Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

26 July 2025 09:35

#дайджестновостей

Друзья, представляем вам новости последней недели!

🔥 ЦБ России снизил ключевую ставку до 18%

➡️ Министерство финансов разработало законопроект об увеличенных кредитных каникулах по ипотеке для семей с детьми. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила это предложение. Согласно документу, заемщик по ипотеке получит право на предоставление льготного периода сроком до шести месяцев при рождении или усыновлении первого ребенка.

➡️Сбербанк с 24 июля снижает ставки по Семейной ипотеке на 0,9% на сумму кредита свыше лимита. Об этом сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Так, при совмещении рыночной и льготной программы средневзвешенная ставка составит: с17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; с17,1% до 16,2% для остальных регионов.

➡️Сбербанк возобновил выдачу ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц. В рамках программы сумма кредита варьируется от ₽500 тысяч до ₽100 млн.
Первоначальный взнос - от 30,1%.

➡️В Госдуме предлагают ввести в регионах дифференцированные ставки по Семейной ипотеке. В частности, в документе рекомендовано Минфину и Минстрою проработать вопросы: о применении дифференцированного подхода к ипотечному кредитованию семей с детьми в зависимости от региона проживания и количества детей; об установлении различных размеров ставок в крупных и малых городах и сельских населенных пунктах.

➡️ Владимир Путин подписал закон, который снижает расходы при дарении недвижимости родственникам: 50% скидка на госпошлину при оформлении дарения у нотариуса. Льгота действует для: супругов, родителей и детей (включая усыновлённых), бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестёр.

⭐️ Актуальные предложения

⤵️Санкт-Петербург
⚫️Рассрочка в 5 платежей на квартиры в историческом центре города
⚫️Квартиры в рассрочку под стратегию капитализации (рост цены)
⚫️Самоокупаемая квартира по ставке 2,2%
⚫️Квартиры-копилки в рассрочку
⚫️Квартира вблизи исторического центра - для ребенка и под аренду

⤵️Москва
⚫️Квартиры в близи лесопарка по ставке 4-5,5% по льготной ипотеке
⚫️Самоокупаемая квартира в Москве по ставке 3,5% с ПВ всего 1,49 млн р.

🔥 Инвестиции в готовый арендный бизнес (ГАБ) под 60% годовых

Пишите команде чтобы узнать про инвестпроект и для записи на бесплатную диагностику по вопросам недвижимости @club_dohodsnedvizki_care

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

25 July 2025 11:42

🔻#Кейс Когда клиент становится партнёром: мы помогаем выстраивать инвестиционную стратегию шаг за шагом

Мы часто рассказываем, что мы работаем с нашими клиентами в долгую, помогая создать капитал. Этот кейс как раз об этом.

С Полиной мы работаем уже почти два года. За это время — не одна сделка, а целая стратегия:
⚫️ продали дом в сталинке,
⚫️ купили квартиру для дочери,
⚫️ приобрели паркинг,
⚫️ вышли из убыточной квартиры в Буграх,
⚫️ и теперь — ещё один шаг вперёд: продажа устаревшего актива и перераспределение капитала в сторону дохода.

📌 Одну из историй сделок можно почитать здесь

✔️Какой вопрос мы решали в этот раз

Квартира в панельке, купленная 5 лет назад, исправно приносила доход. Но проанализировав ситуацию стало ясно:
— роста в цене уже не будет,
— доходность падает,

а значит — пора запускать новый сценарий: активная капитализация + пассивный доход

🔥Мы продали объект за 6 500 000 ₽.

И дальше перешли к реализации стратегии

Что сделали?

1️⃣ Купили квартиру в ЖК «Астра Континенталь» — ликвидную квартиру в рассрочку:
— Цена — 11 287 000 ₽
— Первоначальный взнос — 2 257 000 ₽
— Рассрочка до июня 2028 года,
— Платёж — 2 287 000 ₽ в год

‼️ На сегодня аналогичные квартиры стартуют от 12 млн. Мы зашли до роста цен — это и есть грамотное решение.

2️⃣ Оставшуюся сумму — 4 243 000 ₽ — мы вложили в альтернативные инвестиции под 30+% годовых
Эти деньги работают и частично покрывают последующие платежи по рассрочке.

