کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

27 February 2017 18:32

گروه « دستیار مهندس»
جهت عضویت روی لینک زیر کلیک نمایید.


https://telegram.me/joinchat/Cs8bT0GNGo8aiil30XZseg

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

30 November 2016 21:20

برای پیوستن به ما به کانال جدید مراجعه نمایید


@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

22 November 2016 19:49

🔴 قابل توجه اعضاي محترم كانال 🔴

اعضاي محترم از شما دعوت مي شود تا در كانال جديد عضو شويد. تمامي اعضاي كانال حذف و مطالب در كانال جديد بارگذاري مي گردند.


لينك عضويت كانال جديد :
@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

19 November 2016 09:01

كانال كتابخانه مجازي مهندسي و مديريت ساخت

http://pm-cem.ir/?p=75632

دوستان خود را به كانال دعوت نماييد
@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

16 November 2016 08:10

سامانه ارزیابی بریم BREEAM

http://pm-cem.ir/?p=75652

@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

16 November 2016 08:10

سوله سازي

http://pm-cem.ir/?p=75645

@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

13 November 2016 19:50

🍀همراهان گرامي كانال


با توجه به مشكلات پيش آمده براي اكانت مديريت كانال، برآن شديم تا كانالي جديد افتتاح نماييم تا بتوانيم از تمامي امكانات كانال به نحو احسنت استفاده نماييم و همچنين مطالب بارگذاري شده وب سايت مرجع مهندسي و مديريت ساخت را به راحتي در كانال بارگذاري نماييم.


لذا از شما سروران گرامي خواهشمنديم كه اين كانال را ترك نموده و در كانال جديد عضو شويد.



لطفا براي عضويت بر روي لينك زير كليك نماييد:
@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

06 October 2016 14:22

گام‌های فرآیند مدیریت دعاوی به شرح زیر می‌باشند:

مقایسه برنامه اصلی و اولیه پروژه (Plan) با برنامه واقعی پروژه (Actual)
ایجاد مسئله (Issue) در صورت وجود مغایرت بین Actual و Plan
بررسی Issue‌های ایجاد شده در جلسه حل اختلاف با حضور طرفین
در صورت توافق طرفین در مورد Issue، تبدیل آن به تغییر (Change) و اضافه نمودن آن به قرارداد به عنوان الحاقیه (Addendum)
در صورت عدم توافق طرفین در مورد Issue، تبدیل آن به دعوی (Claim) و شروع فرآیند مدیریت دعاوی
ترجمه Claim به هزینه با توجه به موارد زیر:
هزینه مستقیم ایجاد شده توسط Claim
هزینه تاخیر زمانی ایجاد شده توسط فعالیت مورد Claim
هزینه تاخیر زمانی کلی ایجاد شده در طول پروژه به واسطه موضوع Claim
هزینه ایجاد شده توسط فرآیند مدیریت Claim (منابع و زمان)
ارسال پرونده Claim همراه با مکتوبات و مستندات کافی به دفتر حقوقی پروژه

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

24 September 2016 21:08

با سلام و احترام خدمت هم گروهی های عزیز از اینکه به این اطلاعیه توجه میکنید از شما ممنونم 🙏👇👇👇😊😊😊🙏💐
در شهر بوشهر میخوایم نهالستانی ( که بیشترین قسمت آن درخت است و کمترین قسمت گل می باشد را )دایر کنیم که احتیاج به پیمانکار زبده داریم ....
ابتدا کسب اطلاعاتی از جمله رزومه پیمانکار را میخواهیم و همچنین در آن منطقه با آن آلودگی و هوای گرم چه گیاه ها مخصوصا چه درخت هایی اونجا باید بکاریم ؟ چقدر گل خونه میخوایم ؟ چه طوری آبیاریشون کنیم ؟ هزینه نگهداشت و روش اون و شرکت هایی که انجام میدهند ... چقدر باغبون میخوایم چقدر کارگر؟ هزینه کلی جاری آب و برق و گازش چند در میاد و اینکه اگر بخواهیم گلخونه ام اجرا کنیم .... اونم هزینه اجرا و ساختش چطور میشه ... یه اطلاعات ریز و جامع میخوایم و برآورد تقریبی کار به لطفا دوستانی که اطلاع جامعی رو دارند و پیمانکار میشناسند یا خودشون پیمانکار فضای سبز هستند
بنده را مطلع سازند
با تشکر از وقتی که برای خواندن این اطلاعیه گذاشتید 🙏🙏🙏🌹🌹🌹🌹

پویا طاهری 09359917938

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

23 September 2016 15:20

✅ برخی نکات مهم در بتن ریزی

🔴هنگامی که بتن آماده توسط ماشینهای حمل بتن (میکسر) برای شما آورده میشود، توجه به نکات زیر برای اجرای یک بتن ریزی صحیح الزامی است لطفاً توجه فرمایید:

1- از افزودن آب به بتن حمل شده بدون اجازه مهندس ناظر اکیداً خودداری شود. ( معمولا کارگران برای سهولت کار خود و روانی بیشتر بتن به آن آب می افزایند که این امر از مقاومت بتن به شدت میکاهد لذا توجه به این امر بسیار دارای اهمیت میباشد.)

2 - معمولا ً مقداری از بتن در ابتدای تخلیه از میکسر دارای دانه بندی نا مناسبی میباشد. باید دقت شود این بتن که دارای کیفیت نا مناسب جهت بتن ریزی میباشد، مورد مصرف کارهای ساختمانی قرار نگیرد.

