Брусника. Говорит и показывает

15 Feb 2023 11:34

Сколько нужно детей, чтобы купить квартиру под 1,7%

В 2023 году условия семейной ипотеки изменились. Теперь она доступна не только тем, кто с 2018-го носит звание родителя, а всем, у кого есть два ребенка. Главное, чтобы детям ещё не было 18 лет.

Базовая ставка по программе — 6%. Но у нас вместе со Сбером и ВТБ свои правила. Вы можете взять кредит от 4,3%* на весь срок или от 1,7%** на период строительства (а потом ставка вырастет до 6%). Второй формат подходит тем, кто до переезда в новую квартиру планирует снимать жилье или инвестировал в облигации и в ближайшие год-два ожидает выплат по купонам.

Льготная программа действует в Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге, Сургуте и Кургане. Захотелось узнать подробности — переходите на сайт.

* 4,6% в Новосибирске
** 2% в Новосибирске

#тмн #нск #екб #сгт #кгн

Брусника. Говорит и показывает

13 Feb 2023 11:13

В «Первом квартале» Брусника возведёт школу на 1675 учеников

Строительство начнётся в этом году и будет закончено в 2024-м. Архитектуру здания мы разрабатывали совместно с бюро «Меганом». Вдохновением послужили учебные заведения Европы и США. Тезисно о главных фишках проекта:

1. Нелинейный контур и переменная высотность

Такой приём позволяет, во-первых, нивелировать перепад в рельефе. Во-вторых, соблюсти требования к вместимости учебного заведения, сохранив человеческий масштаб. В-третьих, сформировать узнаваемый силуэт и превратить школу в достопримечательность.

2. Продолжение района

Чтобы связать учреждение с существующей застройкой, вход в него мы расположили на одной оси с пешеходным маршрутом, ведущим к центральной площади квартала. С этой же целью мы сдвинули здание вглубь участка, а между домами и школой спроектировали парк со спортивными площадками и стадионом. Последним в неучебное время смогут пользоваться все жители.

3. Прозрачная крыша

Мы решили остеклить пространство над атриумом. А над блоком помещений, предназначенных для педагогов, разместили зенитные фонари.

4. Умная планировка

Все учебные блоки мы расположили вдоль длинных сторон здания, а большие общественные пространства (библиотека, столовая, атриум с амфитеатром и спортзал) сосредоточили в центре. Кабинеты начальной школы вынесли в отдельное крыло.

5. Фабричная точность

При возведении школы мы намерены использовать префабрицированные (изготовленные заранее) элементы, что обеспечит высокое качество и скорость строительства.

#мск

Брусника. Говорит и показывает

09 Feb 2023 11:34

Ни слова больше

На днях ​​Microsoft провела презентацию новой поисковой системы Bing, работающей на базе искусственного интеллекта. Она превосходит нашумевший за последние месяцы ChatGPT, помнит контекст ваших обращений, реагирует на уточняющие вопросы и подсвечивает самое важное, исходя из них. Думаем, через год нейросети будут выглядеть так: вы еще не успели ни о чём спросить, а ответ уже высветился на экране.

Представьте, вы покупаете квартиру и...

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

07 Feb 2023 09:55

#####

Во время ремонта в особняке на Горького 49 в Екатеринбурге реставраторы обнаружили во внутренних стенах окна с коваными решётками. Если сотрудники хостела, ранее занимавшего здание, читают наш канал, они сейчас немало удивлены.

Историки заверяют: пыточной или тюрьмы в особняке П. Сапожникова не было. Как и зачем тогда эти артефакты здесь появились?

Дело в том, что дом пережил несколько перестроек. Изначально он имел прямоугольную форму. В цокольном этаже со стороны двора было небольшое окно. На нём — решётка. Из всех нами найденных она самая старая — ей больше 150 лет.

В период между 1856 и 1880 годами особняк подвергся существенной реконструкции. Собственники решили увеличить его размеры, и наружная стена с окном превратилась во внутреннюю. Проём заложили кирпичом, а в пристройке сделали новый и опять закрыли его решёткой, правда, более изящной. Но ей была уготована та же участь, что и первой.

В конце 19 века на планах дома появился ещё один объём. Эта часть здания считалась хозяйственной. Что здесь хранили, неизвестно. Однако, по наличию металлических заграждений даже на тех двух окнах, которые выходили во двор, можно предположить, что эти предметы имели ценность для владельцев.

