3311
Это радио смыслов. Волна. Про людей и экономику, книги и истории. Двустороннее общение с автором возможно, но имеется только в частном канале. Поддержать этот можно здесь https://t.me/censum/4202
#Наблюдение #Инвестиции #Биткоин
Писал выше - я давно в оценке/аналитике. Старшие товарищи работали в Госпланах и разных других старых структурах с большим опытом и научили в своё время читать не только слова, но и обертона: ударения, ракурсы, междометия, пропуски и где молоком между строк - тоже.
Поэтому однажды с их помощью (с их - уже встроенными в мозг) я обнаружил, что один федеральный наборчик информационных каналов постоянно, при каждом повышении курса доллара на 12 копеек, писал как тот взлетел. Или резко поднялся. И как он ничего не писал, когда доллар падал на рубль.
Впрочем, тогда этой группой каналов владел один очень успешный предприниматель, который теперь уже давно в Долине и даже отказался от российского гражданства...
Так вот собственно наблюдение. Большая сеть русскоязычных каналов, которая в дни, когда биткоин валился на бок (впрочем, это падение было уже стописятым за его историю и даже не рекордным в процентном отношении за период) развозила по интернетам чудовищную панику и орала о том, что скоро будет совсем швах.
Так вот эта самая группа каналов - молчит, как рыба об лёд, в последние несколько дней, когда биток отыграл уже 10-13% (смотря от чего считать) падения в абсолютных процентах, т.е. более трети самоё падения (того самого, которое было паническим, всеохватным и пиздец).
Серьёзно - многие из них удосужились выкатить новости об откате только когда он стал таким, что (вернувшись неделю назад, когда я вас предупреждал, что это не инвест.рекомендация - покупать биток) - тот уже перепрыгнул отметку в $90 тыс.
#ТРЦ #ОценкаСитуации #Инвестиции #Недвижимость #Коррупция
Что же происходит с торговлей?
(окончание. Начало - тут)
Во втором кейсе на видео (Ставрополь) ситуация ещё более острая и совершенно казалось бы непонятная с т.зр. финансов. Ну на самом деле: какой смысл держать пустым помещение из-за 10-30% скидки на аренде? При том, что теряется поток за целый год?
Но давайте разберём подробнее.
‼️ чаще всего, такой объект у собственника - не один. Если вы внимательно будете смотреть, ходя по улицам, то вы обнаружите, что не только на первых этажах (нежилых), но и на более высоких (жилых) в домах, построенных в новых районах и довольно быстро осваиваемых (где-то уйдёт на это 2, где-то - 5 лет) имеется некоторое количество помещений, которые не сдаются длительное время. Всегда. Это не дураки - это особый слой владельцев. Кто же они:
‼️ Самая большая группа из них - это чиновники, которым помещения достались в виде взяток. А также лихие люди, намутившие их с помощью разнообразных схем (такие же чиновники, только из коммерции, например вице-президент застройщика). Многие из них оформили их не на себя - на членов семьи, дальних родственников, и т.д. Но всё равно при этом боятся. Помещениям надо "отстоятся". До момента увольнения. До момента завершения срока исковой давности. До момента полного закрытия обязательств перед группой, с которой это помещение получилось намутить.
Кроме прочего - их много, они требуют отдельного внимания каждое. А времени на это нет - горячий сезон - нужно зарабатывать новые миллионы долларов на новые помещения. Нет времени, нет желания, высокие риски. В итоге недвига стоит под паром.
И обратите внимание - им идея "быстро сдать" вообще не канает, сроки не имеют никакого значения. Как и бабки (поэтому вам и не понятна их мотивация). Им нужен прежде всего понятный арендатор.
‼️ небольшая, но всё-таки существующая доля очень терпеливых рыночных лендлордов. Эти не сдают помещения сразу не потому, что не умеют считать стоимость денег во времени. А потому, что ждут - в какую сторону повернёт развитие района. И долго просчитывают, какого рода арендатор нужен на этом месте. И понимают тонко арендную ставку. И сами находят этого арендатора (или делают). Так вот они - и предыдущая группа, кроме прочего, будут всегда стоять на максимальной оценке объекта.
/// есть ещё группа тех, кто не сдаёт - это например люди уехали за рубеж и не имеют доступа к активу, или владелец первый умер, а наследники борются в судах много лет, и т.д. Но эти группы ведут себя не рыночно совсем - они даже не предлагают рынку завышенные ставки, они просто не экспонируют помещения ///
Потому что первым - западло дешевле сдавать.
А вторые - твёрдо уверены, что они настолько хорошо объект посчитали и привели к рынку, что дешевле нет смысла.
______________________
Понравились идеи из поста?
Репостни 😊 будет мне подарок на день жестянщика оценщика.
А желаешь, чтобы я разобрал твой объект - пиши в директ (тем, кто боится в результате анализов крови обнаружить положительный результат, ко мне ходить не надо).
#ОценкаСитуации #ТРЦ #Инвестиции #Недвижимость
Так склалось, что хотя и это сейчас - не приоритет в моей жизни, больше всего я проработал в должностях (инвест)аналитика и/или оценщика, а завтра - день оценщика.
Так получилось, что, как оценщику бизнеса, мне всё-таки было нужно понимать и стоимость недвижимости, а на пересечении двух этих оценок основные - это рестораны, мойки, ТРЦ и подобное. Короче всё, что делает бизнес, но жёстко привязано к локации.
Ну и ситуативно выходит так, что уже третий день по интернетам и особенно тележеньке развозят войну между Хищником и Чужим, точнее между финансовым и торговым капиталом в лице группы банков и маркетплейса.
При том, что специфику конфликта между ними легко на самом деле проследить на простейших примерах конкретного ТРЦ и торгового помещения в Ставрополе. В этом посту я их вам представлю, а в следующем - разберу.
Пациент номер 1.
ТРЦ в казалось бы шикарном месте - на углу Кутузовского и Рублёвки в Москве. Который так и не раскачали и теперь выставили в аренду целиком. (Что конечно же успешный владелец шикарного объекта вряд ли станет делать).
Пациент номер 2.
Условное коммерческое помещение в областном центре, которое экспонируется по завышенной цене и не сдаётся (годами). Тут даже не понятен мотив - в т.ч. и автору ролика справа.
Оба варианта были бы удивительны, если бы не ситуация момента, а она - очень живописная (берите попкорн, наливайте чаёк, ниже разложу по полочкам).
/// автор второго ролика - Дмитрий Макаров, первого - Селивёрстов А.
#Демография #Переход #ОценкаСитуации #Биполярка
Второй демографический переход
По ссылке - отличнейший разбор того, что называется на сленге социологов и демографов "второй демографический переход" (рекомендую ознакомиться), я добавлю школьного по теме.
Первый демографический переход де-факто завершён практически везде: это когда от модели "высокая смертность, высокая рождаемость" социумы перешли сначала к "низкая смертность, высокая рождаемость" (беби-бумеры), а потом - "низкая смертность, низкая рождаемость". Тут собственно спорить не о чём, феномен изучен предельно хорошо и нужно только читать корректные источники об. В связи с этим переходом люди стали жить дольше, жениться или выходить за муж - позднее, рожать - тоже позднее и меньше. Кроме того, общество феминизировалось, т.к. мужчина теперь не обязателен для выживания ни женщины, ни её детей (которых стало меньше и легче прокормить).
