В мае с администрацией и депутатами мы объехали городские подземные пешеходные переходы. Вопрос об их состоянии поднимали томичи во время программы «Линия спикера» на телеканале «Томское время».
На сегодня уже завершен косметический ремонт перехода на Иркутском тракте у здания областного ГИБДД и по ул.Пушкина в районе остановки «Путепровод».
Однако вопрос о том, как противодействовать вандалам в переходах, пока остается открытым и волнует депутатов не меньше, чем инициативных жителей. Нужны антивандальные материалы, а также видеонаблюдение, чтобы была возможность привлечь хулиганов к ответственности.
Уверен, что решение этого вопроса мы с депутатами найдем. А пока посмотрим на результативность работы видеокамер у подпорной стенки на Главпочтамте. Ежегодно бюджет тратит деньги на регулярную очистку гранитных стен от надписей и рисунков. Первые запросы от полиции уже есть, горе-художники будут наказаны. Думаю, что и в подземных переходах этот опыт будет также востребован.
Спикер Акатаев
В комментариях мне написала жительница аварийного дома по ул. Партизанская, 9.
Проблему с этим домом знаю, будем решать.
Спикер Акатаев
👍 Завершено благоустройство двора на Иркутском тракте, 53
С просьбой помочь отремонтировать двор ко мне обратилась председатель ТОС «Иркутский» Татьяна Соколова.
После подготовки жителями проектно-сметной документации мы смогли выделить средства в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды».
Дорожники уложили здесь новое асфальтовое покрытие на проезжей части и тротуарах, установили новые бордюры, обустроили парковочные места и газоны.
Хочу поблагодарить за активную совместную работу жителей дома, председателя ТОС, а также УК «Управа» и Октябрьскую администрацию. В августе вместе с жителями обязательно устроим праздник в обновленном дворе.
Спикер Акатаев
Дорожники приступили к работе на Каспийской!
В прошлом году в комментариях к одному из постов в этом канале ко мне обратились жители этой улицы с просьбой сделать ремонт дороги. Была странная ситуация: после проведения водовода в 2017 году ее просто забыли благоустроить!
В прошлом году департамент дорожной деятельности обещал сделать ямочный ремонт, но в итоге из-за масштабного ремонта дорог на других участках сделать его не получилось. Тогда мы добились, чтобы на Каспийской в этом году сделали вместо ямочного ремонта сплошное асфальтирование.
Сейчас там сняли верхний слой асфальта. Параллельно в некоторые дома прокладывают газ. После завершения раскопок асфальтирование будет выполнено!
Спикер Акатаев
Томск может стать «Культурной столицей».
Предлагаю томичам принять участие в голосовании за город — культурную столицу. Томск претендует на это звание в числе еще восьми городов.
Томск вышел в финал ежегодного конкурса, где позиционировал себя как образ «Изумрудного города», придуманного нашим земляком, писателем Александром Волковым.
Итоги конкурса мы узнаем в сентябре. Городу-победителю будет присвоено звание «Культурная столица — 2024 года», которым он сможет пользоваться для своего продвижения. А пока можем проголосовать за Томск по этой ссылке .
Спикер Акатаев
Сегодня впервые за историю городской думы не был принят отчет мэра. Хочу пояснить, что согласно федеральному законодательству, первое непринятие отчета не приводит к каким-то последствиям. Если по итогам 2021 года отчет не будет принят второй раз подряд, это станет основанием для отставки мэра города Томска.
Забегать вперед не будем, неизвестно, как будут развиваться события. Надеемся, что все структурные подразделения городской администрации сделают определенные выводы и будут более внимательно и более плотно работать.
С моей точки зрения, причин такого результата голосования несколько. Первое, это то, о чем говорил Михаил Аркадьевич, непростая ситуация 2020 года связанная с пандемией. Когда многие люди остались без работы, я имею ввиду средний и малый бизнес.
Вторая причина, это падение доходов бюджета на миллиард рублей, из-за чего многие программы нам не удалось профинансировать. Это и благоустройство внутридворовых территорий, и ремонт внутриквартальных проездов, и ремонт дорог второй и третьей категории, на которые мы могли бы больше денег выделить.
Третья причина, это события ноября прошлого года. Не надо исключать харизму Ивана Григорьевича. В принципе этот отчет должен был быть его. С тем, как он знает город, владеет аудиторией, может найти подход к любому депутату, вполне возможно, если бы отчет представлял он, картина была бы другая.
