138417
✅Официальный канал Domclick.ru Только полезное про недвижимость и ипотеку 💚Поддержка @Domclick_support
🌱 Как ухаживать за растениями зимой
Зимой комнатным растениям приходится очень непросто. Из-за сократившегося светового дня они недополучают свою порцию витаминов и сохнут из-за работающих радиаторов.
Рассказываем, как ухаживать за комнатными цветами и помочь пережить им зимний период.
Читать статью ➡️
🔆 Как безопасно арендовать загородный дом на выходные или праздники
Популярный вид отдыха в зимний сезон — поездка в лес, за город, в уютный дом. Чтобы не испортить себе отдых и сберечь нервы в предстоящие новогодние каникулы, при бронировании места важно быть внимательными.
Мы спросили экспертов, что нужно проверить и учесть, чтобы арендовать частный дом безопасно.
Читать статью ➡️
❄️Как чувствовать себя зимой хорошо
Зимой, когда холодно, солнца практически нет, и за окном почти всегда темно и серо, у многих появляется апатия, слабеет иммунитет, сбивается режим сна. И хотя в таком состоянии ничего не хочется делать, заботу о себе нужно удвоить, если не утроить.
Делимся советами, которые помогут лучше чувствовать себя зимой.
Читать статью ➡️
🚫 Списывать с должников компенсацию за аварийное жилье могут запретить
Депутаты предлагают запретить судебным приставам списывать в счет погашения долга деньги, полученные в качестве компенсации за аварийное жилье.
При этом оно должно находиться в собственности у должника и быть единственным у него и членов его семьи.
Читать новость ➡
💬 Главные новости недели
🔘Перед покупкой квартиры за маткапитал ее состояние будут проверять
🔘Собственников обяжут заверять договор дарения у нотариуса
🔘Депутаты предлагают запретить арест жилья за небольшие долги
Читайте все новости недели в еженедельном обзоре журнала Домклик.
Желаем хороших выходных! 💚
☑️ Задачи по расселению аварийных домов выполнили почти 80 регионов РФ
Программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таким до 2017 года, завершили 76 регионов, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
К реализации новой программы уже приступили 29 из них.
Читать новость ➡
❓ Как проверить долги по услугам ЖКХ
Как получить информацию о задолженности за коммуналку? Могут ли отключить воду, электричество и другие услуги за неуплату? И как оспорить долг? Отвечаем на эти вопросы в статье.
Узнать ➡
📊 В Росреестре сообщили о росте спроса на новостройки Москвы
Продажи жилой и коммерческой недвижимости в новостройках Москвы растут третий месяц подряд, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
После снижения до 8,67 тыс. оформленных ДДУ в августе в ноябре показатель вырос до 11,68 тыс.
Читать новость ➡
⚠️ Перепланировка в ипотечной квартире: что можно, что нельзя и когда нужно согласование банка
При покупке квартиры в ипотеку с перепланировкой есть нюансы, которые обязательно надо учитывать. Разбираемся, что нужно знать, если вы решили переделать ипотечную квартиру или покупаете квартиру с перепланировкой в кредит.
Читать статью ➡️
❓Что будет, если не использовать маткапитал
Материнский капитал — это мера государственной поддержки семей с детьми. С момента запуска срок действия программы неоднократно продлевался, её условия менялись, а размер выплат индексировался.
В статье разберём, что такое индексация материнского капитала, как она происходит и что будет, если не распорядиться сертификатом сразу.
Читать статью ➡
☑️ В Сбере взяли первую ипотеку со сниженным платежом
Сбербанк выдал первую ипотеку с подключением опции «Сниженный платеж», которая позволяет снизить финансовую нагрузку в первые месяцы выплаты кредита.
Она доступна при покупке квартиры, частного дома, гаража и строительстве дома.
Читать новость➡️
💸Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет
Обязан ли человек платить, если не живет в своей квартире: оплачивать налог на имущество, платить за ЖКУ, вывоз мусора и ремонт дома?
Рассказываем в статье, а также делимся полезными советами, которые помогут сэкономить деньги.
Читать ➡
🏠 В России построят более 60 млн «квадратов» частных домов по итогам 2024 года
Свыше 60 млн квадратных метров индивидуального жилья введут в России по итогам этого года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Общий ввод жилья составит около 105 млн кв. м.
Читать новость ➡️
Мифы о сдаче квартиры, купленной в ипотеку
⛔️ Миф: сдавать квартиру в ипотеке нельзя
На самом деле: можно! Важно предварительно проверить условия договора с банком. В нём может быть пункт о том, что собственнику необходимо заранее письменно сообщить банку о своём намерении сдать квартиру в аренду. Нарушение условий ипотеки может привести к штрафам.
💸 Миф: при сдаче квартиры в аренду придётся платить больше налогов
На самом деле: налоги на доход от аренды могут варьироваться в зависимости от региона и доходов. Однако многие хозяева используют налоговые вычеты и упрощенные схемы налогообложения. О том, какую форму деятельности выбрать, читайте здесь.
