Да наплюйте вы на пятницу 13-е через левое плечо три раза. На пороге покупки квартиры не задерживайтесь — заходите на сайт и выбирайте планировку левой рукой.
Читать полностью…Р мягкая
Брусника выходит в Пермь. Мы выиграли аукцион на право комплексного развития территории в районе Тихого Компроса. Нам предстоит освоить 6,5 га и возвести около 100 тыс. кв. метров жилья. По договору часть квартир в новых домах мы должны будем передать властям под социальные нужды.
И что теперь? Отвечает директор земельного банка Брусники Дмитрий Ступин:
— Тихий Компрос — знаковая для Перми территория. И мы хотим создать здесь особенную, тщательно проработанную, высококачественную застройку. Это будет малоинвазивное вмешательство, учитывающее специфику места. Мы полагаем, что КРТ — лучший способ реализации подобных проектов. Он позволяет учесть интересы всех сторон и повысить капитализацию ценных для города пространств.
#прм
Встречаемся под варежкой. Где?
Назначить свидание у знакового здания или памятника всё равно что скинуть геолокацию. Как правило, «ананасы» и «тёрки» существуют в городе в единственном экземпляре, потому являются понятным и точным ориентиром.
У нас такие тоже есть. Арт-объекты начали появляться в проектах Брусники пару лет назад. Тогда мы решили разбавить привычные форматы взаимодействия с ландшафтом и попробовать с помощью элементов благоустройства вести диалог с жителями.
Использование таких элементов облегчает навигацию, повышает эстетические качества застройки и поддерживает идентичность места. В общественных пространствах заметные издалека скульптуры привлекают людей и служат одним из источников дополнительного трафика для ритейла.
Размер арт-объектов зависит от того, размещаем мы их во дворе или на соседской улице, в сквере или на площади. А материал подчиняется стилистике, в которой выполнен проект. Чаще мы отдаём предпочтение стали, бронзе, бетону и камню. Они устойчивы к погодным капризам и хорошо проявляют себя в эксплуатации.
Сегодня коротко рассказываем о нескольких артах, установленных в наших дворах.
#всегорода
Белый верх, чёрный низ
Обладатель Притцкеровской премии Тойо Ито однажды сравнил архитектуру с одеждой, которая обволакивает людей. Нечто общее между ними и правда есть. Архитектуру тоже можно примерить на себя. Гуляя по новому району, оценить, насколько вам в ней комфортно. Не давит ли она, не заставляет ли сгорбиться или пригнуть голову, когда вы переступаете порог дома.
Подобно купленной в начале лета школьной форме, архитектура может перестать подходить по размеру. Кому-то неожиданно показаться неуместной, как учителям джинсы на торжественной линейке.
В преддверии первого сентября вспомнив про нетерпимость школьных преподавателей к дениму, решили выпустить внеочередную коллекцию заставок. В парадной форме.
#всегорода
Как считать
Четыре дня до начала учебного года — самое время вспомнить числа. Для тех, кто о них и не забывал, наши результаты по МСФО. Ключевые показатели первого полугодия собрали в таблицу. В карточках резюме основных событий.
#всегорода
Полный аут
Двухуровневая квартира позволяет разделить пространство на гостевое и приватное. На первом этаже помимо кухни-столовой можно выделить комнату для приезжающих иногда старших родственников или друзей. На втором разместить спальни остальных домочадцев.
Этот вариант подойдёт семьям, в которых у каждого свой график. Вас не разбудят чьи-то утренние хлопоты на кухне, а «хлопочущих» грохот, с которым вы завалитесь в час ночи после вечеринки.
Впрочем, некоторые звуки иногда долетают. О их происхождении остаётся только догадываться. Не спешите бог знает что думать о пристрастиях деда. Может, он всего лишь смотрит по телевизору теннис.
Сегодня, кстати, начинается один из четырёх турниров Большого шлема. Ради развлечения предлагаем вам угадать, кому принадлежит крик в карточках. Теннисисту, подающему мяч, или кому-то из обитателей двухуровневой квартиры.
Тоже кстати, ссылочка на планировки.
Тут правильный ответ
Да там везде теннисисты. Так что на деда сильно не гоните.
