72401
Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr. Для связи: @dvizhmoscowbot
ПИКу что-то конкретно колбасит... Выручка рухнула в 2 раза, теряют московский рынок, сняли гендиректора 😱
Все застройщики в шоколаде и радуются сверхприбылям. Но не ПИК. Многолетний №1 отрасли всего за год растерял лидерство на московском рынке, выручка по РСБУ рухнула в 2 раза, перестали платить дивиденды акционерам. А тут ещё и под санкции попали... В итоге на днях сняли гендиректора, который проработал всего 1,5 года.
Главная проблема: критически мало стартов продаж новых ЖК в Москве. О причинах можно гадать, вероятно повлиял разлад с влиятельной Capital Group, которая проталкивала ПИКу документацию и выделение новых участков. Нелишне будет вспомнить и разнос, который устроил застройщику Сергей Собянин за задержку строительства школы — как раз после этой истории у ПИКа пошли проблемы в Москве.
Впрочем, инвесторы настроены оптимистично: акции компании на максимумах с 2021 года. Вырулят?
Прямо сейчас, в 19:00 наш друг Александр Харыбин проводит стрим о том, что творится на рынке недвижимости Москвы в марте 2024. Как всегда, только по делу, глазами практика с 17-летним опытом.
В этот раз мы набросали свои вопросы для Александра:
1. Насколько влияет на спрос в покупке/аренде тот факт, что прямо рядом с домом проходит железная дорога? О чём говорит практика реальных сделок?
2. Важно ли под аренду/инвест в бизнес-классе иметь шаговую доступность от метро? Или люди с деньгами передвигаются на машине/такси, для них это не критично?
3. Что думаете насчёт схемы для инвеста: купить сейчас апартаменты или бизнес-класс подороже, а потом продать, когда ключевая ставка снизится и ипотека станет дешевле?
Заходите на стрим, слушайте ответы на эти вопросы и задавайте свои. Если сейчас неудобно — запись эфира будет доступна на YouTube 👌
ПИК окончательно перешёл в бизнес-класс? Появились первые картинки будущего ЖК Иртышский парк в Гольяново 🤔
Оранжевые коробки закончились: снова индивидуальная архитектура, терассы, балконы, фасады из керамической плитки, а кое-где даже панорамное остекление.
И это в дыре на задворках Гольяново по адресу 2-й Иртышский проезд в 25 минутах пешком от ближайшего метро. Интересно, что буквально в 100 метрах находятся старые проекты ПИКа (Амурский, Открытый и Лосиноостровский парки), и вот там настоящий эконом-экономыч.
Снова отмечаем, что где-то с 2023 года даже в промзонах город не согласовывает «коробочные» варианты. Живёшь в новостройке внутри МКАД — значит, в бизнес-классе.
Где сейчас выгодно купить новостройку? 🤔
Застройщики продолжают объявлять всё новые старты продаж. Если поймать момент, можно взять квартиру на максимально удачных условиях. Где сейчас выгодно купить новостройку?
✅ В небоскрёбе у Северного речного вокзала. Рядом с домом благоустроенная набережная и ландшафтный двор-сад.
✅ В ультрасовременной башне с яркими фасадами и живописным двором, находящейся в центре города.
✅ В ЖК с витражным остеклением и террасами на крышах, расположенном между двумя набережными в перспективном Даниловском районе.
✅ В доме-тетрисе с видом на реку. Рядом станция МЦК и прямой выезд на ТТК, вся инфраструктура в шаговой доступности.
✅ В проекте с необычной архитектурой, строящемся на западе Москвы. Панорамное остекление и террасы с видами на реку и Сити.
Подбор подходящего варианта можно доверить агентству One Moscow. Услуги бесплатные.
Процесс покупки жилья и ремонта требует тщательного планирования и финансовых ресурсов. Выберите подходящий вариант вложения денег в СберПремьере и получите максимум выгоды.