3 - قبل از بتن ریزی حتماً باید درون قالبهای فونداسیون که آرماتور گذاری شده است از خاکهای ریزشی و نخاله های ساختمانی کاملاً پاکسازی گردد

4 - در زمان بتن ریزی استفاده از دستگاه ویبره الزامی است، پیمانکاران موظف هستند قبل از آغاز بتن ریزی از سلامت دستگاه ویبره خود اطمینان حاصل نمایند .

شکل: استفاده از دستگاه لرزاننده بتن (ویبراتور) برای خارج کردن هوای بتن و بالابردین مقاومت بتن لازم و ضروری می باشد و بتن ریزی بدون لرزاندن آن عملا بتن مناسبی را حاصل نخواهد شد.

5 - برای آنکه آجرهای قالبندی فونداسیون آب شیرآبه بتن را جذب نکند استفاده از پوشش پلاستیکی (کاور) الزامی است.

6 - قبل از اینکه بتن ریزی آغاز شود برای اینکه آب بتن سریعا توسط بستر خارج نشود لازم است بستر بتن ریزی مرطوب شود، البته باید مراقب بود تا آب در کف پی جمع نشود و فقط رطوبت وجود داشته باشد

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

23 September 2016 15:15

سيستم سقف ها را بصورت خلاصه بشناسيد

🔺1-سقف طاق ضربی :
هرچند که این نوع سقف منسوخ شده است و دیگر مورد تایید ضوابط وآیین نامه ها نیست.سقف طاق ضربی به راحتی و با هزینه کم ساخته میشود.اما بدلیل وزن بالا و عملکرد بسیار ضعیف درهنگام زلزله ،سقف قابل اعتمادی نیست.

🔺2-سقف تیرچه بلوک :
این نوع سقف یکی از رایج ترین انواع سقف به حساب می آید. اجزای تشکیل دهنده سقف تیرچه – بلوک شامل تیرچه ، بلوک پرکننده و بتن وآرماتورحرراتی وآرماتور تقویتی برش (اوتکا ) می باشد.
🔸انواع تیرچه :
🔹الف ) تیرچه پاشنه بتنی
🔹ب) تیرچه فلزی با جان باز( کرمیت )
🔹ج) تیرچه پیش تنیده ( اشپنیت )
🔹د)تام تيرچه
🔸انواع بلوک پرکننده:
🔹الف ) بلوک پلی استایرن
🔹ب) بلوک سفالی
🔹ج) بلوک سیمانی

🔺3-سقف کامپوزیت :
این نوع سقف صرفا در اسکلت فلزی قابل اجرا است. اجزای تشکیل دهنده آن شامل تیرها ی فرعی ( لانه زنبوری-پروفیل ) برشگیر ، بتن و آرماتورحرارتی می باشد. از آنجایی که برای اجرای سقف کامپوزیت به شمع بندی نیازی نیست این امکان وجود دارد که چند سقف به طور همزمان بتن ریزی نمود که تخته ها یا ورق های قالب بندی را نباید به هیچ وجه زودتر از زمان موعد باز کرد.

🔺4-سقف عرشه فولادی :
این نوع سقف در سالهای اخیر رواج زیادی درساختمان سازی پیداکرده است.دلیل اصلی این اقبال خوب سازدگان و پیمانکاران ساختمانی ، سرعت بالای اجرای آن است.اجزای تشکیل دهنده سقف عرشه فولادی شامل تیرهای فرعی ، ورق گالوانیزه ذوزنقه ای ، گل میخ ، بتن و آرماتورحرراتی می باشد.

🔺5-سقف دال بتنی :
این نوع سقف بدلیل وزن بالای آن و سرعت اجرای پایین و همچنین هزینه ی بیشتری که دارد کمتر مورد استفاده قرارمیگیرد.در برخی ساختمانها که از اهمیت بالایی برخوردارند.مثل ساختمانهای واقع در در نیروگاهها یا مراکز صنعتی بزرگ از سیستم سقف دال بتنی استفاده می شود. اجزای تشکیل دهند. این سقف آرماتور وبتن است.آنچه که درمورد سقف دال بتنی لازم به ذکر است اینست که دال اصولا به دودسته ی دال یک طرفه ودو طرفه تقسیم میشود.(سقف یوبوت نیز دراین گروه طبقه بندی میشود.)

🔺6-سقف تیر دال :
این سقف شبیه به سقف کامپوزیت است با این تفاوت که تیرهای فرعی آن بتنی هستند. سقف تیر ودال در اسکلت بتنی بصورت درجا و در اسکلت فلزی بصورت پیش ساخته اجرا می شود.

🔺7-سقف کوبیاکس :
این نوع سقف که به تازگی درصنعت ساختمان ایران وارد شده است از لحاظ سازه ای شبیه به دال دو طرفه است که البته تفاوت هایی با آن دارد. بدین ترتیب که درضخامت دال گوی های توخالی سبکی رابصورت منظم قرارمیدهند تا درواقع از معرف بتن برای پرکردن آن قسمت جلوگیری کنند. کاری که این گوی های تو خالی سبک انجام میدهند شبیه به کاری است که بلوک های پرکننده ( فوم ) در سقف تیرچه بلوک انجام می دهند. جنس این گوی ها پلی اتلین بازیافتی یا پلی پروتیین می باشد. سقف کوبیاکس به دلیل هزینه بالا و وقت گیر بودن تاکنون نتوانسته جایگاه مناسبی دربین سقف های سازه ای در صنعت ساختمان ایران پیدا کند.

