-
📍Имеем международную и РФ сертификацию 📍Научили 14 000 человек сохранять, инвестировать и зарабатывать с нуля 📲БЕСПЛАТНАЯ БАЗА ЗНАНИЙ : https://defin-is.com/bs-f
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Оператор карт «Мир» запустит оплату через iPhone без Apple Pay
~ Евросоюз сталкивается с феноменом деиндустриализации
~ КС проверит нормы Налогового кодекса о «наказании за неудачу»
~ «Сбер» купил образовательные платформы «Нетология» и «Фоксфорд»
~ Минэкономразвития займется госрегулированием креативной экономики
~ Орешкин отметил, что дешевого труда в экономике РФ больше не будет
~ ЦБ до конца года опубликует методику определения системно значимых банков
~ ЦБ введет период охлаждения при выдаче потребкредитов
~ Минфин усложнил выход иностранцев с российского рынка из-за геополитики
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Япония в сентябре нарастила экспорт автомобилей в Россию на 132 процента
~ Итальянский UniCredit сообщил о «белом списке» клиентов из России
~ ВТБ создаст юрлицо для передачи долгов перед недружественными кредиторами
~ Минтруд предложил ввести добровольные соцвзносы для самозанятых с 2026 года
~ К 2050 году цены на нефть могут снизиться до $25 за баррель
~ Греф заявил, что государство не должно конкурировать с бизнесом
~ Т-Банк запустил проект «Кибершквал» для нейтрализации финансовых пирамид
~ ЦБ оценил реальные ставки по «бесплатной» рассрочке в 60% годовых
~ ЦБ заявил о резком росте «небанковских» банков на рынке электронных денег
~ ВТБ начнет начислять кэшбэк за остатки на счетах
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Что можно сдавать в аренду
Для нас вполне обыденным кажется сдавать в аренду квартиру для получения дополнительного дохода. Но у этого варианта есть существенный недостаток - высокий порог входа. В действительности же бизнес на аренде может быть довольно доступным, а также помочь превратить купленные пассивы в активы.
Основные категории
Недвижимость - ещё раз скажу про неё, поскольку сдавать можно не только квартиру или дом, но и коммерческую недвижимость - магазины, офисы, жильё посуточно.
Движимое имущество - в аренду берут машины, мопеды, велосипеды, водные виды транспорта.
Инструменты и оборудование для стройки и ремонта, для сада и огорода - востребованное направление для арендного бизнеса. Тут как в инвестициях - если иметь разные инструменты, то потребность в них может быть круглогодичной (одни используются больше летом, другие больше в холодное время года). Арендуют, как правило, те, кому покупка такой техники не по карману или нецелесообразна для одного использования.
Товары для активного отдыха - палатки, кошки, ледоступы, сноуборды и лыжи, сапы и велосипеды. Многим проще это арендовать, чем купить и хранить у себя.
Настольные игры, игровые приставки, реквизит для групповых игр могут арендовать как частные пользователи, так и компании для корпоративного мероприятия.
Музыкальные инструменты и оборудование: редкие артисты возят с собой всё оборудование. В основном они выставляют организаторам требование по количеству и качеству "звука". Организаторы пользуются услугами местных "прокатчиков".
Одежда и декор. Две составляющие практически любого праздника. Сдаются вечерние, свадебные, бальные платья, театральные костюмы. Также своего клиента может найти декорация для массового мероприятия и реквизит для фотосетов.
Чтобы получать дополнительный доход от сдачи в аренду чего-либо, не обязательно нести большие финансовые затраты. Начинать лучше с того, что у вас уже есть. Безусловно, вещь должна быть востребована, а также необходимо заниматься минимальным продвижением (объявления, аккаунта и т.д.). И уже с заработанных первых денег думать о том, как расширить ассортимент предлагаемых товаров.
Давайте коротко пройдёмся по плюсам и минусам доп.дохода или серьезного арендного бизнеса.
Преимущества:
✅регулярный доход (для несезонных товаров);
✅низкий порог входа (если начинать с того, что уже есть);
✅рост стоимости товаров (характерно для некоторых категорий, которые растут в цене иногда вопреки логике и здравому смыслу);
✅диверсификация рисков (доступна при расширении пула сдаваемых объектов и товаров).
Недостатки:
❗️риски невыплаты или несвоевременной оплаты аренды;
❗️появляются расходы на содержание товара в исправном состоянии;
❗️износ появится даже при самом бережном отношении со стороны арендаторов;
❗️возникновение юридических вопросов: составление договора, оформление документов, соблюдение правил и норм;
❗️спорные ситуации с арендаторами могут отнять немало времени, сил и денег, в том числе упущенной выгоды;
❗️сложности в управлении бизнесом при расширении списка объектов или товаров (особенно касается крупных - недвижимости и движимого имущества).
Насколько мне известно, за прошедший год существенный рост показали запросы на аренду садовой техники и праздничного оборудования. Также остаются на волне популярности аренда спортивного инвентаря и строительных инструментов.
В общем, если располагаете таким товаром, которым пользуетесь не слишком часто, подумайте о возможной сдаче его в аренду. По мне так отличная возможность превратить тыкву в карету пассив в актив.
