-
📍Имеем международную и РФ сертификацию 📍Научили 14 000 человек сохранять, инвестировать и зарабатывать с нуля 📲БЕСПЛАТНАЯ БАЗА ЗНАНИЙ : https://defin-is.com/bs-f
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Как упаковать себя, найти первых клиентов и уже в январе 2024 выйти на доход 50 + тысяч рублей в Телеграм - сегодняшние темы Бесплатного Новогоднего Интенсива
~ Верховный суд Колорадо отстранил Трампа от участия в праймериз штата
~ Правкомиссия одобрила реформу сделок с крупными пакетами публичных компаний
~ Raiffeisen выкупит долю Rasperia в австрийском концерне Strabag
~ Мишустин: Россия и КНР реализуют 80 совместных проектов на 20 триллионов рублей
~ В России изменится порядок погашения платежей по кредиту при нехватке денег
~ Стратегия на 2024 год: топ-7 перспективных акций от «БКС Мир инвестиций»
~ «Финам» заявил о планах по выходу на рынки Белоруссии и Казахстана
~ На калужском автозаводе «ПСМА Рус» запущена сборка компактных кроссоверов
~ Генпрокуратура добилась изменений правил авиаперевозок пассажиров с детьми
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Акции ради дивидендов - стоит ли?
Конечно, когда мы хотим добавить в портфель дивидендных аристократов, покупка вполне уместна. Но в связи с введенными ограничениями, настоящих аристократов добавить на счет стало проблематично. Почему не стоит брать российские бумаги только под идею получения дивидендов?
Непредсказуемые выплаты
Сложно найти компанию, которая будет стабильно делиться прибылью с инвесторами в круто изменяющихся условиях. Да, в последние годы крупные игроки с гос.участием активно платят, но, будем честны, делается это больше для пополнения российской казны.
Определить размер выплаты тоже не всем под силу. Когда он становится известен, цена акции возрастает примерно на эту величину. После получения дивидендов стоимость бумаги обычно падает на размер дивидендов. И закрывается этот гэп не всегда быстро.
Вывод денег из бизнеса
Глобально компании могут распорядиться прибылью по двум сценариям: вложить в развитие бизнеса (помните пост про САРЕХ?) или разделить деньги между владельцами.
Дивиденды сокращают рост бизнеса, перестают работать на него. И особенно в начале инвестирования лучше подбирать эффективные компании для прироста вашего портфеля и капитала в целом.
Сырьевые компании
Сейчас на нашем рынке дивиденды платят в основном добытчики сырья. У части из них стоимость акций не растет в течение долгого времени. Растущие же бумаги показывают результат не выше инфляции.
Технологический сектор зачастую не делится прибылью с владельцами, а вкладывает в свое развитие. Что дает рост стоимости ценных бумаг.
Расчет на дивиденды - игра в долгую
Разумные инвестиции - это всегда не про моментальную прибыль. У опытных инвесторов бумаги с расчетом на дивиденды - скорее приятный бонус, чем основа стратегии.
Эксперты отмечают, что при горизонте планирования менее 10 лет в своей стратегии ставку следует делать именно на прирост стоимости акций. Иначе можно даже оказаться в минусе. Особенно если деньги потребуются в период "после дивидендов", когда компании ещё не закрыли гэп.
Довольно рискованное решение - приобретать в портфель бумагу после объявления о выплате дивидендов. Если в вашей стратегии есть место для таких бумаг, то нужно быть готовым к любому раскладу. В том числе к сокращению и отказу компании в выплате дивидендов.
А кто в уходящем году вас порадовал дивидендами?
#Разбираем_новость
Русские ученые нашли способ не платить за отопление
Довольно занятная новость- устройство, разработанное учёными из Саратовского государственного технического университета в теории может заменить системы отопления, принятые сейчас.
Принцип работы: обмен теплотой и влагой между потоками воздуха, все это стало возможно и показало довольно интересные результаты благодаря капилярно-пористым влагопроводам.
Само собой все пока находится на стадии исследования и до масштабов внедрения может и вовсе не дойти, но сама идея сократить расходы на отопление - очень интересная. Как считаете?
Однажды мой дед совершенно случайно через череду неудачных опытов создал разработку, которой пользуются в нефтехимической отрасли до сих пор. Так что все возможно;)
🚀Немного истории:
Первая в России система централизованного теплоснабжения (ЦТ) появилась в 1903 году в Санкт-Петербурге. С ее помощью тепловая энергия отработавшего пара использовалась для теплоснабжения 13 корпусов детской больницы им. Раухфуса.
