На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ — там дают рассрочку без %, на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.
Представьте: квартира у моря с террасой и бассейном — для себя или под аренду с доходом в валюте, да ещё и без налогов.
Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
Вышел тизер 2 сезона «Игры в кальмара» — премьера 26 декабря.
Netflix уже знает, как мы проведём новогодние каникулы
@concertzaal
Обычным фото профиля уже никого не удивишь. Тогда как насчёт нейроаватарки? 👀
Kandinsky релизнул в бета-режиме фичу, которая позволяет нарисовать уникальный портрет без каких-либо промптов. Просто загружаете своё лучшее селфи в Telegram-бот, задаёте стиль и жмёте на генерацию. Пара кликов — и вперёд обновлять соцсети!
Перешлите своему друллеге, чтобы смэтчить образы 🤝
Если у вас есть пропавший коллега, то вот вариант его местонахождения 👦
@concertzaal
Новый Mercedes в шоке от электронок и вейпов — парень показал как HEPA-фильтр реагирует на дым.
Как только дым дошел до фильтров, качества воздуха с 1 (норма) взлетело до 198 (опасно для здоровья) — это даже хуже, чем выхлопы от транспорта.
@concertzaal
Профессиональный диктор озвучки Антон Киреев уничтожил мошенницу во фрод-рулетке: он использовал слова главного героя фильма «Заложница», чем очень напугал мнимую сотрудницу Социального фонда России.
У Киреева есть подкаст с записями лучших разговоров с мошенниками. За время тестирования Фрод-рулетки он спас от мошенников 13 млн рублей, проговорив с ними 42 часа. По словам Киреева, доступ скоро откроют всем клиентам Т-Банка и Т-Мобайла.
А что если использовать пару диалогов из «Крестного отца»?
@concertzaal
Во «Вкусно — и точка» появится русское меню.
С 13 ноября можно будет заказать ржаные бургеры, пирожки с ягодами, блины с грибами и картошкой и таёжный пунш с брусникой и можжевельником.
@concertzaal
Хотите с кем-то сблизиться — поплачьте или посмейтесь до слез вместе — исследование.
В эксперименте парам незнакомых (!) людей показали комедию и драму. Во время эмоционального всплеска от печали и смеха у всех произошел выброс эндорфинов. А гормон спровоцировал ощущение связи между парами.
читаем с начальством отчеты, плачем вместе, затем получаем повышение 😂
@concertzaal
Яндекс Книги запустили необычный проект — книжный сериал «Дело Достоевского». Это литературный тру-крайм в озвучке Леонида Каневского и Саши Сулим! Он посвящен уголовным делам XIX века, которые связаны с текстами писателя.
Cам Достоевский читал судебные хроники, общался с заключёнными и даже поддерживал тех, в чью невиновность верил. И все это легло в основу его работ.
Сериал уже можно почитать или послушать. Он в открытом доступе, даже для тех, у кого нет подписки.
@concertzaal
Apple верна себе: в новом Mac Mini кнопка питания спрятана снизу. Хотите включить компьютер за несколько сотен ₽? Придётся его сначала приподнять.
Обновлённая Magic Mouse получила USB-C порт — тоже на нижней стороне 😂
@concertzaal
Так выглядят «типичные изменщики» — учёные определили их точные черты лица на основе сухой статистики.
С осторожность стоит относиться к лысеющим мужчинам 40 лет с крупным носом, серо-голубыми глазами и тонкими губами. А среди женщин — к стройным брюнеткам чуть за 50.
ничего личного, это просто наука 😔
@concertzaal
На переплату по ипотеке можно слетать в космос или купить завод — переплата за 1-комнатную квартиру в Москве стоимостью 15 млн ₽ сегодня составит 72 млн ₽.
Журналисты подсчитали, что на эту сумму можно: 2 раза слетать в космос, купить 480 iPhone, 3 Tesla Cybertruck, вертолёт Airbus, 360 раз отдохнуть в Таиланде, купить ферму в Подмосковье площадью 400 га или кирпичный завод с карьером.
@concertzaal
Водители, готовы к самой страшной ночи в году?
Специально к празднику ребята из канала «Прополис» собрали топ-5 страхов любого водителя. Попасть под ливень после мойки или остаться с самым неудобным местом на парковке — ощущается действительно как злой рок!
Взглянуть всем оставшимся страхам в лицо можно в «Прополисе». И не забудьте подписаться — там вы найдете автолайфхаки и много другого интересного контента для водителей.
