Движение.ру

03 Jul 2025 10:35

⚡️ ЦБ будет требовать подтверждения платежеспособности покупателя при рассрочке

Также, как это сейчас работает с кредитами, сказал директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов на Финконгрессе.

Нововведение уже в стадии разработки, его представят в ближайшие месяцы.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

03 Jul 2025 09:35

Спрос россиян на недвижку увеличился. Правда, на зарубежную

В первом полугодии 2025 года зафиксировали рост на 6,5% к аналогичному периоду 2024-го. Ранее показатель снижался, положительная динамика — благодаря укреплению рубля и поиску инвестиционных инструментов россиянами.

👉 Лидером по спросу остается Турция, но эксперты отметили рост интереса к азиатским курортам. По прогнозам, для Таиланда увеличение составит 20% к концу года, для Мальдив — 10–15%.

Учитывая ситуации на рынке недвижки в России, скорее всего, рост спроса на зарубежное жилье и правда продолжится 🤔

✈️ Движение.ру

Движение.ру

02 Jul 2025 14:00

🆘 У 34% населения упали заработные платы в 2025 году

Об этом заявил Герман Греф на финансовом конгрессе Центрального Банка.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

02 Jul 2025 13:32

💰 «8% — прекрасная инфляция в текущих условиях. Что плохого? Восьмерка красиво пишется»

Об этом заявил глава ВТБ Андрей Костин на финконгрессе Центрального банка, предлагая Эльвире Набиуллиной пересмотреть целевой показатель по инфляции.

👉 Еще в своей речи он отметил, что есть намеки на снижение ключа в ближайшее время, а также спрогнозировал снижение заимствований даже при уменьшении ставок, так как почти все кредитование сейчас — это не новые проекты, а дофинансирование существующих кредитов на фоне повышенного ключа.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

02 Jul 2025 10:36

👀 Почти каждый второй застройщик готовится к сокращениям в 2025 году

Под ударом — административный персонал, маркетинг и продажи, особенно в массовом сегменте, где штат менеджеров был раздут на 20–30%, рассказала директор по исследованиям hh.ru Мария Игнатова.

При этом дефицит кадров остается: 52% девелоперов жалуются на нехватку людей, а 37% не могут найти нужных специалистов. По данным экспертов, компаниям не хватает рабочих, инженеров, водителей.

✈️ Работа в недвижимости | Движение.ру

Движение.ру

02 Jul 2025 06:38

Level Group построит ЖК на месте Московского института электромеханики и автоматики

Проект разрабатывает застройщик «Тимирязевский парк», следует из отчета об инженерных изысканиях. Компания на 51% принадлежит Level Group, остальное — у группы «Снегири». Информация о проекте «Авиационный, 5» также есть на тендерной площадке застройщика.

👉 Институт МИЭА занимает площадку 3,5 га рядом с метро «Аэропорт». С 2009 года входит в состав «Ростеха» и продолжает работу, а значит — Level Group придется предоставить новую площадку для сотрудников. Ждем подробностей по планам застройщика.

На скрине «Яндекс Карт» примерное расположение будущего ЖК

✈️ Движение.ру

Движение.ру

01 Jul 2025 10:11

Level Group заходит в Нижний Новгород

ООО «Левел Ап» выиграло торги по проекту КРТ площадью 10,55 га у набережной Гребного канала на Волге. Дочка московского застройщика была единственным участником, поэтому получила лот по стартовой цене — 368,76 млн ₽.

В слободе Подновье хотят построить гостиницу, многоэтажку, частный дом, школу на 500 и детсад на 200 мест. Обещают благоустроенную набережную до центра города, а еще общественные и спортивные площадки.

👉 Ранее о проекте КРТ на Гребном канале в Нижнем объявил девелопер GloraX. Он застроит жильем премиум-класса участок в 14 га.

Фото: Минград Нижегородской области

✈️ Движение.ру

Движение.ру

01 Jul 2025 07:00

🏚 Резко выросла доля срочных продаж вторички: 12% в Москве, 30% — по России

Раньше показатель не был выше 8%, и то такой уровень зафиксировали в 2022 году при массовой релокации. Сейчас на срочную продажу выставляют жилье, которое покупали за 6–7 млн ₽, а теперь оно подорожало до 12+ млн ₽.

Данные средства клиент направляет на погашение остатка долговых обязательств и старается приобрести жилье на остаток средств, средний размер которого не превышает 8 млн ₽

Движение.ру

30 Jun 2025 16:25

💰 Сбер выплатит рекордные в своей истории дивиденды

Их общий размер за 2024-й составит 786,9 млрд ₽ или 34,84 ₽ за акцию. Для сравнения, в 2023-м было 752,1 млрд ₽ или 33,3 ₽ за акцию.

