Число дел о банкротстве застройщиков за год упало в два раза — с 1696 до 794

Но этот показатель не говорит об отсутствии проблем на рынке.

Важно учитывать, что правительство РФ продлило до 31 декабря 2025 года сроки моратория на взыскание неустоек в отношении застройщиков <…>, что не дает кредиторам строительного бизнеса довести дело до банкротства

рассказали в «Контур.Фокусе».

👉 Напомним, о риске банкротств среди девелоперов в 2025 году заявлял даже Владимир Путин.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

ИНСИТИ достроили одну из крупнейших школ ЮФО

Школа находится в микрорайоне Образцово в Краснодаре и уже получила положительное заключение. В одну смену она сможет принимать до 1875 учеников.

В трехэтажном здании площадью почти 32 тыс. м² заработают современные кабинеты, лаборатории 3Д-моделирования, классы робототехники и библиотека. Для начальной школы — два спортзала и зал ЛФК. Для средней — большой и малый спортивные залы и тренажерка.

Кроме того в школе будут два актовых зала: малый на 357 мест, основной на 599. Столовую разделили на два блока: для младших классов — на 350 мест и для старших — на 588.

Во дворе девелопер сделал спортплощадки для футбола, волейбола и баскетбола, беговые дорожки, места для активных игр и отдыха. Школа откроется уже 1 сентября, а пока здесь убирают помещения и завозят оборудование.

Читать полностью…

⚡️ Минфин поддержал идею выдавать семейную ипотеку по прописке

Это знак — министерство обычно не согласовывает инициативы по жилищному кредитованию. Но, понятно, тут особые затраты не нужны, скорее наоборот — ипотеку будут брать еще меньше.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

❗️ В правительстве обсуждают модернизацию семейной ипотеки

Мы думаем с Минстроем и с Минфином о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации семейной ипотеки <…>, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий

сказала вице-премьер Татьяна Голикова.

👉 Квартиры, которые сейчас покупают по программе, не дают «возможности семье задуматься о последующих детях», добавила она. С этим сложно поспорить.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

⚡️ На льготную ипотеку в 2025 году дополнительно выделят еще 1 трлн ₽

Об этом в Госдуме заявил глава Минфина Антон Силуанов:

В любом случае, все обязательства перед людьми будут выполнены. Мы видим как непросто это нам дается в этом году, в том числе, и по ипотеке. Дополнительно предусматриваем порядка 1 трлн ₽ на выполнение ипотечных программ.

👉 Фиксируем, что еще только июль, а деньги на ипотеку, видимо, уже заканчиваются.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

⛔️ Белгородский цементный завод остановил работу. Одна из причин — низкий спрос от девелоперов

Девелоперы <...> снижают темпы ввода жилья и замораживают ранее анонсированные объекты, что приводит к резкому сокращению объемов закупок цемента

указано на сайте предприятия.

Подкрепляют утверждение цифрами: в I полугодии 2025-го потребление цемента упало на 8,6%, а за II кв. — на 10,5%. Также на предприятие давит импорт, в основном из Беларуси и Ирана.

🤔 Работу завода обещают возобновить через несколько месяцев. Но пока все идет по худшему сценарию — тяжелая ситуация на рынке недвижки начала «косить» смежные сферы.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

💬 Деньги на достройку замороженных объектов ИЖС предложили забирать у банков

Они тоже виноваты — дают кредиты для заключения договоров с аккредитованными застройщиками, хотя аккредитация — еще не гарант добросовестности, считает депутат Госдумы Александр Аксененко.

Вот как он предложил достраивать замороженные объекты:

Использовать для этих целей средства, которые должны были быть выплачены банкам от государства в качестве компенсации впадающих доходов (при субсидировании ипотечных ставок — прим. ред.).

