Брусника. Говорит и показывает

13 Mar 2024 10:13

Погода нынче какая стоит, а!

С каждой каплей, упавшей за шиворот и пикантно скатывающейся по позвоночнику, с каждой зажившей на руках трещинкой, с каждой безуспешной попыткой отстирать джинсы от грязных брызг чувствуешь: вот она, весна. Думаешь взять у самого себя в долг, обновить гардероб, потом заклеить пластырем мозоли от новых ботинок и пойти на фотосессию.

Мы вот устроили её нашему журналу. Если вам сейчас резко захотелось подержать его в руках, вдохнуть аромат типографской краски, с трепетом провести пальцем по шершавым страницами — милости просим в отделы продаж. Там есть все выпуски. Для тех, кто не уверен, что сможет устоять от соблазна посмотреть параллельно пару квартир, мы делаем электронную версию. Подпишитесь на неё, чтобы не пропустить новые статьи.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

11 Mar 2024 10:23

Праздники закончились, а посты про красивое нет

В четверг обещали рассказать подробнее о набережной в Екатеринбурге — в понедельник делаем (а чего откладывать). В сегодняшних карточках о принципе устойчивости, который лёг в основу проекта, а также решениях, позволивших сохранить существующий рельеф территории.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

07 Mar 2024 10:32

Меняем ландшафт Екатеринбурга

Вчера на Совете по развитию общественных пространств мы представили проект благоустройства набережной Исети в границах улиц Челюскинцев и Кренкеля. Новый участок будет связан с имеющимся пешеходным маршрутом.

При разработке концепции мы ориентировались на мировые и российские практики преобразования прибрежных зон и стремились сохранить баланс городского и природного начал. Идея благоустройства строится на трёх принципах. Первый — открытость. Новое общественное пространство должно стать точкой притяжения горожан и будет общедоступно.

Второй принцип — разнообразие. Он выражен в наличии множества функций: здесь появятся детские и спортивные площадки, пирсы, зоны отдыха с шезлонгами, арт-объекты, а также кафе и общественные туалеты.

Третий принцип — устойчивость. Он предполагает минимизацию влияния на окружающую среду, устранение барьеров для взаимодействия горожан с водой.

Концепция включает в себя так много аспектов, что описать их в одном посте невозможно. Поэтому мы решили запустить серию. В следующих выпусках расскажем об исследованиях, которые стали основой для проектирования, необычных арт-объектах, биоплато и спортплощадке над водой.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

05 Mar 2024 11:22

Про проектирование школ, садиков и театров, и при чём тут пельмени

Почему инфраструктура создаётся не вместе с первыми очередями строительства? Что не так с бумажными полотенцами в школьных туалетах и зачем образовательному учреждению два варочно-жарочных котла? Как подняться на четвёртый этаж, если ты объелся в столовой пирожками и пиццей? Нужен ли каток в детском саду? Можно ли создать театр, где не будет очередей в гардероб? Обо всём этом — на нашем YouTube-канале.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

29 Feb 2024 12:21

С др, високосные рыбы!

Этот пост мы посвящаем тем, кто задувает желания и загадывает свечи лишь раз в четыре года. Не рыбы, тоже загляните в карточки. Вдруг в скукумбрии вы узнаете своё тотемное животное.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

27 Feb 2024 08:47

Внимание! Пропаганда человечной архитектуры. Прямо сейчас

Сегодня в Москве стартует Российская строительная неделя. С 27 по 29 февраля на её площадках можно будет услышать семь наших спикеров. В своих выступлениях они затронут темы, в которых мы уже нарастили экспертизу; поделятся подходами и достижениями в продукте.

Если вас перестали впечатлять Воробьёвы горы, вам надоело пить просекко на Патриарших, тогда регистрируйтесь на сайте форума и приезжайте в Экспоцентр. Программу мероприятий с нашим участием публикуем в карточках.

#мск

Брусника. Говорит и показывает

22 Feb 2024 11:17

Кто-нибудь хочет пожить в двухуровневой квартире с террасой?

