12388
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv
Каждую третью субботу декабря каждого года (в 2025 году это 20 декабря) в России отмечается День риэлтора.
Эту дату определили почти 30 лет назад, в 1996 году. Инициатором тогда выступила Московская профессиональная гильдия (МАР).
***
Но вы же помните, у риэлторов, несмотря на то, что официально такой профессии нет, есть два дня рождения.
Еще один День риэлтора отмечается 8 февраля. Эта дата была определена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году. Дата была назначена в честь того, что 08.02.2002 Постановлением Госстандарта России № 14 была зарегистрирована Система добровольной сертификации риэлторских услуг. Представлена данная Система была Российской гильдией риэлторов.
Обе даты неофициальные.
С праздником всех причастных! 🎉
@ipotekahouse
Музыкальные новогодние открытки — делитесь с коллегами 😁
✈️ Движение.ру
📈 Доля рыночной ипотеки в РФ постепенно растет, и этот тренд по мере снижения инфляции и ключевой ставки продолжится, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом она отметила, что преобладающую долю выдачи ипотеки все еще занимают госпрограммы, прежде всего семейная ипотека.
#ипотека
@rusipoteka
⚡️ Минфин подготовил законопроект о повышении страхового возмещения по долгосрочным рублевым вкладам и счетам эскроу.
Лимит страхового покрытия предполагается увеличить:
✅для счетов эскроу при сделках с недвижимостью – с 10 до 30 млн рублей;
✅по рублевым вкладам физлиц со сроком более трех лет и рублевым вкладам, удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами, сроком от одного до трех лет, – с 1,4 до 2 млн рублей.
#законодательство #эскроу #вклады
@rusipoteka
А представляете, вдруг сегодня бояре снова окажутся плохими и с февраля ставку по семейной ипотеке не изменят. Признавайтесь, хотите себе такой подарок на Новый год?
Читать полностью…
🪖 Госдума приняла закон о возможности вводить платные зоны для проезда в Москве
В Москве под такой статус подпадают только отдельные зоны — «Москва-Сити» и ИЦ «Сколково». Эти территории изначально работают по особым правилам и не относятся к обычной улично-дорожной сети.
📌Что уже действует в этих зонах:
🔵доступ и парковка регулируются шлагбаумами и ручным администрированием;Читать полностью…
🔵автомобилисты фактически оплачивают парковку даже при сквозном проезде;
🔵ограничение въезда возможно только через заграждающие устройства.
Группа компаний «Паритет» провела рестайлинг фирменного стиля
Предыдущие версии стиля были разработаны в 2016 и 2023 годах — на этапах становления бренда и укрепления позиций в Тюмени.
«Сейчас перед нами стоит задача развития на федеральном рынке, и для этого требуется новый подход к коммуникациям, в том числе визуальным», — отметили в ГК «Паритет»
«Амбиция — основа нашей философии, драйвер команды и катализатор достижений», — подчеркнул основатель
ГК «Паритет» Павел Галкин.
⬇️ Продажи жилья в новостройках в российских городах-миллионниках сократились за 11 месяцев 2025 года относительно января-ноября прошлого года на 10,5% - до 212,6 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), подсчитали в "Яндекс Недвижимости" совместно с "Пульсом продаж новостроек".
Общая площадь проданных квартир снизилась на 11,6% - до 10,1 млн кв м.
"Несмотря на то, что за 11 месяцев 2025 года мы видим меньший объем продаж, чем за аналогичный период прошлого года, мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка. В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах. Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тысячи сделок в мае до пиковых 27,5 тысячи сделок в ноябре", - прокомментировал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
🏡 Выдачи кредитов на ИЖС и готовые дома, по данным ДОМ РФ:
🟢за 11 мес. 2025 года сократились до 87 тыс. кредитов (-56% год к году) на 466 млрд руб. (-52%);
🟢в ноябре 2025 года составили 9 тыс. (+35% г/г) на 48 млрд руб. (+8%). Однако такой рост, по словам аналитиков ДОМ РФ, эффект низкой базы прошлого года.