Ранее ЦБ рекомендовал банкам реструктуризировать долги людей, которые не могут достроить проекты ИЖС. Также среди советов — частично или полностью прощать долги в отдельных случаях.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

💰 ЦБ внедрит ограничения для «плохой рассрочки» в ближайшие месяцы

Меры затронут кредиты застройщиков с высокой долей этого инструмента в продажах, пишет РБК. Ранее в Банке России анонсировали другую меру — проверку платежеспособности людей, которые претендуют на рассрочку.

👉 Тем временем, доля рассрочки в портфеле проектного финансирования банков выросла с 15% до 30%. Похожие цифры называют в Сбере и «Альфа-Банке». У банкиров есть надежда на накопленные депозиты россиян в период высокого ключа — примерно 13,5 трлн ₽. Возможно, часть из них в итоге направят на погашение рассрочки.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

Нашли проект для инвестиций в курортную недвижимость

Речь о всесезонном курортном комплексе «Лунная Поляна», новом масштабном проекте от ГК «Самсон» в Архызе. Это недвижимость в одном из быстроразвивающихся туристических регионов России.

Курортный комплекс будет включать в себя гостиницы уровня 4–5*.

Расположение комплекса даст доступ к необходимой инфраструктуре, что гарантирует привлекательность для отдыхающих. До подъемника «Зеленая планета» 200 метров, а до «Лунного экспресса» — 250 метров.

Архыз активно развивается как курорт. С ростом популярности региона цена недвижимости будет только расти. Поэтому «Лунная Поляна» — территория больших возможностей для инвесторов.

Получайте пассивный доход от гостиничного номера с сервисным управлением. Подробнее о проекте и инвестициях:
🛑clck.ru/3MsuNX
🛑t.me/samson_invest

Читать полностью…

Группа «Плюс» (бывший «Самолет Плюс») обновила совет директоров

На первом годовом собрании акционеры выбрали новый состав совета. Теперь в нем семь человек, двое — независимые эксперты. Ими стали:
🛑Кирилл Варламов (ФРИИ), он сохранил свой статус;
🛑Андрей Колесников, замгендиректора «ГПБ Развитие активов» и бывший топ-менеджер «Сбербанк КИБ».

Также в совет входят председатель правления «Самолет Банка» Кирилл Варенцов, сооснователь группы «Плюс» Дмитрий Волков, и топы «Самолета»: гендир Анна Акиньшина, финдиректор Нина Голубничая, коммерческий директор Кирилл Храпов.

Два независимых эксперта — требование для выхода на IPO, позволяет получить листинг на Мосбирже, пишет пресс-служба сервиса.

✈️ Работа в недвижимости | Движение.ру

Читать полностью…

💰 Сбер снова начал снижать ставку по ипотеке за страхование жизни

С 1 июля такая возможность появилась для госпрограмм: «Семейной ипотеки», «Дальневосточной и арктической ипотеки» и «Региональной ипотеки».

Теперь оформить льготные программы ипотеки по ставкам 6% и 2% можно при приобретении полиса страхования жизни и здоровья любой страховой компании, которая соответствует требованиям банка

рассказали нам в Сбере.

👉 На рыночную ипотеку нововведение не действует.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

💬 «Банкам неинтересно забирать проекты застройщиков» — председатель правления Банка ДОМ.РФ

У банков нет функционала продаж. Поэтому они заинтересованы, чтобы застройщик реализовал проект до конца, продавал квартиры и гасил кредит

заявил Максим Грицкевич.

👉 Он считает, что из-за высокого ключа и темпов продаж проблемы могут быть у 5–10% проектов, но банкам и застройщикам придется совместно разбираться с этим и достраивать дома.

Накануне замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что кредитные организации начали забирать у застройщиков готовые непроданные квартиры с 50% скидкой. Такое происходит, когда проектное финансирование не погасили после ввода дома.

Пока это явление не массовое, но несколько отдельных кейсов уже есть, подчеркнул Стасишин.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

Бесплатный вебинар Artsofte Digital — «Все, что вы хотели спросить про SEO для недвижимости»

На волнующие маркетинг и продажи вопросы ответит Надежда Коробова — руководитель SEO-отдела отраслевого агентства для застройщиков.