На первоначальный взнос накопить будет проще, если откроете вклад «Лучший % Премьер» со ставкой до 16,5% годовых. А выделенную сумму на отделку помещения стоит отложить на Накопительный счёт Премьер, самый выгодный счёт для премиальных клиентов по результатам исследования Frank RG. С ним вы увеличите фонд ремонта своей мечты и сможете пользоваться деньгами в любое время.
Счёт можно открыть на любую сумму и получать доход каждый месяц. Банк начисляет проценты на ежедневный остаток, если он не превышает 10 млн рублей. После открытия счёта три месяца действует повышенная ставка до 14%, а далее – 10% годовых. Деньги можно свободно снимать и при этом не терять ранее причисленные проценты. Переводите себе небольшие суммы на ежедневные траты и получайте повышенный кешбэк до 12% бонусами.
Также с пакетом услуг СберПремьер выгодно путешествовать. Проходы в бизнес-залы и страхование в поездках — эти и другие привилегии станут вашими при подключении к сервису.
Ещё 2 стеклянные башни с выступами. Подъехали рендеры проекта Мангазея на Тульской, про который недавно рассказывали 🧐
Помимо жилых небоскрёбов высотой 41 и 42 этажа, возведут бизнес-центр и детсад. Стройку должны начать уже во 2 кв. 2024.
В локации подкупает близость к метро и центру, а также развитая инфраструктура. Из негатива — соседство с ТТК и вид на кладбище. Но дёшево тут не будет.
Топ самых дешёвых однушек в готовых домах внутри МКАДа 🗺
Пост будет полезен, если хотите купить квартиру с ремонтом и сразу заселиться. В отличие от вторички, здесь можно получить низкую ставку по ипотеке.
✅ ЖК Кавказский бульвар 51 от ПИК в Царицыно, в 17 мин. пешком от метро «Кантемировская», рядом с кладбищем и хордой. Однушка с отделкой (32,4 кв. м) в сданном доме стоит от 10,7 млн руб. Ключи обещают до конца этого мая.
✅ ЖК Ютаново — классические ПИКовские дома, строящиеся в Южном Чертаново рядом с ж/д и промкой. До метро «Аннино» топать 17 мин., зато в 4 мин. от ЖК есть станция МЦД-2 «Красный строитель». Однокомнатная квартира (32 кв. м) от 11,4 млн руб. Комфорт-класс, корпус сдан, заселение в мае.
✅ В ЖК Михайловский парк в 10 мин. от метро «Окская» ПИК распродаёт остатки. Однушка (37,3 кв. м) с ремонтом стоит от 13,9 млн руб. Ключи должны выдать до конца июня.
✅ ЖК Зелёная Вертикаль от Э.К. Девелопмент в районе Чертаново Южное рядом с метро «Лесопарковая». Однокомнатная квартира (35 кв. м) на 19 этаже с отделкой 14,1 млн руб. Это комфорт-класс с панельными домами.
✅ ЖК Мичуринский парк от ПИК — огромный проект комфорт-класса в 8 мин. пешком от метро «Озёрная». Однушка (34 кв. м) с готовой отделкой от 14,3 млн руб. Дом готов, заселение до конца апреля.
✅ ЖК Лосиноостровский парк в районе Метрогородка, в 11 мин. пешком от станции «Бульвар Рокоссовского». Однокомнатная квартира (33,7 кв. м) от 14,3 млн руб. Ключи должны быть уже в марте.
✅ ЖК Лефортово парк от застройщика ПИК в районе Лефортово в нескольких минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». Последнюю однокомнатную квартиру на 1-м этаже можно приобрести за 15,6 млн руб. Это комфорт-класс.
✅ ЖК Соседи 21/19 от застройщика СЗ ЖК 2/1 в районе Рязанский проспект рядом с метро «Стахановская». Евро-2 38 кв. м с кухней и мебелью на четвёртом этаже 17 млн руб. Это комфорт-класс с монолитными домами.
