🟤Мы не гонимся за любой сделкой.

И сейчас будет честно.

Иногда мы отговариваем.
Иногда говорим: «Не покупайте эту квартиру». Даже если клиент готов. Даже если сумма весомая.
Даже если можно было бы просто взять комиссию — и идти дальше.

Но мы не «просто агентство».

🗣CLÉVO — это про взрослую ответственность.

Про то, чтобы не закрыть сделку, а закрыть вопрос клиента навсегда.

Чтобы не было тревожных «а вдруг» спустя месяц.

Чтобы через годы он открывал дверь своей квартиры и говорил: «Как же хорошо, что я тогда их послушал».

🗣Мы не продаём метры — мы сопровождаем важнейшие решения в жизни.

Именно поэтому мы не берёмся за всё подряд. А если берёмся — делаем так, будто покупаем для своих.

CLÉVO — не про сделки, а про доверие ❤️

Читать полностью…

💛Сегодня — День защиты детей.

🩷И это не просто дата в календаре.
Это напоминание нам, взрослым, что в мире должно быть место безопасности, тишине, мягкому свету ночника и запаху ванили на подушке.

💓Что у ребёнка должен быть дом — не просто адрес, а пространство, где можно расти, падать, мечтать и строить замки из подушек.

💌Мы, как мамы, знаем: дети чувствуют всё.

Они не понимают слов «инвестиции» и «локация», но мгновенно улавливают атмосферу: тёплый пол, мягкий плед, мамины шаги за стеной.
🗣Именно поэтому мы так щепетильны в своей работе — потому что верим: правильно выбранная квартира может стать началом счастливой жизни.

🩷Пусть у каждого ребёнка будет место, где его ждут. Где безопасно, спокойно и по-настоящему дома.

С любовью и заботой, Clе́vo ❤️

Читать полностью…

Да, гороскоп существует у всего.

Есть такое понятие, как мунданная астрология.

Чтобы построить гороскоп города, нужно взять дату его основания, а именно последнюю. Не 322 года назад и не после революции, а именно — 6 сентября 1991, когда Ленинград вновь стал Санкт-Петербургом.

Мы рассмотрим:

• ASC — характер города, внешний вид
• 2 дом — финансовая часть, откуда деньги.
• 3,4,7 дома — люди этого города.
(4 — коренные, 3/7 — приезжие)
• Основная цель города —
Это сложная связка домов 3-9,10

Первый дом и внешний облик города и его жителей — то есть, как видят Санкт-Петербург и его жителей. Это Скорпион и Плутон в первом доме.

Серый, отчасти готический, с обилием секретных баров, поэтов, творческих, нестандартных личностей. Город, где вместо крови по артериям течёт река, которая проводила больше душ, чем Стикс. Опасный, мокрый, депрессивный — но манящий. В этом его магия. Как чистый, истинный Скорпион: город, стремящийся спрятать лицо за серыми фасадами и дождём. Город, чьё лицо — не забыть.

Финансы города. В чём финансовый потенциал? Это второй дом, и он попадает в Стрельца. Здесь рассмотрим связку: Стрелец и его управитель — Юпитер.
Что это? Это прежде всего — великие академические знания, философия, архитектура, религия. Важно отметить положение Юпитера — это прямой ответ на вопрос: «Где деньги?»
Юпитер — в стеллиуме девятого и десятого домов. А это значит: преподавание, культурное наследие, образование. Обратим внимание на участников стеллиума: Меркурий, Венера (ретроградная), Луна. Все они тоже оказывают влияние и подчёркивают всё выше сказанное. Город заслуженно носит звание «Культурная столица». Культура — основной ресурс, который может создавать материальную основу. В это нужно вкладывать и развивать.
Если заглянуть глубже во второй дом, мы увидим там ретроградные Уран (управитель четвёртого дома — это достояние прошлого) и Нептун. Это прямое указание на великолепное морское прошлое, которое в некоторой степени всё ещё полезно, но уже отходит на второй план. Также колоссальный потенциал есть у развития недвижимости — как для застройщиков, так и для инвесторов.

Основная миссия города — это объединение достояния прошлого и выведение его на совершенно новый уровень. То есть существовать на одних лишь замках и дворцах не получится. Период «торга» прошлым истекает спустя 33–36 лет с момента основания.
Далее, чтобы город процветал, необходимо делать то же самое, но уже «превращать антикварную пыль» в современные технологии. Открывать интерактивные музеи (по типу музея в Кронштадте), выставки, строить современные пути сообщения и общественные пространства. А также — омолодить научный состав во всех направлениях.
В этом — смысл и потенциал города.

