Движение.ру

05 Feb 2025 10:48

Виталия Мутко назначили гендиректором ДОМ.РФ еще на 5 лет

Решение наблюдательный совет госкомпании принял 5 февраля. Мутко возглавляет ДОМ.РФ с января 2020-го, а до этого 4 года был вице-премьером правительства.

Фото Антона Новодережкина / ТАСС

Движение.ру

04 Feb 2025 15:10

Дочка Сбербанка стала совладельцем 30% доли «АПРИ-Нева»

Основным владельцем девелопера остается ПАО «АПРИ» из Челябинска с долей 70%.

АПРИ строит в основном в Челябинской области, но в августе «АПРИ-Нева» купила 38 га в Ленобласти рядом с Петергофом для строительства малоэтажных жилых домов общей площадью 150 тыс. м². До этого девелопер говорил, что не собирается заходить в столичные регионы 🤔

Скриншот СПАРК

✈️ Движение.ру

Движение.ру

04 Feb 2025 09:40

«Самолет» выходит в Уфу с первым проектом на 32,6 га

ЖК построят в Демском районе в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского. В первой очереди будут два корпуса общей площадью более 26 тыс. м².

Что в целом в проекте:
➖ более 304 тыс. м² жилья,
➖ 18 тыс. м² коммерции,
➖ школа на 1,6 тыс. мест
➖ два детсада на 320 и 150 мест,
➖ пять паркингов на 2 тыс. машиномест и 1,7 тыс. мест на плоскостной парковке.

Рендеры: пресс-служба ГК «Самолет»

Движение.ру

03 Feb 2025 16:06

Ресторатор Борис Зарьков идет в девелопмент

Компания «Молоко», которая принадлежит основателю ресторанного альянса White Rabbit Family, подала в Роспатент заявку на регистрацию товарного знака White Rabbit Development.

В числе работ и услуг, которыми собирается заниматься бренд, в т. ч. строительство, отделочные работы, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Движение.ру

03 Feb 2025 11:15

Объем досрочных погашений ипотек достиг минимума с 2020-го — 1,5 трлн ₽

Это 8% портфеля ипотеки на начало 2024 г. Такой результат после 2,1 трлн ₽ или 15% портфеля в 2023-м смотрится неожиданно.

Эксперты ДОМ.РФ объясняют в отчете, почему так вышло:

В условиях высоких ставок заемщикам выгоднее разместить свободные средства на депозитах, чем направить их на погашение ипотеки.

Движение.ру

02 Feb 2025 11:02

Девелопмент как искусство: 5 необычных проектов

😀 Инсталляция «Погода в доме» в московском в ЖК iLove. Заказчик — «Кортрос». Это целое инженерное сооружение, само большое, четырехметровое, а держится на одной ножке.

😀 «Быть здесь» в Москве в ЖК «Южная Долина». Заказчик — RDI Group. Паблик-арт проект показывает сочетание природных и искусственных элементов.

😀 «Звуковые зеркала» в Новосибирске, на набережной ЖК «Евроберег». Заказчик — Брусника. Выглядит как ушная раковина или ракушка, и действительно, через него можно услышать звуки на расстоянии.

😀 «Форма тишины» в Калужской области концептуально связан с проектом SOUL, заказчик — FORMA. Дом, напоминает лоскутное одеяло. Каждый найдет, на чем сосредоточить взгляд.

😀 Павильон «Резонанс» по заказу «Самолета». Сделали его на фестивале «Архстояние» из остатков строительных материалов.

Такие проекты в среднем обходятся компаниям в 2–5 млн ₽. Заработать на них нельзя, а вот поднять имидж — волне. Подробнее о каждом узнаете из нашей статьи.

Движение.ру

01 Feb 2025 09:00

📈 Выпуск облигаций девелоперов в 2024-м вырос x4 до 154 млрд ₽

Было 45 выпусков от 23 компаний, рассказали нам в пресс-службе ДОМ.РФ. Для сравнения, в 2023-м 17 застройщиков разместили 29 выпусков. Общий объем корпоративных облигаций вырос на 11% — до 8,1 трлн ₽

👉 Продажи просели, и компании прибегают к другим инструментам для привлечения денег. Правда, хоть девелоперы и стали активнее использовать облигации, их доля на рынке бондов невысока. Основная ставка на банковские кредиты, в частности проектное финансирование.