#ижс #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
⚡️Федеральная антимонопольная служба признала группу ПИК нарушившей антимонопольное законодательство и потребовала обеспечить интернет-провайдерам доступ для размещения своих сетей в жилых комплексах застройщика, сообщило ведомство.
ФАС завела дело на ПИК в сентябре. По данным ведомства, оператор связи Lovit (ООО «Ловител») и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, входящие в группу, ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре.
⚡️Добросовестные покупатели квартир не должны иметь меньший объем защиты, чем продавцы, действующие под влиянием мошенников. На это указал Верховный суд РФ в определении по "делу Долиной".
"При разрешении споров, подобных рассматриваемому, об оспаривании сделок, совершенных гражданином под влиянием заблуждения, сформированного третьими лицами при совершении в отношении такого гражданина имущественного преступления, предоставлять другой стороне сделки меньший объем защиты, чем предоставлено законом контрагенту при оспаривании договора по мотивам ее заключения под влиянием обмана, являлось бы неверным", - говорится в определении Верховного суда.Читать полностью…
🗣Рост продаж во 2 половине 2025 года стабилизировал рынок. Но это временно
Неплохая рыночная активность во 2 половине 2025 года позволила стабилизировать показатель распроданности относительно строительной готовности. С осени индикатор уже не снижается. Но ожидаемо слабое начало 2026 года может вернуть нисходящий тренд на рынок. К тому же в конце года будут введены в эксплуатацию дома, которые застали период высокого спроса и у кого не было больших проблем с реализацией.
По данным ЕИСЖС на начало декабря 2025 года было продано 32,3% квартир в строящихся домах, строительная готовность которых составила 46,0%.
Отношение распроданности к строительной готовности чуть выросло относительно прошлого месяца до 0,7.
🗣Распроданность квартир на этапе ввода в эксплуатацию в 2023-25 гг оставалась в стабильном диапазоне: 70-80%. Но показатель ноября 2025 упал до минимального уровня в 67%.
@REBURG
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🏙 FORMA — канал девелопера проектов бизнес и премиум-класса с акцентом на авторскую архитектуру. Здесь собраны все новости о жилых проектах, подборки актуальных лотов, спецпредложения. А еще в канале FORMA есть отдельная рубрика c приглашенными экспертами — урбанистами, искусствоведами, архитекторами и дизайнерами.
📊 Level Group - Канал столичного девелопера с высшей оценкой в Едином реестре застройщиков по надежности. Level Group — это действительно высокий уровень, и не важно, говорим мы о бизнес-классе или сегментах премиум и выше. Но, кстати, время от времени и у него бывают приятные скидки на квартиры — лучше узнавать о них сразу и от первоисточника
🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту
🎇 Урбанизм как смысл жизни - Канал социолога города Петра Иванова о науке о городах, прикладной урбанистике в России и личном опыте участия в городских проектах
🏪 Lux - Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Следите за новостями московской элитной недвижимости!
❗️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
🏞️ Жилые просторы - Полезные советы по поиску, покупке и аренде жилья, рассказываем о важных моментах, на которые стоит обратить внимание.
🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется
📈 Хотите продать/сдать квартиру быстрее и дороже на 10-30%?
Студия AmorStaging делает квартиры привлекательными и уютными для покупателей без лишних затрат: хоумстейджинг, инвест-ремонт, комплектация под ключ. Уже больше 80 реализованных объектов.
Подборка организована DREAMSMM
🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
▪️Любые льготы кем-то оплачиваются. И на любом рынке это тоже происходит. Любая льготная программа влияет на спрос, влияет на цены. Вопрос в ее объеме – если масштабы небольшие, то перекосов в целом на рынке не будет. Поэтому мы всегда выступали с тем, что льготные программы – неважно, в сфере жилья или в других сферах – должны быть очень адресными, сконцентрированными на приоритетах и не приводить к таким перекосам.
▪️Масштабные безадресные льготные ипотечные программы разгоняют спрос очень быстро. Тогда чисто физически невозможно быстро нарастить предложение недвижимости. Цены на квартиры растут. А по цепочке это разогревает и общий уровень цен.