🔺8-سقف روفیکس :
این سقف درواقع همان سقف کامپوزیت است که بجای تخته یا ورق ( که بعنوان قالب استفاده می شوند) از یک صفحه فلزی مشبک با نام روفیکس بعنوان قالب ماندگار استفاده میشود. جنس روفیکس ورق گالوانیزه به ضخامت 7/. تا 0.8 میلیمتر است . همین مشبک بودن روفیکس موجب می شود بتن تازه به خوبی با آن درگیر شود و بدلیل ترکیب بتن و فلز مقاومت بدست آمده برای تحمل بارهای وارده به سقف قابل توجه خواهد بود. فاصله تیرهای فرعی تا حداکثر 80 سانتی مترمیتواند باشد چراکه بیشتراز آن باعث شکم دادن روفیکس درهنگام بتن ریزی خواهد شد.اجزای تشکیل دهنده این نوع سقف شامل روفیکس ، ارماتورو بتن می باشد.ساده بودن روش اجراو سرعت بالای کار از مزایای این سقف می باشد اما از انجا که روفیکس یک قالب ماندگار است جزء مصالح مصرفی سقف به حساب امده و در نتیجه هزینه آن را کمی بالا می برد.

🔺9-سقف پیش تنیده :
این نوع سقف جدیترین سقفی است که وارد صنعت ساختمان ایران شده است. درسقف پیش تنیده با استفاده از کابل و چگونگی قرارگیری آن در دال بتنی سقف ، یک نیروی فشاری اولیه قبل از بهره برداری از سازه در ناحیه کششی دال بتنی ایجاد میکنند تا پس از بهره برداری از سازه این ناحیه کششی دچار ترک خوردگی نشود ودر نتیجه از حداکثر ظرفیت باربری بتن استفاده شودو به تبع آن ابعاد و دو اندازه ها کاهش یابد.یکی از مزایای اصلی استفاده از سقف پیش تنیده اینست که این امکان را فراهم می اورده تا سازه با تعداد ستون کمتری نسبت به سایر سقفها اجراشود این موضوع در بحث معماری ساختمان و همچنین تامین پارکینگ بسیار تاثیرگذار است

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

17 September 2016 18:30

با عرض سلام خدمت همراهان همیشگی کانال مرجع مهندسی و مدیریت ساخت

به اطلاع می رساند در پروژه بازار ایران (بزرگ ترین بام سبز جهان و بزرگ ترین مجتمع فروشگاهی خاورمیانه) واقع در اتوبان شهید همت جنب دریاچه خلیج فارس به یک نفر #کارآموز ترجیحا از رشته های #عمران و #صنایع نیاز می باشد.

ویژگی های دوره کارآموزی به عنوان کمک کنترل پروژه:

آشنایی با اصول برنامه ریزی و کنترل پروژه

آشنایی با تنظیم لایحه تاخیرات


یادگیری نرم افزارهای:


1-MS Project
2-Primavera(P6)
3-Microsoft office
4-Microsoft power point
5-Microsoft Excel
6-Microsoft Visio
7-Auto CAD

و بیمه فرد کارآموز تا روزی که در پروژه حضور داشته باشد. در انتها رزومه ای برای فرد بابت کار در این پروژه صادر می گردد.



علاقه مندان می توانند با شماره تلفن 09126544755 تماس گرفته و سایر اطلاعات مورد نیاز را کسب نمایند.


با تشکر از همراهی شما عزیزان

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

05 September 2016 08:11

🍀 كتابخانه مجازي مهندسي و مديريت ساخت 🍀

مشاهده جزييات مقاله
👇👇👇
http://bit.do/cxhhz

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

27 August 2016 14:18

هزینه فرصت یا هزینه فرصت از دست رفته چيست؟



✏️یکی از اصول اساسی اقتصاددانان این است که منابع کمیاب می‌باشند. این بدان معناست که هرگاه ما تصمیم به استفاده از یک منبع می‌گیریم، در واقع ما از فرصت استفاده کردن از آن منبع در جایی دیگر و به شکلی دیگر، چشم پوشی کرده‌ایم.

✏️این موضوع به کرات در زندگی روزمرهٔ ما قابل مشاهده است، جایی که ما دائماً در حال تصمیم‌گیری هستیم که با درآمد و زمان محدود خودمان چه کاری انجام دهیم. آیا باید به سینما برویم و یا برای امتحان هفتهٔ آینده خود مطالعه کنیم؟ آیا باید به شهر x سفر کنیم یا یک ماشین بخریم؟ آیا باید ادامهٔ تحصیل بدهیم یا بلافاصله بعد از فارغ‌التحصیل شدن از دانشگاه وارد بازار کار شویم؟ در هر کدام از این موارد، در واقع هر انتخاب فرصت انجام دادن کار دیگر را از ما می‌گیرد.

✏️اگر یک فرد و یا یک بنگاه، از میان چندین انتخاب متفاوت یکی را برگزیند، هزینهٔ فرصت این فرد یا بنگاه، معادل است با هزینه مرتبط با بهترین انتخاب ممکن از بین سایر انتخاب‌های باقی‌مانده که از آن صرف نظر شده‌است.

✏️البته بیشتر اوقات در اقتصاد هزینهٔ فرصت در پروژه‌های اقتصادی مطرح می‌گردد و هدف اصلی از طرح آن نیز بررسی تخصیص بهینه منابع موجود است. مفهوم هزینهٔ فرصت نقش مهمی را در تضمین اینکه منابع کمیاب به صورت کارا مورد استفاده قرار گرفته‌اند یا نه، بازی می‌کند؛ بنابراین محدود به هزینه‌های پولی و یا مالی نمی‌شود و هر چیزی که دارای ارزش باشد و از آن صرف نظر شده باشد، می‌تواند به عنوان هزینهٔ فرصت تلقی شود. از آن جمله می‌توان به هزینهٔ واقعی محصول صرف نظر شده، زمان و یا لذت از دست رفته اشاره کرد.

