Брусника. Говорит и показывает

11 Feb 2025 10:05

Идея свидания для тех, кто хочет больше времени проводить вместе: МФЦ, вы с талоном Б 256 подходите к окну №5, там вас ждёт столик на двоих и документы на регистрацию права собственности новой квартиры.

Брусника. Говорит и показывает

07 Feb 2025 08:59

Место вне квартиры и улицы

Лес, море, горы, водопад. Звучит как описание тура по золотому кольцу Абхазии, на деле — фотообои в советской гостиной. Любовь к ним очень понятна. Панорама, открывающаяся с дивана на озеро, безусловно, была живописнее, чем вид на чугунную батарею или чехословацкий гарнитур. Глядя на стену с пейзажем, человек оказывался вне комнаты, но и вне места, изображённого на бумаге.

В этом смысле у фотообоев есть что-то общее с балконом. Он тоже представляет собой пространство, существующее одновременно вне квартиры и вне улицы. Разница лишь в том, что зимой его надо чистить от снега. А не надо, только если он остеклён.

Раньше мы делали балконы открытыми. В прошлом году, пересматривая стратегию летних помещений, пришли к выводу, что остеклять их всё-таки стоит. Но не все. В сегодняшних карточках рассказываем почему. А ещё о том, как мы будем это делать в домах, проектируемых сейчас.

P.S. Самостоятельно остеклять неостеклённое по-прежнему нельзя. Причём нельзя сильнее, чем закрывать шторку иллюминатора на взлёте.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

05 Feb 2025 10:32

Что лучше: однушка в Лос-Анджелесе и остатки пепла в лёгких или двухуровневый пентхаус в Тюмени? Хотя почему именно в Тюмени. В мире столько прекрасных мест. Романтичный Париж, чёрный с бергамотом Лондон, построивший своё благополучие на шоколаде Дубай, гостеприимный Саратов, наконец. Никогда не знаешь, в каком регионе в следующий раз мы выиграем участок под КРТ.

Вы бы вот где купили у нас квартиру? Давайте в комментариях сыграем в города.

Нет, конечно, если прямо не терпится вложить деньги в конверт, а его в руки ипотечного специалиста в банке, можем хоть сейчас предложить недвижимость в девяти регионах.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

31 Jan 2025 09:51

От мира сего

Без визы можно посетить Бахрейн, Гамбию, Замбию, Бразилию, Колумбию, Перу и ещё несколько десятков стран. Без визы и прививки от жёлтой лихорадки — отправиться в межгалактический тур с посещением «Мира камня» и «Вселенной табака». В Сургуте и Москве, в Кургане и Санкт-Петербурге такие магазины гостеприимно распахнули свои двери на первых этажах домов. Но не у нас. Потому что мы программируем ритейл. Как — объясняем в очередной серии нашей мультрубрики.

Серьёзно о теоретических основах процесса тоже расскажем, но на следующей неделе. А пока постарайтесь держать баланс между 🔥 и 👍 в реакциях, чтобы в вашем доме рядом никогда не открылись кальянная и минимаркет газовых баллончиков.

#всегорода #мульт

Брусника. Говорит и показывает

29 Jan 2025 11:06

Можно отнять Playstation и Hogwarts Legacy. Нельзя — вашу невероятную актёрскую игру, когда вы говорите риелтору «я ещё другие варианты посмотрю и вернусь».

Брусника. Говорит и показывает

27 Jan 2025 11:03

К тем, кто не ставит реакции под постами, со временем приходит бездуховность

Понедельник — время поговорить о важном. Когда вы первый раз попробовали наш канал? Как все? Сидели с друзьями и, запивая пельмени бабл ти, они показали вам какой-то пост? Вы подписались, включили уведомления (всего один раз!), и понеслось. ППТ, КРТ, РЗТ, синичники, фальцевая кровля, пластика фасада. Сами не заметили, как на заставки наши подсели, а следом за ними и на мультики. Потом ещё в чат вступили, а там эти комментарии от ботов. Вы втянулись. Дальше всё как в тумане.