А вот второй демографический переход часто путают, что это, а это - и есть база, основа современной социальной биполярки. Базовая база. Настолько базовая, что каждый раз удивляешься, когда люди о ней не знают.
Дело в том, что второй демографический переход - это когда расходятся
✔️ сексуальное
✔️ брачное/матримониальное
✔️ репродуктивное
поведения - вовсе.
В традиционном обществе сексуальное, брачное (матримониальное) и репродуктивное поведение были жёстко связаны: сексуальные отношения "должны" были быть внутри брака, брак почти всегда предполагал рождение детей, а дети рождались вскоре после заключения брака и дальше "как пойдёт". Нормативный пакет выглядел так: брак ➡️ секс ➡️ дети, всё в одном институте.
В современном обществе (а второй демографический переход уже прошёл или почти прошёл на всей планете, затронув даже африканские, мусульманские страны или горные анклавные социумы) произошло чрезвычайное для предыдущего периода расхождение, особенно конечно - в городах (но в городах итак уже живёт большинство населения земли).
В сексе происходит "ранний дебют", количество связей выросло, нормой стала "серийная моногамия" (по факту - многожёнство, но не параллельное, а последовательное, впрочем и первое не пропало). Формальный брак для секса может заключаться позднее или не заключаться вовсе.
В брачном смысле поведение тоже сильно поменялось. Браки могут регистрироваться и нет. Расторгаться и нет - хотя люди живут раздельно. Появились сложные конструкции отложенного брака. Процветает сожительство. Асексуальный брак (брак без секса). Браки стали скорее имущественным конструктом, к тому же ещё и искажённым в пользу одной из сторон (и вы её знаете).
В репродуктивном - ещё удивительнее. Семья теперь не обязательна для рождения детей. Треть семей - бездетны (причём многие -по собственному выбору). Огромное количество детей живёт не с родными родителями (хотя бы одним) - в США по крайней мере уже больше половины. Много внебрачных детей. Много "чужих" детей, рождённых в официальном браке (т.к. измена по факту не наказывается).
Естественно, это всё не могло не повлиять на ценностное.
В обществе одновременно живут носители модерновых ценностей, которым релевантен "старый" брак (и их к тому же - может быть и вовсе больше, как в той же Японии или Ю.Корее). И постмодерновых - которые от них зависят в плане жилья и работы (т.к. и там, и там рулят старики), но по факту они находятся уже в другом мире.
Разрыв в миропонимании тут чудовищный. Глобальный. И конечно же является главной биполяркой столетия (подробнее про неё - чуть следующий пост).
#Прогноз #Тренды
Ниже повешу голосовалку. К ней не стоит относиться скептически, Вы, например, угадали, что в этом году СВО не прекратят (ну т.е. еще есть конечно шансы, но как пели со всех утюгов ещё в том году, что уже в феврале... ко дню победы.. ну до осени точно - не прекратили).
Прошу только повнимательнее читать вопросы. они будут про два среза во времени: к Новому году и к концу следующего.
#Маск #DOGE #Левиафан #Кайрос #Инновации
Случившееся с максовским DOGE (его сначала оскопили, потом обезглавили, а затем - прекратили на несколько месяцев раньше проектного срока) - не исключение, а норма.
Маска просто сожрали, тогда как обычно их убивают (Столыпин) или сажают в тюрьму - и там уже убивают (Вавилов), или деклассируют (Земмельвейс), или всю жизнь насмехаются (Ван Гог) - и признают только после смерти.
Левиафан сожрал очередного Данко и не поперхнулся даже.
Паразиты, мародёры, бездарности и бездельники, - сплетённые в единую сплочённую неколебимую сеть, - будут сильнее, хитрее, подлее и выдержаннее любого новатора (и этот - не исключение).
Хочешь перемен - готовься быть Тайлераном. Который умел дружить со всеми, даже с врагами (ведя переговоры против врагов врагов с ними). Или Бисмарком. Которого сначала прогнали, а потом сами просили властвовать. Или Микояном - который
"от Ильича и до Ильича без инфаркта и паралича".
В качестве эксперимента и на очень короткое время.
И только для тех, кто искренне желает участвовать в общем треке канала.
И при этом готов на деанон (при входе в чат попрошу представиться) и рассказать, чем он может быть полезен сообществу (сфера деятельности, интересы, практики).
Ссылка - для входа в закрытый чат канала Ценсум.
Будет здесь меньше часа точно (может и ещё меньше).
Сохранять её бессмысленно, после этого поменяю.
Позитив для входа:
а) если вы уже были на моих вебинарах и практиках, и теперь желаете общаться чаще
б) если вы подписаны не на один мой канал
в) если у вас есть просьбы или пожелания по продуктам Ценсум
г) если вам есть что сказать, и очень надо, по одной из 10 например последних публикаций
я бы углубил и усугубил.
Среди тех, кого человек считает своим ближайшим окружением, подавляющее большинство таковым на деле не является.
✔️ они не придут к тебе в больничку, сломай ты ногу или слови инсульт в 38
✔️ они не принесут тебе передачку - даже в СИЗО - ещё до приговора, а скорее забанят (на всякий случай) твой номер
✔️ они будут обсуждать вкус еды на тризне, а также последние новости: а может даже тихо в углу петь песни
✔️ родители не знают, чем живут дети; начальство плевать хотело на подчинённых; соседи не здороваются в лифте; люди за соседними столами в опенспейсе плетут интриги друг против друга.
Добавим к этому ещё тот факт, что большинство насильственных преступлений совершается близкими (родня, друзья, знакомые, коллеги). А из близких - самыми близкими - самый большая доля (родные родители и дети, сёстры и братья, дядья и тётки, а также супруги и их ближайшая родня). И получим просто офигенную раскладку, в которой ещё не известно, что социально, а что парасоциально.
Вишенкой на торте станет коррупция и полное отсутствие (в деятельности) врачебной, адвокатской тайны и тайны исповеди.
Люди потому и живут с кошечками-собачками, компаньонками (особенно - старушки), а общаются в чатах и на форумах - что близости не стало. Мы атомизированны, разобщены, разделены пространством не только в территориальном понимании, но и смысловом.
Потому и занырнули с головой в ИИ.
"Чем больше (с ИИ) я узнаю людей, тем больше люблю ИИ" (с)Читать полностью…
#Партнёр #Лох
Знаешь наверное знаменитый анекдот
Волки поймали собаку, хотят её съесть. Собака умоляет не убивать её и обещает помочь загонять овец. Волки соглашаются, собака становится частью стаи, помогает им добывать еду, охотится вместе несколько лет. Но наступает голодная зима, еды не хватает, и волки в конце концов съедают собаку. Потом они ставят ей памятник и долго решают, как подписать: «От друзей» - не подходит, ведь съели; «От врагов» - не подходит, ведь жили вместе. В итоге пишут - «От партнёров»
#Инвестиции #Финансы #ЦБ
Пролистывал заметки и нашёл скрин, который оставил себе на память, когда закрывал последние позиции на рынке ценных бумаг РФ.