Еще одна причина, усталость народа от неконтролируемых властями коммунальных тарифов. Люди на грани отчаяния и бессилия, оттого что реальные доходы сегодня не растут, а у наших монополистов все хорошо. Депутатские обращения о том, чтобы провести круглые столы по этой теме, к сожалению, не были услышаны. И даже на круглом столе, который был организован ЦУРом, кроме стенаний ресурсников, я ничего не услышал.
Еще одна причина, которая сегодня сыграла роль, это обновленный состав городской Думы. Все понимают, что люди, которые впервые пришли в Думу, имеют определенное честолюбие, амбиции, свой взгляд. Это не могло не сказаться на непринятии определенных параметров работы между администрацией и Думой города Томска. Тем не менее результат сегодняшнего голосования - это волеизлияние депутатов, 22 голоса за непринятие отчета. Думаю, Михаилу Аркадьевичу и его команде надо сделать надлежащие выводы.
В конце февраля на политсовете Единой России выступал по вопросу благоустройства дворов. Говорил тогда о том, что еще в 2017-2018 годы дворы ремонтировались за счет средств бюджетов всех уровней. Собственники – то есть томичи – также вкладывали свою часть, от 1 до 20 процентов и тогда удалось привести в порядок более 100 территорий. Но в 2019 году регион заключил соглашение с Минстроем, в котором не было предусмотрено финансирование благоустройства дворов и городу пришлось справляться своими силами. В прошлом году областные коллеги помогли и выделили 44 млн рублей.
За это большое спасибо, но это не решает проблему системно. Такими темпами мы никогда не сделаем томские дворы комфортными. А ведь мы все хотим жить в хороших условиях, там, где созданы все условия для достойной и безопасной жизни. Время изменилось, люди научились ценить порядок, за свои деньги получать качественные услуги и готовы отстаивать свои интересы. Ситуации с управляющими компаниями, которые теперь у всех на слуху – живой этому пример.
Хочу еще раз повторить свою мысль: людей реально беспокоят их подходы к своим подъездам, дворы, подъезды к дому. Депутаты, особенно работающие на округах, на «земле», как никто другой видят и слышат это на каждом приеме граждан. Поэтому очень надеюсь, что областные власти активизируют работу по внесению изменений в паспорт проекта «Формирование комфортной городской среды», которые позволят финансировать благоустройство дворов за счет средств федерального бюджета.
https://tass.ru/nedvizhimost/11133411
В День космонавтики с Михаилом Аркадьевичем Ратнером возложили цветы к памятнику Николая Руковишникова и посетили 8 лицей, который носит его имя. Предложили к открытию лицея после ремонта, установить памятную табличку нашему великому земляку!
Читать полностью…
Сегодня на комитете городского хозяйства обсуждали использование механизмов государственно-частного партнерства при газификации микрорайонов города. Считаю, что это неплохой вариант решения вопроса.
В конце прошлого года в рамках работы согласительной комиссии мы дали поручение администрации проработать вопрос использования механизмов ГЧП при газификации отдельных микрорайонов города. Сегодня итоги этой работы нам были представлены.
Прошли переговоры с ООО «Газпром газораспределение Томск», которое представило проект муниципальной концессии. В него вошли пять микрорайонов, из них в четырех предполагается строительство сетей: это поселки Штамово и Спутник (10,87 км сетей, 117 подключаемых абонентов), поселок Кузовлево (12,77 км сетей, 252 абонента), деревня Лоскутово (11,58 км сетей, 258 абонентов), микрорайон, ограниченный проспектом Ленина, береговой линией реки Томь, улицами Нахимова и А. Беленца (331 частный дом, 1 многоквартирный). Также за счет концессионного соглашения планируется перевести со сжиженного на природный газ девять многоквартирных жилых домов Кировского района (улицы Учебная и Тимакова, 602 потребителя).
Параметры предстоящей концессии выглядят следующим образом - «Газпром газораспределение Томск» своими силами дорабатывает существующую проектно-сметную документацию. К сожалению, по всем пяти микрорайонам ПСД устарела, ее нужно актуализировать. На это уйдет 2022 год. А строительство сетей начнется уже в 2023 году. Общая сумма проекта на сегодняшний день составляет 423 млн рублей. В эту сумму компания включает издержки по получению кредита, так как не имеет свободных собственных средств на реализацию этого проекта, определенную плановую прибыль, издержки по эксплуатации сетей до выкупа администрацией, затраты на корректировку ПСД. После реализации проекта администрация города в течение трех лет будет рассчитываться с компанией по 150 млн рублей. Я считаю, что это неплохой вариант, тем более что по другим территориям, как нам сегодня озвучили представители мэрии, без внесения изменений в областное законодательство мы строить сети не можем.