Ладно, если серьёзно. Да хотя зачем. Или нет, давайте всё-таки разберёмся, почему вы нас читаете.

Брусника. Говорит и показывает

23 Jan 2025 10:55

Об итогах прошедшего года. Коротко. Длинно. В цифрах и словах

В 2024-м мы продали 12,4 тыс. объектов недвижимости, приступили к возведению 28 новых жилых домов. Объём текущего строительства достиг отметки в 1,5 млн кв. метров. По этому показателю мы заняли 7 место в рейтинге ЕРЗ, поднявшись за год на две позиции.

Мы сохранили фокус на развитии продукта, расширении географии присутствия, повышении эффективности бизнеса и укреплении земельного банка. Последний увеличился с 8,9 до 9,6 млн кв. метров продаваемой площади. Портфель недвижимости под управлением компании вырос до 3,4 млн кв. метров.

Для тех, кому этого мало, ещё несколько интересных цифр и ключевых событий 2024-го собрали в сегодняшних карточках.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

20 Jan 2025 10:55

Оправдывать существование зимы больше нечем

Понурые и меланхоличные, с Грустным понедельником! Самым депрессивным днём в году. Не то чтобы остальные были веселее, но, по мнению психологов, в этот как-то особенно тяжко.

Оно и понятно. Праздники пролетели. Выходные прошли. Причём так же быстро, как популярность симпла димпла и мода на джинсы с экстранизкой посадкой. Вы ещё не все вещи успели перестирать, а уже были вынуждены ехать на работу. Теперь сидите и чаще, чем вздыхаете, смотрите на часы в телефоне. Только на экране ничего не меняется.

Ускорить ход времени вы, конечно, не в силах, но установить новую заставку — вполне. Пусть уж тогда она будет яркой, как дёрен в наших проектах.

P.S. Держитесь, до следующих праздников всего четыре понедельника осталось.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

15 Jan 2025 09:37

⚡️Мы разбудили Герцена.

Теперь он тут https://moskva.brusnika.ru/projects/gertzena/

Брусника. Говорит и показывает

13 Jan 2025 12:13

Со Старым Новым годом!

А почему собственно из всех забытых календарей мы ежегодно обращаемся только к юлианскому? Почему никто не вспоминает, скажем, национальный календарь профилактических прививок или календарь майя? По ним у 13 января иной флёр. Смотрите сами.

P.S. Не откладывайте выбор квартиры на завтра. Вот вам старый новый сайт.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

09 Jan 2025 09:37

Дайте шума те, кто уже устал. И помните: суббота послезавтра.

Брусника. Говорит и показывает

27 Dec 2024 10:54

Год завершён на 98,9071038%

27 декабря уже не чувствуется вайб достигаторства, на котором вы врывались в 2024-й. Все ваши мысли сейчас только об одном. И о другом. А ещё о том, о сём, о пятом, о десятом. И о моменте, когда гирлянды из бумажных колец перестали быть базой, и о детских травмах человека, придумавшего туалетную бумагу со снежинками. Короче, о чём угодно, только не об отчётах и таблицах.

Да, пятница на этой неделе не последний рабочий день, но она всё равно пятница. И мы не можем оставить вас без нового мультэпизода.

#всегорода #мульт

Брусника. Говорит и показывает

26 Dec 2024 10:12

Апдейт: +2 школы

Мы приступили к строительству школы в омских «Кварталах Драверта». Учебное заведение на 1550 мест станет самым крупным в области. Мы возведём здание и благоустроим его территорию за свой счёт, после чего передадим объект в муниципальную собственность.

Завершить работы мы планируем в 2027 году. Первые занятия в школе начнутся в 2028-м.