Никакого подвоха. Берёте много миллионов, едете в Новосибирск и покупаете пентхаус в «Евробереге». Всё!

Мы, кстати, буквально на днях запустили там продажи нового дома вдоль улицы Большевистской. Участок, на котором он находится, отличается сложным рельефом. Большой перепад высот во многом повлиял на архитектурно-планировочные решения. Например, в части секций зона ритейла занимает два этажа, в другой — только один.

Визуальная концепция проекта — результат коллаборации архитекторов Брусники и французского бюро. Здание отличают деликатная цветовая гамма и сдержанная фасадная пластика. Подробнее о деталях, которые делают этот дом непохожим на другие, рассказываем в карточках. Для тех, кого они не интересуют, оставляем ссылку на планировки.

#нск

Брусника. Говорит и показывает

20 Feb 2024 09:46

ААААААААААА!

Эксперты НКР и АКРА подтвердили кредитный рейтинг нашей компании на уровне А-. Прогноз от обоих агентств — стабильный. Почему так?

А). Потому что сильный бизнес-профиль. Он обусловлен географической и продуктовой диверсификацией, высокими потребительскими качествами объектов, объединением внутри компании генподряда, технического надзора и проектирования, эффективным управлением сроками и себестоимостью, развитием собственных предприятий. Старт продаж в Москве и планируемый запуск в 2024 году еще трёх площадок внутри МКАД тоже внесли свою лепту.

АА). Потому что показатели идут вверх. По итогам 2023 года продажи нашей компании увеличились до 472 тыс. кв. метров (+108% к 2022-му). По прогнозам, в этом выручка прирастёт на 55%, EBITDA — более чем в два раза и достигнет 15 млрд рублей.

ААА) Потому что высокая ликвидность и исполнение планов по снижению долговой нагрузки. Для тех, кто шарит: по расчётам аналитиков АКРА средневзвешенное отношение чистого долга Брусники к FFO до чистых процентных платежей в 2021-2026 годах составит 2,6x.

АААА). Потому что высокий уровень корпоративного и стратегического управления. Операционные показатели и качественные характеристики объектов улучшаются, развивается риск-менеджмент. Финансовая информация прозрачна. Бренд узнаваем.

И если бы не высокий отраслевой риск и конкуренция в ключевых регионах присутствия, не относительно низкая доля собственного капитала в структуре фондирования, вероятно, минуса в оценке экспертов не было бы.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

16 Feb 2024 11:13

Ждали два дня, чтобы задать этот вопрос

У вас здоровые отношения? Мы сейчас не про человека, который 14 февраля застелил ваше ложе лепестками белых роз и сделал лебедей из полотенец. Мы про квартиру. Она вас не газлайтит? Вы проверьте. В карточках собрали несколько красных флагов. Если после их прочтения выяснится, что ваша связь абьюзивна, разрывайте её. И начинайте новую жизнь в одном из наших проектов.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

13 Feb 2024 09:32

Сердце болит, мучается, мается, бьётся, стучит…

И всё потому что мы получили разрешение на строительство второй очереди квартала «Метроном» в Москве. Она представляет собой дом из восьми секций, высота которых варьируется от 10 до 32 этажей. Проектом предусмотрено почти 1,3 тыс. квартир с отделкой под чистовую и без, одно- и двухуровневых, с мастер-спальнями, гардеробными, панорамными окнами, террасами на стилобате и крыше.

Если причина вашей тахикардии не эта новость, срочно обратитесь к врачу.

#мск

Брусника. Говорит и показывает

09 Feb 2024 09:32

Пятница, а хотелось бы майские

В тарелке пельмени, а хотелось бы фуагры, фуагра, фуагру, короче, изысканного чего-нибудь. Вот прямо сейчас из такого можем предложить только архитектуру, интерьеры и новое видео из «Шишимской горки». От просмотра последнего не смеем вас больше ни секунды отвлекать.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

07 Feb 2024 07:58

Чем заняться в офисе после обеда?

