1167
Тут про людей, бизнес и власть, жилье, работу и отдых, историю, экологию и технологии, бренды, креатив и рекламу, тренды, лайфхаки, 🐶 и 🐱. Описываем нарративами, буллитами, визуалом, звуком. 🏤: vsemstroit@mail.ru
Тут вот какое дело. Есть один канал, он такой, знаете, как вам сказать-то. Сходу и не скажешь, какой он. Да что говорить-то, зайдите да посмотрите, подпишитесь, если понравится, потом лайкайте или там огоньки ставьте. Вам не сложно, автору приятно.
Читать полностью…
Глава генсовета «ЕР», вице-спикер СФ Владимир Якушев показывает 👍 Максиму Егорову, как ему будет работаться на новом месте в Москве. Якушев посетил своего бывшего зама по ЖКХ в Минстрое за несколько дней до заявления Егорова о возвращении с тамбовщины на федеральный уровень. Совпадение? Посмотрим.
Читать полностью…
Сбер под покровом темноты сообщил, что с 30 октября повысит ставки по кредитам в рамках семейной ипотеки, сумма которых превышает предусмотренный лимит.
При этом сумма до лимита оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка. В кредитном договоре будет средневзвешенная ставка.
В итоге, средневзвешенные ставки вырастут в диапазоне от 1 до 4 п.п. (в зависимости от суммы кредита). Минимальная ставка по программе для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%, для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн - 10%.
Спокойной ночи 👋
Кабмин дополнительно выделил 446,9 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки. Распоряжение подписал Михаил Мишустин. В том числе допсредства понадобились из-за роста ключевой ставки, отмечают в правительстве.
-142 млрд рублей на субсидирование «Семейной ипотеки», чтобы сохранить ставку в 6%.
-35,1 млрд рублей для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки» под 2%
- 269,8 млрд рублей - на субсидирование ставки по ранее выданным кредитам в рамках «Льготной ипотеки».
Tikkurila сменит название продаваемой в РФ лакокрасочной продукции на Tikkivala, сообщили в компании.
🙃 Почему это так смешно?
🏙️💥В США взорвали небоскреб. Спокойно! Это контролируемый взрыв в городе Лейк-Чарльз (штат Луизиана). 22-этажное здание в 2020 году пострадало от урагана Лаура и с тех пор пустовало. 140 млн 💵 на ремонт не нашлось, объект снесли за 7 млн.
📌Сносом зданий вас не удивишь, поэтому ещё факты:
🔸Лейк-Чарльз страдал от ураганов Рита, Дельта и Лаура. Дабы отстроиться после последнего (4-й категории, круче только супертайфуны) город выпустил специальные облигации (условно, как облигации госзайма, запустившие довоенные стройки в СССР)
🔸Лейк-Чарльз (где сняли первый сезон сериала «Настоящий детектив») - инкорпорированный город. Это переходная форма управления перед получением прав штата. Но это не точно, почитайте здесь про местное самоуправление в США. Это что-то с чем-то.
🔸снос небоскреба обошелся вдвое дешевле покупки американцами всей колониальной Луизианы у Наполеона в 1803 году
🔸в Луизиане родился Луи Армстронг, автор хита Let my people go, неофициального гимна контрабандистов - так раньше называли беглых рабов.
Забудьте всё, что вы знали про ночники. Гении из «Капли света» сделали светильники в виде хрущевки, панельной девятиэтажки и, внимание, ларька из 90-х 🔥
Детализация уровня Моспроект: от имитация швов между фактурными бетонными плитами и доски объявлений на подъезде до разных силуэтов в окнах и застекленных балконов с эффектом фитолампы. А ещё адресный указатель, где можно обозначить свою улицу.
#креатив #прекрасное
🖼️ На днях анонимный художник Бэнкси завершил новую серию стрит-арта - на всех работах в Лондоне изображены животные.