Какие у вас мысли? Делитесь в комментариях ❤️

Читать полностью…

⚡️Когда дом — не просто стены, а пространство для идей.

Новый проект на востоке города, от одного из лучших застройщиков Петербурга

Живёшь в зелени, а до сердца Петербурга — 20 минут.

Внутри — как два полушария мозга: один двор — для активности и спорта, второй — для тишины и размышлений.

🗣Что впечатляет:
— Архитектура со смыслом, вдохновлённая искусством
— Панорамные окна, террасы, потолки 3 м
— White Box-отделка и цифровая экосистема
— Коворкинг, музыкальные зоны
— И даже двор с нейро-дорожками, будто из будущего
Подземный паркинг. Детский сад.

🗣Внутри комплекса:
— Квартиры от 23 до 85 м²
— Просторные террасы до 12,8 м²
— Витражные лобби, дизайнерская отделка, арт-объекты от ученика Захи Хадид
— Система очистки воды, цифровой дом, тихие лифты, звукоизоляция

Этот проект для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а вдохновляющее пространство для жизни.

🔖Анонса старта еще не было, но мы внесем вас в лист предзаписи, чтобы забронировать квартиру мечты в числе первых.

Читать полностью…

Семейная ипотека 2.0? Грядут важные изменения!

⚡️Скоро больше семей смогут получить ипотеку на льготных условиях!
Президент поручил расширить программу семейной ипотеки:
— теперь её могут выдать даже тем, у кого дети до 14 лет
— а также семьям участников СВО

📍Правительство уже работает над деталями — срок: до 15 июня.

🗣Если всё примут — это будет настоящая перезагрузка жилищных возможностей для многих.

↘️Подходите ли вы под эти условия? Обсудим в комментариях!

❤️ — чтобы одобрили!

Читать полностью…

🔥До 18 миллионов туристов в год — Петербург готовится к новому витку роста.

Сейчас город ежегодно принимает около 12 млн туристов.

🔍К 2030 году ожидается увеличение потока до 18 млн человек.

Цифра внушительная — и она напрямую влияет на рынок недвижимости.

Что это значит для инвесторов и собственников жилья?
🗣Растёт спрос на краткосрочную аренду
🗣Повышается интерес к апартаментам и студиям
🗣Развиваются районы у метро и туристических маршрутов
🗣Цены на недвижимость будут расти не только из-за инфляции, но и за счёт спроса

💻Если вы думали о покупке с целью сдачи, переезда или просто вложения — это хороший момент.
Спрос формируется не на словах, а на реальных цифрах, и Петербург точно будет в фокусе у туристов, арендаторов и застройщиков.

↘️Ставьте реакцию, если тема инвестиций в недвижимость вам интересна — поделимся подборками объектов, которые точно не будут простаивать👇🏼

Читать полностью…

🆕В Невском районе готовится к старту гениальный проект от застройщика, который умеет соединять эстетику и функциональность.

🗣Архитектура с акцентными башнями и панорамными видами
🗣Закрытый двор, разделённый на активную и спокойную зоны
🗣До метро «Улица Дыбенко» всего 10 минут пешком
🗣Рядом всё для удобной жизни: детские сады, школы, магазины, парки.

💻Сейчас открыт лист ожидания:

➡️Доступ к лучшим планировкам на старте
➡️Персональные предложения
➡️Возможность закрепить минимальную цену

➡️Пишите «Хочу в лист ожидания» — и узнайте первыми о гениальных квартирах, которые будут доступны совсем скоро⬇️

Читать полностью…

🔖Пиджачные квартиры — что это и почему о них говорят всё чаще?

Последние пару лет Петербург стал настоящим магнитом для тех, кто живёт на два города и ценит мобильность.

🔍На рынке жилья всё популярнее становятся пиджачные квартиры — компактные, стильные апартаменты, расположенные в самом центре города или рядом с деловой инфраструктурой.

💭Почему этот формат так востребован?

Пиджачная квартира — это идеальное “второе гнездо” в Петербурге.
🗣Не нужно бронировать отели, возить с собой чемоданы: здесь всегда есть твои вещи, любимый интерьер, знакомые книги и даже любимая подушка.
🗣Приехал в город по делам — всегда есть свой угол, где можно отдохнуть между встречами.
🗣Остался на выходные — наслаждаешься рассветом на Неве или прогулками по историческим улицам прямо из своей квартиры.

