مدیریت شهری|دکتر آذر

06 Apr 2024 21:07

خیابان‌ "شاه ایران" در شهر کنترکسویل فرانسه که به خاطر اقامت مظفرالدین شاه قاجار در این شهر نام‌گذاری شده و هم‌چنان این نام را حفظ کرده است.

/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

04 Apr 2024 22:04

♦️باریک‌ترین خانه جهان در قم
پیج اینستاگرامی
https://instagram.com/dr.ali_azar?utm_source=qr&igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg==

مدیریت شهری|دکتر آذر

04 Apr 2024 19:58

🔹 "پلازای چین" محلی برای ترویج تعاملات اجتماعی مردم

جنس مبلمان مورد استفاده در ساختمان از چوب می باشد که حال و هوای گرم و صمیمی ایجاد کرده است.

مدیریت شهری|دکتر آذر

31 Mar 2024 18:52

🏴🏴🖤🏴🏴
◾️شب قدر، بهترین منزلگاه نیایش‌گران سرسپرده به مهر حق است.
#شهادت_مولی_الموحدین حضرت علی علیه السلام بر تمام عاشقانش تسلیت و تعزیت باد🖤🖤
#لیله_القدر
〰〰〰〰〰〰 @draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

31 Mar 2024 16:50

نقشه جامع راه های کشور با کیفیت بی نظیر
#نقشه_معابر
https://instagram.com/dr.ali_azar?utm_source=qr&igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg==

مدیریت شهری|دکتر آذر

28 Mar 2024 06:00

روستای وَرکانه
روستای سنگی و رنسانسی ایران
این روستا به دلیل سبک معماری منحصر به فردش در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده است.
• یاد آور تصویری از اروپا در دوره رنسانس بوده و مشهور به روستای رنسانسی ایران است.
• یک روستای منحصر به فرد با ساختاری کاملا سنگی است
مردم این روستا به زبان های فارسی و ترکی، صحبت می کنند

مدیریت شهری|دکتر آذر

20 Mar 2024 02:55

#نوروز_مبارک🌹

/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

19 Mar 2024 11:02

پست ۸ سال قبل کانال مدیریت شهری در مورد اینکه👆 #دریاچه_اورمیه_قابل_احیاست
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

19 Mar 2024 10:44

حال خوب دریاچه ارومیه در آخرین روز سال

برای همین هی می گفتیم که #دریاچه_اورمیه_قابل_احیاست😍
پیج اینستاگرامی:
https://instagram.com/dr.ali_azar?utm_source=qr&igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg==

مدیریت شهری|دکتر آذر

17 Mar 2024 11:17

افزایش ۳۲ درصدی درآمد توریسم ترکیه

▫️درآمد ترکیه از صنعت توریسم در سه ماه اول سال ۲۰۲۳ نسبت دوره مشابه سال گذشته ۳۲.۳ درصد افزایش یافت.

▫️به گزارش آناتولی، سازمان آمار ترکیه اعلام کرد که درآمد کشور از صنعت گردشگری در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۳۲.۳ درصد افزایش یافته و به ۸ میلیارد و ۶۹۰ میلیون و ۵۰۵ هزار دلار رسیده است.

▫️طبق این آمار، ۸ میلیون و ۱۸۱ هزار و ۵۶۶ گردشگر خارجی از ترکیه بازدید کرده‌اند.

▫️درآمد ترکیه از صنعت گردشگری در دوره ژانویه تا مارس سال جاری با ۳۲.۲ درصد افزایش نسبت به دوره مشابه سال گذشته به ۸ میلیارد و ۶۹۰ میلیون و ۵۰۵ هزار دلار رسید.
https://t.me/joinchat/O7AyQp4-WVoyZC53

مدیریت شهری|دکتر آذر

16 Mar 2024 10:41

✅دبیرخانه برنامه های علمی دانشگاه ازاد اسلامی استان آذربایجان شرقی با همکاری سازمانها، نهادها و مراکز تحقیقاتی کشور برگزار می کند:
🔶 همایش ملی «ایده ها و راهکارهای نوین در توسعه پایدار حوضه آبریز دریاچه ارومیه»
🔶۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۳- دانشگاه آزاد اسلامی واحد تبریز

🔷دبیرخانه همایش در موضوعات مرتبط با «توسعه پایدار» آماده دریافت مقالات پژوهشگران، اساتید و دانشجویان محترم در رشته-گرایشهای؛ منابع طبیعی، محیط زیست، کشاورزی، فنی و مهندسی، علوم اجتماعی، اقتصاد، مدیریت، برنامه ریزی، جغرافیا، معماری، علوم پایه، پزشکی و سلامت و .. می باشد.

