продукта. Сегодня рассказываем про ошибку, которую мы исправили, — автополив.
В первых проектах он не был предусмотрен. Мы тратили много сил, чтобы выбрать в питомнике растения, удовлетворяющие нашим внутренним стандартам, и не меньше, чтобы доставить их на площадку. Однако некоторые деревья и кустарники погибали после пересадки, и нам приходилось заказывать новые.
Внедрив на один из объектов автополив, мы заметили, что зелень стала приживаться лучше, и решили добавить его в наш джентльменский набор. Сегодня «умные» устройства для орошения установлены в 46% проектов. Мы стремимся к 100%.
В карточках собрали всё о работе этой системы. Если вам 40, а вы всё ещё не знаете, как ответить на вопрос «почему трава зелёная», загляните в них.
#всегорода
Нет, не просто кирпич. Вы не понимаете. Это другое...
Если на фасаде дома нет ионических пилястр с каннелюрами, метоп, триглифов и других элементов с непонятным названием, это не значит, что он обделен украшениями. Роль архитектурного орнамента сегодня могут играть любые детали, создающие ритм и удерживающие внимание наблюдателя. И балконы, и зелень, и большие прозрачные витрины коммерческих помещений, которые буквально обнажают происходящее внутри и выплёскивают жизнь на улицу.
Высоким декоративным потенциалом обладают и отделочные материалы. Камень, штукатурка, дерево и стекло имеют разную по сложности текстуру и фактуру. Их сочетание и возникающий благодаря этому контраст гладких и шершавых поверхностей цепляют глаз и не дают ему соскучиться. Поэтому монотонной бетонной стене мы скорее предпочтём ту, где есть что поразглядывать.
Наличие деталей делает дом более привлекательным для идущего по улице человека, а пространство вокруг него кажется психологически более комфортным и дружелюбным. Когда-то скарабеи и статуи богов в античных храмах наполняли архитектуру смыслом и жизнью. Сегодня это делают современные, хотя и куда более аскетичные элементы фасадного декора.
#всегорода