3091
Образцы документов и полезные материалы по ЖКХ от команды domonline.ru Бот - @domonline_chat_bot
🌿 Собственники успешно сменили домофонную компанию
В Башкирии суд рассмотрел иск ООО "Домофон Сервис", которому не понравилось решение общего собрания собственников. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
💔 Собственник из Калининграда не смог обязать УО исполнить решения общего собрания
Истец обратился с иском к ООО "Мастер дом", чтобы заставить УО выполнить принятые на собрании решения, а также компенсировать моральный вред (50 000 р.). Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
✅ Управляющая организация через суд истребовала у застройщика сведения о собственниках
ООО «УК «Преимущество» обратилось в суд с иском к застройщику, чтобы тот передал компании копии актов приема-передачи помещений в многоквартирном доме. В обоснование такого иска была положена обязанность УО по ведению реестра собственников помещений. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😍 Рады сообщить о новой возможности в «ДомОнлайн» — теперь вы можете сформировать Отчет об истории изменений прав собственности на помещение прямо в системе.
Это ваш надежный инструмент для:
✅ Просмотра хронологии смены собственников.
✅ Проверки актуальных и исторических данных из ЕГРН.
✅ Получения информации о каждом переходе права.
Важное уточнение: Отчет отображает историю изменений, начиная с момента, когда информация о помещении была первоначально загружена в систему «ДомОнлайн». Если данные не были своевременно внесены в систему, более ранние изменения отображены не будут.
Как посмотреть отчет? Это просто!
Перейдите в модуль «Учет собственников» и выберите нужное помещение.
В блоке «Информация об отчете» нажмите на кнопку «ИСТОРИЯ ИЗМЕНЕНИЙ».
В открывшемся окне кликните на кадастровый номер объекта.
Готово! Система сформирует для вас полный отчет.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😊 Мосжилинспекция через суд добилась от УК предоставления реестра собственников
Три собственника из соседних корпусов одного дома параллельно обратились в ООО Управляющая компания "Высота 4884. Сервис" с заявлениями о предоставлении реестров собственников. Компания направила реестры, однако собственники сочли их недостоверными и обратились в Мосжилинспекцию. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
✅ Обновление в системе «ДомОнлайн»
С 1 сентября 2025 года вступает в силу Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 N 266/ПР. Мы уже подготовили для вас все необходимые инструменты для комфортной и законной работы. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😍 УО из Хабаровского края не смогла обосновать незаконность предписания о реестре собственников
Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края выдало ООО «Энергоаудит-Инновация» предписание, так как эта управляющая организация предоставила инициатору собрания неполный реестр собственников. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
☘️ В Новосибирске ГЖИ штрафует управляющие организации за предоставление неактуальных реестров собственников
Суды оставляют назначенные наказания в силе.
ООО УК «Стрижи» немного запоздало с предоставлением реестра собственников инициатору собрания. Более того, по нескольким десяткам квартир сведения о собственниках оказались неактуальными. ГЖИ привлекала УО к ответственности за нарушение лицензионных требований. Штраф составил 125000 р. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
⚡️ Собственник из Омской области через суд добивался от ТСЖ реестра собственников
Собственник обратился в ТСЖ с заявлениями о предоставлении реестра собственников для проведения общего собрания и с заявлением о предоставлении реестра членов товарищества. На это ТСЖ ответило, что реестр собственников отсутствует. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🙌 В Мурманской области руководитель УО не смог оспорить наказание за непредоставление реестра собственников
УО приступила к управлению МКД с 1 марта. А уже 13 марта за реестром обратился один из собственников. УО не смогла предоставить реестр, и 22 марта Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области получило жалобу на управляющую организацию. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😎 Вправе ли ГЖИ обращаться в суд за понуждением к исполнению предписания о реестре собственников
Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ООО «УК «Промус» о понуждении к исполнению предписания. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😎 Житель Нижегородской области потратил 3 года на получение реестра собственников от своей УК
Он обращался в саму компанию, ГЖИ и суд.
ГЖИ выдала предписание компании, потому что та предоставила собственнику в 2021 году и ГЖИ при проверке в 2023 году неактуальный, неполный реестр.
Предписание прошло проверку в трех судебных инстанциях и было оставлено в силе. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🧚🏽 В Оренбурге УО оштрафовали на 200 тысяч за непредоставление инициатору полного реестра собственников
Штраф был назначен из-за неисполнения предписания ГЖИ Оренбургской области (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ), выданного по жалобе инициатора собрания. Тому не хватало данных по ряду помещений.
В этой истории есть два занимательных момента.
В отношении УО было введено внешнее управление (один из этапов процедуры банкротства). Предписание было не исполнено из-за бездействия внешнего управляющего. Другими словами, человек, который должен был восстанавливать финансовое положение и платежеспособность УО, подвел ее на 200 тысяч расходов.
