-
هر انچه یک مشاور املاک باید بداند
http://amlakmashhad2023.blogfa.com/post/85
Читать полностью…
http://amlakmashhad2023.blogfa.com/post/68
Читать полностью…
میخای ملکتو بفروشی میخای اپارتمانتو بدی اجاره؟ میخای ملک کلنگیتو با اپارتمان نوساز معاوضه کنی؟ میخای ملکتو مشارکتی بدی بسازن؟ همین الان ملکتو فایل کن
Читать полностью…
سلام همکار گرامی افتخار میکنم که عضو کوچکی از خانواده اتحادیه املاک مشهد هستم.بنده سعید نیکویی با 20 سال سابقه کاندید مستقل منتخب نسل جوان هیات مدیره اتحادیه این دوره میباشم.با دهها طرح برای بهتر شدن اتحادیه املاک از جمله بازنشستگی و بیمه و...... ارادتمند سعید نیکویی
Читать полностью…
همه کارشناسان و سازندگان در حال حاضر اتفاق نظر دارند که وضعیت بازار مسکن در تمامی ابعاد وضعیت نامناسبی دارد. این بازار مولد چند سال است در رکود به سر می‌برد و قیمت‌ها نیز هر روز در حال افزایش است. با این شرایط چه چشم‌اندازی برای بازار مسکن در سال آینده وجود دارد؟
تجارت‌نیوز، مسکن بعد از نیازهایی مانند خوراک و پوشاک جزو اولین مایحتاجی است که هر فرد در زندگی با آن مواجه می‌شود؛ اما شرایط اخیر در اقتصاد ایران تهیه این نیاز اساسی را تقریبا برای همه دهک‌ها با مشکل مواجه کرده است.
به‌ویژه در مهر و آبان امسال بود که با شیب افزایشی دلار، قیمت مسکن نیز سیر صعودی را تجربه کرد. باید توجه داشت که این مساله طبیعتا روی قیمت‌ها در بازار اجاره نیز موثر است.
حالا با این وضعیت مبهم در بازارهای موازی و چشم‌انداز افزایشی تورم در سال 1402 چه روندی را برای مسکن در سال آینده می‌توان پیش‌بینی کرد؟
رکود در بازار مسکن
محمود اولاد، کارشناس اقتصادی در خصوص وضعیت کلی بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفت: در بازار مسکن در حال حاضر عرضه به شدت محدود شده است و سال‌هاست که ساخت و ساز وجود ندارد. قدرت خرید پایین مردم نیز اجازه نمی‌دهد تا تقاضای آنها به سمت بازار هدایت شود.
او ادامه داد: از سوی دیگر، افزایش قیمت‌ها رشد تقاضای سرمایه‌ای را در پی داشته و این خود دلیلی برای افزایش قیمت بوده است، همچنین به نظر می‌آید این روند در آینده نیز ادامه‌دار باشد.
اولاد در مورد مشکلات اساسی بازار مسکن بیان کرد: مشکل اصلی مسکن این است که سال‌ها رکود در آن وجود داشته و تعداد پروانه‌های ساختمانی نیز حاکی از این مورد دارد.
وی افزود: از سوی دیگر، نیازها مدام روی هم انباشته شده است که بخشی از آن به کاهش کیفیت سکونت هم از نظر اندازه و هم از نظر محله تبدیل شده است؛ برخی نیز به پیرامون شهرها مهاجرت کرده‌اند.
چشم‌انداز بازار مسکن
این کارشناس اقتصادی همچنین گفت: در نتیجه کمبود عرضه که طی سال‌های گذشته ایجاد شده است، رشد بالای تقاضا را شاهد خواهیم بود.
اولاد بیان کرد: حتی اگر تحریم‌ها نیز برداشته شود و وضعیت رو به بهبود برود باز هم مساله درباره بهبود شرایط بازار مسکن متفاوت است، زیرا برای فراهم کردن واحد برای عرضه، یک تا دو سال زمان لازم است و بازار پاسخگوی عرضه در آن بازه زمانی نیست.
بهبود شرایط بازار مسکن مستلزم این امر است که شرایط اقتصاد ایران نیز در وضعیت بهتری قرار بگیرد، تورم کنترل و رشد دلار هم متوقف شود.
