Ваши люди в недвижимости Тюмени. Подбираем недвижимость в новостройках Тюмени с душой и без комиссии!♥️ P.s С заботой о вашей выгоде Мы во всех социальных сетях —> https://taplink.cc/deptmn.tg ул.Луначарского 20, офис 504 📞 +7 (992) 301-28-39
Своя 1К с ремонтом в подарок за 33 400₽/мес.
Проект рядом ТРЦ «Тюмень Сити Молл» в районе Мыс. Коллекция кварталов, где каждый найдет свою эстетику, а еще, это очень масштабная застройка, аж на 240 гектаров.
Современные технологии:
Квартиры оснащены системой «Умный дом», телеметрией, видеонаблюдением 24/7 и домофонами с функцией Face ID. Это обеспечивает безопасность и комфорт для жителей.
Квартира с ремонтом в подарок за 6 965 000₽, первым взносом 1 400 000₽ и платежом 33.400₽ по семейной ипотеке.
Жмите на кнопку «Узнать про квартиру» ниже, наши менеджеры расскажут про проект или отправят подборку под вас.
Об этом никто не говорит, но мы расскажем.
Недвижимость и развод: шпаргалка для тех,
кто не теряет голову… даже в ЗАГСе.
Когда покупаете первую совместную квартиру, никто не мечтает о разводе. Все строят планы, выбирают плитку в ванную и спорят, чья мама будет чаще приходить в гости. Но, как говорится, жизнь — не сериал на ТНТ, а повороты у неё резкие. Поэтому лучше быть немного параноиком, чем полностью растерянным.
Что становится общим, даже если вы об этом не договаривались:
— Квартира, купленная в браке, даже если в документах вы сияете в гордом одиночестве
— Дом, построенный «на совместные кровные»
— Дача, купленная на семейный «тут откладывали»
— Коммерческая недвижимость, если появилась в браке.
Что останется вашим при любом раскладе (почти как плед с дивана):
— Наследство или подарок (даже если это подарок «нам»)
— Жильё, купленное до брака
— Квартира, оплаченная личными средствами
— Всё, что прописано в брачном договоре (если вы его, конечно, подписали, а не поленились)
А как всё это делится в случае развода?
— Продать и поделить — классика жанра
— Выкупить долю
Пара лайфхаков:
— Подтверждайте, откуда деньги (банковская прозрачность — ваше всё)
— Сохраняйте чеки, переводы.
— Подарки — только официально
— Ремонт? Снимайте и сохраняйте. Потом может пригодиться не только для TikTok.
Если было полезно — жмите реакцию «♥️»
Квартира с винным погребом — и нет, это не шутка.
Если вы ценитель вина, то эта квартира — почти как Бордо 1982 года: редкая, насыщенная и с характером.
Но не только бутылки могут найти здесь пристанище! Винный погреб легко превращается в:
❤️Королевство бабушкиных закруток
❤️Укрытие для картошки и моркови
❤️Гараж для шин и прочего сезонного богатства
А теперь серьёзно: квартира уже с ремонтом и даже кухней. Всё это в уютном малоэтажном комплексе. Ключи — под ёлку 2025 года.
Цена вопроса — 9 410 000₽, но мы обязательно согласуем вам скидку, чтобы вино было слаще.
Хочется чего-то нестандартного? Жмите «Хочу подбор» — и получите подборку квартир с характером, как ваше любимое Каберне.
Квартира в Тюмени рядом с Мостом Влюбленных под ставку 3,5%
Сегодня выбрать для вас уже готовую квартиру с видом прямо на реку и в 5 минутах от исторического центра города.
Кому подойдет?
— тем, кто хочет жить рядом с центром
— тем, кто ценит природу и видовые характеристики
— студентам, которые учатся в строительной академии
Подробно про комплекс Дмитрий рассказал в видео. Жми на кнопку, чтобы подобрать свою квартиру.
Двухкомнатная с паркингом в подарок и ставкой 5% у ТРЦ «Кристалл».
Очень удобная семейная планировка: в спальне у родителей угловое остекление и теплая лоджия, два раздельных санузла, кухня-гостиная с большим окном, при входе есть ниша под шкаф и вместительная гардеробная для сезонных вещей.