В суде внешний управляющий стал оправдываться тем, что документы ему не передал руководитель УО. На это суд возразил, что реестр можно было составить самостоятельно. Тогда управляющий заявил, что в ЕГРН нет данных о собственниках. И тут самое интересное:
В материалах дела имелись выписки из ЕГРН, полученные в период между обращением инициатора и проверкой, в которых данные о нужных собственниках не были скрыты. Этими выписками суд и уличил внешнего управляющего в дезинформации.
Получение сведений по собственникам, которые предпочли не скрывать свои данные в ЕГРН, — не единственный способ “добычи” ФИО владельцев помещений. До этого надо отслеживать наличие изменений по собственникам, что можно делать с помощью автоматизированных сервисов ДомОнлайн или перепроверять наличие изменений вручную с помощью Справочной Росреестра. Это поможет не попадать на крупные штрафы там, где их действительно можно избежать.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🐝 Выдача реестра собственников — попытка оспорить конституционность нормы (ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).
Суды общей юрисдикции обязали председателя правления ТСЖ ознакомить собственников с документами товарищества, включая реестр собственников. Классические возражения про заботу о защите персональных данных не помогли. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🎁 16 мая 2025 года в городе Москве наша команда приняла участие в церемонии награждения победителей V Всероссийской Премии профессионалов городского хозяйства.
В этот раз мы получили несколько ценных наград:
- награду за I место в номинации «Инновационные решения по взаиморасчетам с поставщиками ресурсов, собственниками МКД и подрядчиками»
- благодарность от организаторов как постоянному (с момента учреждения премии) партнеру премии
- благодарность за информационное освещение, поддержку и помощь в организации чемпионата профмастерства «Лучший по профессии»
В конкурсе участвовало 980 предприятий сферы ЖКХ из более чем 40 регионов России, с каждым годом число участников только растет.
Мы поздравляем всех участников, номинантов и победителей премии, и желаем всем дальнейших успехов и новых побед!
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😘 Взыскание судебных расходов при неудачном проведении общего собрания
В Сочи три инициатора решили провести собрание по смене УК. Однако УК-претендентка так ”помогла” подготовить документы по собранию, что собственники, которые должны были быть секретарем и членами счетной комиссии, отказались от подписания документов: голоса считала выбираемая УО, а протокол был оформлен с нарушениями требований, утвержденных приказом Минстроя. Кроме того, были и другие нарушения по процедуре проведения собрания. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😍 Первый семинар в Омске!
7 октября 2025 года в городе Омске мы провели семинар для организаций сферы ЖКХ Омской области. Он был посвящён эффективному использованию данных из ЕГРН и государственных информационных систем, а также разбору новых правил оформления протоколов общих собраний, установленных приказом Минстроя № 266/пр.
В семинаре в качестве слушателей приняли участие более 50 представителей от управляющих организаций, ТСЖ, ресурсоснабжающих компаний, региональной Госжилинспекции и оператора по обращению с ТКО.
Все участники получили гостинцы из Башкортостана — наш фирменный чай и вкуснейший мёд.
Мы благодарим всех участников за активное участие, отличные вопросы и профессиональный обмен опытом!
🌍 www.domonline.ru
☎ 8 (800) 700-34-92
🎁 В Орловской области суды поддерживают предписания о предоставлении актуальных реестров собственников
После того как Арбитражный суд Центрального округа отменил акты судов, считающих, что УК не обязана предоставлять реестр собственников (дело № А48-670/2024), практика в этом регионе вернулась в общее русло. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🚀 ДомОнлайн.Эксперт – это Ваш надежный партнер в обосновании тарифов и расходов
Управляющие организации, теперь у вас есть профессиональный инструмент для подтверждения экономической обоснованности всех операций!
ДомОнлайн.Эксперт представляет услуги независимой экспертизы:
📊 Экспертиза обоснованности расходов и плат
• Проверка соответствия расходов и плат рыночным ценам
• Анализ экономической целесообразности
• Оценка эффективности использования средств
🔍 Верификация выполненных работ
• Соответствие договорным обязательствам
• Проверка по утвержденным сметам
• Соответствие решениям ОСС
📋 Экспертные заключения для суда
• Поддержка в спорах с собственниками
• Защита интересов в конфликтах с РСО
• Обоснование тарифной политики
Почему УК выбирают нас:
✅ Проактивная защита - выявляем слабые места до проверок
✅ Судебная сила - заключения соответствуют 73-ФЗ «О судебно-экспертной деятельности»
✅ Сохраняем репутацию - профессиональный диалог с собственниками
✅ Экономия времени - берем на себя сложные расчеты и анализ
💡 Получайте официальное подтверждение правильности Ваших расчетов и решений!