Может вы уже сдаёте что-то в аренду?
👍🏻- да, сдаю квартиру
🔥- а у меня машина в таксопарке
❤️- делюсь за деньги инструментами (или инвентарём)
🤔- надо бы по амбарам помести, по сусекам поскрести
#Разбираем_новость
🌍 Зачем России и Турции новый газовый хаб?
Энергетическое сотрудничество между Россией и Турцией набирает новые обороты, и вот на повестке дня — создание нового газового хаба. Но что это значит и зачем это вообще нужно?
1. Зачем газовый хаб?
Это своего рода перевалочная база для газа, где ресурсы скапливаются, распределяются и продаются дальше. В текущей геополитической обстановке, создание хаба — это ответ на санкции и желание диверсифицировать маршруты поставок. Чем больше точек сбыта, тем меньше влияние внешних факторов на рынок.
2. Почему именно Турция?
Турция давно пытается стать «энергетическим мостом» между Европой и Азией, и этот проект усиливает её позиции. Для России это выгодно, ведь Турция остается важным партнёром, особенно когда Европа сокращает объемы покупок российского газа. Да и Турция уже давно не просто «купила газ и забыла», она активно перепродаёт его на другие рынки.
3. Что это даст экономикам?
Для Турции это — новые рабочие места и инвестиции. Для России — возможность обойти санкционные барьеры и сохранить доходы от продажи газа. И если всё пойдет по плану, обе страны смогут укрепить свои позиции на международной арене.
Добавлю юморок: «Турция теперь не только место для отдыха, но и для перекупки газа. Похоже, к списку сувениров с отпусков теперь добавятся не только магнитики, но и парочка кубометров газа».
В общем, Россия и Турция решили не просто дружить, а дружить с выгодой.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Внешний долг к ВВП России упал до исторического минимума в 14,5 процента
~ Центробанк РФ вводит новые меры для защиты заемщиков микрокредитов
~ Венгрия обсуждает сделку о дополнительных закупках газа y «Газпрома»
~ Пособие по беременности и родам значительно увеличат
~ ЦБ допустил создание персонального QR-кода для покупателей
~ В России подорожали строительные и отделочные материалы
~ В ЦБ допустили возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании
~ Рекордное число россиян стали банкротами без суда
~ Рейтинг по материальному благополучию жителей возглавили регионы Крайнего севера
~ Энергетическое сотрудничество: зачем РФ и Турции новый газовый хаб
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Что такое Pre-IPO
Если с публичным размещением акций на бирже всё более-менее понятно (кроме точного понимания, куда пойдёт цена после выхода на рынок), то предшествующие этому этапы рядовые инвесторы обычно не видят.
Предварительное IPO - форма взаимодействия между инвестором и компанией, которая планирует выход на биржу. Инвесторы, вкладывающие деньги в перспективный бизнес (зачастую высокотехнологичный), рассчитывают получить прибыль 50% и более. Для компании же это возможность привлечь дополнительные средства для развития бизнеса без увеличения долговой нагрузки предприятия.
Pre-IPO - инструмент, связанный с перспективой получения более высоких доходностей, но также и рисков. По усредненным данным, бизнес компаний до выхода на биржу оценивается на 30-60% ниже, чем после. И расчёт инвесторов заключается именно на изменение стоимости их доли после выхода компании на биржу. Однако гарантий здесь никаких.
По сути этап pre-IPO является подготовительным к размещению. В это время компания акционируется, создаётся совет директоров, формируется и презентуется план для инвесторов, повышается узнаваемость бренда. После выхода на биржу и повышения капитализации бизнеса за счёт рынка инвесторы выходят из акций компаний, фиксируя прибыль.
Раньше подобный механизм был доступен только квалифицированным инвесторам. Сейчас Мосбиржа планирует реализовать возможность для рядовых инвесторов участвовать в подобных сделках. Предполагается, что лимит средств, которые неквалы смогу вложить в компании, составит 600 тыс.руб. в год.
Чтобы не прогореть на подобных инструментах, следует ещё более внимательно отнестись к анализу компаний.
✅оцените полезность поставляемого компанией на рынок товара или услуги;
✅диверсифицируйте (планы по выходу на биржу могут измениться, да и далеко не каждая компания показывает рост после IPO);
✅вкладывайте только те средства, которые не потребуются в ближайшие 1-3 года.
Последний пункт связан с тем, что процесс выхода на биржу может затянуться. И обозначенный интервал - средний срок между предварительным и публичным размещением акций. В этот период выйти из акций будет довольно проблематично из-за низкой ликвидности. Либо велик риск продать их с существенным дисконтом.
Дополнительным риском является то, что непубличные компании не раскрывают подробно финансовую отчётность практически до выхода на биржу. Хотя, в целом, готовящийся к выходу в публичное поле бизнес заинтересован в привлечении инвесторов, в том числе через предельную финансовую прозрачность.