Ключи сразу, а ещё наземный паркинг в подарок. Ставка 5% для семей с детьми до 7 лет и платёж всего 35 973₽.
Нажимайте на кнопку «Квартиры с паркингом», чтобы получить подборку квартиры и узнать подробнее про комплекс.
«Распашонка» у ТРЦ Кристалл за 25 939₽/мес.
Квартира-распашонка — это планировка, при которой окна выходят на две противоположные стороны дома, обычно во двор и на улицу.
Преимущества?
Хорошее естественное освещение
Свет проникает с обеих сторон, обеспечивая более равномерное и длительное освещение в течение дня.
Отличная вентиляция
Возможность создать сквозняк, что помогает быстрее проветривать помещение и поддерживать свежий воздух.
Разделение зон
Часто такие квартиры удобны для зонирования — например, окна спальни выходят во двор (тише), а кухни или гостиной — на улицу.
Просторные планировки
Часто квартиры-распашонки имеют удобную планировку с продуманными коридорами и отсутствием "глухих" помещений.
Ставка 5% на весь срок для семей с детьми и комфортными платежами.
Нажимайте на кнопку «Узнать подробнее», чтобы узнать про проект или получить подборку под ваш запрос.
Жить в «Европейском» — звучит дорого. Но теперь — не обязательно.
Район, который все хвалят за архитектуру, уют и атмосферу.
Домики — как с открытки. Улицы — как в фильме. Но чаще всего слышишь: «Красиво, но недоступно».
А теперь — доступно.
Квартиры здесь можно взять с первым взносом от 490 000₽ в комфорт-классе с:
– закрытыми дворами,
– подземным паркингом,
– террасами и зелёными бульварами (да, как в Европе).
Все расчёты — уже в карточках.
А если хотите подобрать что-то под себя —
нажимайте «Получить подбор» и получите планировки, которые подойдут вам.
Трешка с ремонтом, кухней и ключами в этом году.
В квартире уже выполнен чистовой ремонт:
Ламинат
Натяжной потолок
Готовая ванная
Межкомнатные двери
Розетки и выключатели
Обои под покраску
Подготовка под установку кондиционера
Ключи вы получите уже в этом и сможете быстро переехать в готовую квартиру. Сейчас эта квартира со скидкой 23%. 10 436 936₽ — 8 036 441₽.
Жмите на кнопку «Подбор трешек» ниже, чтобы узнать про проект и получить подбор под ваш запрос.
Почему зумерам не нужна своя квартира?
И нет, они не ленивые — просто у них такой вайб.
Квартира = якорь.
Как жить в Париже 3 месяца, если ты должен Сберу 25 лет?
Зумеры хотят мобильность, не бетон.
Аренда — это свобода.
Уехал — сдал. Надоело район — сменил. Снимаешь, живёшь рядом с кофеейней или метро. Надоело — переехал. Никаких ремонтов.
Первоначальный взнос? Сложно.
Пока цены растут, зумеры успевают только накапливать тревожность.
Платёж в 40К или отпуск в Турции? Турция.
Качество жизни > квадратные метры
Менталочка, творчество, путешествия, друзья.
Квартира не входит в топ-5 приоритетов (иногда даже в топ-10 не входит).
Квартира родителей = бэкап.
У многих зумеров есть сценарий: «Если что — поживу у родителей, они не выгонят». Или наоборот — квартира родителей когда-нибудь достанется.
Вывод? Зумеры не отказываются от квартиры навсегда. Они просто хотят:
– Не спешить.
– Не влезать в ипотеку.
– И чтобы в жизни была терраса.
❤️ — зумер, живу в моменте и на съёмной.
👨💻 — миллениал, досрочно гасящий ипотеку.
🤔 — поколение X, обнимающий свой балкон.
👏 — бумер, у которого есть квартира и история, как получили её за “заслуги”.
❤️❤️❤️❤️❤️
Квартиры под 3,5% — подборка, от которой не отвертеться!
Даже если вы просто зашли “посмотреть”.