Мы решили пока сохранить все решётки в том виде, в каком их обнаружили: одну буквально замурованную, другие открытыми.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

02 Feb 2023 10:02

Один дом спустя…

Обеспеченный всем необходимым, молодой, перспективный. Нет, это не анкета Егора Крида в Тиндере, а описание Академического района Екатеринбурга, где мы приступаем к строительству третьего дома. Как обычно, крутого, потому что… Впрочем, об этом не сегодня, а 8 февраля в день старта продаж.

P.S. Дату выбрали специально так, чтобы вы не лишали себя квартиры, потратив все деньги на конфеты в виде сердечек, пену для бритья или тюльпаны.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

31 Jan 2023 11:12

Идентичность — это всё

Сохранение «памяти места» — ювелирная процедура. В тюменском «Речном порту» историческую преемственность обеспечивают детали. Например, артефакты, которые мы интегрируем в общественные пространства нового жилого района, и форма домов, напоминающая гружённые баржи.

Прошлое территории отражается и в дизайне подъездов. Так, панели на потолке с эффектом ряби отсылают к воде, зелёный цвет стен — к водорослям на причальной стенке и швартовых канатах, красно-коричневые декоративные перегородки с геометричным рисунком — к ржавчине грузовых контейнеров и кранам, стоявшим на берегу.

Интерьеры «Речного порта» — это смешение индустриального стиля и брутализма, чередование гладкого и шершавого. Блестящие металлические почтовые ящики здесь гармонично сочетаются с матовым керамогранитом на стенах и полу, а холодный горизонтальный профиль с тёплым деревом и бархатной обивкой мебели.

#тмн

Брусника. Говорит и показывает

27 Jan 2023 08:55

Это уже совсем другая история…

За помощью в расследовании по делу о кирпиче мы обратились к знакомым историкам. Судя по документам, которые им удалось найти, за М. М. Заспановым в конце 19 — начале 20 века числился кирпичеделательный (простите, кирпичѣделательный) завод. Купец заведовал им, но не был единственным владельцем. Помимо Михаила Макаровича предприятие принадлежало С.С. Шишкину и находилось за городом или, как тогда говорили, на выгоне. Самые ранние из сохранившихся о нём упоминаний относятся к 1898 году.

Если сопоставить эти данные с тем, что мы знаем о флигеле, события могли развиваться так: 1894-1895-й — одновременно с электростанцией строится дом для её сотрудников. Спустя пару лет его решают увеличить. Приблизительно в это же время прекращает работу завод И. Густомесова, кирпичи производства которого использовались при возведении первоначального объема здания. Тогда материалы для перестройки решают закупить у товарищества Шишкина и Заспанова.

Самых пытливых подписчиков @delkin_sg и @iragypsy ждут призы.

P.S. За помощь в расследовании благодарим Музей истории Екатеринбурга и лично Евгения Бурденкова.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

14 Feb 2023 11:16

Спокойно. Дышите. Этот пост без сердечек

Любовь — сложная штука. Иногда проще разобраться в квитанции за ЖКХ, чем понять, чего хочет твоё сердце: переезда в новую квартиру, спокойной жизни без ипотеки или всё-таки пельменей.

Уже на прошлой неделе особенно заботливые бренды делились подборками мест, где отметить 14 февраля, и советовали, что подарить близким. Сегодня лента пестрит валентинками. Для тех, кто от них устал и понял, как жить эту жизнь, — наши лиричные хокку.

Любите и будьте любимы.

P.S. Если вы с первого взгляда влюбились в какой-то наш проект и уже положили в нём глаз на какую-то планировку — переходите на сайт.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

10 Feb 2023 09:55

Не заблудиться в четырёх стенах: гид по планировкам в «Депо»

Согласно первому закону динамики недвижимости, если у вас нет квартиры, вы обязательно захотите её купить. Если у вас есть квартира — продать. И потом снова купить.

Как не потеряться среди нескольких десятков вариантов и на что стоит обратить внимание, рассказывают наши архитекторы. Мы снова попросили их выбрать четыре самые интересные планировки. На этот раз в квартале «Депо». По традиции оставляем ссылки на каждую:

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Вариант 4

#екб

Брусника. Говорит и показывает

08 Feb 2023 11:28

ТНТ не смог, а мы смогли. Встречайте Дом 3 в Академическом

Дождевые сады, собирающие воду с крыш; плотный буфер из растений, отделяющий пешеходную зону от парковочных карманов; арт-объект, вдохновлённый работами японского архитектора Су Фудзимото. Если этого недостаточно, чтобы захотеть жить в Доме 3 в Академическом районе Екатеринбурга, листайте карточки. В них собрали ещё пять фишек проекта.