هر چند به گفته کارشناسان در صورت بر طرف کردن مشکلات سیاسی و اقتصادی نیز مسکن به زمان بیشتری برای بهبود بحران‌هایی که در حال حاضر با آن دست و پنجه نرم میکند، نیاز دارد.
منبع:تجارت نیوز
شرایط پرداخت:300 م نقد 250 م وام مسکن مابقی همزمان با پیشرفت کار مبلغ نهایی800 میلیون تومان تحویل 16 ماهه
Читать полностью…
کاهش ۲۲ درصدی قیمت های پیشنهادی مسکن
ایسنا- روند نزولی قیمت های پیشنهادی مسکن در شهر تهران که از اواخر آبان ماه شروع شده، همچنان ادامه دارد، هرچند سرعت افت قیمت ها کند شده است؛ با این حال آخرین آمار به دست آمده از نیمه اول اسفندماه افت ۲۲ درصدی قیمت های مد نظر مالکان طی کمتر از چهار ماه را نشان می دهد.
اجاره داری حرفه ای طرح نافرجام بازار مسکن:جهان اقتصاد
Читать полностью…
حل مشکلات انبوه سازان با ظرفیت قانونی سازمان ملی زمین ومسکن:اخبار صنعت
Читать полностью…
پشت پرده ای از بازار مسکن به روایت رئیس اتحادیه املاک
ایسنا- رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بعضی سازندگان ایرانی که حاضر نشدند وارد پروژه مسکن ملی شوند و شرکت های ترکیه ای با قیمت های ارزان تر جای آن ها را گرفتند، بازار مسکن را ملتهب جلوه می دهند. مراکز آماری هم به طور مرتب از رشد قیمت ها گزارش می دهند ولی ما از کف بازار اعلام می کنیم که قیمت ها کاهش یافته و در اسفند نیز بازار آرام است.
ماموریت اضطراری در بازار مسکن
👈 آینده قیمت آپارتمان در تهران از نگاه پنجاه واسطه ملکی در ۱۵ منطقه؛
🏙 واسطه‌های ملکی با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» که با موضوع «بازار مسکن در سال ۱۴۰۰» انجام شد، برداشت خود را از «آینده قیمت آپارتمان در پایتخت» اعلام کردند.
🏙 در این نظرسنجی، عوامل فروش ملک در تهران جواب ۵ پرسش را ارائه کردند که نشان می‌دهد واسطه‌های بازار مسکن، ریزش پایدار قیمت‌ها در سال آینده را مستلزم اجرای فوری یک سیاست می‌دانند.
🏙 ماموریت اضطراری سیاست‌گذار دریافت نوعی از مالیات از ملک است که از آن غافل شده است؛ «مالیات سالانه از املاک» نوعی از مالیات است که اگر از مالکان واحدهای مسکونی بلااستفاده در شهرها دریافت شود در این صورت شرط ریزش قیمت و پایداری فاز پساجهش برقرار خواهد بود...
به نقل از دنیای اقتصاد
جواز کسب وجه المعامله سوداگری در اتحادیه املاک:اقتصاد سرامد
Читать полностью…
فقط 27 متر خانه!