✅ ЖК Парк Легенд от застройщика Автотех в Даниловском районе, недалеко от МЦК ЗИЛ. Просторная готовая однокомнатная квартира почти 44 кв. метра с отделкой и техникой BOSCH и CANDY по цене 17,7 млн руб. Это бизнес-класс с монолитными домами.
Сокольники становятся местом битвы Stone и Основы 👀
Несколько лет в районе не было стартов, а тут сразу 2 за пару месяцев. У Основы уже начались брони в апарт-комплексе EVOPARK Сокольники с интересным прайсом. А Stone готовит рядом старт в своём дебютном ЖК, и цены обещают «инвестиционные» (см. вчерашнее интервью директора застройщика РБК).
Кто кого?
🔸 Stone гораздо ближе к центру, прямо на границе с ЦАО. Основа ближе к парку «Сокольники». 1-0.
🔸 У Stone железная дорога под окнами. У Основы из окон вид открывается на речку (из части квартир — на психушку). 1-1.
🔸Stone сильно ближе к метро, от него можно дойти до нескольких станций, в том числе БКЛ. 2-1.
🔸У Stone квартиры, у Основы апарты. 3-1.
На первый взгляд, будущий ЖК от Stone выглядит интереснее. Но многое зависит от цен. Ждём апрель 🍿
Новый супергерой: Мусорный Мститель. Житель новостройки ПИКа каждый день заваливает мусором офис управляющей компании 👏
Этой зимой жители ЖК Большая Очаковская 2 столкнулись с мусорным коллапсом: отходы подолгу не вывозили, и там завелись крысы. Однако в управляющей компании ПИК-комфорт им советовали самим решать проблему. Один из жильцов последовал «совету» и стал выбрасывать отходы около двери управляющей компании.
Большая Очаковская 2 находится не в захолустье, а в престижнейших Раменках, и цены в ЖК начинаются от 9,4 млн руб за студию-клетушку. И за такие деньги покупатели получают такой сервис... Накидаем 💩 в знак протеста?
Новый тренд: миксовать небоскрёбы и историческую архитектуру 😵💫
Появились рендеры ЖК, который может появиться в Лефортово на месте завода «Кристалл», не работающего с 2013 года. Исторические краснокирпичные корпуса планируется сохранить, а рядом построить стеклянные башни. Похожий проект уже видели на месте Электрозавода.
Займётся проектом застройщик Asterus, известный по развитию территории Тушинского аэродрома. В прошлом году он уже открыл в корпусах завода культурное пространство.
Это практически центр Москвы. Рядом река и парк им. 1 Мая, до метро «Площадь Ильича» 20 мин.
Ближе к метро Донстрой возводит ЖК бизнес-класса Символ, где сейчас цены начинаются от 10,1 млн руб. за студию. Здесь вангуем ценник тоже на уровне.
Пентхаусы в ЗАО с выгодой до 13,7 млн ₽
Если вы давно мечтаете о просторной квартире с потрясающими видами и планировкой под себя, присмотритесь к Shome. Дом в Гармонии. Проект бизнес-класса.
🌉 Вас ждут последние 9 пентхаусов на 24-ом этаже с видами на Живописный мост, Мазиловский пруд, Филёвский парк, Москву-Сити и МГУ.
🏠 Площадь пентхаусов варьируется от 125 до 206 м². Благодаря минимальному количеству несущих стен у вас будет свобода воплощения любой дизайнерской идеи и зонирования — сможете создать квартиру мечты. Вместе с увеличенными оконными проемами и высокими потолками (3,6 м) в ней будет много света и пространства.
📌 Проект уже сдан и заселён, ключи выдаются сразу. Есть возможность взять рассрочку 0% от застройщика на срок от 6 месяцев. А для тех, кто сделает покупку в марте — скидка 7% на машиноместо.