Мы сознательно не пошли на покупку сразу двух объектов:
⚫️ При нестабильных доходах это создало бы напряжение у клиента
⚫️ Вместо этого — капитал начал работать сам себя обслуживать

📈 Результат
— Новый ликвидный актив
— Доходный поток из инвестиций
— Минимальная нагрузка и комфорт для клиента

А главное — клиент доволен.

💕 Полина продолжает работать с нами, потому что доверяет. Мы берем на себя все заботы, решаем все вопросы с максимальным комфортом и выгодой для нашего клиента.

А самое главное, мы не просто подбираем квартиру - мы помогаем реализовать инвестиционную стратегию.

Если вы хотите также - будем рады вам помочь

❤️ Стать нашим клиентом


➖➖➖➖➖➖➖➖
Агентство недвижимости Оксаны Сайгылы

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

25 July 2025 11:25

А вот мы почти в полном составе команды агентства в Санкт-Петербурге

Горжусь, что в команде каждый участник со своим опытом инвестиций!

Проводить сделки может каждый риелтор, а вот выбрать клиенту действительно то, что ему нужно и под его задачи и стратегии может только тот, кто сам свои деньги вкладывает и понимает риски и задачи.

Работайте всегда с сапожниками с сапогами. И бойтесь тех, кто «20 лет в сделках», но за это время не создал себе хотя бы 1-2 доходных объекта.

У нас в команде на всех сотрудников больше 100 квартир, домов, апартаментов. Огромный опыт - и свой, и клиентов.

И это и помогает принимать правильные решения

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

25 July 2025 09:46

Доброе утро!

Сегодня ждем снижения ключевой ставки на 1-2 пункта, а вслед за этим и изменения на рынке недвижимости

Что будет дальше? Уже сейчас видим возросшую активность на вторичном рынке - люди ищут, куда пере вложить в твердые активы свои кровные. Дорогие вклады закачиваются, а тревожность от хранения своих денег в недвижимости сильно ниже 🙃

Поэтому те, кто планировал продажу вторички - имейте ввиду, сейчас может быть благоприятный момент на рынке

Одновременно начнут снижаться и ставки по ипотеке, и много наличных денег хлынет из депозитов в недвижимость

Я уже моментом пользуюсь: продаю старое и покупаю новое.

Также не рекомендую медлить тем кто целится в новостройки: да, по общей статистике продажи у застройщиков падают, но ликвидные лоты разбирают с бешеной скоростью, а неликвид стоит и ждет своего покупателя, манит скидками и акциями

Умных на рынке много, дураков правда еще больше 🧐

Не ведитесь на уловки, купить неликвидный объект - худшее что вы можете сделать на таком сложном рынке

Мы для своих клиентов выбираем лучшее в каждый момент времени - из того что есть есть и что подходит клиенту, а не то, где платят самую большую комиссию

Именно поэтому у нас сотни довольных клиентов и регулярные сделки, потому что мы в любой ситуации говорим людям правду

Так что не ждите, покупайте сейчас, потом будет хуже;) а мы вам в этом в Москве, Питере и Калининграде с удовольствием будем помогать.

Пишите нам сюда https://clck.ru/3FcdQo оперативно свяжемся и начнем работать

Продадим ваш старый объект и купим новый, ликвидный, если нужно - одобрим ипотеку, примем за вас объект и сделаем ремонт, а также и в аренду можем сдать ✔️

Делаем все под ключ и делаем хорошо по вполне рыночным условиям, не задирая цены

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

24 July 2025 13:19

Подала на регистрацию документы на свои новостройки в Питере - скоро на 2 доходных квартирки в моем портфеле работающих объектов станет больше

Одна квартира 1 комнатная 33 метра, вторая - двушка 64 метра, обе в хороших локациях в пешей доступности от метро

Как думаете, за сколько планирую после ремонта сдавать и ту и другую?

