14833
Экспертные новости Каталонии и Испании для тех, кто здесь живёт. С 2017 г. Реклама: https://bit.ly/reklama112011 Чат: @catachat_rus Поддержать: https://bit.ly/cat_donat Автор: @dromoTGN
Интересные данные о том, кто платит за всю эту вечеринку и тащит на себе эту страну. За 2023 год, 0.06% налогоплательщиков декларировали доходы свыше 600 000 евро после вычетов и расходов. Их вклад в общий котёл составил примерно 6,74% всей выручки государства по НДФЛ. Таких людей было 12 178 на всю страну. Они принесли в общий котёл 6,5 миллиардов евро, в среднем каждый из них заплатил 534 730 евро за год.
Люди с доходами от 150 до 601 тысяч евро в год - 0,56% всех деклараций, их 123 314 человек, внесли 10,41% общего вклада. Средняя сумма декларации 81 593 евро.
Высший средний класс с доходами от 60 до 150 тысяч евро в год составил в 2023 году - 4,11% всех деклараций и 22,63% всех сборов - их 906 тысяч человек. В среднем, люди из этого сегмента заплатили 24 119 евро налогов в год с декларации.
Самый большой вклад (37,7% сборов) внесли люди с доходами от 30 до 60 тысяч евро в год после вычетов. При этом таких деклараций было лишь 20,04%. Иными словами, этот средний класс тоже тащит на себе гораздо большую долю общих расходов, чем его численность. Таких деклараций подали 4,4 млн. Средняя сумма декларации 8142 евро.
Оставшиеся 66% деклараций имели суммы доходов после вычетов ниже 30 тысяч евро в год, их вклад в общие сборы составил 23%. От 12 до 21 тысячи евро чистого дохода в год задекларировали 20,50% плательщиков, от 21 до 30 - 16,96, от 6 до 12 тысяч - 14,84%. Небогато, словом, живёт местный народ.
В чём трюк с перераспределением НДФЛ в пользу региона? Очень просто. По стандартной схеме региону перечисляют половину собранных в нём денег. Каталония добилась того, что она забирает себе 100%, а с центром делится. Вокруг этого сыр бор.
Проверки крупных налогоплательщиков будут затруднены, если Каталония заберёт себе полные права по сбору налогов на своей территории, как это сейчас уговорено политически, говорит глава профессиональной организации работников налогового агентства Испании. Надежды, высказанные “Вестником” вчера, похоже, подтверждаются - и судя по всему, эти проблемы (для государства собирать налоги) могут быть не временными, а системными.
До превращения Каталонии в “квази-офшор” далеко, однако специалист центрального фискального ведомства говорит, что 1) проверять группы компаний с деятельностью и в Каталонии, и вне её будет сложно если не невозможно 2) проверять доходы артистов и спортсменов, где требуется информация со всей страны, тоже. 3) Появятся проблемы контроля крупных состояний 4) Будет сложнее бороться с нарушениями в НДС 5) Будет сложнее исполнять планы по контролю международного налогообложения 6) Специалист говорит о том, что ситуация в Каталонии может стать похожей на Наварру или Страну Басков, которые называет буквально “чёрной дырой” для центральной налоговой адмнистрации.
Быть “черной дырой” для того, кто берёт с тебя деньги - это же хорошо, не правда ли?
Иными словами, если всё это будет так, между двумя фискальными администрациями наиболее богатые и успешные из нас смогут “пропетлять”. Для людей с доходами, условно, меньше 300 000 евро в год вряд ли что-то всерьёз изменится. Однако если эта “как бы офшорная” ситуация действительно создастся, в регион поедут или вернутся состоятельные люди и компании, что косвенно на пользу всем.
Не забудьте: сегодня ночью Испания переходит на зимнее время, часы переведут на час назад - в три часа ночи, стрелки вернутся на два часа ночи, и спать мы будем на час больше. Завтра утром поправьте часы в микроволновках, наручных и настенных часах и прочих устройствах, которые не переводят их сами.
Разница по времени со странами, где не переводят время (например, с Россией), увеличится на час. Со странами, где время переводят (например, с Украиной), - останется прежней. В Украине, кстати, переход на летнее/зимнее время отменят, но с будущего года. Такой же спор идёт и в Испании, однако пока договориться не могут - есть доводы и за и против. Всего от перевода стрелок часов отказалось несколько стран географической Европы - помимо РФ и Украины, это Исландия, Беларусь, Турция, Армения, Азербайджан и Грузия.