На данный момент pre-IPO может успешно сработать у высокотехнологичных компаний, что связано с политической обстановкой и курсом на импортозамещение, технологическую независимость. Но если вы ещё не сформировали свой основной портфель, соответствующий вашему риск-профилю, я бы не рекомендовала участвовать в предварительном размещении акций. На начальном уровне рисков потерять от таких инвестиций куда больше, чем возможный выигрыш.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Зампред ЦБ: регулятор давно не зависит от МВФ
~ Банк России предлагает широкий выбор инвестиционных монет
~ Средняя стоимость строительства дома в России достигла 5,8 млн рублей
~ Автопром, металлургия и химпром проявят интерес к новым кадрам
~ Российский бизнес несколько лет гасил миллиардный долг перед Финляндией
~ ЦБ даст банкам не больше часа для внесения данных о мошенниках в базы
~ Исчезнувший рынок авиаоблигаций «подал признаки жизни»
~ ЦБ отменил ограничение на полную стоимость кредита по ипотеке до 31 марта
~ Нерезиденты завершили два этапа обмена, выкупив активы на 10,64 млрд рублей
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Немного личного;) я сегодня в прекраснейшем Сиде❤️ Влюбилась с первого взгляда . Очень рекомендую хоть разок побывать
Читать полностью…
💰 Заберите до 10 000 руб через 6 часов!
Сегодня каждый может выиграть ДЕНЕЖНЫЙ ПРИЗ! 🎉
Что на кону:
🥇 1-е место — 10 000 рублей
🥈 2-е место — 7 000 рублей
🥉 3-е место — 3 000 рублей
❗️И у вас всего 6 часов, чтобы успеть принять участие!
Как участвовать:
1. Подпишитесь на наш Instagram 👉🏻 https://www.instagram.com/defin.is/profilecard/?igsh=MTB3NjJ0eGgyMWZnZw==
2. Следите за итогами розыгрыша через 6 часов!
😀 Почему это так просто:
- Никаких сложных условий.
- Возможность выиграть наличные в пару кликов.
- Только 6 часов на участие — действуйте быстро!
Удачи! 🚀
По поводу нейросетей - интересно;) думаю, в ближайшее время можно будет придумать какой-нибудь мастер-класс в школе.
По поводу новостей- я расстроена, вот уже пару дней мы набираем очень мало комментов для разбора. Напомню, что от 10 комментариев только начинаю смотреть результаты- иначе делаю вывод, что никому не интересно.
Почему падают акции застройщиков
С начала этого года цены на акции девелоперов просели на 15 и более процентов. Безусловно, на стоимость повлияло общая коррекция на российском рынке, связанная с международными отношениями (и проблемами в них).
Однако бо́льшее влияние оказало то, что инвесторы закладывали в цену ожидания сворачивания программы льготной ипотеки. Почему это важно?
Рынок ипотеки
Учитывая текущее значение ключевой ставки, предложения банков на рынке ипотеки оказываются, кхм, негуманными. Но они не могут быть иными в условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ. Рынок ипотеки ожидаемо сократился. Сильнее всего на отмену льготных программ отреагировали акции ПИКа, остальные застройщики просели на уровне рынка.
Ожидание снижения цен
Покупатели жилья также осознают, что застройщики не смогут продавать недвижимость по нынешним ценам в том же количестве, что и ранее. А значит снизятся либо показатели бизнеса, либо цены на жилье, либо и то, и другое одновременно. Ухудшение обстановки на рынке первичного жилья, конечно, не может не сказаться и на ценах на акции.
Обслуживание долгов
С середины 2019 года застройщики не могут привлекать средства на новое строительство непосредственно с дольщиков. Работа ведётся через открытие счетов эскроу. И деньги покупателей попадают к застройщику после ввода дома в эксплуатацию. Учитывая стоимость капитального строительства, мало кто сумел бы накопить достаточные резервы для ведения его за счёт собственных средств.
Поэтому застройщики вынуждены были брать кредиты в банках. С повышением ключевой ставки девелоперы вышли на биржу и выпускают облигации. Чтобы привлечь достаточно средств, они вынуждены повышать ставку по купонным выплатам. Обслуживание долгов сейчас - существенная статья расходов строителей, которая сказывается на показателях бизнеса.
Если есть желание немного пощекотать свои нервы или в портфеле имеется место для акций застройщиков, то рассматривайте бизнес, у которого рисуются перспективы роста, есть диверсификация по регионам присутствия и видам деятельности, также можно смотреть в сторону смежных отраслей (например, сервисы объявлений, изготовление и поставка стройматериалов).
Застройщики сейчас, конечно, находятся в зоне риска. Сокращение льготных программ вполне может привести к проблемам в экономике отдельных компаний. С облигациями я бы тоже была осторожна, но почему бы и нет. Опять же, не складывая все яйца в одну корзину.
Как нам мешает думспендинг
Мир стремительно меняется. На смену одним вопросам и проблемам приходят новые. И словесные обозначения едва успевают за ними. Так было с думскроллингом - бессмысленным пролистыванием страниц соц.сетей, которое все относительно быстро распознали и стараются пресекать.
На смену ему пришёл думспендинг - такое же листание страниц, но уже маркетплейсов. А ещё бесконтрольная и нередко бесполезная трата денег, вызванная тревогой, экономической нестабильности и страхов по поводу своего будущего.
В чем возможная причина?
