289
Канал о жилье в городе и за его пределами.
🎉Дорогие друзья!🎉
С этого дня все новости по жилой и загородной недвижимости будут публиковаться в нашем большом канале - Arendator.ru. Там вы найдете также новости по коммерческим объектам, обзоры и аналитику рынка.
Милости просим!🤗
October Group построит новый клубный проект возле МГУ
🍁Девелопер October Group планирует возвести новый жилой проект клубного формата возле МГУ им. Ломоносова на западе Москвы. Планируемый срок реализации - 2,5 года. Архитектурное решение комплекса премиум-класса разработано японским бюро Nikkei. В строительство планируют вложить 4,3 миллиарда рублей.
🏢Премиальный клубный дом будет состоять из одного основного здания в 16 этажей и расположится по адресу: Москва, ул. Мосфильмовская, д. 31А. Общая площадь участка под комплексом составляет 0,45 гектара. Более половины квартир запланированы видовыми.
⛹️♂️На свободном от машин дворе оборудуют детскую и спортивную площадки. Под комплексом расположится одноуровневый подземный паркинг. На крыше запроектирована общественная терраса. Квартиры на первых этажах дополнят патио.
🏗Строительство дома стартует в первой половине 2024 года. Завершить передачу ключей планируется до конца 2026 года.
Предложение «первички» в Новой Москве достигло рекордного значения
🥇Суммарный объем предложения квартир в новостройках Новой Москвы достиг рекордного значения за все время существования новых округов. Он составил 1 миллион квадратных метров или 22,0 тысяч квартир и апартаментов. Такими данными поделились аналитики Est-a-Tet.
📈 За квартал объем предложения увеличился на 21,9%, за год – на 76,1%. Во втором квартале 2023 года в Новой Москве в реализацию вышло три новых жилых комплекса, однако, основное пополнение произошло за счет появления новых корпусов в строящихся проектах. 📎«Всего во втором квартале вышло в продажу почти в 4,8 раза больше (+378%) жилья, чем в предыдущем квартале. Суммарный объём нового предложения составил 298,3 тысяч квадратных метров – это наибольший показатель за последние три года. Объем нового предложения на 73% состоит из жилья комфорт-класса, на 25% - из бизнес-класса, на стандарт-класс приходится 3%», – отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор Est-a-Tet👨💼
Субурбан-тур: эксперты изучили опыт трех поселков по Новорижскому направлению
🏠В рамках федеральной премии по загородной недвижимости «Посёлок года» состоялся субурбан-тур по трем коттеджным поселкам Новой Риги.
🔸Эксперты и девелоперы начали тур с легендарного посёлка элитного класса Millennium Park от VILLAGIO. Несмотря на то, что проекту уже больше двадцати лет, он не теряет свою актуальность, и продолжает выводить на рынок новые очереди. В ходе экскурсии по проекту участники тура ознакомились с озеленением проекта, изучили стоимость на первичные и вторичные предложения лотов, а также насладились ланчем в ресторане Millennium Park во главе с Алексеем Коротких, коммерческим директором Villagio Estate. Так, бизнесмен сказал, что планирует развивать направление микро-девелопмента в проектах по Новой Риге.
🔸Далее все отправились в новый проект бизнес-класса Ruza Chalet от Новая Руза Девелопмент. Изучили все конфигурации домов, расположение земельных участков, ознакомились с обустроенной территорией, прилегающей к береговой линии. За бокалом холодного шампанского Михаил Африканов, директор по развитию Новая Руза Девелопмент рассказал о темпах продаж, что из 20 домов реализовано уже 17, и о планах по дальнейшему освоению территорий в Рузе.
🔸В финале тура был проект элит-класса Crystal Istra от Альто Девелопмент. Гостей ждал изысканный бранч и интереснейшая история создания проекта. Руководитель отдела продаж «Кристал Истра» Валентин Зуев рассказал о смене собственников в компании, о том, как проект перезапускался в прошлом году, о благоустройстве общественных территорий, и планах по дальнейшему развитию.
🚌После чего участники тура были доставлены в Москву на комфортабельном автобусе с массой впечатлений и презентами от принимающих сторон.