✏️فرض کنید شما تصمیم می‌گیرید برای ادامهٔ تحصیل وارد دانشگاه شوید. در این صورت فرض کنید که هزینه‌های شما اعم از هزینهٔ رفت‌وآمد و خرید کتابها و… معادل با ۱٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان باشد. آیا هزینهٔ رفتن شما به دانشگاه همین مقدار خواهد بود؟ مسلماً اینطور نیست. شما همچنین باید هزینهٔ فرصتِ مدت زمانی را که صرف مطالعه کردن و رفتن به کلاس درس کرده‌اید، در نظر بگیرید. تصور کنید که اگر شما زمان خود را به جای ادامهٔ تحصیل، صرف یک کار تمام وقت می‌کردید، می‌توانستید درآمدی معادل با ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ تومان داشته باشید. اگر شما هزینهٔ واقعیِ تحصیل و درآمدی که از آن صرف نظر کرده‌اید را جمع کنید (یعنی ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)، این مقدار معادل خواهد بود با هزینهٔ فرصت تحصیل شما در دانشگاه.

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

26 August 2016 15:23

‍8 دستورالعمل روزانه موفقیت از 8 مدیرعامل موفق

بخش دوم:

4. برت یورمارک، مدیرعامل بروکلین نتز:
خداحافظ رخت‌خواب

برت یورمارک شاید یکی از سحرخیزترین مدیران عامل جهان باشد. جوان ترین مدیر عامل لیگ بسکتبال NBA ساعت ۳:۳۰ از خواب بلند می شود و ساعت ۴:۳۰ به محل کارش می رود. در آنجا ورزش می کند و ایمیل هایی سرشار از انگیزه به اعضای تیمش می فرستد. اگر نمی توانید تصور کنید که بیدار شدنکنید.
این ساعت از صبح چگونه است، یک فرصت بزرگ را برای افزایش بهره وری روزانه از دست خواهید داد. پس زود از بستر جدا شوید و کار روزانه تان را شروع کنید. زمان بیشتر،کار شما برای پیوستن به جمع مدیرعاملان موفق هموار می‌کند.

5. مارک کوبان، مدیرعامل و کارآفرین
سریالی: جلسات بی‌فایده ممنوع

در سن 12 سالگی کودکی دست و پا چلفتی به نام مارک با یک عینک ته‌استکانی در محله‌های اطراف کیسه زباله می‌فروخت و اندک درآمد خود را صرف هزینه‌های ضروری کودکانه‌اش می‌کرد. در همان روزها بود که اصول اولیه تجارت را به خوبی آموخت. مارک کوبان که امروز در فهرست ویکی پدیا با عناوین تاجر، سرمایه گذار، تهیه کننده ی فیلم، نویسنده، شخصیت تلویزیونی و خیر از او یاد شده است، اولین شرکت خود را در سن 25 سالگی تأسیس کرد و در حال حاضر ثروتی حدود 3 میلیارد دلار دارد.

مارک کوبان یکی از مدافعان سرسخت لغو برگزاری جلسات بی‌فایده است. از نظر او جلسات یکی از قاتلان زمان هستند. جلسات زمان و توان نیروی انسانی را اتلاف می کنند چنان که بعضی از مدیرعاملها آن را به کلی غیر ضروری می دانند، مگر آنکه به معامله‌ای ختم شوند. مارک کوبان در این خصوص می‌گوید: «جلسات اتلاف وقت هستند مگر زمانی که جوش خوردن یک معامله در میان باشد. روشهای بسیاری برای برقراری ارتباط همزمان یا غیر همزمان وجود دارد که می تواند از برگزاری جلسات غیر ضروری جلوگیری کند»

6. اوان ویلیامز، مدیرعامل پیشین
توییتر: زندگی با آدرنالین را تجربه
کنید.

اوان ویلیامز یکی از غول های کارآفرینی و موسس دو وبسایت از ده وبسایت برتر دنیای اینترنت یعنی بلاگر و توییتر است. او بیش از هر کسی بر ضرورت فاصله گرفتن از میزکار و بلندشدن از روی صندلی تاکید دارد. بقول ویلیامز، وقتی نمی خوابید، تغذیه خوبی ندارید، ورزش یا تمرین نمی کنید و زندگی بدون آدرنالین را برای مدت زیادی تجربه می کنید، اینگونه عملکرد شما مختل می شود. در نتیجه تصمیمات شما هم مختل می شوند. و در نهایت حتی شرکت شما هم مختل می شود.


7. تونی شوارتز، مدیرعامل انرجی پراجکت: مراقبه

مشکل دنیای پرهیاهوی امروز، دشواری تمرکز است. در این دنیا همه چیز با سرعت برق و باد در حال حرکت است و انسان براحتی میتواند در انبوه همهمه‌ها غرق شود. راهکار شوارتز برای مقابله با این شرایط، مراقبه و مدیتیشن ذهنی است. مراقبه راهکار بسیار رایجی برای خالی کردن ذهن و تمرکز کردن است. در مجموع مراقبه موجب بهره وری و خلاقیت بیشتر می‌شود. در واقع انسان ها هرچند ظاهری عقلایی دارند اما در باطن به مراتب احساساتی تر از آن چیزی هستند که نشان می دهند. در این بین احساسات منفی به شدت باعث افت عملکرد افراد می شود، جالب آنکه تحقیقات روانشناسان نشان میدهد ذهن انسان به طور خودکار تمایل بیشتر به امور منفی نشان می دهد و اگر شما ذهن را به حال خود رها کنید، بیشتر به اندیشیدن در مورد جنبه منفی مسایل می پردازد به همین خاطر برای جبران این انحراف ذهنی ناخودآگاه، باید تلاش کنید که به جنبه مثبت امور بیاندیشید و دقایقی از روز را صرف مراقبه و آموختن متدهای NA کنید.