Психологи, которые занимаются изучением этого явления, полагают, что совершение множества маленьких бездумных покупок вызвано самоограничениями человека в покупках крупных.
Ещё мелкие покупки помогают облегчить ощущения от стресса в течение рабочего дня и других событий. Не на каждую ситуацию в своей жизни мы можем повлиять, а вот покупка - вполне контролируемое действие, которое возвращает ощущение контроля и над своей жизнью в целом. Это быстрый и доступный источник дофамина - гормона радости.
Но проблема в том, что эффект у такого поступка кратковременный. Покупки не помогают полноценно снять стресс. И поскольку такое неразумное потребление не решает наших проблем, эти действия приходится повторять снова и снова.
К чему это приводит?
Повторение цикла «проблема-покупка-удовлетворение» может даже усугубить стресс, поскольку ко всем прежним проблемам добавляется осознание, что деньги утекают в никуда.
Если же говорить только о личной экономике, то в перспективе «минус» из бюджета постепенно увеличивается. В ход идут заёмные средства - кредитка перестает быть верным помощником с повышенным кешбэком, а превращается в противника, который берёт ещё и проценты.
Из-за бесконтрольной траты денег на мелочи сдвигаются сроки достижения более крупных и важных целей. Если сливать бюджет на покупку приятных, но не сильно нужных, вещей, то на приобретение жилья, планирование ребёнка и получение образования может оставаться значительно меньше денег. Также происходит перераспределение бюджета из текущих расходов (на питание, жилье, здоровье) в пользу заказа очередной «приятности».
Как с этим бороться?
Психологи рекомендуют постепенно возвращать контроль над своей жизнью и снимать стресс не через покупки, а с помощью других занятий, не требующих финансовых затрат. Можно навести порядок на рабочем месте, внедрить в свою жизнь прогулки на открытом воздухе и другие активности, во время которых вы не будете смотреть в экран телефона.
Если же говорить о нашей школе, то вы можете без отрыва от работы получить дополнительное образование востребованной в онлайне профессии. Самостоятельно выбрать заказчика, с которым хотели бы работать и зарабатывать дополнительные деньги на реализацию своих целей.
В онлайне всё зависит исключительно от вас. Контроль над своей жизнью, инвестиция в себя, улучшение качества жизни - всё это будет в ваших руках и, конечно, под нашим чутким руководством. Мы активно помогаем не только нынешним студентам, но и нашим выпускникам, кто за помощью обращается и готов работать над собой и для себя.
Как использовать цифровое удостоверение многодетной семьи
В нашей стране многодетной семьёй считается та, в которой минимум трое детей являются несовершеннолетними, либо их возраст может быть до 23 лет, если они очно получают высшее образование. Это может быть как полная семья, так и с одним родителем. Многодетным семьям положены определенные льготы.
В числе льгот есть бесплатное посещение выставок, музеев, парков на территории России. В каждом конкретном субъекте могут устанавливаться свои ограничения по применению льготы. Но главное - чтобы воспользоваться положенными бонусами от государства, необходимо оформить удостоверение, подтверждающее ваш статус. А для удобства его использования была разработана цифровая версия удостоверения. Она является полным аналогом бумажного удостоверения.
Как его получить?
Сгенерировать электронное удостоверение можно на портале Госуслуг. Услуга доступна в разделе «Документы», называется «Установление статуса многодетной семьи». Возможно ваша семья прошла ещё не по всем базам, а потому может не считаться властями многодетной.
Вы можете выбрать: получить только электронное удостоверение или ещё и бумажное. В последнем случае потребуется донести фотографию родителей 3х4 в органы соцзащиты.
Отправив заявление, вы получите свой заслуженный статус, а также сможете уведомить государство об изменении состава семьи. Вам будет сгенерирован QR-код, который и является цифровой версией подтверждающего статус документа. Срок исполнения услуги - до 10 рабочих дней.
Как им пользоваться?
Вообще делать цифровую версию удостоверения необязательно - оно является аналогом бумажного. Вот только с «твердой копией» выше риски того, что вы его забудете дома, потеряете или испортите. Кроме того, для получения бумажного требуется выделить время на поход в отделение соц.защиты или МФЦ для написания заявления, а затем и для получения. Телефон же сейчас под рукой практически постоянно. Не открою Америку, если скажу, что многие вообще ощущают себя без телефона как без рук.😅
Открыв приложение, предъявите QR-код электронного удостоверения на кассе или на контроле билетов. Проверяющий должен будет его отсканировать, используя сервис «Госкан».
Со стороны властей поговаривают о возможном расширении перечня льгот, которыми можно будет воспользоваться, предъявив подтверждение статуса многодетной семьи. Так, некоторые законотворцы прорабатывают вопрос предоставления скидок на авиа и железнодорожные билеты.