Вы узнаете:
🛑как обойти агрегаторы недвижимости, которые занимают все топы в поиске;
🛑какие результаты может приносить SEO-продвижение;
🛑почему нельзя игнорировать этот канал (спойлер: теряется значимая часть трафика и потенциальных клиентов).

📍10 июля в 12:00 по МСК

👉 Зарегистрируйтесь на вебинар и подпишитесь на канал, чтобы не пропустить трансляцию.

Читать полностью…

🏗 Девелопер Dars начинает первый коммерческий проект в Москве

Построят ЖК бизнес-класса на 19 тыс. м². Площадку 0,5 га на Кольской улице в районе Свиблово выкупила дочка компании СЗ «Архитектура». Инвестиции оценивают в 5,5 млрд ₽.

👉 Dars существует с 2001 года, работают в Ульяновске, Липецке, Хабаровске, Уфе и Волгограде. В портфеле более 1 млн м², в том числе 688 тыс. м² жилья. Но коммерческих проектов в Москве до этой сделки у компании не было. Попытки получить площадки случались, например, неудачные торги по покупке «Некрасовка центр».

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

❗️ В июле ЦБ будет снова рассматривать снижение ключа

Банк России в июле будет рассматривать снижение ключевой ставки, если не появятся непредвиденные обстоятельства

заявила Эльвира Набиуллина.

Ждем 25 июля 🔥

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

Нас очень просили разбавить ленту енотом — мы подписчикам не отказываем!

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

💬 Семейку по прописке хотят сделать из-за инвесторов — Минфин

Необходимо выработать механизм, который ограничит возможность покупки недвижимости в инвестиционных целях, но при этом не будет ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион

так в ведомстве прокомментировали решение поддержать инициативу Валентины Матвиенко.

Одна из идей — обязательная регистрация в купленном жилье в течение полугода, и подтверждение прописки последующие 5 лет.

🤔 Сдается нам, что хитрые инвесторы как раз найдут лазейки, чтобы и дальше покупать жилье. А вот простым семьям это усложнит жизнь.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

В проекте «Level Нижегородская» внезапно отменили брони второй очереди

Клиентов уже несколько дней с этой новостью обзванивают менеджеры по продажам. Обещают не только вернуть деньги за бронь, но и начислить компенсацию в 21% годовых, сообщили наши источники. Бронирование шло с декабря 2024-го, просили 0,5% от цены квартиры.

Пока официально причины отмены в Level не назвали, но наши собеседники утверждают, что девелопер не смог получить разрешение на строительство в ожидаемый срок — во II кв. 2025 года. Говорят, им не согласовали визуал и высотность. Проект отложили минимум до конца года.

🤔 В целом логично — мы помним, что Москва уходит от коробочной архитектуры к более индивидуальной.

Рендер: презентация проекта

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

Власти не поддержат идею списывать ипотеку многодетным — депутат Останина

Сейчас рассматривают идею Сергея Миронова: беспроцентный кредит семьям на покупку жилья, -25% суммы за первенца, -50% — за второго ребенка, -100% — за третьего. Похожую идею правительство уже отклоняло.

Очевидно, что такая же судьба ждет законопроект Миронова

слова Останиной из ее телеграм-канала.

Главный минус идеи Миронова — нет дифференциации по месту проживания, говорит депутат. Подобный закон есть в Белоруссии, но там списание недоступно в Минске, тогда как в областях хотят прощать ипотеку чуть ли не за первого ребенка.

🤔 В Госдуме все больше настаивают на том, что льготные программы должны быть в первую очередь в регионах, а в Москве и Питере и так все хорошо. Вот уже и прописку хотят требовать для ипотеки. Посмотрим, к чему это приведет.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

Для девелоперов запустили новую платформу полного цикла — «Техзор Ключи»

Продукт нацелен на оптимизацию всех этапов строительства: от котлована до гарантийного обслуживания. Позволяет сократить срок сдачи дома в 1,5–2 раза.

