Движение.ру

27 Jul 2025 12:00

Деревья могут охладить воздух на 8°C, а землю на 12°C

Растения создают тень и выделяют влагу в воздух, благодаря этому окружение охлаждается (Meta запрещена в России). Так что можно в городах ставить тенты и разбрызгивать на улицах воду, а можно обратиться к проверенному средству: сохранять деревья или высаживать новые.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 Jul 2025 17:19

У экс-мэра Владивостока изымут 821 объект недвижимости и 590 млн ₽

Это имущество Владимир Николаев получил незаконным путем, сообщает объединенная пресс-служба судов Приморского края.

Просто хедлайнер. Представьте, сколько это ключей 🤔

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 Jul 2025 14:26

ЦБ рассматривал сегодня только снижение ключа: на 100, 150 и 200 б. п.

Сохранение ключа в 20% не обсуждали. К следующим заседаниям могут быть варианты.

Наш прогноз предполагает, что снижение возможно на 100, 150 и 200 б. п., равно как и паузы. Все будет зависеть от поступающих данных. Пока мы предполагаем возможность разных шагов

Движение.ру

25 Jul 2025 09:30

Любуемся небоскребом One от MR Private

Его построят в Москва-Сити. Архитектурную концепцию делал тот самый Сергей Кузнецов в соавторстве с Genpro. По видео-визуализациям легче представить объемы стройки.

По сравнению с первоначальными планами высоту все же уменьшили: 440 м и 110 этажей → 379 м и 90 этажей. На 85 этаже создадут Sky Garden. Говорят, это будет самый высотный парк в Европе.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 Jul 2025 06:30

Валерий Меладзе красиииииво вошел в арендный рынок России

С 23 июля в деятельности его ИП появилось новое направление — управление и сдача в аренду недвижимости (скриншоты с ЕГРЮЛ и налоговой). При этом отрасль вроде бы и не новая для музыканта: он с 2015 года значится учредителем ООО «Вантаж», которому принадлежит торговый центр и здание в ЮАО.

Повсюду иностранец, но в недвижке вроде бы свой.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

24 Jul 2025 14:12

Тонкие стены в новостройках мешают людям заниматься сексом

Из-за этого ухудшается демография. Общественная организация «Отцы рядом» предлагает обязать застройщиков делать качественную шумоизоляцию стен, полов и потолков. Последние два пункта на всякий случай, видимо.

👍 — Любой каприз за ваши деньги

✈️ Движение.ру

Движение.ру

24 Jul 2025 11:00

«Инсити» запустила первые цифровые финансовые активы

Дебютный выпуск в 500 млн ₽ разошелся за 18 минут, его можно было купить в «Альфа-Банке».

Условия:
🛑Один актив — 1 тыс. ₽.
🛑Доходность — 23% годовых.
🛑Ежемесячные выплаты.
🛑Срок обращения — полгода.
🛑Дата погашения — 22 января 2026-го.

Будущее цифровых финансовых активов выглядит многообещающим — они могут стать основой новой финансовой экосистемы, обеспечивая более быстрые, прозрачные и доступные финансовые услуги

Движение.ру

24 Jul 2025 07:46

На 1,5 трлн ₽ за год выросла непокрытая задолженность девелоперов банкам

Год к году уровень покрытия рухнул 90% → 75%, при этом средняя ставка по эскроу теперь 10,6%. Это значит, что на эскроу-счетах становится все меньше денег дольщиков, распроданность снижается, что видно на графике справа.

...ставку надо снижать завтра минимум на 3%, иначе тайное станет явным уже очень скоро

Движение.ру

23 Jul 2025 14:05

Инвестиции в землю под девелопмент в Москве за квартал упали в 2 раза

Падение с 96,9 млрд ₽ до 47 млрд ₽ (на скрине). Но эксперты говорят, что сравнивать не совсем корректно, — первая четверть года была крайне активной.