📉 Миф: сдача квартиры в ипотеке всегда приводит к убыткам
На самом деле: сдача квартиры в краткосрочную аренду станет выгодным бизнесом, если правильно рассчитать доходы и расходы. Важно учесть ипотечные платежи, коммунальные услуги, налоги, страхование и расходы на содержание жилья. При правильном планировании и управлении можно не только покрывать затраты, но и получать стабильный доход.
А вы знали об этих фактах?
❤️ — всё знаю, поэтому сдаю квартиру, купленную в ипотеку
👍 — были сомнения, спасибо, что развеяли
🏙 Жители Ямала смогут обменять жилье в селах на квартиры в крупных городах
Жители поселков Ямало-Ненецкого автономного округа с населением менее 500 человек при переезде в крупный город смогут получить там квартиру или компенсацию. Об этом сообщается на сайте правительства ЯНАО.
Также власти компенсируют и расходы на переезд — 100 тыс. руб. на семью.
Читать новость ➡️
💻 Интересные статьи этой недели
• Что будет, если не использовать маткапитал
• Надо ли платить за квартиру, если там никто не живет
• Класс энергоэффективности дома: что это значит
• Как проверить долги по услугам ЖКХ
• Как бюджетно организовать новогодние каникулы
• Топ-7 ЖК Москвы и области: выбор реальных покупателей
• Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
• Как получить налоговый вычет индивидуальному предпринимателю
• Что будет с «Семейной ипотекой»
• Топ-5 городов России для зимовки
• Как бесплатно заменить старые трубы в квартире: инструкция
• Должны ли дети помогать родителям по дому и как их этому научить
• Опция «Сниженный платеж»: что это и для кого
• Как зарегистрировать иностранца в квартире
• Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
• Перепланировка в ипотечной квартире: что можно, что нельзя и когда нужно согласование банка
• Ремонт квартиры своими руками: пошаговая инструкция
• Как законно установить видеокамеру в подъезде
• Зачем нужен договор аренды: преимущества для арендатора и хозяина квартиры
Больше статей об ипотеке, строительстве, выборе недвижимости и создании уютного дома — в журнале Домклик.
💸 Почти 2 млрд руб. получили жители Мурманской области по программе «Свой дом в Арктике»
Выплаты на покупку и строительство дома в Мурманской области в рамках программы «Свой дом в Арктике» превысили 1,8 млрд руб., сообщил губернатор региона Андрей Чибис.
На такую сумму выдано более 1,4 тыс. сертификатов.
Читать новость ➡
🎄 Праздник к нам приходит: как украсить фасад частного дома к Новому году
Ни одно новогоднее торжество не обходится без елки, гирлянд, игрушек и мишуры. А если вы живете в частном доме, зимнюю сказку можно создать снаружи — украсить фасад и двор.
Рассказываем об основных видах декора для наружного украшения загородного дома и прилегающей территории.
Читать статью ➡️
⚡️Как меняются цены на новостройки и вторичное жилье: исследование Домклик и СберИндекс
В новом исследовании эксперты СберИндекс и Домклик рассказывают о ситуации на рынке жилой недвижимости в ноябре – о ценах и о том, как прогнозировать их дальнейшую динамику.
На рынке новостроек, отмечают аналитики, темпы продаж в декабре могут оказаться существенно ниже традиционных для последнего в году месяца. Эксперты также прогнозируют, что в ближайшее время цены на «вторичку» перейдут к снижению.
Читать ⬅️
🧭 Какие перспективы у рынка недвижимости и что ждёт ипотеку в 2025 году
Ответы экспертов на эти и другие важные вопросы собрали в статье по итогам Domclick Digital Forum. Спасибо всем, кто задавал вопросы — ваша обратная связь помогает нам развиваться и быть лучше!
Читать ответы ⬅️
🏆 Топ-7 ЖК Москвы и области: выбор реальных покупателей
Подготовили подборку жилых комплексов с самым высоким рейтингом по версии клиентов Домклик. Все новостройки находятся в Москве и Московской области, квартиры доступны к покупке уже сегодня.
⭐️ Рейтинг жилого комплекса составляется только на основе оценок зарегистрированных пользователей, которые купили в нем квартиру.
Смотреть подборку ➡
💬 Что будет с «Семейной ипотекой»
«Семейная ипотека» — самая популярная льготная программа у россиян, которая позволяет взять кредит на покупку и строительство жилья по низкой ставке. При этом выдачи по ней в 2024 году несколько раз приостанавливались из-за исчерпания лимитов.
Рассказываем, почему так происходит и что ждет программу в 2025-м.
Читать статью ➡️
🔴Как бюджетно организовать новогодние каникулы
Новый год — это время волшебства, праздника и радости. Как правило, именно в этот период расходы значительно возрастают. Делимся советами о том, как бюджетно провести новогодние каникулы.