Централизованное отопление стало следствием активной застройки городов и урбанизацией населения СССР. К примеру, в 60-х Хрущевки уже активно снабжались радиаторами с общей системой отопления.
А первому изобретению ученые насчитывают целых 3000 лет! Уже тогда люди додумались проводить в дома трубы, по которым в холодные периоды текла горячая вода, подогреваемая котлами.
И еще- на Руси это тоже было не диковенкой- в церквях под полом проводились глиняные трубы, по которым шел горячий воздух. Такие вот дела;)
Вернемся к статистике: Долги россиян за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) достигли почти 900 млрд.
Как вам инициатива ученых?
🔥- супер
🤔 - не очень реально
На сколько вырастет ставка без страхования?
Многие в своей ипотечной истории сталкивались с условием договора, по которому более выгодная ставка предлагается при оформлении страхования жизни и здоровья. В случае непродления полиса или отказа от договора страхования банк мог существенно поднять процентную ставку.
Совсем недавно по предложению ЦБ Государственная Дума приняла закон, по которому запрещено значительно повышать ставку по ипотечному кредиту при отказе от добровольного страхования.
Как вы помните, обязательным является страхование имущества, а вот жизнь и здоровье, а также титул - добровольные виды. И при отказе от последних договоров банки могут повысить ставку до уровня, действующих на данный момент ставок. Принимая во внимание, как быстро изменяется ключевая ставка, это может оказаться, мягко говоря, невыгодным мероприятием.
С 1 июля 2024 года, когда закон вступит в силу, кредитная организация сможет повысить ставку по ипотеке только до уровня, который действовал на момент заключения договора при условии отказа от добровольных видов страхования.
Допустим, вы оформили ипотеку под 8% со страховкой. Если бы вы не заключили договоры добровольного страхования, то ставка была бы 10%. Прошло 3 года, ключевая ставка стала 15%, ставки по ипотеке стали 15% со страховкой и 18% без страховки. По текущим условиям при отказе от страхования банк сможет поднять вам ставку до 18% (если иного не оговорено в договоре), а со следующего июля - лишь до 10%.
Важно помнить, что закон обратной силы не имеет. То есть данное условие будет распространяться только на сделки, заключенные после вступления его в силу.
Ипотечные заёмщики с 1 июля будут точно знать, на сколько вырастет ставка по кредиту при отказе от добровольного страхования в любое время. И смогут более точно планировать финансовую нагрузку.
А что у вас прописано в ипотечном договоре на этот счет?
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Как уже в январе 2024 выйти на доход в Телеграм 50 + тысяч рублей, расскажу на Бесплатном Новогоднем Корпоративе Интенсиве 😉
~ В 2024 году эксперты ждут снижения спроса на вторичку на 30% и цен на 10%
~ NYT: Западные компании потеряли 103 млрд долларов после ухода из России
~ В России перевод денег без открытия счета ограничат 100 тыс. рублями
~ Wildberries начал работать с производителями и продавцами из Китая
~ Экономист Сазанова: в квитанциях ЖКХ появится графа за установку датчиков газа
~ Лайфхак: как инвестор может снизить свой налог в конце года
~ Китай тестирует технологию, позволяющую добывать уран из морской воды
~ Русские ученые нашли способ не платить за отопление
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Промокоды со скидками под Новый Год 🎄
Привет! Мы с полезной рассылкой для новогодних покупок💸 От них все равно не уйти, а вот сэкономить или вернуть до 50% очень даже можно.
🛍️1PERF15L6 - скидка 25% на первый и повторные заказы онлайн в Gloria Jeans
🛍️ промокод defin - скидка 25% от 1800₽ на первые два заказа + бесплатная доставка в Ленте
💸 safbzyntj- скидка в Сбермаркете 40% на первый заказ от 1500 ₽ - Максимальная скидка 1500 ₽. СЕГОДНЯ ФИНАЛЬНЫЙ ДЕНЬ!
💊DEC7XHN - скидка в Еаптеке 450₽ от 2000₽ на первый заказ.