💻Команда Clèvo специализируется именно на таких кейсах: помогаем подобрать локацию под ваши запросы, оформляем сделку, делаем современный ремонт под ключ с дизайнерами и проверенными строителями, берём квартиру в доверительное управление.

🔴Это удобно для тех, кто часто бывает “на два города”, хочет выгодно инвестировать или просто мечтает о своей маленькой базе в Петербурге.

Пиджачная квартира — современный ответ на быстрый темп жизни и любовь к комфорту.

❓У вас уже возникли идеи — где бы вы хотели иметь такую “точку притяжения” в Петербурге?

➡️Вам будет интересно узнать, какие районы сейчас самые популярные для покупки пиджачных квартир?

Читать полностью…

🔝Сбербанк первым среди крупнейших банков официально отменил комиссию с застройщиков по ипотечным госпрограммам.

🍎Банк отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на платформе Домклик.

🗣Изменения коснутся программ:
➡️Семейная ипотека
➡️Ипотека для IT
➡️Дальневосточная ипотека ➡️Арктическая ипотека


↘️Комментарий Clevo

Конечно, если говорить простыми словами, отмена комиссии для застройщиков — это реально хорошая новость.

Теперь застройщикам не нужно платить лишние проценты банку за сделки по льготной ипотеке, значит, у них меньше расходов.

Иногда такие расходы перекладывали на покупателей и делали цены чуть выше или снижали количество акций и скидок.

Сейчас им проще делать выгодные предложения — например, добавить какую-нибудь скидку, бесплатную отделку или подарки для клиентов.

А если застройщики будут делать
больше акций, то и людям будет проще выбирать квартиру по льготной ипотеке.

В целом, это может поддержать спрос на новостройки, а значит, рынок оживится.

🍎А что вы думаете по поводу этой новости?

Читать полностью…

Важные нюансы при покупке квартиры на первичном рынке: что нужно знать, чтобы не потерять деньги и нервы

Покупка новой квартиры кажется многим более безопасной, если сравнивать с приобретением жилья на вторичном рынке: новый дом, никаких «историй» с предыдущими владельцами.

Однако и здесь есть свои подводные камни.

Рассказываем о главных рисках, на которые стоит обратить внимание ⬇️

🍎 Надежность застройщика
Не все компании сдают объекты в срок, а некоторые и вовсе замораживают стройку.

➡️ Перед подписанием договора изучите историю застройщика: сдал ли прошлые объекты в срок, есть ли судебные дела, входит ли в реестр проблемных застройщиков.

🍎 Задержка сроков сдачи
По закону застройщик имеет право перенести срок сдачи, указав уважительную причину.
Но для дольщиков это лишние месяцы ожидания и часто дополнительные расходы (например, аренда жилья).

🍎 Юридические тонкости ДДУ
Если договор долевого участия (ДДУ) оформлен с нарушениями, вы рискуете не только деньгами, но и правом собственности.
➡️ Всегда проверяйте регистрацию договора в Росреестре и читайте его внимательно.

🍎 Проблемы с ипотекой
Банки работают не с каждым застройщиком. Бывает, что выбранный объект не аккредитован, а это усложнит или удорожит ипотеку.

🍎 Неожиданные доплаты
Некоторые застройщики включают в договор условия о дополнительных платных услугах:
— увеличение площади по итогам обмеров БТИ (спустя 2–3 года, после подписания договора долевого участия, площадь оказалась больше, чем заявлено, и за каждый дополнительный метр — доплата),
— оформление документов,
— сдача под чистовую отделку и т.д.

🍎 Неудобная инфраструктура
Часто дома сдаются раньше, чем достроены дороги, школы, поликлиники. Убедитесь, что в районе есть всё необходимое, или хотя бы запланировано строительство.

Совет: не рискуйте своими деньгами и временем — лучше обратиться к профессионалам. Мы помогаем клиентам выбрать надёжного застройщика, проверяем юридическую чистоту сделки, сопровождаем на всех этапах и берём на себя решение сложных вопросов.

🗣 Обращайтесь в наше агентство — мы знаем, как купить новостройку безопасно и выгодно для вас!

Читать полностью…

Неделя на рынке недвижимости Петербурга: главные события

🏗 В Петербурге продолжается активное освоение бывших промышленных площадок — это формирует новый облик города и расширяет возможности для жилого строительства.

✅ Элитные новостройки в Петербурге

В первом квартале 2025 года на рынок выведено 107 тыс. кв. м жилья бизнес-класса и элитного сегмента — почти 80% от объёмов всего 2024 года. Среди новых проектов — объекты на намыве Васильевского острова и у Обводного канала. Средняя стоимость «квадрата» в бизнес-классе выросла на 2–3% до 460 тыс. рублей.