Ясности, хорошее ли это дело или плохое - нет. Непонятно, больше или меньше денег останется в регионе при такой схеме. Неясно, сколько точно будет эта “квота солидарности”, которую надо будет отдавать Мадриду за “крышу”, членство в ЕС и Еврозоне и поддержание армии и общеиспанских ведомств.
1) Причин сочувствовать страданиям кровопийц из AEAT естественно, никаких нет, и даже если никакой другой выгоды от передачи налогов в Каталонию, кроме страданий сотрудников AEAT не будет - уже неплохо. Que se jodan.
2) Непонятно, больше ли денег будут уходить из региона или меньше. Однако даже если ситуация в абсолютных цифрах не изменится никак, то новость скорее хорошая. Предположим и заранее смиримся с тем, что наши налоговые деньги будут потрачены зря и без пользы. Если так, то пусть лучше их потратят зря и без пользы здесь, а не в Эстремадуре или Мелилье. А уж если с пользой и толком, то тем более.
4) Кроме того, у каталонских властей нет полномочий потратить деньги (даже зря и на ерунду) за пределами региона, а у общеиспанских - есть. Потраченные зря и на ерунду деньги внутри Каталонии достанутся каталонским подрядчикам, во всяком случае.
5) Непонятно, будет ли на пользу нам неизбежный беспорядок первых лет самостоятельного управления Каталонией своими деньгами. Есть подозрение, что да, это может быть на пользу - способности фискалов к проверкам будут меньше.
6) Больше налогов Каталония брать с нас не сможет - это маловозможно, по закону
Налоговая активно проверяет декларации доходов от сдачи квартир или их продажи и не всегда желает признавать сделанные владельцами вычеты на улучшения сверх текущего ремонта, или капитальный ремонт, говорят некоторые налоговые консультанты. Бывали случаи, когда сумма вложенного в ремонт объекта на перепродажу была сравнима с ценой покупки, но налоговая не соглашалась с тем, что владелец при продажи вычитал стоимость ремонта из своего прироста капитала. Суды несколько лет вставали на сторону фискалов, но недавно высшая инстанция выпустила разъяснения и возможно ситуация изменится.
Читать полностью…
Умер хороший человек. Помянем. Сегодня на Кедре будет траур.
/channel/ostorozhno_novosti/30600
Кстати, о приватизированных бывших государственных (то есть общественных) компаниях. Источник “Вестника”, инженер по специальности, утверждает, что засуха в Каталонии могла быть связана с алчностью операторов гидроэлектростанций - некогда построенных на народные деньги, а затем проданных в частные руки. Известно, что незадолго до засухи стоимость киловатт-часа резко подскочила и операторы электросети слили воду из водохранилищ, чтобы открутить как можно больше киловатт и получше заработать денег для своих акционеров.
При этом, общепринятая точка зрения состоит в том, что энергетики рассчитывали на то, что дожди следующей весной наполнят водохранилища и всё будет нормально. Однако дождей не случилось, и они остались пустыми.
При этом собеседник “Вестника” утверждает, что это не вся правда: резкий перепад уровня водохранилища вызывает якобы падение уровня грунтовых вод вокруг него и засуху - и пострадавшие от засухи районы находятся, мол, вдоль каскадов водохранилищ, что подтверждает его теорию. Известия о том, что спуск воды на турбины ГЭС кое-где вызвал проблемы с водоснабжением близлежащих сёл - были. Однако теория о том, что спуск воды из водохранилищ ГЭС может вызывать долгие проблемы - для автора “Вестника” новая.
Окончательно глобализовалось одно из крупных состояний Испании, сделанное во времена диктатуры - компания CCEP (Coca Cola European Partners) может быть включена в британский индекс важнейших ценных бумаг FTSE 100. Крупнейший акционер - каталонская семья Даурелья, владеющая 45% акциий, 19% - у “Кока-Кола”, остальные - во free float. Акции компании торгуются на биржах Амстердама, Мадрида и Лондона. Приведший её к успеху каталонский предприниматель Сантьяго Даурелья, де-факто получил право на постройку фабрики по разливу “Кока-Колы” от самого Франко, а первым президентом фирмы был родственник Хосе-Антонио Примо де Риверы, основателя “Фаланги”. Внучка Сантьяго, Соль, ныне возглавляющая компанию, одна из богатейших женщин Испании, мультимиллиардерша, одно время была замечена в симпатиях к движению за независимость Каталонии. Естественно, штаб-квартира CCEP тоже находится в Лондоне.