💊 DECRFTP9 - скидка в Еаптеке 10% на повторный заказ от 2000₽
🌟 Яндекс станция со скидкой до 30% на ЯндексМаркете 👉 https://market-yandex.prfl.me/skidki_defin/812a7a?erid=2VtzqwyTFL7
💳 Возвращаем деньги кэшбэком, лучшие акции от банков:
1️⃣Банк "Открытие"- можно вернуть 4.500 р
✔️до 4500₽ кэшбэка за 3 месяца при тратах от 5000₽ в месяц
✔️0₽ обслуживание и выпуск карты
✔️180 дней льготного периода
✔️500 000 рублей кредитный лимит
Ссылка 👉 https://opencardcc.prfl.me/skidki_defin/e0f670?erid=2VtzqwAr1jZ
2️⃣ Дебетовая Альфа карта с кэшбэком - тратим 1000 р и возвращаем 1000 р. Идеальный возврат 100%
Ссылка👉https://alfa.prfl.me/skidki_defin/6fce4f?source=tg-bot&source_id=100&erid=2Vtzquo6Xrb
3️⃣ Вернуть 3000 р от Тинькофф Платинум при тратах от 7000 р. Иными словами- покупаем подарки, возвращаем деньги)
Особенность акции:
1000 р возвращается уже с 3000 р трат
Еще 2000 р возвращается с 7000 р трат
Промокод на оформление платинум с такой акцией : VGOPLT2K7K
Или по ссылке 👉 https://tnkff.prfl.me/skidki_defin/043b00?source=tg-bot&source_id=100&erid=2VtzqvHQRGW
4️⃣ Дебетовая карта Tinkoff Black с бесплатным обслуживанием 3 месяца и кэшбэком 1000 ₽ за трату от 3000 ₽
Ссылка 👉 https://tnkff.prfl.me/skidki_defin/5f29e3?source=tg-bot&source_id=100&erid=2VtzqvibCca
А вообще у нас есть свой бот, который ежедневно генерирует скидки и отслеживает акции, переходите, сохраняйте в закладки ⭐️/channel/defin_skidki_bot⭐️
Что будет, если супруга признают банкротом?
Давайте разберемся с потенциальными последствиями и возможными способами их предотвратить. Если в браке один человек находится в процессе банкротства, то возможны следующие сценарии развития событий: реструктуризация долгов, мировое соглашение с заёмщиками и реализация имущества в ходе торгов.
В последнем варианте в конкурсной массе окажется всё имущество должника, в том числе доли в совместно нажитом в браке, на которое может быть обращено взыскание.
После реализации общего имущества, деньги разделяются между супругами пропорционально их долям (если иных условий нет, то обычно это 50/50).
Можно немного защитить себя, обратившись в суд. Сделать это можно до продажи имущества в ходе процедуры банкротства. Необходимо будет обосновать свою позицию о том, что продажа общего имущества не учитывает ваших или находящихся на иждивении родных (например, детей).
Из хорошего: личное имущество второго супруга останется нетронутым. К нему относится то, что было куплено до брака, а также то, что получено в наследство или в дар во время брака.
Как себя защитить от потери имущества?
1️⃣Брачный договор. В этом случае при процедуре банкротства будет реализовано только то, что принадлежит банкроту.
2️⃣Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Распространяется на то имущество, которым муж и жена владеют во время его подписания.
Не следует подписывать эти документы только непосредственно до или во время процедуры банкротства. Они будут легко оспорены. Как подозрительными будут и прочие сделки, совершенные в этот период.
За долги супруга-банкрота второй супруг не отвечает. За исключением договоров, в котором оба выступают созаемщиками, один был поручителем другого или если будет доказано, что заёмные средства были потрачены на нужды семьи.
А вам доводилось защищать своё имущество?
Ключевую ставку подняли до 16%
А я собственно это вам и сказала 2 дня назад , писали в СМИ
/channel/defin_is/3986
Несколько интересных тезисов прямой линии с президентом.
Главной задачей В.В. Путин назвал укрепление суверенитета: обороноспособности страны, общественного суверенитета - безусловное обеспечение прав, свобод граждан страны, развитие политической системы, парламентаризма, суверенитета в сфере экономики и технологий.
Отметил рост ВВП - если в этом году будет плюс 3,5 — значит, отыграли падение и сделали серьезный шаг вперед. «К сожалению, у нас подросла инфляция, к концу года ожидается 7,5, может быть, чуть больше, к восьми процентам. Но ЦБ, правительство принимают необходимые меры. Особенно радует, что растет обрабатывающая промышленность — 7,5 %. У нас давно такого не было».
С 1 января МРОТ будет повышен сразу на 18 процентов.
О перспективах нормализации отношений с Евросоюзом:
«Это зависит не только от нас — мы не портили же эти отношения: это с нами портили отношения и нас пытались все время задвинуть куда-то на второй, третий план, пренебрегая нашими интересами».
"Что касается США. Мы и с ними готовы выстраивать отношения и считаем, что США — важная, нужная страна миру. Но эта абсолютно имперская политика мешает им самим"
"Уровень взаимодействия с КНР беспрецедентно высокий. Надеемся достичь в 2024 товарооборота в 200 миллиардов долларов".