#всегорода
Взрослым не понять
Почему у вас две качели? Детей же много. Почему какое-то бревно посреди двора лежит? Из него что нельзя было Черномора сделать? Что за опил на детской площадке? А вот эта красная штука такая высокая, с неё же можно упасть. Вы в своём уме?
Какими вопросами только не задаются те, кто в свои шесть гулял по стройкам, жевал гудрон, прыгал по крышам гаражей, поджигал тополиный пух, катался на ногах с горки и делал солнышко на качелях.
Несколько лет назад вместе с компанией AFA мы провели исследование наших детских площадок в Екатеринбурге, Тюмени и Новосибирске. Оно заставило нас пересмотреть взгляд на проектирование этих пространств. Отказаться от резинового покрытия; высоких подпорных стенок, мешающих дотянуться до зелени; плоского ландшафта и транзитных путей в зоне качелей. Сегодня мы стараемся продумать их наполнение так, чтобы малыши могли реализовать несколько видов активностей: двигаться, играть, экспериментировать, общаться, сотрудничать, отдыхать, рисковать и ощущать контакт с природой. Как — рассказываем в карточках.
#всегорода
Да ща, ещё полчасика и всё
Те, кто вместо «ахахаха ору» ставит 😁 на сообщение. Те, кто заказывает доставку, цена которой превышает стоимость блюда. Те, для кого мы настроили онлайн-продажи. С праздником! С днём лени!
Лодырничать — целая наука. Заниматься этим благородным делом нужно правильно. В положенное время и в положенном месте. Собрали локации, идеально подходящие, чтобы бить баклуши, просиживать штаны и плевать в потолок.
Изучить их подробнее всегда можно на сайте.
#всегорода
Мы проектируем театр в Сургуте
Здание расположится в центре города, рядом с парком За Саймой. Его постоянным резидентом станет кукольный театр «Петрушка».
При разработке архитектуры мы опирались на лучшие российские и зарубежные практики. Основными референсами послужили аналоги во Франции и Китае.
В основу концепции театра легли три идеи. Первая — адаптивность. Нам важно, чтобы здание жило не только в дни спектаклей. Поэтому 30% площадей мы сделали полифункциональными. Так, столярный, кукольный и швейный цеха могут использоваться как мастерские дополнительного образования. Студия звукозаписи — как подкастерная. А танцевальный класс, большой и малый залы подойдут для кружковых занятий, кинопоказов, фестивалей и детских праздников.
В тёплое время года пространственно-планировочная структура здания позволит сделать природное окружение театра частью представлений. В этом заключается вторая идея — связность с контекстом.
Третий тезис про уход от «пряничности», свойственной подобным проектам. Убеждены: кукольным театр делают не башенки и дворцовый антураж. Идентичность места способны передать более абстрактные, а главное сомасштабные ребёнку детали, которые тот может потрогать. Например, барельефы и мозаики на входе в здание или отсылающие к куклам материалы отделки.
#сгт
Феноменальная новость
Мы открыли продажи четырёх новых домов в екатеринбургском «Северном квартале». Проекте в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда. Там, где встретились современная голландская архитектура и наследие соцгорода с заводскими проходными и ДК.
Для тех, кто уже стал забывать о жемчужине Эльмаша, сегодняшние карточки. Для тех, кто в поисках квартиры заходит на наш сайт чаще, чем моргает, сразу ссылка на планировки.
#екб
Голубчик, подайте самое изысканное видео к этой брускетте со шпротами
Нет, а как ужинать, когда YouTube прекратит работу? Что делать тем, у кого последние 15 лет желудочный сок вырабатывался только благодаря 10-часовым стримам про разрезание воды? Несколько минут в тишине растерянно смотреть на тарелку? Ладно, без видеоконтента мы вас не оставим. Будем выкладывать его в других соцсетях. Сегодня, например, здесь новый ролик из новосибирского «Авиатора».
Этот квартал отличается необычным силуэтом. Территория проекта условно разделена на две части. В южной разместились урбан-виллы. В северной, той, что ближе к улице Аэропорт, расположились дома высотой от шести до 18 этажей. В плане они напоминают змейку: более низкие секции то подступают к границе участка, то оказываются смещёнными вглубь. Благодаря такой конфигурации двор защищён от шума магистрали.
