Движение.ру

31 December 2024 08:05

❌Нелегальных мигрантов обязали уехать или выйти из тени

Срок — до 30 апреля 2025 года. Тем, кто хочет остаться, надо:

🛑Сдать биометрические данные.
🛑Пройти медицинское освидетельствование на наркотики.
🛑Провериться на инфекционные заболевания и ВИЧ.
🛑Сдать тест на знание русского языка, истории России и ее законов.
🛑Погасить долги.

Тем временем с кадрами лучше не становится, а в стройке ситуация останется одной из самых сложных.

Движение.ру

29 December 2024 12:02

👻 Топ-4 скандала 2024 года в строительной отрасли

1️⃣ В марте Киргизия объявила в розыск главу Capital Group Павла Тё. Якобы он был связан с ОПГ и «ворами в законе». Позже с Павла сняли все обвинения, но осадок остался.

2️⃣ В апреле владелец «Гранели» стал фигурантом уголовного дела об особо крупной взятке. Представитель застройщика не стал отрицать уголовку Нигматуллина, но на время следствия от комментариев отказался.

3️⃣ В мае мы написали, что мэр Сочи Алексей Копайгородский уходит с должности. При нем утвердили генплан города до 2044-го. Чиновника обвиняют в растрате, он под арестом до февраля 2025-го.

4️⃣ В ноябре за коррупцию арестовали главу подмосковного Фонда капремонта. Его зам, которого задержали ранее, дал признательные показания. Теперь Валерию Николову грозит 15 лет колонии.

Надеемся, следующий год будет спокойнее, а то нам бы и ключа хватило 🤔

Движение.ру

28 December 2024 13:40

В последние дни все обсуждают ремонты от застройщиков

И мы тоже. В предновогоднем дайджесте с итогами уходящего года вместе с Ильей Пискулиным говорим о стандарте отделки, который придумал ПИК, и о том, почему «Самолет» пожаловался на своих покупателей. А главное — почему в отделке всех крупных девелоперов есть некоторые недочеты.

Смотреть дайджест полностью ➡️

Движение.ру

28 December 2024 08:52

Setl Group построит в Ленобласти квартал на 308 тыс. м² жилья

Участок 47,5 га находится в деревне Новосергиевка. Работы начнут в 2027-м. Помимо жилья возведут:
🛑 спортивный комплекс с бассейном,
🛑 детские сады на 210 и 350 мест,
🛑 лицей на 1 тыс. мест (рендер 3),
🛑 поликлинику и коммерцию.

👉 У Setl уже есть соседи в Новосергиевке. «Аквилон» купил там 11 га и построит 9-этажку комфорт-класса площадью 170 тыс. м².

Рендеры и фото участка застройщика

Движение.ру

27 December 2024 16:00

🗣В 2024-м «Инсити» провела ребрендинг и сделала подарок Краснодару

В конце сентябре компания поменяла логотип и фирменный стиль и одновременно с этим реализовала особенный социальный проект — «Голос города».

Две недели краснодарцы записывали голосовые сообщения с признаниями в любви городу и отправляли в чат-бот «Инсити». Всего компания получила около 3 000 аудиосообщений. После в нейросетях эти сообщения объединили в уникальный голос города Краснодара.

Компания презентовала новый стиль и вручила результат акции — «Голос народа» — администрации Краснодара. Красивый жест, аналогий не припомним. Точно одна из запоминающихся идей девелоперов в этом году.

Движение.ру

27 December 2024 13:30

Проверили, упираются ли регионы в лимит по семейке — все не очень в Казани и Нижнем

В столице Татарстана только 20% лотов можно купить по программе — 1,7 тыс. из 8,7 тыс. В Нижнем Новгороде чуть лучше, доступно 39% экспозиции — 1,9 тыс. лотов из 5 тыс., посчитали для нас bnMAP.pro.

В других городах показатель выше 60%, но есть явные лидеры:
🛑 Волгоград — 88%
🛑 Пермь — 74%
🛑 Ростов-на-Дону — 74%

Получается, все не так драматично, как пару дней назад сообщило Объединенное кредитное бюро. Ну или в их случае речь идет про очень дорогие квартиры, но они есть в любом большом городе 🤔

Как считали: взяли долю лотов в городах до 9 млн ₽, с учетом первоналки они подходят под семейную ипотеку. Не учитывали студии, не смотрели Москву и Питер — там лимит 12 млн ₽.