Было принято решение по ЖКХ: отменили уплату комиссии для пенсионеров.
"Предотвратить развитие ИИ невозможно. Нужно сделать так, чтобы мы могли быть одними из лидеров в этом направлении".
📌 Мой комментарий: кризисы кризисами, а жизнь всегда продолжается. Но стоит отметить, что 2024 год даст нам много важных структурных изменений.
По сути, экономика РФ будет зависеть от 2 ключевых факторов:
👉 цен на нефть
👉 новых пакетов санкций и в какую сторону они повернут нашу адаптацию к новому миру
Сегодня на встрече я разберу целых 6 вариантов финансовых решений, способных принести прибыль и сохранить деньги👉 https://school.defin-is.com/kapital
До встречи!
Что будет с ключевой ставкой?
Еще один мой комментарий вышел
Посмотреть можно тут 👉 ПО ССЫЛКЕ
Есть одна важная вещь - можно просто наблюдать за этой ставкой, а можно пользоваться ее движением для принятия финансовых решений.
Что мы разберем сегодня-завтра на встрече:
👉 Почему каждый инструмент в отдельности вреден
👉 Как собрать правильную комбинацию финансовых инструментов для своего бюджета
👉 Почему для разных сроков мы используем разные варианты инвестиций
👉 Как они связаны с доходностью и инфляцией
👉 Что ждёт рост в 2024 году
Обожаю журналистов😅
Запрашивают комментарий
Пишешь им полотно на 3000 символов
Выходит статья https://bankiros.ru/news/srocno-kupit-dollary-ili-spratat-dengi-pod-podusku-kak-sberec-dengi-v-2024-godu-12462
Короче, граждане;) хотите нормальную развернутую экспертную информацию - велкам завтра-послезавтра на встречу.
У меня для вас 173 слайда чистого финансового удовольствия , 3 подарка и «супер приз на барабане» в прямом смысле;))
Тык сюда и вы не пожалеете 👉 https://school.defin-is.com/kapital
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Сегодня в этом канале выйдет третий урок бесплатной финансовой программы «Теория Большого Капитала»
~ ЦБ предупредил о новых схемах обмана с пятитысячными купюрам
~ Юрист Соловьев: о повышении налога на жилье в 2024
~ Замминистра финансов РФ Чебесков: до конца 2023 года льготная ипотека изменится
~ Какие партнеры останутся у России после расширения SDN-списка США
~ В Госдуме предлагают снизить возраст досрочного выхода на пенсию
~ Новый мессенджер, похожий на Telegram, запустят для россиян
~ «Цифра брокер» увеличил порог для принудительной конвертации валюты
~ «РГ»: Эксперты нашли шансы на возвращение зарубежных автобрендов в РФ
~ В России создали нанокомпозит для очистки воды
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Налог на бездетность в 2024 году
В Госдуме все чаще ходят разговоры о том, чтобы начать вводить «дань» на холостяцкую жизнь. Давайте разбираться в причинах.
Ответ довольно прост: пенсионная система в ближайшем будущем перестанет выдерживать старение населения. Текущая структура пенсий и выплаты ПФР уже обеспечиваются работающими гражданами, но через десяток лет их станет еще меньше, а продолжительность жизни (да, как ни странно) продолжает расти и увеличилась до 73 лет.
К слову, налог на «бездетность» уже вводился в 40-е годы, но причины там были более чем серьезные- восстановление населения, погибающего в военных действиях.
Сейчас же ситуация складывается из нескольких факторов:
1. Релокация молодого населения (знаете сами почему)
2. Снижение уровня рождаемости на фоне нестабильной ситуации
3. Общая тенденция к более позднему рождению детей
Вчера только с мужем обсуждали, что мы своей многодетностью еще минимум за 1 пару отработали😅
Шутки шутками, а году в 50-м на 1 пенсионера будет приходиться (такими темпами) -1 работающий гражданин , обеспечивающий его.
Это еще один сигнал к тому, что : ПЕНСИИ НЕ БУДЕТ! Друзья, очнитесь уже, нормальной достойной пенсии ждать НЕ-ЧЕ-ГО. Занимайтесь ей сами, я же для этого бесплатные интенсивы провожу в том числе.
Итак, вопрос в студию. Как относитесь к налогу на бездетность?
#Разбираем_новость
⭐️Зафиналим день разбором такой темы : Инвесторы ожидают положительного эффекта на золото от денежно-кредитной политики
За последний месяц мы уже несколько раз обсуждали эту тему :
Например, ЗДЕСЬ
А еще ЗДЕСЬ
Что заставляет инвесторов в очередной раз говорить о золоте ⬇️
Все мы ожидаем в ближайшие дни решения о ставке ФРС, которая напрямую связана с ценами на этот драгоценный металл.