Если дела, которые можно сделать сегодня, вы отложили на завтра, уже раскинули пасьянс, отправили мем в рабочий чат, даже запостили фото из лифта. У нас есть идея.

Начиная с этой строчки, сдвиньте брови и напрягите лоб — пусть все думают, что вы выполняете невероятно сложную задачу. Теперь кликните на эту ссылку. Она от наших друзей из Citymakers. Ребята запустили у себя на канале рубрику, в которой рассказывают о популярных урбанистических концепциях, переместившихся со страниц книг в реальный мир. Первый эпизод посвящён водному менеджменту. В числе примеров один из наших проектов. Тут громко выдохните, но мышц лица не расслабляйте.

Если с карточками справитесь слишком быстро — переходите к нам на сайт. Не выставляйте только там никакие фильтры, а то сразу подходящую планировку найдёте.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

05 Feb 2024 09:01

Просто Москвы нам мало — заходим в Новую Москву

В поселении Щаповском мы построим производственный комплекс. Инвестиции в его создание составят более 10 млрд рублей.

Предприятие будет разделено на пять секторов и займется выпуском железобетонных конструкций, комплектов чистовой отделки квартир, дерево-алюминиевых окон и витражей, фасадов из архитектурного бетона, изделий из металла. Больше половины продукции составят собственные разработки компании. Они уже используются в жилых проектах в Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске.

Мощности кластера покроют наши потребности в Москве и Подмосковье. За счет переноса части рутинных процессов со стройплощадок в фабричный цех нам удастся повысить качество и темпы строительно-монтажных работ.

На территории предприятия также разместятся учебный центр, административные помещения и общежитие для рабочих.

Освоение выделенной правительством Москвы площадки начнётся в феврале 2024-го, запуск первой очереди намечен на декабрь 2025 года.

#мск

Брусника. Говорит и показывает

01 Feb 2024 10:28

Думали, что зима уже кончилась?

Помилуйте! Февраль это, конечно, не прям зима, скорее зимулька. Месяц короткий — всего 29 дней. Тем не менее снег ещё лежит, горные склоны не растаяли. Значит, берём лыжи в руки и вперёд — покорять чёрные трассы.

Вы, кстати, этот сезонный скарб где храните? Только не говорите, что на балконе. Есть же специально отведённые для этого места. Под кроватью, например, или за шторой в гостиной, в ванной или под ней, наконец. Ладно, шутим. Несколько более продуманных вариантов собрали в карточках. Загляните в них, даже если вы сноубордист, фигурист, а особенно если вот уже пятый год собираетесь покататься хоть на чём-то, но никак не соберётесь. После прочтения может понадобиться сайт. Вот ссылочка на него. Пользуйтесь.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

30 Jan 2024 09:58

Прямым быть удобно. Кривым — красиво

Нет, мы сейчас не пытаемся утешить тех, у кого защемило шею. Сегодня речь пойдёт про улицы. Для них этот тезис справедлив. По прямой легче прокладывать инженерные сети: линии водоснабжения, канализации, электрические кабели. А извилистая выглядит интереснее. Однако при проектировании мы руководствуемся отнюдь не только нашими представлениями о прекрасном. Чем ещё — решили рассказать в карточках и начать с них серию постов о нашем подходе к организации этих пространств.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

12 Mar 2024 12:12

Ни рыба. Ни мясо. Всю неделю блины

Ну и мы без них обойтись не смогли. Правда, у нас они сегодня без икры и масла — в форме междометий. Блин с одной «и» блину с тремя «и» рознь. Для тех, кто хочет познать все тонкости в употреблении этого слова, составили краткий гайд.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

08 Mar 2024 07:19

С праздником, загадки

Зачем нужны баф, хайлайтер, шиммер, кайал и керлер, почему мицеллярная вода в магазине стоит не рядом с «Черноголовкой» и «Ессентуками 6», чем розовый отличается от фуксии, что можно полчаса делать в душе, зачем носить неудобные туфли и держать в голове дату сорок пятого поцелуя. На эти вопросы мужчины, возможно, никогда не найдут ответы.