👉Подробнее на сайте или по тел. +7 (495) 106-75-80
Подъехали настоящие скидки в ЖК Shagal 😄
Застройщик «Эталон» объявил скидки до 30% на часть квартир в ЖК Shagal. Дисконт действует до конца марта.
👉Звучит интересно, а на деле? Проверяем и видим реальную скидку на 150 лотов. В отличие от прошлой акции, предложение распространяется не только на большие квартиры. Скидки разной величины, например, на однушку снизили на 19% (почти 4,5 млн руб.). Всё честно, можно пользоваться. Имейте в виду, что на Циане указаны цены без дисконта.
Объект сдан - инвестируйте в стабильное будущее с уникальной концепцией апарт-отеля Well! 🏢
От 7,7 млн рублей с отделкой.
Апарт-отель Well - это первый в России многофункциональный комплекс, основанный на концепции well-being-недвижимости. В центре этой концепции человек и его качественное пространство для жизни, социализации и роста.
Преимущества инвестирования:
• Инвесторы Well получают возможность обеспечить себе стабильный и гарантированный доход 720 000 рублей в год*
• Уникальное местоположение в центре Санкт-Петербурга на набережной, в 5 минутах пешком от ст. м. Балтийская
• Полная инфраструктура с коворкингом, ресторанами, барами, магазинами и офисными помещениями
• Передача ключей во втором квартале этого года
Новые условия по рассрочке – без переплаты!
• 50/50 – 50% стоимости апартаментов вы оплачиваете сейчас, а 50% до 18.09.2024, никаких переплат и скрытых комиссий.
• 20/80 – 20% стоимости апартаментов вы оплачиваете сейчас, а остаток равными платежами до 18.09.2024
Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта. Инвестируйте в Well и обеспечьте себе стабильный доход вместе с нами!
С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте www.well-apart.ru или проконсультироваться по телефону
+7 (812) 561-57-81.
*специальное предложение на ряд апартаментов категории Standard, гарантированный доход в течение 3 лет.
Реклама ООО "Специализированный застройщик "Обводный 118" ERID: LjN8JyNDV
Чек-лист риелтора: на какие параметры квартиры обратить внимание перед покупкой?
#лучшеедвиж
📌 Сохраните, чтобы не потерять.
➖ Покупаем только у крупного застройщика, который строит на своих собственных землях и может похвалиться уже построенными ЖК.
➖ Проходим мимо точечных стихийных застройщиков с подозрительно низкими ценами на квартиры: есть вероятность долгостроя или банкротства.
➖При выборе объекта внимательно читаем проектную документацию, изучаем локацию, инфраструктуру и сроки реализации всего проекта. Если покупаете как инвестицию, поставьте себя на место арендатора или покупателя. Подумайте, стали бы вы снимать такую квартиру в таком районе? А покупать для себя или для детей?
➖При выборе квартиры смотрим на этаж: чем выше, тем интересней вид. Но тем и дороже. Для перепродажи лучше всего 4-7 этажи, эти этажи большинству людей кажутся наиболее удобными. Лучший вид, конечно, на реку, это сильно увеличит ликвидность. Но нужно понимать, что для студии вид не очень важен — главное дешевизна. А вот для 2-3-комнатных крайне желательно иметь хороший вид. Поэтому по возможности не выбираем квартиры с видом на соседний дом или шумную дорогу.
➖ Очень важно количество квартир на площадке: чем меньше квартир, тем лучше. Обращайте также внимание на положение относительно торца дома. Торцевые квартиры самые холодные, выбираем квартиру в середине дома.
➖ При выборе планировки обращаем внимание на величину и высоту окон. Окна лучше панорамные, прямоугольные, от пола до потолка, чтобы в квартире было много света. Важна площадь кухни, комнат: чем больше, тем лучше. Плюсом станет и наличие балкона или гардеробной, такие квартиры самые ликвидные и удобные для жизни.