Кстати, на сайте мы открыли запись в шорт-лист. Если вам понравился дом и вы уже мысленно подбираете шторы в гостиную, переходите по ссылке — окажетесь в числе первых покупателей.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

03 Feb 2023 11:41

#непогосту Элизабет Диллер и Рикардо Скофидио: архитектура постестественного

Традиционные формы и конструкции их заботят гораздо меньше, чем анализ общественных условностей, диктующих людям как использовать пространство, объекты и события. Их задача — вскрыть навязанные нам роли и, где это имеет смысл, освободить нас от них. Так писал об основателях бюро Diller Scofidio + Renfro журналист Аарон Бетцки.

Лиз и Рик познакомились в архитектурной школе Купер-Юнион и начали работать вместе в 1979-м. Они даже не помнят, когда официально стали мужем и женой. Совместное творчество для обоих было важнее.

Начиналось всё с небольших проектов по оформлению сцен и лэнд-арта. Потом — инсталляции для музеев современного искусства. Поворотная точка — 2002-й: Диллер и Скофидио возводят на Невшательском озере дом-туман, в котором вода важна не менее самой конструкции.

Соединение искусственного и естественного — центральная идея творчества Diller Scofidio + Renfro (во многом поэтому они считаются рок-звёздами в создании парков). В бюро считают, что дуализма начал не существует. Природа из окружения переходит в суть архитектурного образа. Всё это Диллер ёмко называет postnatural.

К слову, в 2018-м журнал Time включил её в список ста влиятельнейших людей мира. «Лиз видит возможности, где другие видят проблемы, она может сделать невозможное», — сказал тогда о ней Фрэнк Гери.

Брусника. Говорит и показывает

01 Feb 2023 12:34

Конфеты это не еда

Сегодня международный день десерта. Он объединяет любителей тирамису и чак-чака, рахат-лукума и панакоты, чизкейка и кекса в кружке. Тех, кто предпочитает эти блюда есть; и тех, кто их только фотографирует.

Некоторые планировочные решения, тоже похожи на десерты. Французский балкон — на эклер. Он узкий и вытянутый, и уже от одного названия веет Провансом. Квартира на две стороны напоминает трубочку со сгущенкой: хороша, как ни крути. А двухуровневый пентхаус — это мёд. Просто мёд. Для глаз и души.

Если вы сидите на правильном питании, сладкое вам, может, и нельзя, а квартиру с террасой очень даже можно. Чтобы выбрать её, переходите по ссылке.

А пока держите рецепт десерта от команды семейной кондитерской Biscuit House, расположенной в новосибирском квартале «На Декабристов». Кстати, сегодняшний праздник — хороший повод заглянуть к ним на кофе.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

30 Jan 2023 11:26

Брусника и Жизньмарт объединились, чтобы во дворах запели птицы

Зимой пернатым сложнее добывать еду. В помощь синицам, воробьям, щеглам и поползням Брусника и Жизньмарт запустили коллаб. С 30 января в 25 магазинах сети можно бесплатно получить корм для птиц. Его состав мы разработали совместно с орнитологами. В нём семена подсолнечника и тыквы, пшено, просо, овес и пшеница.

Назовите продавцу промокод «Брусника», заберите бумажный пакет со смесью и отправляйтесь на прогулку подкармливать синиц и свиристелей.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

26 Jan 2023 11:35

Режим Пуаро включён

В эфир врываются новости от наших реставраторов. Обследуя флигель бывшей центральной электростанции Екатеринбурга, они сделали неожиданное открытие. В перемычке окна обнаружили кирпич, подобных которому в здании нет. В отличие от остальных он сделан не на заводе И. Густомесова. На его тычке (короткой торцевой стороне) есть клеймо с хорошо читаемым именем Михаила Макаровича Заспанова.

В открытых источниках данных об этом человеке немного. Известно лишь, что он был купцом и гласным городской думы, избранной в 1902 году, а также владел усадьбой, располагавшейся в границах современных улиц Пушкина и Толмачёва.

Информации о том, что М. Заспанов принимал участие в строительстве флигеля, мы не нашли. Но как тогда он связан с этим зданием? Мы пока не знаем. Однако сыскную машину запустили. А что думаете вы? Накидывайте варианты в комментарии. Тому, кто подаст версию, которая поможет нам продвинуться в расследовании, вручим приз.

#екб