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

23 July 2025 19:15

Именно для этого мы и проводим эту онлайн-конференцию

Чтобы расширять ваше мышление и показывать возможности для инвестиций, которые есть на рынке ❤️

Уже через 10 минут будет мой эфир
"Стратегии 2025-2026 - куда инвестировать частному инвестору"

На эфире вы узнаете:
⚫️Работающие стратегии инвестиций для частного инвестора
⚫️Стратегические решения по росту доходности своей недвижимости
⚫️Куда инвестирую и буду инвестировать я

🔥 А также я отвечу на ваши вопросы в прямом эфире!

Прямая ссылка на зум 👇
https://school.oksanasaygili.com/registration

Получить записи всех эфиров конференции всего за 990 р. https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

23 July 2025 10:59

⚡️ТРЕТИЙ ДЕНЬ онлайн-конференции "INVEST RUSSIA 2025"

Друзья, мы продолжаем нашу Онлайн-конференцию "INVEST RUSSIA 2025"

Сегодня завершающий день и мы подготовили для вас много всего интересного

Сегодня встречаемся на эфирах:

🔹16:00 Ксения Шахматова "Полгода 2025 во флиппинге в эконом сегменте: вызовы, показатели, взлеты и падения"

🔹17:00 Юлия Фролова "Реалии рынка аренды, как увеличить доходность своей недвижимости"

🔹18:00 Вячеслав Пона "Феномен. Как получается зарабатывать для инвестора от 30% годовых на флиппинге в СПб в 2025 году"

🔹18.45 Владимир Якушечкин "Как сделать 200% годовых на доходной недвижимости с вложениями до 1 млн"

🔹19:30 Антон Сергеев "Как инвестировать в займы бизнесу под залог недвижимости и зарабатывать от 30% до 40% годовых"

🔹20:10 Оксана Сайгылы "Стратегии 2025-2026 - куда инвестировать частному инвестору"

А также вас ждет запись эфира Юнны Лукинских "Инвест-ремонт. Как с его помощью больше зарабатывать"

✅ Для онлайн-участия нужна только регистрация https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

⭐️ Запись всех эфиров можно приобрести всего за 990 р. и смотреть в удобное для вас время

До встречи!

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

22 July 2025 19:47

Для инвестиций возможности есть с практически любым бюджетом

Главное - это принять решение

Сегодня на онлайн-конференции моя команда рассказала про разные варианты, в том числе с минимальным бюджетом

Например, студию в Питере с ПВ 762 тыс. р. - а если еще и материнский капитал включить так вообще практически без своих денег

Если нет семейной ипотеки можно взять в рассрочку с комфортным платежом

А если вы думаете уже как зарабатывать от 30% годовых, то у нас в клубе "Доход с Недвижки" есть такие предложения с порогом входа от 500 тыс.р.

Хотите узнать подробнее - пишите моей команде @club_dohodsnedvizki_care! Про все расскажем, в том числе про подарки при вступлении в клуб. Такого еще не было и скорее всего уже не будет, сама не знаю как я на это согласилась 🙈

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

22 July 2025 09:48

⚡️ВТОРОЙ ДЕНЬ онлайн-конференции "INVEST RUSSIA 2025"

Друзья, мы продолжаем нашу Онлайн-конференцию

Первый день был мощный, но мы подготовили еще много всего интересного

Сегодня встречаемся на эфирах:

🔹 15:00 Мария Залюбовская и Юлия Ермилова "Как превратить старый фонд в инвестиционный актив с ликвидностью и масштабом"

🔹 15:50 Елена Белолуцкая "Недвижимость у моря или как начать инвестировать в зарубежную недвижимость, имея всего $5,500 (450 000₽)"

🔹 17:00 Елена Еськова "Альтернативные инвестиции в недвижимости - как зарабатывать от 30% годовых"

🔹 18:00 Ксения Шахматова "Полгода 2025 во флиппинге в эконом сегменте: вызовы, показатели, взлеты и падения"

🔹 18:50 Команда агентства Оксаны Сайгылы "Рынок жилой недвижимости и актуальные предложения"

Вы еще успеваете!