▪️Мы видим, что есть регионы, где цены в этом году даже немного снизились, но во многих регионах они существенно замедлились. И в целом в среднем по стране рост цен на первичное жилье замедлился по сравнению с прошлым годом.
▪️Почему цены на жилье продолжают расти? Во-первых, спрос остается значительным, потому что у нас была свернута программа льготной безадресной ипотеки, но семейная ипотека – она тоже достаточно масштабная; Дальневосточная, другие программы, они продолжают действовать. Я уже говорила, люди охотнее берут рыночную ипотеку, и в целом спрос на жилье остается вполне достойным.
▪️На спрос на жилье нельзя смотреть только по ипотеке. Берут рассрочки. Задолженность по рассрочкам на жилье уже достигла 1,5 трлн рублей. Это тоже реализованный спрос, который не отражен в росте ипотеки. Так что цены на строящееся жилье растут из-за оживления спроса.
▪️Для того чтобы цены росли медленнее, должна повышаться производительность труда в самом жилищном секторе. Не должно происходить такого удорожания, которое мы видели в предыдущие годы.
#Набиуллина #госпрограммы #цены
@rusipoteka
⛔️ Мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые не сдают жилье вовремя, закончится в этом году, заявил Владимир Путин.
🤫🏁🏁🏁
«Решение об этом моратории с целью поддержки строительной отрасли в период пандемии коронавируса принималось, мораторий действует на штраф до конца года. Полагаю – достаточно.
Попрошу правительство... мораториев этих не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя... Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁
#застройщики #недвижимость
@rusipoteka
Есть поверье у админов... Если не написать каким стал ключ ЦБ - все отвернутся от тебя, и погрязнут в неведении
Рискну 😁 @iliilitop
Эээ, вы тут правильно голосуйте, а то кого-нибудь в иноагенты запишут. Придерживайтесь традиционных ценностей в чате, пожалуйста.
Читать полностью…
🧌 Кажется мы знаем будущую стоимость въезда в Москву:
Читать полностью…
Немного обновленных цифр из дайджеста Дом․рф.
▶️С начала года в строительство пришло 4,4 трлн руб., а по итогам всего года ожидается 5 трлн руб. — больше, чем в прошлом году. При этом продажи по метрам снизились на 5%, а по количеству квартир на 4%. Т.е. рынок продает меньше жилья, но дороже.
⚫️На 1 декабря объем неоплаченных рассрочек достиг 1,5 трлн руб., или 17% от всех заключенных ДДУ. Это деньги, которые уже записаны в продажах, но еще не пришли на эскроу. Выходит, что застройщики все больше кредитуют покупателей, а не наоборот.
Эскроу-счета выросли до 7,3 трлн руб., покрытие проектного финансирования держится на уровне 69%. Но одновременно долг застройщиков по проектному финансированию достиг 10,2 трлн руб. и за год вырос еще на 2 трлн руб.
⚫️Система пока живет за счет постоянного наращивания кредита, а не за счет ускорения оборота.
™️ Домострой
Продажи новостроек упадут в 2026-м втрое
Такие прогнозы делают аналитики
После пика рынок падает двухкратно, трехкратно
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🔺Dolla Interiors — ваш помощник в мире ремонта и дизайна.
В канале делимся:
🏡 Реальными решениями, которые делают дом уютнее
💡 Идеями, которые легко повторить
💰 Способами экономить на ремонте без потери качества
📌 Подборками материалов, мебели и планировочных приёмов
Подписывайтесь 👉 @dolla_interiors
Здесь создаются интерьеры, в которые приятно возвращаться.
⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования.
⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
⛩ Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор!
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
✨ IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения
Мы создаём проекты, доступные каждому!
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!
В дополнение к данным о соотношении продаж и новых проектов - график со стартами новых строек.