در شرایطی که شورای پول و اعتبار با پرداخت انواع وام های مسکن موافقت کرده است، اما به دلیل سختی شرایط دریافت، بالا بودن مبلغ اقساط یا پوشش ناچیز قیمت مسکن بسیاری از مردم امکان دریافت این تسهیلات را ندارند یا از آن صرف نظر می کنند. از آن گذشته حتی اگر فردی توان دریافت این تسهیلات و پرداخت اقساط آن را داشته باشد اما با توجه به جهش غیرمنطقی قیمت مسکن عملا دیگر نمی توان حساب ویژه ای روی وام برای خانه دار شدن باز کرد.در این زمینه خبرگزاری مهر انواع وام های خرید مسکن را مطابق تازه ترین مصوبات نهادهای مرتبط بررسی کرده است. این گزارش حاکی از این است که معاون وزیر علوم به تازگی از مصوبه ۲۳ دی شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش وام مسکن اعضای هیئت علمی از ۲۵۰ به ۵۰۰ میلیون تومان خبر داده است.دیگر وام های مورد اشاره در این گزارش، وام مسکن ایثارگران، نخبگان و بازنشستگان است.اما نگاهی به وام مسکن برخی بانک های خصوصی حاکی از این است که سقف برخی از این وام ها به 750 میلیون تومان هم می رسد. جدول بالا خلاصه ای از وام های مسکن یادشده را نشان می دهد: (پیش فرض جدول، دریافت وام از سوی یک متقاضی تهرانی است
اشکالات اساسی در طرح جهش تولید مسکن:سرامد اقتصاد
Читать полностью…
مالکین محترم املاک کلنگی با سلام در صورت تمایل به مشارکت در ساخت و یا معاوضه ملکتان با اپارتمان نوساز با ما تماس بگیرید. 09157788403-09358366625-37279303 /channel/neginmajd
Читать полностью…
http://amlakmashhad2023.blogfa.com/post/73
Читать полностью…
ویژگیهای مشاور املاک موفق در دسترس بودن یکی از نکاتی که در مشاوران املاک کشورهای پیشرفته به ان اتکا میکنند گزینه دردسترس بودن مشاوران در هر زمان است. موریس در کتاب ایتم های موفقیت مینویسد:انچه که برای یک واسطه اعتبار می افریند اینست که مشتری احساس کند در هر زمان واسطه در دسترس اوست و مدافع حقوق مشتری است. حتما این جمله معروف را شنیده اید که یک بیزنس من در هر زمان میبایست پاسخگوی تلفنش باشد.تصور کنید یک ملک را به شما میسپارند و شما ان را اگهی میکنید اگر برای اگهی شما صد نفر تماس بگیرند یا پنج نفر تماس بگیرند در نهایت یک نفر ملک مورد نظر را معامله میکند شاید این یک نفر همان تماس گیرنده ایست که ساعت 8 صبح به شما زنگ زده است.پس اگر این تماس را پاسخ ندهید ممکن است برای ملک مورد اگهی شما شخص دیگری تماس نگیرید و از اگهی تان نتیجه نگیرید.بنابراین یک مشاور املاک حرفه ای میبایست در هر زمان جوابگوی متقاضیان خود باشد. برگرفته از کتاب دایره المعارف دلالی حرفه ای املاک
Читать полностью…
سرایت آشوب ارزی به بازار مسکن
محمدرضا رضایی کوچی
رییس کمیسیون عمران مجلس
وقتی که بازار ارز ثبات نداشته باشد، تمام کالاها تحت تأثیر آن قرار می‌گیرند و بازار مسکن هم قاعدتاً از بازار ارز اثر می‌پذیرد و ترکش بازار ارز به بازار مسکن هم خورد. به دنبال بی‌ثباتی بازار ارز، این بی‌ثباتی در بازار مسکن دیده می‌شود اما از سوی دیگر وقتی مسکنی در کشور ساخته نمی‌شود اگر نرخ دلار ثابت هم . می‌ماند باز هم قیمت مسکن در کشورمان افزایش پیدا می‌کرد. در حال حاضر به دلیل کمبود مسکن، عرضه متناسب با حجم تقاضا نیست و همین عامل افزایش قیمت مسکن شده است، گفت: این وضعیت بازار مسکن تنها به دلیل افزایش نرخ ارز نیست و افزایش قیمت ارز را تنها عامل افزایش قیمت مسکن نمی‌دانیم، موضوع اصلی عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن است. آخرین وضعیت پیشرفت پروژه نهضت ملی مسکن در سراسر کشور به گونه ای است که گفت وگوهایی انجام شده اما از آنجایی که با افزایش قیمت‌ها مواجه شدیم قیمت ساخت هر متر مربع نهضت ملی به دو برابر قیمت سال گذشته رسیده است، در حالیکه در سال گذشته قراردادها با قیمت هر متر مربع ۴.۵ میلیون تومان منعقد شد، امروز این نرخ تا دو برابر افزایش پیدا کرده‌است، در واقع واحد ١٠٠ متری نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود. در حالت حداکثر، ۴٠٠ میلیون تومان از این عدد به مردم و متقاضیان وام داده می‌شود و ۶٠٠ میلیون تومان باید آورده افراد و متقاضیان باشد اما جامعه هدف پروژه نهضت ملی مسکن امکان پرداخت ۶٠٠ میلیون تومان را ندارد و اساسا آورده‌ای در این اعداد ندارند که بخواهند آن را واریز کنند و از تمام بخشی که در پروژه نهضت ملی مسکن تایید صلاحیت شدند تنها بخش کوچکی امکان تامین و واریز این ۶٠٠ میلیون تومان را دارند. اطمینان داریم که با این وضعیت نهضت ملی مسکن به جایی نمی‌رسد هر چند که در مناطقی شروع به کار کرده‌اند. بحث ما این بوده که به سمت تهاتری اراضی و زمین برویم و زمین را دولت تامین کند و سرمایه گذاری از سوی بانک‌ها و بخش خصوصی انجام شود و سهمیه اختصاص داده شده به دولت به متقاضیانی واگذار شود که امکان پرداخت آورده اولیه و اقساط آن را دارند. از سوی دیگر امکان ساخت مشارکتی مردمی در اراضی ارائه شده از سوی دولت باید تقویت شود و تسهیلات به صورت طولانی مدت در اختیار متقاضیان قرار بگیرد. به طور قطع نمی‌توان برای تمام متقاضیان مسکن یک نسخه پیچید و باید از انواع مدل برای خانه‌دار کردن اقشار مختلف جامعه استفاده کرد. با این مدل و اجرای کار امکان تحقق یافتن ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال دیگر وجود ندارد.