В промзоне «Кирпичные улицы» построят вторую очередь ЖК «Семеновский парк 2»
🏗Вторая очередь жилого комплекса «Семеновский парк 2» на территории бывшей промзоны «Кирпичные улицы» получила разрешение на строительство. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.📎«Мосгосстройнадзор выдал инвестору разрешение на строительство четырехсекционного дома с пространством для проведения встреч и организации комьюнити-центра. Также здесь появится детский сад. Строительные работы начнутся в ближайшее время», – уточнил он.
🏫Кроме того, в перспективе на территории квартала появится муниципальная школа. Девелопер проекта - компания «РГ-Девелопмент».
Московские власти озвучили планы по строительству 5 млн «квадратов» жилья в райне Южного порта
📎«На сегодняшний день в данном районе уже строится несколько жилых комплексов, совокупная площадь которых составляет порядка 2,8 миллиона квадратных метров. Кроме того, в будущем в данной локации инвесторы планируют построить еще несколько жилых комплексов общей площадью более 2 миллионов квадратных метров», - рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв👨💼
🏗Основные застройщики района на данный момент - FORMA, Level Group, ГК «Кортрос» и «Аеон Девелопмент». Они реализуют здесь комплексы Portland, Level Южнопортовая, «Южный порт» и «Ривер Парк Южный» соответственно.
Пристегните ремни, наш борт отправляется в субурбию!
✅Обведите в календарике 6 июля зеленым маркером, потому что оргкомитет премии «Посёлок года» приглашает вас ознакомиться с лучшими практиками загородного девелопмента.
🏡В рамках нашего субурбан-тура мы отправимся в путешествие на комфортабельном трансфере по Новорижскому шоссе и посетим следующие коттеджные посёлки:
- MILLENNIUM PARK (VILLAGIO)
- Crystal Istra (Альто Девелопмент)
- Ruza Chalet (Новая Руза Девелопмент)
🏗Посмотрим, как реализуются премиальные проекты без подряда, и как возводятся новые поселки с подрядом. Поговорим с представителями коттеджных посёлков о тонкостях вывода новых очередей, об особенностях выстраивания маркетинговой стратегии в нынешних реалиях, об ипотечных продуктах и проектном финансировании, и о перспективах загородного рынка.
Для участия пишите на почту pg@cottage.ru📩
Стартовали продажи таунхаусов в ЖК Level Стрешнево
👩💻Девелопер Level Group анонсировал старт продаж таунхаусов в проекте Level Стрешнево. Они будут располагаться между корпусами «Восток» и уже сданными башнями «Юг», «Запад» и «Север», в 25 метрах от берега Москвы-реки. Вдоль домов пройдет пешеходный бульвар с рекреационными, игровыми и спортивными площадками.
📐Площадь таунхаусов варьируется от 163,2 до 164,3 квадратного метра. Все помещения будут реализовываться без отделки. Один квадратный метр обойдется в 350 тысяч рублей. В каждом доме есть возможность установки камина.
❗️Всего покупателям доступно пять лотов.
Готовы к продаже квартиры в ЖК «Дом на Зорге» от ГК «А101»
👩💻Девелопер «А101» подготовил к продаже квартиры в новом жилом комплексе «Дом на Зорге». Шестнадцатиэтажное здание возводится в районе Сокол, по адресу: ул. Зорге, вл. 25.
🏢В двухсекционном жилом доме запроектировано 308 квартир общей площадью 19 735 квадратных метров. На втором и шестнадцатом этажах предусмотрены квартиры с террасами, позволяющими обустроить зимний сад. На первом этаже запланированы помещения под коммерцию, на подземном этаже - паркинг на 118 машиномест.
👩💼Кроме того, на первом этаже дома разместятся центральное лобби с ресепшеном, зона ожидания, коворкинг и комнаты для корреспонденции. В проекте будет функционировать полноценный консьерж-сервис.
ПИК построит новый квартал возле парка «Лосиный остров»
🏗Девелопер «ПИК» построит в Мытищах новый жилой комплекс «Ярославский квартал». Он разместится недалеко от парка «Лосиный остров». Архитектурную концепцию застройки разработало бюро Rhizome.