➖Обращаем внимание на парковки. Есть ли парковочные места во дворе, будет ли подземный паркинг и сколько там мест в % от квартир. Для многокомнатных квартир парковочное место критично.
➖ При выборе ипотечной программы берём в руки калькулятор и считаем переплату за пользование ипотекой. Выбираем программу с самой небольшой переплатой и комфортным ежемесячным платежом.
➖При выборе банка изучаем программы всех топовых банков, сравниваем и выбираем самый выгодный для нашей ситуации.
Бизнес-класс в промзоне около мега-развязки? Основа готовит старт апартов EvoPark Измайлово 🤔
Главный плюс: метро «Шоссе Энтузиастов» пешком 3 мин., ещё 15 минут, и вы в самом центре, на Китай-Городе. Также рядом с домом станция МЦК, автошоссе Энтузиастов и СВХ, до ТТК можно добраться за 15 мин.
Компактный проект — это плюс: всего 18 этажей и 289 апартов, ключи уже в апреле 2026. Правда, жить рядом с клубком эстакад и развязок, а также железной дорогой будет достаточно шумно и грязно. В рекламе будут говорить про парк в 10 минутах ходьбы, но расположен он за многополосным шоссе.
Здесь же, но дальше от метро находится ПИКовский ЖК Плеханова 11, вызвавший бешеный ажиотаж на старте. Так что если ценник будет не задран, к этому проекту тоже может быть интерес. Но не стоит забывать, что это не полноценное жильё, а апарты. В общем, ждём цены 👌
ЖК Переделкино Ближнее Город-парк от Абсолют Недвижимость: большой микрорайон в окружении парков и аэропорта ✈️
Вы знаете, что Новую Москву мы никогда не рекомендуем. Но по просьбе подписчика разбор сделаем.
ЖК комфорт-класса строится в Новой Москве в поселении Внуковское, рядом с Боровским шоссе. Проект включает 87 (!!) домов от 9 до 25 этажей. Сейчас строится 17 фаза (4 корпуса) и 18 фаза (2 корпуса) со сроком сдачи 2025 и 2026 год соответственно. Также в проекте предусмотрена социальная инфраструктура школы и детские сады. Окончание строительства всего проекта в 2027 году.
Цены на март 2024: студии от 7,2 млн руб. за 23,9 кв. м. Однушки от 8,5 млн руб. за 34,5 кв. м. Полноценные двухкомнатные варианты стартуют от 11,6 млн руб. за 51,2 кв. Просторные трёхкомнатные квартиры — от 14,7 млн руб за 74,7 кв. м. В продаже варианты без отделки и с готовой отделкой в двух стилях.
До центра около 30 км, это час на авто или час с небольшим на общественном транспорте в не очень пробочный день.
✅ Транспортная доступность
Хорошая для ближнего заМКАДья. В пешей доступности сразу 2 станции: «Рассказовка» Солнцевской линии и станция МЦД-4 «Мичуринец». По прямой без пересадки можно добраться до Парка Победы, Делового центра, с другой стороны пару станций по прямой до аэропорта Внуково. На машине до аэропорта 10 мин., до МКАДа тоже 10, только километров.
✅ Экология
Дышать полной грудью. Поблизости нет вредных промышленных предприятий и заводов. Рядом протекает река Алёшинка, в центре комплекса расположен Большой Федосьинский пруд, а сразу за домами — 2 больших лесопарка Ульяновский и Баковский. Отдохнуть на природе жители могут в парке Рассказовка, который примыкает на юго-западе. Это облагороженная зона с дорожками, аллеями, спортивными и детскими площадками, участками для пикников.
✅ Инфраструктура
Всё под рукой. На территории ЖК активно развивается собственная инфраструктура. Уже есть 3 школы, 2 из которых уже действующие, 7 детских садов, 6 из которых работают. Дополнительно городом планируется строительство взрослой и детской поликлиники.