✅ Программа «Стимул» вернётся в 2027 году

Федеральное финансирование строительства соцобъектов в регионах с активной застройкой будет возобновлено через два года. Поддержку смогут получить застройщики, которые интегрируют школы, детсады и другую инфраструктуру в свои проекты.

✅ Новый архивный комплекс открыт на Заневском проспекте

Современное девятиэтажное здание для Центрального исторического архива Санкт-Петербурга построили на год раньше срока. Комплекс рассчитан на хранение миллионов архивных документов и обеспечит развитие архивной системы города на ближайшие 15 лет.

✅ Новые корпуса в проектах комфорт-класса:

— Respect (ГК «ПСК», Калининский район): открыты продажи корпуса №2.1 — квартиры от 13,98 млн руб., сдача — I квартал 2026 года.

— Астра Континенталь (Setl Group, Невский район): старт продаж нового корпуса-студии от 7 млн руб., сдача — III квартал 2028 года.

✅ Реновация промышленных территорий

«Группа ЛСР» построит элитный ЖК на месте бывшего ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной. Проект объемом 54 тыс. кв. м стартует в 2025 году, общий бюджет — 8–9 млрд рублей.

Хотите понять, как эти новости повлияют на ваш объект или инвестиции?
Обращайтесь, проконсультируем и подберём лучшее решение.

Читать полностью…

Апартаменты в Петербурге: время инвестировать — сейчас

⏺По итогам круглого стола «Делового Петербурга» ясно одно: рынок апартаментов в 2025 году будет активно расти.

Уже сейчас спрос заметно выше, а Петербург продолжает удерживать лидерство в туризме по всей России.

Только за этот год турпоток вырос на 15%, а средняя загрузка апартов держится на уровне 80–85%. Это высокий показатель, особенно в межсезонье. Туристы приезжают круглый год, и это стабильный доход для собственников.

📌 С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые законы: все апарт-проекты будут обязаны проходить сертификацию, классификацию, подтверждать уровень сервиса и даже «звездность».

📌 В итоге на рынке останутся только надёжные, крупные объекты: меньше рисков для инвесторов, больше доверия со стороны арендаторов.

Если вы задумывались об инвестициях — действовать стоит уже сейчас! Пока рынок открыт, есть выбор, и цены ещё не ушли слишком далеко вверх.

Апартаменты в Петербурге — это не просто покупка, это актив с постоянным спросом.

Готовы вложиться в апартаменты уже в этом году?
Есть вопросы или уже присмотрели объект, пишите нам❗️

Читать полностью…

Как не запутаться в классах новостроек и выбрать с умом?

Понимание классов новостроек важно, потому что:

📌 Покупателю это помогает выбрать жильё, которое соответствует ожиданиям по комфорту, локации и бюджету.
📌 Инвестору дает возможность точно оценить перспективу роста стоимости, спрос и ликвидность объекта.

Чем точнее вы ориентируетесь в сегментах, тем осознаннее и выгоднее будет ваша сделка.

На рынке жилья новостройки принято
разделять на 6 основных классов:

1️⃣ Стандарт
2️⃣ Комфорт
3️⃣ Комфорт+
4️⃣ Бизнес
5️⃣ Премиум
6️⃣ Элитный (не элит?)

Эти категории различаются по 10 основным критериям, которые мы разберём по порядку в иллюстрациях ☝️

Выбор огромен, и в каждом сегменте есть свои плюсы и минусы.

Мы поможем вам найти идеальный вариант, исходя из ваших приоритетов.
Записывайтесь на консультацию и начнём подбор!

Читать полностью…

От всей души поздравляем вас со Светлой Пасхой!

Пусть этот праздник принесёт в ваш дом мир, тепло и радость, наполнит сердце светлыми надеждами и вдохновением.

Желаем уюта, благополучия, любви и гармонии в каждой комнате, в каждой детали, в каждом новом дне!

✨ Пусть в жизни, как и в доме, будет крепкий фундамент, светлое пространство и место для счастья.

С уважением, команда CLÉVO

Читать полностью…

Такого Петербург не видел 30 лет!

💎 Редкий проект • Редкая локация • Редкий шанс

📍Васильевский остров
Пересечение Малого проспекта и 24-й линии.
Это место, где когда-то Пётр I мечтал разместить сердце Петербурга. А сейчас здесь начинается новая архитектурная эпоха

Вместо промзоны появился клубный квартал бизнес-класса «Ассамблея»: камерный, эстетичный и технологичный проект от ГК ПСК.