Я не умею в buy & hold, как Баффет, который до сих пор стрижёт купоны с покупки акций Coca Cola в 1989-м затёртом году, но некоторые тренды всё-таки вижу: и в середине 2023-го уже стало понятно, что в среднесроке на нашем фондовом рынке ловить нечего.
Настолько нечего - что именно в этот день я продал последние "сигнальные" акции, вывел остатки рублей и закрыл счёт (чтобы не поддаться игроцкому искушению что-нибудь снова купить на хайпе).
Скрин этот - с последними продажами - я оставил себе, чтобы потом прикинуть, был ли я прав или нет; и заодно увидеть, и напомнить себе, что не только ошибки бывают, но и верные решения (психике очень удобно ругать себя за глупость и не хвалить за победы - это часть архетипического устройства россиянина, который 19 раз в день слышит "нет" и производные на 1 да и/или комплимент. Поэтому мы такие смурные в метро. И улыбающийся человек слывёт за придурка).
Что произошло с обозначенными бумагами за период:
Алроса: было 71,52 - стало 39,52 рубля.
Башнефть: 1903,5 - 1448,5
Лукойл: 6456 - 5308
МосБиржа: 178,21 - 169,3
НоваТЭК:1595,8 - 1121,2
Полюс: 10 987 - 2152,8
Сбер: 251,7 - 306,32 (единственный, кто вырос - но он падал ниже и отрос совсем недавно).
Думаю, проценты считать ни к чему, сами всё видите. Также можете посмотреть любые индексы за этот же период - чтобы не делать себе ум, что мой пакет просто выдающийся - и увидеть схожую картину. Рынок уехал. По понятным причинам.
Меньше горячих денег западных, меньше сверхдоходов "хомяков", которые в начале 20-х ринулись на биржу за иксами и налоговым вычетом. Хуже чувствует себя экономика и бюджет - по ряду причин. Непонятное с курсом доллара, когда в падающей экономике он делает мировой рекорд к рублю (по падению), санкции и контрсанкции, растущая ставка - делающая выгоднее депозиты, чем любые другие финансовые операции, и т.д. и т.п.
Очевидно также, что движение это продолжится и дальше - пока не будет решён главный вопрос, от которого все остальные являются производными, что бы не пытались развозить финансовые аналитики в своих передачах.
_______________________
Так вот. Если вы - не скальперы, или инсайдеры, или не являетесь представителем фонда - который покупает, потому что обязан покупать - и то, что ему дозволено.
А - также как и я - использовали или используете фондовый рынок скорее как альтернативу надоевшим депозитам или суперволатильной крипте. То ведь вывод очевиден, что делать/не делать с этим вот всем.
Вот ровно также точно он очевиден часто (но не принимается нами) в отношении работы, учёбы, семьи (развода), переезда, открытия (закрытия) бизнеса, и т.д.
Есть несущий тренд; есть понятная совершенно его базовая причина. Есть десятки косвенных показателей и показательств, - его подтверждающие.
И есть при этом суетливое текущее, когда - как вот и на кадре выше - акции в моменте таки растут *на падающем рынке*.
Ну или падают - причём сильно - на растущем (это я про текущую ситуацию с битком, да-да).
И вот это сиюминутное делает нас болванчиками. Посмотрите на плюса. В тот момент я конечно же себя поругивал, что "рано начал продавать".
Но слишком был понятен расклад, увы и ах, и он таки сбылся.
Так и сейчас - если вы отойдёте от сиюминутного - вам сразу станет понятно, и что будет с парой рубль-доллар в среднесроке, и с парой биткоин-доллар.
И что текущая ситуация - просто флуктуация/смещение, а не долгосрочное явное, тоже.
(Как обычно, ничто из сказанного не является никакой ни к чему рекомендацией, я конечно же не рекомендую покупать биток или доллар, тем более что это и не разрешено законом).
Нет никакого смысла смотреть за новостями, ребята.
Смотрите на выраженные тренды и движения и основную несущую силу, остальное - всё - фантики.
Мир меняется, а ты - ещё нет?
Не пора ли задуматься об?
Сегодня - совершенно бесплатный (последний в этом году) вебинар по этой теме, приуроченный к многомесячной теперь встрече Нового года.
https://censum.timepad.ru/event/3659812
Требуется всего лишь зарегистрироваться (1 минута)
Время начала - 18.00 (теоретически можно приходить и регистрироваться даже после начала - так на таймпэд устроено).
#ТеорияИгр #Докинз #ЯстребыИГолуби #Недвижимость
Кстати, вывод общий по всем кейсам - от окупасов до имени Ларисы.
Раз закон не защищает добросовестных приобретателей, - единственный стратегически разумный выход - становиться недобросовестными.
______________________
Тут я апеллирую к Ричарду не нашему Докинзу и его концепции эволюционно стабильной стратегии, включающей условные стратегии взаимодействия, названные «голубь» и «ястреб».
Согласно этой концепции, при определённом соотношении числа приверженцев этих стратегий возникает баланс, когда независимо от того, кто ты - ястреб или голубь, выигрыш будет один и тот же...
Но если голубей становится слишком много - выгода ястреба перевешивает многократно, и супер-выгодно быть (делаться) ястребом. Эта картина примерно соответствует началу перестройки, когда капитализм уже включили, а жить в нём начали единицы - они и сколотили первоначальный капитал.
А если ястребов делается много - масса голубей пытается вести себя, как ястребы - и тогда (и только тогда! да! когда не только корм у этих п...сов пропадает, но и их самих начинают жрать!) - равновесие снова восстанавливается.
И так - по кругу.
#Финансы #ЦБ #Биометрия
Раз у нас сегодня международная панорама, - вот вам новости из Вьетнама.
"А если не будут брать - отключим газ!"
С 1 сентября 2025 года банки Вьетнама начали закрывать счета, признанные неактивными или несоответствующими новым требованиям биометрической верификации. По оценкам властей, более 86 миллионов счетов из примерно 200 миллионов окажутся под угрозой, если пользователи не обновят данные.
Государственный банк Вьетнама ввёл более жёсткие лимиты для транзакций:
Аутентификация по лицу теперь обязательна для онлайн-переводов свыше 10 миллионов донгов (около 379 долларов).
Совокупные переводы за день на сумму более 20 миллионов донгов (758 долларов) также требуют биометрического подтверждения.
#HR #HH #Стагнация #ОценкаСитуации
Подъехал очередной обзор рынка труда от HH.ru
В этом году кто только над его стат.данными не хохотал - учитывая, какое количество вакансий теперь стало липовыми - компании просто мониторят рынок труда - не желая признавать, что они никого не нанимают; снимают конфиденциальную информацию на собеседованиях; рекламируют свою себя; заставляют соискателей делать бесплатную работу ("тесты"); а также проверяют, не выставился ли кто из их работников на рынок. В свою очередь соискатели перестали стесняться во вранье - и указывают нерелевантные образование и опыт, небезосновательно полагая что это хотя бы даст возможность пробиться сквозь сито АИшечки и HRа на первоначальном отборе.
Но надо понимать, что статистика - наука относительно строгая. Пропорции и динамики чаще сохраняются, даже если имеются искажения в сборе и обработке данных.