В Тюменской слободе — зелено, просторно и выгодно.
Эко-квартал с лесопарком за углом, школы, сады и поликлиника — всё в шаговой доступности. Дизайн — в натуральных оттенках, а вечером двор будто из Pinterest: подсветка, зелень и уют.
1️⃣1-комнатная с теплой лоджией и балконом.
Ставка 3,5%
Платёж 20 656₽
2️⃣2-комнатная с мастер-спальней и балконом.
Ставка 3,5%
Платёж 26 583₽
Паркинг в подарок.
3️⃣3-комнатная с балконом и лоджией.
Ставка 3,5%
Платёж 26 583₽.
Хотите выбрать квартиру под сниженную ставку? Жмите на «➕» ниже и мы отправим вам подборку под ваш запрос.
Своя 2-комнатная с террасой на крыше в Европейском.
Самый желаемый, популярный и стильный район города. Кстати, обзор его прикрепили в в видео.
Терраса позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья. Жизнь в такой квартире становится похожей на загородную, но с классными видами. Выход из квартиры с панорамными окнами, прилегающие комнаты становятся более светлыми.
Сейчас такая квартира со скидкой:
9 295 000₽
8 830 000₽
Платёж 35 973₽.
Нажимайте на кнопку «Получить подбор с террасой➕» и мы расскажем вам про все проекты с террасами.
Что такое субсидированная ставка, и с чем её едят?
Ставка по ипотеке ниже обычной? Это не магия — это субсидия от застройщика и банка.
⚪️Подбор квартир под субсидию 3,5% на весь срок.
⠀
Как это работает:
Покупаете квартиру у застройщика — он делает коллаборацию с банком и в результате вы получаете пониженную процентную ставку. Банк теряет прибыль, но застройщик компенсирует разницу. Вы — сэкономили, все довольны.
⠀
Зачем это застройщику?
Просто: низкая ставка — меньше платеж — больше желающих купить. Это делает проект более привлекательным для покупателей.
⠀
А чем отличается от госпрограмм?
В госсубсидиях за скидку платит бюджет. Квартира — без наценки.
В застройщицких — застройщик сам делает вам "скидку на ставку", но стоимость квартиры может быть выше — иногда на 10-20%.
⠀
В чём подвох?
Не всегда выгодная ставка = выгодная покупка. Иногда переплата за квадратный метр "съедает" весь выигрыш.
⠀
Но! При правильной стратегии — это может быть отличным вариантом.
⠀
Лучше один раз рассчитать, чем потом переплачивать.
Запишитесь на консультацию — подберем для вас оптимальный
вариант: ставка, квартира, выгода.
Наш телефон: +7 (992) 301-28-39
Наш бот: @departmentg_bot
😉☺☺☺😉
Суперскидки на квартиры на Московском тракте!
Успейте воспользоваться специальным предложением: новые квартиры со скидкой — при оплате наличными или по семейной ипотеке (для семей с детьми до 7 лет).
Недавно мы рассказывали о развитии Московского тракта — почитайте здесь, если пропустили.
Все квартиры сдаются в формате white-box: выполнена стяжка пола, стены выровнены — можно сразу приступать к отделке.
Цены со скидкой:
❤️Студия:
White-box — 3 352 000 ₽
С ремонтом — 4 034 320 ₽
❤️1-комнатная:
White-box — 4 380 000 ₽
С ремонтом — 5 347 920 ₽
❤️2-комнатная:
White-box — 6 049 600 ₽
С ремонтом — 7 344 040 ₽
Выбирайте подходящий вариант и оформляйте квартиру с удобным ежемесячным платежом.
Подробные расчёты — в карточках объектов.
Нажмите «Получить подбор», чтобы узнать больше или подобрать квартиру под ваши условия.
Клиенты говорят: "Не умею красиво говорить…" — а мы читаем и улыбаемся!
Вот что значит — профессионал: и квартиру покажет, и экскурсию проведёт, и онлайн-сделку поддержит.
А ещё — это отличный пример: вы можете купить квартиру, не выходя из дома (ну, максимум — из чата). Даже если вы из другого города или страны — всё реально.