8. گری میلفسکی، مدیرعامل اسنوپ‌وال:
خدایا شکر

میلفسکی توصیه میکند که روز خود را با نگرش مثبت و شکرگزاری به دلیل وجود موهبتها و نعمات زندگی اغاز کنیم. نگرش ترکیبی از باورها و هیجان هایی است که شخص را پیشاپیش آماده میکند تا به دیگران ، اشیا و گروه های مختلف به شیوه ی مثبت یا منفی نگاه کند . نگرشها در زمینه سازی و شکل دهی به رفتارها، ایجاد انگیزش ها، ارضای نیازها و جهت دهی به گرایش ها تاثیری جدی دارند.
البته بقول آنتونی رابینز؛ اگر داشتن فکر و اندیشه مثبت به تنهایی کارساز بود، باید همه در کودکی اسب های کوچک داشته و اکنون نیز زندگی رویایی داشته باشیم؛ در واقع هر موفقیت بزرگ با عمل به دست می آید. گری میلیفسکی نیز تاکید میکند که هیچ چیز آسان بدست نمی‌آید و نیازمند سخت‌کوشی و پرداخت هزینه‌های آن است. پس نگرش مثبت میتواند شروع قدم نهادن در مسیر درست باشد.

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

11 December 2016 21:31

🔴 قابل توجه اعضاي محترم كانال 🔴

اعضاي محترم از شما دعوت مي شود تا در كانال جديد عضو شويد. تمامي اعضاي كانال حذف و مطالب در كانال جديد بارگذاري مي گردند.


لينك عضويت كانال جديد :
@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

23 November 2016 19:24

⛔️ توجه توجه توجه ⛔️


لطفا به كانال جديد مراجعه فرماييد.


◀️◀️◀️لينك كانال جديد :
▶️▶️▶️@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

22 November 2016 19:48

اعضای محترم کانال، با توحه به مشکلات بوجود آمده برای حساب کاربری مدیر اصلی کانال، از شما دعوت می شود تا در کانال جدید کتابخانه مجازی مه‍ندسی و مدیریت ساخت عضو گردید.

با تشکر- مدیریت کانال

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

16 November 2016 08:10

سامانه ارزیابی پرل PEARL

http://pm-cem.ir/?p=75655

@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

16 November 2016 08:10

سامانه ارزیابی لید LEED

http://pm-cem.ir/?p=75649

@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

14 November 2016 06:33

كانال كتابخانه مجازي مهندسي و مديريت ساخت

http://pm-cem.ir/?p=75632

دوستان خود را به كانال دعوت نماييد
@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

13 November 2016 19:46

كانال كتابخانه مجازي مهندسي و مديريت ساخت

http://pm-cem.ir/?p=75632

دوستان خود را به كانال دعوت نماييد
@pmcem

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

06 October 2016 14:21

مدیریت دعاوی پروژه (Project Claim Management)

بسیاری از مدیران پروژه با تجربه، مبحث مدیریت دعاوی را هم ارز و هم ارزش مبحث مدیریت پروژه می‌دانند. بعضی از این مدیران حتی فراتر رفته و مدیریت پروژه واقعی را همان مدیریت دعاوی می‌دانند. هرچند از نظر بسیاری مدیریت دعاوی یک مبحث حقوقی می‌باشد، اما در این مقاله منظور از مدیریت دعاوی همان Claim Management در مبحث مدیریت پروژه می‌باشد. مدیریت دعاوی پروژه هرچند در نهایت تبدیل به یک موضوع حقوقی می‌شود اما در اصل ریشه در برنامه پروژه دارد و یک موضوع مرتبط با مهندسی و مدیریت پروژه می‌باشد.

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

23 September 2016 15:21

علل بوجود آمدن ترکها در بتن؛

1) نشست ناشی از بستر کوبیده ناپایدار
2) گسیختگی سطح اساس
3) اجرای قالب نامرغوب و بد
4) عدم وجود کافی میلگرد و یا مکان نامناسب آن
5) زنگ روی میلگرد فولادی
6) بتن با اسلامپ بالا
7) ویبره زدن ناکافی یا نادرست
8) عدم عمل آوردن بتن
9) تغییر حجم ناشی از نشست در بتن خمیری
10) لرزاندن شدید زمین در همان نزدیکی، مثل شمع کوب
11) برداشتن قالب قبل از اینکه بتن به اندازه کافی بعمل آمده باشد
12) فقدان یا ناکافی بودن درزهای کنترل و انبساط