Движение.ру

27 December 2024 10:00

ДОМ.РФ улучшил прогноз по проектам застройщиков в 2025-м

Девелоперы запустят 30–35 млн м² против 48 млн м² в 2024-м. В середине декабря предполагали сокращение в 1,9 раза — до 25 млн м².

Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 году, но слабый спрос приведет к снижению запусков — как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию с 2027 году

Движение.ру

26 December 2024 16:00

Девелопер вывел риелторов на первый план в новой рекламной кампании

Профессионалы агентского рынка стали не просто партнерами, а лицами масштабной рекламы девелопера РАЗУМ, которую сейчас обсуждает рынок.

Кампания прошла в два этапа. На первом РАЗУМ показал портреты ведущих риелторов Астрахани и Екатеринбурга на билбордах, в метро и даже в аэропортах.

На втором этапе добавили эмоций: новогоднюю атрибутику и участие медийных риелторов. Как итог — кампанию разошлась во всех соцсетях и профессиональных сообществах страны.

👉 РАЗУМ сигнализирует рынку: агенты недвижимости — не просто канал продаж, а важный элемент доверия и репутации. Такое уважаем.

Движение.ру

26 December 2024 12:50

Обожаем эти интриги и тонкие намеки: смотрите пары 1–2 и 3–4. Интересно, что баннеры похожи по стилистике. Заказывали у одного агентства?

Движение.ру

26 December 2024 09:05

«Самолет» зарегистрировал новый бренд и займется инвестициями

«Самолет Инвестиции» может стать, как названием специального подразделения, так и брендом инвестиционных продуктов, включая ЗПИФы

Движение.ру

25 December 2024 14:50

Пришло время подводить итоги 2024-го🎄 Скачивайте картинку и делитесь в сторис — отмечайте, что успели сделать за год. Не забудьте тегнуть нас.

Движение.ру

25 December 2024 12:35

📄 С 1 марта 2025-го застройщики могут применять свои стандарты отделки. ПИК вот уже выкатил

Это обновленная версия стандарта внутренней отделки помещений, к которой девелопер относит входные двери, окна, стяжку и штукатурку.

Давайте посмотрим, что предлагают:
▪️ При облицовке могут быть остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Возможен просвет до 4 см.
▪️ При оштукатуривании допустимы вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя. Возможны царапины или следы от инструмента до 2 см.
▪️ При малярных работах могут быть трещины, неровности, пятна, разница в цвете до трех тонов.

На дверях и окнах могут быть царапины, на сантехнике тоже. На обоях — пузыри, неровные стыки и даже небольшая отслойка. На натяжном потолке пусть никого не расстроит провисание до 5 см на всю диагональ — это теперь не брак.

🤔 Звучит жутко, но пока это не нарушает минимальные требования к отделке, которые установит Минстрой, все в порядке. В любом случае, вы теперь знаете, чего ожидать. Что думаете?

Движение.ру

25 December 2024 09:09

Setl Group построит жилье на месте завода на Ваське

Девелопер собирается купить 4,8 га завода «Электроаппарат» между 23–й и 24–й линиями В. О. в Петербурге. Там можно построить 50–60 тыс. м² жилья, сделку оценивают в 5–6 млрд ₽.

У Setl в этой локации уже было несколько проектов, в т. ч. ЖК «Палацио». Интересно, что для «Электроаппарата» девелопер сейчас строит своими силами новый завод в особой экономической зоне «Санкт–Петербург».

👉 Площадку на Ваське — на скрине с «Яндекс Карт» — начнут разрабатывать с 2026-го, когда завод переедет в новое место.

Движение.ру

24 December 2024 14:50

Ипотека продолжает падать. Особенно эпично рыночная — -40% к октябрю

Судя по новому отчету ЦБ октябрь → ноябрь, динамика по выдачам неутешительная:
🛑 С господдержкой — -18%, 248 → 203 млрд ₽.
🛑 Семейная — -12%, 190 → ~166 млрд ₽.
🛑 Рыночная — -40% (!), 119 → 71 млрд ₽.

Растут ставки, и люди не тянут жилищные кредиты, особенно по рыночной программе. А у семейной просадка еще и потому, что крупные банки быстро израсходовали доплимиты и на время приостанавливали выдачи. В общем, казалось, уже достигли дна, а вот нет еще 🤔

Движение.ру

24 December 2024 08:14

❌ Ипотеки под 2% для участников СВО не будет

Минфин отклонил предложение, т. к. действующие льготные программы, в т. ч. семейная, сельская и для айтишников, уже привели к дисбалансу на рынке. Их задумывали как адресные, а они стали массовыми.