✅ Для онлайн участия нужна только регистрация https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

Запись всех эфиров можно приобрести всего за 990 р. и смотреть в удобное для вас время

Ссылка на эфиры будет размещена в канале конференции - обязательно в него вступайте. Если вы зарегистрировались, но в канал не вступили напишите @club_dohodsnedvizki_care

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

21 July 2025 18:45

⚡️ Первый день Онлайн-конференции "INVEST RUSSIA 2025" завершен

Друзья, завершился первый день конференции "INVEST RUSSIA 2025"

Мы поговорили про ипотеку, рассрочки, возможности на рынке недвижимости, а также про инвестиции в ГАБы

Завтра всех участников конференции ждут еще эфиры про флиппинг, зарубежную недвижимости и альтернативные инвестпроекты с доходностью от 30% годовых

✔️ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация, а запись всех эфиров можно приобрести всего за 990 р. и смотреть в удобное для вас время ⬇️

https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

До встречи на следующих эфирах

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

21 July 2025 15:23

⚡️ В 17.00 мск стартует наш первый эфир Онлайн-конференции "INVEST RUSSIA 2025"

Оксана Сайгылы и Ольга Ларина "Ипотека и рассрочки - возможности и новые правила игры"

На эфире вы узнаете:
❓Что будет с семейной ипотекой?
❓Как меняются условия рассрочек?
❓Какие льготные программы ещё в силе — и какие могут появиться?
❓Стоит ли ждать снижения ключевой ставки — и как это отразится на инвесторах?
❓Будет ли ипотека снова «как раньше»?

❤️ Вы еще успеваете!

✔️ Участие бесплатное, но нужна регистрация ⬇️
https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

‼️ Ссылка на зум размещена в канале онлайн-конференции. Если вы зарегистрировались, но в канал не вступили напишите @club_dohodsnedvizki_care

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

21 July 2025 07:57

Стройка дома, день 21678…

Когда я полтора года назад вписывалась в стройку дома, я не знала об этом ни-че-го

Было желание воспользоваться льготной ипотекой и построить деревянный дом из кленного бруса 🏠

Ничего ни о выборе участка, ни о правильных решениях при стройке я не знала

Благо у меня есть мой ресурс в виде клуба «Доход с Недвижки» и людей с опытом - многих ошибок удалось избежать

Но на многие грабли я все же наступила…

Напомню, что дом я строю полностью удаленно - большую часть времени живу в Турции, поэтому все процессы идут без меня

Сейчас мы на стадии чистовой отделки: плитка, сантехника, заказ мебели

Честно: по моим ощущениям все очень медленно, в квартире я бы уже давно сделала ремонт и сдала бы ее, а тут только плитку нам кладут уже больше месяца

Да, дом это дольше, дороже, дальше, сложнее чем обычная квартира. В моем агентстве мы снимаем головняк с клиентов - делаем ремонт под ключ в квартирах, чтобы вы могли сразу их сдать, но здесь такой вариант был невозможен - мы строим дом из бруса с подрядчиком, и они выполняют все работы

Качеством я довольна, могу рекомендовать однозначно, просто долго…

Осталось еще немного, еще пару миллионов вложений в дом и в участок - озеленение, ландшафт, детскую и спортивную площадку и все будет готово

Но я в любом случае рада, что вписалась в этом опыт - и горжусь и собой, и братом - он строит свой дом рядом и во всем помогает мне - что мы вот так сами своими силами без знаний идем в неизвестную тему и создаем свой капитал

Дома в нас классные, качественные, красивые. Из последнего - сделали широкие лестницы, чтобы на них было можно сидеть

Кстати, ищу 👀для сотрудничества компании ландшафтного дизайна и озеленения, напишите сюда @club_dohodsnedvizki_care если готовы по бартеру по поработать со мной

И да, когда я говорю что сама делаю то, о чем рассказываю вам - это правда. Все стратегии тестирую лично на себе. Кстати, поделюсь об этом подробнее на онлайн конференции, старт уже сегодня - регистрация в росте выше по ссылке

Присоединяйтесь, будем вместе строить и ваш капитал

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

20 July 2025 15:08

Кстати, любой кто купил себе или ребенку квартиру по семейной ипотеке (ну или кто еще купит) - тоже сможет оплачивать обучение ребенку доходами от аренды через 12-15 лет

