cotlovan_contrust | Unsorted

Telegram-канал cotlovan_contrust - КОТЛОВАНЪ

12957

Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv

Subscribe to a channel

КОТЛОВАНЪ

Всё чётко. Всё подписано. Всё понятно... сразу ⚡️

Даже не фломастером. Ибо новострой класса "бизнес". АстОльное прЕдиркинама, щитаю 😁 @iliilitop

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Покупку жилья хотят запретить минимум для 190 тыс. россиян

Меру хотят ввести для злостных неплательщиков алиментов, сообщили в Минюсте. Запретов обсуждают много, в том числе работу на госслужбе, регистрацию ИП, покупку авто. Среди них — и покупка недвижимости.

👉 С 25 мая заработает реестр должников по алиментам, в который попадут 190 тыс. человек. После запрета они даже потенциально перестанут быть возможными покупателями недвижимости.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

В Анапе нашли квартиры для карликов в ЖК «Парковый» от застройщика «Вектор»

Риэлторы показали жильё с видом на море и низкими потолками, зайти в которое можно только в полусогнутом положении.

При этом, по их словам, продают такие квартиры по московским ценам.

UPD: представитель застройщика прокомментировал наш пост👇

«Квартиры в данном ЖК имеют стандартную высоту 2,8м. Данный этаж на видео — 17-ый — коммерческий и это указано во всех агрегаторах. Сам дом был долгостроем 11 лет и мы взяли на себя социальную ответственность, а также улучшили его каркас, межквартирные перегородки и дизайн».

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Москомархитектура представила новые методические рекомендации по новым подходам в проектировании на АРХ Москве 2025

В Гостином дворе стартовала АРХ Москва – в этом году уже юбилейная, 30-я выставка-форум. Темой экспозиции стала «Суть» - суть архитектуры в ее разных проявлениях. Центральный стенд выставки, по традиции, представила Москомархитектура. Ведомство раскрыло суть архитектуры в интерактивной инсталляции-«улице», представляющей итоги большого исследования ГлавАПУ о городской среде.

Результатом исследования «Город для человека» стали новые методические рекомендации – на стенде есть полная версия в печатном и электронном виде. Выводы большой работы не выразить в 2-3 предложениях: объемные рекомендации затронули планировочные характеристики кварталов, современные архитектурные приемы, дизайн-решения и инклюзивность городской среды.

Главный архитектор Москвы и куратор стенда Сергей Кузнецов отметил: «В этом году мы сосредоточились не на отдельных сооружениях и комплексах, а на подходах к проектированию городской среды. С помощью интерактивной инсталляции посетители стенда смогут прогуляться по воображаемой улице, где будут представлены результаты исследования методологических рекомендаций по созданию непрерывного фронта городской застройки».

Идем знакомиться с исследованием первыми: выставка проходит в Гостином дворе с 21 по 24 мая. Вход свободный по предварительной регистрации.

📸: Вячеслав Замыслов

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

⚡️Екатеринбург - Продажи в новостройках за Апрель к марту 2025. Данные по проектным декларациям на момент среза

▪️Всего по ЕКб фиксируем 1550 ДДУ. Это +3% к марту
▪️Спутник-1 (Кортрос) - забирает золото и 83 ДДУ
▪️Мичуринский (ЛСР) - вошёл в 10-ку, прибавив +150% в темпе... 25 ДДУ
▫️Вообще, по апрельским ПД, снова Кортрос стал №1, собрав 11% местного спроса. За ним Страна Девелопмент и Синара-Девелопмент, с 8 и 6% рынка, соответственно

Следом подбиваем декларации Новосибирска. Если такое вам интересно, посигнальте 🔥 @pulsprodajru

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

В среднем… Ну вы поняли.

Средняя стоимость… средний доход семьи… средний город… в общем, в среднем теперь доступнее… Откладывая ВСЕ деньги.

История про голубцы, пожалуй, уже устарела. Сейчас в России один жрёт лобстеров с трюфелями, а другой не ест ни#уя, а в среднем они правильно и полноценно питаются. С покупкой квартиры та же история.

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Между тем показатель распроданности на вводе в эксплуатацию упал до минимума - 68,6%.
Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС.

Из 1,5 млн. кв. м квартир, введенных в эксплуатацию в апреле 2025, более 30% квартир, не были проданы на стадии строительства. Причем большинство из этих проектов застали период повышенного спроса 2023 года, ажиотаж середины 2024. Но, тем не менее, проекты сдаются в эксплуатацию с высокой долей не реализованных квартир. Определенной нормой можно считать распроданность в 70%, но большинство девелоперов массового сегмента стремится к тому, чтобы показатель был не ниже 80%.