#омск

Брусника. Говорит и показывает

23 Dec 2024 11:09

Господа, пора!

Пора доставать фамильный хрусталь и натирать мельхиоровые вилки, чтобы всю следующую неделю ковыряться ими в оливье, жеманно оттопырив мизинец. Пора вспомнить о вековых традициях и ненадолго присесть на диету прежде, чем отправиться в дивный мир майонезных салатов и изысканных бутербродов с маслом. Пора признать, что до 9 января вас не заинтересует ни одна новость в этом канале. Для всех, кто сейчас толкается в очереди за горошком, последняя в 2024 году серия заставок. В ней собрали фото из наших проектов с праздничным налётом.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

19 Dec 2024 11:54

У нас есть сразу четыре ответа: транши, субсидии, рассрочка, обмен. Офис продаж на Ленина, 1, если что.

#нск

Брусника. Говорит и показывает

07 Feb 2025 12:09

Неизбитые маршруты для отдыха за границей Московской области

Больше 100 лет назад здесь была рыбацкая деревушка. Теперь — отели и золотые пляжи, по которым ходят мужчины в костюмах бедуинов, предлагают бесплатно покататься на верблюде, а потом просят деньги, чтобы снять вас с него. Это всё в Хургаде, а в Кургане мы запустили продажи «Дома кино».

Это тот самый проект в границах улиц Пролетарская, Гоголя, Карла Маркса и Савельева. Тот самый, где раньше находился кинотеатр «Звёздный». Тот самый, про который мы начали говорить в конце января, а вы тогда же предлагали назвать его «Голливуд», «Оскар», «Гагарин» или хотя бы «Варлей».

Подробнее об особенностях проекта рассказываем в карточках. Для тех, кто в этих пояснениях не нуждается, вот ссылка на сайт.

#кгн

Брусника. Говорит и показывает

06 Feb 2025 12:16

Мы выходим в Челябинск, потому что верим в него

В 2025 году мы намерены приступить к реализации нашего первого проекта комплексного развития территории в этом регионе. Нам предстоит освоить участок в квадрате улиц Пушкина, Тимирязева, Свободы и Плеханова. На 1,1 га мы планируем возвести дом, рассчитанный на 150 квартир и предлагающий жителям множество уникальных сервисов и услуг. Сейчас мы находимся на этапе детальной проработки архитектурной концепции проекта.

Заходя в десятый для себя регион, мы по-прежнему уверены, что КРТ — лучший инструмент, который помогает сбалансировать интересы всех заинтересованных сторон и целостно осмыслить территорию, увеличив её ценность.

#члб

Брусника. Говорит и показывает

04 Feb 2025 10:59

Работа над ошибками

Фасады наших домов не сразу стали пластичными, паркинги подземными, а входы в подъезд сквозными и прозрачными. Стратегия ритейла тоже существовала не всегда. Подход к его реализации долгое время был такой же, как к квартирам. Контролировать, кто и для каких целей покупает коммерческое помещение, не представлялось возможным. А значит, в доме мог открыться буквально любой бизнес, если его назначение не противоречило закону.

Первые попытки следить за наполнением нижних этажей мы сделали в квартале «1А Первомайская», начав продавать все лоты с опционом. В таком случае собственник помещения не мог сменить его функцию без нашего согласия.

Однако нерешённой оставалась ещё одна проблема: инженерное оснащение. С изменением назначения новому владельцу может понадобиться большая мощность электричества и вентиляции, увеличиться расход воды. Но не в каждом случае эту задачу ему удастся решить.

Тогда мы задумались о возможности запрограммировать ритейл на этапе проектирования квартала, закрепив за помещениями функциональное назначение и пакет технических решений. Наиболее полно эту идею нам удалось воплотить в «Северном ветре». В сегодняшних карточках немного о нём и том, как эволюционировал наш подход.

P.S. То же самое, но на приколе, тут.