✅ 🔶🔶مزایا و تسهیلات همایش:
◽اختصاص نمره پژوهشی برای دفاع دانشجویان تحصیلات تکمیلی
◽اختصاص امتیاز پژوهشی برای اعضای هیات علمی
◽چاپ مقالات منتخب در مجلات علمی-پژوهشی معتبر
◽ارائه گواهی شرکت در همایش به همه ثبت نام کنندگان در همایش
◽ارائه گواهی ارائه مقاله به مقالات منتخب
◽تجلیل از صاحبان مقالات برتر در مراسم اختتامیه

🔶وبسایت همایش برای ثبت نام و ارسال مقاله:
https://sdlu.tabriz.iau.ir

🔶 ایمیل همایش برای ارتباط با مخاطبان:
sdlu@iaut.ac.ir

🔶 آدرس اینستاگرام:
Tabriz_Payesh

مدیریت شهری|دکتر آذر

15 Mar 2024 03:18

نقاشی های یک سیاح اروپایی از مردمان اورمیه در قرن ۱۹ میلادی 😍
#آذربایحان_غربی
#اورمیه #شهید_باکری #یاشاسین #دریاچه_اورمیه

/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

11 Mar 2024 14:33

https://hrtc.ir/exam/65/page/
👆👇
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

09 Mar 2024 18:04

ساخت سازهای غیرمجاز در حریم گسل شمال تهران
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

08 Mar 2024 11:09

🔴 حق ارتفاق

حق ارتفاق یکی از اصطلاحات علم حقوق و منظور از آن، آن دسته از حقوقی است که برای شخص، در ملک دیگری وجود داشته باشد؛ مثلاً در زمین یا خانه کسی، مجرای فاضلاب یا آب باران زمین یا خانه دیگری باشد. در این صورت صاحب آن خانه یا زمین نمیتواند از استفاده همسایه جلوگیری کند.
حق ارتفاق در واقع چهره‌ای از حق انتفاع است با این تفاوت که حق ارتفاق اختصاص به زمین دارد. بدین معنا که حق ارتفاق معمولا در دو ملک مجاور و متصل وجود دارد. همچنین برخلاف حق انتفاع این حق به صورت دائمی ایجاد می‌شود و تا زمانی که دارنده حق ارتفاق مالک زمین مجاور باشد، حق ارتفاق باقی است.

▪️تعریف لغوی
ارتفاق در لغت به معنای تکیه کردن بر آرنج، از چیزی یاری گرفتن در رفاقت کردن است.

▪️ تعریف اصطلاحی
در اصطلاح حقوقی نیز حق ارتفاق عبارت از حق کسی در ملک دیگری است، برای کمال استفاده از ملک خود. حقوق‌دانان در تعریف حق ارتفاق می‌گویند، حق ارتفاق حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود، می‌تواند از ملک دیگری استفاده کند. مانند حق عبور، یا ناودان و یا حق داشتن پنجره. مثلاً‌ کسی برای آبیاری و یا رفتن به ملک خود، می‌تواند از ملک دیگری عبور نماید. این حق از آثار مالکیت است.

▪️خصوصیات
الف) حق ارتفاق قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد؛ یعنی اینکه به سود مالک زمین خاصی برقرار می‌شود و هر کسی که مالک زمینی شد، می‌تواند از این حق استفاده کند و به طور معمولی حق ارتفاق در دو زمین متصل و نزدیک به هم به وجود می‌آید.
ب) حق ارتفاق تابع ملک و فرع بر مالکیت زمین است؛ به این معنی که نمی‌توان آن را جداگانه به دیگری انتقال داد، و همواره با زمین منتقل می‌شود.
ج) حق ارتفاق دائمی است؛ اگر چه مالک می‌تواند برای مدت محدودی برای دیگری حق ارتفاق ایجاد کند.
د) حق ارتفاق قابل تقسیم نیست؛ منظور این است که اگر حق ارتفاق به سود ملکی مشاع (مشترک) برقرار شده باشد، پس از تقسیم ملک، حق ارتفاق فقط به سود یکی نخواهد بود، و هر کدام به طور مستقل حق استفاده از این حق را خواهند داشت همان‌طور که ماده ۱۰۳ قانون مدنی بیان‌گر آن است.