К концу 2025-го активность девелоперов вырастет, инвестиций должно стать больше — ждем новостей о снижении ключа, говорится в отчете Nikoliers.

👉 В первом полугодии 71% сделок был именно под жилую застройку. В числе особо крупных аналитики отмечают покупку «Таланом» ЖК Injoy и приобретение Coldy участков у Dominanta.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

23 Jul 2025 07:46

🛋 Девелоперы за год на четверть сократили закупки мебели

С июля 2024-го по июнь 2025-го, число сделок упало на 20–25% до 70–75 млрд ₽. Теперь на рынок новостроек у мебельщиков приходится всего 15% продаж, по данным профильной Ассоциации.

Резкий спад связывают с частичной отменой льготки. Себестоимость строительства растет, и девелоперы реже включают мебель в базовую комплектацию квартир. Да и покупатели откладывают обстановку до лучших времен.

👉 Меблировка квартир от застройщика в целом была дешевле самостоятельной на 30%. Производители говорят, нужен ключ 12%, чтобы нормализовать продажи. Ждем пятницы, возможно, понизят — не так сильно, но все же.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

22 Jul 2025 13:55

Новый формат недвижимости уже в столице России

AFI ПРОМ АЛТУФЬЕВО — первый в Москве и в стране многоуровневый индустриальный кластер, где производственные бизнес-помещения формата Light Industrial интегрированы прямо в городскую среду.

Объект открывает новые возможности для размещения производств, логистики и городских фабрик в столице.

🛑 Удобная локация для логистики — рядом ст. м. «Отрадное», 2 мин до Алтуфьевского шоссе и 5 мин до Дмитровского и СВХ.

🛑 Грамотная инфраструктура для роста и развития бизнеса:
— Юниты от 800 м² с возможностью объединения
— Ближе к сотрудникам и клиентам
— Льготы от города

🛑 Подходит для работы и инвестиций — юниты покупают для удобства бизнеса, а также как надежное вложение, ведь такой объект легко сдать в аренду или перепродать.

🔥 Посмотреть проект, изучить его преимущества и забронировать — на сайте

Движение.ру

22 Jul 2025 10:21

Идею дифференцированных лимитов по семейке упаковали в документ

В апреле с предложением назначить лимиты в зависимости от регионов и количества детей в семье выступил глава Татарстана Рустам Минниханов. Сейчас механизм рекомендовали проработать Минпросвещения и Минцифры — смотрите скрин.

👉 Как именно будут считать — пока непонятно. Скорее всего, этим займутся сами регионы.

Сейчас базовые лимиты по семейке выглядят так: 12 млн ₽ — для Москвы и области, для Питера и области, и 6 млн ₽ — для остальных регионов. Только этих денег все равно не хватает, чтобы купить нормальное семейное жилье.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

21 Jul 2025 14:45

📈 Эксперты ожидают снижение ключа до 19–18% 25 июля

Например, ДОМ.РФ в новом еженедельном дайджесте говорит о -1 п. п., а в ПСБ рассматривают два сценария: -1,5–2 п. п., узнал Forbes.

За снижение ставки говорят приближение инфляции к целевому уровню, уменьшение перегрева экономики и ослабление напряженности на рынке труда. При этом быстрого смягчения денежно-кредитной политики ждать не стоит.

❤️ — ждем 25 июля

✈️ Движение.ру

Движение.ру

21 Jul 2025 09:31

Вентиляция в ЖК — базовый стандарт комфорта

Но есть два момента, из-за которых компании такое оборудование ставят только по минимальным нормативам. Эти проблемы можно решить лишь при помощи девелоперов.

1️⃣ УК не умеют эксплуатировать системы. Застройщики, может, и рады бы ставить оборудование сложнее, но не уверены, что его хорошо обслужат.
2️⃣ Компании недооценивают потенциал вентсистем. Только 2% девелоперов используют вентиляцию как конкурентное преимущество, хотя в городе от нее напрямую зависит комфорт жизни.