Поэтому можем сделать некоторый наиболее общий вывод из документа: в 2025-м рынок труда окончательно переломился и перестал быть рынком работника, снова став рынком работодателя - это первое. Особенно хорошо это видно на графике, который специально закрепил выше. А во-вторых, в октябре т.г. активных вакансий стало на 30% меньше, при том что доля резюме выросла на треть. Ну т.е. в октябре процесс расхождения между желаемым и имеемым в качестве и количестве рабочих мест ускорился.
(Тут даже не то слово - тут ощущение, когда у тебя, как у коровы, ноги на льду в разные стороны разъезжаются, а растяжка отнюдь не как у Ван Дама, и скоро где-то что-то порвётся).
Что неизбежно скажется уже в следующие месяцы на падении заработных плат и/или ухудшении иных условий труда. (Хотя пока что номинальная ЗП даже немного подросла, аккурат на чашку кофе в закрывающейся кофейне).
Заметнее всего количество вакансий снизилось в сфере продаж и в HoReCa - эти сферы более всего страдают от падения реального потребительского спроса (многие вовсе отказались от ресторанов, кафе и перестали покупать готовую еду, а часть из них - ушла на потребление приготовленной еды удалённо, в доставке).
Одновременно продолжается дефицит ресурсов в востребованных специальностях (мы об этом парадоксе многажды писали: много тех, кто уже не нужен - особенно офисных сотрудников и разномастного начальства средней руки, и мало тех, кто нужен - особенно нижних позиций в медицине и сфере обслуживания, а также квалифицированных рабочих - токарей, фрезеровщиков, станочников ЧПУ, сварщиков, монтажников, и т.д.).
Рынок труда продолжит возить фейсом об тейбл и тупых работников, которые ничего не умеют и не хотят делать руками, а мозгов их хватает только на заполнение табличек в Ёкселе между сплетнями возле кулера. И тупых работодателей, которые не умеют по имени-отчеству с шестым и тем более седьмым разрядом газоэлектроплазмо и лазерной сварки. А также - в условия труда для них и фронт работ.
Кризис - это когда тупым больно.
#Economist #Прогноз #Тренды
[продолжение - начало в предыдущем посте]
Далее The Economist в лице его редактора Тома Стейнджа делает (выделено красным) вывод об экономике развитых стран в целом на будущий год (он отдельно и не пронумерован, я выделяю полужирным
With rich countries living beyond their means, the risk of a bond-market crisis is growing ~ Богатенькие живут не по средствам и это повышает риск дефолта по облигашкам [включая трежаря, надо понимать].
6. Экономические переживания/проблемы.
[Журналист полагает, что Трамп вполне может таки снести Пауэлла - а после этого начать печатать бабло, как не в себя - что и приведёт по итогу к дефолту. Ну или не приведёт. Или не свергнет - будем посмотреть ещё].
7. Опасения по поводу AI
[пузырь надут, он может лопнуть, когда лопнет - то могут и забить на работу с тем, с чем работать было бы надо]
8. Климатическая повестка.
[нмв, просто откровенно притянутая за уши, тут даже нечего комментировать]
9. Спорт. ЧМ, который будет проходить на Американском континенте, несколько подрасслабит публику, но может и подобострить ситуацию (с болельщиками). Вопросы также и по допингу в футболе.
10. Новый оземпик. Появились препараты со схожим действием, но с меньшим количеством побочек, на основе GLP-1. Как это изменит общество?
_____________________________
Ещё раз вернусь к основной идее предыдущего поста. Не читали!
Видели бы вы, что они массово пишут о пилюле нового Оземпика, которая лежит рядом с трампом. Или об Аишечке - готовой взорвать мозг (типа это ядерный конфликт).
Выкопирку оригинального материала прилагаю.
Думаю может даже остановиться на этом, просто надо хоть где-то уже оставлять место слушать других, а не п....ть самим. При том, что совершенно очевидно, - материал (и неприкрыто!) одиозный, отстаивающий одну точку зрения. Ну так это и хорошо: она хотя бы как минимум представлена. Изучайте, размышляйте, планируйте свои действия - полагаясь на этот факт!
Их право высказаться не отменяет моё право иметь к этому высказыванию отношение.
А вот когда имеемое отношение затыкает рот (вовсе отменяет высказывание - в деятельности), это уже неприкрытый дебилизм. Повторю - я пишу не про просто блогеров, а в том числе - про центральные издания! И их паблики... Очень печально и, честно говоря, - тошнота.
А. Чуть же не забыл. Главный вывод 😊
1. Хищник и Чужой - две серьёзнейшие армии примерно одного уровня. А военная наука нас учит, что если нет технологического или иного преимущества между враждующими сторонами на порядок, то конфликт будет долгим. А вот всем остальным, кто не такие, как они, придётся туго (ТРЦ например).
2. И не просто долгим, а - с переходящим от одного к другому успехом, когда более мелкие сторонники того и другого уже начнут думать, что это они победили. Агащаз.
3. Кроме того, и тот и другой - производные друг друга и нужны друг другу, т.е. не могут полностью друг от друга избавиться, что предполагает не только затяжной характер битвы, а для отдельного человека - вовсе вечный.
_____________________
Ну а в текущей ситуации конфликта побеждать будут те, кто ближе к конъюнктуре, а конъюнктура сегодня - на стороне бюджета.
Но вот скажем закончится то, что и не начиналось - и всё резко поменяется.
Или например возникнет товарный дефицит, в т.ч. в продовольствии (не может такого быть никогда в России! тем более современной, это конечно лишнее) - и тогда лучшие условия дадут тем, кто кормит. И доставляет.
Короче, волнообразный процесс в этом вопросе неизбежный.
#ТРЦ #ОценкаСитуации #Инвестиции #Недвижимость
Что же происходит с торговлей?
(продолжение. Начало - тут)
✔️за пять последних лет посещаемость ТРЦ снизилась на четверть
✔️ большинство объектов не вернуло доковидный траффик (и - добавим - уже не вернёт)
✔️ что произошло по ряду причин, но в основном из-за онлайн-торговли, перехода на экономный режим ряда покупателей, смены их потребительских предпочтений (кайфовать целый день в Мега_Молле уже не модно, не молодёжно и не престижно), ухода ряда крупных брендов из РФ,
✔️ а аппетиты у ТРЦ выросли (т.к. "растёт инфляция", а кроме того - проценты, на которых сидит большинство собственников ТРЦ, либо построивших их в кредит, либо позднее перезаложивших: а ещё часть ТРЦ прямо отошла банкам после банкротства или вынужденной миграции собственников)
✔️ а тут ещё - ввод новых площадей (проектики-то давно же запущены в ход, и они бы рады не запускаться - но все на проектном финансировании - шансов нет - выходи полупустой в рынок, дружок)
_____________________
Как итог: бизнес этот больше не высокодоходный и не крутой. Ротенберги продают лучший ТРЦ страны наверное (Меги после ухода ключевого оператора стали хуже) - "Авиапарк", одного этого кейса в доказательство достаточно.
Кто из собственников ТРЦ это понял раньше, тот сейчас чувствует себя хорошо.
Потому что большинство из них успело вовремя рефреймиться: на месте бывших ТРЦ появились многоэтажные стоянки авто, колумбарии, картинги, спортивные комплексы, склады и промка и даже офисы.