#всегорода #cпб

Брусника. Говорит и показывает

30 Jan 2025 11:12

Показываем, как будет выглядеть парк на дамбе в районе ДОКа

Парк объединит три наших проекта: «Октябрьский», «Октябрьский на Туре» и тот, что появится между ними в ходе комплексного развития этой территории. Общая протяженность прогулочного маршрута составит около 2,5 км.

В основу концепции благоустройства легли пять принципов. Первый — связанность. С жилыми кварталами и общественными пространствами вокруг. Второй — разнообразие. Он в делении территории на несколько функциональных зон и формировании вдоль дамбы точек притяжения, насыщение которых нарастает постепенно.

Третья идея про контекст. Расположение площадок и характер составляющих его пространств — ответ на ландшафтные особенности территории. Выбранные материалы и малые архитектурные формы — отсылка к истории района. Четвёртый принцип про стремление сохранить баланс между природным и антропогенным. Наконец, пятый — про всесезонность.

Начать претворять задуманное в жизнь мы планируем в этом году. Детали концепции приоткрываем в карточках.

#тмн

Брусника. Говорит и показывает

28 Jan 2025 11:29

Москвичи, мы нашли его

Учащённое сердцебиение, беспокойство, спутанность сознания, повышенное артериальное давление и цены на такси. Что только не вызывает у жителей столицы появление миллиметра осадков на позавчера переложенной плитке. Пока москвичи вспоминают, где, кроме бабушкиного холодильника «Бирюса», видели снег в последний раз, в Сургуте разгребают завалы.

Управляющая компания в наших проектах к такому погодному сценарию готова. В её арсенале обычно есть несколько видов снегоуборочных машин. Мы используем их там, где ширина тротуара позволяет проехать технике, не испортив благоустройство. В остальных случаях применяем ручной способ. Например, у входных групп дворники счищают наледь скребками и пластиковыми лопатами с мягкой демпфирующей накладкой. Такие инструменты позволяют мощению дожить до весны.

Вдоль квартальных проездов мы предусматриваем техтротуары. Это пространства, отделяющие дорогу от зелёного буфера и пешеходной зоны. В прошлом году архитекторы решили их расширить, чтобы в новых проектах они забирали на себя больше снега и не давали ему повредить ветви кустарников.

#всегорода #сгт

Брусника. Говорит и показывает

24 Jan 2025 10:10

Инженерная задачка олимпиадного уровня

Абьюзивные отношения, подушка, трава, зелёнка. Все они оставляют следы. Глубокие как морщины на локтях, как вздохи в очереди в МФЦ, как подвал «Карнеола».

К слову, к разбору последнего мы рассчитываем приступить в перспективе нескольких месяцев. Изначально архитекторы думали сохранить два подземных этажа и спроектировать дом ровно в том же пятне застройки. Однако исследования и расчёты показали: конструкции не выдержат.

Тогда инженеры начали думать, как демонтировать эту часть здания. Задача осложнялась тем, что «Карнеол» плотно встроен в городскую среду: до ближайших построек менее 15 метров. Вишенка на торте — подземные коммуникации, которые пролегают рядом с нашим участком.

Чтобы в процессе разбора соседние дома не оказались в нашем котловане, мы решили установить шпунтовое ограждение, удерживающее грунт. В стеснённых условиях площадки сделать это крайне сложно, но мы придумали как. В карточках рассказываем о технологии подробнее.

#екб

Брусника. Говорит и показывает

22 Jan 2025 09:57

Вслед за чередой громких заявлений

В Америке шёл второй день «золотого века». Простые пенсильваняне и пенсильванянки продолжали стоять в очереди у Макдоналдса, где ещё совсем недавно работал 47 президент США.