При этом если при продаже квартиры предложить покупателю добавить всего 2% за чистый воздух, почти все скажут «да». Для застройщика это способ сделать жилье дороже и привлекательнее.

Юлия Непомнящая, операционный директор НОИЗЗЛЕСС, раскрыла и другие волнующие стройкомпании темы:
🛑 Какую вентиляцию выбрать для каждого класса жилья.
🛑 Почему дороговизна систем вентиляции — это миф.
🛑 Как не пустить деньги на ветер на дорогих системах вентиляции.

👉 Читайте статью, чтобы узнать подробности

Движение.ру

20 Jul 2025 12:03

Кубань, Ленобласть и Подмосковье близки к перегреву рынка

Все дело в замедлении темпов возведения жилья и одновременном снижении социально-экономических показателей и экономика строительства. К такому выводу пришли аналитики Движение.ру, изучая потенциал российских субъектов*.

Эксперты распределили регионы по инвестиционному потенциалу:
🛑 1А — очень высокий: Краснодарский край, Ленинградская и Московская области.
🛑 2А — высокий: Тюменская, Новосибирская, Свердловская области.
🛑 3А — умеренно высокий: Красноярский, Приморский края, Республика Татарстан.
🛑 1В — выше среднего: Воронежская, Калининградская, Рязанская, Ростовская области и ряд других регионов.

Особого внимания заслуживают регионы, находящиеся в группах 1А и 1B. Первая тройка регионов близится к перегреву рынка и может в перспективе столкнуться с рисками стагнации. У регионов группы 1B средние рейтинги находятся в диапазоне 14,36–19,64. В совокупности с низким индексом стабильности это сигнализирует о тенденции к росту

Движение.ру

26 Jul 2025 12:01

«Работы очень много, в России еще есть что строить» — Анна Акиньшина

Не хватает квадратных метров на человека, много ветхого жилья. При этом одна из основных проблем для отрасли — не отмена льготки, а отсутствие доступной рыночной ипотеки.

Выживут те, кто разумно подходит к работе, оценивает свои способности и соизмеряет их со своими возможностями. Как в принципе, и в любое время. Не имеет значения, растет ли рынок или падает

Движение.ру

25 Jul 2025 16:55

📉 Сбер снизит ставки по базовым ипотекам на 2 п. п. уже 28 июля

Ставки для программ без господдержки на платформе «Домклик» будут такие:

🛑от 19,4% на покупку первички;
🛑от 19,8% на покупку вторички;
🛑от 19,8% по программе «Строительство жилого дома».

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 Jul 2025 12:30

КЛЮЧ СНИЗИЛИ — 18%

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 Jul 2025 07:30

💰Активы GloraX оценили в 125,3 млрд ₽ перед выходом на IPO

Портфель проектов девелопера проанализировали консалтеры Nikoliers. В оценку вошел 31 проект, в т. ч. 27 текущих и 4 завершенных с ликвидными остатками готовой недвижимости.

Рыночная стоимость портфеля составила 125,3 млрд ₽, что на 79% превышает показатель предыдущего года (69,9 млрд ₽ на 30 июня 2024-го)

Движение.ру

24 Jul 2025 16:57

🇦🇿Ex-гендиректор «Самолета» Антон Елистратов отказался от проекта в Баку

Данные СПАРК подтверждают информацию из телеграм-канала Антона Филатова — с 23 июля Елистратов больше не владеет фирмой «Холдинг «Корпоративное партнерство». Его 99% доли перешли АО «Ирмис» и Эмину Агаларову.

Кто такие АО «Ирмис»? Эту фирму в феврале 2025-го Елистратов купил у партнера Юрия Федченко для управления своим первым проектом в Азербайджане — на территории города-курорта Sea Breeze. Федченко сейчас значится как гендиректор ИО «Армис» — на скриншоте.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

24 Jul 2025 12:05

23% россиян не платят по рассрочке за недвижку

Регулярно вносят платежи только 31% заемщиков. Почти половина платит, но с перебоями (слайд 1), рассказал директор по финансовой аналитике «Сбера» Михаил Матовников.