✅ Отдых и развлечения
ЖК может похвастаться изобилием магазинов и супермаркетов на любой вкус. Пекарни, кафе и ресторанчики, салоны красоты и барбершопы, аптеки и медицинские центры — необязательно куда-то ехать, чтоб с пользой провести выходные. Рядом с метро торговый центр «Сказка», за более крупными покупками можно отправиться в ТЦ Selgros Cash & Carry. В 15 мин. на авто Внуково Аутлет Вилладж.
❌ Аэропорт и железка
Две беды. Источник шума и вибраций, расположенный в 5 км от ЖК, — международный аэропорт Внуково. Второй бонус — на севере проходит железная дорога Киевского направления и МЦД-4.
❌ Парковки
Жители жалуются на нехватку парковочных мест. Основная боль автомобилистов — это приехать пораньше домой, чтобы занять место, иначе никак. К вечеру все дороги и проезд заставлены машинами максимально плотно.
❌ Концепция
Нет единства. Комплекс строился и продолжает строится в несколько фаз. Тут и типовые панельные дома серии П-44Т, и монолитные высотки в различных стилях. Нет общей концепции, разное благоустройство, ощущение, что находишься на территории разных ЖК.
Оценка: проект самодостаточный, с благоприятной экологией, наличием метро, школ и детских садов. Подойдёт для проживания семьи с детьми и молодым парам. Под аренду большая конкуренция с первыми фазами проекта, инвеста нет (стандартно для Новой Москвы).
Скоро в Новой Москве будут жить 2 000 000 человек. Это почти в 3 раза больше, чем сейчас 😱
Мэрия обновила стратегию развития города до 2040 года, новые цифры как раз оттуда. Сейчас за МКАДом почти нет свободного жилья. Таким образом, за 15 лет в полях построят дома примерно для 1,5 миллиона человек.
Это означает в 2 раза (!) больше стройки, чем за предыдущие 15 лет. Если вам кажется, что сейчас в Замкадье строят очень много, то это ещё мало...
С 2012 года в Новой Москве построили уже 10 станций метро, 8 платформ МЦД, запланировано ещё 9 станций в ближайшие 5 лет. Но, видимо, дальше планы даже более грандиозные.
Замкадье останется Замкадьем, несмотря на все усилия мэрии. Это банально далеко. А с учётом такого объёма стройки, роста цен на жильё здесь не ожидаем, вкладываться сюда категорически не выгодно.
Гранель выложила 2 миллиарда за тот самый участок у метро «Окская» и «Кузьминки». На торгах цена выросла в 8 раз 🤯
Как мы писали ранее, в бывшей промке «Грайвороново» по программе КРТ построят много жилья, школу, детсад, логистический центр, офисы и даже завод.
Следить за площадкой или нет? До метро пешком 13-15 минут, за 5 мин. на авто можно доехать до Рязанки и Волгоградки, рядом есть нормальная инфраструктура для жизни. Но это промзона, тут и металлобаза, и железная дорога... а теперь ещё и стройка на 10 лет вперёд.
Под аренду — вполне ок, для себя — сомнительно. Но подождём подробности о проекте.
⚡️ ЦБ отказался снижать ключевую ставку. Она останется 16% как минимум до следующего заседания 26 апреля
Инфляция немного замедлилась, но ЦБ этого недостаточно. Как минимум ещё 1-2 месяца будут смотреть на динамику цен.
Если всё будет ок, летом ставку начнут снижать, ипотека станет дешевле. Но это не точно.
Схема «купить на котловане — продать на ключах» уже умерла? А вот и нет... 👀
В июне 2023 года студия ПИКа в Первом Дубровском стоила 7,7 млн рублей, сегодня застройщик продаёт её за 10,2 млн. До выдачи ключей ещё более года и нет сомнений, что за это время квартира снова подорожает.