А мы тем временем получили разрешение на строительство второго проекта в Кургане. Он расположится в границах улиц Пролетарская, Гоголя, Карла Маркса и Савельева. На участке, где мы планируем возвести жилой дом, раньше находился кинотеатр «Звёздный». Он служил одной из главных точек притяжения горожан и считался лучшим в области. В 2002-м здание закрыли, и следующие 20 лет оно стояло заброшенным. Ровно до тех пор, пока площадку не выкупили мы.

Подробнее о проекте расскажем при старте продаж. А пока предлагаем в качестве разминки понакидывать варианты, как он будет называться. Несколько подсказок оставили в тексте.

#кгн

Брусника. Говорит и показывает

16 Jan 2025 11:16

О темпераменте улиц

В наших проектах характер есть как у домов, так и у дворов. Улицы же мы до сих пор старались делать универсальными. Однако в прошлом году попробовали добавить специализацию и им. Обозначили внутриквартальные проезды и участки, где приоритет будет у пешеходов; выделили сервисные транзиты, чтобы мусоровоз не заезжал вглубь района, а жителям квартир с отдельным входом не приходилось любоваться его внешним видом.

Анализируя, как сейчас выстроена логистика вокруг наших кварталов, мы выявили места, в которых между участниками движения могут возникать конфликты. Где брошенный посреди дорожки самокат помешает велосипедисту, а разгружающаяся у магазина фура преградит путь пешеходам. Чтобы минимизировать эти неудобства в будущем, мы скорректировали некоторые решения и оформили их в стандарт. О наших планах по преобразованию уличного фронта рассказываем в карточках.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

14 Jan 2025 10:31

Мы завершаем реставрацию ещё одного особняка в Тюмени

Двухэтажное здание находится на улице Советской, рядом с нашим кварталом «1А Первомайская». Дом — образец «краснокирпичного» стиля, преобладавшего в архитектуре Тюмени в конце 19 века.

В годы революции его превратили в коммуналку. Здесь находилось семь квартир, на каждом этаже стояло по четыре печи, в одном из помещений даже был камин. А вот уборная и баня располагались во дворе.

Постепенно здание утратило свое назначение. Несмотря на то, что особняк никогда не был объектом культурного наследия, мы посчитали нужным его восстановить, переосмыслив сценарии использования с учётом актуальных потребностей горожан.

Основные работы заняли четыре года. Мы перестроили фундамент и отреставрировали кирпичную кладку; выполнили гидроизоляцию стен; интегрировали современные канализацию и водопровод, необходимые для дальнейшей эксплуатации здания. Прошлым летом высадили вокруг дома мелколистные липы, декоративные яблони, иргу и сирень.

Осталось определиться, что разместить на 215 кв. метрах здания, чтобы приступить к дизайну интерьеров. Ресторан? Первое «Золотое яблоко» в Тюмени? Книжный? Или, может, пункт выдачи одного из маркетплейсов? Накидывайте серьёзные и не очень варианты в комментарии. Рассмотрим все.

#тмн

Брусника. Говорит и показывает

10 Jan 2025 12:42

Переместить объект в корзину

Мы постоянно следим, как живут наши проекты после ввода в эксплуатацию: проводим опросы среди тех, кто уже заехал в дом, и собираем обратную связь с управляющей компании. Исследование реального пользовательского опыта позволяет нам совершенствовать продукт, отказываясь от неработающих приёмов.

Так, в конце прошлого года мы уделили внимание вопросу мусороудаления. Желая сократить время взаимодействия людей с отходами и минимизировать пересечение путей жителей, сотрудников ритейла и сервисных служб, архитекторы разработали стандарт. По сути это инструкция к проектированию, которая помогает сократить его сроки и не потерять в качестве. О том, какие решения мы в неё включили, рассказываем в карточках.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

31 Dec 2024 07:59

Накануне 2025-го

Карпаччо из мишленовского ресторана всегда будет уступать бабушкиному холодцу, а осьминог на подушке из чечевицы — слепленным 30 декабря пельменям. Оливье вкуснее есть ложкой из пятилитровой кастрюли, а консервированные ананасы — рукой из банки, и лучше тайком. Как в детстве. Когда вы ещё не выглядели «слишком взрослыми» для сладкого подарка, а фраза «не трогай — это на Новый год» звучала не в отношении ипотечного платежа. Когда ёлка казалась большой, а мечты сбывались, и для этого не нужно было куда-то бежать — нужно было быть дома.