Читать полностью…
Нужно пояснить, что история эта интересна не столько из-за каталанского языка (это проблема испанцев разных этнических групп, и нас особо не касается). Проблема в сервисном мышлении. В частной (это важно) больнице никто не озаботился тем, чтобы угодить платежеспособной крупной группе (десятки процентов населения). Не стоит забывать, к тому же, каталоноговорящий житель Барселоны с заметной вероятностью будет обеспеченнее своего испаноговорящего собрата по городу, а уж если это пожилой человек, шансы на то, что у этого клиента водятся деньги - ещё больше. Подумали об этом управляющие крупной больницей? Нет, не подумали. Это хорошее управление? Вряд ли. О меньших по численности ЦА и тем более не подумают.
Читать полностью…
Пожилую женщину с приступом амнезии отказались обслуживать на каталанском языке в частной больнице Deixeus в Барселоне. Она пришла с мужем в приемный покой после того, как ранее тем же днём она с ужасом поняла, что пришла домой, не помня откуда - она не помнила нескольких часов своей жизни. В больнице старики попросили, чтобы с пациенткой говорил бы каталоноговорящий врач, потому что женщина была в состоянии ужаса и шока и ей было спокойнее говорить на родном языке. Однако принимающий их медик не нашел ничего лучше, как начать читать лекции о том, что "мы находимся в Испании, и чтобы друг друга понимать должны говорить на испанском". Мало того, и в выписке этот эскулап обозвал действия пациентки ксенофобскими, как будто ей было до чего-либо ещё другого, кроме ужасного происшествия того утра. И это в частной клинике, где, казалось бы, желание клиента должно быть законом. И за те деньги, которые они берут за страховки, там должны говорить хоть на суахили. Но нет.
Читать полностью…
Не выбрасывайте правительственные бумажки. И детям скажите не выбрасывать. Пишут, что семьи, у которых победившие фашисты в 1939 изъяли их сбережения в “республиканских” песетах, и которые их таким образом лишились всего, смогут получить компенсацию от ЦБ Испании. Первые выплаты уже сделаны - хотя неясно, насколько они велики. Успеха этого добилось одно барселонское адвокатское бюро, исходившее из Закона о демократической памяти. На фото - расписка в принятии “Валюты, пущенной в обращение врагом”, которую выдавали франкистские власти, забирая потерявшие ценность республиканские деньги.
Читать полностью…
Налоги ещё увеличат, в один голос говорят репортёры, прочитавшие предложения по эконоимическому восстановлению, которые правительство Санчеса отправило в Брюссель. В плане обещают сократить бюджетный дефицит и госдолг, но социалку при этом не резать, и расходы государственные не сокращать. Из этого критики правительства делают вывод, что из карманов компаний и людей достанут ещё где-то с 4,5 миллиарда евро за 7 лет только из известного. При этом в Монклоа говорят в своё оправдание, что налоговая нагрузка в Испании ниже средней по ЕС - 42,8% против 46,4% от ВВП.
Известно сейчас следующее: чрезвычайные налоги на банки и энергокомпании превратят в постоянные, а сниженный НДС на электроэнергию отменят и вернут к обычному, 21%. Естественно, компании не замедлят переложить возросшую нагрузку на потребителя и поднимут цены (либо уменьшат упаковки).
Интересная тенденция а-ля Хавьер Миллей есть у каталонской крайне-правой дамы политика Силвии Орриолс (“мама, хочу крайне правых. (Каталонская) мама: у нас есть крайне-правые дома”). Эта дама - мэр небольшого городка Риполль, предложила отменить дотации политическим партиям на муниципальном уровне. Выглядит вроде бы красиво, мол, почему борьба за власть должны оплачиваться из налогов (а партии всегда инструмент борьбы за власть). Вроде бы дело говорит, ан - нет.
Однако каталонская Миллей (конечно, с поправкой на отсутсвие латиноамериканской “ебанцы”, которой славится Миллей, но у нас и края покультурнее), деликатно умалчивает о том, что если они не будут оплачиваться из средств граждан, станут с удовольствием платить те, кому от власти что-то нужно - и кто потом попросит это что-нибудь в уплату своих пожертвований. Пусть пожертвования от юрлиц и запрещены в Испании, но способы вкачать деньги в кампанию политика - найдут.