Архитектура «Авиатора» не стремится быть кричащей. Она довольно аскетична. В отделке зданий сочетаются простые материалы: штукатурка, стекло и металл. Выразительность облика достигается за счёт крупных мазков. Например, с помощью сдвижки объёмов в башнях или протяжённых горизонталей балконов. Последние украшают ориентированные на город фасады. Они позволяют визуально объединить разномасштабные здания и подчеркнуть целостность застройки.
#нск
Ну perché так bello
Наш тюменский проект «Речной порт» вошёл в шорт-лист авторитетной премии, которую организует итальянский архитектурный журнал The Plan. Последние два с половиной года в зарубежных конкурсах работы из России в лучшем случае игнорировали. Поэтому оказаться в списке претендентов на победу нам вдвойне приятно.
Лучшие проекты будут названы в ноябре. Их определит международное жюри. А пока на сайте своё мнение может выразить любой пользователь. Если вы питаете к «Речному порту» такие же нежные чувства, как мы, проголосуйте за него здесь. Это поможет нам обратить на себя внимание судейской коллегии.
Всё легально и бесплатно. Правда, предварительно нужно зарегистрироваться. Возможно, таким образом итальянцы дают шанс другим проектам, зная, как усердно вы можете тапать хомяка.
P.S. На случай, если вы слышите о «Речном порте» впервые и статью на английском читать не хочется, собрали для вас несколько ссылок с материалами об этом проекте.
Тут лонгрид про историю района, тут про реставрацию старой электростанции, тут про соучаствующее проектирование и мастер-план, тут про сохранение идентичности, тут про один из самых необычных домов, а тут про геометрию улиц.
#тмн
Это вам не плот из песен и слов
Продолжаем восстанавливать экосистему озера Тихого в Тюмени: собираем первые биоплато. Такие небольшие плавучие клумбы с растениями, которые служат кормовой базой для рыб и местом гнездования птиц.
Их конструкцию мы разработали вместе с голландцами. В её основе два элемента. Первый — полые и закрытые заглушками ПВХ-трубы. Они не дают биоплато пойти ко дну. Второй — ивовые ветки. На них приходится 80% объёма островков. Этот компонент — ключ к очистке акватории. В воде прутья довольно быстро дают корни, начинают насыщать её кислородом и снижают мутность.
На блоки из труб и веток накинут кокосовый мат. В него мы планируем высадить калужницу, осоку турчу, ежеголовник и телорез. Со временем они тоже полностью уйдут корнями в озеро, и плавающий островок станет статичным.
Всё бы хорошо, только в Тюмени не хватает ив. Мы искали способ их раздобыть, когда в дело вмешался случай: очередной сильный ветер в Екатеринбурге повалил на набережной несколько старых деревьев. Наши дендрологи не растерялись и договорились с администрацией о том, что дадут растениям вторую жизнь.
Где взять недостающий объём веток тоже придумали: позаимствуем у ботанического сада. Избавим там несколько ив от поросли, которая мешает кронам разрастаться, и всё лишнее заберём на изготовление биоплато. Узнав об этой истории, помочь нам вызвались ребята из Волонтёров Урала. За что наши ландшафтные архитекторы им респектуют.
#тмн #екб
Пища для взгляда
Наши глаза непременно хотят двигаться. Вслед за трепещущими на ветру листьями деревьев. За солнечными лучами, что скользят по окнам, балконам и их ограждениям. За тем, как бликует и отражается свет, переходя с одного элемента фасада на другой. Как на стенах и тротуарах появляются тени.
Нас привлекает движение. Улицы — его эпицентр. Мы стараемся проектировать эти пространства так, чтобы вам было приятно в них находится. Гулять в любом темпе, не ощущая себя в толпе и не испытывая одиночества. Внимательно рассматривая идущих на встречу людей или здания и материалы, из которых они сделаны. Иметь возможность остановиться и съесть завалявшийся в рюкзаке бутерброд, не желая тратиться на перекус. Резко передумать и зайти за полноценным обедом в одно из кафе на первом этаже дома.
Улицы, где в холодную погоду не сносит с ног ветер, а в жаркий день чуть прохладнее за счёт высоких деревьев. Где вы не боитесь быть сбитым автомобилем, потому что их поток отделён от пешеходного зелёным буфером.