Но если хочется погулять по будущему району и заодно познакомиться с человеком, который вас спасёт от паники — всегда рады видеть вас лично!
Кто уже выбрал квартиру в Мариной? Поделитесь 👇
😄😄😄😄😄😄
2–комнатная квартира за 30 000 руб./мес
Мы выбрали квартиру в доме, который вдохновлен японским стилем.
📍Тюменская Слобода
О проекте:
— от 5 до 7 квартир на этаже
— закрытая территория и видеонаблюдение
— дизайнерские парадные
— обильное озеленение
Цена – 6 650 000₽
Первый взнос – 1 995 000₽
Платеж до марта 2027 – 30 000 руб./мес
Выгоднее ипотеки! На 3 года, без переплат.
Теперь можно купить квартиру с ремонтом и в рассрочку на 3 года.
Программа с фиксированным сроком — если вы получили ключи через в конце 2026 года, то оставшееся время можете жить в новой квартире и вносить такие же ежемесячные платежи в течении оставшихся двух лет. Спустя три года, в 2027 году, вы сможете получить одобрение по стандартной ипотеке с более выгодной ставкой, чем текущие 25%.
Все квартиры с готовой отделкой, можно добавить готовую кухню. Все расчёты сделаны в карточках.
Жмите на «➕» ниже, чтобы узнать про проект и получить подбор под ваш запрос.
Своя 1К с ремонтом в подарок за 33 400₽/мес.
Проект рядом ТРЦ «Тюмень Сити Молл» в районе Мыс. Коллекция кварталов, где каждый найдет свою эстетику, а еще, это очень масштабная застройка, аж на 240 гектаров.
Современные технологии:
Квартиры оснащены системой «Умный дом», телеметрией, видеонаблюдением 24/7 и домофонами с функцией Face ID. Это обеспечивает безопасность и комфорт для жителей.
Квартира с ремонтом в подарок за 6 965 000₽, первым взносом 1 400 000₽ и платежом 33.400₽ по семейной ипотеке.
Жмите на кнопку «Узнать про квартиру» ниже, наши менеджеры расскажут про проект или отправят подборку под вас.
Новая уникальная школа в Заречном.
Спроектирована новое учебное заведение, концепция которого не имеет аналогов на территории РФ.
Внутри заработают 5 спортивных залов — для гимнастики, подвижных игр и хореографии, для единоборств, малый для начальной школы и тренажерный. На территории разместят футбольное поле, беговую дорожку и зону для воркаута. А через уютную столовую можно будет выходить на террасу. Каша с видом на закат — не жизнь, а санаторий.
Школу построят в рамках комплексного развития территорий.
А в какой школе учились вы?
Евро-3 в самом сердце города — с паркингом в подарок и рассрочкой для всех!
❤️Просторная евро-планировка: две изолированные спальни, кухня-гостиная, отдельная мастер-спальня для родителей, уютная детская, два санузла и продуманные ниши для хранения. Всё для вашего комфорта и порядка!
😊Дом расположен в центре деловой жизни — рядом историческая часть города, престижные университеты, школы и детские сады. Вам не придётся стоять в пробках на мостах: всё нужное — в шаговой доступности.
Что сейчас особенно приятно?
— Паркинг — в подарок
— Рассрочка без процентов
— Цена — 8 540 000 ₽
— Первый взнос — 1 708 000 ₽
— Платежи — по 50 000 ₽ в месяц до конца 2026 года, и всё это — в счёт полной оплаты квартиры
Нажмите «Получить подбор» и узнайте, какие варианты вас ждут в центре — с комфортной рассрочкой и выгодами уже сегодня!
Подборка со сниженной ставкой.
Подборка квартир со ставкой 10,4% на 3 года для всех в мкр.Тура
Подборка со ставкой 3,5% на весь срок для семей с детьми до 7 лет.
Готовые квартиры со ставкой 3,9% на весь срок.
Подборка квартир под ставку 3,5% в Тюменской слободе.
Не нашли свой вариант?
Нажимайте на кнопку «Получить подбор» ниже.
Сегодня поделились с вами планировками в Заречном, но а как же история района?