Рост цены на 34% с июня, это за 9 месяцев. То есть, 45% годовых. Где вы видели вклады с такой доходностью? Акции и биткоин могут расти похожими темпами, но там и риски в 100 раз больше, чем у недвижимости.
А вы говорите, инвест умер... Нужно просто правильно подбирать вариант для покупки.
Лучшие флипперы России поделятся секретами успеха на форуме Флиппинг Плюс!
Присоединяйтесь к мероприятию 1 апреля в Москве, в Центре событий РБК, и узнайте, как зарабатывать на недвижимости больше. Билеты можно приобрести здесь: flipingconf.samoletplus.ru
Это первая масштабная конференция по флиппингу от Самолет Плюс, где вас ждут:
🔥 выступления 15 практикующих экспертов;
🔥 живое общение с лучшими флипперами страны;
🔥 ток-шоу с разбором реальных кейсов и решений;
🔥 знакомство с новым продуктом Самолет Плюс;
🔥 афтепати в формате вечеринки с диджеем.
Посмотреть полный список выступающих и купить билеты можно на сайте: flipingconf.samoletplus.ru
Успевайте, ведь количество билетов ограничено.
Реклама. Информация о рекламодателе.
Вторичка будет дешевле? Число квартир в продаже взлетело на 12% за февраль 🤔
Похоже на смену тренда — больше года предложение сокращалось, и тут резкий скачок вверх. Напомним, что с новостройками ситуация ровно противоположная: минус 9% за месяц. Там выгребают всё, выбирать почти не из чего.
Причины всё те же: ипотека на вторичку до сих пор критически дорогая, а новостройку продают под 5-7%. Цены на старый фонд уже несколько месяцев топчутся на месте, а в феврале видимо продажи вообще встали.
Инвестидея: купить на скидках ликвидную вторичку или апарты и продать сильно дороже, когда ипотечные ставки упадут до 10-11% (ЦБ обещает через год).
Посуточная аренда будет жить! Госдума отменила все страшные запреты из первой версии закона 👏
Попытки запрета краткосрочной аренды появились после скандала с жителем Пскова, которого за сдачу квартиры пытались засудить бдительные соседи. Его защитил Конституционный суд, но после этого пошли новые наезды на арендодателей.
Предлагались совсем безумные поправки. Так, для сдачи квартиры хотели обязать получать согласие 75% жильцов дома и ввести обязательную регистрацию по месту пребывания. Но эти идеи отклонили.
По новому закону собственник обязан соблюдать права соседей, правила содержания общедомового имущества и установить счётчики. Как это должно контролироваться, не прописано. Санкции за нарушения не предусмотрены.
Можно выдохнуть — по факту почти ничего не меняется, кроме того, что теперь нельзя сдавать квартиру без счётчиков.
Подъехал залипательный ролик про Дом Logos 👀
Премиальный проект от девелопера Sense находится рядом с Даниловской площадью. И как видно в ролике, локация топовая, близко к Садовому и паркам, низкоэтажная историческая застройка. Под окнами сквер, рядом модный Даниловский рынок.
У дома будет парящий невесомый фасад и 1500 метров общественных пространств для жителей. Но главная фишка проекта — терраса на крыше с водной гладью, зоной барбекю и летним кинотеатром. А ещё — с отличным видом на Москву.
Выглядит здорово. Ввести в эксплуатацию дом должны уже в этом году.
Москву застроят танцующими домами? Кортрос готовится выйти с новым ЖК на Профсоюзной 🤔
Очень похоже на знаменитый «кривой» дом в Праге или его менее известный собрат, который строят у нас в ЖК Преображенская площадь. Пошла новая мода на танцующие дома? Вангуем совершенно безумные планировки с круглыми комнатами...
Локация симпатичная. Всего 5 мин. пешком до станций метро «Калужская» (оранжевая ветка) и «Воронцовская» (БКЛ). Обещают какие-то супердворы, мини-парки с водой. Из минусов — загруженная Профсоюзная прямо под окнами.