🏢В «Ярославском квартале» запланированы восемь корпусов, школа для 550 учеников с собственным стадионом, детский сад на 255 мест, многоуровневый паркинг, детские и спортивные площадки, а также коммерческие помещения на первых этажах. Кроме того, застройщик проложит пешеходный бульвар шириной более 30 метров.
🚘Из нового жилого комплекса можно будет за 3 минуты добраться на автомобиле до Ярославского шоссе.
Студии в Москве подешевели на 9% за год
📉За последние 12 месяцев московские студии потеряли в цене в среднем 9%. Они подешевели больше, чем любые другие квартиры в столице, подсчитали аналитики «Метриум».
🏆Сильнее всего за год упали цены на студии премиального сегмента. Исключением из общей тенденции стал бизнес-класс – здесь квартиры такого формата подорожали на 3%.
💵В мае 2023 года средняя стоимость студии в новостройках «старой» и Новой Москвы составила 8,5 миллиона рублей. В мае 2022 года этот показатель равнялся 9,3 миллиона рублей. Таким образом, в натуральном выражении средняя цена студий сократилась на 800 тысяч рублей.
Стартовали продажи в третьей очереди ЖК City Bay
👩💻Девелопер MR Group открыл продажи квартир в новых корпусах третьей очереди жилого комплекса City Bay. Комплекс реализуется в районе Покровское-Стрешнево по адресу Волоколамское шоссе, вл. 95.
🏙В состав новой очереди ЖК City Bay войдут двенадцать корпусов переменной этажности от 10 до 49 этажей, рассчитанные на 2 104 квартиры. Кроме того, предусмотрен двухуровневый паркинг на 987 машиномест. Общая площадь объектов составит 212 тысяч квадратных метров. Все помещения будут сданы с базовой отделкой.
🌊В проекте заложено благоустройство придомовой территории и набережной Москвы-реки.
❗️Выдача ипотеки на новостройки в Москве удвоилась за год
👩💻Московский Росреестр в апреле текущего года зарегистрировал 7 401 ДДУ с привлечением кредитных средств. Это в два раза больше, чем в аналогичном месяце прошлого года, подчеркнула пресс-служба ведомства. Тогда было зарегистрировано 3 538 договоров.
📈За месяц рост числа ДДУ составил 2,6%. В марте этого года в Москве заключили 7 217 ДДУ. По сравнению с апрелем 2021 года (6 561 ДДУ) число договоров с заемными средствами выросло на 12,8%.
💵Доля ипотечных сделок от общего числа зарегистрированных в апреле
ДДУ на первичном рынке столицы составила 47,8%. В годовом выражении она увеличилась на 9,7%, к показателям первого квартала 2023 года – снизилась в среднем на 9%.
ГК «ФСК» достроит ЖК «Гамма» в Новом Девяткино
👷♂️Проблемный жилой комплекс «Гамма» в Новом Девяткино передали на достройку девелоперу «ФСК». Об этом сообщила пресс-служба стройблока Ленобласти. Всего в комплексе, который возводится с 2014 года, зарегистрировано 235 дольщиков. 📎«Это второй крупный и сложный объект в Ленинградской области, переданный новому застройщику по согласованию с Минстроем России. В конце мая планируем провести встречу на площадке, чтобы обсудить график строительства и увидеть новые проектные решения», - поделился заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
🏢Девелоперу предстоит завершить три жилых дома высотой 12 этажей и общей площадью 137 976 квадратных метров. В течение трех месяцев планируется перезаключить договора долевого участия с гражданами.
📐Ключевые параметры комплекса останутся без изменений, однако, проект планируют довести до уровня комфорт-класса. Завершение строительства намечено на второй квартал 2026 года.
А101 вышел на площадку «Школы Ямбурга» в ЖК «Прокшино»
🏗Девелопер приступил к строительству образовательного центра для ГБОУ
«Школа № 109», отделения так называемой «Школы Ямбурга» на территории жилого комплекса «Прокшино». Проект реализует ГК «А101» вблизи деревни Николо-Хованское Сосенского поселения.
🏫В здании образовательного центра площадью около 31,6 тысячи квадратных метров разместятся школа на 1275 мест и детский сад на 350 мест. После окончания строительных работ новое здание передадут городу.