Некоторая другая часть ТРЦ научилась работать с оффлайн-онлайн торговлей, предоставляя места для дарксторов, ПВЗ и прочей инфраструктуре новых технологий. Но старики и киты по-прежнему тупят. Первые - потому что навсегда остались в прошлом мозгами. Вторые - потому что, как не крути, из кита не сделать проворную сельдь (речь прежде всего об указанном ТРЦ и подобных).
____________________________
Добавим к конкретному ТРЦ расклад:
1. Он депрессивен с момента появления. Потому что
2. Логистический урод. Несмотря на громкое название улиц, он лишён де-факто и людского (очень мало домов там в Фили-Давыдково, кроме прочего они ещё и небольшие по площади, и кроме того они - через дороги, которые ещё надо перейти, а парковка - затруднена). Ну т.е. его местоположение невероятно переоценено. Неудобный.
3. Собственник как раз классический из прошлого века (я его не знаю, пишу про то, как ведёт себя в деятельности). Во-первых, он долго не хотел признавать п.2, ну и тем более - то, что рассказано в этом посту выше за чертой. Во-вторых, там наблюдался длительное время "риелторский зоопарк", когда одни и те же помещения сдавали - все, кому не лень - и олень,и тюлень. Рынок просто обескуражен (это чтобы не материться) ситуацией. Ничего не понятно. Что где можно сдать получить.
Теперь его попробуют сдать целиком. Но наверняка не сдадут (к бабке не ходи). Потому что во-первых завышен ГАП. А во-вторых они не дадут сделать с ТРЦ то, что с ним пора бы делать (рефрейминг). Так что (95%) объект будет висеть очень долго в предложении в аренде, а потом возможно его вовсе снесут и построят что-то новое (но уже когда сменится собственник).
#Биполярка #Демография
Итак, зацеплю тему, про которую везде пишут, но никто не заостряет, а надо бы.
Биполярка века
Сразу disclaimer:
✔️ я не социолог, не демограф, не политолог, не востоковед (и ещё добавляйте не везде, почти наверняка не ошибётесь)
✔️ то, что я описываю, как общественную норму - не означает, что это и моя норма (кроме того, что я - в этом обществе и не могу жить отдельно от его норм). Я - многодетный отец, как и большинство моих друзей (думаю это - не случайно). Но я не рассматриваю это, как доблесть - в силу ситуации и трендов: это просто вот так.
✔️ при п.1, есть ещё и этот. Я бывал в Японии и Ю.Корее. Смотрел много видеоматериала по ним перед и после поездок. Обсуждал происходящее со своими спутниками и спутницами, а главное - с местными. В одном из районов Сеула ОКР уже 0,39 (т.е. на 100 женщин - 39 детей). Так что и он, и Токио - это самые лучшие места, где можно узнать о новом явлении въяви.
Так что я рассказываю свой опыт скорее как наблюдателя и путешественника, чем - учёного. Впрочем, я - профессиональный наблюдатель: начиная с образования (контроль и аудит) и заканчивая личными интересами (как раз таки путешествия, психология).
__________________________
Итак, во что вылилось вот это вот всё с цифрами.
Старики продолжают тащить своё про брак и "часики тикают" (на словах). На деле - они живут в последних купленных на нормальные деньги квартирах. В мегаполисах всего мира, в т.ч. и в ЮВА жильё стоит неимоверно дорого. В Сингапуре можно купить 12-метровую студию (без окна) за полмиллиона долларов. В Сеуле и Токио ситуация примерно похожая. У молодых по факту нет шансов на своё жильё. Большинство живёт с родителями или кантуется в съемном на койке. Поэтому норма - 34-летний балбес, который уже и не собирается жить отдельно, и проводит почти всё нерабочее время за игрой на компе и в сети.
В итоге - полный общественный беспредел.
Бухать нельзя - ➡️ по выходным все в умат.
Трахаться до/вне брака не хорошо - ➡️ две крайности: или полная асексуальность (ну просто не ебутся люди молодые, причём довольно большой процент! - и обоих полов!) или промискуитет (все со всеми при любой возможности и везде, т.к. жилья нету)
Надо бы рожать детей - ➡️ вазэктомия вторая после пластических операций (а сама пластика - мегапопулярна, потому что круто быть сексуальным, в т.ч. и в 50)
ну и т.д.
В обществе - в Японии и особенно в Ю.Корее - буквально розлито двурушничество, фасадное, масочное, наносное.
Все врут всем,и постоянно. Враньё системно, ритуализированно.
Всем кажется, что это - единственный способ сочетания несочетаемых ценностей разных поколений при остром ещё и бытовом-финансовом конфликте между ними.
Стариков очень много, они чувствуют себя прекрасно в отдельном жилье, но почему-то уже не все.
Вот например - воруют, чтобы сесть в тюрьму, чтобы не было одиноко.
Кроме того, старики занимают все почётные и дорогие места в СРТ.
Вопрос с тем, куда будут девать стариков через 15-20 лет, вообще никто не поднимает всерьёз - а между тем он ключевой. Старики не только мешают развиваться молодым в плане жилья и карьеры, но ещё и в количественном плане чрезвычайно превышают разумные пороги. Кто их будет кормить!?
А если - не будут кормить, то как их будут... тавой... регулировать численность (ой. Я этого не говорил. Этого же нельзя говорить, да? Нельзя же про будущее страшное рассказывать. Ведь если не рассказывать - то его и не будет, страшного).
В общем, в этом повсеместном вранье (одновременно: мы за семью - квартира $2 млн. долларов на окраине столицы) - выигравших не будет. Все стороны будут страдать - и старики, которым медицина и питание дала новые года, но не дала мозгов рожать детей, которые будут их кормить. И детям, которым придётся кормить (в т.ч. чужих) бебибумерских стариков.
И без серьёзных последствий этот конфликт не вскроется.
Ну а пока - он выглядит как просто глупость одних и других.
Биполярка.
Биполярка - это всегда не вскрытый, не вступивший в активную фазу конфликт.
Который безусловно будет проявлен в будущем - и чем дольше его затягивают с открытой фазой, тем тяжелее.
#Эвристика #Психология #Биполярка
Сегодня вернёмся к одной из базовых тем канала - тупизна и биполярка эвристики восприятия.
Первый ролик из паблика Лeвриз? студентки-психологини.
Перцептивное восприятие - наше всё!
Кто не видел знаменитого в своё время видео из СССР про описание по фотографии одного и того же человека с префиксом "преступник" или "учёный", очень рекомендую: наши родители и более старшие поколения тоже, разумеется, "видели" так же - ушами (куда кладут слова балаболы, дураки, сплетники или дискурс-монгеры).
Собственно, примерно так же люди описывают места. где они бывали. Контрагентов. Продукты. Да - вообще всё - через призму собственных заёбов пристрастий.
__________________________
Поэтому "безоценочное", "беспримесное", "с остановкой внутреннего диалога", "беспредпосылочное" мышление - это такая редкость (и им надо специально ещё заниматься - начиная с медитаций и привычке к самокритике и завершая регулярными консультациями у личного гештальт-терапевта).
... впрочем, сколько раз это не показываю - сотнями способов - всегда почти одна и та же реакция (про этих, дураков. которые другие, и не понимают). Да-да.
Великие придворные аналитеГи "ужесточили риторику" и пишут про "вынужденную консолидацию" и другие эвфемизьмы.
Они были нужны год назад.