❗️Ослабление денежно-кредитной политики , как правило, подталкивает цену золота вверх.
Но тут замечу, что рост может не быть значительным, так как несмотря на высокие ставки, золото также продолжало расти. Писала об этом выше в других статьях 👆
В ближайшем будущем (а мы говорим именно о цене золота в долларах за унцию) мы можем увидеть значения выше 2000 $ с перспективой роста до 2100.
Но я бы хотела обратить внимание еще и на другой актив, который все чаще называют заменителем золота - это биткойн.
Можно отмахиваться сколько угодно, но инвестиционный портфель на сегодня должен быть диверсифицирован не только классическими инструментами, но и новыми активами с высоким потенциалом роста.
Зачем? Чтобы соблюдать диверсификацию и защищать деньги, конечно же.
Об этом будем говорить в других уроках, в частности, много времени уделю 14.12 на живой встрече с вами. Ничего не планируйте на 18:30.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Сегодня в 10 утра на этом канале выйдет первый урок бесплатной финансовой программы "Теория Большого Капитала"
~ Стали известны отрасли, где руководство запланировало поднять оклады работникам
~ Доля семейной ипотеки в России достигла рекордных значений
~ Нидерланды возобновили закупки СПГ у РФ после летнего перерыва
~ В России хотят упростить покупку ИС зарубежных компаний, покинувших РФ
~ «Сбер» оценил ущерб экономике России от изменений климата в 580 млрд руб. в год
~ ЦБ поддержал законопроект сенатора, который ускорит поиск имущества должников
~ Инвесторы ожидают положительного эффекта на золото от денежно-кредитной политики
~ «Известия» сообщили о росте на 25% аренды жилья в крупных российских городах
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
#Разбираем_новость
Найдена связь между детскими талантами и группой крови родителей
Какие там ключевые ставки и дивиденды😄 - группа крови! Окей;) давайте поговорим про группы крови
У наших детей довольно оригинальные:
У меня - вторая отрицательная (да-да, помимо приятных событий я пережила еще череду уколов и тд из-за минуса)
У папы- четвертая положительная
У 2х старших - 4+
У младшего - 3+
Так вот, новость:
По мнению исследователей группа крови оказывает влияние на способность ребенка воспринимать и запоминать информацию.
Самыми талантливыми признаны дети с первой группой крови, им легче всего дается обучение.
Дети со второй группой имеют выраженное критическое мышление, становятся хорошими технарями, инженерами, а еще не любят чрезмерной опеки.
Третья группа крови самая непростая, считается, что таких детей воспитывать сложнее всего- они очень непоседливы и неорганизованны.
Четвертая группа крови - отличные спортсмены и с раннего детства проявляют такие способности, выделяясь среди сверстников.
Честно говоря, у нас все наоборот;) у вас как?
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Сегодня в 9 по МСК стартует Бесплатный Новогодний Интенсив Как в январе 2024 выйти на доход в Телеграм 50 + тысяч рублей
~ Эксперт Акулинин: соблюдение условий договора защитит от потери дохода по вкладу
~ Кабмин выделил больше 1 млрд рублей на оплату ЖКУ льготникам
~ Из-под курсовых пошлин выведут лекарства, промышленные инструменты и зефир
~ Bosch продаст заводы под Санкт-Петербургом турецкому инвестфонду
~ Комиссия кабмина одобрила международный льготный режим для Дальнего Востока
~ Патентная палата начала рассматривать дело, которое может стоить Apple ₽295 млрд
~ Найдена связь между детскими талантами и группой крови родителей
~ Собянин: Москва признана столицей детского туризма России
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
🎁Результаты 🎁
🥇 Первое место.
Оксана okspere1977@gmail.com
облигации на 5.000 р
🥈 Второе место.
Маргарита margarita.vinograd@gmail.com @mmargovin
сертификат на новогодний подарок OZON на 3.000 р
🥉 Третье место.
Татьяна Daianarudared@mail.ru @gozzefin
Марина marina.kurylchuk@bk.ru @marija_kurylchuk
подписка на 3 месяца Литрес
Бонусные подарки:
🎁 Годовой доступ в финансовый клуб школы deFIN
Natalia Foxy-72@mail.ru
🎁 Фонд Тинькофф MOEX на 500 р
Эльмира 098elmira098@mail.com
Левина Анна lewinanna@yandex.ru @LewinaAnna
Ольга animfiolochka@mail.ru Animfiolochka
Пс с вами скоро свяжется отдел заботы школы😊
Уже сегодня 💸🎁
Уже сегодня мы подведем итоги нашего интенсива и назовём победителей!