✍️ Творчество Бэнкси - всегда отсыл к важным социальным темам, большое место в нём занимают проблемы городов. В этих работах активист призывает к балансу между развитием инфраструктуры и заботой об окружающей среде, говорит о дефиците мест для уличного арта и самовыражения в горсреде, протестует против изоляции и запрета на игры детей на улицах, напоминает о важности разумного потребления и деструктивном эффекте гетто, не даёт нам забыть о бездомных людях и бродячих животных.
👀 Свежую лондонскую серию вы без труда найдёте в сети, а мы уже собрали для вас широко известное и малознакомое на городскую тематику из ранее «опубликованного» Бэнкси.
📍Для детального ознакомления и вдохновления рекомендуем выставку «Найти Бэнкси», которая открылась на ВДНХ (павильон 22).
#город #прекрасное
Строительство - точно профессия будущего💪С праздником, коллеги🥂
☝🏻Визуал от футурологов прошлого и нейросети.
Уже во всех регионах страны. Жанр: приключения/драма. Продолжительность: нет данных.
Читать полностью…
В Москве задержали девелопера, владельца «ЛенСпецСтроя» и «ЛенОблСтроя» Дмитрия Астафьева. Его обвиняют в обмане дольщиков ЖК в Мурино на сумму около 0,5 млрд руб.
Тем временем, гендиректор «Петростроя», обманувший дольшиков Ленобласти на 6 млрд руб, получил на днях 5 лет условно.
🏠 Продлеваем ИТ-ипотеку: новые условия льготной программы
Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. Рассказываем, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.
Причины изменений
⚫ Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.
⚫ Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.
⚫ Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.
⚫ Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.
Рассказываем, как изменились условия ИТ-ипотеки:
Ставка
❌ Было — не более 5%
✔ Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.
В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
❌ Было — во всех регионах России
✔ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Рецепт выживания рынка без льготной ипотеки от спикера СФ. Обращаем внимание на идею фиксированного размера госсубсидий.
👉Мнение главы ЦБ на этот счёт и ещё много интересного от Э.Набиуллиной здесь.
👿 В ЦБ, сегодня повысившим ключевую ставку до 18%, придумали новое название для почившей с 1 июля льготной ипотеки на новостройки.
P.S. Прогноз роста ипотечного кредитования в РФ на 2024 год сохранен на уровне 7-12%.
Сейчас будет топовый инсайд. Нарыли, что на продажу выставлен Даниловский рынок в Москве! Дальше вообще шок - покупатель может сделать с памятником модернизма, что угодно: покрасить, позолотить, помыть и даже поджечь🔥
Читать полностью…
ЦБ выкатил календарь решений по ключевой ставке на 2025 год. Нервных просим не смотреть - там есть сценарий с «ключом» 🔑 в размере 25%.
Читать полностью…
🔎📊 Аналитики Альфы ежемесячно читают всю аналитику главных аналитиков, добавляют свою аналитику и получается качественная аналитика рынка жилья. На их месте могли быть мы, но мы не аналитики.
Читать полностью…
Безуглеродная многоэтажка: «зелёное» будущее наступает
Читать полностью…
Подъехало ещё видео про новую all inclusive штаб-квартиру Т-Банка в Москве. Из него, например, мы узнаем, что там из крана на кухне газировка течёт 😎
Для тех, кто не видел Т-клинику, Т-ресторан, Т-каток и т-далее - второе видео.
А если бы небоскреб был из шоколада, его можно было бы съесть всем городом😋
Читать полностью…
Участники уральского творческой лаборатории «Антихрупкость» (проект кластера «На заводе») взяли и зашифровали знаковые конструктивистские здания Москвы на чайных кружках. Идею упаковали в формат публичной презентации с конкурсом. Круто! На этом можно поставить точку, но мы добавим ценности.