Аргумент, что новая льготка охватит 700 тыс. участников СВО и принесет свыше 1 трлн ₽ в экономику, не подействовал. Выделять допденьги из федерального бюджета не готовы.

Движение.ру

30 December 2024 12:00

3 ребрендинга года, о которых говорили больше всего

🛑 «Железно» рассказали о ребрендинге в июне — обновили логотип и шрифт. Компания рассказала, что потратила на это 2–3 млн ₽ и полгода.

🛑 Тюменский девелопер СБК с июля известен как «ХаризМЫ». Ходили даже слухи, что компания предложила сотрудникам нанести тату с новым названием за 100 тыс. ₽/шт., около 10% согласились.

🛑 Студия Лебедева разработала для екатеринбуржского девелопера PRINZIP новую айдентику. Это любимый ребрендинг года по версии редакции.

Движение.ру

28 December 2024 15:00

Оцениваем жилье Деда Мороза 🏠

Вдохновляясь литературой и вооружившись нейросетями, сгенерировали изображения дома Деда Мороза в Великом Устюге. Дальше оценили, сколько бы такой особняк площадью 210 м² стоил в продаже и аренде.

Анализ провел Андрей Останин, СЕО и ведущий бизнес-тренер Ostanin Group.

Движение.ру

28 December 2024 11:45

Петербургский Водоканал снова напомнил — не смывайте праздничный стол в унитаз. На этот раз «Ирония судьбы, или Новогодний засор» 😁

Видео: пресс-служба ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

Движение.ру

28 December 2024 05:42

💬 Весной 2025 года число желающих строить частные дома увеличится втрое

Причина — начало полноценной работы эскроу-счетов на рынке ИЖС, объяснила директор Ricci Екатерина Ломтева. По ее словам, пока об этом в курсе только 12% россиян, но даже так уже каждый четвертый частный дом строят с ипотекой.

Показательна ситуация в столице, где из-за роста цен на жилье все больше людей хотят жить за городом. По оценке ДОМ.РФ, мысли о своем доме есть у 53% семей в пределах МКАД.

🤔 Любопытно, что и на 2024 год многие прогнозировали взрыв интереса к ИЖС, но пока рынок жилья в туда точно не развернулся. Посмотрим, что изменится в наступающем 2025-м.

Движение.ру

27 December 2024 14:50

Вы + мы = Вселенная «Движение»

Большинство компаний подводит итоги года, и мы не исключение. Наши достижения — и ваши тоже. 2024-й был непростым для отрасли, но вместе мы меняли рынок к лучшему несмотря ни на что.

Приглашаем посмотреть общие результаты, которых добились мы — участники, партнеры, резиденты и все, кто создает «Движение».

➡️ https://2025.dvizhenie.ru/

Движение.ру

27 December 2024 12:30

📉 В 2025 году выдача ипотеки упадет до 1–1,2 млн договоров

Для сравнения, в этом году банки выдали 1,3 млн жилищных кредитов. Общая сумма тоже сократится и составит 3,8–4 трлн ₽ против 4,9 трлн ₽ в 2024-м. К слову, в текущем году сумма итак на 35-40% меньше, чем в 2023-м.

Восстановление рынка ждут не раньше 2026 года, при условии снижения ключевой ставки, отмечают эксперты ДОМ.РФ.

Движение.ру

27 December 2024 05:43

📈 Дальневосточная ипотека подняла объемы строительства в три раза

До введения программы спрос на жилье в регионе был большим, а строили мало. Из-за этого цены на квартиры были высокими. Льготная ипотека все изменила, рассказал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

В три раза увеличился объем строительства жилья, увеличилось предложение, остыли цены. Средняя цена на Дальнем Востоке опустилась ниже средней российской. Такого не было никогда, потому что там дороже строить

Движение.ру

26 December 2024 15:05

📆 Правила выдачи семейки на вторичку определят до конца 2024-го

Об этом и другом важном для работы застройщиков рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на финальном брифинге для журналистов. Главное.

1️⃣ Особенности выдачи семейной ипотеки на вторичку узнаем до конца года. Осталось пара дней буквально. Правительство думает, какие города включить и какие требования будут предъявлять к жилью.