/channel/defin_is/3971 - подробности тут
Кто принимал участие и зарабатывал баллы- молодцы! Мы сводим последние данные по домашним заданиям и участию во встречах с Наталией.
В 19:00 🕖 огласим всех победителей;)
Ужесточили условия льготной ипотеки:
📌Максималтная сумма кредита - 6 млн р, в Москве тоже. А для Москвы и СПб это прямо скажем не очень интересные деньги.
📌Первоначальный взнос увеличен до 30%.
📌У одного человека теперь может быть только 1 льготная ипотека.
Как это повлияет на рынок:
❗️Очевидно, сейчас многие попробуют запрыгнуть в последний вагон уходящей программы (изменения вступят в силу 23.12), так что кратковременно спрос вполне может вырасти.
❗️В перспективе 3-4 ближайших месяцев мы увидим заметный спад, хотя уже сейчас из-за высокой ставки ЦБ складываются очень сложная ситуация на рынке вторичного жилья. А именно- платеж по ипотеке, который для многих семей стал отнимать до 80% дохода.
Вот что пишет РБК: Инициатива Министерства финансов по изменению условий выдачи льготной ипотеки лишит рынок жилья 25–30% потенциальных покупателей
В первую очередь это касается крупных городов вроде Москвы и Петербурга, где 6 млн порог в ипотеке бесполезен, а значит- использовать это теперь неинтересно.
Что еще:
Рынок в большей степени переходит в сторону краткосрочной аренды. И не мудрено, если раньше чаще работала схема: купить квартиру в ипотеку, поселить жильцов, выплачивать ипотеку с аренды, то…
То сейчас гораздо выгоднее краткосрочная аренда, к примеру, сдача посуточно туристам. Иначе покрывать ипотечные платежи довольно сложно и невыгодно.
Резюме: ждёт ли рынок недвижимости охлаждение? Да. Слишком сильно разогнали цены, плюс страдает наш бюджет, так как покрывать разницу банкам приходится именно из него.
Семейная ипотека - воспользоваться нельзя пропустить?
До конца действия льготной программы остается совсем немного времени. Кто может ею воспользоваться и на каких условиях?
Основные моменты
Действие семейной ипотеки распространяется на семьи, в которых есть двое и более детей до 18 лет (в том числе усыновленных), есть один ребенок, который родился с 01.01.2018 по 31.12.2023, или воспитывается ребенок с инвалидностью.
Успеть оформить можно до середины следующего года, а семьям с детьми-инвалидами это право предоставлено до конца 2027 года.
Основные условия следующие:
📍ставка - до 6% (для ДФО - до 5%),
📍первоначальный взнос - не менее 20%,
📍срок - 30 лет,
📍сумма кредита - до 6 млн руб. в регионах и до 12 млн - в Москве, СПб, Московской и Ленинградской областях.
Вообще банк выделяет деньги на общих условиях (по текущей рыночной ставке), только разницу между льготной и рыночной ставками за участников программы платит государство.
Что можно купить?
По программе можно купить преимущественно новое жилье, но в некоторых регионах правила распространяются на отдельные категории «вторички».
Помимо заключения нового договора можно рефинансировать уже имеющийся. Например, молодая пара взяла квартиру в ипотеку, а спустя время у них появился ребенок. И уже действующий кредит они могут рефинансировать, либо просто изменить ставку.
Важным в этом случае является то, что жильё должно быть куплено напрямую у застройщика (первичный рынок).
Рефинансирование
В случае рефинансирования в другом банке необходимо будет заново пройти обязательные процедуры:
🔺подтвердить доход,
🔺оценить жильё,
🔺оформить страховой полис.
Несмотря на низкую ставку (в 2-3 раза ниже действующих), иногда рефинансирование может быть не выгодным.
В основном, банки заключают договоры с аннуитетными платежами. А значит чем дольше вы платите по текущему кредиту, тем больше идёт в тело кредита. Соответственно большую часть процентов вы уже отдали своему текущему кредитору.
Рекомендуем заранее просчитать, насколько выгодной будет процедура рефинансирования. Для этого можно воспользоваться кредитными калькуляторами в интернете, либо в таблицах нашей Базы знаний.
Государство постепенно сворачивает меры поддержки участников строительного рынка. Поэтому если вы претендуете на участие в льготных программах, рекомендую скорее принимать решение. Но любое ваше решение должно быть четко выверено и просчитано.
Есть у нас те, кому удалось взять или изменить прошлую ипотеку на «семейную»?