Загадкой для них останутся способность женщин видеть красоту в будничных вещах и помогать другим разглядеть её в себе; за минуту преодолевать путь от грусти до восторга и плакать уже от счастья; находить верные решения, доверяясь исключительно интуиции; одновременно заказывать ламинат в гостиную, обсуждать творчество Бэнкси и алгоритмы обучения многомерного нейросетевого классификатора.

Женщин сложно понять. Порой кажется, они даже говорят на другом языке. Для тех, кто так и не разобрался, когда «нет» — это да, и тех, кто наивно полагает, что «маленький ремонт» на кухне закончится заменой плитки, наши сегодняшние карточки. В них показываем, как на женском звучат вполне обычные фразы.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

06 Mar 2024 10:47

Разбавляем скандинавскую погоду немецкой архитектурой

Мы вывели в продажу Дом 4 в «Пшенице». Он представляет собой разомкнутый квартал переменной высотности в 8-9 этажей. В нём спроектировано более 350 квартир. В том числе с мастер-спальнями, несколькими санузлами, постирочными и большими кухнями-гостиными на два или три окна. Террасы на крыше, конечно, тоже есть.

В Доме 4 мы планируем открыть соседский центр, а в общественное пространство рядом с кварталом — перенести остановку, о которой как-то рассказывали, и превратить её в арт-объект.

Больше подробностей в карточках.

#нск

Брусника. Говорит и показывает

01 Mar 2024 10:59

Ждали 1 марта сильнее, чем зарплату

Этот день вдвойне хорош. Во-первых, потому что он пятница. Во-вторых, потому что наступила весна. Пора, когда в пуховике уже жарко, а в ветровке холодно. Идти бы себе по улице, как раньше, слушать меланхоличную музыку и грустить, но солнце, проглядывающее сквозь деревья, не даёт этого делать.

Авитаминоз, апатия, усталость, до свидания! Разгоняем зимнюю депрессию подборкой жизнестроительных мемов.

Ну и если вы уже достаточно прониклись флёром весеннего обновления, заглядывайте к нам на сайт.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

29 Feb 2024 09:07

Рубрика «Регионы радуются (но не от всей души) за москвичей»

Мосгосстройнадзор выдал нам разрешение на строительство первой очереди проекта на Огородном проезде. Она состоит из четырёх высотных жилых зданий и трехэтажного торгово-делового центра. В последнем появится супермаркет, фитнес-клуб, магазин товаров для дома, разноформатные кафе и рестораны. Рядом с ним — площадь с фонтаном и местами для отдыха.

Мы уже приступили к подготовке участка. Завершить его освоение планируем в 2027 году. Больше пока ничего не расскажем. Все подробности на старте продаж. Вот тут, кстати, можно записаться в шорт-лист.

#мск

Брусника. Говорит и показывает

26 Feb 2024 11:23

На месте

Кто? Таксист у вашего подъезда. Оно же как обычно: вы думаете, машину придётся ждать минут 10, поэтому вызываете её заранее. Она подъезжает через секунду, и вы с криками «ААААААА» бегаете по квартире в трусах и панике.

Если вы попали в такую ситуацию, не завидуем, но понимаем. Таксисту повезло больше — он слушает радио «Монте Карло» и любуется растениями вокруг парковки. Зачем мы их там высаживаем и что ещё есть внутри парковочного кармана — рассказываем в сегодняшних карточках.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

21 Feb 2024 08:58

Эпизод 4

В жизни оно как бывает? Одних интересуют купоны на наборы сковородок и ножей в «Магните». Других — купоны на фондовом рынке. Дорогие другие, сегодняшняя новость для вас.