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

23 September 2016 15:19

✅ سیمان هیدرولیک ضد آب چیست؟

این نوع سیمان در دیوارهای بتونی و یا سنگی کاربرد دارد و از نفوذ آب جلوگیری می کند. فرمول این نوع سیمان طوری است که خیلی سریع سفت می شود و در مقابل نفوذ آب بسیار مقاوم و مستحکم است. سیمان هیدرولیک ضد آب، مشکل نشتی آب را در مناطقی که آبهای جاری از زیر و یا بالای سطوح بتونی و یا سنگی عبور می کند را حل می کند.
از این نوع سیمان می توان در اطراف لوله های بتونی که آب از آنها عبور می کند نیز استفاده کرد. بطور کل موارد استفاه از این سیمان به شرح زیر می باشد:
— دیوارهای باربر و دیوارهای پشت بند
— دودکش ها
— استخر های شنا، حوضچه های فواره دار، مخازن آبی زیر زمینی
مواد تشکیل دهنده: این سیمان مخلوطی از سیمان پورتلندی و سیمان آلومینات کلسیم، دانه های سیلیکا و دیگر افزودنی های مخصوص می باشد. رنگ این محصول بطور معمول خاکستری می باشد اما انواع خاص آن که سفید رنگ است هم تهیه شده است.
دیواری را که می خواهید بر روی آن از این سیمان استفاده کنید می بایست عاری از گرد و غبار و جلبک زدگی و کپک زدگی باشد. از ایجاد شکاف های V شکل ممانعت کنید. به ازای وزن هر 4-5/4 بخش از این سیمان از 1 بخش آب استفاده کنید. آب و سیمان باید طوری با هم مخلوط شوند که یک بتونه یکنواخت به دست آید. به اندازه ای از این مخلوط استفاده کنید که در عرض 2-3 دقیقه مصرف شود. برای هر بار استفاده 113 تا 170 گرم از پودر سیمان تجویز می شود.
اخطار: حرارت بالا زمان سفت شدن سیمان را افزایش می دهد. این محصول می بایست در دمای پایین تر 50 درجه فارنهایت و با استفاده از آب نیمه گرم تهیه شود.

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

23 September 2016 15:11

کرمو یا شن نما شدن بتن، عواقبی را به دنبال دارد که عبارتند از:
۱:‌ کاهش شدید مقاومت فشاری، کششی و خمشی و برشی بتن به حدی که ممکن است نتوان مقاومت بتن این بخش را اندازه گیری کرد و حتی گاه امکان تهیه مغزه نیز در این قسمت ها وجود ندارد.

۲: کاهش شدید مدول ارتجاعی بتن که عملاً در طراحی سازه از اهمیت برخوردار می باشد.

۳: کاهش شدید پیوستگی بین بتن و میلگرد که به کاهش شدید ظرفیت باربری قطعه می انجامد و عملاً انتقال نیروها بدرستی صورت نمی گیرد و روابط شناخته شده در طراحی سازه های بتن آرمه از اعتبار ساقط می شود.

۴: افزایش شدید نفوذپذیری بتن در منطقه کرمو یا شن نما شده و نشت شدید آب به درون بتن و از بین رفتن آب بندی در سازه های نگهدارنده مایعات.

۵: عدم امکان اندازه گیری جذب آب کوتاه مدت و بلند مدت بدلیل حفرات بزرگ.

۶ : نفوذ مواد زیان آور به درون بتن و آسیب رسانی به بتن (حمله سولفاتها و مواد اسیدی و …).

۷: عدم دوام بتن در محیط های دارای چرخه های یخ بندان و آبشدگی.

۸: شروع زود هنگام خوردگی میلگردها در اثر نفوذ سریع یون کلرید یا کربناته شدن بتن یا خمیر سیمان ناچیز ‌مجاور میلگردها و از بین رفتن لایه انفعالی (درصورت تشکیل شدن آن).

۹: عدم تشکیل لایه انفعالی در میلگرد واقع در بخش شن نما شده و شروع خوردگی از ابتدای بتن ریزی یا ادامه دادن خوردگی میلگردهای زنگ زده.

۱۰: افزایش آهنگ (شدت) خوردگی میلگردها در اثر کاهش شدید مقاومت الکتریکی بتن اطراف آن در منطقه پوشش میلگردها.

۱۱: ایجاد منظره بد و نمای نامطلوب در سطح بتن.
برای ترمیم بتن کرمو باید با مواد پرکننده ترمیمی پایه سیمانی پر شود و سپس ساییده شود تا سطحی صاف و صیقلی ایجاد شود.و راهکار دیگر در ترمیم این است که قسمت کرمو برداشته شود و به صورت موضعی قالب بندی و بتن ریزی انجام گیرد که این راه نتیجه بهتری را به ثمر می رساند.

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

06 September 2016 06:09

🍀100 اصطلاح انگلیسی حقوقی و قراردادی

مناقصه

Bid/tender

اسناد مناقصه

Bidding documents

تضمین

bond

پروانه ساخت

Building permit

اخلاق مهندسی

Engineering ethics

کپی برابر اصل-رونوشت مصدق

Certified copy

دستور تغییر

Change order

دعوی-ادعا

Claim

شرایط پیمان

Conditions of contract

شرایط عمومی پیمان

General conditions of contract

شرایط خصوصی پیمان

Special conditions of contract

پیش پرداخت

Advanced payment

صورتحساب

bill

صورت وضعیت

statements

کسر حسن انجام کار

Percentage of retention

تضمین

Guarantee

ضمانت انجام تعهدات

Performance guarantee

ضمانتنامه شرکت در مناقصه

Bidding bond

فسخ قرارداد

Contract dissolution

خاتمه پیمان

Termination/end of contract

تعلیق

Suspension

هیات حل اختلاف

Dispute board

توافق حل دوستانه

Amicable settlement

داوری (حکمیت)

Arbitration

شرایط قوه قهریه-فورس ماژور

Force majeure

توقف کار

Cessation of work

صدور تاییدیه صورت وضعیت قطعی

Issue of final payment certificate

مسئولیت نقایص

Defects liability

بازرسی

Inspection

آزمایش

Testing

رد

Rejection

کارهای اصلاحی

Remedial works

شروع مجدد کار

Resumption of work

تمدید مدت

Extension of time

شروع کار

Commencement of works

مسئولیت مشترکا و منفردا (مسئولیت تضامنی)

Jointly and severally liability

تاییدیه

Approval

اولویت اسناد

Priority of documents

اسناد و مدارک پیمان

Contracts documents and credentials

کلاه برداری، تقلب

Fraud

تفاهم نامه

Agreement

موافقتنامه

Contract agreement

پیمانکار جز

Subcontractor

پیمانکار عمومی(کل)