📘«Школа Ямбурга» и открылась в 1976 году на Ленинском проспекте и стала первым в столице образовательным центром, где детский сад, начальная и средняя школы представляли собой единый комплекс. В образовательном учреждении применяется созданная Ямбургом модель «адаптивной школы», которая охватывает весь период обучения ребенка - от детского сада до выпускного класса.
«Самолету» одобрили многофункциональную застройку рядом с ЖК «Алхимово»
🖌Девелоперу «Самолет» одобрена многофункциональная застройка в Рязановском поселении. Квартал расположится рядом с уже реализуемым проектом «Алхимово» по адресу: д. Девятское, ул. Солнечная, д. 18/9. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
🏗Под застройку предназначен участок площадью более 16 гектаров. Суммарная поэтажная площадь квартала составит более 167 тысяч квадратных метров. Здесь разместятся как многоэтажные, так и блокированные дома. Кроме жилья, запланировано строительство социальной инфраструктуры – учебного комплекса на 550 мест и отделения полиции.
👨👩👦👦В новом квартале смогут проживать около 3 тысяч человек.
«Самолет» вывел на рынок два корпуса в ЖК «Алхимово»
👩💻Девелопер «Самолет» начал продажи квартир в двух новых корпусах жилого комплекса «Алхимово». Проект реализуется вблизи одноименной деревни, в Рязановском поселении.
📐В новых корпусах разместятся 525 квартир общей площадью более 21 тысяч квадратных метров. Покупателям доступны лоты различных планировок, от студий до четырехкомнатных. На первых этажах разместятся помещения под коммерцию.
Эскроу-счета для проекта будут открыты в Сбербанке России.
«Аквилон» открыл продажи в жилом комплексе Indy Towers
👩💻Группа «Аквилон» открыла продажи квартир в трех корпусах первой очереди жилого комплекса Indy Towers. Объект расположится в Хорошевском районе по адресу улица Куусинена, 21, 21А.
🌇Три корпуса рассчитаны на 959 квартир. В домах расположены лоты различной планировки - от студий до крупных квартир площадью 114 квадратных метров. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление, а на последних этажах высота потолков увеличена до 3,5 метров.
🚘На подземных этажах зданий расположится двухуровневый паркинг на 473 машиноместа, а также кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Первые этажи зданий займут помещения под коммерческую и социально-бытовую инфраструктуру общей площадью около 1,7 тысячи квадратных метров.
В ЖК «Остафьево» построят четвертый детский сад
👶На территории жилого комплекса «Остафьево» построят четвертый детский сад. Учреждение уже получило разрешение на строительство. Девелопер проекта - «Самолет».📎«Строительство будет осуществляться за счет инвестиционных средств. После того, как садик построят и введут в эксплуатацию, он будет передан городу. Кроме того, в новом дошкольном учреждении смогут трудоустроиться 65 человек», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова👩💼
🏫Общая площадь трехэтажного здания с подвалом составит 4 тысячи квадратных метров. Внутри разместятся 12 групповых ячеек. Кроме того, в саду предусмотрены пищеблок, медкабинет, кабинет для коррекционно-развивающих занятий, физкультурный и музыкальный залы, кабинеты для индивидуальных занятий.
Названы победители премии «Поселок года 2023»
🏆29 июня в усадьбе «Тайны Рублева» состоялась торжественная церемония награждения федеральной премии «Посёлок года 2023».
Полный список победителей опубликован на портале Сottage.ru.
🤝Соорганизатор премии «Восток-Медиа», Генеральный партнер «Галс-Девелопмент». Отраслевые партнеры dvizhenie / advertising & design, AVIRA PRIVATE JETS. Независимый партнер «Технологии доверия». При поддержке интернет-портала Сottage.ru.
📣Информационные партнеры: ИА «Интерфакс-Недвижимость», Novikov.tv, ЦИАН, banki.ru, FORUMHOUSE, ТГ Недвижа, газета «Московская перспектива», Open Village, Bankiros.ru, Дни.ру, Bn.ru, «Строительная газета», РГУД, Архи.ру, агентство ASNInfo, «Загородное обозрение. Салон загородной недвижимости», АКМР, Сочи-новости.рф, Russian Realty.