Учитывая удобство и простоту оформления, рекомендую подгрузить себе в приложение QR-код. Наверняка, в дальнейшем всё шире будет применяться функция подтверждения статуса через личный кабинет и приобретения льготных билетов онлайн.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Индекс гособлигаций России опустился ниже 100 пунктов впервые с марта 2022 года
~ Счетная палата оценила эффект от налоговых изменений в 3,6 трлн руб. за год
~ Пенсии с января 2025 года будут проиндексированы на уровень инфляции
~ Силуанов: деньги на льготную семейную ипотеку перераспределены, проблем нет
~ Россия бросает вызов США в сфере майнинга криптовалют
~ Минфин предложил взимать налоги на доход при дарении бондов и деривативов
~ «Взрыв КРТ будет хуже точечной застройки»: строители обсудили риски комплексного развития территорий
~ Как экономика адаптируется к технологическим изменениям
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Кто сможет заниматься майнингом криптовалюты
В России пока что любой желающий всё ещё может поставить свою небольшую (или не очень) ферму и добывать криптовалюту, этой возможностью пользуются и отдельные компании, ИП. Да, не совсем легально, но и не запрещено. Однако с ноября кое-что изменится.
Ещё в июле был принят Госдумой и подписан президентом закон о легализации майнинга криптовалюты. Вместе с ним приняли и закон об экспериментальных расчетах в крипте, в котором речь шла о внешней торговле.
Согласно положениям закона, с 1 ноября заниматься добычей криптовалюты легально смогут те организации и индивидуальные предприниматели, которые будут включены в специальный реестр. Для физических лиц будут действовать ограничения по энергопотреблению домашней фермы.
При этом дополнительные ограничения на майнинг в регионах или на отдельных территориях могут быть введены правительством.
Ближе к запуску реестра стало понятно, что вести его должна одна из наиболее высокотехнологичных организаций. Такой в нашей стране является Федеральная налоговая служба. Можно было бы иронизировать на этот счёт, если бы не реальное положение дел. ФНС действительно в своё время сделала много для удобства своих "клиентов". Также у налоговой уже имеются определенные наработки по взаимодействию как с рынком криптовалюты, так и непосредственно с майнерами.
Ну, и помним, что нынешний председатель Правительства - в прошлом руководитель этой прогрессивной структуры. Под его началом и было реализовано большое число инноваций для реализации дистанционных услуг.
Легализация рынка криптовалюты поможет получить дополнительные поступления в бюджет. Также легализованная крипта в рамках второго закона может быть экспериментально использована в международных расчётах. С учетом проблемы прохождения платежей, решение весьма актуальное и отвечающее нынешним вызовам.
Вы всё ещё считаете крипту:
👍🏻- настоящим
❤️- будущим
💔- обманом
#Разбираем_новость
ВТБ запускает кэшбэк на остатки: как на этом заработать?
Финансовый мир не стоит на месте, и ВТБ решил приятно удивить своих клиентов новой фишкой: начисление кэшбэка на остатки по счетам. Что это значит для нас? Вся сумма, которая лежит у вас на карте, не просто лежит — она начинает приносить выгоду!
Как это работает?
ВТБ будет начислять определенный процент кэшбэка на ваши сбережения. Чем больше остаток на счете — тем больше возврат средств. И хотя процент может быть небольшим, это пассивный доход, который не требует вложений и активных действий.
Что это значит в реальных цифрах?
Представьте, что у вас на карте лежит 100 тысяч рублей. В зависимости от условий банка, вы можете получить, скажем, 1% кэшбэка за месяц, что составит 1000 рублей в год. Сумма небольшая, но приятная, особенно если учесть, что деньги просто лежат!
Вывод:
Такая мера — отличная возможность для тех, кто не любит рисковать и хочет получать гарантированный доход, даже если не занимается инвестициями. Да, это не заменит проценты по вкладам, но послужит хорошим дополнением к уже имеющимся финансовым инструментам.
#Разбираем_новость
Ценовой пузырь на рынке недвижимости осенью 2024: что происходит и чего ждать в 2025?
Вижу, юмористический формат вам неплохо заходит😄 пусть будет в таком же виде)
1. Ставки по ипотеке растут как тесто на дрожжах! 🚀
Средняя ставка по ипотеке к концу 2024 года подскочила до 13-14%. Если раньше за эту ставку можно было купить машину, то теперь это процент по ипотеке. Конечно, банки предлагают программы субсидированной ипотеки с волшебными 7-8%, но хитрость в том, что реальная цена квартиры при этом тоже растет. Как говорится, сэкономил на проценте, зато переплатил за квартиру!
Пример: В сентябре 2024 года «Сбербанк» с лёгкой улыбкой на лицах сотрудников поднял ставки на 0,5%, а всем покупателям остается только надеяться на чудо или богатого родственника.
2. Спрос падает как котлеты в столовке! 🏙️
С августа по октябрь 2024 года продажи новостроек сократились на 15-20%, потому что люди начали думать: «А может, лучше в аренду?». За такие деньги уже проще вернуться к родителям или жить в палатке. Инвесторы тоже тормозят — за аренду с трудом покрываются расходы на кредиты, так что лучше инвестировать в что-нибудь стабильное. Например, в лотерею😂
Пример: В Питере в октябре 2024 года скидки на новостройки доходят до 10-15%.
3. Застройщики тормозят стройки, как джип на грязной дороге 🏗️
Строительные компании начали понимать, что строить дома — это, конечно, здорово, но кому их продавать? Сентябрь 2024 года ознаменовался замораживанием проектов, потому что покупать стало некому. В 2025 году, если ничего не изменится, они могут просто начать сдавать стройматериалы обратно. «Ну не строится дом — так хоть продадим кирпичи!»