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Правительство РФ приняло решение о повышении взноса по льготной ипотеке до 30%
~ Сербия хочет нарастить объемы поставок газа из России
~ FT узнала о все большем интересе Запада к замороженным активам России
~ Аналитики Уолл-стрит предсказали восстановление цен на нефть в 2024
~ Акции Совкомбанка взлетели почти на 30% в первый день торгов после IPO
~ ЦБ заявил об обязанности СПБ Биржи раскрывать цепочки хранения
~ НРД назвал срок начала рублевых выплат по замороженным бумагам россиян
~ Опрошенные ЦБ аналитики улучшили прогноз по курсу рубля на 2024-2026 годы
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Какой вес имеют ваши дипломы?
Спросили в нашем отделе заботы сразу несколько человек. Рассказываю!
Во-первых, сам формат наличия дипломов говорит о качестве программ. Просто так присоединить их к ВУЗам мы бы не могли - они прошли проверку стандартам образования. В нашем случае не только РФ, но и международным.
Во-вторых, так как программы стандартизированы, а у школы есть лицензии, то вы возвращаете налоговый вычет в размере 13% со всех наших курсов.
В-третьих, это дипломы ДПО (Дополнительное Профессиональное Образование), иными словами - вы повышаете квалификацию. А повышение квалификации = увеличение зарплаты или возможность найти дополнительную работу вне основной.
В-четвертых, вы получаете не просто очередные теоретические знания, а прикладные навыки, которые актуальны прямо сейчас, а главное- мы учим вас их воплощать сразу же на обучении.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Аномальная жара была отмечена вчера во время прямого эфира с Наталией Ивановой. НО! У вас есть финальная возможность попасть на встречу сегодня 👉🏻 https://school.defin-is.com/kapital
~ Финансист Бадалов предупредил об опасности банковских вкладов с инвестпродуктами
~ РФ резко нарастила экспорт дизтоплива после снятия эмбарго
~ «Газпром» с середины ноября существенно увеличил поставки в Китай
~ «Колоссальный обвал»: почему инвесторы США ждут новой Великой депрессии
~ Мосбиржа запустит премиальный опцион на основной рублевый индекс
~ Реальные ставки по потребкредитам вернулись к пику весны 2022 года
~ Всемирный банк сообщил о росте долгов других стран перед Россией
~ Патрушев: Минсельхоз РФ работает над стабилизацией цен на куриные яйца
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Вы все этого ждали - сегодня супер мощная живая встреча с Наталией Ивановой, после которой вы уже не будете прежним и сможете смело войти в 2024 👉🏻 https://school.defin-is.com/kapital
~ Золотой резерв России достиг рекордных показателей в $151,9 млрд
~ Силуанов назвал бюджетом победы финансовый план России на три года
~ Безвозмездные платежи бизнеса в бюджет превысили план и достигли почти ₽116 млрд
~ Ставка ФРС осталась на паузе. Что будет с экономикой и ценами на нефть
~ Инвесторы пожаловались на заморозку валюты на СПБ Бирже по старым сделкам
~ PrimPress: Китай сказал, к чему готовиться россиянам на авторынке
~ В Apple нашли новый способ защиты iPhone от кражи
~ Россияне рассказали о своих зарплатных ожиданиях в 2024 году
~ Эксперт Закарян предупредил о рисках подмены реквизитов при оплате по QR-коДУ
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
Строительная компания ПИК токенизировала квартиру на платформе Атомайз
Стоимость выпущенных ЦФА равна стоимости квартиры в ЖК «Алтуфьевское 53».
🔹Цифровые финансовые активы (ЦФА) - имущество, созданное в электронной форме с использованием специальных алгоритмов.
Срок обращения ЦФА — до 31 октября 2025 года.
«Поиск покупателя квартиры, оформление сделок с недвижимостью и прочие технические моменты берет на себя эмитент. Инвестору достаточно приобрести ЦФА на платформе Атомайз, что делается за считанные минуты»
🔹Минимальный лот для покупки составляет 1/10 ЦФА (9 000 рублей). При погашении ЦФА каждый вкладчик получит доход, который будет пропорционален росту стоимости этой квартиры.
Ранее Сбер решил открыть физическим лицам доступ к платформе ЦФА. Пока эта новая опция тестируется на ограниченной группе пользователей.
Благодаря этой возможности, вы можете инвестировать в недвижимость, имея при этом от 9000₽🔥
Как вам новость?😎
#Разбираем_новость
ЦБ определил порядок продажи российскими инвесторами заблокированных активов
Тут, друзья, ничего глобально не поменялось - можно будет продать зарубежные активны на сумму до 100 тыс. У кого они есть- можно воспользоваться.