ГК «А101» начал продажи в шести корпусах ЖК «Дзен-кварталы»
👩💻Девелопер ГК «А101» открыл продажи в доме № 3 жилого комплекса «Дзен-кварталы» возле деревни Николо-Хованское поселения Сосенское. Дом состоит из шести монолитных корпусов и рассчитан на 1342 квартиры общей площадью 62 тысячи квадратных метров.
🏢В доме представлены квартиры различных планировок от студий площадью 20 квадратных метров до пятикомнатных квартир площадью до 175 квадратных метров. Имеются лоты с террасами, мастер-спальней, двумя ванными комнатами и помещением под кладовую или гардеробную.
🚘На подземном этаже разместятся паркинг и кладовые, на первых этажах – помещения под коммерцию.
«Аквилон» построит в Хорошевском районе ЖК Indy House
🖌Девелопер «Аквилон» получил разрешение на строительство жилого комплекса Indy Towers в Хорошевском районе по адресу Куусинена, 21, 21А. Для компании он станет первым проектом бизнес-класса в Москве. Архитектура комплекса вдохновлена восточной философией.
📐Общая площадь первой очереди проекта составит 74,4 тысячи квадратных метров, из которых 42,6 тысячи квадратных метров придутся на жилье. На первом этапе девелопер возведет три жилых корпуса высотой 25, 28 и 30 этажей. Ввод очереди в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2027 года.
🌇В домах расположатся квартиры различных планировок - от двадцатиметровых студий до пентхаусов. Во всех лотах высота потолков составит 3-3,5 метра. Для жильцов также предусмотрен подземный паркинг на 640 мест с прямым доступом на лифте, зарядками и детейлинг-центром.
Московская ипотека поставила рекорд мая
📈В мае 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 657 ипотечных договоров на первичную и вторичную недвижимость. Как отметили в пресс-службе ведомства, это на 0,2% больше показателя за предыдущий месяц. Относительно мая 2022 года объем выдачи вырос на 97,4%, к аналогичному периоду 2021 года – на 18,3%. 📎«За месяц в столице зарегистрировано 11,7 тысяч ипотечных сделок, что стало максимальным майским результатом за все время статистических наблюдений, а к маю прошлого года отмечается почти двукратный рост», - прокомментировал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве👨💼
🏆Всего с января по май столичный Росреестр зарегистрировал 51 606 договоров жилищной ипотеки, что стало абсолютным рекордом первых пяти месяцев за все годы статистических наблюдений.
«Самолет» построит первые многоэтажки из CLT-панелей в Подмосковье
🪵Девелопер «Самолет» и компания Segezha планируют реализовать в Подмосковье пилотный проект по строительству многоэтажных домов из CLT-панелей. Такие панели изготавливают из нескольких слоев дерева, склеенных между собой.
🏠Возведение комплекса начнется в 2024 году. В районе Володарского шоссе на юго-востоке столицы появятся три жилых дома общей площадью 8 тысяч квадратных метров и высотой от 4 до 6 этажей. Как уточнил управляющий партнер компании «Самолет Москва» Андрей Иваненко, они станут частью большого проекта девелопера.
🖌Соглашение о сотрудничестве «Самолет» и Segezha планируют подписать на ПМЭФ, сообщили в РИА Новости.
«А101» вывела на рынок новый дом в ЖК «Скандинавия»
👩💻Девелопер «А101» начал продажи квартир в доме №37.1 жилого комплекса «Скандинавия». Здание расположится в центральной части комплекса по адресу: ул. Эдварда Грига, з/у 14Б.
🏢Новый дом состоит из трех корпусов общей площадью около 19 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрено 264 квартиры с чистовой отделкой. В квартирографии есть лоты с мастер-спальней, просторной кухней-гостиной или собственной террасой. На первых этажах корпусов запланированы помещения под инфраструктуру. На подземном этаже расположен паркинг и кладовые помещения.
🚘Внутренний двор будет закрыт от проезда автомобилей и прохода посторонних. Рядом с домом расположится образовательный центр на 950 мест.