منبع:روزنامه تجارت
لیست مالکان بالای 100خانه اماده :ایسنا نوشت:سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اطلاعات موجود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور در خصوص وضعیت اقامتگاه‌های مسکونی بیش از ۷۳ میلیون شخص حقیقی و حقوقی تکمیل شده است.
ابوالفضل نوروزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی و سرپرست دفتر اقتصاد مسکن روند تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان را تشریح کرد و با اشاره به اینکه همکاری خوبی در موضوع اخذ مالیات خانه‌های خالی با سازمان امور مالیاتی ایجاد شده است، توضیح داد: شناسایی خانه‌های خالی در حال افزایش است و با اولویت دانه درشت‌ها این مالیات اخذ خواهد شد. به همین منظور وزارت راه و شهرسازی طی نامه‌ای فهرست اشخاص حقوقی و حقیقی دارای بیش از ۱۰۰ و بین ۵۰ تا ۱۰۰ واحد مسکونی خالی را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن با اعلام اینکه پیش از ارسال این فهرست با ارسال پیامک و نامه اخطار، مهلت یک هفته‌ای برای مشخص کردن وضعیت واحدهای مسکونی، به اشخاص داده شد گفت: برخی با خوداظهاری، ساکن را معرفی یا ملک را برای فروش و اجاره به بازار عرضه کردند. پس از اتمام مهلت فهرست اشخاصی که تکمیل نکردند به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات ارسال شد.
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در فهرست ارایه شده به سازمان امور مالیاتی در خصوص خانه‌های خالی ۱۰ شخص حقوقی وجود داشت، توضیح داد: به اشخاص دارای واحدهای مسکونی خالی بین ۲۰ تا ۵۰ طی نامه‌ای اخطار داده شده و در مرحله تعیین تکلیف برای ارسال فهرست به سازمان امور مالیاتی قرار دارد.
وی در خصوص همکاری دستگاه‌ها برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان گفت: با پیگیری مستمر، بیش از ۳۵۰ میلیون رکورد اطلاعاتی از دستگاه‌های اجرایی مختلف دریافت شده و پس از کیفیت‌سنجی و استخراج اطلاعات محل سکونت اشخاص و همچنین اطلاعات مرتبط با مالکیت واحدهای مسکونی، مورد بهره‌برداری قرار گرفته است. در این راستا اطلاعات موجود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور شامل اقامتگاه‌های مسکونی بیش از ۷۳ میلیون شخص حقیقی و حقوقی است.