Продажи на стадии строительства также не вселяют оптимизма. Отношение распроданности к строительной готовности продолжает снижаться, обновляя минимальные показатели (0,72). При готовности текущих проектов в 43,2%, распроданность на стадии строительства составила 31%.

@REBURG

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Как отмена банковских комиссий повлияет на льготную ипотеку? Отвечает Председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Смотрите видео с пресс-конференции.

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

А в Питере на вторичке за Апрель 2025 - вот так 👆

▪️Зарегили 8.226 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Итогом за 4 мес. набралось почти 30,2 тыс. ДКП. Что также неплохая активность, при нынешнем ключе @iliilitop

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.

Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.

Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

📌 ИТ-ипотека. Сейчас так, но все быстро меняется... (19.05.2025)

Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий).

➡️Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.

👉Про ИТ-ипотеку подробнее тут.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #итипотека #ипотека

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

⚡️«Сегодня мы пока движемся в запланированном графике по вводу жилья на 2025 год. При этом сильных остановок жилищных проектов нет», — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны.

«Считаем, что разработанные нацпроектом цели и задачи выполнены, и обеспечено устойчивое развитие жилищного сектора, который занимает 2/3 всей стройки РФ».


Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества.

По его словам, в рамках Межправительственной комиссии идёт работа с различными странами. Вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана.

«Недавно мы встретились с зампредом Афганистана и проговорили вопросы сотрудничества, в том числе в сфере строительства. Интересно, что эта страна развивается на базе строительных норм СССР. Работа в рамках нормативной базы — также важная часть любого сотрудничества. В этом направлении мы уже работаем с Туркменистаном и Кыргызстаном. Например, Китай активно модернизирует то, что было базой в Советском Союзе. Здесь есть и нам чему поучиться»,— отметил Файзуллин.


На форуме «Россия — Исламский мир».

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

🏠 Среди топ-10 застройщиков по объему строящегося жилья продажи за январь-апрель 2025 года выросли только у ПИК (до 0,7 млн кв. м, +68% г/г), рассказали аналитики ДОМ РФ.

ПИК обогнал по объему реализованной площади крупнейшего застройщика Самолет (0,3 млн кв. м, -10%) в 2,2 раза.

У менее крупных групп компаний объем продаж жилья сократился (-14% к 4 мес. 2024 года).

#застройщики #первичка

@rusipoteka

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Продолжая тему, как рынок жилья влияет на демографические процессы (вчера писал об этом), и наоборот. Сегодня о том, как демография повлияет на рынок жилья.

Как мы видим на диаграмме, с каждым годом у нас всё больше становится доля домохозяйств без детей (1 или 2 взрослых) и семей с 1 ребёнком.
(без детей – в том числе домохозяйства, из которых выехали взрослые дети).
В общей сложности на эти два типа в 2021 году приходилось 82% домохозяйств.
(диаграмма - «Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы, факторы, ожидания». ИСЭПН ФНИСЦ РАН, 2024)

И судя по тренду, эта доля домохозяйств из 1-3 детей будет расти и дальше.

Таким семьям не нужно излишне просторное жильё. По российским стандартам, которые удовлетворяют большинство населения, это 25-30 кв. м на человека. Т.е. основной спрос на квартиры будет в диапазоне 30-70 кв. м, с медианным значением где-то около 45-50 кв. м. В Москве это как раз тот самый диапазон, куда попадает средняя площадь проданной квартиры на рынке новостроек.

Большая площадь квартиры – это лишние траты на ЖКХ (которые становятся всё более существенными, особенно для пенсионеров), это большие трудозатраты на её уборку.

То же касается и площади загородных домов. Всё больше домохозяйств выбирают дом площадью до 100 кв. м, а также одноэтажные дома (старые люди опасаются спускаться-подниматься по лестницам, кому-то это вообще тяжело делать).
Скорее всего, в массовой загородке нормой окончательно станет и небольшой участок земли, 4-6 соток, так как и он требует больших трудозатрат на уход, а использование земли под выращивание еды всё менее актуально для городских домохозяйств (выращивать что-то для души, завести немного домашней птицы – это уже другое дело).

Если у домохозяйства была большая квартира, скажем, 80-100 кв. м и более, то после того, как дом покинут дети, родители всё чаще будут стараться менять её на меньшую по площади, скажем, на те же 50-60 кв. м. Излишки от обмененной квартиры пойдут на дополнительную 1-комнатную квартиру под сдачу в аренду, как добавка к пенсии, или на новое жильё детям.