Сейчас происходит немножечко совсем другое, и об этом не говорят - причём не говорят так самоотверженно, что может показаться, будто не-говорением реально можно предотвратить...
#Победитель #ШколаОценки #Метрики #Мамба #Манн
О какой шикарный материал подъехал. Тут и философия, и менеджмент, и фондовый рынок. и пиар, и пацанское.
Победители
💪🏾 Знаем, что победа - победе - рознь, но чтобы тааак. В первом речь о Коби Брайанте, "чёрной мамбе", одном из лучших игроков НБА ever. Он был невероятно предан родному Лос-Анжелес Лейкерс (20 лет карьеры). Пять золотых перстней у него. Что же касается победного духа, то это просто форменная железяка, зверюга. Он реально оставался на площадке (да и за её пределами) последним в этом матче, кто даже в четвёртой четверти верил, что они могут его потащить. При разнице в 27 очков (это когда за четверть 27 очков - в принципе нормально забить). И потащили ведь!
👿 Во втором ролике Игорь Борисович Манн рассказывает о своих победах над товарищем в споре. И к этим победам возникают вопросы.
В случае с чтением 553 деловых книг за год. Как человек, читающий много, я не поражён этой цифре, - она реальная. Но всё равно не верю! (С).
553 книги, это от полутора до двух миллионов страниц, или 400-500 страниц текста в день. Ленин или Баффет столько осваивают. И все трое кстати - по своей любимой теме. Да и деловые книги читать проще, чем философию. Но всё равно остаётся вопрос: как считали!? Другая сторона не могла столько же читать. Как проверяли прочтение!? а? Со слов? Пересказ тезисов? Лучшие цитаты?
Да и тут ещё мааааленький (нет) такой вопросик - у нас столько деловой литературы не публикуется в год. Читал в оригинале? Или подносили с прошлых лет?
С-сомнения...
В случае с написанием книг, вспомню анекдот
Фирма ищет секретаршу умеющую быстро печатать.
Приходит дама и заявляет, что она печатает 2000 знаков в минуту.
8-0 - Неужели?! -Спрашивает офигевший директор
- В самом деле так,- отвечает дама, - но такая фигня получается... :-(
#БОД #ОценкаСитуации #Богема #Ирландия #Коммерсант
Ирландия в 2022-м году начала, и в 2025-м году завершила эксперимент, в ходе которого богеме раздавали вертолётные деньги. Собрали около 9 тыс. заявлений, из них более 8 тыс. прошли по формальным признакам, но были отобраны только 2 тыс (*с чеком в 1300-1400 ойро в месяц, 375 ойро в неделю) - причём практически из всех сфер, не исключая: изобразительное искусство, театр, литературу, музыку, танцы, оперу, кино, цирки, архитектуру.
Эксперимент оказался успешным. С 2026-го года ирландскую бедноту от искусства подсадят на БОД. Не знаю, по какой методе считали, но вышло, что богема вернула в экономику денег больше, чем взяла. Кроме прочего, тонкие ранимые души теперь не должны побираться, искать подённые приработки или влачить жалкое существование, как ныне признанный гением и самый капитализированный художник Ван Гог при жизни. Или более аутентичный местности Джеймс Джойс, - хотя и написавший лучший "роман романов" 20-го века "Улисс", но так и не выбравшийся из бедности.
_
У идеи БОД много противников и сторонников, но что точно понятно на многочисленных пробных сериях, - БОД работает не со всеми. Раздашь деньги наркоманам - они просто сторчатся, игроманы спустят их за вечер. А вертолётные деньги в США сразу заметной частью поступают... на фондовый рынок и в крипту.
При этом с теми, с кем работает - он работает намного лучше всех других мер поддержки. Иначе говоря, если у вас есть выбор - раздавать людЯм сразу денюжки или делать для них систему поддержки вроде комитета по малому предпринимательству, - совершенно определённо лучше сразу раздать денюжки и не кормить свинячьи рожи голубых воришек отважных чиновников, которые ежеквартально станут бороться за процветание МСП и за это будут отчитываться.
Теперь про не про всех. Относительно малые суммы (в ЮВА или в Африке, или где-нибудь на Шри-Ланке, или в Перу они и вовсе начинаются со 100-200 долларов) точно совершенно помогают сверхмалым бизнесам (типа мастерской по ремонту обуви), потому что дают возможность сразу приобрести некий инструмент. И ещё потому, что деньги идут в дело.
Так и тут: художников просили продолжать работать, как и раньше - но всё же что-то показать, как результат. Вот они и напродавали картин и аттракционов на большую сумму, чем получили (впрочем, тут особо пока нечем хвастать. но по крайней мере не проели впустую - это факт).
Спорная очень тема. И очень важная в эпоху техногумманизма, когда уже не только джуны и не только в США не могут найти работу на пристойные деньги. Может статься когда-нибудь все мы станем такими "свободными" "художниками", так что не стоит относится к этому эксперименту свысока.
Почему то, что словом года признали «парасоциальный» — это важно:
Парасоциальные связи в зависимости от их выраженности, занимают место обычных социальных связей с
Их возможное висло некорректно считать бесконечным, они, так же как обычные, требуют внимания и расходуют фокус и память — это ограниченные ресурсы
Это ярко выражено в быту, когда люди обсуждают между собой, например, что произошло у селебрити, а не у друзей, другим ярким примером являются фанаты, которые направляют все свое внимание на кумира
Парасоциальная связь для субъекта, который ее «поддерживает», ничем не отличается по ресурсоемкости от социальной и может занять емкость любых других, включая партнерские
На примере связи с ИИ мы видим, как люди нездоровые, например, ищут в ИИ опору.
Юзернейм, помни — любая односторонняя связь занимает место обычной.
/channel/bbbreaking/219539
#История #Логика #ШколаОценки #СанктПетербург
Наверное, самая идеальная картинка, чтобы представить, что такое суть системное враньё. Приступим. Для начала - просто пересчитаю то, что вызывает недоумение.
Эклектика СПб
😳 кафе "Счастье" напротив таблички об безвременно ушедшем Есенине. Что характерно: кафе находится там давно, как и табличка. На бизнес не влияет. ЛюдЯм в самом центре самого интеллигентного города страны похер.
Я понимаю, что вы мне сейчас скажете - что, тебе не всё равно? Да наверное тоже да. Но тогда ко всем вам - и мне - т.е. нам - вопрос - зачем таблички памятные вешать? Чтобы что? Галочку поставили в зачёте душевном?
Или это тот самый случай биполярочки, когда овечек жалко, а шашлык - замечательный?
Почему никого не коробит слово "Счастье" рядом с? Это же чистое НЛП, дабл-байнд и распущенность...
😳 враньё: не в этом здании. (А как бы подразумевается, раз табличка тута). Здание гостиницы "Англетер" было снесено и построено наново в 1987 году. Но тут по крайней мере на том же самом месте здание стоит. В знаменитой "могиле Канта" в кирхе Кёнигсберга на о.Канта останков Канта ... нету. Совсем.
😳 враньё, прикрытое бюрократизмом: не "трагически оборвалась", а "повесился" и/или "доведён до самоубийства" или "был задушен". (А в самой жёсткой версии - запытали).