⚡️Стартовали занятия в онлайн-школе недвижимости «Движение»
🤓30 мая 2023 года начала начала свою работу всероссийская онлайн-школа «Движение». Об этом объявили на площадке девелоперского форума «Движение» в Сочи. На занятиях школы будут готовить девелоперов, маркетологов, менеджеров и других специалистов в сфере недвижимости. Спикерами выступят топовые эксперты рынка.
🚀Первыми стартуют два образовательных направления: «Управление», а также «Маркетинг и продажи». Через некоторое время школа пополнится также направлениями «Архитектура», «Финансы» и другими.
▶️Знания курсов упакованы в компактные видеоуроки, доступные из любой точки мира и со всех устройств. Кроме того, ученики получат большое количество дополнительных материалов для скачивания - кейсов, таблиц, чек-листов и шаблонов. Домашние задания на платформе – с ручной проверкой, а авторы обещают проводить личные консультации.
👉Прямо сейчас доступны курсы «Коммерческий директор девелопера» и «Менеджер по продажам недвижимости». Они научат в рабочем темпе закрывать планы продаж, контролировать маркетинговый бюджет и темпы выбытия.
Подробная информация и запись доступны по ссылке https://dvizhenie.school/
«Кортрос» построит в Южном порту комплекс на 400 тыс. кв. м
🏙Новый проект девелопера «Кортрос» общей площадью около 400 тысяч квадратных метров разместится на территории Южного порта. Он станет частью большого района, который застраивают несколько девелоперов. «Кортрос» планирует возвести 9 корпусов высотой от 12 до 56 этажей, а также социальные объекты и общественные пространства.
🏫В проекте запланированы школа на 500 мест и детский сад на 225 мест, рассказал коммерческий директор «Кортрос-Москва» Дмитрий Железнов. Сдача первой очереди комплекса намечена на 2027 год, второй - на 2030 год.
⚡️Стартовали продажи квартир в новом ЖК «Дом Дау»
👩💻ГК «Сумма элементов» начинает продажи квартир в новом многофункциональном комплексе - «Дом Дау». Расположенный на территории Москва-Сити, новый небоскреб вместит 700 жилых лотов разных форматов и площадей.
💵Стоимость квартир евро-формата с одной спальней начинается от 33,5 миллиона рублей. Квартиры с двумя спальнями - от 41,8 миллиона рублей, с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной - от 69,3 миллиона рублей.
🏙ЖК «Дом Дау» будет оснащен крупноформатным детским досуговым центром, четырехэтажным паркингом и внутренним двором с собственным садом. В стилобате башни разместятся торговые помещения и офисы. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 г.
На Лобачевского согласовали ЖК по реновации
🖌Москомархитектура согласовала строительство нового жилого квартала на улице Лобачевского,62 в районе проспекта Вернадского. В новые дома переселят участников программы реновации. Три корпуса разместятся по принципу квартальной застройки вокруг благоустроенного двора.
📐Общая площадь комплекса, рассчитанного на 463 квартиры, составит порядка 51 тысячи квадратных метров. Первый корпус будет состоять из пяти смежных секций, второй – из трех секций, третий – из двух. На первых этажах предусмотрены колясочные и помещения для консьержей.
🏢Проект разработан ООО «Флэт и Ко».
MR Group построит вторую очередь ЖК City Bay
🖌Компания MR Group получила разрешение на строительство третьей очереди жилого комплекса City Bay. Проект реализуется в районе Покровское-Стрешнево по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 95.
🏗Мосгосстройнадзор согласовал размещение 12 разноэтажных жилых корпусов высотой от 10 до 49 этажей. В них появятся 2 104 квартиры. Общая площадь застройки составит более 212 тысяч квадратных метров. Корпуса объединят двухуровневым подземным паркингом на 987 машиномест. Здесь также будут зарядные станции для электромобилей и внеквартирные кладовые.
🏢Рядом с жилыми корпусами появится одноэтажное здание, в котором разместится главное лобби комплекса с залом ожидания, мини-библиотекой, переговорными, кафе, постаматами. На первых этажах жилых корпусов предусмотрены помещения под магазины, стоматологическую клинику, детские образовательные учреждения.