Думаю, и действия правительства будут подталкивать к отказу многих домохозяйств от жилищных излишков – через рост налогов на жильё, а опосредованно – через очень маленькие пенсии, когда для пенсионеров реальным источником выживания станет хотя бы небольшая квартира, сдаваемая в аренду. Она же после их смерти перейдёт детям или другим наследникам (т.е. психологически это наиболее приемлемый для большинства россиян вид консервативной инвестиции – это показывает и множество социсследований).

Эти соображения не отменяют то, что для 10-20% россиян актуальным будет и жильё большой площади: многодетные, многопоколенные, ресурсные (богатые) семьи.
Но в целом основной массив нового жилья будет сосредоточен в диапазоне 30-70 кв. м для МКД и 60-100 кв. м для ИЖС. Думаю, крупные застройщики не хуже нас понимают демографические тренды.

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Важные тренды по депозитам из отчета АСВ за 1 квартал 2025 года.

Общая сумма вкладов (туда входят и накопления физлиц, и средства юрлиц и ип, и остатки на эскро счетах) на 1 апреля 2025 г. составила 75,9 трлн руб. С одной стороны - это плюс 0,6% за квартал. С другой - рост явно замедлился: за четвертый квартал 2025 года вклады выросли на 8,4%, за весь прошлый год - на 25,4%.

Вклады населения выросли на 1,3% — до 57,4 трлн рублей. Темпы прироста тоже явно замедлились. В прошлом году вклады населения выросли на 26%.
В части динамики депозитов очень похоже не просто на замедление роста, а на разворот. Особенно если учесть темпы снижения ставок: по данным ЦБ на начало года средняя ставка у 10-ти крупнейших банков была 21,73%, сейчас - 19,6% (см график). В следующем квартале точно увидим снижение.

Со структурой вкладов тоже интересно.
Быстрее всего в 1 квартале 2025 года росли вклады физических лиц в диапазоне от 3 млн до 10 млн рублей — на 5,6% по сумме и количеству вкладчиков.

При этом объем вкладов до 1 млн рублей снизился на 3,7%. Это самая многочисленная группа держателей депозитов, но на нее приходится лишь 24,5% от общего числа депозитов. Это я предвосхищаю вопросы к очередной дискуссии на тему «посмотрите на структуру депозитов».

Получается, что держатели более крупных сумм депозитов увеличили объем вкладов, а более бедные проедали свои накопления. И долгожданный исход денег из депозитов в недвижимость, на фондовый рынок и т. д. еще не начался.

Объем средства на счетах эскроу (то, что дольщики оплатили за еще не полученные новостройки) выросли на 2,2% — до 6,3 трлн руб. Они составляют скромные 8,3% от общего объема вкладов.

@yeltsovm

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Подъехала информация от Дом․рф для чиновников, которые утверждают, что цены на недвижимость растут из-за стройматериалов.

По итогам первого квартала стоимость стройматериалов для строительства панельных, кирпичных и монолитных жилых домов выросла на 0,4 - 0,5% (в аналогичном периоде 2024 года рост составлял 1,4 - 1,8%).

™️ Домострой

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

💬
👨Ильдар Хусаинов,
директор компании «Этажи»:

«Я встретился с пятью банками в Москве в понедельник-вторник и частично в среду. Вывод мой такой: все-таки есть неопределенность. Если по одобрению, в целом, вроде все нормально, то на самом деле уже непосредственно на этапе выхода на сделку, мы уже фиксируем первые, так называемые, затруднения.

Банки где проектное финансирование, там не должно быть проблем. Но всегда надо быть морально готовым к тому, что, если это по-другому, то вполне вероятно могут быть нюансы и в самый последний момент на сделку могут не вывести.

То есть ситуация разрешится тогда, когда она разрешится на самом верху. Потому что сейчас, объективно, после отмены комиссии (по льготным ипотечным программам – прим.) банкам стало это просто невыгодно.

Допустим, кто-то сохранил комиссию, кто-то нет, а кто-то сейчас совсем без комиссии, то там нюансы могут быть. Точное понимание проблем мы узнаем, я думаю, в течение 2-3 недель, но все-таки банки пока рассчитывают, что как-то все это может быть решено. Но лично у меня закрались сомнения.

И я не удивлюсь, если мы сейчас с вами неправильно настроим работу и будем исходить из предположения, что все хорошо, все может быть нехорошо!».

#ипотека #мнение

@khusainov_ildar

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

⚡️ Цель повышения доступности жилья еще дальше стала, заявил председатель ГД Вячеслав Володин.