2️⃣ Власти обсуждают 50 мер поддержки для застройщиков. Среди них: упрощение выдачи документов и льготное подключение к инженерным сетям.

3️⃣ Закон о рассрочке от застройщиков могут принять весной 2025-го. Ставим в календарь, чтобы проследить.

4️⃣ Проблема лимитов по семейной ипотеке почти решена. Правительство работает с ЦБ по снятию допограничений по кредитованию приобретения жилья.

Движение.ру

26 December 2024 11:25

Девелоперы креативят под Новый год

«Зеленый бульвар» призывает петь, так что сразу все понятно про возраст маркетолога, кто придумал баннер 😁 А Брусника старается мимикрировать под культурные особенности Петербурга. Получается ярко в прямом и переносном.

Движение.ру

26 December 2024 05:30

В Питере и области в 2024-м четыре новичка-регионала

Самый большой земельный банк у краснодарской Dogma — 265 га. В июне компания купила 260 га на юге Петербурга, чтобы построить 1 млн м² недвижки.

Еще для одного проекта девелопер только что получил разрешение на строительство. ЖК на 100 тыс. м² возведут на участке 7,28 га рядом с «МЕГА Парнас».

👉 Также в город и область в этом году пришли АПРИ, Брусника и «Капитал». Заметили, что у всех в портфеле есть Ломоносовский район.

Движение.ру

25 December 2024 13:18

👩‍⚖️ «Самолет» пожаловался генпрокурору на своих покупателей

Дело в том, что клиенты массово взыскивают с застройщика за некачественный, по их мнению, ремонт и отделку. Все бы ничего, но иски инициируют недобросовестные компании, которые уже поставили это на поток.

И такое не только у «Самолета». В 2023-м в Москве и области застройщики выплатили 74 млрд ₽. К тому же штрафы часто выше себестоимости отделки — 19 тыс. ₽/м² против 16 тыс. ₽.

🤔 Вот и думай теперь, где найти золотую середину. С одной стороны, девелоперы могут перегнуть палку в собственных СТО. С другой, — собственники тоже хороши.

Движение.ру

25 December 2024 11:25

Wildberries и Russ выкупят высотку в Сити для штаб-квартиры

Бизнес-центр у моста Багратион считается самым высоким в Москве — 398 м в высоту и площадью 214 тыс. м².

Построит башню «Галс-Девелопмент», сдать планирует в 2030 году. Рабочее название небоскреба — «Палитра», он рассчитан на 17 тысяч сотрудников.

Рендеры «Галс Девелопмент»

Движение.ру

25 December 2024 05:48

💰 Льготная ипотека уперлась в лимит в 6 млн ₽

В итоге все чаще кредиты выдают по комбо-программам, где превышающая часть идет на рыночных условиях. По ней заемщик сначала вносит ПВ на 20% и только потом оформляет льготный кредит. Из-за этой схемы к началу декабря средняя стоимость жилья по госсподдержке достигла не менее 7,5 млн ₽, посчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

🤔 Экономисты объяснили тенденцию просто — стоимость «квадрата» сильно выросла за год. Видимо, повышение максимальной суммы кредита по льготке станет поводом для дискуссий в начале 2025 года.

Движение.ру

24 December 2024 12:50

Воронежский застройщик из топ-30 расширяется в Крыму

ГК «Развитие» купила 81% крымской компании ООО СЗ «Доверие», следует из данных ЕГРЮЛ. Последняя владеет участком 5,77 га на ул. Глазкрицкого в Алуште. Здесь собираются строить ЖК комфорт-класса со СПА и бассейном.

👉 ГК «Развитие» на 23 месте в топе девелоперов по текущему строительству и на 11 по объему ввода жилья. Строит в Воронежской, Ленинградской, Московской, Самарской и Орловской областях. Также у нее есть проект в Ялте — ЖК Botanica.

Движение.ру

24 December 2024 05:45

🏗 Минстрой предложил компенсировать девелоперам затраты на кредиты

Под программу попадут объекты со сроком ввода в 2026 году и позже. Так планируют поддержать строительство 8 млн м², на это уйдет 29,6 млрд ₽. Похожий механизм работал в пандемию, когда банки давали кредиты застроям по ставке не выше 15%, а субсидия покрывала еще 7,5%.

👉 Эта и другие идеи Минстроя по помощи девелоперам сейчас на согласовании в правительстве. Ждем, как там на них отреагируют.