Пример: Застройщик «ПИК» объявил, что замораживает проекты в Подмосковье. Причина: никто не хочет покупать даже по акции «купи один этаж — второй в подарок».
4. Аренда растет — квартиры золотые! 🏠
К концу 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Москве выросла на 10-12%. То есть платить за ипотеку дорого, платить за аренду — тоже дорого. Проще развести соседей на «дружеское проживание». А что? Экономия налицо!
Пример: В сентябре аренда однушки в Москве обошлась уже в 80 тыс. рублей в месяц. Может, стоит подумать о переезде в деревню или… к соседу?
5. Возможная коррекция цен 💥
Если пузырь не лопнет в 2025 году, то только благодаря чуду или вмешательству инопланетян. Цены на новостройки, особенно в регионах, могут упасть на 5-10%, а если покупатели не очнутся, застройщики могут начать предлагать квартиры с бонусами вроде «первый год живи бесплатно» или «покупка квартиры с парой комнат для гостей».
Пример: В октябре 2024 года квадратный метр в новостройках Краснодара стал дешевле на 5%. Кто не успел купить — не переживайте, впереди еще скидки!
---
⬇️Итог
Если вы планируете покупку, не спешите: осень 2024 года показывает, что цены могут снизиться, особенно когда спрос вялый, как устрица в тарелке.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ «Росатом» планирует увеличить инвестиции в 2024 году почти до 1,5 трлн руб
~ Рубль впервые стал главной валютой для расчетов за импорт из Азии
~ Генпрокуратура потребовала от Shell более €1 млрд за убытки по делу «Сахалина-2»
~ Цены на жилье растут из-за аппетитов застройщиков
~ Bласти РФ смирились, что доллар подорожает до 100 рублей
~ Минфин хочет распространить режим «автоматизированной УСН» на всю Россию
~ ВТБ анонсировал разблокировку приложения картой
~ Мосбиржа запустит торги платиной и палладием в рублях с 21 октября
~ Предупредили о ценовом пузыре на рынке недвижимости
~ Варианты динамики доллара и евро в ноябре
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Как сэкономить на покупке КАСКО
После повышения утилизационного сбора на ввозимые в РФ автомобили, стоимость машин подрастёт и на вторичном рынке. Учитывая уход европейских, корейских и японских автопроизводителей из страны, а также ситуацию с международными платежами, стоимость запчастей и их наличие на рынке заставляет задуматься о полной страховке своей машины.
Полис КАСКО поможет в следующих случаях:
✅машину повредили и скрылись, виновника не удалось установить;
✅стоимость ремонта поврежденной машины превышает 400 тысяч, предусмотренных полисом ОСАГО;
✅у виновника ДТП вовсе нет полиса ОСАГО;
✅по результатам разбора в ГИБДД признали обоюдную вину в ДТП.
Вместо сбора доказательств и суда страховая просто оплатит ремонт, а разбирательства и поиски виноватых перелягут на плечи компании.
На цену полиса комплексного автострахования влияют следующие факторы:
📍возраст водителя (коэффициенты растут для тех, кто моложе 21 года и старше 65 лет);
📍стаж вождения (с его ростом снижается цена полиса);
📍модель машины (оценивается стоимость её ремонта и частота угонов);
📍возраст авто (чем старше, тем больше шансов попасть в ДТП);
📍мощность (с ростом этого показателя стоимость также возрастает);
📍регион (если в месте проживания оживленное движение, считается, что риски попасть в ДТП становятся выше).
Несколько советов, которые помогут сэкономить на приобретении полиса:
1️⃣Оформить неполное покрытие
У полисов КАСКО есть возможность выбрать только нужные вам опции: например, защита от угона или полной гибели авто. Если машина пострадает несильно, то выплаты по этому полису не будут предусмотрены.
2️⃣Выбрать полис с франшизой
Если страховой случай наступит, то владельцу необходимо будет заплатить какую-то относительно небольшую сумму за ремонт авто, остальное покроет выплата страховой компании. Обычно франшиза составляет от 10 до 50 тысяч рублей. Чем она выше, тем дешевле полис.
3️⃣Полис "по подписке"
Если вы не планируете пользоваться машиной круглый год, у вас планируются длительные командировки, ставите авто на зиму в гараж, то некоторые страховые позволяют подключать и отключать защиту, когда это требуется.
4️⃣Поставить дополнительную противоугонную систему
Устанавливая дополнительное охранное оборудование, вы снижаете риск наступления страхового события. И компании это ценят, снижают стоимость полиса для таких владельцев.
5️⃣Быть аккуратным водителем
Безаварийная езда также даёт преимущество в виде выгоды при оформлении защиты автомобиля.
Начиная с коронавируса, стоимость самих авто и комплектующих к ним заметно выросла. Полис ОСАГО далеко не всегда сможет покрыть ремонт машины после ДТП. Если ваш автомобиль стоит довольно дорого относительно вашего ежемесячного дохода, я бы рекомендовала рассмотреть варианты приобретения полиса КАСКО. Он поможет преодолеть финансовые проблемы, если что-то случится с вашей машиной.