Улицы, где для ваших глаз всегда находится пища.
#всегорода
Больно умные все стали
В борьбе за бытовой комфорт человечество, кажется, достигло апогея, когда интеллектом обзавелось мусорное ведро. Умным в доме стало буквально всё: от лампочек до кошачьей кормушки.
Колонка, читающая детям сказки на ночь; пылесос, обладающий навязчивым желанием подобрать крошки с пола быстрее, чем собака; шторы с телескопическим карнизом, откликающиеся на ваш голос. Появлением этих вещей мы обязаны вечному стремлению людей сделать жизнь легче. Наших инженеров оно когда-то подтолкнуло к внедрению в проекты домофонов с Face ID, а теперь и умных ручек на квартирных дверях.
Нововведение коснётся объектов в Новосибирске, Екатеринбурге, Тюмени, Омске, Москве и Московской области. Их список мы сейчас определяем. Сегодня тезисно рассказываем о технологии и её преимуществах.
#нск #екб #тмн #мск #омск
Шумим раз в год
В субботу на берегу тюменского Тихого мы провели фестиваль. Организовав прошлой осенью праздник в честь открытия озера, нам показалось хорошей идеей сделать его ежегодным.
В этот раз мероприятие из трёхчасового трансформировалось в семичасовое. Мы включили в программу йогу и зумбу; творческие мастер-классы для детей; оборудовали несколько зон, где можно было посоревноваться в ловкости в настольном футболе и примерить на себя роль французского пенсионера из Прованса, играя в петанк. Для желающих добавить шика в свой образ и сделать яркий макияж работал бьюти бар. А в амфитеатре проходили паблик-токи, посвящённые моде и детской психологии.
Завершился фестиваль выступлением трёх музыкальных коллективов: родного для Тюмени Just Suzie, а также гостей Beautiful Boys, Flora и Jazz band.
В воскресенье тишина на Тихом была восстановлена. До следующего года.
P.S. Несколько фото, напоминающие о прошедших выходных, публикуем здесь. Остальные — по ссылкам номер раз и номер два.
#тмн
Ближе к людям
Забор вокруг первой очереди омских «Кварталов Драверта» всё. А портреты на нём нет. Вместе с Андреем Топоровым, создавшим их полтора года назад, мы отреставрировали изображения. Вчера вечером работы получили новую прописку и теперь ждут установки.
Егор Летов «спустился» в подземный переход у библиотеки имени А.С. Пушкина, а Пётр Драверт отныне будет наблюдать, как студенты аграрного университета бегают за кофе в «Булочку с корицей». Портрет Любови Полищук переехал в Дом Актера, Михаила Врубеля — во двор центра «Эрмитаж-Сибирь». Так арт увидят ещё больше людей, а мы сможем продолжить благоустраивать территорию проекта.
Новоселье портретов решили отметить тематическими мероприятиями в каждой локации. Завершатся они 10 сентября концертом омских групп SAiSE!, Старуха! и Гипноджем в Проекте «М».
#омск
Пост для второй смены
Когда, если не в первую учебную неделю, вспомнить про проектируемую школу в новосибирском «Евробереге». Виртуально мы с вами уже прогулялись по атриуму, посетили столовую, заглянули в библиотеку и типовой класс. Сегодня на очереди вестибюль, спортзал и рекреации.
Бунтари без второй обуви, погнали на экскурсию.
#нск
У нас тут есть тема поважнее Димы и его неоплаченной корзины.
Вчера Павла Дурова выпустили, но не выпустили. А хочется, конечно, чтобы выпустили. Ну или хотя бы вопрос со стеной порешали.
Как там его, ну этот, который… Ну вы поняли же
Пипидастр, пендельтюр, мюзле. Имя есть и у метёлки для смахивания пыли, и у открывающихся в две стороны дверей, и даже у проволоки, удерживающей пробку в бутылке шампанского. Нет его только у сквера рядом с «1А Первомайская».
Мы разбили его два года назад в исторической части Тюмени. Высадили 143 черемухи, несколько десятков лип, кизильник, барбарис и другие кустарники, чтобы в центре города появилось пространство, где можно немного замедлиться, дать себе отдышаться и просто созерцать.