«Техзор Ключи» помогает:
🛑 Организовать удобный график передачи: индивидуально подобрать время и длительность приемки, чтобы избежать очередей и высокой нагрузки на сотрудников.
🛑 Сформировать брендированный личный кабинет собственника с удобной записью на приемку без звонков или личных визитов.
🛑 Обеспечить прозрачную фиксацию замечаний для сотрудника и собственника в мобильном приложении.

Одно из ключевых преимуществ платформы — автоматическое формирование актов осмотра и приема-передачи. Статус приемки отображается в режиме реального времени. После ее завершения платформа передаст замечания ответственным, а генподрядчик установит сроки их исправления.

👉 Решение разработали компании «Техзор» и «СКБ Техно». Узнайте больше о платформе «Техзор Ключ».

Читать полностью…

❗️ Семейную ипотеку запретят оформлять не по прописке уже в 2026-м

Это важная инициатива, которую в Госдуму могут внести до конца весенней сессии, заявил глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его мнению, закон может заработать уже в I кв. 2026 года.

👉 Выдавать семейную ипотеку по прописке на прошлой неделе предложила спикер Совфеда Валентина Матвиенко. По ее мнению, программа должна работать для семей с детьми в местах их проживания, а не для инвесторов в столичное жилье.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

Благотворительный фонд «Дом «ИНСИТИ» помог 100 семьям на 30 млн ₽

Фонд был основан краснодарским девелопером ГК «ИНСИТИ» в 2024 году. Его миссия — системно помогать семьям, проживающим в домах компании в трудной жизненной ситуации, выстраивая сообщество неравнодушных граждан. Среди подопечных фонда — многодетные жители, дети с инвалидностью, семьи участников СВО.

В начале июля «Дом «ИНСИТИ» отметил год работы. Праздник прошел в ТРЦ «Любимово» в Краснодаре. Присутствовали учредители фонда, заместитель главы Краснодара Анна Леонова, уполномоченный по правам ребенка в Краснодарском крае Татьяна Ковалева и другие представители сферы, а также семьи — подопечные фонда.

Кажется, всего лишь год существует наш фонд, еще свежи воспоминания об открытии, а уже так много добра сделано, столько подопечных получили такую важную и нужную помощь

рассказал директор ИНСИТИ девелопмент Артем Кислица.

Читать полностью…

🏚 Семьям с детьми предложили бесплатно давать землю после 10 лет брака

Это поможет улучшить удручающую статистику разводов, считают авторы законопроекта, депутаты ЛДПР.

Для супругов, проживших 10 лет в браке, дом на своей земле станет продолжением их личной семейной истории. Такой дом станет цементирующей основой их отношений. А значит, с большой долей вероятности снизит статистику разводов в нашей стране

объяснил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий.

🤔 С учетом нынешней ситуации на рынке недвижки, гораздо большей проблемой кажется покупка первого жилья для молодой семьи. Где жить-то 10 лет до получения участка?

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

📉 За II кв. 2025-го средние ставки по ипотеке снизились примерно на 4 п. п.

Сильней всего опустилась средневзвешенная на вторичном рынке (-4,05 п. п.), следует из аналитики ДОМ.РФ. Примечательно, что ключевая ставка за этот период времени стала меньше всего на 1 п. п.

Банки во втором квартале начали активно закладывать в свои решения ожидание смягчения денежно-кредитной политики. Делали они это еще до решения ЦБ по ключевой ставке и продолжили после

отметил глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

❤️ — надеемся, темпы снижения сохранятся.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

⚒️ Для москвичей сделают приложение «Шумный сосед»

Информационную систему мэрии столицы доработают за 457,8 млн ₽. Не все эти деньги уйдут на сервис для борьбы с шумом, но он в числе задач. В приложении можно будет пожаловаться на соседей и громкие работы.

Также обещают замерить уровень шума на столичных стройках. Об этом мы уже писали, цена вопроса — в районе 20 млн ₽.