Почему «Ассамблею» уже называют будущей трофейной недвижимостью?

➡️ Всего 907 квартир, и ни одной стандартной.
➡️ Архитектура в стиле неомодернизма: чёткие формы, светлый клинкер, геометрия статуса.
➡️ Двор по концепции «лесных комнат» от студии Derevo Park — лауреата 20+ международных премий.
➡️ Гранд-лобби 220 м² с потолками 7,7 м и натуральным мрамором — как в лучших отелях мира.
➡️ Подземный паркинг на 660 машино-мест, включая семейные, с клаус-системами и зарядкой для электромобилей.
➡️ Система «Умный дом» и IP-домофония с мобильным управлением.
➡️ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, защита от протечек и идеальная шумоизоляция.
➡️ Комьюнити-клуб только для резидентов: коворкинг, кино, фитнес, бьюти-зона.

📌 Жить в «Ассамблее» — значит находиться в сердце Петербурга, и при этом иметь отличную транспортную связку:

— 4 станции метро поблизости:
«Горный институт», «Приморская», «Василеостровская», переход на «Спортивную»

— Удобный выезд на ЗСД: за 10 минут вы уже в пути в аэропорт, центр или к побережью Финского залива.


📌 Для кого этот проект?

Для ценителей приватности, архитектурной эстетики и уникальных локаций.
Для тех, кто выбирает недвижимость вне времени — не просто жильё, а культурную ценность.

🔥 Спрос уже зашкаливает — каждый день новые заявки, и до официального старта остаются дни.

📩 Хочешь получить лучший лот раньше всех?
Пиши кодовое слово «Ассамблея», а мы предложим тебе то, что не попадёт в открытые продажи.

Читать полностью…

🩷Каждый ребенок заслуживает тепла, заботы и безопасного места, где он может расти счастливым.

Дом — это не просто крыша над головой, а место, где маленькое сердце чувствует себя любимым и защищенным.

Ведь каждый ребенок достоин детства, наполненного радостью и мечтами! 💛

Читать полностью…

💻Clе́vo | Дайджест недели

Что у нас произошло интересного за последние 7 дней?

🗣Посетили три ярких мероприятия подряд. Сначала — гастрономическое мероприятие, затем встреча от Делового Петербурга «Искусство адаптации бизнеса», и вишенка на торте — презентация нового проекта от застройщика, где была Оля.
🗣Посетили особняк Трубецких - Нарышкиных.
Атмосфера — как в историческом романе, только с максимальной пользой, о которой расскажем отдельным постом.
🗣И главное: мы напечатали наш каталог. Стильный, информативный, отражающий наше отношение к недвижимости и клиентам.

💭 Неделя была очень насыщенной.

Работаем, растём, знакомимся, вдохновляемся.
Ищем лучшее — для вас.

Читать полностью…

С Днём рождения, любимый Санкт-Петербург! 💙

Город вдохновения, истории и невероятной красоты — покоряет сердца раз и навсегда!

Если и ваша мечта — жить среди дворцов, мостов и белых ночей, мы в CLÉVO поможем её осуществить✨ Обращайтесь!

P.S. Петербург — навсегда!🤍

Читать полностью…

🩷В самом сердце города стартует продажа стильного бутик апарт-отеля — сочетание эстетики, истории и современного ритма.

📍До метро «Московские ворота» всего 10 минут пешком.
🏛️А до знаковых мест Петербурга — Мариинского театра, Исаакиевской площади и Невского проспекта — около получаса на транспорте.

🔍Что особенного?

➡️Комплекс появится на территории исторической фабрики «Скороход», которая превращается в модный кластер с атмосферой творческого города внутри города. ➡️Здесь вас ждут уютные лаунж-зоны, яркие арт-объекты, пространства для фото, спортивные и детские площадки, мастерские, выставки, развлечения для взрослых и детей — всё в одном пространстве.
💣Здесь скучать просто не получится.

💬Сам отель дополнят арт - инсталляции и стильные общественные пространства, а весь комплекс объединит под одной крышей офисы, рестораны, фитнес-залы, магазины и уютные зоны для отдыха.
💓Плюс для жителей — сервис на уровне отеля: горничные и консьерж-сервис.

🔄Апартаменты спроектированы так, чтобы дарить максимум света и воздуха: большие окна, второй свет, потолки до 3,8 метров, стильная чистовая отделка.