В это же время девелоперы все меньше денег выделяют на выплаты дивидендов акционерам. А некоторые и вовсе отказываются. Например, такое решение принял ПИК, чистая прибыль компании в 2024 г. составила 3 млрд ₽.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

30 Jun 2025 11:38

💰 Две трети сделок с жильем не попадают под контроль государства

60% операций проходят на сумму до 5 млн ₽, а значит — их не проверяет Росфинмониторинг. Защищена в основном Москва — там средняя цена сделки выше 15 млн ₽, тогда как в регионах — 4–4,5 млн ₽, подсчитали в Союзе рынка недвижимости. Непроверяемые сделки уязвимы для мошенников.

Все эти факты говорят о том, насколько остро стоит вопрос о введении безналичных расчетов хотя бы при операциях от определенной суммы

Движение.ру

29 Jun 2025 12:05

Дальний Восток — единственный округ, где за год не просели продажи*

Наоборот, в ДФО рост: +8,6% в лотах, +9,9% в площадях, +16,7% в выручке девелоперов, поделились аналитики «Движение.ру» на форуме недвижимости «Движение».

По регионам видно, что основной вклад в рост продаж внесла Якутия (+85,4%). Также хорошие показатели у Бурятии (+38%) и Забайкалья (+34,2%). Просела сильнее всего Амурская область (-59,7%), аналитики объяснили это большим объемом продаж в январе 2024-го.

👉 В целом, показатель отношения распроданности к стройготовности в большинстве регионов ДФО выше 70% — в пределах нормы по данным ДОМ.РФ. Показатели ниже грозят трудностями с погашением долгов по ПФ.

👍 — вот что льготка в 2% делает

*не считая ЦФО. Сравниваем январь–май 2025 года с аналогичным периодом 2024-го.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

27 Jun 2025 19:03

Итоги REPA 2025 — главной архитектурно-девелоперской премии

26 июня в Сочи наградили лауреатов Премии REPA — международной архитектурно-девелоперской премии, которая отмечает передовые проекты, команды и лидеров отрасли. Победителей объявили в 44 номинациях. Среди них — ключевые федеральные и региональные игроки девелоперского рынка России.

Особенность 2025 года — международное жюри. Архитекторы и практики из 14 стран оценивали российские проекты и вручали спецнаграды «Выбор международного жюри» за решения, соответствующие мировым трендам.

В этом году в премию REPA вошел и блок «Rепутация». Определили руководителей и команды, которые в прошлом году внесли весомый вклад в развитие отрасли.

REPA — молодая, но уже заметная премия в отрасли. В ней участвуют проекты высокого уровня, а в зале — главные фигуры рынка: топ-менеджеры, архитекторы и девелоперы.

Полный список победителей — на сайте REPA 🔥

Движение.ру

27 Jun 2025 15:37

🔥 В 2026-м едем с Sea Breeze в Ташкент на международный саммит девелоперов

Sea Breeze — стал соорганизатором мероприятия. Илья Пискулин и Эмин Агаларов, президент Agalarov Development, владелец города-курорта Sea Breeze Resort, подписали соглашение о сотрудничестве на форуме недвижимости «Движение».

👉 Саммит пройдет в Ташкенте 11–12 февраля 2026 года. Оставить заявку на участие: https://taplink.cc/dvizhenieforum

✈️ Движение.ру

Движение.ру

27 Jun 2025 11:25

⚠️ Спрос на рынке ИЖС в этом году упадет на 25%

Интересно, что при этом предложение вырастет на 15% — прогнозом на форуме недвижимости «Движение» поделился заместитель коммерческого директора «Циан» Михаил Дрокин.

В июне на продажу выставили около 95 тыс. домов — это на 15 тыс. больше, чем в январе. Предложение участков выросло с января по июнь 60 тыс. → 78 тыс.

👉 Сокращение спроса на ИЖС в ДОМ.РФ связывают с отменой массовой льготки и ростом рыночных ставок. Что же будут делать с большим количеством свободных домов? Пишите идеи в комментарии.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

27 Jun 2025 08:10

🏗 65% застройщиков снижают объемы запуска новых проектов — банк ДОМ.РФ

Показатель вызывает опасения — за первые 5 месяцев 2025-го он упал на 20%, а к концу года снижение может достигнуть 30%, сказал директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка Алексей Ляшенко. В целом, новые старты пока планируют 80% девелоперов, подчеркнул он.