В своё время, когда ещё можно было про органы писать всякое, версию убийства довольно серьёзно развозил в т.ч. журнал "Человек и закон", например. А вот - свежайший материал на сайте .. РИА Новости.
😳Безличное в третьем лице глагольное "был разрушен", "поставки приостановлены" - это теперь норма, и норма эта въехала в табличку памяти поэта, который себе такое никогда не позволял. Так о ком память? И чья?
[Исаакиевская площадь, кстати, уникальнейшее место в плане памятных покушений и убийств. В пешей доступности и в зоне видимости Юсуповы со товарищи топили Распутина. После как не подействовал яд и ножи. И там же - знаменитое ненавистное бывшее немецкое посольство, которому досталось и самому, и его обитателям в Первую мировую, и это только часть всего]
Я понимаю, что кажется, будто я задаю вопросы, которые не имеют никакого отношения к. Но ведь имеют, и самое прямое. Ровно т.с. исполняется и в учебниках по истории, и в кодексах, и в правоприменении, и в оценке бизнеса... да везде (далее - на каждой станции).
Кмк, идеальный ролик для описания примерно всего, что происходит. Эталонный.
И не зря он в СПб, столице эклектики.
#Спорт #Коммуникация #HR #Баскетбол #Нэш
Про soft и hard скиллы
Спорт конечно вне конкуренции с т.зр. модели жизненных и управленческих ситуаций, правил и картинок.
Вот Стив Нэш: чувак из эпохи ещё белого баскета в НБА, который дважды удостоился MVP (это - как Оскар в кино или Нобелевка в науке). Как сказано в ролике, у него было два показателя, по которым он обгонял всю лигу: количество результативных передач и количество т.н. "касаний" (термин, активно используемый в маркетинге, социальных науках, педагогике). Касание - это тащемта любой контакт с другим - подмигнуть, дать пять, прикоснуться к плечу, рукопожатие.
Тело человека нуждается в касаниях (буквально). Ежедневная норма человека - 8-9 нежных прикосновений, иначе он теряет душу интерес к жизни из-за недостатка окситоцина. Сюда входят объятия с детьми и супругами, тесные рукопожатия, хлопки по спине, поглаживания собачек и тискания котиков, массаж и баня, и прочее, и прочее.
Все вы знаете термин "любленная жена". Женщина буквально светится: она получила свой дозняк свою норму касаний. Мужчины от этой штуки зависят ещё больше (только скрывают, разумеется - в т.ч от самих себя). Именно поэтому многие так любят фитнесы (и не только): там есть возможность ежедневно ручкаться и брататься, и тебе за это ничего не будет - типа это ритуал (агащаз - в значительной степени из-за него и ходят).
________________________
Так вот. Стив Нэш - идеальный образчик того, что разделение на "soft" и "hard" скиллы - не просто кривое, а и вовсе неработающее. Нет никаких мягких и твёрдых скиллов, есть просто мастерство, которое выражается в мягкой и жёсткой формах.
Стив Нэш потому и был лучшим ассистентом в Лиге, что постоянно находился в коммуникации со всей командой (и не только своей). 239 касания за игру - это значит, он ещё буквально ощущал всем организмом с тактом в 12 сука секунд!
Невозможно быть лучшим раздающим, не видя где находятся твои товарищи - не читая их ходы - не давая им понять где ты и как ты себя сейчас поведёшь - на уровне тела. Его "коммуникабельность" - это осьминожье чутьё лучшего распасовщика в мире.
Это ведь надо не только понимать, кто-где, но и в какую руку и с каким вращением бросить мяч (если вы обращали внимание, на нём есть бороздки - так вот профи предпочитают определённое соотношение ладони и бороздок. им так сподручнее, более хватко, бросать. Хороший распасовщик кладёт бороздки параллельно ладони, чтобы об них можно было вращать мяч).
Всю эту меганскую механику движения (бегут все, везде. в разные стороны и одновременно, и ещё друг другу мешают) невозможно считывать, не будучи экспертом по касаниям.
__________________________
Так что дурочки из заборостроительного, которые противопоставляют харды и софты, наивны и попросту тупы.
Т.н. софт-скиллы - это неявные (не всегда есть интерн, посаженный считать количество пятюнь, а значит и нет статистики по) проявления явных хард-скиллов.
Во втором варианте "софт-скиллами" называют умение нравиться, громко спорить и прочие уловки краснобаев, которые хороши в основном при продаже себя девочкам на входе в компанию. Они не имеют никакого отношения к хардам: и именно потому их и противопоставляют, что вот же - есть "софт-скилл", но нет харда - значит, так бывает.
НЕТ,
Хард - это всегда сторона софт и наоборот.
Хороший стратег может посчитать не только движение твоей компании на рынке. но и ваше движение в походе, а также движение в коммуникации. И чуть (а иногда - не чуть) лучше других видит и политику, и футбол, и рынок акций.
Превосходный коммуникатор - как Нэш - через касания - обретает деятельно самую шикарную сеть оценки на поляне, и разведки, и контрразведки. Он в моменте знает телом, кому можно отдать передачу, а кто не потащит мяч с бровки, потому что только -что чуть тяжелее. чем обычно, дышал.
А ещё же - мотивация. И профилактика травм (!). И общее поле эмоциональное.
Нет никаких софт и хард. Есть - голд.
И всё остальное.
/// Источник видео: паблик "Взял мяч"
#Бренд #ОИС #Starbucks #Маркетинг #HoReCa #ШколаОценки
Подъехала любопытная инфографика по "наиболее пострадавшим брендам" в связи с изменением ландшафта потребительской экономики. И на первом месте оказалась Starbucks - некогда крупнейшая по количеству точек продаж сеть кафе в мире.
Старбак столкнулся с рядом проблем: где-то его буллят за поддержку Израиля (и заставили закрыть сотни кофеен в Малайзии, Индонезии, странах Ближнего востока). Где-то ему досталось за защиту меньшинств. У нас сеть закрылась из-за санкций/контрсанкций.
Нималую роль в падении играет циклический рост цен на кофе, инфляция издержек (и по заработной плате. и по аренде. и по электроэнергии).
У компании продолжают падать показатели выручки, маржинальности, прибыли. Снижается и акционерная стоимость.
Что же происходит?
Самое основное, безусловно (для автора этого блога), - это база: стиль потребления кофе в мире изменяется неуклонно.
Всё это пока не сложилось в крепкую тенденцию, но мы её уже видим, и видим чётко - причём это касается ведь не только США, Канады или Японии. Вместе со старением и исходом (в верхнюю тундру) бумеров, которые составляют ядро аудитории сети - замены ньюкамерами адекватной не происходит - во-первых, их самих меньше; во-вторых, они - другие.
Вот это "другие" сеть пока и не поймала (я тоже не знаю, но я - не инсайдер отрасли, мне проще. не нужно нести убытков).
Догадываюсь только, что молодые люди не признают этот формат, как "свой" - а вот почему - этого я знать не могу уже в силу возраста и предпочтений...
____________________
Две вещи подчеркну:
1. Глобализм происходящего. И пнуть Старбакс, будь он на подъёме, в мусульманских странах - было бы сложнее (молодёжь так просто не сдала бы его). А вот
"подтолкнуть падающего" (с) Ницше
#Египет #Недвижимость #RealEstate
В Египте исполняется кидок имени известной певички ртом, но другой.