Даже если сейчас платеж равен аренде или даже больше

С нашим уровнем инфляции платеж сейчас 72.000 рублей в месяц (а это стандартный платеж при ипотеке на 30 лет и на 12 млн на 30 лет) через 10 лет будет казаться в несколько раз меньше, а вот аренда сильно вырастет

То, что сегодня сдается за 50.000 рублей, будет сдаваться от 150.000, а что приносит сегодня 100.000 - от 250.000

Вот и считайте насколько это выгодно сейчас брать семейную ипотеку

А еще в Питере сейчас остались самоокупаемые квартиры в уже в готовых домах - делай ремонт, сдавай в аренду и за счет аренды оплачивай ипотеку - но таких предложений не много

⚡️ Уже ЗАВТРА на онлайн-конференции "INVEST RUSSIA 2025" мы расскажем как выгодно сейчас взять ипотеку, а также какие варианты квартир сейчас есть на рынке как под семейную ипотеку, так и в рассрочку с интересными условиями

✅Регистрируйтесь и приходите на эфиры бесплатно👇
https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

⭐️ А если вы хотите индивидуальный подход - приходите на бесплатную диагностику к моей команде - все расскажем и подберем лучшие варианты под вас 👉 https://clck.ru/3FcdQo

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

20 July 2025 13:01

Всем привет!

Попросила Софию записать для вас анонс нашей онлайн конференции 🙊

«Много крутой ерунды» - как вам, и это про недвижимость 🏡

Ну-ну, посмотрю что что скажет через 10 лет, когда поймет - что же действительно такое своя квартира 😇

Да, мои дети живут в совсем другом мире, где не нужно выживать, а можно просто спокойно реализовывать свои мечты и стремления

Мне как маме абсолютно не важны ее оценки, я не делаю с ней уроки…

Да, мои дети получат хорошее образование, даже если не смогут учиться бесплатно - мы им легко оплатим тот ВУЗ в России или в Турции, где они захотят учиться

Лучшие ВУЗы России сейчас стоят до миллиона рублей в год, а это доход с одной квартиры от аренды за год

Вот так сначала мы работаем на капитал, а потом - он на нас.

Как вам сейчас создавать капитал - будем плотно говорить три дня на онлайн конференции Invest Russia 2025 ⬇️

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

19 July 2025 13:12

Девочка должна заниматься гимнасткой и танцами, говорили они

Ну-ну:)

На видео обычная тренировка моей 10-ти летней дочери. И да, никто в моей семье, включая маму, бабушку и покойного папу не поддерживал этот спорт в самом начале…

А нам все равно, ребенок уже многократный чемпион Турции и кто знает, что ее ждет впереди

Умение плевать на мнение окружающих и идти своей дорогой - вот чему я следую всю жизнь и учу детей.

Прато делай то, что хочешь, слушай себя, качай сильное, а не слабое

Именно так я вышла замуж за турка, основала агентство и клуб, создала много миллионный капитал

Пока остальные ждут, мы просто делаем то, что говорит сердце.

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

25 July 2025 12:58

Фух, ну как-то легче жить стало сразу 😁

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

25 July 2025 11:42

Пример долгосрочной работы с нами - наши кейсы говорят сами за себя 👌

Больше кейсов в канале @agency_saigyly_cases

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

25 July 2025 11:19

Вы только посмотрите на моих пчелок из агентства - вчера встретились с девочками на бизнес-завтрак, а они все с телефонами, сидят работают, сделки согласуют, клиентов одобряют

Такое возможно только когда люди очень любят свою работу - и любят людей и недвижимость, а не только деньги

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

24 July 2025 18:53

Как увеличить свой капитал? Все просто, если вы участник инвест-клуба "Доход с Недвижки"

Именно такой проект по созданию Готового арендного бизнеса сейчас есть в клубе

🔥Возможность заработать 60+% годовых

Реализация проекта 8 месяцев

⚫️На проект уже есть арендатор

⚫️В проект можно зайти как ИП и физ.лицо

Если у вас есть 2 млн и вы хотите их увеличить - не упускайте эту возможность

❗️Вход в проект до 27 июля

Пишите команде чтобы узнать про инвестпроект и про условия участия в клубе "Доход с Недвижки" @club_dohodsnedvizki_care