General contractor

صورت وضعیت

Statement

هزینه های غیرمستقیم(بالاسری)

Indirect/overhead costs

هزینه مستقیم

Direct costs

براورد

Estimation

مهندس(ناظر) مقیم

Field engineer

آیین نامه اجرایی

Executing regulation

آیین نامه

Code of practice

استاندارد

Standard

پیوست

Addenda/appendix

تسویه

Liquidation

دعوت به مناقصه

Invitation to bid

صورتجلسه

Minutes of meeting

تعدیل

Adjustment

اشتغال

Occupation/employment

بازکردن اسناد مناقصه

Opening bid documents

شرح مقادیر

Bill of quantities

تجهیز کارگاه

Mobilization

اگهی مناقصه

Tender notice

نرخ مزد

Wage cost

روش کار

Work method

استاندارد کار

Work standard

گزینه های فنی (واریانت)

Technical alternatives

کسور وجه الضمان

Deposit deduction

نرخ بهره استقراض بین بانکی

London Interbank OverDraft Rate(LIBOR)

بیع متقابل

Buy back

اعتبار اسنادی

Letter of Credit(LC)

ساخت، بهره بردای، انتقال

Build Operate Transfer(BOT)

مهندسی، تدارکات، ساخت

Engineering procurement Construction(EPC)

طرح و ساخت توام

Design Build(DB)

کلید گردان، کلید در دست

Turn Key

پیمان مدیریت

Manageing Contract(MC)

چهارعاملی(مدیریت طرح)

Construction Management

روش سه عاملی

Design Bid Build(DBB)

ذینفعان پروژه

Project stakeholders

عوامل پروژه

Project parties

کارفرما

Client/owner

مشاور

Consultant/engineering company

پیمانکار

Contractor

مدیر طرح/مدیر ساخت

Construction manager

راه اندازی

Commissioning

تحویل

delivery

قیمت مقطوع

Lump sum

بهای واحد

Unit price

فیدیک

Federation International Des Ingenieurs Conseils(FIDIC)

پیش ارزیابی

Prequalification

حامی پروژه

Project sponsor

جبران

Compensation

بیمه شخص ثالث

Third party insurance

قواعد داوری (حکمیت)

Rules of arbitration

راهنمای مناقصه گران

Instruction to bidders

مالیات ارزش افزوده

Value Added Tax(VAT)

نرخ استهلاک پیش پرداخت

Amortization rate for return of the advance payment

نامه پذیرش

Letter of acceptance

تعیین تکلیف

determination

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

27 August 2016 16:47

🍀 كتابخانه مجازي مهندسي و مديريت ساخت 🍀

مشاهده جزييات مقاله
👇👇👇
http://bit.do/cvcun

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

26 August 2016 15:24

‍ ریسک چیست و انواع ریسک‌ کدام است؟


ریسک (Risk) چیست؟

زیان بالقوه و قابل اندازه‌گیری یک نوع سرمایه‌گذاری را ریسکمی‌گویند. ریسک سرمایه‌گذاری بر روی اوراق بهادار عبارت است از: اعلام نشدن سود سهام، پایین بودن میزان سود هرسهم، کاهش قیمت هرسهم و …

ریسک عملیاتی (Operational Risk) چیست؟

ریسک عملیاتی یا اهرم مالیاتی مربوط است به سود عملیاتی که منشا آن نیز هزینه‌های ثابت شرکت است.

ریسک مالی (Financial Risk) چیست؟

ریسک مالی گونه‌ای ریسک اضافی است که در اثر افزایش بدهی در شرکت به سهامداران تحمیل می‌شود. ریسک ناشی از به‌کارگیری بدهی در شرکت را ریسک مالی می‌نامند.

ریسک غیرسیستماتیک و ریسک سیستماتیک (Systematic Risk) چیست؟

کل ریسک بازار را می‌توان به دو دسته کلی ریسک سیستماتیک و ریسک غیر سیستماتیک تقسیم نمود ریسک غیر سیستماتیک ریسکی است که ناشی از خصوصیات خاص شرکت از جمله نوع محصول، ساختار سرمایه سهامداران عمده و غیره می‌باشد.

ریسک سیستماتیک ناشی از تحولات کلی بازار و اقتصاد بوده و تنها مختص به شرکت خاصی نمی‌باشد به دیگر بیان ریسک سیستماتیک در اثر حرکتهای کلی بازار به وجود می‌آید. طبق نظریه‌های پرتفولیو با متنوع‌سازی سبد سهام می‌توان ریسک غیر سیستماتیک را از میان برد ولیکن ریسک سیستماتیک همچنان باقی می‌ماند.

شرکت‌هایی که فروش آنها بسیار پرنوسان است، یا مانع مالی آنها در حد گسترده‌ای از محل دریافت وام تامین شده است، یا رشد بسیار سریعی داشته‌اند، یا نسبت‌های جاری پایینی دارند و همچنین شرکت‌های کوچک بیش از دیگران از ریسک سیستماتیک تاثیر می‌پذیرند.