Кто пропустил: в России подорожает iPhone — в Госдуме предложили ввести дополнительные пошлины и сборы на всю технику без предустановленного российского ПО.
Кабмин и Минпромторг уже поддержали законопроект. Рассмотрят его уже в ноябре.
@concertzaal
Спрос на антивирусы в России вырос в 2 раза за год, — раскрыли цифры в Мегафон и Yota.
И неслучайно: в 2024 году 57% пользователей Kaspersky столкнулись с киберугрозами. Атаки и фишинговые схемы растут такими темпами, что россияне в 4 раза чаще переходят на сайты со скамом.
Антивирус теперь необходимость для всех. Какие антивирусы сейчас лидируют, и на какой срок их выгоднее брать? Все ответы — в материале Мегафона.
@concertzaal
Шок в офисах Intel: айтишники сегодня утром вместо привычных корзин с фруктами, печеньем и кофе нашли объявление — «халява закончилась».
И это только начало. Бесплатные перекусы теперь в прошлом, зарплаты урезаны, корпоративный транспорт отменён, а 15,000 сотрудников — под увольнение.
@concertzaal
Зумеры ломают рабочие шаблоны, — рассказывает гендир модного бренда из Австралии и отмечает их высокую продуктивность и ожидания.
Молодым нужен смысл, а не просто задачи. От работодателя они ждут гибкости, быстрого роста и постоянной обратной связи. Работа на удаленке — норма, а иерархия и статус ничего не значат. Если что-то не так, они прямо скажут, а если не увидят смысла в своей работе — уйдут.
Да, зумеры не самые простые коллеги: они требуют реальной ценности в работе. Но именно зумеры вытаскивают команду из рутины, рождают новые идеи и запускают рост компании ❤️
@concertzaal
В Москве подорожала аренда квартир на 25% за 3 месяца — средняя (!) арендная квартира теперь стоит 110,000 ₽.
Аренда растёт и в других городах.
@concertzaal
Сайт ФНС грустит, потому что у вас отсутствует налоговая задолженность.
@concertzaal
Госуслуги предлагают пользователям поменять почту с Gmail на Mail.ru, скриншот письма публикуют пользователи.
Сегодня СМИ призывают «готовиться к исчезновению сервисов Google» — эксперты говорят, что штраф может привести к полному прекращению работы сервисов в России.
«Я не удивлюсь, если Google нам в результате просто запретит пользоваться бесплатными сервисами, просто будет невозможно зайти и зарегистрироваться там», — заявил председатель совета Фонда развития цифровой экономики Герман Клименко.
В России купить алкоголь можно будет только 2 часа в день — новые правила запускают в Вологодской области, где спиртное можно будет купить только с 12:00 до 14:00 по будням, а в выходные и праздники — по привычному графику.
Теперь в Госдуме предлагают ввести это ограничение по всей стране, но не сразу: сначала продажу хотят ограничить до 5 часов в день, а затем сократят до 2.
@concertzaal
В новом Mercedes-Benz CLA установят китайский двигатель от Geely и автопилот от китайского стартапа Momenta.
Это будет первый Mercedes, способный самостоятельно ориентироваться в городе, и обязан он этим не немецким, а китайским технологиям.
Das ist fantastisch 🤝🤝 Ni hao
@concertzaal
Парень из Китая купил Tesla за ¥101,000 (₽1,4 млн) в онлайн-магазине, но радость была недолгой — машина не ехала из-за мёртвого аккумулятора.
Тогда он запряг быка, и тот потащил электрокар с водителем по его делам.
одна бычья сила 🤴
@concertzaal
В России набирает обороты международное молодежное технологическое предпринимательство.
Сейчас существует множество разных инструментов для создания и развития бизнеса, но один из самых эффективных среди молодежи и не только – акселерация в Академии инноваторов.
Вы получите:
– личного профессионального наставника;
– мощную образовательную программу с топовыми экспертами;
– партнерства с ведущими техкомпаниями и другими резидентами;
– возможность пилотирования проекта и поиск реальных инвесторов!
Среди выпускников, например, проект «Тьюбот», который получил 50 млн ₽ инвестиций, и 17-летний Даниил Макатров, автор проекта YouChip, с 12 млн ₽ от инвестора.
Как попасть? Оставляйте заявку на сайте и следите за новостями в канале Академии инноваторов, а также подписывайтесь на чат инноваторов, чтобы не пропустить ничего важного.