Вы знаете, что в этом году разрабатывается ПСД по микрорайону Спичфабрики. Как раз для строительства там (и в перспективе многих других) сетей газоснабжения нужно внести изменения в некоторые постановления на областном уровне. Касаются они порядка использования земель и проверки наличия объектов. Соответствующее обращение в администрацию Томской области мы обязательно направим.
Сегодня встретился с еще одним активистом нашего города – Сергеем Дорофеевым. Он также, как и Евгений Рублевский, имеет свое видение решения проблемы «пробки» перед Тимирязево.
По его мнению, на въезде со стороны Томска, перед светофором, нужно немного расширить проезжую часть за счет обочины. Это позволит объезжать машины, поворачивающие на ул. Октябрьскую. В принципе автомобилисты и сейчас так делают, но по асфальту поток сможет двигаться быстрее. Считаю, что предложение нужно обсудить. Оно может дать решение проблемы самыми минимальными средствами. Дал поручение профильному комитету Думы этот вопрос проработать.
Было много тем для обсуждения, но очень понравилась одна идея. Сергей предлагает разработать мобильное приложение, через которое можно было бы отправлять фото автомобилей, водители которых паркуются на газонах. По аналогии с сайтом ГИБДД, куда можно скинуть фото и нарушителю придет штраф. Думаю, за эту проблему надо взяться, обсудить с юристами, тем более, что штраф за парковку на газоне идет в городской бюджет. Это позволит намного ускорить процесс прохождения всех процедур, от выявления нарушения, до вынесения постановления, уберет лишние звенья в этой цепочке в виде исполнителей, и самое главное, позволит решить проблемы с парковками на газонах и пополнения именно городского бюджета.
Вообще у Сергея довольно много инициатив, которыми он поделился. Еще одна касается создания интерактивной карты города в мобильном приложении. В нем томичи могли бы в режиме реального времени отслеживать процессы вывоза мусора по конкретным адресам, уборки улиц, движение маршрутного транспорта. С возможностью туда же отправлять фотографии для подрядчика, если вдруг не вывезен мусор или некачественно проведена уборка снега и т.д. Это позволило бы еще и городской администрации следить за нерадивыми подрядчиками и гораздо эффективнее с ними работать.
Идея довольно интересная, поэтому предложил создать рабочую группу с депутатами, представителями мэрии и разработчиками программного обеспечения и наметить алгоритм движения по созданию такой карты.
Сегодня участвовал в работе Совета муниципальных образований Томской области.
Этот год для организации юбилейный – договор об ее создании был подписан 31 марта 2006 года. Сейчас она объединяет 115 городских и сельских поселений, 16 муниципальных районов и четыре городских округа. Одна из функций Совета – обеспечить участие Томской области в формировании федеральной политики в сфере местного самоуправления.
Традиционно на открытии со вступительным словом выступил губернатор региона Сергей Анатольевич Жвачкин. Он обозначил перед руководителями муниципальных образований приоритетные задачи. Среди них – подготовка к предстоящему паводку. Глава области заострил внимание, что речь идет не только о мониторинге, ледовзрывных работах, но и, в первую очередь, своевременном вывозе снега с территорий возможного подтопления. Вопрос, чрезвычайно актуальный для Томска, по которому в нынешнем году поступают жалобы от горожан. Также губернатор актуализировал темы подготовки к пожароопасному сезону, реализации национальных проектов, восстановление занятости населения до предковидного уровня. Особенно значимой в нынешнее время Сергей Жвачкин назвал вакцинацию от коронавирусной инфекции. За период прививочной кампании в Томскую область поступило без малого 41 тысяча доз препарата «Спутник V». Вакцинацию прошли почти 35 тысяч жителей региона, из них более 28 тысяч привились двумя компонентами. Кстати, по словам Сергея Анатольевича, он также поставил прививку.
Из приятных моментов – как представитель Думы города Томска получил награду за третье место в конкурсе «Открытый муниципалитет». Посмотрел, как оценивали участников эксперты, и определил, что мы получили значительное количество голосов за «активное позиционирование депутатов в социальных сетях, наличие разнообразных коммуникативных каналов с гражданами». Если учесть, что широкомасштабное «наступление» в этом направлении мы начали только с октября прошлого года, уверен: в следующем году наш муниципальный орган окажется победителем конкурса 🙂
Власти априори не могут знать все. Не могут предусмотреть всех вариантов. И в этом случае понятие «коллективного разума» играет на благо городу.