Доверьте проверку профессионалам:
🌐 expert.domonline.ru
🏆 Члены команды ДомОнлайн каждый год участвуют в качестве благобегунов в Уфимском международном марафоне для сбора средств на курсы абилитации тяжелобольных детей - подопечных благотворительного фонда «Особенные дети».
Сегодня мы пробежали 5 км не ради медалей, а чтобы помочь маленькой Руфине Гаязовой.
Поддержать нашу команду, ознакомится с историей Руфины и внести вклад в лечение Руфины может каждый!
👉 Переходите по ссылке и сделайте доброе дело: https://bf-osobennyedeti.ru/charity_battle/blagobegun/domonline
☀️ В Оренбургской области УО судилась с Роскадастром по поводу реестра собственников
ООО «УК «Северо-Восточная» обратилась с иском к филиалу ППК "Роскадастр", предлагая суду признать незаконным ответ-письмо с отказом предоставить полные данные в выписках из ЕГРН о собственниках с указанием фамилии, имени, отчества. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
💃 УО не доказала, что направила инициатору реестр собственников
В Новосибирской области еще одну УО (ООО УК "ОбьСервис") оштрафовали за непредоставление инициатору собрания реестра собственников на 125000 р. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
😎 Директор УК добился замены штрафа, назначенного за неполноту реестра собственников, на предупреждение
В Кировской области ГЖИ оштрафовала директора управляющей организации на 50000 р. за то, что она предоставила инициатору собрания неполный реестр собственников: не было сведений о нескольких помещениях либо сведения были неактуальными. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🌴 Ведение реестра собственников и размещение его в ГИС ЖКХ не требует согласия на обработку персональных данных
В Московской области собственник обратился с иском к ТСЖ «Угрешская, 30» с необычными требованиями: обязать предоставить “бланки проектов документов «согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных» и «согласие субъекта персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения», соответствующих требованиям Федерального Закона №152-ФЗ «О персональных данных»”. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🙄 В Ростове-на-Дону директора УО оштрафовали на 50000 р. за непредоставление реестра собственников
Такое наказание было назначено по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований), так как ведение реестра собственников и выдача его инициатору собрания является лицензионным требованием. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🇷🇺 С Днём России!
Сегодня мы поздравляем всех с праздником, символизирующим силу, единство и будущее нашей страны.
Пусть в каждом доме будет порядок, прозрачность и спокойствие — а мы в ДомОнлайн продолжаем делать управление жильём удобным и современным!
С любовью к дому. С гордостью за страну.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
🦆 Инициатор собрания вправе самостоятельно составить реестр собственников
В Магаданской области управляющая организация ООО «Джой» так обиделась, что восьмиквартирный дом 1979 года постройки ушел под управление конкурента (ООО «ГУК «Строитель»), что накатала на ГУК жалобу в Роскомнадзор. Читайте продолжение в нашей статье.
🌍 www.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
❤️ Благодарим за ваше участие!
Друзья, вот и подошел к концу наш вебинар «Применение искусственного интеллекта в ЖКХ. Основные технологии на примере Робота-Диспетчера»!
Спасибо всем, кто был с нами сегодня! Ваши вопросы, активность и обратная связь сделали эту встречу по-настоящему ценной. Мы разобрали, как ИИ меняет подходы в жилищно-коммунальном хозяйстве, обсудили ключевые технологии и на реальных кейсах показали, как Робот-Диспетчер оптимизирует работу аварийных служб, прогнозирует неполадки и экономит ресурсы.
📎 Скачивайте материалы здесь:
Ссылка на запись | Ссылка на презентацию
🌍 robot.domonline.ru
☎️ 8 (800) 700-34-92
Уважаемые слушатели свои вопросы по вебинару можете задавать в этом чате :
/channel/domonline_chat
Приглашаем на бесплатный вебинар!
🗓 21 мая 2025 года
🕙 10:00 (мск)
📍 Онлайн
Тема:
«Применение искусственного интеллекта в ЖКХ. Основные технологии на примере Робота-Диспетчера»
На вебинаре обсудим:
— Как ИИ помогает решать реальные проблемы в работе колл-центров и диспетчерских служб ЖКХ
— Каким образом робот-диспетчер эффективно разгружает сотрудников в часы пик
— Презентация успешного кейса от управляющей компании
Спикеры мероприятия:
👤 Юлиан Хакимов — советник министра ЖКХ Республики Башкортостан по цифровому развитию
👤 Алексей Борисов — директор ООО «Голосовые роботы»
👤 Евгений Кравченко — заместитель генерального директора по развитию ООО «ТЖХ»
Не упустите возможность узнать, как технологии ИИ уже сегодня трансформируют сферу ЖКХ!
📌 Участие бесплатное. Ссылка для слушателей по клику тут.