7 марта мы готовимся вновь разместить облигации на Московской бирже. Их номинальный объём составит 6 млрд рублей, срок обращения — 3 года, оферта — через полтора. Выплаты по купонам ежемесячные, ориентировочная ставка — 16,5-16,75%.

Для Брусники этот выпуск будет четвёртым. Наш дебют в области ценных бумаг состоялся в марте 2020-го. Ещё две эмиссии мы провели в апреле и декабре 2021-го. Если с тех самых пор вы не беседовали со своим брокером, наберите ему. И не дожидаясь ответа на вопрос «как дела», попросите тысячу наших облигаций.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

19 Feb 2024 10:23

Просто масштабировались

Те, кто к концу зимы перестал входить в свитер размера S. И мы, совместно с Жизньмартом вновь запустившие акцию по раздаче корма для птиц. Теперь в 100 магазинах сети. В Екатеринбурге, Тюмени и Новосибирске.

В этом году мы подготовили 10 тыс. порций полезной смеси из пшена, проса, овса и пшеницы, семян подсолнечника и тыквы. Угостив такой пернатых, вы поможете им пережить холода, и в тёплый сезон услышите их «чирик-чирик». Инициатива — одно из проявлений нашего подхода к поддержанию биоразнообразия наравне с высаживанием специальных растений, обустройством синичников и кормушек.

Чтобы получить бесплатный пакетик с кормом, достаточно показать продавцу карту друга в мобильном приложении. Адреса магазинов, участвующих в акции, собрали в карточках.

#екб #тмн #нск

Брусника. Говорит и показывает

15 Feb 2024 11:10

Мы открыли продажи Дома 4 в екатеринбургских «Южных кварталах»

Что даёт нам эта информация? В Екатеринбурге есть район Брусники с названием «Южные кварталы». «Южные кварталы» достаточно большие, чтобы вместить ещё один дом.

За скобками осталось два факта о нём. Первый — дом появится в границах улиц Шаумяна, Московской и Советских женщин и будет рассчитан на более чем 600 квартир. Второй — расположение на перекрёстке оживлённых магистралей во многом повлияло на морфотип и архитектуру проекта. А вот об этой и других его фишках рассказываем в сегодняшних карточках. Планировки уже на сайте.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

12 Feb 2024 09:57

Опять февраль как господин снимает белое пальто

Доколе мы будем терпеть такое поведение? Нет, правда, сколько можно притворяться, что снег до апреля — это нормально? Как долго ещё нам придётся по пути на работу слушать Михаила Круга только потому, что мы не решились достать руки из варежек и переключить трек?

Хватит. Давайте что-то менять. Если к чему-то глобальному вроде переезда и новой квартиры ещё не готовы, начните хотя бы с заставки на телефон. Для зелени и цветочков пока рано, поэтому сегодня публикуем подборку фактурных фото из наших проектов.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

08 Feb 2024 10:20

Откуда ветер дует

Не лишним будет это узнать перед тем, как начать проектировать большой район. Особенно если речь идёт об участке в городе со сложными микроклиматическими условиями, например, возле реки.

В таких случаях плохая затея — строить мастер-план на ощущениях и предположениях. Хорошая — провести ветромоделирование. Это необычное для массового девелопмента исследование позволяет рассчитать поведение воздушных потоков и визуализировать их на карте. По сути на выходе мы получаем цифровой двойник территории, по которому можем судить о комфорте созданной нами среды.

Проводить такие изыскания мы начали сравнительно недавно. Пилотными площадками стали екатеринбургские «Южные кварталы», тюменские «Дом у озера», «Европейский квартал» и «Речной порт».

Сегодня вместе с Гильдией ландшафтных инженеров мы ведём такую работу по одному из проектов в Сургуте. На его примере и разберём, что такое ветромоделирование и как оно заставляет нас переделывать мастер-планы.