▪️ تفاوت با حق انتفاع
به طور کلی می‌توان فرق‌های حق ارتفاق و حق انتفاع را در موارد ذیل بیان کرد:
۱) حق ارتفاق اختصاص به غیر منقول دارد. ولی حق انتفاع ممکن است به مال منقول یا غیرمنقول اختصاص یابد.
۲) حق ارتفاق برای ملک است ولی حق انتفاع برای شخص.
۳) حق ارتفاق دائمی است لیکن حق انتفاع جز در موارد خاص، موقت است.

▪️اسباب ایجاد
حق ارتفاع با شیوه‌های ذیل ایجاد می‌شود:

١-قرارداد
قرارداد که به طور معمول‌ حق ارتفاق با همین شیوه ایجاد می‌شود همان‌طوری که ماده ۹۴ قانون مدنی در این زمینه مقرر می‌دارد که صاحبان املاک می‌توانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری ایجاد کنند. پس مالک زمین و ملک می‌تواند، با قراردادی حق عبور یا حقوق دیگری را به شخصی واگذار کند.

٢- قانون
ممکن است حق ارتفاق ناشی از حکم مستقیم قانون و مربوط به وضع طبیعی املاک باشد. مثلاً زمینی که بالاتر از زمین دیگر است، بر حسب طبیعت که قانون نیز آن را محترم می‌شمارد؛ دارای حق ارتفاق برای فاضلاب و آب باران نسبت به زمین پائین‌تر است؛ همان‌طوری که ماده ۹۵ قانون مدنی مقرر می‌دارد:
«هرگاه زمین یا خانه کسی، مجرای فاضلاب یا آب باران کسی بوده، صاحب آن خانه یا زمین نمی‌تواند جلوگیری از آن کند، مگر در صورتی که عدم استحقاق او معلوم باشد.» [۱]
عمید، حسن، فرهنگ فارسی، ماده رفق، ارتفاق.
[۲]
صفائی، حسین، دورۀ مقدمات حقوق مدنی، ج۱، ص۲۶۱، تهران، میزان، چاپ اول.
[۳]
کاتوزیان، ناصر، دورۀ مقدمات اموال و مالکیت، ص۲۳۲، تهران، میزان، چاپ اول، ۱۳۸۲.
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

05 Apr 2024 14:35

منظره ای جالب از رودخانه #ورائوی_چایی در جنوب شهرستان مراغه😍
/channel/UrbanScience1

مدیریت شهری|دکتر آذر

04 Apr 2024 20:10

📷ساخت بزرگ‌ترین دوربین دیجیتال جهان به پایان رسید

🔹ساخت بزرگترین دوربین دیجیتال جهان پس از دو دهه تحقیقات و کار در کالیفرنیای آمریکا به پایان رسید.
🔹این دوربین دارای یک عدسی یک متر و ۶۰ سانتیمتری است و در مجموع دارای ۱۸۹ حسگر و ۲/ ۳ گیگاپیکسل است. به گفته محققان این دوربین می‌تواند از فاصله ۲۴ کیلومتری از یک توپ گلف عکس‌برداری کند.
🔹هزینه ساخت دوربین ۱۶۸ میلیون دلار (تقریبا ۱۵۵ میلیون یورو) بوده است.
🔹قرار است این دوربین با یک بوئینگ ۷۴۷ ویژه به شیلی منتقل شده و سپس در رصدخانه «روبین» واقع در شمال این کشور نصب شود.
🔹این دوربین در قالب بخشی از برنامه‌ای به نام «میراث نقشه‌برداری فضا و زمان» (LSST) در مدت ۱۰ سال، نزدیک به ۲۰ میلیارد کهکشان را ثبت و فهرست‌بندی خواهد کرد.
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

03 Apr 2024 07:40

زلزله شدید 7.4 ریشتری تایوان
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

31 Mar 2024 18:52

شهادت مولی الموحدین، حضرت علی ع بر تمام مسلمانان جهان تسلیت باد🖤

مدیریت شهری|دکتر آذر

30 Mar 2024 12:52

#بافت_سنتی_سنندج
بافت مرکزی شهرها به عنوان هسته اولیه شهرها باید به همان شکل اولیه خود باقی بمانند و نباید به بهانه نوسازی مورد تخریب قرار بگیرند.