Неудивительно, что рассрочки часто не закрываются к моменту раскрытия эскроу. Аналитики подсчитали: количество таких случаев выросло до 18% в первом полугодии 2025-го (слайд 2).

Изучая все эти цифры, мне в какой-то момент стало страшно. В принципе это достаточно опасная ситуация для рынка. Мы здесь оперируем средними цифрами, а если их разложить на отдельные взятые проекты и на отдельно взятых застройщиков? У нас застройщики, 70% продаж которых не оплачены

Движение.ру

24 Jul 2025 08:40

❗️Сбер с 24 июля снизил ставки по семейной ипотеке

Это касается суммы кредита выше лимита на 0,9%:
▪️ 17,2% → 16,3% для Москвы и области, Питера и области.
▪️ 17,1% → 16,2% для остальных регионов.

Банк выдает семейку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн ₽ в Москве и МО, Петербурге и МО. И до 15 млн ₽ в остальных регионах. Базовые лимиты — 12 и 6 млн ₽.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

23 Jul 2025 15:04

🍌 Сатанизм запретили в РФ — важно учитывать это в сделках с жильем

Верховный суд признал сатанизм экстремистским движением. Теперь действует запрет на его деятельность, пропаганду и вовлечение в него. Финансировать тоже нельзя.

И вот тут задержимся. Никогда не знаешь, у кого покупаешь или кому сдаешь жилье, нужно быть осторожным при оформлении сделок. По ст. 282.3 УК РФ за финансирование экстремистов дают штраф 300–700 тыс. ₽ или даже лишают свободы до 8 лет.

❗️Сделки с подобными лицами лучше проводить через банк и сверяться со списком на сайте Росфинмониторинга.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

23 Jul 2025 10:20

По цене премиалки в Москве можно купить 4 тыс. квартир в Воронеже

В столице Центрального Черноземья нашли самый доступный лот среди миллионников — студию 21 м² в новостройке за 2,1 млн ₽. Самая дорогая новая квартира в Москве, по данным bnMAP.pro, стоит 8,9 млрд ₽. Аналитики учитывали именно первичку.

Что выберете?
🔥 — обосноваться в ЦАО
😁 — скупить половину жилья в Воронеже

✈️ Движение.ру

Движение.ру

22 Jul 2025 16:37

Технологии на максималках, что только не сделаешь для клиентов (Meta запрещена в РФ). Для тех, кому неудобно VR-планировки смотреть 😁

✈️ Движение.ру

Движение.ру

22 Jul 2025 12:30

🙅 Банки в июне отклонили 50,6% заявок на ипотеку

В начале года доля отказов была больше — 51,8%, но снижалась. Расти процент снова начал в мае и достиг 45,7%. И вот такой скачок за месяц, сообщило НБКИ.

Банки дают деньги только заемщикам с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой. Заявки по льготке отклоняют из-за отмены комиссий для застройщиков и низкой маржинальности таких программ.

👉 Эксперты говорят, отказов будет больше. Хоть бы по итогам июля не случилось антирекорда прошлого года — тогда забраковали 57% заявок.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

22 Jul 2025 08:20

💰 Власти одобрили длинные кредитные каникулы для россиян с детьми

Пошло движение по законопроекту Минфина, который появился в мае — Правительственная комиссия дала добро на его внесение в Госдуму.

После рождения второго или следующих детей заемщики могут получить послабление в 1,5 года, даже если у них не снизился доход. Проценты все равно придется заплатить — льготное начисление будет только в первые полгода.

Отсрочку на 6 месяцев смогут получить семьи, у которых родился или появился усыновленный ребенок. При этом доходы упали за год более чем на 20%, а расходы на обслуживание кредита выше 40% среднемесячного дохода.