#сгт

Брусника. Говорит и показывает

06 Feb 2024 10:52

我们获得了两个SRC设计奖2023奖项

Нет, это не выдержка из второй бумажки в Киндере. И даже не описание маски для похудения на AliExpress. Так на китайском звучала бы сегодняшняя новость: мы дважды были отмечены премией SRC Design Award 2023. Пешеходный каньон в «Шишимской горке» завоевал следующую после гран-при награду в номинации «Общественные пространства». А набережная в «Евробереге» получила почётное упоминание в номинации «Городские пространства».

Церемония прошла онлайн 31 января. В прямую трансляцию, кстати, включили кусочек видео, которое мы отправляли в оргкомитет. Для тех, кто знает больше слов, чем «нихао», есть 1,5-часовая запись этого мероприятия. Для остальных наша пара секунд славы на английском.

SRC Design Award — престижная китайская премия. Её проводит Национальное объединение ландшафтных архитекторов Китая. Она является первой международной наградой в Азиатском регионе, посвященной городскому уличному ландшафту.

#екб #нск

Брусника. Говорит и показывает

02 Feb 2024 09:46

Мы тут надолго

Подумали мы, глядя на объёмы нашего земельного банка в Омске, и заключили с мэрией соглашение о меценатстве. В рамках договора, рассчитанного на три года, мы взяли на себя обязательство привести в порядок лицей №149. Отремонтировать крышу, заменить окна и возобновить работу бассейна, не эксплуатируемого более 30 лет. Предполагаемый объём инвестиций в инфраструктуру образовательного учреждения составит 27 млн рублей.

Подождите писать в комментариях, куда нам надо было потратить эти деньги и недоумевать, зачем мы финансируем школу, которая находится за пределами нашей застройки.

Отвечает технический директор Брусники в Омске Евгений Головкин.

— Для нас важно поддерживать интерес к строительной отрасли среди молодых жителей города, в том числе и за счёт улучшения образовательной среды. В этом году мы поможем с ремонтом лицею, выпускники которого затем поступают в профильный для нас СибАДИ. Следующий шаг — соглашение о сотрудничестве непосредственно с вузом о подготовке специалистов, необходимых для жилого строительства.

Брусника. Говорит и показывает

31 Jan 2024 11:39

Новости для простых москвичей и тех, кто завтракает шпинатным смузи

Есть только две вещи, способные заставить встать с кровати: выпитые на ночь два литра чая (ну это обычно) и анонс двух наших новых проектов в Москве (это сегодня).

Для тех, кто мониторит сайт Брусники реже 200 раз в день, рассказываем коротко про оба. Первый расположится на Огородном проезде. Рядом метро и монорельс, ВДНХ, Останкино, Тимирязевский лес и Ботанический сад. Этот проект мы задумали как город в миниатюре. В перспективе здесь появится детский сад и начальная школа, офисно-деловой и торговый центры, площади, бульвары и зелёный сквер.

Второй квартал разместится на Перовском шоссе. Он будет состоять из пяти разновысотных зданий, объединённых стилобатом. Продумывая его внешний облик, мы вдохновились швейцарской архитектурой, её модульностью и строгостью. Одна из фишек проекта — сквер площадью более 2 га. Его мы планируем разбить там, где раньше стояли заводские цеха.

Более развёрнутая информация тут про один квартал, тут про другой. Открыть продажи мы планируем через несколько месяцев. Чтобы не пропустить день «икс», заполните форму на сайте и включите уведомления в нашем канале.

#мск

Брусника. Говорит и показывает

25 Jan 2024 11:39

Всех вечных студентов с праздником

Вы никогда не думали, что в свои 18 ошиблись с выбором специальности? Что было бы, если бы в далёком 2005-м вы поступили на айтишника? Как минимум жизнь и ипотека сейчас казались бы приятнее. Впрочем, получить второе высшее никогда не поздно. Главное, в этот раз не наступить на старые грабли. В день студента решили собрать пару направлений, которых в универах не хватает.

P.S. Если так сложилось, что вы архитектор и вас всё устраивает, кроме работы, скиньте нам резюме на rabota@brusnika.ru

#всегорода