#Разбираем_новость
Российские компании погасили задолженность по кредитам на сотни миллионов евро перед государственным специальным финансовым учреждением Финляндии — Finnvera. Об этом сообщает издание Yle.
Гендиректор организации Finnvera Паули Хейккиля рассказал, что компания занималась кредитованием крупных российских проектов, связанных с судостроительной и лесной отраслью.
Компания BlackRock достигла нового рубежа, управляя активами общей стоимостью 11,5 триллиона долларов, что практически вдвое превышает ВВП России за 2023 год.
Если сопоставить данную сумму с суммарным ВВП всех стран мира, то
BlackRock оказалась бы на третьем месте после Соединенных Штатов Америки и Китая.
Эта компания часто сравнивается с голландской Ост-Индской компанией, которая считается одной из наиболее могущественных корпораций в истории.
Поясняю: люди часто думают, что всем заправляют правительства и руководства стран. Вовсе нет, всего пара таких монстров, как BlackRock…
❗️ИТОГИ РОЗЫГРЫША❗️
🥇 МЕСТО 10 000 рублей
👉🏻 https://www.instagram.com/natalka_soboleva?igsh=ZnVuMzI0bW9icmZl
🥈 МЕСТО 7 000 рублей 👉🏻 https://www.instagram.com/hudey_landush?igsh=MTJ2M29lOHk0bG93bA==
🥉 МЕСТО 3 000 рублей 👉🏻 https://www.instagram.com/lusy_bauer?igsh=ZjlzN2l4dW5tdXFo
👌🏻С победителями свяжемся в инстаграме в течении 10 минут.
Всем спасибо за участие и не расходимся 😉
Как составить бизнес-план для социального контракта
Государство готово оказать помощь людям, попавшим в тяжелую ситуацию и готовых с этой ситуацией и низким доходом бороться. Социальный контракт - форма такой помощи для тех, чей доход ниже прожиточного минимума.
Заключить его можно как на открытие бизнеса, так и на развитие личного подсобного хозяйства, трудоустройство. Одно из главных условий - увеличение вашего дохода от такой деятельности.
На какую помощь можно рассчитывать?
Максимальная сумма, доступная по соц.контракту - 200 тысяч для организаторов личных подсобных хозяйств, 350 тысяч - для ИП. Вся одобренная сумма перечисляется сразу. Потратить её можно на оплату аренды, закупку средств производства (оборудование, инструменты) и иные необходимые для бизнеса вещи.
Чтобы получить деньги, нужно убедить государство через органы соц.защиты, что полученные деньги улучшат положение предпринимателя. В качестве такого обоснования выступает бизнес-план. Он раскрывает, чем планирует заниматься предприниматель, на что тратить средства и какой выхлоп с них получать.
Важно понимать, что бизнес-план (при его одобрении) становится инструкцией к действию - тратить средства будет можно только в соответствии со статьями, прописанными в нем. Иначе - нецелевое расходование средств, необходимость их вернуть. В худшем случае - уголовное наказание по статье о мошенничестве.
Общие рекомендации при написании бизнес-плана:
📍пишите план понятным языком;
📍укажите своё образование и как оно поможет реализовать задуманное;
📍детально опишите свой проект;
📍отметьте его социальную значимость;
📍конкретизируйте планируемые траты: причем как средства соц.контракта, так и свои собственные, если их использование предполагается;
📍ограничьте все свои расчеты сроком в 1 год.
Структура документа может несколько разниться от региона к региону, но обычно бизнес-план должен состоять из следующих частей:
✅Обложка с названием идеи, ФИО, контактные данные;
✅Краткое описание проекта, в которое включают цель, налоговый режим, код ОКВЭД, характеристика ЦА, объём затрат (собственных и государственных), требования к помещению, потребность в персонале, выручка, окупаемость и срок реализации проекта;
✅Цели и задачи, которые ставятся перед перед бизнесом, и пути их достижения. Также описываются возможные проблемы и методы их решения;
✅Анализ ниши: здесь рассматриваем конкурентов, объёмы продаж товаров и услуги за период времени, портрет покупателя, ценообразование и маркетинговые стратегии для услуги или товара;
✅Сведения о проекте развивают предыдущие пункты, подробно описывают ЦА, цели предприятия (извлечение прибыли, социальная значимость и т.д.), преимущества предприятия, расчёты всех расходов;
✅Производственный план, описывающий чем занимается предприниматель, в каком состоянии сейчас бизнес, описывается производственная цепочка, в том числе про наличие/необходимость в оборудовании, сырья и материалов, планируемые расходы на них, производственные площади и помещения, способы реализации и предложения товаров/услуг;
✅Маркетинговый план включает в себя УТП, способы продвижения товара/услуги и стимулирования их продаж;
✅Финансовый план с подробными расчетами инвестиций в проект, планов доходов и расходов, точки безубыточности, срока окупаемости и рентабельности проекта, учёт налогов;
✅Анализ рисков. ЗДесь описываются потенциальные трудности, которые могут возникнуть на пути достижения целей: финансовые (удорожание сырья, затрат, снижение доходов, колебание курса, инфляция), рыночные (снижение спроса, резкое колебание цен, появление сильных конкурентов), производственные (снижение производства или спроса, или наоборот увеличение спроса, которое невозможно удовлетворить).