کتابخانه مجازی مهندسی و مدیریت ساخت

26 August 2016 15:23

8 دستورالعمل روزانه موفقیت از 8 مدیرعامل موفق

بخش اول:

چه خانه‌داری را انتخاب کرده باشید و چه کارآفرینی آرزومند و یا مدیرعامل یکی از 500 شرکت برتر فهرست فورچون باشید؛ شکی نیست که موفقیت شما ریشه در ایجاد و حفظ عادتها و رفتارهای روزمره‌ی سازنده دارد. مساله اینجاست که بیشتر مردم نمیدانند کدام عادات سازنده هستند. و اگر عده‌ای هم این را بدانند، باز بیشتر این تعداد قلیل هم از انضباط و انسجام فکری کافی جهت حفظ این عادات بهره‌مند نیستند.
هرچند هیچ دو نفری رفتارهای مشابه ندارند و همه دارای شرایط یکسان نیستند و به همین دلیل نمیتوان نسخه‌ای واحد برای موفقیت همه صادر کرد، اما الگوبرداری آگاهانه از رفتارها و عادتهای سازنده انسانهای موفق میتواند سودمند باشد. پس اگر به دنبال ارتقا توانایی های خودتان هستید، تلاش کنید این راهکارها را در زندگی روزانه‌تان محقق کنید و فایده و مطلوبیت آنها را در کار و زندگی شخصی تان ببینید. در ادامه همراه ما شوید تا نسخه موفقیت هشت مدیرعامل برتر را مرور کنیم:

1. جک دورسی؛ مدیرعامل توییتر و
اسکوئیر: کار هوشمندانه؛ فراغت
بهره‌ور

جک دورسی زاده نوامبر سال ۱۹۷۶ طراح نرم‌افزار آمریکایی، بنیانگذار و مدیر عامل توییتر و همچنین اسکویر "شرکت پرداخت همراه"، به عنوان یک نوآور برجسته شناخته شده‌است. در سال 2008، دورسی از سوی مجله بررسی تکنولوژی MIT به عنوان یکی از 35 مبتکر برتر جهان با سن زیر 35 سال معرفی شد. مجله وال استریت ژورنال نیز در سال 2012 «جایزه مبتکر سال» برای تکنولوژی را به او داد.

شبکه اجتماعی توییتر در مارچ 2006 به وسیله جک دورسی، اوان ویلیامز، بیز استون و نوح گلس تأسیس شد. در آغاز، دورسی عنوان مدیرعامل این شرکت را در اختیار داشت ولی ظاهراً به علت ترک زودهنگام محل کار به منظور پرداختن به سایر فعالیت‌ها مثل یوگا و طراحی مُد سِمَت خود را از دست داد. در سال 2015 وی مجدداً به عنوان مدیرعامل توییتر معرفی شد. اولین توییت روی وب‌سایت توییتر برای دورسی است. در آن زمان توییتر twttr نام داشت. دورسی هم نوشته است: “مشغول راه انداختن twttrام هستم.” دورسی در میان مدیران عامل برتر جهان عادتهای منحصر بفردی دارد. او به خوبی میداند که چطور میتوان هم در زندگی شخصی و هم در کار و کسب خوش درخشید.
او برای هر روز خود یک موضوع قرار داده است. هفته دورسی به این شکل است (فراموش نکنیم در کشورهای غربی روز یکشنبه تعطیل است):

• دوشنبه – مدیریت و اداره شرکت
• سه‌شنبه – محصول
• چهارشنبه- بازاریابی و ارتباطات/ توسعه بازار
• پنج‌شنبه – توسعه‌دهندگان و شراکتها
• جمعه – فرهنگ سازمانی و استخدام
• شنبه – فراغت بهره‌ور
• یکشنبه – تفکر و تدبیر

2. مایکل براش، مدیرعامل ویلو: بازار را
رصد کنید.

مایکل براش مدیرعامل پلتفرم اجتماعی ویلو می‌گوید، "من روزانه یک تا دو ساعت را صرف رصد بازار و مرور اخبار مرتبط با فناوری در منابعی مثل توییتر می‌کنم" این گفته براش اهمیت هوشمندی بازار را گوشزد می‌کند. در واقع همانطور که من پرویز درگی گفته‌ام؛ وظیفه رصدگری بازار مثل دیده بان های ارتشی است که باید بر اساس طبقه بندی مناطق؛ بازار، مشتریان، و رقبا را رصد و تغییر و تحولات را بررسی و گزارش کنیم.
البته براش در این عادت منحصربفرد نیست و این رفتار در بسیاری دیگر از مدیران موفق دیگر نیز دیده می‌شود. اگر چشم‌ها و گوشهای خود را بروی روندهای جدید و جریانهای جاری صنعت ببندیم، قدرت نوآوری و آفرینش خود را از دست خواهیم داد.

3. زک سوپالا، مدیرعامل پارتیکل: تنها
چیز ثابت در دنیای فانی تغییر است.

زک سوپالا در دانشگاه کامپيوتر میخواند٬ اما به علم طراحی علاقمند شد و و به همین دلیل مدیریت و طراحی خواند. در دوران تحصيل با دوره‌های کارآفرینی آشنا شد و تصميم گرفت کار و کسبی برای خودش راه‌اندازی کند؛ اما قبل از اقدام به انجام هر کاری به عنوان یک کارآموز در چند شرکت دانش‌بنيان مشغول به کار شد و توانست تجربه با ارزشی کسب کند و شبکه خوبی از دوستان متخصص و مفيد در اطراف خود گرد آورد.
به نظر زک سوپالا که یکی از نوآورترین مدیران عامل حال حاضر جهان است؛ کلید موفقیت در ایجاد تحول در عادتهای روزانه نهفته است. به بیان دیگر اگر عادتهای مشابهی را به مدت 25 سال حفظ کنید، نمیتوانید انتظار تغییر در زندگی خود داشته باشید. میتوانید روی اصول خود پایبند باشید، اما این به معنای آن نیست که از تطبیق با شرایط روز چشم‌پوشی کنید.
بقول خودش: «من همیشه چیزهای جدید را امتحان میکنم و شکل کار کردنم را تغییر می‌دهم».