🤔 Пока неясно, что будет с этими жалобами на шум. Сомневаемся, что заявки в приложении хватит для выписки штрафа.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

🗄 В офисы Москвы с удаленки вернулись 90% сотрудников

Теперь они на полноценном или гибридном формате, полностью из дома — лишь 7%, следует из исследования O1 Properties и «Технологий Доверия».

Это подтверждается и высокой заполняемостью бизнес-центров Москвы: вакансия на уровне 6% — минимальная за последние годы. Такие цифры свидетельствуют <...> и о продолжающемся спросе на качественные рабочие пространства

рассказала нам директор по маркетингу и коммуникациям O1 Properties Анастасия Архипова.

🤔 Поэтому и логично, что до конца 2025 года в России построят 984 тыс. м² офисов, что станет рекордом с 2014-го. Но есть проблема — спрос на аренду все равно упал на 50%, бизнес «не тянет» высокие ставки, говорила на форуме недвижимости «Движение» Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP..

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

Молния мощно ударила в «Лахта Центр» в Петербурге

Непогода, обрушившаяся на Северную столицу — это не только дожди с потопами, но и грозы. Одна из молний нашла самое высокое здание России.

Инженеры говорят, что можно не беспокоиться — небоскреб готов «вызывать огонь на себя». Так что просто смотрим красивое видео 🔥

Видео: камеры «Лахта Центр», Фонтанка

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

🏚 В Госдуме предложили строить поселки для многодетных

Дома будут предоставлять по договорам социального найма. В дальнейшем многодетная семья сможет приватизировать это жилье. Идею в письме премьер-министру Михаилу Мишустину изложил депутат Госдумы Сергей Миронов.

Инициатива станет важным шагом государственной демографической политики, демонстрируя реальную поддержку многодетных семей и признавая их ключевую роль в будущем нашей страны

заявил Миронов.

🤔 Не можем не вспомнить подсчеты ИИ — государству проще выдавать жилье бесплатно, чем спонсировать льготные программы в нынешних условиях. Но коммерческим застройщикам в этой схеме места уже нет.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

📌 Список городов, где можно взять семейную ипотеку на вторичку, сократили

Изначально в перечне был 901 населенный пункт, теперь — 884, сообщили в ДОМ.РФ. Среди 23 исключенных городов есть, например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск.

И добавили шесть новых:
🛑 Суздаль
🛑 Каменск-Шахтинский
🛑 Алупка
🛑 Копейск
🛑 Бузулук
🛑 Мичуринск

Напомним, семейная ипотека на вторичку действует с 1 апреля 2025 года. По ней успели оформить 4,7 тыс. кредитов на общую сумму 16,3 млрд ₽.

✈️ Движение.ру

Читать полностью…

💬 Банки начали забирать у застройщиков готовые непроданные квартиры с 50% скидкой — Стасишин

Такое происходит, когда проектное финансирование не погасили после ввода дома.

Если у застройщика не будет хватать денег на покрытие ПФ на эскроу, банк возьмет квартиры, которые не проданы, с дисконтом 50%, закроет часть кредита и будет спокойно продавать их по рынку

заявил замминистра строительства на Финконгрессе.

В итоге у застройщика после раскрытия эскроу не остается ни свободных квартир, ни денег, говорит Стасишин. Он отметил, что есть конкретные подобные случаи.

Представитель Сбера Светлана Назарова ответила замминистра, что не знает о таких кейсах. Она рассказала, как банк действует в подобных случаях:

Если мы говорим уже про введенные в эксплуатацию объекты, то продажа идет следующим образом: часть средств идет в погашение кредита, когда квартира уже готова; часть направляется на рассрочку.

👉 При этом, Светлана Назарова признала, что есть дисконтирование при оценке готовых квартир.

Если схемы, о которых сказал Никита Стасишин, станут массовыми, это может превратиться в проблему для рынка, подытожил модератор сессии, директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов. Надеемся, до такого не дойдет 🙏

Читать полностью…