👉 Напомним, в России уже действуют ипотечные каникулы для оказавшихся в трудной жизненной ситуации, но их максимальный срок — полгода.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

21 Jul 2025 11:25

ПИК, «Донстрой» и MR Group в I полугодии снова заработали больше других девелоперов Старой Москвы

▪️ ПИК — 140,1 млрд ₽. 9,2 тыс. ДДУ, с учетом результатов Forma и «Среды». Больше всего денег принесли ЖК «Матвеевский парк», «Москворечье» и «Бусиновский парк».

▪️ «Донстрой» — 75,5 млрд ₽. 1367 ДДУ, а наиболее успешные проекты — «Остров», «Событие» и «Символ».

▪️ MR Group — 54,9 млрд ₽. Всего 1587 сделок, популярные ЖК — Nicole, City Bay и SLAVA.

По сравнению с прошлогодней аналитикой, ПИК снизил результат, а вот «Донстрой» и MR улучшили. В целом, выручка топ-10 девелоперов Старой Москвы с января по июнь 2025-го — 449,5 млрд ₽, подсчитали в «Метриум». Год к году это всего +1,4%. Эх, где цифры за тот же период, но в 2024-м, когда годовой рост был +22,6%.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

21 Jul 2025 08:14

⛔️ «В 2025-м банкротств в стройке будет еще больше» — «Нацпроектстрой»

Алексей Крапивин, акционер и гендиректор холдинга, говорит про инфраструктурные проекты. Все из-за высокого ключа и сокращения заказов. В жилищном строительстве ситуация похожа.

Без господдержки не справиться, нужны:
1️⃣ Четкий план проектов с фиксацией лимита финансирования, чтобы распланировать загрузку.
2️⃣ Точечные меры типа размещения части авансов по госконтрактам на отдельных счетах с неснижаемым остатком.
3️⃣ Реалистичные зарплаты, чтобы сократить разрыв (порой в 70%) между сметным расчетом и фактическими выплатами.

👉 Напомним, о риске банкротств среди девелоперов в 2025-м говорил даже Владимир Путин. За год число подобных дел упало в 2 раза, но не потому, что все хорошо, а из-за продления моратория на взыскание неустоек в отношении застройщиков.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

19 Jul 2025 12:00

От насмотренности чужим продуктом в кризис толку ноль?

Мы с этим согласны. Девелоперам сейчас не до вдохновения архитектурными идеями в урбан-турах.

Игрокам рынка нужно другое:
▪️ Понимание того, из чего складывается себестоимость продукта, как и на чем можно сэкономить и на чем нельзя.
▪️ Разбор эффективности и управляемости процессов в строительстве и продажах.
▪️ Рабочая база подрядчиков и производителей.
▪️ Возможность за закрытыми дверями пообщаться с командой девелопера.

Все это в насыщенном компактном формате вы получите в урбан-турах недвижимости «Движение» 🛩️

Чтобы сделать поездки к застройщикам полезными и отвечающим текущим вызовам, мы их пересобрали и переупаковали. Внедрили деловую программу и профессиональные лекции, закрытые визиты в клиентские офисы и углубили изучение практик принимающей стороны. В турах оставили только то, что действительно важно для тех, кто отвечает за продукт и коммерческий результат.

Ближайшие туры:
🛑 Екатеринбург (31 июля — 1 августа): озеленение, благоустройство и уральский продукт.
🛑 Тюмень (14–15 августа): что помогает тюменским застройщикам продавать и продвигать ЖК.
🛑 Москва (21–22 августа): столичные практики, применимые в регионах.
🛑 Санкт-Петербург (4–5 сентября): застройка с уважением к людям и месту.
🛑 Москва (18–19 сентября): тур по коммерческой недвижимости.
🛑 Китай: Чэнду, Шэньчжэнь (22–28 сентября). Девелопмент городов будущего.
🛑 Дубай (13–14 ноября): мировые имена и высоконкурентный рынок.

🔥 Выбрать урбан-тур и оставить заявку на участие