Движение.ру

31 Jan 2025 13:25

Артемий Шурыгин, президент Гильдии Риелторов России, дал большое интервью Авито Недвижимости

В канале Сергея Ерёмкина, управляющего директора вторичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости, вышло интервью с Артемием Шурыгиным.

Ведущий и гость поговорили о том, когда и как была основана Гильдия, как выглядели первые агентства недвижимости в императорской (!) России, в чем ценность профессионального сообщества и в каких сегментах сейчас востребованы риелторы.

Отдельное спасибо Сергею Ерёмкину, что позвал такого важного гостя, потому что Артемий редко появляется в интервью и подкастах. А здесь получился очень открытый разговор про его путь и про рынок в целом.

Смотрите подкаст в VK Видео

Движение.ру

31 Jan 2025 07:05

Ингушетия, Калмыкия и Мордовия подходят для семейной ипотеки на вторичку

Еще на меру могут претендовать Новгородская, Костромская и Тамбовская области, считают аналитики «Домклика». Там хуже всего с объемами строительства и выдачей семейки.

В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в 5–6 раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей

Движение.ру

30 Jan 2025 11:10

Автограф Цоя в обмен на комнату или студию в Петербурге

Житель северной столицы продает автограф лидера «Кино» за 5,8 млн ₽, а если денег у покупателя нет, то меняет на жилье. Кажется, нашли новый способ приобрести недвижку для тех, кому сложно потянуть ипотеку.

Как вам идея?
🔥 — Необычный, но отличный вариант
😁 — Это же за сколько можно продать автограф Талькова

Движение.ру

30 Jan 2025 09:03

💬 Иностранные названия ЖК нужно будет сменить до 1 марта 2026 года

Такие сроки обозначил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов:

Если в проектной документации или разрешениях на строительство указаны имена зданий на латинице, их нужно будет заменить на кириллицу до 1 марта 2026 года.

Движение.ру

29 Jan 2025 14:20

За 2024 год количество выданных ипотек упало на 42%

Банки предоставили 1,1 млн новых кредитов. В деньгах падение меньше, но тоже ощутимое — до 4,9 трлн ₽, -36%, подсчитали в аналитическом центре ДОМ.РФ.

Другие интересные цифры:
🛑 льготные программы за год просели на 24%;
🛑 спрос на новостройки вырос на 17%, на ИЖС — на 24%;
🛑 Сбер все еще лидер по выдаче, но потерял 10 п.п. — теперь доля 52%.

В первой десятке банков по итогам года три новичка — Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк и МКБ, но доля в общем объеме выдач у них незначительная, 1–2%.

Файл с подробной аналитикой прикрепили к посту.

Движение.ру

29 Jan 2025 07:15

🏗 Власти думают проиндексировать стоимость госконтрактов на стройках

Об этом ранее попросил бизнес. Сейчас применяют твердые договорные цены с учетом прогноза по инфляции, но этого недостаточно, — механизма пересчета нет и подрядчики работаю себе в убыток.

Эксперты говорят, разница между начальной ценой контракта и реальной стоимостью объекта достигает 28%. Решение Минстроя и Минфина поможет компаниям возместить затраты и снизить финансовую нагрузку в будущем.

Движение.ру

28 Jan 2025 09:12

📈 85% двушек и 60% трешек в регионах будут доступны по семейке с лимитом в 9 млн ₽

Прикинули, как изменится рынок, если максимальную сумму все же поднимут. Тогда под программу попадет жилье до 11,25 млн ₽. При этом средняя стоимость двушек в субъектах сейчас — 9,2 млн ₽, трешек — 11,7 млн ₽, подсчитали для Движение.ру в Циан.

При нынешнем лимите в 6 млн ₽ по семейке можно рассмотреть 60–70% жилья в регионах. Лучшая ситуация в Волгограде — 88%, худшая в Казани — 20%, но там и цены стремятся к столичным, рассказывал bnMAP.pro. В том исследовании учитывали однушки, без них цифры были бы ниже.