Подробности тут👉 /channel/defin_is/3837
2️⃣ Лучше посмотрим на эту новость⬇️
ПИФы в ноябре зафиксировали рекордный приток средств
Надо понимать- далеко не все, а именно «парковочные» варианты- фонды денежного рынка.
Обычно инвесторы используют их для того, чтобы передержать деньги на период турбулентности.
В начале декабря Мосбиржа сообщила, что количество физлиц, у которых в портфелях есть биржевые фонды денежного рынка, превысило 300 тыс. человек.
Высокая ставка ЦБ однозначно давит на рынок акций, а так как им сейчас «управляют» розничные инвесторы, то и рост мы можем ожидать только после смягчения ДКП, других способов «оживить» боковик пока не прослеживается.
Что такое БПИФ- это биржевые фонды, приобретать которые можно в пару кликов через брокера.
Это вид коллективных инвестиций, довольно удобный для тех, кто хочет получить максимальную диверсификацию при небольших суммах вложений.
#Рубрика_пока_вы_спали
~ Вы еще успеете!Вчера вышел первый урок бесплатной финансовой программы «Теория Большого Капитала»
~ Акции «Газпрома» подорожали на 3% вопреки общему снижению рынка
~ ЦБ определил порядок продажи российскими инвесторами заблокированных активов
~ Аналитик Рясков: ЦБ может поднять ключевую ставку до 16% или 17%
~ Криптобиржа Binance перестанет поддерживать операции с рублём с 31 января
~ В Москве запустили производство материнских плат для российских процессоров
~ Индекс S&P500 достиг максимального уровня с начала года
~ ПИФы в ноябре зафиксировали рекордный приток средств
~ Дудоров: КНР начинает «гонку» антропоморфных роботов, Россия не должна отстать
~ Акция «Добрая елка» стартовала в Москве
Какую новость разберём?
Ваш @deFIN_is
🎁Подарки в студию!
Наш интенсив не простой- ПРЕДНОВОГОДНИЙ🎄
Потому мы придумали для вас множество ПОДАРКОВ😃 Итак, вот они:
🥇 Первое место - облигации на 5.000 р
🥈 Второе место - сертификат на новогодний подарок OZON на 3.000 р
🥉 Третье место - подписка на 3 месяца Литрес - для 2х человек
Бонусные подарки:
🎁 Годовой доступ в финансовый клуб школы deFIN
🎁 Фонд Тинькофф MOEX на 500 р - 3 места
Как принять участие?
👉Заработать баллы, сдавая домашние задания. За каждое - 3 балла! Так вы получите двойную пользу - станете одним из участников, а также можете получить дополнительный разбор вашего финансового состояния.
👉 Приглашая друзей на наш интенсив «Теория Большого Капитала». Для этого напишите слово «Ссылка» СЮДА мы пришлем уникальное приглашение.
⭐️1 друг - 1 балл
Ссылку можно размещать где угодно- в историях, в ВКонтакте, в личных сообщениях друзьям. Больше друзей- больше шансов на победу 🎁
👉 За посещение финального урока (номер 4) вы заработаете еще 5 баллов и заберете специальные бонусы от школы
Короче говоря, все просто;) приглашаем друзей, активно участвуем и ловим сразу нескольких зайцев: разбираемся с бюджетом, строим финансовый план, получаем подарки.
⭐️Дз номер 1 можно сдать сюда и заработать 3 балла👉 @fingram_defin_bot
Ошибки создания капитала или почему у вас не получается
📌Пересмотрели много роликов на Ютубе
📌Побывали на десятках вебинаров
📌Скачали файлы по учету расходов и даже начали их вести
А воз и ныне там- жизнь не меняется и непонятно, что дальше делать с деньгами или их отсутствием?
На самом деле, вам может не хватать одного маленького шага до получения результата и выстраивания системы.
Какие могут быть варианты:
👉 Вы теряете на комиссиях и не видите
👉 У вас страдает системность и регулярность
👉 Ваши цели на самом деле не откликаются вам
👉 Вы пытаетесь угнаться за доходностью, но не видите другие критерии
👉 Вы просто не владеете инструментами и держите фокус не на том
👉 Вы не соизмерили свои финансовые возможности и результат
И еще с десяток других «почему», разобравшись с которыми, у вас начнет выстраиваться грамотный системный план с видимым результатом.
Не пропустите завтра- уже 11.12 выйдет первый урок и рабочая тетрадь к нему🤓
Остаемся здесь - @deFIN_is