С Новым годом!

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

27 Dec 2024 08:46

Всё просто

На радость маме; себе; тем, кто покинул Омск и тем, кто не смог этого сделать, заколлабились с Простошапкой. В преддверии Нового года мы выпустили лимитированную серию аксессуаров с знаковой для города надписью, восстановлением которой занимаемся.

К слову, если вы всё ещё не определились с подарками близким и друзьям, можете инвестировать в радость. Шапки, шарфы и сумки уже ждут на сайте и полках магазина на Ленина 10.

#омск

Брусника. Говорит и показывает

26 Dec 2024 08:52

+1 школа в портфеле Брусники

Мы разработали концепцию школы в сургутском «Новине» и приступили к подготовке проектной документации. Сейчас нам предстоит сделать мокап фасада, дабы выбрать материал отделки и оценить реализуемость разработанных узлов.

Школа рассчитана на 1550 детей. Чтобы сделать её сомасштабной человеку, мы выполнили первые четыре этажа в тёмных тонах, а пятый — в светлом. С помощью цвета нам удалось отразить на фасаде и планировочную структуру, выделив часть, за которой скрывается сердце учебного заведения — атриум.

Думая над формой и расположением школы, мы искали вариант, при котором она будет формировать фронт улицы так же, как соседние жилые дома. Сложность заключалась в том, что участок под образовательное учреждение примыкает к крупной магистрали. По нормативам мы должны отступить от неё на 25 метров. Это расстояние больше, чем у кварталов рядом. Сохранить единую линию застройки поможет контур безопасности. Его главным элементом станет КПП.

В остальном мы придерживались принципов, которые реализуем в других подобных объектах. Выделили блок мастерских и отдельное крыло для младших классов. Общие для всех учеников пространства расположили на стыке старшей и начальной школ. Уделили внимание естественному освещению, предусмотрев окна высотой 2,5 и шириной 4,4 метра, а также зенитные фонари на кровле. Напротив КПП разместили зону посадки и высадки и карман для школьного автобуса.

#сгт

Брусника. Говорит и показывает

20 Dec 2024 09:50

Не люди, а машины

Так можно назвать вас, после того, как вы закончили ремонт, и технику, которая приняла участие в съёмках нашего новогоднего ролика. В кадре оказались камаз, экскаватор, подъёмный кран, теодолит, стремянка, тачка, болгарка, нивелир. Мало кто знает, что на эти роли их утвердили не сразу. Кастинг был серьёзный. Сегодня приоткрываем имена тех, кто мог, но не сыграл в нашей предпраздничной короткометражке.

#всегорода

Брусника. Говорит и показывает

18 Dec 2024 10:36

Наступающее наступает

Вы уже представляете себе первое января? Как проснётесь к обеду и, смахнув с кровати конфетти, отправитесь на кухню. Как среди горы немытых тарелок и скомканных салфеток, в которых покоятся виноградные косточки, отыщете единственное чистое блюдце. Как позавтракаете вчерашним оливье и замакаете остатки майонеза подсохшим за ночь кусочком батона.

А дальше… Дальше вас ждут ещё восемь дней отдыха, шутки про прошлогодний хлеб, походы к друзьям и родственникам, баня, ледовый городок, каток или горнолыжный склон, кино и театр.

А нас бетон, кирпич, опалубка и арматурный каркас. Мы не останавливаем стройку даже в праздничные дни. Потому что знаем: кто-то мечтает встретить следующий Новый год в своей квартире. В Бруснике.

#всегорода