💰Цены:
На старте продаж — от 8,5 млн рублей.

Хотите узнать больше и увидеть планировки? Ставьте➕ в комментарии — расскажем все детали👇🏼

Читать полностью…

💓Семья, вид на воду и ипотека 3,5% — это не мечта, это реальность.

🔄Если вы ищете место, где можно строить спокойную и красивую семейную жизнь у воды — обратите внимание на уникальный жилой комплекс на намыве Васильевского острова.

🗣Это проект премиум-класса, созданный голландским консорциумом КСАР+Orange Architects совместно с бюро «А.Лен». Архитектура в стиле хаотизм, золотые башни с изогнутыми верхушками — такой проект невозможно спутать ни с чем.

💌Факты, которые влюбляют:
🩷70% квартир с видом на Финский залив
🩷Европланировки и классические решения
🩷Подчистовая отделка
🩷Озеленение, дизайнерские зоны отдыха, амфитеатр и ресторанная улица
🩷Приватный кинотеатр и премиум-фитнес с панорамным видом
🩷Детский сад на территории
🩷Подземный паркинг и современная инфраструктура вокруг

🔖А главное — ставка по семейной ипотеке всего 3,5%.

Такой шанс появляется крайне редко‼️

🖼Пиши в комментариях “Намыв” — пришлём все подробности и поможем выбрать квартиру мечты💓

Читать полностью…

🫶Накануне выходных, мы собрали для вас подборку классных мест для загородного отдыха недалеко от Петербурга.

Места, где вы сможете просто выдохнуть, уйти от суеты и провести выходные красиво и со смыслом.

📍Вот 5 локаций, которые точно стоит сохранить:

1️⃣Бутик-отель Asilan
Тихое место посреди карельского леса. Здесь хочется просто молчать, смотреть в панорамные окна и дышать. Виллы из дерева, своя баня, ресторан с локальной кухней — всё продумано до мелочей. Атмосфера полного спокойствия.
2️⃣WE LODGE
Это про комфортный «отшельничество» у Ладожского озера. Дома в скандинавском стиле, большие террасы, камины, гриль. Идеально для уединённых выходных или отдыха небольшой компанией.
3️⃣Точка на карте — Приозерск
Минимализм, природа и правильный ритм. Лес, озеро, стильные лаконичные номера. Всё, чтобы замедлиться и провести пару дней в тишине. А ещё здесь вкусно кормят.
4️⃣Дизайн-отель «Хвоя»
Очень атмосферное место в сосновом лесу. Авторские интерьеры, панорамные окна, спа-зона, уединённые домики. Если хочется эстетики и заботы о себе — это туда.
5️⃣Гостиница «Дубки»
Если хочется дачной атмосферы — вот прям «по-нашему» — вам сюда. Деревянные коттеджи, баня, озеро, детские площадки. Без глянца, но с душой.

💓Если подборка зашла — ставьте реакции, чтобы мы видели вашу обратную связь.

И обязательно напишите в комментариях, куда вы любите уезжать на выходные. Делитесь своими находками — будем собирать карту загородных мест!👇🏼

Читать полностью…

🔖Если присматриваете себе “пиджачную” квартиру в Питере, ловите ТОП - 5 районов — рассказываем простыми словами, чем каждый из них хорош и как меняются цены:

1️⃣ Центральный район — здесь Невский проспект, главные театры, Эрмитаж, уютные каналы и исторические дома с шикарными фасадами.

Владеть тут квартирой — это не просто удобство: это роскошь, надёжная инвестиция и ощущение настоящей принадлежности к петербургской истории. Цены стабильно идут вверх — статус такого жилья только растёт.

2️⃣Петроградка (Петроградский район) — атмосферные улицы, кафе, классные виды на Аврору и Петропавловку, совсем рядом Ботанический сад и Крестовский остров.

Здесь строят современные ЖК, и за год стоимость квадратного метра прирастает особенно бодро. Это район - любимчик у тех, кто ценит европейский стиль жизни.

3️⃣Адмиралтейский район — место с особой атмосферой: Мариинский театр, Исаакиевский собор, старинные каналы и колоритный исторический центр.

Современный акцент создаёт культурное пространство “Голландия”. Сейчас здесь появляются новые элитные проекты ― они делают район ещё привлекательнее, и богаче.

4️⃣Василеостровский — “Васька” набирает обороты. Здесь можно выбрать как атмосферную квартиру в исторической части — с аутентичными парадными и уютными дворами, так и новый ультрамодный ЖК с видами на Финский залив.