مدیریت شهری|دکتر آذر

25 Mar 2024 07:29

#مقاله
مؤلفه‌های کیفیت محیطی و تأثیر آن بر انحرافات اجتماعی در مناطق حاشیه‌نشین، ‌مطالعۀ موردی: شهر مراغه
نشریه اقتصاد و برنامه ریزی شهری
https://www.juep.net/article_190200.html

مدیریت شهری|دکتر آذر

19 Mar 2024 14:48

تخریب منظر تاریخی توسط مغازه داران در محورهای تاریخی تبریز

/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

19 Mar 2024 10:45

استاد دانشگاه تافتس آمریکا : دریاچه‌ی ارومیه را می‌توان احیا کرد

مدیر برنامه‌ی دیپلماسی آب مشترک میان دانشگاه ام.آی.تی و تافتس در آمریکا با اشاره به بازدید خود از دریاچه‌ی ارومیه گفت: با وجود حاد بودن شرایط، این دریاچه‌ی مهم و ارزشمند جهان قابل‌احیاست.

پروفسور شفیق الاسلام (Shafiqul Islam) روز سه شنبه درحاشیه نشست بین المللی دیپلماسی آب برای احیای دریاچه ارومیه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا اظهارکرد: برای احیای این دریاچه باید ۲ برنامه کوتاه مدت و بلند مدت به طور مداوم اجرایی و در این مسیر نباید به برنامه ها، مقطعی نگریسته شود.

این استاد دانشگاه تافتس آمریکا افزود: موضوع دریاچه ارومیه یک فرایند یا پروسه ای نیست که در آن دولت و کشاورزان در مقابل یکدیگر قرار گیرند بلکه به این موضوع باید دوسویه نگریسته شود و اینکه در این خشکسالی و احیا چه سود و زیانی به کشاورزان و دولت خواهد رسید.

پرفسور شفیق ادامه داد: باید با توسعه محدوده کار به این موضوع به صورت فرا منطقه ای نگاه شود و از تمامی ظرفیت ها و پتانسیل ها برای احیای آن استفاده کرد.

وی با اشاره به پروژه احیای دریاچه آرال اظهار کرد: این دریاچه که همه فکر می کنند به طور کامل مرده است در واقع چنین نیست و از اواسط دهه نود احیای آن شروع و اکنون به شرایط قابل قبولی رسیده و برنامه احیای آن همچنان ادامه دارد. استاد دانشگاه تافتس آمریکا اظهار کرد: اگر در دریاچه ارومیه هم با استفاده از تجربیات مشابه برنامه ای بلند مدت در نظر گرفته شود این دریاچه احیا خواهد شد.

دریاچه ارومیه با پنج هزار کیلومتر مربع وسعت بزرگترین آبگیر فلات ایران است که در ۲ دهه اخیر به دلیل خشکسالی ها، بهره برداری بی رویه از آبهای زیرزمینی، ایجاد سدهای مخزنی و افزایش متوسط دمای هوا با کمبود شدید آب روبرو شده است؛ در زمان حاضر دو سوم از وسعت این دریاچه به شوره زار تبدیل شده است.

دریاچه ارومیه، بزرگترین دریاچه داخلی ایران و دومین دریاچه آب شور دنیاست. آب این دریاچه بسیار شور و بیشتر از رودخانه های زرینه رود، سیمینه رود، تلخه رود، گدار، باراندوز، شهرچای، نازلو و زولا تغذیه می شود. عمیق ترین نقطه این دریاچه ۱۶ متر بود
این دریاچه چند سالی است با بحران خشکی مواجه شده و بیش از ۹۵ درصد آب خود را از دست داده است، اکنون ستاد احیای دریاچه ارومیه با تصویب ۲۶ پیشنهاد در قالب مصوبه ای تلاش می کند این حوضه آبی ارزشمند را نجات دهد. نشست بین المللی آب برای احیای دریاچه ارومیه روز سه شنبه با حضور دانشمندان آب جهان اسلام در دانشگاه تبریز برگزار شد.

مدیریت شهری|دکتر آذر

17 Mar 2024 15:47

بهتر است افزایش حقوق کارگران بر اساس مدرک تحصیلی آنها باشد تا حق کارگران با تحصیلات بالا خورده نشود. همچنین با توجه به زیاد بودن تعداد کارگران، هر گونه افزایش غیرمعقول می تواند شوک تورمی به بازار وارد کند.