براساس اعلان وزارت راه و شهرسازی، نوروزی با بیان اینکه به منظور بروزرسانی اطلاعات برخی دستگاه‌ها نیاز است که همکاری لازم را انجام دهند، افزود: به عنوان نمونه سازمان ثبت اسناد و املاک از ۵ سرویس مورد نیاز سامانه، سه سرویس را در اختیار وزارت راه قرارداده و دو سرویس مهم دیگر مانند دفتر املاک الکترونیک را در اختیار سامانه قرار نداده است. برخی از شهرداری‌های کلانشهرها مانند تهران اطلاعات بروز و برخط صدور پروانه ساختمانی و پایان‌کار را تاکنون به این وزارت‌خانه ارائه نکرده است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص لزوم خوداظهاری مردم و تکمیل اطلاعات مالکیت و سکونت اشخاص گفت: تکمیل سامانه املاک و اسکان مزایای بسیاری در برنامه‌ریزی بازار مسکن، سهولت در امور عموم مردم و جلوگیری از کلاهبرداری دارد که باید در اسرع زمان به بهره‌برداری برسد. قانون به منظور جلوگیری از ثبت خوداظهاری اشتباه و یا عدم خوداظهاری سه ضمانت در نظر گرفته است. بدین ترتیب که باید تمامی خدمات عمومی دستگاه ها با استعلام از سامانه املاک و اسکان انجام گیرد، اشخاصی که خود اظهاری نکردند تعرفه برق واحد مسکونی آنها با بالاترین پلکان محاسبه و ملک مذکور به عنوان خانه خالی محسوب و مالیات اخذ شود. بنابراین از مردم درخواست می‌شود تا هر چه سریعتر به سامانه املاک و اسکان به نشانی (amlak.mrud.ir) مراجعه و برای خوداظهاری اقدام کنند.
منبع:خبر انلاین
رکود شدید معاملات ویلا
🏡 رئیس اتحادیه املاک و مستغلات شهرستان چالوس از کاهش شدید معاملات ویلا خبر داد.
علیرضا شعبان‌پور درباره وضعیت بازار املاک شامل زمین و ویلا در شهرهای شمالی اعلام کرد: محدودیت‌های کرونایی در کشور باعث شده امکان سفر به شهرهای شمالی برای افراد سخت و محدود شود. در نتیجه این اتفاق، بازار ویلا نیز تحت‌تاثیر قرار گرفته است به‌طوری‌که خریدار کاهش پیدا کرده و معاملات ویلا و زمین در شهرستان چالوس دست‌کم ۵۰ درصد افت کرده است.
🏡 وی در عین حال گفت: قیمت‌ها کاهش پیدا نکرده و نسبت به نیمه اول سال نیز دچار افزایش شده است. یک دلیل افزایش قیمت، رشد هزینه‌های ساخت و قیمت تمام شده ویلا است که ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و عوارض است که دریافت می‌شود.
به نقل از دنیای اقتصاد
بازار مسکن با طرح های سطحی متعادل نمی شود:ارمان ملی
Читать полностью…
تحویل واحدهای طرح اقدام مسکن ملی از اردیبهشت ماه:ابرار اقتصادی
Читать полностью…
نرم نرمک میرسد اینک بهار ادینه تون به شادی
Читать полностью…
کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران/قراردادهای مسکن کشور ۷۲ درصد افزایش یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش ۷۲ درصدی قراردادهای مسکن کشور طی ۹ ماه امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته خبر داد و گفت: قیمت مسکن در تهران، ۱۵ درصد کاهش یافته است.
مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، با اشاره به آمار معاملات مسکن شهر تهران از ابتدای امسال تا 22 آذرماه اظهار کرد: از تاریخ اول فروردین 99 تا بیست و دوم ماه جاری 236 هزار و 669 فقره قرارداد (مبایعه نامه و اجاره نامه) در سامانه کد رهگیری ثبت شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 29 درصد افزایش یافته است.
وی با بیان اینکه در مبایعه نامه و اجاره نامه نیز به ترتیب شاهد رشد 44 و 20 درصدی هستیم افزود: در 9 ماهه سال گذشته کل قراردادهای مسکن شهر تهران 184 هزار و 721 فقره بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک به آمار قراردادهای مسکن کل کشور نیز اشاره کرد و افزود: از تاریخ اول فروردین 98 تا 22 آذر 98، 814 هزار و 573 فقره قرارداد در کل کشور ثبت شده این در حالیست که از مدت مشابه امسال کل قراردادها یک میلیون و 397 هزار و 521 فقره قرارداد در سامانه کد رهگیری ثبت شده است این تعداد حاکی از افزایش 72 درصدی قراردادهای مسکن طی 9 ماه امسال است.
قلی خسروی با اشاره به ثبات بازار مسکن گفت: ثبات در بازارهای اقتصادی باعث کاهش حدود 15 درصدی قیمت مسکن تهران شده است. این اتفاق در حالی روی داده که در شهر تهران قراردادها 29 درصد افزایش یافته است.