Оценивать бизнес-план будут специалисты органов социальной защиты. Помимо бизнес-плана потребуются дополнительные документы. Бизнес-план должен убедить сотрудников в том, что предприниматель готов реализовать проект. Каждая деталь плана важна, поскольку поможет убедить специалистов в серьезности намерений и том, что проект действительно будет реализован.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Власти введут запрет взыскания «меченых» денег оборонных заводов
~ ЦБ отменил для банков ограничение полной стоимости ипотечного кредита
~ Миллер: в Европе идет целенаправленное разрушение спроса на газ
~ Unilever завершила сделку по продаже российской дочерней компании
~ Предложенная Россией система расчетов сэкономит БРИКС до $30 млрд в год
~ Власти Москвы спрогнозировали средние зарплаты более 200 тыс. руб. в 2027 году
~ ФНС разъяснила новую систему налогообложения для бизнеса
~ Отмечается деградация рынка недвижимости в России
~ Власти усложнили сделки по уходу иностранного бизнеса из России
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
🔥 20 000 руб от школы deFIN - прими участие в течении 48 часов ❗️
Рады сообщить, что школа развивает аккаунт в инстаграм 👉🏻 https://www.instagram.com/defin.is/profilecard/?igsh=MTB3NjJ0eGgyMWZnZw==
🏆 Поэтому мы решили устроить крутой розыгрыш для нашей аудитории! Достаточно только подписаться на аккаунт!
Среди тех, кто подписался, разыграем 20 000 рублей — успейте принять участие за 48 часов! 💸
💥 Призы:
1. 10 000 рублей — за первое место.
2. 7 000 рублей — за второе место.
3. 3 000 рублей — за третье место.
Как принять участие:
1. Подпишитесь на наш Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/defin.is/profilecard/?igsh=MTB3NjJ0eGgyMWZnZw==
2. Итоги объявим через 48 часов — следите за новостями!
🏆 Не ждите — участвуйте прямо сейчас!
Удачи! 🍀
#Рубрика_пока_вы_спали
~ В Банке России предложили просчитать риски инвестиций со счетов «С» в акции
~ СПБ Биржа заявила о готовности запустить торги выходного дня
~ ФАС озвучила коридоры для тарифов на электроэнергию для россиян
~ Казахстан хочет построить новый газопровод для экспорта в КНР
~ Российские банки резко повысили доходность по вкладам в юанях
~ Совет директоров «ТКС Холдинга» впервые за четыре года рекомендовал дивиденды
~ Ежегодный объем льгот в рамках налогового инвествычета составит 150 млрд рублей
~ Госпотреблению балансируют аппетит
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
#Рубрика_пока_вы_спали
~ В Госдуме предложили в декабре выплатить пенсионерам 13-ю пенсию
~ Мосбиржа предложила ограничить торги акциями вне площадки на год с момента IPO
~ Бразилия увеличила закупки нефтепродуктов из России до $5,1 млрд
~ Новак потребовал не допустить роста цен на зимнее дизтопливо выше инфляции
~ Россияне назвали желаемый размер корпоративной пенсии
~ ЦБ предложил раскрывать больше данных при выходе на IPO
~ Для «Газпрома» предложили установить норматив продаж газа на бирже в 10%
~ Россияне в сентябре продали рекордное количество валюты
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Про рынок недвижимости к разбору вчерашней новости. Что думаете?
Читать полностью…
Средняя зарплата технического специалиста онлайн-школ в 45-70 тыс руб
Смотрите, чем онлайн заработок отличается от классического (когда вы ищете работу только в своем городе офлайн):
📌 вакансии обновляются на сотнях ресурсов ежедневно
📌 вы можете выполнять как разовые заказы и иметь хороший доход, так и постоянно работать в проекте
📌 во многом работа того же технического специалиста строится просто по шаблонам, поэтому специальность легко освоить за 1,5 мес, а не за годы
👌🏻Есть профессии со стартово низкой зарплатой, а есть сразу с высокой, такие как технический специалист онлайн-школ.
При этом вы будете востребованы на рынке, ведь только на обучающей платформе Геткурс более 18 тыс ваших потенциальных клиентов!
О том, как зарабатывать таким способом удаленно, и сразу же не менее 30 тыс руб с проекта, мы будем показывать и рассказывать сегодня на открытом уроке.
ДОСТУП К УРОКУ 👉🏻 https://clck.ru/3Dj2f6
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Сколько могли заработать частные инвесторы в сентябре
~ Россия заняла пятое место в мире по размеру золотовалютных резервов
~ Закон о жилищно-накопительных вкладах начнет работать с весны 2025
~ Экономическое отставание Европы от США может усилиться
~ Резкий рост цен на нефть из-за эскалации на Ближнем Востоке
~ Загородная недвижимость может стать роскошью
~ Российские власти планируют собрать 150 млрд рублей с «ложного транзита»
~ На нефтяном рынке произошел приток «туристов»
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is