Любопытная тенденция. Надо полагать, что Орриолс, как и любых её единомышленников могут поддерживать местные каталонские крепкие хозяйственники, - и она-то рассчитыват деньги на кампании иметь от них, а оппонентов таким образом придушить. “Я так думаю”, как говорли герои “Мимино”. Шаг довольно наивный, но на муниципальном уровне может дать эффект. На общегосударственном, международный капитал будет с удовольствием заносить и левым и правым, как он везде и делает - и любой бы делал на его месте.
15000 человек вышли на демонстрацию перед мэрией Валенсии на протест против "туристификации" города и с требованием решить жилищный вопрос. Некоторые из них остались с палатками на ночь. Одним из лозунгов стало "Валенсия тонет". Видны были самодельные плакаты "одним AirBnB больше, одним жителем меньше" и "жилье - право, а не товар". На плакате на фотографии написано: "Площадь этого плаката равна площади жилья, которое ты можешь себе позволить в твоем квартале". Это оборотная сторона инвестиций в жилье. При том, что численность населения в стране почти не растет, жилья почему-то не хватает.
Читать полностью…
Цены недвижимости в Барселоне пока не достигли своего пика времён “пузыря недвижимости” 2007-2008 года (не хватает 11% примерно), однако в Малаге эта психологическая отметка уже превышена. Цены в Малаге были скромнее, что и дало инвесторам и владельцам потенциал роста. Средний рост цен в г. Малага составил 10% за год, и в отдельных кварталах достиг 25% за год (при абсолютной цене квадрата, правда, 1934 евро там же). Судя по низкой, даже после большого роста, цене - квартал был из небогатых. На общенациональном рынке похожая ситуация была в небогатой и довольно депрессивной провинции Сьюдад Реаль, где цены, оставаясь одними самых низких в стране, всё равно скакнули на 25%. Покупайте в гетто.
Читать полностью…
Другой разговор, что надо внимательно следить за цифрами конечных сборов и сколько куда идёт. Если всю эту лавочку провернули для того, чтобы условная “каталонская” и международная буржуазия в Каталонии платила бы меньше, у того, кто платит за нашу инфраструктуру, больницы и школы (а за это платит региональный бюджет из Барселоны) будет меньше денег. Это сделка “за наш счёт”. Это - плохо.
Если сделка устроена за счёт остальных испанских налогоплательщиков вне Каталонии (т.е. центрального бюджета) - это хорошо.
Если же сделка позволит местным успешным людям платить меньше, но привлечённые хорошими условиями, в регион приедет больше таких успешных людей и фирм (как они едут сейчас в Мадрид на тех же условиях) - то это хорошо.
Как будет в реальности - узнаем, и будем следить.
К борьбе за зарплатных клиентов подключился банк Сантандер. Он предложил бонус в 400 евро тем, кто станет получать зарплату на счёт в этом банке, если зарплата составляет не менее 2500 евро в месяц. Членам ассоциации предпринимателей ATA, добавят ещё 50 евро, если те привяжут к счетам в Сантандере свои выплаты соцстраха.
Читать полностью…
О сильных дождях начиная с сегодняшнего вечера предупреждают региональные власти. Советуют не парковать машины поблизости от русл пересохших ручьёв и рек и не выезжать в дальние поездки без сильной нужды. Дожди обещают быть наиболее сильными в ночь на субботу, опасность продлится, как ожидается, до полудня завтрашнего дня. Экстренные службы приведены в готовность к реагированию по плану борьбы с подтоплениями, просят по возможности не добавлять им работы.
Читать полностью…
Глава налогового агентства Испании дала понять, что не знает, как будет идти передача полномочий по сбору НФДЛ, НДС и налогу на прибыль в Каталонию. Начать эту передачу собираются с налогового периода 2025 года с главного налога, наполняющего казну - НДФЛ. Предполагается, что к апрелю 2026 года Каталония будет собирать его уже сама, но сейчас для этого ни людей, ни ресурсов у региона нет. Точные распоряжения налоговому ведомству ещё не даны, и какие они будут, не знает даже его директриса.
Идея состоит в том, что Каталония в ближайшие пять лет начнёт собирать от имени центрального правительства все ключевые налоги, и выплачивать в центральный бюджет определённую сумму + “квоту солидарности”.
Профсоюз работников налогового ведомства Испании резко и решительно осуждают согласованный на политическом уровне шаг, говоря, что “принципы эфективности и координации служащего обществу ведомства под угрозой, когда пытаются разделить, фрагментировать или разрушить единство Налогового агентства”. Это факты. Далее - комментарий для тех, кому интересно.