По его словам, «задача не решена, жилье дешевле не стало, оно стало дороже и еще в разы».

🖋
«Вот есть конкретная задача – отселение из ветхого и аварийного жилья. Давайте ее решать. Может быть, те средства, которые иногда берут и используют в том числе на ипотечные кредиты, взять и использовать на снос ветхого и аварийного жилья», – предложил Володин.


#жилье #недвижимость #мнение

@rusipoteka

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

📉 Объем выдач ипотечных кредитов в I кв. 2025-го оказался на 42% ниже аналогичного периода годом ранее.

Однако портфель смог продемонстрировать околонулевую динамику за счет высокой дюрации и низкой доли досрочных погашений, говорится в обзоре «Эксперт РА».

По прогнозу аналитиков агентства, к концу 2025-го объем задолженности населения по ипотечным кредитам может продемонстрировать рост в пределах 3% по мере

🔴распространения льготных программ на вторичное жилье,
🔴точечного ослабления макропруденциального регулирования, в т. ч. снижения надбавок по кредитам с первым взносом до 20% и ПДН свыше 70% с 1 апреля текущего года.

#ипотека #кредиты #мнение

@rusipoteka

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

📊 В апреле доля выданных ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья, по данным ОКБ, составила почти 56%, впервые за полгода превысив показатель первичного рынка. За месяц рост составил 8,5 п. п.

Оживление этого сегмента кредитования связано:

🟠со снижением ставок,
🟠с началом действия программы семейной ипотеки на вторичном рынке в ряде регионов,
🟠с введением ипотечного стандарта, который ограничил субсидирование ипотеки на новостройки.

Эксперты ожидают дальнейшего роста доли вторичного жилья в ипотеке.

#ипотека #вторичка

@rusipoteka

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:

- PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

- STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.

📍 ROOMSTERIA — ваш проводник в мире хоумстейджинга
Мы профессионально оформляем квартиры, делая их привлекательными!

Здесь вы найдёте:
✅ Приёмы, которые выделят квартиру для продажи и аренды
✅ Советы, как увеличить стоимость объекта с минимальными вложениями
✅ Полезные ссылки и артикулы для оформления вашей квартиры

Подписывайтесь, чтобы
преобразить свою квартиру с минимальными вложениями!

📣
Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

- СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

- ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

- КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

- Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!

- Империя недвижимости - В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

- IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵

Здесь мы рассказываем:
-Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
-Полезные советы по дизайну и ремонту
-Современные тренды и проверенные решения

Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

Инженер строительного контроля | Сергей Карташев -
Автор рассказывает как защитить интересы заказчика: сэкономить время, контролировать смету и свести риски до нуля при строительстве частного дома.

Читайте ошибки текущих строек - не допускайте свои. 

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфри

Высокие ставки по ипотеке, а не сериалы, являются пропагандой чайлдфри. Такое мнение высказал председатель ЛДПР Леонид Слуцкий, комментируя обсуждение возможной блокировки зарубежных сериалов, которые якобы негативно влияют на рождаемость в стране.

«Рождаемость у нас падает не из-за сериалов, а потому что люди не могут позволить себе купить жилье. С такими процентными ставками по ипотеке своя квартира или дом семьям с детьми просто недоступны. Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!» — отметил Леонид Слуцкий.

🏦 Подписаться на БанкБлог

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

ЦБ и банки схлестнулись в СМИ.

Россияне в начале года стали жаловаться на проблемы с ипотекой в полтора раза чаще, сообщили "Известиям" в ЦБ. Большинство обращений связано с ростом цен на жилье. Банки брали с застройщиков комиссии в 4–10% годовых и эта сумма в итоге закладывалась в стоимость недвижимости.

Интересно разворачивается борьба между ЦБ и банками в федеральных СМИ из-за отмены комиссий. Какие шикарные формулировки: "Как погоня банков за прибылью привела к необратимому росту цен на жилье".

Страшно представить, что будет, если ЦБ копнет тему проектного финансирования и навязывания допсервисов. Внезапно окажется, что 58% от стоимости квадрата уходит неизвестно в чей карман.

Финансисты через прессу грозят снижением выдачи ипотечных кредитов, а регулятор обосновывает свое требование, в том числе за счет граждан, которые якобы жаловались на комиссии (многие о них узнали из СМИ).

Судя по сообщениям участников рынка, "лишние" проценты ушли застройщикам, а жилье дешеветь не собирается. Ждем ответку от банков.