Одним из способов реализации коллективного разума являются соцсети. Очень многие предложения, озвученные пользователями, нахожу полезными. Потому довольно часто провожу встречи с теми или иными блогерами, чьи инициативы мне кажутся здравыми.
Перспективную тему транспортной доступности левобережья поднял житель Северного парка Евгений Рублевский. Причем он не просто обозначил проблему, но и сформулировал свои идеи по ее разрешению.
Чтобы «уйти» от пробки перед пос. Тимирязевским, которая растягивается, бывает, от светофора на повороте на Северный парк и даже раньше, Евгений предлагает запретить левый поворот на ул. Октябрьскую. Дорога здесь однополосная, желающие повернуть налево значительно тормозят движение. Для поворота Евгений считает возможным создать кольцо в районе заправки перед вторым съездом в поселок.
Идея здравая, но требует проработки. Поэтому направим соответствующие запросы в мэрию, в областное управление ГИБДД.
Считаю, подобная форма взаимодействия с населением одна из самых эффективный. Ибо принцип коллективного разума – одна голова хорошо, а две лучше.
Ситуация с переходом дома по ул. Береговой, 17, от УК «Уют ТДСК» набирает обороты.
Сегодня на прием вновь приходила председатель правления многоквартирника Евгения Александровна Верник. 5 марта прошло собрание собственников, в котором приняли участие 70 процентов владельцев квартир. Из них 98 процентов высказались за переход от УК в жилищный кооператив.
Почему было принято такое решение – становится понятно, если быть чуть-чуть в курсе взаимоотношений «Уют ТДСК» и жильцов ул. Береговой. По словам Евгении Александровны, два года управляющая компания практически не реагировала на просьбы людей. Даже на экстренные ситуации – затопление подвала канализацией. Жителям приходилось в большинстве случаев решать свои проблемы самостоятельно. При этом, по информации Верник, за содержание жилья был установлен один из самых высоких тарифов. Через какое-то время инициативной группе собственников удалось добиться его снижения – но лишь за счет уменьшения перечня работ, которые в него входили. С этого времени, например, очистка двора от снега появилась в платежке отдельной строкой.
Для компании выпадение такого большого дома, как по Береговой, 17, - существенный удар по бизнесу. Месячные сборы за обслуживание составляют около 750 тысяч рублей – есть за что побороться. Поэтому УК пошла не совсем «парламентским путем» - в подъездах появились листовки о «рейдерском захвате» и «провокаторах». В завершении на стенах дома было размещено объявление о новом собрании собственников 3 апреля, где будет решаться вопрос о возвращении многоэтажки под крыло «Уют ТДСК».
Евгения Верник говорит: «Жилищному кооперативу еще даже не дали возможности проявить себя, мы только планируем мероприятия, составляем список дел. По двухлетней работе УК у жителей – конкретные претензии, и они их не устраняли».
При этом допускаю, что в доме действительно нашлись люди, которые по тем или иным причинам хотели бы, чтобы обслуживанием занималась УК. Таких – 2 процента собственников от проголосовавших 70.
Но мне очень понятны чувства другой части жильцов – полного бессилия перед системой.
По моей инициативе в феврале на площадке Думы была встреча Верник с директором "Уют ТДСК" Бабичевым. И в моем кабинете руководитель УК не захотел пойти на диалог с жителями. Могу представить, что происходит за стенами Думы. Видимо, управляющая компания считает, что все дома их собственность, а все жители крепостные. Так не пойдет!
Сегодня написал письма заместителю губернатора по внутренней политике Сергею Ильиных и начальнику областного департамента ЖКХ Якову Грелю с просьбой взять ситуацию на контроль. Со своей стороны тоже буду следить за ситуацией и освещать ее через СМИ.
Устройство тропиночной сети из щебня, соединяющей нижнюю террасу Лагерного сада со стадионом «Буревестник» (он же «Политехник» или Березовая роща на пл. Южной). Это будет сделано в 2021 году. Проект есть, он утвержден. На работы в бюджете города запланированы 6,6 млн рублей.
Всё.
Все остальные картинки с эскизами внешнего облика террас Лагерного сада – это из области предположений, к конкретике никакого отношения не имеющих.
Широко растиражированный проект в гранитном исполнении – один из многих, что рассматривались в качестве возможных. Он далеко не свежий, не утвержденный властями, денег на его реализацию нет. О чем тут можно сейчас говорить, что обсуждать?
Все проекты, которые исполняются за счет муниципальных, региональных или федеральных средств, проходят процедуру общественного обсуждения. Томичи высказывали мнение по пл. Ново-Соборной, по территории перед ДНТ «Авангард» и т.д.