В ноябре 2025 девелоперы запустили не так много проектов, как в предыдущие годы – около 3,2 млн. кв. м. Это на 13% меньше, чем годом ранее. За 11 месяцев текущего года стартовало на 15% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Но показатели запуска близки к уровням 2021-22 гг. Эта корректировка - необходимая и разумная реакция на низкий спрос и накопленное на рынке предложение. Но, на некоторых локальных рынках в 2024-25 году мы наблюдали парадоксальную ситуацию - рост предложения на фоне снижения продаж (например – Екатеринбург). Это еще один эффект перехода отрасли на проектное финансирование. Сегодня многие банки являются еще большими оптимистами, чем девелоперы, которые продолжают выходить на конкурентные рынки с завышенными ценовыми ориентирами, в надежде на то, что скоро ставки снизятся, заработает рыночная ипотека, а деньги с депозитов потекут на рынок жилья.
Проблема только в том, что точных сроков, когда это произойдет, никто не знает. Завтра очередная сверка часов.
@REBURG
⚡️ Госдума vs Всеостройке.pф: спор на строительный кран — вырастет или упадет зарплата крановщика-дистанционщика?
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уверен: когда крановщики пересядут в теплые офисы, их зарплаты упадут. Директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко парирует: их ценность, наоборот, вырастет, ведь управлять роботизированной техникой сложнее, а значит, нужна более глубокая специализация.
Всей редакцией ждем результатов пари и розовый строительный кран😁
А как вы считаете? Пишите в комментариях 💬
Смотрите полное интервью с Сергеем Колуновым — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета — на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗«Всё о стройке» в MAX
«Мошенники переходят в новые ниши. История с Долиной действительно открыла "ящик Пандоры": это серьезная проблема, и мы не можем ее игнорировать», — Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.pф С. Опрышко
Сергей Колунов, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал об инициативах, которые помогут сделать рынок недвижимости безопаснее для покупателей и застройщиков.
🟠Про 7-дневный «период охлаждения» для сделок со «вторичкой»
Ранее депутаты предложили регистрировать сделку только через 7 дней после заключения договора купли-продажи. За это время продавец сможет оценить свои действия.
«Для мошеннических схем с быстрым обналичиванием и выводом денег такой срок создает дополнительные барьеры и снижает эффективность махинаций», — пояснил Колунов.
«Странно, когда люди готовы платить риелторам 3–6% стоимости квартиры, но считают лишними 1,5–2,5% на страхование сделки в надежной компании.
Можно создать реестр страховщиков по аналогии с банками, допущенными к проектному финансированию: если страховая компания в реестре, значит, она прошла проверку и берет на себя риск», — отметил Колунов.
«Сейчас риелтором может быть практически любой человек, а закона, который бы защищал граждан от недобросовестных посредников, по сути, нет. Нет и механизма защиты застройщиков от ложной информации, которую иногда распространяют риелторы.
Многие предлагают путь лицензирования. Хорошая идея — включить в стандарт услуг риелтора страхование сделки, переложив страховую составляющую в стоимость комиссии», — подчеркнул Колунов.
Юристы разъяснили
Обзор судебной практики, который готовит Верховный суд по пересмотру сделок с недвижимостью с учетом вердикта по иску Лурье к Долиной, при определенных условиях, уже может стать реальным инструментом для пересмотра других дел по новым обстоятельствам.
В частности, в соответствии с пп.5 п.4 статьи 392 ГПК РФ:
«Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)»:
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
…
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
…
4. К новым обстоятельствам относятся:
…
5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в таком постановлении содержится указание на то, что сформулированная в нем правовая позиция имеет обратную силу применительно к делам со схожими фактическими обстоятельствами.
#ВСРФ #судебныерешения #недвижимость #риски
Подводим итоги года вместе — на портале Всеостройке.рф запустили серию опросов, чтобы узнать ваше мнение
🟠Кого вы считаете застройщиком с самыми выдающимися результатами в 2025 году?
🟠Кого вы считаете человеком года?
🟠Какой проект вы считаете лучшим в 2025 году?
🟠Какая самая яркая и оригинальная рекламная кампания 2025 года, по вашему мнению?
Если же вы считаете, что победы достоин кто-то другой, то пишите в комментариях к опросу. Если до 25.12.25 наберётся 20 за одну компанию/человека/рекламную акцию, то включим её в список участников-номинантов.
📍Итоги подведем 13.01 в нашем телеграм-канале.
Опросы специально проводим на портале, так как установили запреты на повторные голосования через проверку ip-адресов для честных и объективных результатов.