🤔 Так что лимит точно увеличит выбор квартир в регионах. Другой вопрос, каким будет спрос при таких ценах.

Движение.ру

27 Jan 2025 15:31

Выручка топ-10 девелоперов Москвы просела впервые с 2022-го

За прошлый год десятка сильнейших заработала 960 млрд ₽, на 2,9% меньше, чем в 2023-м. Аналитики «Метриума» говорят, что сильнее всего показатель снизился у тех, кто строит жилье массового сегмента. Те, кто возводит бизнес-, премиум- и элитные дома, успешно завершили год.

Лучше всего дела обстоят у ПИКа, он удерживает лидерство уже девять лет. В 2024-м компания получила 293,8 млрд ₽.

Также в пятерке сильнейших по выручке:
🛑 «Донстрой» — 128,8 млрд ₽.
🛑 MR Group — 112,4 млрд ₽.
🛑 Level Group — 96,3 млрд ₽.
🛑 ЛСР — 84,1 млрд ₽.

Движение.ру

05 Feb 2025 08:31

📈 Максимум возврата НДФЛ по прогрессивной шкале вырастет до 440 тыс. ₽

В части уплаченных процентов тоже рост — до 660 тыс. ₽. Предельные размеры вычетов при покупке жилья и по процентам не изменились — 2 и 3 млн ₽.

С 1 января начала действовать пятиступенчатая шкала ставок — 13, 15, 18, 20 и 22%. В итоге сумма возврата НДФЛ теперь может достигать:
⚪️ 260, 300, 360, 400 и 440 тыс. ₽ на покупку жилья.
⚪️ 390, 450, 540, 600 и 660 тыс. ₽ в части уплаченных процентов.

👉 ФНС пояснила, что сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ, в т. ч. от ставки налога.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

04 Feb 2025 14:15

🏆 ПИК и Samolet Group вошли в топ-100 самых дорогих брендов России

Это единственные две строительные компании в рейтинге консалтеров BRANDLAB. У ПИКа 49-е место, бренд оценивают в 77 млрд ₽. У Samolet Group — 70-е, 26,7 млрд ₽.

В тройке лидеров:
🛑 «Сбер» — 2,1 трлн ₽,
🛑 «Газпром» — 1,8 трлн ₽,
🛑 «Роснефть» — 1,3 трлн ₽.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

04 Feb 2025 08:20

GloraX и власти Тулы подписали договор о КРТ в центре города

Проект, анонсированный в октябре, получил название «GloraX Демидовский». На участке в 7,86 га построят 192 тыс. м² недвижки, продаваемая площадь — 139 тыс. м².

Также девелопер уточнил соцнагрузку — детсад на 250 воспитанников и 65 метров улично-дорожной сети с освещением. Запуск проекта в работу ждем во второй половине 2025-го.

👉 Таким образом, GloraX работает уже в 10 регионах России: Санкт-Петербурге, Ленобласти, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске и Туле.

Рендер девелопера

Движение.ру

03 Feb 2025 15:06

Приостановка вывода объектов на рынок может привести к инфляции на жилье

В новом дайджесте Илья Пискулин объясняет, почему это светит нам в будущем и как связано с тем, что людям некуда тратить свои деньги.

Также в выпуске:
➖ К чему приведет заморозка цен на стройматериалы.
➖ Мнение ЦБ о том, как живут застройщики VS реальность.
➖ Какова доля сделок на вторичку и что значит эта цифра.

🔝 Посмотреть новости целиком

Движение.ру

03 Feb 2025 06:10

Девелоперам в Москве не нужны меры поддержки — заммэра столицы

Собрали свежие заявления от Владимира Ефимова, отвечающего за строительство:

🛑 Замедление продаж жилья есть, но властям вмешиваться рано. Меры поддержки возможны по итогам I и II кв. 2025 года
🛑 Микроквартиры запретили из-за баланса между числом жителей и социфраструктурой. Из-за крошечных студий нагрузка превышала расчеты на 20–50%
🛑 Аналогично — с апартами. Их запретили, потому что там, в отличие от гостиниц, часто живут люди, которым нужна инфраструктура, а прописаться они не могут
🛑 Развитие Новой Москвы пересматривают с точки зрения транспорта и соцобъектов, т. к. малонаселенная территория стала округом, где скоро будет жить 1 млн человек
🛑 Высотную застройку ограничивать не хотят, но внимательно следят за ее плотностью
🛑 Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030–2031 годах

Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Движение.ру

01 Feb 2025 11:00

Петербург называют родиной человейников неспроста

Так определила история, город всегда строили большими массивами. Илья Пискулин узнал у главы холдинга Legenda Intelligent Development Василия Селиванова детали. Смотрите прямо сейчас на Канале недвижимости Движение.