Шансы на долговременное выживание открытого в Испании бизнеса меньше среднего в Европе. Сообщают, что из открытых в 1993 году фирм, ныне работают 17%, из открывшемся в 2003 году - 20%, и из тех, кто начал в 2013 - 33%. Средний срок существования юрлица в Испании - 8 лет, однако более половины компаний закрываются менее, чем через пять лет. В принципе, ничего особенного в этом нет - бизнес - это война, и неудача - такая же часть его, как и удача, однако в других развитых странах показатели несколько лучше. Среди причин называют налоговую нагрузку и сильное регулирование. Как говорят, предприниматель не может проиграть: он либо выигрывает, либо учится. Шансов научиться в Испании достаточно.
Читать полностью…
Пишут, что авария поезда, который “обвалил” мадридский транспортный узел на много часов в эти выходные, могла кончиться гораздо хуже. Оказывается, причиной её был пустой состав, который буксировали между станциями. Тот сорвался и понесся без машиниста и управления под уклон. Если бы он не сошёл с рельсов (или если бы его не пустили под откос), он мог удариться в набитый пассажирами поезд Iryo, который ожидал конца буксировки, и число жертв могло исчисляться десятками, если не сотнями. Сход этого состава с рельсов парализовал мадридский железнодорожный узел надолго, но как оказывается, это было не худшее из возможного.
Читать полностью…
Нефтяники из Repsol заморозили 1,5 миллиарда евро инвестиций в Испанию (как давно говорили) на модернизацию своих НПЗ (среди которых один в Каталонии). Компания дала понять, что вкладываться туда, где невыгодно, она не собирается (пусть даже и на своей родине), и чрезвычайные налоговые меры правительства ей не по нраву. Во второй крупной нефтяной компании тоже выражают недовольство. При этом в Португалии, где правительство так не поступает, вложения продолжаются.
Repsol была основана при Франко как предприятие в общественной собственности, но приватизирована в начале 90х, как и энергетические компании. В отличие от крупного бизнеса, обычные люди и малый бизнес такой международной мобильностью не обладают, - надо полагать, что свои похудевшие авуары власти будут заполнять за их (наш) счёт (какой-нибудь пекарь Хуан Гарсиа в Португалию как Repsol свои инвестиции не перенесёт, как вы понимаете).
В любом случае, обижать крупный бизнес чрезмерно - не будут. СД крупных предприятий - традиционное место “пенсии” высших партийных чинов обеих крупных партий.
Венчурный фонд, который будет инвестировать в проекты кибербезопасности и искуственного интеллекта сделал банк Сантандер напополам с американским фондом Forgepoint. Фонд назвали Forgepoint Capital International. Разбросать по перспективным проектам хотят 300 млн. евро на двоих. Штаб-квартира предприятия будет в Лондоне, откуда партнёры будут искать интересные проекты в Европе, Лат-Ам и (внезапно!) Израиле. Впрочем, качественные израильские мозги, надо полагать, активно утекают заграницу, и глупо было бы этим не воспользоваться.
Читать полностью…
Алжирского писателя -оппозиционера похитили в Барселоне - полиции чудом удалось его отбить, когда того грузили на лодку уже в Андалусии в устье Гвадалквивира, с завязанными глазами и связанными руками, чтобы, видимо отправить на родину через море. Писатель годами критикует существующую в Алжире власть, и живёт во Франции. Он прилетел в Барселону по каким-то своим делам и пропал.
Читать полностью…
Уникальная инвестиционная возможность на пляже Леванте в Бенидорме, провинция Аликанте!
Начало продаж нескольких блоков туристических апартаментов в реформированном здании, расположенных всего в 500 метрах от пляжа Леванте. Цены от 116 000€ до 134000€ евро за студии. И от 147000€ до 209 000€ за апартаменты с 1 спальней. Это отличный вариант как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи в аренду, так как апартаменты продаются с туристической лицензией. Апартаменты находятся в престижном районе, рядом с клиникой Леванте и школами, что делает их идеальными для инвесторов. Заполняемость при туристической аренде составляет 80-90% в год. Не упустите эту возможность! Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами. mail: alicante@vymcanarias.com,
whatsapp: +34661259125
www.vymcanarias.com
www.alicantecenter.com
#реклама
Доля услуг, не связанных с туризмом, выросла за последние 10 лет в испанском экспорте, и догоняет туризм по доле в ВВП, составив в 2023 году 7,5% (туризм - 12,8%). На втором месте по “понятным” статьям экспорта - экспорт услуг телекома, ИТ и информации, который заработал испанским предприятиям 20,3 миллиардов евро экспортных доходов, что на 903% (sic!) больше чем в 2013 году. Почти столько же заработали на услугах перевозок (грузов и пассажиров). В общем, туризм заработал порядка 180 миллиардов, а услуги нетуристические - 97 миллиардов.