منبع:تسنیم
سقف نجومی قیمت زمین و مسکن در تهران
تازه ترین داده های مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران حاکی از آن است که در پاییز امسال نسبت به پاییز سال گذشته، متوسط قیمت زمین و مسکن در تهران به بیش از 120 و 111 درصد افزایش یافته است. نکته قابل توجه در این خصوص سقف قیمت زمین و مسکن در این کلان‌شهر است که به ترتیب به بیش از 155 و 158 میلیون تومان در یک متر رسیده است.
منبع:خراسان
شروع کسب و کار دیگر نیاز به مجوز ندارد
مطابق مصوبه شورای عالی اداری شروع کسب و کار دیگر نیازی به مجوز نخواهد داشت.
به گزارش حوزه فناوری گروه علمی پزشکی باشگاه خبرنگاران جوان، شروع کسب و کار دیگر نیازی به دریافت مجوز‌های مختلف از سازمان‌ها و دستگاه‌های گوناگون نخواهد داشت و فقط متقاضی کسب و کار برای شروع فعالیت خود متعهد می‌شود که قوانین و استاندارد‌های لازم برای کسب وکار را رعایت کنند.
طبق مصوبه شورای عالی اداری شروع کسب و کار و رعایت الزامات آن به صورت خود اظهاری خواهد بود و دیگر نیازی به بررسی آن شرایط از سوی دستگاه‌های دیگر نیست.
طبق این مصوبه نظارت بر انجام فعالیت کسب و کار دیگر پیشینی نیست بلکه تمامی نظارت‌ها پس از شروع کسب و کار صورت می‌گیرد.
بر این اساس اگر فرد متقاضای متعهد شود که تمامی شرایط و الزامات برای کسب و کار را رعایت میکند، بلافاصله باید مجوز شروع به فعالیت از سوی دستگاه متولی صادر شود.
منبع:خبرنگاران جوان
مسکن ملی پیشرفت خوبی دارد :افتاب اقتصادی
Читать полностью…
رفتار متفاوت خریداران در بازار مسکن
نحوه مواجهه بخش زیادی از خریداران در بازار مسکن تغییر کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» وضعیت بازار مسکن پایتخت در دو سمت عرضه و تقاضا طی ماه‌های گذشته با تغییراتی مواجه شده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی چند ماه گذشته پس از اینکه جهش قیمتی بازار مسکن عقبگرد کرد و این بازار با یک ثبات قیمتی مواجه شد، نوع رفتار برخی خریداران نیز تغییر کرده است.
پس از این ثبات قیمتی، نتیجه بررسی‌ها از نحوه مواجهه خریداران مسکن در برخی از نقاط پرتقاضا و پرمعامله حاکی از آن است که خریداران واقعی بازار اگر تا حدود سه ماه پیش تلاش می‌کردند زودتر سرمایه خود را به ملک تبدیل کنند تا مبادا قدرت خرید آنها به واسطه تداوم افزایش قیمت‌ها، کاهش یابد؛ اما طی این مدت به تدریج بیشتر با مراجعه به واسطه‌های ملکی در جست‌وجوی پایین‌ترین کف قیمتی برای ورود به بازار هستند. به اعتقاد واسطه‌های ملکی در مناطق مصرفی که حدود ۲۵ درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص می‌دهند، در حال حاضر مراجعه کننده به واسطه‌های ملکی وجود دارد؛ اما به ندرت این مراجعات تبدیل به فروش قطعی می‌شود. به گفته واسطه‌های ملکی در محلات مختلف این مناطق، قیمت مسکن حتی در دی‌ماه نیز نسبت به آذرماه در برخی از فایل‌های عرضه شده، با افت مواجه بوده که با این حال تعداد کمی از مراجعات منتج به قرارداد می‌شوند. مهم‌ترین علت تثبیت و در برخی مقاطع کاهش قیمت مسکن طی حدود سه ماه گذشته، کاهش ریسک‌های غیراقتصادی تحت تاثیر تغییر و تحولات سیاسی رخ داده در سطح بین‌المللی و به تبع آن کاهش ریسک‌های اقتصادی در بازارهای مختلف است که اثر آن در بازار مسکن هم منعکس شد.
به نقل از دنیای اقتصاد