А вы сокращаете объемы новых запусков?
😢 — да, куда нам деваться
👍 — нет, придерживаемся планов

✈️ Движение.ру

Движение.ру

03 Jul 2025 10:06

Десятилетние проекты застройщиков могут стать тридцатилетними — Дмитрий Трубников, ФСК

Те дома, что уже строят — сдадут, а вот дальше могут быть проблемы, заявил глава «ФСК Девелопмент» на Финконгрессе, рассуждая о текущей ситуации на рынке недвижимости.

Десятилетние проекты могут стать тридцатилетними, или же вовсе остаться в том состоянии, в котором они находятся сейчас

Движение.ру

03 Jul 2025 06:54

В 10 миллионниках цена нового жилья с учетом ипотеки превысила 1 млн ₽/м²

В Москве она и вовсе уже перевалила за 2 млн ₽/м². В Петербурге, Казани и Нижнем показатель стремится к 1,5 млн ₽/м², в других городах десятки пока в районе психологической отметки в 1 млн ₽/м², подсчитали* в РБК.

*Использовали данные к июлю 2025 года: среднюю ставку по рыночной ипотеке по ЕИСЖС —25%; средний срок ипотеки по ЦБ — 27 лет; средние цены в новостройках по данным АН «Этажи».

✈️ Движение.ру

Движение.ру

02 Jul 2025 13:44

Эльвира Набиуллина: «Замедление инфляции идет быстрее, чем мы ожидали»

Об этом глава ЦБ заявила на финансовом конгрессе Центрального Банка.

👉 Также Эльвира Набиуллина отвергла предложение Андрея Костина взять в качестве цели по инфляции показатель в 8%.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

02 Jul 2025 11:22

💬 В Москве переименование грозит 44% строящихся ЖК из-за запрета названий на латинице

Всего в столице строят 268 жилых и апарт-комплексов, из которых 118 — с названиями не на кириллице, подсчитали эксперты KEY CAPITAL. По закону, их нужно переименовать к 1 марта 2026 года.

Под закон попадают:
🛑 иностранные слова, пример — Dream Riva;
🛑 русские слова на латинице, пример — Chkalov;
🛑 комбинации из кириллицы и латиницы, пример — «VERY на Ботанической».

Ранее мы писали, что на переименование ЖК девелоперам придется потратить 1,5–10 млн ₽.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

02 Jul 2025 09:04

Digniori Arts: кейсы реставрации исторических объектов

На форуме недвижимости «Движение» много говорили о редевелопменте. Одна из компаний, которая специализируется на реставрации зданий, — Digniori Arts. В ее портфеле более 300 реализованных проектов, из них более 6 тыс. м² — объекты культурного наследия.

▪️ Дом Свешниковой, 1913 г. (фото 2)
Компания отреставрировала фасад, историческую лепнину и декоративные элементы. Частично заменила инженерные коммуникации, восстановила кровлю, внутреннюю отделку и законсервировала фреску.

▪️ Офис в стиле ЛОФТ в здании промышленной фабрики, 1914–1915 гг. (фото 3)
Провели проектные и инженерные работы, отделку помещений, благоустройство и реновацию парковочной зоны.

▪️ Доходный дом на Просвирине, 1900–1901 гг. (фото 4)
Команда Digniori Arts вернула объекту первоначальный облик. Внутренний фасад покрасили желтой краской — это изначальный цвет здания. Также среди прочего отремонтировали чердак и уложили кровлю.

Читать кейсы подробнее — в статье

Движение.ру

01 Jul 2025 14:49

Доля льготной ипотеки в малых городах за год выросла до 71,6%

Показатель прибавил 23% по сравнению с 2024-м годом, указано в исследовании «Домклик» (на скрине).

Доля первичной недвижимости в сделках выросла с 18,1% до 44,1%, тогда как другие категории снизились: ИЖС с 42,2% до 20,7%, вторичка — с 39,7% до 35,3%. Интересные цифры, если вспомнить, что год назад семейку расширили на вторичное жилье в малых городах.

👉 И ждем дальнейшей динамики — Минстрой хочет субсидировать процентную ставку в малых городах. Под программу попадут 39 регионов, стандартное жилье и даже таунхаусы.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

01 Jul 2025 07:58

❗️ Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку по прописке

Главу Совета Федерации беспокоит, что 50% всех кредитов по программе в 2024 году оформили в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти. При этом 40% ипотек взяли приезжие.

Семейная ипотека все‑таки предназначена для улучшения жилищных условий семей с детьми в местах их проживания. Она должна быть доступна в каждом регионе, она не должна использоваться обходными путями в инвестиционных целях

Движение.ру

30 Jun 2025 18:10

Кейс: территория фабрики «Красное знамя» в Петербурге как точка роста

На форуме недвижимости «Движение» Иван Донкин, директор по девелопменту AAG, рассказал о том, как компания преобразовала территорию бывшей фабрики «Красное знамя» в исторической части города.