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

24 July 2025 09:07

Ух, до сих пор прихожу в себя после 15 часов прямых эфиров за последние три дня

А это сообщение в нашем командном чате агентства недвижимости

Работала для вас ВСЯ команда, выкладывалась на полную в подготовке и на эфирах, отвечали на ваши вопросы

Действительно, раньше чем через полгода мы такое делать не будем

И да, эти три дня точно изменят чьи-то жизни. Недвижимость и инвестиции имеют такое свойство

Желаю вам строить свой капитал с надежными партнерами, с нами конечно же, искать возможности и использовать их

Не ждите, все может измениться очень быстро 💨

Очень рекомендую приобрести записи всех эфиров конференции, доступны они для вас 2 месяца

Цену даже смешно писать, это две чашки кофе 🙈990 рублей ⬇️

https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

23 July 2025 13:37

Вчера посмотрела прекрасный фильм Формула 1 с Бредом Питтом в главной роли

Спойлер: рекомендую, сходите 🔥

Но вот что меня зацепило: 30 минут фильма в нем шла ненавязчивая реклама… Абу-Даби!

Дада, именно там проходила финальная гонка сезона и вся развязка фильма. И именно этот город в 🇦🇪 ОАЭ сейчас пиарят и раскручивают по миру больше всего.

Именно тут строится самая премиальная недвижимость, и открываются большие бизнесы.

И Особенно приятно для меня, что этот тренд на Абу-Даби я рассмотрела уже несколько лет как и активно инвестирую в этот город - два года назад мы купили там квартиру в рассрочку, а в начале июля продали ее, зафиксировав доходность +33% годовых в долларах

Теперь присматриваю следующий объект там же

Мастерство инвестора в том, чтобы чувствовать тренды - и это как раз про все мои инвестиции

Хотите узнать подробнее, куда я сейчас инвестирую и какие тренды вижу?

Буду рассказывать об этом на финальном эфире нашей онлайн конференции Invest Russia 2025, который пройдет уже сегодня в 20:10.

Участие бесплатное, нужна регистрация ⬇️

https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

А вы какие инвестиционные тренды сейчас видите на рынке недвижимости?

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

23 July 2025 07:59

🏨 История московского апарт-отеля: выросли до 50 номеров и +35% к доходу

Дмитрий запустил апарт-отель в Москве 2 года назад: было 30 номеров и план — расти. На практике, брони шли вразнобой, управляли всем вручную через экстранеты.

И если на старте продавали 70% фонда и как-то успевали, то стоило масштабироваться — начался хаос, и план продаж просто «поплыл»…

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

22 July 2025 15:02

123 человека онлайн на дневном эфире от Марии Залюбовской и Юлии Ермиловой / это успех! 🎉

Отдаем много бесплатной пользы Вам - на благо капитала.

Изучайте стратегии, выбирайте свою и действуйте!

Недвижимость действительно дает много возможностей - особенно сейчас

Не можете разобраться сами или страшно - приходите к нам в клуб Доход с Недвижки, с нами будете еще больше погружаться в этот мир 🌍

Например сегодня наши участники клуба в Москве идут на экскурсию на реальный объект по флиппингу от топовых флипперов - не буду говорить от кого 🙊

Смотрим квартиру стоимостью 107 млн рублей

Хотите с нами? Пишите сюда «клуб» @club_dohodsnedvizki_care и получите в подарок за вступление - разработку личной инвест стратегии от нашего ведущего эксперта

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

21 July 2025 19:43

За 30 минут до сегодняшнего эфира было так. Восполняю дефициты после лечения антибиотиками, пользуюсь хорошей недорогой медициной в РФ

Говорят, даже бесплатная медицина (особенно в крупных городах) сейчас на уровне 👌

Честно не знаю, ни времени ни желания проверять не было, но я рада за нашу страну, если это так

Для многих платные врачи/анализы - большая статья расходов, и если на этом можно экономить без потери качества в пользу инвестиций - то я только за!