Читать полностью…
Но в целом, г-жа Орриолс и её группа “ультраправых каталонских сепаратистов” Aliança Catalana считаются чем-то вроде каталонских “трампистов” и милеевской клоунады в её предложениях не видно - пусть она и всего лишь ещё один персонаж театра Кабуки (или рестлинга) под названием “каталонская и испанская политика”, которого следует воспринимать именно так и никак иначе.
Второй человек её “узкого круга”, как по совпадению пишет ровыно сегодня “Ла Вангуардиа” - работает в Вике в одном банке - он управляет инвестициями нескольких местных состоятельных клиентов - отсюда, видимо, и растут ноги у предложения запретить субсидии всем партиям.
Сама Орриолс правда отрицает эти параллели с Трампом: “Я не разбираюсь в международной политике и образцов для меня зарубежом нет”. Она, мол, берёт пример с каталонских националистов с 1900 по 1930 год. Мэрию Риполля они рассматривают как трамплин для прихода к власти в Каталонии.
Крайне симпатизирует Израилю и занимает жёсткие антиисламские позиции. Терпеть не может марокканцев, и не скрывает этого. Испанию тоже не любят, не рассчитывают на её помощь - и хотят справляться сами, в частности по иммиграционным вопросам, и потому хотят сами контролировтать границы Каталонии - чтобы не пускать сюда не самых “ценных специалистов” из африканских стран.
Пока что за них активно голосует сельская глубинка - за несколько лет существования проекта у них есть уже одна мэрия, и место в парламенте Каталони. Если доживём, посмотрим, где она будет лет через 10.
При этом, вопреки нашему с вами опыту с прежних родин, уличная политика и активизм в Испании реальные и идут с низов. О том, чтобы здесь набирали массовку за деньги, или свозили бюджетников под угрозой увольнения или служебных проблем, тут не слышали. Поэтому, если какая-нибудь идея собирает 15000 человек на площади перед мэрией, это не симулякр - это значит, что в обществе эта идея пользуется поддержкой. Не то, чтобы это сильно влияло на ход дел в глобальном масштабе, впрочем, но тактически настроения улицы влиять на дела политиков могут.
Читать полностью…
С покупками в гетто, надо быть, разумеется, осторожными - и буквально этот совет воспринимать не стоит - пока продолжается инфляция (а она будет продолжаться, пока европейские правительства будут жить не по средствам), разумной стратегией будет искать небогатые и неблагополучные кварталы, но не более того.
Если же вас интересуют настоящие гетто и вам недорога жизнь, либо вы очень любите наркотики - под Мадридом есть “фавела”, где живут как просто не самые удачливые в жизни люди, так и серьёзные кланы цыган-наркоторговцев, откуда и ведут свою деятельность.
Фавела, территория под самостроем-“нахаловкой”, правда, находится вне города, и не задавшись целью туда попасть, вы туда не попадёте. Население её составляет порядка 10 000 человек, там есть не только незаконно возведённые хижины, но и построенные без разрешения виллы и даже многоквартирные дома. Называется это место Каньяда Реаль. Полиция не очень любит это место и старается туда малыми силами не заходить.
Наиболее сильный рост цен недвижимости в Барселоне отмечен в Сан Марти, где средняя цена квадратного метра подросла на 6,7%. Помимо того, что старое жильё там было относительное недорогое и на фоне дефицита любых стен и крыши в городе - востребованое, там продавали несколько проектов того, что на наших родинах считалось бы классом люкс или уж во всяком случае “бизнес”, которые, видимо, тоже повлияли на среднюю цену жилья в нём. Однако и соседний Сан Андреу, на самой границе с городом-спутником Сан-Адриа де Бесос, подрос сильно, на 5,6%. Кроме того, сильно рос Эйщампле - тоже более 5%. Рост в других районах Барселоны квартал-к-кварталу был порядка 3-4%. Исключение составил Лес Кортс - там подорожало менее чем на 2%. В среднем по городу цена квадратного метра в третьем квартале увеличилась на 5,1%. За три последних года средняя стоимость жилья увеличилась на 12,1% - ну или, если угодно, деньги, за которые его можно купить, подешевели настолько.
Читать полностью…