Давайте посмотрим с чего всё начиналось и оценим преображение района. Презентацию уже прикрепили.
Хотите получить бесплатный подбор в Тюмени? Жмите на «➕» ниже.
Сигнал к переезду: 5 признаков, что пора покупать своё жильё
Не всегда мы решаем съезжать потому, что «так выгоднее». Иногда просто хочется не слышать, как соседи орут друг на друга, а арендодатель — на вас. Если внутри всё кричит: «ХОЧУ СВОЮ КВАРТИРУ!» — возможно, пора действовать.
Вот 5 признаков, что вы уже одной ногой у дверей… новых, конечно.
👉 Вы ежемесячно спонсируете чужую ипотеку
50 тысяч в месяц — и за это вам даже спасибо не сказали. Только правила навязали. А в голове всё чаще: «Я бы и свою ипотеку так платил, и тапки у двери не прятал».
👉 Живёте по чужому уставу
Хотите пса — нельзя. Хотите покрасить стены — нельзя.
👉 Страх вместо уюта
Хотите поменять дверь — нельзя. Соседи как как на рок-фестивале, а жаловаться — некому. И вы уже не засыпаете, а
затаиваетесь. Уют? Нет, не слышали.
👉 Квартира — не ваша, и это видно
Вам запрещено даже картину повесить. Единственное, что напоминает о вас — это ваш несчастный кактус на подоконнике. Остальное — музей без права реконструкции.
👉 Жизнь как сериал «Съезжай срочно»
Вы живёте как турист: всё в коробках, на полке пусто, ковёр мечты не куплен, потому что «а вдруг переезд». И вместо вечернего чая — очередной тур по ЦИАН.
Если хоть что-то знакомо — возможно, пора стать владельцем, а не временным гостем.
Дом — это не просто квадратные метры. Это когда можно ходить в пижаме, красить стены в бирюзовый и завести собаку.
А у вас сколько пунктов совпало?
😱 — всё про меня
❤️ — парочка узнана
🔥 — будто с меня писали
🍾 — уже живу, кайфую.
…и в рассрочку для всех в Европейском!
Для тех, кто не подходит под семейную ипотеку, вы можете рассмотреть рассрочку под 0% до конца 2026. Все платежи идут в основное погашение долга.
Подробнее о рассрочке и как купить квартиру до снижения ставок, а как перейти с рассрочки на ипотеку тоже рассказали в предыдущих постах.
Легендарный район и комплекс прям на берегу реки. Удобная локация, современная инфраструктура. Этот квартал для тех, кто не готов тратить время на ненужное, жертвовать одним.
Все расчёты уже сделали в карточках. И да, мы подарим свою дополнительную скидку на каждую квартиру.
Жмите на кнопку «Узнать про проект➕» ниже и мы пришлем вам презентацию и остальные планировки.
☺☺☺☺☺😉😉😉😉😉😉😉
Своя однушка в центре за 35 000₽ в месяц — и ни каких переплат.
Да-да, никакого процента. Просто рассрочка от застройщика.
🔥Локация — огонь:
Центр города, всё рядом:
ТИУ — 10 минут пешком,
поликлиники, парк, бассейн — вообще не нужно заводить машину.
Не подошли под семейную ипотеку?
Ничего страшного. Берите рассрочку и живите спокойно.
А теперь бонусы, которые обычно бывают только в фильмах о "жизни мечты":
– тренажёрка прямо в доме (никаких абонементов),
– летний кинотеатр (романтика включена),
– подземный паркинг (ваша машина скажет спасибо),
– кладовые для всех "на всякий случай",
– стильные подъезды,
– улучшенная отделка — заезжай и живи.
Финансы по факту:
– Квартира стоит 6 660 000₽
– Первый взнос — 999 000₽
– Платёж — 35 000₽/мес. до июня 2026
(потом можно перейти в ипотеку)
Хочешь посмотреть подборку?
Жми на кнопку «Получить подбор с рассрочкой» — и мы пришлём тебе топовые варианты.
3 способа купить квартиру: какой ваш?
Вариантов покупки не сто, но мы собрали топ-3, чтобы у вас больше не кружилась голова от всех этих программ.