Не сомневаюсь, что и в этом случае, когда станет понятно, о чем можно ПРЕДМЕТНО говорить, томичи также подключатся к обсуждению.
Сейчас же происходит то, что модно называть «хайпом». Чистой воды надувательство, трюк для привлечения внимания. Типично для выборной кампании.
Границы исторического поселения – больной вопрос для Томска.
Эпопея с проектом длится уже тринадцатый год. Информация об утверждении Минкультом этого документа разнится. Но уже понятно, что если документ будет утвержден в существующем варианте, без изменений, то Томск столкнется с большими проблемами даже при простой покраске исторических объектов.
Спикер Акатаев
Надеюсь, что проект программы «Развитие общественного пассажирского транспорта города Томска и Томской агломерации», о которой я рассказывал ранее, мы с депутатами все-таки увидим и обсудим в ближайшее время.
Администрация города сегодня поделилась со СМИ планами по созданию городского автобусного парка в рамках программы. Это давно назревшая необходимость, о ней я говорил еще два года назад.
Но сам документ, который должна разработать мэрия, безусловно, первичен. С появлением муниципальной программы откроются возможности для получения региональных и федеральных средств на приобретение автопарка. А мы с вами сможем понимать, в каком направлении должен развиваться пассажирский транспорт в Томске.
Соседние регионы получают новый пассажирский транспорт и строят трамвайные пути на федеральные средства.
Почему Томск не может получить финансирование на эти цели?
Дело в том, что у нас до сих пор не разработана комплексная программа развития городского пассажирского транспорта. А именно этот ключевой документ дает возможность претендовать на участие в федеральных программах.
Спикер Акатаев
От томичей поступает много вопросов по вывозу мусора. Это одна из самых острых городских проблем.
В Томске самый низкий тариф на вывоз мусора для населения – 64 рубля 53 копейки на человека. Юридические лица пренебрегают обязанностью заключать договоры с региональным оператором. На сегодня их заключила только половина предпринимателей. Еще одна проблема - устаревший парк спецтехники «САХ».
Проблему с вывозом мусора нужно решать совместно с областной администрацией. И перечень вопросов для обсуждения мы уже подготовили.
Спикер Акатаев
После вчерашних баталий добавлю немного позитива.
Томичи уже заметили, появившиеся в городе желто-черные электросамокаты. А некоторые, уверен, уже успели на них прокатиться. Увидел одну из таких стоянок возле Думы и стало интересно как это работает. Сам ездить пока не пробовал, только планирую, но встретился на днях с Эльдаром Галимовым, активным молодым человеком, который занимается организацией аренды этих самокатов в Томске. Он рассказал о том, как работает этот сервис.
Чтобы воспользоваться услугой, необходимо установить программу на свой смартфон и пройти регистрацию. Ездить на них можно только по велосипедным дорожкам или тротуарам. Это прописано в пользовательском соглашении, которое желающие покататься должны принять при регистрации в приложении. Скорость, которую развивают самокаты 20-25 км/час. На них стоят GPRS-датчики, есть сим-карты. Ну и самое главное демократичная стоимость услуги.
Эльдар рассказал, что сейчас он занимается поиском парковок, где можно разместить самокаты. Договаривается с собственниками зданий, вузами, районными администрациями. Пошли уже предложения от баров, кафе и ресторанов.
Бывая в других городах, часто видел, как люди активно пользуются подобными сервисами. Приятно, что и в нашем молодежном городе теперь есть компании, которые предоставляют такие услуги.
Бизнес всегда найдет точки роста. Главное ему не мешать, а создавать все условия для развития. Думаю, можно будет привлекать услуги сервиса и в рамках волонтерской деятельности.
Ну и еще раз подчеркну мысль, которую уже высказывал на объезде по дорогам в четверг. Тротуары тоже нужно приводить в порядок.
А на электросамокате я обязательно прокачусь)
Сегодня сделали специальный объезд вместе с ректором ТГАСУ Виктором Алексеевичем Власовым. Очень много нареканий в этом году, касающихся состояния дорожного полотна, после того как растаял снег. Такое впечатление, что вместе со снегом кое-где растаял и асфальт. И это несмотря на то, что на ремонт дорог в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» ежегодно выделяется 600 млн рублей. Из них 300 млн – из федерального, более 200 млн – из городского и около 100 млн – из областного бюджета.