Решили, что с йогой в ноунейм сквере надо заканчивать. Поэтому предлагаем подумать над названием объекта и объявляем конкурс. Он пройдёт в два этапа. На первом из предложенных вами версий отберём 5-10 самых часто повторяющихся и классных. На втором проведём открытое голосование. Победитель получит iPad. А его имя будет красоваться на одной из скамеек и напоминать, кому это пространство обязано своим названием.
Нам, конечно, кажется логичным, что придумать имя скверу должны тюменцы. Однако если вы живёте в Воронеже, но знаете лучший город земли как свои пять пальцев, не стесняйтесь накидывать варианты. Подробнее об условиях конкурса тут.
#тмн
Давайте представим, что Новосибирск ждал этого поста всю неделю
С 26 по 28 сентября в центре культуры и отдыха «Победа» пройдут Дни архитектуры. Это совместное мероприятие Новосибирского Союза Архитекторов и «Золотой Капители». Мы участвуем в деловой программе.
В обед в рамках дискуссии о КРТ расскажем о нашем первом проекте в регионе и поделимся опытом. У нас его достаточно: восемь площадок с общей продаваемой площадью более 1,3 млн. кв. метров это вам не шутки. Вечером проведём лекцию, где поговорим про облик города и атмосферу в современных жилых кварталах.
Сражение с экселевской таблицей подождёт. Закрывайте календарь с 14:00 и приходите послушать наших спикеров. Хотя ради такого и отпуск можно взять.
Вход свободный, но нужна предварительная регистрация на сайте.
#нск
Кстати, не желаете присоединиться к проектированию?
Одна из главных фишек театра в Сургуте — навесной фасад из металлических панелей. Мы планируем сделать эти элементы перфорированными, а к разработке паттерна привлечь художников и дизайнеров. Поэтому объявляем конкурс. Если вы полны идей и желаете оставить своё имя в веках, скорее переходите по ссылке. Там все подробности.
#сгт
Рубрика «Неувядающая классика по пятницам»
В нашей коллекции арт-заборов пополнение. Ограждение вокруг первой очереди тюменских кварталов «На Минской» теперь украшают ковры. Для города этот предмет — элемент локальной идентичности. Ковроткачество здесь развивается уже 300 лет.
Проект — очередная коллаборация с художником Андреем Топоровым. Вместе со своей командой он воспроизвёл на заборе четыре узора, которые по сей день выполняет завод «Сибирский ковёр». В этот раз для создания арта нам понадобился консультант. Им выступила искусствовед Наталья Сизева.
Захотелось, знаете ли, добавить к инсталляции перфоманса, поэтому рядом с каждым изображением мы разместили пылевыбивалку. Если окажетесь в выходные в Тюмени и заглянете к нам, вам обеспечен наиаутентичнейший ковролук. Кстати, на площадке 72.ру мы запустили конкурс. Публикуйте фото в комментариях к посту в телеграме новостного портала, автора лучшего ждёт айпад.
P.S. Карточки для любознательных. В них подробнее рассказываем о выбранных нами узорах.
#тмн
Утро с техдиром
Если вы завидуете распорядку дня четырёхлетнего ребёнка, возможно, вы не знакомы с Серёжей. Тем самым юным строителем из «Евроберега», о трудовых подвигах которого мы недавно рассказывали. Сверстники с утра отказываются от манной каши с комочками и досматривают очередную серию «Щенячьего патруля». Он спешит на планёрку с техническим директором новосибирского филиала.
На повестке сегодняшней встречи — поздравление с прошедшим профессиональным праздником. Мы вручили Серёже подъёмный кран и каску, чтобы разгрузка материалов на домашней стройплощадке шла в строгом соответствии с техникой безопасности. Мальчик нам — торт.
«А теперь строй», — сказал Серёжа после тестового запуска машины. Технический директор повиновался.
#нск
Возвращаем Омску радость
Мы приступили к восстановлению вывески «Радость». Она является образцом советского леттеринга и одним из негласных символов города. В 2019 году от ярких букв на проспекте Карла Маркса едва не избавились, но благодаря неравнодушным жителям ценный артефакт удалось сохранить. Тогда же команда Skuratov coffee придумала мерч, средства от продажи которого планировали направить на ремонт конструкции. Однако переговоры по вопросам собственности и сохранения надписи зашли в тупик.