Раньше Калужская считалась далёкой окраиной, но теперь здесь рассадник бизнес-класса: Архитектор от ФСК, Ever от Tekta, Обручева 30 от ЛСР. Цены везде не детские, а тут ещё и архитектура, близость к метро... Дёшево не будет, но ценители Юго-Запада оценят.
Думаете, цены на квартиры в Москве оторвались от реальности? А вот и нет 🤔
Замечательная картинка от канала Лабиринт Инвестора. Перед вами график цены кв. метра в реальных сделках по городу и график средней зарплаты в Москве. За 7 лет разрыв практически не изменился.
Оказывается, это не квартиры дорогие, а твоя зарплата маленькая 🥲
Банки и застройщики снова дружат? ГК ФСК передал рутинные бизнес-процессы роботам от Сбера 😵💫
Застройщик подключился к платформе SaluteRPA от СберСервиса, чтобы автоматизировать финансовый и кадровый документооборот. Обработка судебной переписки, выгрузка кредитного реестра и единой формы страхователя — теперь всем этим занимаются роботы.
В новости не упоминается предыдущий поставщик, но кажется, состоялось импортозамещение 😃
Башни вместо рынка: смотрим рендеры ЖК, который Гранель построит на Каширке 🤔
Новая мода: теперь ради жилья сносят не только бывшие заводы, но и ТЦ с рынками. Тут под нож пойдёт строительный рынок «Каширский двор-2» на пересечении Каширского и Варшавского шоссе.
Район обжитой, сравнительно недалеко от центра. До метро «Нагатинская» пешком 16 мин., до «Нагорной» немного дальше, удобно ехать до «Охотного ряда» — меньше 20 мин. Конечно, нынешнее окружение из промки, автомоек и гаражей удручает, но это явление временное. А вот шумная Варшавка под окнами останется.
Рядом строится ПИКовский Второй Нагатинский, где сейчас цены начинаются от 8,5 млн руб. за студию. Посмотрим, сколько назначит Гранель...
Выстраиваем жизнь по кирпичикам
🧱 Знаете, где можно найти недостающие «кирпичики»? На форуме «Молодой специалист – строитель будущего»: здесь вы сможете сформировать кадровый резерв для своего предприятия, найти юные таланты для дальнейшего трудоустройства и привлечь студентов на практику.
👷🏻♂️Основная цель форума – формирование квалифицированного кадрового состава в строительной отрасли, кадрового резерва рабочих специальностей, повышение престижа профессии военного строителя, профессий строительной отрасли, ЖКХ и промышленного производства.
👨👩👦 Какая основная цель у вас – решать только вам. Берите на форум жену, детей, друзей и приходите 13-14 марта на Манежную площадь, дом 1. Интересно и полезно будет всем!
👉С событийной программой форума можно ознакомиться по ссылке: строительбудущего.рф
Жизнь выше ожиданий
Upside Towers - квартал небоскребов-вершин расположен в 15 минутах от Цветного бульвара. На территории 7 га возводится 5 башен, названных в честь главных вершин Земли, прогулочный бульвар, ландшафтный парк, государственные школа и детский сад, 15 000 кв.м. коммерческой инфраструктуры.
В мультиформатном клубе для резидентов - Upside Club разместятся: лаундж зона с камином и роялем, домашний кинотеатр, игровые и образовательные пространства для малышей и подростков, переговорные и коворкинги, всесезонное BBQ-патио и видовой SKY SPA&Relax комплекс. На вершинах небоскребов разместятся смотровые террасы с видами на всю Москву.
В квартале представлены студии, 1-к и 2-к квартиры, просторные лоты с 3-мя спальнями. Панорамные окна «в пол», потолки до 3,4 м, датчики умного дома, современные системы комфорта. Квартиры сдаются с отделкой white box или финишной отделкой.
Девелопер - Upside Development
Подробнее на сайте проекта
Тел: +74958593114