Также в новом выпуске:
🛑 Экскурсия по жуткой коммуналке в центре города.
🛑 Будущее намыва Васильевского острова.
🛑 Планы по расширению сухопутной части Питера.
🛑 Прогноз изменения цен на жилье...
... и много другого, что поможет узнать Петербург с непарадно, но все равно интересной стороны.

👉 Переместиться на берега Невы:
На YouTube
В ВК

Движение.ру

31 Jan 2025 15:15

❗ Законы, которые вступят в силу в феврале 2025-го
Полезное для застройщиков

🛑 Маткапитал вырастет на первенца до 690 тыс. ₽, на второго и последующих — до 912 тыс. ₽. Доплату, если семья ранее получила деньги на первенца, повысят до 221 тыс. ₽.

🛑 Заработают два ГОСТа для умного дома — 71865-2024 и 71866-2024. Первый про цели архитектуры объектов, второй — о требованиях к автоматизированным системам.

🛑 Нотариусы будут через банки проверять законность переводов людям, заключающим медиативные соглашения для решения долговых споров.

🛑 Росреестр сможет уведомлять об учете бесхозяйных объектов недвижки через Госуслуги или личный кабинет на своем сайте.

🛑 Полиция получит право выдворять мигрантов, которые совершили административку или нарушили правила пересечения госграницы.

Движение.ру

31 Jan 2025 11:02

Власти не знают об идее построить в Сочи остров за 1 трлн ₽

Сделать к 2031-му насыпь в 50 га с 1,5 млн м² недвижки собирается «Корпорация Остров первый». Проект может стать первым в стране, рассказал управляющий директор компании Булат Шакиров. Правда, власти о нем не в курсе 🤷🏻‍♂️

Официальная информация о проекте по строительству насыпного острова в Черном море у берегов города-курорта Сочи в министерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края до настоящего времени не поступала

Движение.ру

30 Jan 2025 12:40

💰 ЦБ: застройщики за 2023-й накопили «определенный жирок»

Эти-то резервы помогают им спокойнее реагировать на изменения на рынке.

Какого-то драматического там снижения или падения нет. Да, будем дальше смотреть. И плюс, застройщики накопили определенный жирок за 2023 год. Ну и они тоже понимают, что ситуация изменилась, они сейчас корректируют планы по своим стройкам, меньше объем начинаемых проектов. Это разумно, потому что ориентироваться на 2023 года чересчур оптимистично и наивно

Движение.ру

30 Jan 2025 10:01

📹 Что смотреть риелторам про себя и свои проблемы?

Приятно, что в сложный для рынка период выходит актуальный поддерживающий контент для агентов. Который не про «как заработать миллион в кризис», а про здесь и сейчас.

Пример такого контента — новый сезон шоу «Не в метрах счастье» от Авито Недвижимости. В сезоне всего три выпуска, которые можно посмотреть залпом вместо сериала. У каждого своя тема: ипотека, элитная недвижимость и новостройки.

🔥 Формат разговорный, с гостями и ведущими. Плюс в том, что на шоу зовут не только модных столичных риелторов, но и агентов из регионов. А вопросы, которые обсуждают в студии, реально актуальные и смешные:
🛑 что делать, если клиент слушает не риелтора, а своего таролога;
🛑 должен ли агент по элитной недвижимости жить на Патриках;
🛑 почему не нужно гадать по аватарке, купит клиент недвижимость или нет.

😎 Весь сезон целиком лежит здесь. 100% стоит просмотра.

Движение.ру

29 Jan 2025 15:30

Премиальные квартиры и апартаменты в Ялте от ГК «Таврида Девелопмент»

Доступные варианты:
⏩Жилой комплекс «Новая Ливадия». Квартиры 25–443 м².
⏩Клубный дом «Массандра Парк». Апартаменты 26–244 м².