👉Вероятно, вы слышали, что одиночество приводит к появлению или развитию многих болезней, резко снижает память, самооценку и работоспособность, повышает тревожность и рождает враждебность. Тогда, вы не удивитесь, что вынужденная десоциализация тормозит развитие городов, и поэтому урбанистическим трендом является формирование эмпатичной горсреды в том числе через архитектуру, дизайн и творческие инициативы. Задача - создать достаточное для социального взаимодействия количество общественных пространств, интересных объектов и объединяющих локальных активностей. То есть, мест и мероприятий, куда человек сможет/захочет прийти просто поговорить, полюбопытствовать, самовыразиться, получить эмоции. Вместо того, чтобы оставаться в одиночестве дома, на работе, на городских улицах.
👉Сделать общество чуть более здоровым можно и вопросом «Как у тебя дела?», а можно предложением угадать, что за здание зашифровано на чашке.
#креатив #прекрасное
Помните в прошлом году в Турции произошло мощное землетрясение. Его итог - до 700 тыс. разрушенных зданий, десятки тысяч унесенных жизней, миллионы людей без крыши над головой, сотни тысяч до сих пор живут в корабельных контейнерах, переживая ПТСР.
👉Это непростая градостроительная задача, ведь надо так заново отстроить города и деревни, чтобы люди вновь почувствовали связь с городской средой. Именно такая концепция - в основе мастер-плана города Антакья (разрушен на 80%) и его пригорода, представленного международной командой проектировщиков, инженеров и архитекторов, среди последних Норман Фостер.
👉Ключевой момент концепции - подчеркнуть дух древней городской среды, сохранить артефакты. Также в плане - технологичная, экологичная и устойчивая жилая застройка, похожая на прежнюю транспортная система, новые общественные пространства и большое озеленение. Территория обновленной Антакьи займет 30 кв. км. Визуализацию прилагаем.
#город
День строителя — не типичный профессиональный праздник. Его отмечают не только сами строители, но и миллионы людей, так или иначе связанных со стройкой, люди самых разных профессий и специальностей. Их всех объединяет чувство сопричастности к созданию чего-то уникального или масштабного, стандартного или небольшого, но всегда значимого или необходимого. И даже если вы не имеете отношения к «стройке», она всегда рядом — в домах, зданиях и сооружениях.
Мы желаем строителям крепкого здоровья, тепла родных и близких, успехов во всех начинаниях!
В карточках проекты, которые показывают масштаб строительства в стране — разный по объёму, функциональному назначению, архитектурному наполнению и инженерному подходу.
@minstroyrf
В РФ вступил в силу «зеленый» ГОСТ для ИЖС (ранее утвердили для МКД). А в Милуоки девелоперы соревнуются, кто построит самый высокий в мире жилой дом из деревянных конструкций.
👉На днях власти города анонсировали проект экологичного здания с аппартами, которое побьет нынешний мировой рекорд. Он установлен опять же в Милуоки в 2022 году - 25-этажный аппарт-комплекс высотой 86,6 м. А до этого рекорд держала деревянная высотка в норвежском городе Брумунддал (18 этажей, 85,4 м).
#тренды
🌆 Сейчас городской пейзаж на картинах - обычное дело. А в Средневековье художники использовали город в основном как фон - для библейских сцен, для портретов. С появлением масляных красок и возможности использовать такие приемы живописи как перспектива, свет, тень и комбинирование цветов улицы и здания начали получать главное место в произведениях. Как отдельное направление изобразительного искусства городской пейзаж сформировался в середине XVII века, а затем разделился на поджанры. Продолжение следует.
#прекрасное
💡 Казалось бы чем ещё можно удивить в части стройтехнологий после 3D-печати, цифровых моделей, возобновляемой энергии.
👉Можно. Архбюро SOM (авторы «Бурдж Халифа» в том числе) и компания Energy Vault разработали проект первого в мире небоскреба с гравитационным аккумулятором. То есть, с хранилищем той самой энергии, полученной от солнца, ветра и воды для эксплуатации зданий. Потому что мало генерировать, важно и сохранять!
👉Аккумулятор будет представлять собой вертикальную пристройку к башне высотой 1 км. Как это работает в двух словах не объяснишь, проще и интереснее посмотреть видео.
#техно
Георгий Филимонов вновь будоражит региональную политповестку. To be continued
Читать полностью…