™️ Домострой

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Росреестр Мск засветил стату вторички за Апрель 2025

👆По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013

▪️В апреле зарегили 11.411 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. За 5-летку слабее показатели были только в локдаун 2020 и торможение на событиях весны 2022. При здоровых рынке и ключе, обычно апрель чуть подрастал к марту

▪️Тем не менее, пока накопленным итогом за 4 мес. набралось 45,3 тыс. ДКП. Что чуть бодрее прошлого года @iliilitop

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

⚡️«Я считаю, что должен появиться новый сегмент недвижимости – доходные дома с прописанными конкретными критериями»

Об этом рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

По его мнению, это одно из нормальных, прогнозируемых и хорошо проектируемых в экономике страны и региона направлений, которое должно заработать.

«Смысл очень простой: частный инвестор, который должен прийти в этот сегмент рынка, должен понять нормальную, прозрачную, четко просчитываемую рентабельность и экономику своего проекта. Для него должна быть десятилетняя льгота налога на имущество, десятилетняя льгота налога на прибыль и освобождение от НДС. Поэтому три составляющие по этой льготе должны позволить в течение 10 лет инвестору окупить затраты на такой объект. И после этого уже идут дополнительные налоги в региональный и федеральный бюджет».


Например, в интервью Кошелев вспомнил, что до революции 40% города Москвы – это доходные дома, а в Питере — 80%.

«Если мы посмотрим на тот бюджет города Москвы, то увидим, что 15% наполнения бюджета города – это было отчисление налогов с доходных домов».


Также Кошелев считает, что в арендных домах и апартаментах людей в обязательном порядке надо прописывать. «Пускай это будет временная регистрация, но она должна быть длительной – 5 лет с простой перерегистрацией»,— рассказал он.

«Поэтому надо доработать всю законодательную, правовую, регуляторную базу и выстроить таким образом, чтобы именно институционально возрождать все то, что уже эффективно работало в нашей стране раньше».


Также в рамках работы комитета Кошелев видит системную проблему в вопросе эксплуатации как жилого фонда, так и фонда социальной инфраструктуры.

«Видим, что государство достаточно серьезно, подробно подходит к вопросу регулирования и контроля на этапе проектирования, на этапе строительства. Но дальше, когда начинается эксплуатация, образуется надзорный вакуум».


Кроме того, детально и комплексно комитет будет заниматься «нормативкой» и регулирующей законодательной базой, которая касается именно эксплуатации.

На выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир».

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

📌 Дальневосточная и Арктическая ипотека (19.05.2025)

Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.

Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.

Программа действует до 31.12.2030 года.

👉Подробнее про программу тут

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод #двиu

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Член совета НОСТРОЙ Сергей Федоренко о подрядных организациях и доли МКД на рынке:

Застройщики занимают всего 2% рынка. Меры поддержки многие десятилетия направлены на них, и сложилось стойкое впечатление, что малого бизнеса в стройке нет. Для больших ведомств практически вся строительная отрасль, как совокупность небольших подрядных организаций, как бы не существует.

Весь рынок можно разделить на шесть основных секторов, и застройщики МКД занимают в нем всего 15%. Что касается баланса МКД и ИЖС, то если вспомнить, что в 2000-х годах отношение было 92/8 в пользу МКД и сравнить с текущим моментом (75/25 в пользу ИЖС), то можно сделать вывод, что наша страна стремительно деурбанизируется. И отсюда ясно: застройщики МКД вымирают как субъект.


™️ Домострой

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

❗️ Меры поддержки стройотрасли будут на этой неделе

Об этом рассказали наши источники. По предварительной информации, ничего, кардинально меняющего ситуацию, ждать не стоит. Ипотечные программы будут неизменны.

Напомним, дедлайн, установленный Президентом после Госсовета, истек 15 мая.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

⚡️ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что продолжает настаивать на внедрении механизма рассрочки при покупке нового жилья.

«Я все-таки продолжаю настаивать на рассрочке по введенному жилью. Подобный механизм рассрочки может работать и сейчас, однако пока отсутствует ряд юридических гарантий, в том числе в случае неоплаты приобретения жилья», – сказал он, отвечая на вопрос о механизмах, которые разрабатывает кабмин в качестве возможной альтернативы ипотеке.


Среди других механизмов Хуснуллин назвал систему ссудо-сберегательных касс. Соответствующий законопроект, по его словам, уже находится на рассмотрении в ГД и готов ко II чтению.

#рассрочка #недвижимость

@rusipoteka

Читать полностью…

КОТЛОВАНЪ

Кажется, что этот мем никогда не потеряет своей актуальности. Вид на парк он такой.

Читать полностью…
Subscribe to a channel