Преимущества:
🔴Всесезонный бассейн
🔴SPA
🔴Рестораны
🔴Собственный пляж
🔴Эксклюзивное благоустройство
🔴Парковая зона
🔴Детская инфраструктура
🔴Спортивные кластеры
🔴Теннисный корт
🔴Тренажерный зал
🔴Прогулочные аллеи
🔴Игровые площадки
🔴Кинотеатр под открытым небом
🔴Приватная безопасная территория
🔴Торговый центр на территории
🔴Сервис уровня пятизвёздочного отеля

Идеально для:
🔴Проживания
🔴Инвестирования
🔴Сдачи в аренду
🔴Отдыха

📌 Особенности:
🔴Доходность аренды до 20–25% годовых
🔴Доходность продажи > 30% через год
🔴Рассрочка 0% от застройщика
🔴№ ФЗ-214

📍 Узнать больше

Движение.ру

29 Jan 2025 12:20

❗️ Застройщики сделают рекорд по вводу жилья в 2025-м, но потом показатели пойдут вниз

В этому году девелоперы введут 112 млн м² жилья, что будет рекордом, сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Как говорится, внезапно. Особенно на фоне удорожания стройматериалов, нехватки кадров, высокого ключа, неустойчивых продаж новостроек и частичной отмены льготки.

По словам эксперта, уже с 2026-го начнется поэтапное снижение:
🛑 106 млн м² в 2026 г.,
🛑 102 млн м² в 2027 г.,
🛑 к 2030-му объемы ввода упадут на 30%, до 90 млн м².

Снижение менее чем на 30% от рекорда — это рациональный и оптимистичный прогноз, несмотря на отставание от цели — 120 млн м², отметил Глушков.

👉 Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что в 2024-м ввели более 170,8 млн м² недвижки, что сопоставимо с результатом 2023-го. Но тут считали жилую и нежилую.

Движение.ру

28 Jan 2025 12:34

Закрытые из-за СВО аэропорты юга России открыли 150 вакансий
Столько мыслей в голове и все о мире…

Обновления в аэропортах Краснодара, Анапы, Геленджика, Симферополя, Воронежа и Ростова. Конечно, искали спецов и раньше, но сейчас нужны именно люди, обслуживающие самолеты и пассажиров.

Смотрим, у кого сколько вакансий:
▪️ «Аэродинамика» — 119, из них 46 в Краснодаре и 15 в Анапе.
▪️ «Платов» в Ростове-на-Дону — 25.
▪️ В аэропорту Симферополя — 23.
▪️ В Воронеже — 18.
▪️ В Геленджике — 11.

Готовятся ли аэропорты к возможному открытию и, если да, то когда оно будет, неизвестно. Но знак однозначно расцениваем как положительный.

Движение.ру

28 Jan 2025 05:56

💰 X5 Group совершил крупнейшую сделку на рынке офисов в 2024 году

Владелец «Перекрестков» и «Пятерочек» арендовал 46 тыс. м² в строящемся у Павелецкого вокзала Dubinin’Sky. Ранее СМИ писали, что ритейлер займет там меньше места: 20 тыс. м² или 35 тыс. м². Эксперты предполагают, что в офиснике будет штаб-квартира X5 Group.

👉 Dubinin’Sky — это две 24-метровые башни площадью 106 тыс. м². Их должны достроить в 2026 году.

Движение.ру

27 Jan 2025 12:05

DOGMA вложит 28 млрд ₽ в свой первый ЖК в Ленобласти

Строительство будет проходить в несколько этапов. Всего в проекте «DOGMA Юкки»:
▪️ три очереди общей площадью 120 тыс. м²,
▪️ пять 12-этажных корпусов,
▪️ четыре многоуровневых паркинга и детский сад на 150 мест.

В прошлом году DOGMA получила разрешение на строительство первого дома с 1 тыс. квартир и двумя наземными паркингами на 422 машино-места. Строительные работы уже начали.

👉 Напомним, что в июне компания купила 260 га на юге Петербурга, чтобы построить 1 млн м² недвижки.

Рендер: DOGMA