Близость к воде, порт и отличная инфраструктура — всё это мощные драйверы роста цен. Район подходит всем: и любителям старого Питера, и ценителям новых высотных панорам.

5️⃣Московский район — это современный центр деловой жизни Петербурга: удобные транспортные развязки, крупные офисы, парки для прогулок и стильные жилые комплексы.

Цены пока ниже, чем в центре, но с каждым годом стабильно идут вверх — район развивается, появляются всё более интересные объекты.

🔄В каждом из этих районов вы найдёте свои “фишки” для пиджачной квартиры — будь то комфорт для жизни на два города или умная инвестиция.

Чтобы подобрать вариант именно для вас, пишите «пиджак» под этим постом⬇️

Читать полностью…

Эти проекты будут приносить деньги даже во сне 💯

📌Недвижимость — это всё ещё самый надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Особенно, если знаешь что покупать.

🗣На фоне паники и слухов о «невыгодных сделках» мы показываем реальные объекты, которые приносят доход — не в теории, а на практике.

🍎Мы собрали для вас подборку премиальных ЖК в самых дорогих и перспективных районах Петербурга.

Это те самые места, где спрос не упадёт — даже если всё остальное покачнётся.

Будьте в курсе о самых сильных стартах Питера уже сейчас.

Хотите детали - пишите «СТАРТ» в комментариях или забирайте каталог по ссылке⚡️

Читать полностью…

Итоги недели: ипотека сжимается, элитка держится, загород растёт

💬 ЦБ ограничивает ипотеку и рынок замедляется

С 1 июля банки будут ограничены в кредитовании заёмщиков с низкими доходами и минимальным взносом (по ПДН и LTV).
Для ипотеки на «вторичку» в Петербурге теперь нужен доход от 260 тыс. ₽ в месяц — выше средней зарплаты.

💬 Элитка: статус важнее метража

Рынок дорогого жилья в Петербурге продолжает развиваться.
Девелоперы делают ставку на:
— архитектуру
— индивидуальность
— инженерные решения

«Сегодня элитная квартира — это про ощущение статуса и уникальности. Это не просто дорогое жилье.» — считают эксперты недвижимости.

💬 Загород: инвестиции смещаются за город

Спрос растёт. Петербург и Ленобласть — лидеры.

+11% к стоимости домов за год. Причины: инфляция, рост цен на стройматериалы и эксплуатацию.

📌 Что выбирают инвесторы:
— стабильную доходность
— техобслуживание
— управление вместо «самостроя»

Пример: в Villingston Residence дома освежают дважды в год — это даёт высокую загрузку и рейтинг.


💬 Минфин расширит налоговые льготы

— Для семей с недееспособными детьми
— Для семей, у которых 2-й ребёнок родился после продажи жилья
— Для многодетных — на землю и имущество
— Обсуждается вычет для арендаторов

Главный вывод недели:
Рынок становится зрелым. Выигрывают те, кто гибко адаптируется, предлагает качество и умеет управлять рисками.

💎 Сейчас на рынке жилья особый фокус: клиенты становятся избирательнее, требования выше, а по-настоящему стоящих объектов немного.

Если вы хотите выбрать действительно лучший объект, записывайтесь на консультацию — подберём оптимальный вариант под ваши задачи.

Читать полностью…

Застройщики не кричат об этом
на каждом углу — а мы знаем 😏

Те самые предложения, которые
не найти в открытом доступе🔥

➡️ Рассрочки
➡️ Уникальные условия
➡️ Минимальный % и взнос

Наши клиенты покупают элитную
недвижимость так, как другие берут ипотеку на эконом.

Почему?
Потому что они перестали думать в рамках!

А вы готовы узнать, что можете
позволить себе на самом деле?

Переходите на САЙТ и забирайте каталог
ТОП-недвижимости Весны 2025 ⚡️

Читать полностью…

Почему одна квартира стоит 10 млн, а другая — 25?

🍎На цену недвижимости влияет куча факторов, и вот основные из них:

➡️ Локация. Центр, вид на парк или окна в колодец — разница колоссальная. Инфраструктура, метро, экология — всё играет роль.

➡️ Тип объекта. Квартира, апартаменты, дом — у каждого свой ценник.

➡️ Класс жилья. Массовый сегмент, бизнес или премиум — это не просто слова. Это и про качество дома, и про аудиторию, и про цену.

➡️ Площадь и планировка. Не всегда «больше» значит «дороже». Удачная планировка может стоить больше, чем просто лишние метры.

➡️ Ремонт. Есть разница между «жилым состоянием» и стильным дизайнерским интерьером с качественными материалами.