Мы знали о «Радости» ещё до захода в Омск. А увидев прошлым летом её состояние, задумались над реставрацией объекта. Весной 2024-го, после долгих переговоров с жителями и управляющей компанией нам удалось попасть на крышу и обследовать вывеску. Она просто рассыпалась. Металл проржавел, деревянная основа местами прогнила, местами рассохлась, крепления обветшали, подсветка не работала. Стало очевидно, что реконструкция ей не поможет, как бы того ни хотелось. Мы уже делали проект копии надписи, когда коммунальщики, затеявшие ремонт кровли, демонтировали буквы. Неожиданно для нас и горожан.
Однако безрадостным Омску оставаться недолго. В октябре мы намерены вернуть 160-килограммовую вывеску на историческое место. Как и оригинал она будет выполнена из алюминия, полностью повторит её габариты и начертание. Исчезнет только слово «магазин». Во-первых, потому что магазина, которому она принадлежала, уже нет. Во-вторых, потому что ценность заключена не в нём.
Буквы вновь обретут подсветку. В течение 10 лет оплачивать электрификацию надписи будут из средств, которые собрали на мерче с «Радостью».
#омск
Урожайная повестка
Для кого-то, может, общественный огород — это просто грядки. Для нас — ещё один элемент инфраструктуры добрососедства. Место, где за разговорами о луке-севке создаются новые сообщества. А пропалывание клубники на убывающую луну становится поводом для интересного знакомства.
Впрочем, это пространство играет и терапевтическую роль: даёт возможность человеку соприкоснуться с чуждой мегаполису природной стихией и хотя бы ненадолго отвлечься от бесконечного потока дел.
Идея создать общественный огород во дворе одного из домов давно занимала наших ландшафтных архитекторов. И вот в тюменском «Октябрьском» мы запустили пилот. О нём (и не только) рассказываем в карточках.
Кстати, пару участков под общественный огород мы выделили в московском «Метрономе», а также во всех проектируемых детских садах и школах.
#тмн #нск
Удивительный месяц август
С января по июль вы сильная и независимая личность. В августе — сильная и независимая личность с кабачками из родительского огорода. И это у вас только в одной руке. В другой помидоры в собственном соку, банка лечо, да чего там греха таить, и анкл бэнс.
Квартира в этом месяце принадлежит не вполне вам. Время от времени вы конкурируете за ванну с охлаждающимся в ней арбузом и немножко жалеете, что не выбрали планировку с двумя санузлами.
Подождите унывать, будто вам в школу через пару недель. Лето не закончилось. В 21:00 пока светло. Крем после загара ещё может пригодиться. Да и шезлонг с террасы мы бы на вашем месте не убирали. Впереди бархатный сезон.
Единственное, что рекомендуем сейчас изменить, так это заставку на телефоне. У нас вот и подборка новая есть. Ну и ссылка на сайт, конечно. Всё-таки вопрос с душем нужно как-то решать.
#всегорода
До чего же прекрасен Ханты-Мансийск
Белые ночи, пирамиды, бронзовые мамонты. Ну просто песня. Один жилой квартал «Прибрежный» чего стоит! О нём не пишут в туристических буклетах, потому что пока он существует только в виде эскизного проекта.
Его автор, 16-летний Даниил, живёт в Ханты-Мансийске. Пока сверстники изучают «Горе от ума», он — ещё и градрегламенты. Время от времени в соцсетях мы получали от него вопросы о наших домах. А недавно Даниил прислал концепцию застройки участка на берегу Иртыша и попросил дать обратную связь.
Масштаб проделанной работы и погружённость школьника в нормативную базу поразили наших архитекторов. Они отметили комплексный подход к созданию альбома проекта и то, как их юный коллега точно уловил некоторые черты продукта Брусники. В его квартале первые этажи тоже отданы под ритейл, для коммерческих помещений продуман дизайн-код, есть квартиры с открытыми летними помещениями.
На встрече с заместителем руководителя отдела архитектуры Даниил обсудил и плоскостные парковки, и ветромоделирование, и планы на будущее. Уже ждём, когда мальчик освоит Revit и закончит первый курс университета, чтобы забрать его на стажировку.
Опытные архитекторы нам, кстати, тоже нужны. Вот тут все актуальные вакансии.
#всегорода