Девелопер не снес здание 1930-х годов, а интегрировал его в проект. Для этого он поднял архивы, сделал 3D-сканирование, историко-культурную экспертизу и точечно работал с охранными границами. Параллельно строил два новых корпуса, в итоге получился квартал премиум-класса AVANT.

Чтобы проходить сложные согласования, девелопер работал в диалоге с КГИОП и ИКОМОС. Нормативы перераспределял за счет объединения нескольких участков, а планировки адаптировал под спрос. Управление коммерческой частью компания оставила за собой.

👉 Благодаря такому подходу редевелопмент ощущался не как ограничение, а как ресурс для развития.

Движение.ру

30 Jun 2025 12:33

😱 Девелоперы должны передавать до 5% площади новых ЖК государству — идея из Госдумы

Ниже — мотивация для этой инициативы.

Сейчас, когда ипотека не по карману, у нас огромное количество домов стоят с пустыми квартирами, потому что никто не покупает. Давно пора установить норму, что каждый застройщик выделяет 3–5% площади государству

Движение.ру

30 Jun 2025 08:51

🗺 Sminex может потратить 150 млрд ₽ до 2027-го на покупку новых проектов

Для нас площадки — это сырье, поэтому мы используем все возможности

...есть компании, которые работают в комфорт-классе гораздо лучше нас. Для них инвестиционная стоимость определенного участка будет выше, соответственно, почему бы нам не дать другим людям заработать.

Движение.ру

28 Jun 2025 12:03

🏗 Новые проекты от воронежской ГК «Развитие»: курорт в Крыму и два ЖК в Самаре

Премиальный отель появится на юге полуострова в поселке Форос. Общая площадь апартаментов и других помещений — 16 тыс. м². Инвестиции составят 3,1 млрд ₽, а сдадут объекты к IV кв. 2027 года, объявили представители девелопера на форуме недвижимости «Движение».

Апарт-отель расположен в 500 метрах от Черного моря, на границе Ялтинского горно-лесного заповедника. На финальной стадии проработки находится еще один проект премиального класса — в Алуште

Движение.ру

27 Jun 2025 17:00

Подслушано у организаторов форума недвижимости «Движение» 👀

💬 Какие у кого есть проблемы? Говорите здесь или умрите с этим навсегда.

💬 — Мы гибкие и не ломающиеся.
— Как веник!

💬 — Прежде чем начинать паниковать, надо подождать. Половина проблем рассосется сама собой.

💬 — Каких сумасшедших выгнать? Нас? Бесполезно.

💬 Иди-ка ты на три буквы... на ИЖС!

💬 — Стало свежо и хорошо.
— Ушли все душные люди.

💬 Коллеги, нервных клеток на складе больше нет, можете за нами не приходить.

Движение.ру

27 Jun 2025 14:25

120 млрд ₽ частных инвестиций привлечет курорт «Золотые пески России»

Еще 13 млрд ₽ вложит государство — построит дороги и инфраструктуру. Об этом на «Движении» рассказал директор УК «Курорт "Золотые пески"» Вадим Волченко. Также он поделился с нами рендерами проекта.

Круглогодичный курорт строят в Крыму:
🛑 233 га общая площадь,
🛑 8,3 тыс. номеров,
🛑 1 млн человек турпоток.

👉 Первую очередь обещают сдать к 2030-му. Среди объектов построят, например, центры водных видов спорта и винного туризма, концертный зал и акватермальный комплекс.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

27 Jun 2025 08:30

❗️ Сбер с 1 июля снизит ставки по рыночной ипотеке на 0,5–2 п. п.

Точное значение будет зависеть от первоначалки, минимальная ставка составит 21,4%. Также банк введет скидку 1 п. п. на кредиты ИЖС для возведения быстровозводимых домов.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

26 Jun 2025 17:40

Подслушано на форуме недвижимости«Движение» 👀

🔴 — Самому активному участнику сегодня будет…
— Квартира?
— Нет! Мотивация 😁

🔴 Зумеры просят в офисах комнаты для секса. Я думаю, что, на самом деле, об этом все давно мечтали, но только зумеры решили об этом говорить открыто (одобрительный смех зала).

🔴 В коворкингах должна быть максимальная звукоизоляция. Чтобы деловые переговоры не мешали переговорам по повышению рождаемости.

🔴 Компания, как ребенок, несет твою фамилию.

🔴 Я вообще не верю в совместные проекты. Два петуха в курятнике.

✈️ Движение.ру