➡️ Застройщик. Если новостройка — то имя девелопера может сильно повлиять на стоимость.

➡️ Документы. Квартира с «чистой» историей и без подводных камней всегда стоит дороже.

➡️ Рынок. Сезон, спрос, курс, инфляция — всё это влияет на цену прямо сейчас.

Хотите узнать, сколько стоит ваша квартира?
Или подбираете что-то под свой бюджет?

🍎 Пишите — разберёмся и подскажем!

Читать полностью…

Главная ошибка новичков в инвестициях в недвижимость

Вы удивитесь, но деньги теряются не на ремонте и даже не на арендаторах.
❗️Все начинается с первого шага и почти все делают его неправильно.

Новички сразу бегут искать квартиру: «Сейчас куплю что-то классное, сдам или продам — и заживу!»
Но это путь в никуда.

❌ Первая ошибка — выбирать объект, а не стратегию.

Сначала ответьте себе на вопрос:
— Хочу заработать быстро?
— Или выжать максимум с аренды?
— А может, играть в долгую на росте стоимости?

📌Без чёткого плана вы покупаете не актив, а просто стены.
А рынок ошибок не прощает.

Хотите стратегию, которая реально работает?
Записывайтесь на консультацию — подберем индивидуально под вас!

Читать полностью…

Итоги недели: рынок элитной недвижимости — в фокусе девелоперов

На фоне турбулентности на рынке и сворачивания льготных ипотек, элитный сегмент демонстрирует уверенный рост.

Москва и Петербург среди мировых лидеров по темпам подорожания премиального жилья: +20–25% за год.

💬 Тренды и цифры:
➡️ В Москве элитный метр уже стоит 1,95 млн ₽, в Петербурге — 790 тыс. ₽.
➡️ Продажи в Москве выросли на 39%, в Петербурге — на 56%.
➡️ Спрос уже обгоняет предложение: в Петербурге объем элитного жилья достиг исторического минимума.

💬 Новые бренды и проекты:
➡️ ГК «Эталон» представила новый бренд «AURIX». Старт продаж под новым брендом начнётся в Санкт-Петербурге с ЖК «ЛДМ» на Песочной набережной.
➡️ «Группа ЛСР» анонсировала проект на месте бывшего завода «Ливиз»: 44 тыс. м² премиального жилья в стиле лофт.
➡️ В Шушарах готовится масштабный малоэтажный проект от «Заневского»: 577,5 тыс. м² с обширной социальной инфраструктурой.
➡️ На намывных территориях Васильевского острова Группа «ЛСР» реализует проект жилого квартала площадью 185,6 тыс. м², включающий строительство новых школ, детских садов и объектов дорожной инфраструктуры.

💬 Отели и инфраструктура:
➡️ В Пьяной гавани появится отель на 54,4 тыс. м², а также новая набережная, дороги и два детских сада.

Вывод: крупные игроки переориентируются на премиальный сегмент, инвестиции в который устойчивы даже при высокой ставке. Элитное жилье — не просто стабильный актив, но и залог вашей спокойной и благополучной жизни.

Хотите понять, как эти новости повлияют на ваш объект или инвестиции?
Обращайтесь, проконсультируем и подберём лучшее решение.

Читать полностью…

Топ-3 районов Санкт-Петербурга, которые пока не лучшие для инвестиций
(С уважением к каждому жителю — речь только о перспективах для инвесторов 😉)

1️⃣ Купчино
Рассказали о нем подробно в видео ☝️

2️⃣ Красное Село
Район уютный и зелёный, но с точки зрения инвестиций пока слабоват. Транспортная доступность оставляет желать лучшего, новостроек немного, спрос на аренду и покупку невысокий. Пока это скорее история «для жизни», чем для дохода.

3️⃣ Часть Кировского района (Автово, Дачное)
Есть сильные стороны, но много старого жилого фонда, промышленных территорий и неоднозначная экология. Новые проекты появляются, но качество бывает разным, а престижность локации ещё не вышла на новый уровень.

📌 Важно: любой район может меняться, и то, что не актуально сейчас — может стать перспективой завтра. Но если задача — вложиться с умом уже сегодня, стоит выбирать более развитые локации.

Нужна честная оценка объекта или района?
Записывайтесь на консультацию — разберём всё по делу и без иллюзий!

P.s. после записи на консультацию, вы получите подарок 😉

Читать полностью…

Довольно уютно и эстетично☺️
А каким вы видите Апраксин двор? 👇

Читать полностью…