В 2019 году улица Мичурина была отремонтирована (от ул. Новосибирской до ул. Мичурина, 106). Если дорожное полотно еще в удовлетворительном состоянии, то есть другие вопросы. Тротуаров нет, ливневок тоже, не оформлены обочины. Нам нужно уже уходить от обычного ремонта во всю ширину проезжей части и начинать заниматься капитальным ремонтом или реконструкцией дорог. Понятно, что это другие деньги, но в 21 веке нельзя иметь дороги без тротуаров, ливневок, благоустройства.
Есть еще много вопросов и к ресурсоснабжающим предприятиям. Понятно, что нужно проводить работы на сетях, но и восстановление дорожного полотна с благоустройством никто не отменял. Считаю, что администрации нужно пересмотреть принципы работы со своими подрядчиками, ресурсоснабжающим организациям со своими. Нужно наладить работу так, чтобы шутка «если положили новый асфальт, значит скоро будут менять трубы» осталась в прошлом.
В этом году впервые выделены средства на ремонт дорог третьей категории. И мы начинаем планово приводить город в порядок не только на центральных улицах. Не может быть разделения томичей на достойных и недостойных комфортных условий. Мы живем в одном городе и он должен быть комфортным для всех.
А в ответ особо «наблюдательным» аналитикам могу сказать, что между нами с Виктором Алексеевичем никогда не будет конкуренции. У нас общая стратегия и тактика. Что касается праймериз, то – это соревновательная процедура, на которой, как и всегда, хочу стать победителем. Еще раз доказать всем и себе, что являюсь лидером Белоозерского округа. И еще. Как гласит старая монгольская пословица: в степи места хватит всем!)
Как и планировал, посетил в пятницу общее собрание собственников дома по ул. Дизайнеров, 9а. С 1 января дом находится под управлением жилищного кооператива. Однако бывшая управляющая компания «Дом-Сервис-ТДСК» не хочет сдавать позиции.
Инициатором встречи выступила УК. Как уверяли представители управляющей компании, к ним обратились жильцы дома, желающие вернуть УК. Правда, на вопрос - где эти жители – представители «Дом-Сервиса» не смогли ответить.
Я считаю, что это неправильная стратегия. УК сегодня должны понять, что оргвыводы в сложившейся ситуации должны сделать именно они. В противном случае они полностью потеряют этот рынок. Не ради забавы собственники сегодня уходят от УК. Здесь действуют чисто экономические расчеты. Смотрел недавно расчеты по одному из многоквартирников. При УК у них на текущее содержание уходило около 900 тысяч рублей, при ЖК - 300 тысяч. Это огромная разница! Потому что теперь они сами выбирают, какая компания и по каким расценкам будет убирать снег, сколько заложено средств на заработную плату дворника, уборщицы и так далее.
Непрозрачность расчетов и некачественное обслуживание заставляют жильцов уходить от управляющих компаний. Как уже говорил, люди считают свои деньги, становятся финансово грамотными, соизмеряют свои доходы с теми расходами, которые сегодня идут на содержание дома и требуют качественного выполнения всех работ.
Еще один фактор, который для себя отметил, не вижу сегодня конструктива со стороны управляющих компаний. У них исключительно агрессивный подход, настроить всех против друг друга и убедить, что сами жильцы не справятся с обслуживанием дома. Честно говоря, это далеко не так. Это нормальный рынок и жильцы сами вправе определять, кто их дом будет обслуживать.
В продолжение темы, в понедельник, как и обещал Владиславу Панину, председателю дома №9 по ул. Дизайнеров, встретились с начальником департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области Яковом Валерьевичем Грелем. Попросил его обратить внимание на то, что происходит в микрорайоне Зеленые горки со сменой форм управления домами. Специалистам курирующего департамента, считаю, необходимо вникнуть в ситуацию и оказать содействие томичам в решении проблемы.
https://youtu.be/hfcoYEeUhac
С Днем космонавтики!
12 апреля - день, когда каждому человеку в нашей стране есть чем гордиться. Наши отцы и деды вершили великие дела. Это наша гордость и пример для нас. И мы должны сделать все, чтобы наши дети гордились своими отцами.
На прошлой неделе обсуждали ситуацию по Береговой 17, а вчера у меня состоялась встреча сразу с несколькими председателями правлений многоквартирных домов: ул. Дизайнеров, 9 и 9а, ул. Архитектора Василия Болдырева, 5.
Проблемы первых двух - аналогичные Береговой. Сначала управляющие компании не желали качественно обслуживать дома, теперь, когда собственники отказались от их услуг и создали жилищные кооперативы, начали активно за них бороться, и как уверяют жильцы, не самыми честными методами.