В Турции, кстати, силами родственников, привыкших к бесплатным мед услугам, дети тоже ходят к аналогу нашего участкового врача и даже получают бесплатно лекарства типа нурофена. Но там даже кровь не берут на анализ в этом кабинете, уже надо ехать в больницу

Поэтому пользуемся здесь в РФ и стоматологией, и УЗИ, КТ и дешевыми анализами

Быстро, удобно, захотел сдать свою кровь за свои деньги - сдал, не нужно никому ничего доказывать 😁

А эфир в рамках сегодняшнего марафона будет доступен в записи по ссылке выше уже в ближайшее время. Приятного просмотра ☺️

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

21 July 2025 16:57

⚡️ В 18:10 эфир Наиля Калимуллина "Новый тренд на рынке недвижимости — ГАБ"

На эфире вы узнаете:
❓ Почему сейчас идеальное время для инвестиций в ГАБ?
❓ Почему ГАБ выгоднее, чем сдача жилой квартиры.
❓ Примеры объектов, которые уже принесли доход инвесторам.
❓ Как выбрать объект для ГАБ?
❓ Сколько можно заработать на ГАБ?
❓ Узнайте, как ГАБ может стать вашим источником стабильного дохода.

Наиль Калимуллин - Предприниматель, основатель Инвестиционно-управляющей компании Вквадрате в г.Казань - покупка, продажа и управление коммерческой недвижимостью

❤️ Вы еще успеваете!

✔️ Участие бесплатное, но нужна регистрация ⬇️
https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

21 July 2025 11:06

⚡️ УЖЕ СЕГОДНЯ онлайн-конференция "INVEST RUSSIA 2025" Оксаны Сайгылы

Друзья, уже сегодня начинается наша Онлайн-конференция "INVEST RUSSIA 2025"

На протяжении 3 дней вас ждут эфиры от экспертов по разным инвест-стратегиям

Сегодня встречаемся на эфирах:

⚫️ 17:00 Оксана Сайгылы и Ольга Ларина "Ипотека и рассрочки - возможности и новые правила игры"
⚫️ 18:00 Наиль Калимуллин "Новый тренд на рынке недвижимости — ГАБ"

Ссылка на зум будет размещена в канале онлайн-конференции за час до начала. Если вы зарегистрировались, но в канал не вступили напишите @club_dohodsnedvizki_care

✔️ Участие бесплатное, но нужна регистрация ⬇️
https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

Запись всех эфиров можно приобрести всего за 990 р. и смотреть в удобное для вас время

До встречи!

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

20 July 2025 18:00

Какие рынок недвижимости дает возможности?

Работая с клиентами я часто вижу, что их недвижимость приносит всего 3-5% годовых - согласитесь это очень мало!

Часто объекты достигли максимум своей капитализации и это просто замороженные деньги - в таких случаях нужно делать аудит инвест-портфеля и реинвестировать

Я читаю, что основой капитала все же должны быть квартиры

Но это не значит что нужно упускать другие более доходные стратегии

О них как раз мы и расскажем вам на нашей онлайн конференции

⚡️21-23 июля на бесплатной онлайн-конференции
"INVEST RUSSIA 2025 Бриллианты рынка недвижимости"

Вас ждут эфиры от практиков:

🔹Оксана Сайгылы "Стратегии 2025-2026 - куда инвестировать частному инвестору"
Международный инвестор, эксперт по построению семейного капитала, предприниматель, автор блога про доходную недвижимость

🔹Наиль Калимуллин "Новый тренд на рынке недвижимости — ГАБ"
Предприниматель, основатель Инвестиционно-управляющей компании Вквадрате в г.Казань - покупка, продажа и управление коммерческой недвижимостью

🔹Владимир Якушечкин "Как сделать 200% годовых на доходной недвижимости с вложениями до 1 млн"
Основатель самого крупного в России инвестиционного сообщества по субаренде коммерческой недвижимости ЯR (Якушечкин Rent)

🔹Елена Еськова "Альтернативные инвестиции в недвижимости - как зарабатывать от 30% годовых"
Директор агентства недвижимости Оксаны Сайгылы, практикующий инвестор с 2006 года. Увеличила семейный капитал в недвижимость в 30 раз

🔹Антон Сергеев "Как инвестировать в займы бизнесу под залог недвижимости и зарабатывать от 30% до 40% годовых"
Предприниматель и инвестор, инвестировал в займы бизнесу под залог недвижимости вместе с соинвесторами >700 млн ₽

В том числе вы узнаете про стратегии с порогом входа от 400 тыс. руб.