Читаем, выбираем свой путь к квадратным метрам мечты!
1. 100% оплата
Ака "карты, деньги, два ствола — и ключи от квартиры". Заплатили всё сразу — и вот вы уже на сделке, улыбаетесь, как человек, которому сделали скидку до 20%. Быстро, выгодно, красиво.
2. Рассрочка
Когда хочется квартиру, но ипотека — это как отпуск в Швейцарии. Берём рассрочку: без справок, без процентов (чаще всего). Нужен только паспорт и первый взнос.
Бывает на 1–3 лет, с гибкими условиями: платишь понемногу — или вообще ничего до ввода дома.
Подходит тем, кто ждёт поступление крупной суммы (продажа квартиры, вклад, выигрыш в лотерею — не осуждаем).
3. Ипотека
Когда хочется всё и сразу, но в кошельке — только "карта любимого банка".
Классика: кредит на 10–30 лет. Зато можно взять квартиру без миллиона на счету.
Есть госпрограммы, субсидии, ставки, в которых разберётся только ипотечный брокер (или вы, после консультации с нами).
Подходит тем, у кого стабильный доход и здоровое чувство авантюризма ну и дети до 7 лет.
А вы бы что выбрали?
🔥 — Плачу сразу, как взрослый человек.
❤️ — Рассрочка — моё всё.
😁 — Хочу платить 100%, но пока оплачиваю только кофе.
🍾 — Беру под 29% и надеюсь на чудо.
🥰 — Скоро семейная ипотека.
🤔 — Я с мамой. И ей норм, и мне тоже.
Квартиры в готовом доме на Московском тракте — ставка 3,9% и паркинг в подарок!
Дом уже сдан — можно сразу заезжать и начинать новую главу.
Что ждёт вас:
— Просторный прогулочный бульвар прямо во дворе — гуляйте, дышите, отдыхайте, не отходя далеко от дома.
— Дворы — в формате закрытых кварталов. Без сквозного прохода, без шума и ветра. Спокойствие и уют.
— Многоуровневый паркинг — в подарок к каждой квартире. Машина под охраной и камерой 24/7, и не нужно думать, где припарковаться.
Ипотека под 3,9% на весь срок. Ежемесячный платёж — от 24 263 ₽. Все подробности и расчёты — уже собраны в карточках.
Нажимайте «Получить подбор➕» и мы пришлём презентацию по комплексу и подборку квартир под ваши задачи.
Свои 47.75 м² с ремонтом у реки и первым взносом 882 750₽. Ключи в этом году.
Акция на квартиры в микрорайоне Тура. Застройщик добавляет на первый взнос.
Квартира формата 1+ с большой кухней-гостиной, спальней, вместительной прихожей, совмещенным санузлом и своей гардеробной.
Готовый ремонт:
Ламинат, обои под покраску, разводка электричества и полностью готовый санузел.
Таких вариантов почти не осталось.
Так что не тяни — жми на кнопку ниже, и расскажем всё подробно!
Чек-лист: Что проверить у застройщика перед покупкой.
Покупка квартиры в новостройке — как первый прыжок с парашютом: страшно, но можно подготовиться. Вот чек-лист, который поможет не «промахнуться».
И помните: красивый рендер — не гарантия. Гарантия — это документы, опыт застройщика и ваша внимательность.
Ставьте «♥️», если было полезно.
🔥2-комнатная с террасой на 8 этаже — всего за 5 973₽ в месяц!
Да, не пропущен ноль — это действительно столько.
Проект на Мысу сдаётся уже летом 2025 года. Район радует: лесо-парк для прогулок с философскими мыслями, удобная развязка — чтобы не стоять в пробках, школы и садики уже работают. До горячих источников — 10 минут, до шопинга — 13, до новой жизни — один клик.
Что купить на Московском тракте
до 7 000 000₽?
Вы спокойно можете расчитывать на двушку, а иногда даже и на паркинг в подарок.
В квартирах светло, несколько санузлов и достаточно места для всех жителей.
В карточках собрали подборку квартир, выбирай свою и пиши нам.