На Дизайнеров, 9а, по информации председателя правления Елены Бурдужа, в ноябре прошлого года собственники приняли решение перейти в жилищный кооператив, который был создан и зарегистрирован согласно действующему законодательству. С 1 января ЖК начал исполнять свои обязанности. Активизировалась и УК «Дом сервис». На 9 апреля назначено общее собрание собственников, которое я планирую посетить. Задача не играть там роль третейского судьи. Я хочу лично все посмотреть, послушать жителей и представителей УК, а дальше уже решать, как действовать.
Похожая ситуация в ЖК «Дизайнеров 9». Председатель правления дома Владислав Панин рассказывает, что в свое время областной департамент ЖКХ и жилищного надзора не передал руководству жилищного кооператива документацию по дому, потому что УК параллельно проводила свое собрание и в итоге вернула себе функции управления домом. Жильцы ходили в областной департамент ЖКХ, проверяли свои подписи в бюллетенях. По его словам, было обнаружено несколько поддельных. Написали заявления в полицию и прокуратуру, но ответа еще не получили. Тем временем УК продолжает управлять многоквартирником.
Представитель дома по ул. Болдырева, 5 Елена Кухта попросила меня оказать содействие в решении системных проблем, с которыми сталкиваются жилищные кооперативы в своей деятельности. Связаны они со взаимодействием с профильными структурами органов власти, организацией процесса приемки домов и передачей оставшихся денежных средств.
Поскольку эти процессы не регулируются городской Думой предложил Елене выступить на заседании градостроительного комитета. Мы пригласим принять участие в дискуссии глав районов и представителей профильных департаментов.
Еще раз убеждаюсь, что многие вопросы, которые возникают, можно было бы давно решить, просто разговаривая с людьми. При нормальной организации работы и открытости не только со стороны УК, ЖК или некоторых органов муниципальной власти, многие проблемы и не возникли бы. Отрадно, что городская Дума стала той площадкой, которая позволяет всем заинтересованным гражданам и структурам открыто заявлять о проблемах и находить пути их решения.
Как и обещал, продолжаю следить за ситуацией на Береговой, 17.
Управляющая компания пригласила жителей на собрание по поводу перехода обратно – от ЖК к УК. Мероприятие было намечено на субботу, 3 апреля.
Однако официальные представители «Уют ТДСК» не появились.
Что можно сказать? Сейчас тема смены формы управления многоквартирниками очень актуальна. На публикации, посвященные Береговой, я получил огромный отклик – подобные проблемы сейчас у собственников жилья в разных районах Томска и прилегающих территорий. В субботу вечером было собрание жильцов микрорайона Радонежский, а уже в воскресенье утром – новоселов микрорайона Южные ворота.
Реформа ЖКХ в России началась более 15 лет назад. Тогда же собственники получили право активно участвовать в управлении своим домом. Однако долгое время люди этим не пользовались, предпочитая терпеть огрехи работы УК или жаловаться властям. И управляющие компании также привыкли к такому раскладу.
Сейчас поколение сменилось, люди готовы активно отстаивать свои права, они научились соотносить свои затраты и услуги управляющих компаний. Все это привело к буму развития общественного самоуправления, и это правильно и хорошо. Те же управляющие организации, которые не смогут перестроиться и найти общий язык с жителями, просто будут вынуждены уйти с рынка.
На встрече с Евгением Рублевским, о котором писал выше, затронули тему ОДН. Справедливых начислений по этой строке трудно добиться в том числе из-за того, что далеко не все потребители комуслуг вовремя передают показания счетчиков. В результате погрешности достигают значительных цифр.
Решить проблему могли бы специальные счетчики с функцией передачи данных.
Сегодня встречался с руководителем ООО «Томика» Владимиром Викторовичем Водолажко. Фирма занимается в том числе системами управления «умный дом», в которые входят и бесконтактные приборы учета коммунальных услуг.
Чем это выгодно добросовестным плательщикам? Устранит «непрозрачность» при начислениях за общедомовые нужды.
Приведу пример. На входе в многоквартирник стоит общедомовой прибор учета. Во многих новостройках или квалифицированно обслуживаемых зданиях установлены счетчики ОДН плюс поквартирные. Если сложить их показания, по идее, должны получиться данные «входного» общедомового прибора учета. Но так бывает очень редко, в первую очередь, из-за того, показания со всех приборов учета сняты не одномоментно.
Многое зависит и от процедуры снятия показаний. Если счетчики стоят в подъезде, в общем доступе, для этого можно отправить специалиста. А если в закрытом помещении? И хозяева уехали? Или просто забыли передать показания, что тоже нередко случается?