✅ Участие онлайн БЕСПЛАТНО

Но нужна регистрация https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

20 July 2025 13:03

💎 21-23 июля Онлайн-конференция "INVEST RUSSIA 2025" Оксаны Сайгылы

Работающие стратегии, перспективные инвест-проекты, аналитика и экспертный опыт - и это все бесплатно!

Все это вас ждет

✅ с 21 по 23 июля на бесплатной онлайн-конференции Оксаны Сайгылы "INVEST RUSSIA 2025 Бриллианты рынка недвижимости"

Рынок меняется, ключевая ставка снижается, многие стратегии уже не приносят хорошей доходности

Что же делать и куда двигаться дальше вы узнаете на конференции:
🔹в какие стратегии и проекты выгодно инвестировать в 2025-26 гг.
🔹как повышать доходность своей недвижимости
🔹какие есть альтернативы и возможности сейчас

Жилая недвижимость, коммерция, ГАБы, зарубежная недвижимость, флиппинг, инвест-ремонт, аренда в посутку и долгосрок, субаренда, туристический сектор и займы бизнесам, инвестиции под залог недвижимости и многие другие стратегии

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

19 July 2025 17:15

🔒 Ипотека уже не та… но всё ещё работает!

Когда я начинала создавать свой капитал, было всё: — рассрочки без первого взноса — одобрения по двум документам — заниженные ставки — «ипотека без дохода» звучала не как шутка, а как реальность.

Сейчас же: Центробанк последовательно ужесточает правила. За последние два года отменили десятки программ. А что осталось — то под угрозой или с ограничениями.

Но… инвестировать с ипотекой в России по-прежнему можно и нужно.
Просто стало сложнее и дороже.

Почему важно в этом разбираться:
Ипотека — ключевой инструмент в стратегиях флиппинга, капитализации, аренды

Грамотное понимание текущих условий даёт конкурентное преимущество
Ошибки в прогнозе — минус сотни тысяч или даже миллионы

💬 Что происходит на рынке?

Всё это — обсудим 21 июля на эфире в рамках онлайн конференции Invest Russia с Ольгой Лариной и мной, Оксаной Сайгылы:

❓Что будет с семейной ипотекой?

❓Как меняются условия рассрочек?

❓Какие льготные программы ещё в силе — и какие могут появиться?

❓Стоит ли ждать снижения ключевой ставки — и как это отразится на инвесторах?

❓Будет ли ипотека снова «как раньше»?

Я трепетно отношусь к ипотеке.
Этот инструмент помог мне создать капитал — и я продолжаю за ним следить, адаптируя стратегии.
Если вы инвестируете или планируете — мониторинг условий — это ваша обязанность, а не опция.

🧭 Хочешь разбираться и действовать уверенно?
Приходи на онлайн-конференцию Invest Russia.

Участие бесплатное - при условии, что вы будете смотреть онлайн
Будет честно, по делу и по текущей ситуации.

📍Регистрация по ссылке 👉 https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg

Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы

19 July 2025 09:33

Кстати, на ближайшем заседании ЦБ мы ожидаем снижения ключевой ставки, и это как раз тот сигнал, который ждет рынок флиппинга.

Даже сейчас часть сделок проходит с ипотекой, но основной двигатель флиппинга это наличные деньги - особенно в сегменте выше эконома

Флиппинг это база заработка на недвижимости, как и сдача в аренду

И если вы еще не знаете про эту стратегию, или думали что уже можно ставить на ней крест - то вам точно нужно быть на нашей онлайн конференции 21-23 июля

Три спикера практика с огромным опытом, их проекты в год имеют оборот в флиппинга более трех миллиардов рублей

Конференция бесплатная, если смотрите онлайн, что вообще подарок 🎁 для вас

Регистрируйтесь и до встречи 🤝

https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2025?utm_source=tg