مدیریت شهری|دکتر آذر

17 Mar 2024 11:16

#مقاله در مورد #برنامه_ریزی_راهبردی_سناریویی_صنعت>توریسم.

#نشریه گردشگری شهری دانشگاه تهران
https://t.me/joinchat/O7AyQp4-WVoyZC53

مدیریت شهری|دکتر آذر

15 Mar 2024 15:46

♻️ سامانه (سیستم) ثبت‌نام پژوهشگران مستقل راه‌اندازی شد

۲۳ اسفند ۱۴۰۲

با تصویب آیین نامه ساماندهی پژوهشگران مستقل؛ «پژوهشگری مستقل» به ­عنوان شغل حرفه ‌ای پذیرفته شد

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دکتری تخصصی ایران، پیمان صالحی در نشست خبری که امروز در محل وزارت علوم برگزار شد، از تصویب کلیات موضوع ساماندهی پژوهشگران مستقل در جلسه شورای عالی عتف و همچنین تصویب آئین نامه ساماندهی پژوهشگران مستقل در کمیسیون دائمی خبر داد و گفت: سامانه پژوهشگران مستقل کشور به نشانی  flr.atf.gov.ir  از امروز در دسترس مخاطبان این طرح قرار می‌گیرد.

دبیر کل شورای عالی عتف هدف از آئین نامه ساماندهی پژوهشگران مستقل را تسهیل شرایط همکاری پژوهشگران مستقل با دانشگاه‌ها و دستگاه‌های اجرایی از طریق تدوین ضوابط و نظامات رتبه بندی و مالی عنوان کرد و افزود: از این پس پژوهشگری مستقل به عنوان یک شغل حرفه‌ای توسط تمامی دستگاه‌های تصریح شده در ماده ۵ قانون مدیریت خدمات کشوری پذیرفته خواهد شد. سقف سن متقاضیان پژوهشگران مستقل حداکثر ۶۰ سال در نظر گرفته شده است.

لینک خبر:
👉 https://phdinfo.ir/?p=6047


⚖️کانال مدیریت شهری 👇
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

13 Mar 2024 10:51

#خبر #اینترنت_رایگان
‌
⚠️بسته اینترنت رایگان ۵ گیگی عیدی دولت به مردم/فعال سازی از طریق درگاه دولت
‌
🔺وزیر ارتباطات: به‌مناسبت عید نوروز و ماه مبارک رمضان، یک بسته اینترنت رایگان برای مردم در نظر گرفتیم که حجم آن ۵ گیگ معادل ۱۲ گیگ ترافیک داخل است.
‌
🔺مردم با مراجعه به درگاه ملی خدمات دولت هوشمند  به نشانی ذکر‌شده می‌توانند این بسته را دریافت کنند.

┐✅طریقه انجام:
‌‌|وبسایت
┘فعالسازی ازطریق لینک مربوطه امکان پذیر است.

🆑 /channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

11 Mar 2024 07:48

وقتی که ابرها و برف،
دریاچه اورمیه را دور می زنند.
#حفره_ دریاچه_ اورمیه
/channel/draliazar

مدیریت شهری|دکتر آذر

09 Mar 2024 04:32

غاری کاسکه در فرانسه وه محل زندگی انسان ها در عصر یخبندان بوده. نقاشی های داخل غار حیرت آوره
https://instagram.com/dr.ali_azar?utm_source=qr&igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg==

مدیریت شهری|دکتر آذر

06 Mar 2024 06:34

قرار گرفتن ۱۰۰ سازه بالای ۱۲ طبقه روی گسل در پایتخت
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی اعلام کرد: در تهران ۱۰۰ ساختمان بالای ۱۲ طبقه روی گسل قرار داشتند که تحقیقات لازم از لحاظ ساخت و شیوه آنها انجام شد.
دکتر حیدری در نشست خبری امروز با اشاره به چهار وظیفه پژوهش‌های کاربردی، گفت: ۱۵۰ اراضی الحاق شده برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در منطقه فرونشست و ۱۰۰ ساختمان بالای ۱۲ طبقه روی گسل قرار داشتند که تحقیقات لازم از لحاظ ساخت و شیوه آن‌ها انجام شد
/channel/draliazar