Таким образом счетчики с функцией передачи данных закрывают очень много спорных вопросов, обеспечивая одномоментность, бесконтактность и автоматизацию.
Конечно, есть и неурегулированные стороны. К примеру, что делать, если 90 процентов собственников в доме установили такие счетчики, а несколько соседей – нет. Эти вопросы необходимо проработать.
В любом случае, внедрение подобных систем позволит во многом устранить непрозрачность расчетов, на которой играют и ресурсники, и недобросовестные обслуживающие компании.
Поэтому предложил в ближайшее время рассмотреть тему на площадке Думы. О дате и времени сообщу заранее, чтобы у томичей была возможность присоединиться к онлайн-трансляции.
Начало недели провел в столице. Встречался с нашей землячкой, заместителем министра спорта Мариной Владимировной Томиловой. Говорили о возможностях финансирования томских стадиона «Локомотив» и комплекса малых трамплинов.
Много говорить о значимости проектов, думаю, смысла нет. "Локомотив", по сути, единственный крупный спортобъект в этой густонаселенной части Октябрьского района. Плачевная ситуация и с тренировочной базой для юных прыгунов с трамплина. При этом понятно, что именно в Сибири необходимо развивать зимние виды спорта. Это логично и правильно.
На данный момент по двум объектам существуют прошедшие экспертизу проектные документы. Актуальная стоимость открытого футбольного поля с крытым спортзалом «Локомотив» - без малого 295 млн рублей, детских трамплинов – 688 млн. Кстати, именно томскую ПСД по малым трамплинам на 21, 40 и 62 м использовали наши соседи-красноярцы перед универсиадой.
По словам Томиловой, планы министерства расписаны вплоть до 2024 года. Однако часто бывает, что регионы не успевают вовремя подготовить документацию, пройти экспертизы. В этом случае освободившиеся деньги «перебрасывают» на уже готовые проекты. Марина Владимировна пообещала приложить все свои силы и влияние, чтобы Томск стоял в этом резервном списке первым.
Вчера в числе немногих лично присутствовал на эфире по формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
• Идея обсудить суммы в жировках – исключительно правильная. Это тема, которая волнует всех томичей, и поручение губернатора в этой связи и обоснованное, и своевременное.
• Это первая онлайн-площадка, которую организовала новая структура – ЦУР. Что сказать… Масленица завершилась – блины комом продолжаются. С технической точки зрения таких «ляпсусов» допускать, конечно, было нельзя. В Томске есть специалисты, которые профессионально подготавливают и проводят подобные мероприятия – взять хотя бы РИА Томск, наши телеканалы.
• Теперь по сути события. Все ждали, что во время онлайн-встречи томичам объяснят, почему у нас одни из самых высоких тарифов за комуслуги, чем это обосновывается и может ли власть реально повлиять на ценообразование. В меньшей степени это касается электроэнергии, в гораздо большей – тепло- и водоснабжения, водоотведения.
Вместо доступных для понимания неспециалистов сведений я услышал «плач Ярославны» в исполнении ресурсоснабжающих организаций. Нам долго рассказывали о технических нюансах и проблемах компаний.
Объяснили, что в Томске высокий тариф, так как вода далеко и глубоко. Так как ветхие сети, много «бесхоза», доставшегося в наследство от заводов и других предприятий.
Вот интересно: а в других городах не так? Сильно сомневаюсь.
Кстати, на вопрос, почему высокий тариф на воду в Северном парке, специалисты, не моргнув глазом, ответили: так тут же сети новые… Амортизация высокая, вот и цена… То есть сети старые – тариф высокий, сети новые – снова высокий?
Когда потребители слышат все это, у них много вопросов: почему проблемы ресурсников должны волновать горожан? Почему зарплата не растет, а тарифы – год от года строго по расписанию? Почему при заявленной в регионе инфляции в 4 % стоимость коммунальных услуг увеличивается на более, чем 7 %? Почему 7,8 % (состоит из установленного правительством индекса в 5,3 %, который ежегодно определяется для каждого региона, и максимального отклонения от средней по области величины в 2,5 %) - это предельно допустимый рост тарифов, и самый дорогой компонент жировки – тепло – подорожало почти максимально, на 7,2 %?
Вопросы остались безответными и для нас, сидящих в зале, и для зрителей.
В результате получилось, что эфир был лишь техническим освещением печальной судьбы коммунальщиков. Для потребителей информация была, что называется, «ни уму ни сердцу»: не принесла ни ясности, ни утешения.