Наших сограждан выселяют из элитного ЖК, в котором они раскупили квартиры в далёком 2008-м. Квартиры куплены официально и законно.
Столь же законно и официально их у добросовестных приобретателей отобрали, да-да.
Вот что пишет Лайфньюс:
Как нам стало известно, в 2008 году в Шарм-эш-Шейхе несколько семей из РФ купили квартиры в элитном ЖК Royal Oasis, который принадлежал местному бизнесмену. По словам россиян, вскоре после покупки выяснилось, что земля, на которой стоит этот ЖК, принадлежит местному банку Housing and Development. Юридически это не предвещало проблем, так как данный участок взяла в аренду на 100 лет мать владельца ЖК.
Несколько лет назад хозяин Royal Oasis умер и помимо ЖК оставил своей матери ещё и долги перед тем самым Housing and Development Bank, на чьей земле стоят дома. По словам россиян, мать под давлением в счёт уплаты долгов сына в 2025 году передала ЖК в собственность банка, который, получив разрешение суда, выгнал собственников квартир на улицу, заявив, что и земля, и сами дома теперь полностью принадлежат компании.
Купившие когда-то классные квартиры россияне в отчаянии. По их словам, добиться возврата недвижимости почти невозможно, так как местный закон на стороне банка.
#ШколаОценки #ОценкаСитуации #Нефть
Почти 20 лет тому довелось оценивать одну из крупных золотодобывающих компаний. Заодно познакомились с основным принципом оценки подобного рода предприятий. Дело в том, что в западной механике понимания ресусрных компаний существует всего две компоненты - "запасы" и "резервы". У нас их - три с половиной. Запасы A. B и С (С1 и С2).
И запасы. и резервы имеют прямое экономическое, непосредственное значение. Та компания, что мы оценивали, сделала иксы на Лондонской бирже - просто потому, что сумела (с помощью удостоверяющей компании с большим опытом и именем) доказать их. Ну т.е. запасы, помноженные с определённым коэффициентом - плюс резервы (с другим) - добавляют к стоимости компании капитализацию - сразу. Особенно, когда речь идёт о первейших биржевых товарах в виде золота или нефти.
Это как если бы Буратино - взял и продал золотой ключик.
Запасы в этом смысле вовсе рассматриваются рынком, как склад сырья. А резервы - как венчур, но венчур довольно строгий, как опционные контракты на поставку этого сырья на склад. Ну т.е. хоть и производная, но всё равно - от сырья.
_________________________
Капитализм, как известно, как саранча как газ - распространяется и заполняет собою весь объём имеющейся ёмкости. В текущем историческом моменте, когда все возможности для роста исчерпаны, нужны новые способы организации товаров. Нужен космос. Нужно киберпространство. Нужны криптовалюты.
Но ничто не отменяет старых добрых захватнических войн. 300 миллиардов баррелей запасов можно превратить в триллионы капитализации - причём, не добывая их, а просто наложив на них лапу. Как собственно и сделала та компания, ничего не делая, а просто собрав ряд активов и оценив их перед IPO (не у оценщиков циферок в финансовом балансе, а у оценщиков циферок в балансе природных ресурсов).
________________________
Ещё коненчно инфографика невероятно хороша, как показательство того, что визуальное - решает. Я мог бы, конечно, всего этого текста не писать - одного плакатика достаточно, чтобы понять что за событие сейчас начало разворачиваться и куда всё идёт.
Нет, конечно, - войны может и не быть, тем более что крупные мировые державы после WWII уже не раз обосрались с маленькими победоносными войнами - не исключая сами США в Корее или во Вьетнаме. И каждый раз это сопровождалось сменой власти в самих державах. Да и Нобелевская премия мира-2026 сама себя не вручит.
Но 300 миллиардов баррелей резервов не может пройти мимо капитализации на товарной и фондовой бирже. Это реально триллионы - в натуре - сырья, под которые уже давно напечатаны и нависают над - триллионы бумажных долларов.
Ну а как это произойдёт - что их поженят - войной ли, революцией бочек ли, пактом о сотрудничестве ли - не важно. Событие уже есть: оно на карте, а событийность - оставим для аналитеГов из чатов, где всерьёз обсуждаются курс доллара или битка и "уровни поддержки" и сопротивления. Это всё равно, что комментировать каждый перелёт мяча через сетку в большом теннисе или каждую отдельную фрикцию - но кто ж их остановит. Это так увлекательно.
Комментариев на комментарии давать не буду, скажу лишь, что это наверное один из многих постов, которые не вызывают острой аллергии по теме.
При том, что заинтересованность авторов в конкретном тематизме очевидна - в виду названия канала - она не имеет такой дебильно-смещённой коннотации, как у почти всех других. Да, про кораблики и морскую торговлю получается, что почти весь прогноз - но кто о чём, а эти - об этом.
#Economist #Прогноз #Тренды
Журнал рептилоидов
В натуре, обсуждают картинку, даже не читав текста.
Но если в отношении "Чёрного квадрата" Малевича примерно каждый полуторный не знает о 60 страницах текста *эссе «От кубизма и футуризма к супрематизму: Новый живописный реализм*, которые было бы полезно прочесть с ним совместно, прежде чем высказываться, - то тут-то всё очевидно. Кавер сопровождается (и не одним!) текстом в самом журнале. Не читали - потому что даже и не думали читать (впрочем, это общий уровень аналитики таков). Также точно эти же безграмотные спорят в чатах и на форумах, даже не пытаясь соприкоснуться с твоей тезой - т.е. вовсе не входя в понимание того, что ты только что сказал (или написал), живут в своём ведре реальности.
"Анализируют" картинки, причём на манер чтения пятен Роршаха - что вижу, то пою (а видят, в силу того где и как воспитаны, конечно ни как англичане). Мы тут на Ценсуме так делать не станем. Начнём с редакционной статьи. Итак, 10 трендов из редакционной статьи (ниже приложу ещё пидиэф из неё - специально для вас). Мои размышления заключу [вот в такие квадратные скобки].
1. 250-летие США. Тут в основном намёк на повестку: как никогда обострившуюся драку между двумя основными партиями. [И ожидаемый на промежуточных выборах провал респов. И очевидная ангажированность Икономиста - демами, т.к. красненькое на их карте - злое и тупое, а синенькое - наоборот].
2. Геополитический дрифт. Или дихотомический - Штаты против Китая. Или многополярный - с участием России. Или вовсе основанный на транзакционном, в стиле Трампа [журналист его конечно в этом смысле попрекает, мол чудак человек, руководит миром в ручную и ситуативно, не институционально как-то].
3. Война или мир? Да. Если повезет, хрупкий мир в Газе сохранится. Но конфликты на Украине, в Судане и Мьянме продолжатся [это очевидно и пикейным жилетам. А вот другой вывод - заставляет подумать]. Пишут, что война (всех со всеми?) выходит на новый уровень -в киберпространство, Арктику, космос, etc.
4. Проблемы Европы. Нужно искать денег на войну, зажимать расходы, это приведёт к подъёму правых.
5. Возможности Китая. Китай - в дефляции и замедлении роста. но силён и хитёр. Будет добиваться своего с Трампом через бизнесовое, а на уровне политики - продолжать конфронтацию.
[продолжение - в следующем посте]