Читать ⬅️
🔝Топ-10 популярных городов для посуточной аренды в новогодние праздники
Аналитики Домклик изучили спрос клиентов на посуточную аренду в предстоящие новогодние праздники. Опираясь на данные сервиса Домклик24, эксперты определили 10 популярных городов страны для краткосрочной аренды жилья. В тройке лидеров – Москва, Казань и Санкт-Петербург.
Читать ⬅️
🏠 Состояние жилья перед покупкой за маткапитал будут проверять
Для получения материнского капитала на покупку квартиры или дома нужно будет предоставить заключение об их пригодности для проживания. Такой закон приняла Госдума.
Выдавать этот документ будут муниципалитеты.
Читать новость ➡
⚡️Тенденции на рынке недвижимости
Михаил Матовников, директор Центра финансовой аналитики в Сбербанке, поделился ключевыми направлениями на рынке недвижимости на Domclick Digital Forum.
🔴Девальвация:
Она вызвана несколькими событиями, которые сошлись в одной точке: санкции на ряд ключевых российских банков, мировое ралли доллара относительно других валют, ускорение инфляции и некоторые другие факторы.
Ситуация, когда все номинальные значения идут вперёд, а курс стоит на протяжении длительного времени привела к тому, что многим российским компаниям стало сложнее заниматься внешнеэкономической деятельностью.
Но фундаментально ничего не изменилось: российская экономика в дальнейшем «скажет» спасибо за случившиеся изменения — это способ поиска баланса с происходящими в мире изменениями.
Реальный рост доходов населения по сравнению с 2021 годом составил 20%, подобного роста производительности труда за этот период не было. Более того, потребление в реальном выражении выросло всего на 10%, этот разрыв по сути представляет собой «денежный навес», который может вылиться либо в потребление, либо во вклады, и высокая ключевая ставка ЦБ поддерживает именно сберегательное поведение.
Тут очень важны инфляционные ожидания: если они растут, потребители могут предпочесть немедленное потребление сбережениям, и есть признаки, что с сентября происходит ускорение инфляции из-за сломавшихся инфляционных ожиданий.
Девелопмент и строительство на текущий момент — самый пострадавший сектор экономики с точки зрения замедления темпов производства. Отрасли будет сложно в ближайшее время, но предпосылки для «жесткой» посадки сложились ранее — цены оторвались от доходов населения, сейчас остро стоит вопрос правильной стратегии и качественного управления компанией, что эффективно пройти сложный период 2025 и даже 2026 года.
Для «мягкой» посадки сектора необходима скоординированная политика компаний и государства. На текущий момент разрыв между ценами вторичной и первичной недвижимости разрастается — в регионах он превысил 50%. Покупатели стремятся купить новую квартиру, продав имеющееся жильё. Но чем больше разрыв, тем труднее это сделать. Если все продают вторичку и нет притока или естественного роста населения, разрыв будет только расти. Этим процессом можно управлять через программы реновации, которые не только уберут избыток старого жилья, но и улучшат качество расположения новостроек — то есть это в первую очередь вопрос градостроительной политики.
Повышение ключевой ставки до 23% в декабре неизбежно. Когда номинальные показатели вроде заработных плат растут темпами порядка 19-20%, более низкая ставка воспринимается как недостаточная. Более того, не исключен повторный рост ставки в 2025. Скорее всего, к концу 2025 года ставка может начаться снижаться, однако, она всё равно будет оставаться высокой — 18-20%. Этот период нужно пережить, несмотря на сильный стресс большинство отраслей экономики её выдержат.
🌷 Класс энергоэффективности дома: что это значит
Нередко на домах можно увидеть обозначения класса энергоэффективности. Во времена, когда мы все чаще говорим об экономичном использовании ресурсов, тема становится актуальнее.
Что такое энергоэффективность дома, какие есть классы и что они означают, можно ли присвоить дому новый класс — рассказываем в статье.
Читать статью ➡️
🤝 Зачем нужен договор аренды: преимущества для арендатора и хозяина квартиры
Правильно составленный договор аренды жилья защищает интересы обеих сторон. Если есть контракт, то отношения арендатора и собственника недвижимости существуют на понятных условиях, и все могут быть спокойны.
Какие еще преимущества дает договор аренды и что включить в документ, рассказываем в инструкции.
Узнать ➡️
✉️Налоговые вычеты для ИП
На первый взгляд, кажется, что для ИП получение налогового вычета недоступно. Это не совсем так.
Рассказываем в статье, на какие налоговые вычеты могут претендовать ИП, и какие документы для этого потребуются.
Читать ➡
✉Инструкция: как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
Как оформить коммунальные платежи на нового собственника, что произойдет, если этого не сделать, и как поступить с долгами бывшего хозяина — рассказываем в нашей статье.
Читать ➡