1645
📥 Реклама | Владелец: @pro_novostispb Рассказываем про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
ВТБ: число заявок на ипотеку снижается, но недостаточно
ВТБ наблюдает снижение заявок на ипотечные кредиты, однако для охлаждения этого рынка могут потребоваться дополнительные меры Банка России, заявил журналистам первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
«По ипотеке наблюдается снижение заявок, но большой пул выдач связан с утилизацией ранее одобренных заявок», - цитирует Пьянова РИА «Новости».
Минстрой: на стройках России работают 800 000 мигрантов
Общая численность мигрантов, занятых в сфере строительства в России, составляет около 800 тысяч человек, рассказал в интервью РИА «Новости» первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Ледовый манеж возведут в районе Свиблово
Спортивное сооружение на Теннисном проезде могут начать строить в текущем году.
В Свиблово, одном из районов Северо-Восточного административного округа Москвы, в ближайшем будущем ожидается строительство нового ледового манежа на стадионе, расположенном на Тенистом проезде. Это станет логичным продолжением развития спортивного центра в районе и привнесет новые возможности для занятий хоккеем и фигурным катанием круглый год. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры СВАО.
Сбер: больше всего нового жилья на вторичном рынке Москвы выставлено в Новой Москве, СЗАО и ЗАО
На вторичном рынке Москвы возрастное жилье чаще всего выставляют на продажу в восточных, юго-западных и центральных районах, а новое — в районах Новой Москвы, на западе и юге столицы. Также отмечается рост доли квартир в домах, построенных до конца 50-х, а также в домах постройки 2010–2020-х годов, говорится в сообщении пресс-службы Сбера со ссылкой на данные Домклик, специалисты которого изучили актуальные объявления на московском рынке вторичного жилья и рассказали об особенностях предложения в каждом округе столицы.
В девелоперской компании «Инград» сменился гендиректор
Совет директоров девелоперской компании «Инград» досрочно прекратил полномочия генерального директора Сергея Качуры и назначил на его место Павла Шевчука, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на сообщение компании.
«Избрать генеральным директором общества Шевчука Павла Борисовича сроком на три года с 16 октября 2023 года по 15 октября 2026 года», - говорится в сообщении компании.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
➡️➡️ Рекомендуем! Если вам нужен ремонт квартиры — есть хорошая проверенная компания «Мастера Ремонта».
Ребята делают ремонт в Москве и Московской области.
🤖 Рассчитать стоимость, посмотреть примеры ремонта и отзывы можно у них в боте → Мастера Ремонта
Немного информации о ребятах:
✔️Делают дизайн проекты и отделку под ключ
✔️Продают материалы по оптовым ценам
✔️Изготавливают любую мебель
✔️Мастера из РФ
✔️Дают гарантию — 3 года по официальному договору
‼️Рейтинг ремонтов — 4.8/5, работают с 2008 года
Проконсультироваться можно у менеджера в чате @mastera_remonta_msk или по телефону +7(499)-113-45-76
До конца октября действует акция - дарим всем подписчикам бота консультацию с дизайнером и скидку на материалы 10%!
Доверьтесь профессионалам 👷
Росреестр назвал столичные округа с самой дорогой и дешевой «первичкой»
Так, самую высокую стоимость новостроек в Москве ведомство зафиксировало в центре и на северо-западе города.
Столичное управление Росреестра рассказало про максимальные и минимальные ценники на первичное жилье в Москве. Самую дорогую «первичку» со средними ценами в 547 тысяч рублей за квадратный метр, по данным за август, ведомство нашло в ЦАО. Второе место с результатом 381 тысяча за «квадрат» взял Северо-Западный административный округ (СЗАО). Следом по дороговизне идут Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) и Южный административный округ (ЮАО), в которых квадратный метр новостроек стоил в конце этого лета 353 и 352 тысячи рублей соответственно.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Заброшенные участки в Куркино и Северном Тушино реорганизуют по программе КРТ
Три участка в районах Северное Тушино и Куркино на северо-западе столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
«Три участка общей площадью 2,9 гектара, расположенных на Куркинском шоссе и улице Героев Панфиловцев, входят в один проект комплексного развития территорий. Объем инвестиций в его реализацию оценивается более чем в четыре миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 168 миллионов рублей. По итогам редевелопмента участков на северо-западе Москвы появится не менее 480 рабочих мест», - рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, слова которого приводятся в сообщении.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
ТОП крупнейших застройщиков Москвы возглавили ПИК, «А101» и «Донстрой»
ГК ПИК, Группа «А101» и «Донстрой» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 октября 2023 года.
По данным Единого ресурса застройщиков жилья, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,08 млн кв. м жилья в столице, «А101» — 1,15 млн кв. м, «Донстрой» — 1 млн кв. м.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Набиуллина: ипотечный рынок перегрет
Банк России будет следить за качеством ипотеки, чтобы не допустить возникновения системных рисков, при необходимости будет принимать жесткие меры, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на ХХ Международном банковском форуме.
«Мы будем пристально следить за качеством ипотеки, это очень важно, чтобы не допускать системных рисков, и, если будет необходимость, будем принимать и более жесткие меры», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Также она отметила, что ЦБ видит признаки перегрева на рынке ипотеки.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
В ЖК «Волжский парк» поступили в продажу квартиры в новых корпусах, цена от 6,4 млн рублей
Стартовала реализация квартир в корпусах 5.3 и 5.4 жилого квартала «Волжский парк». Новостройка комфорт-класса возводится в районе Текстильщики (ЮВАО) в 15 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Девелопер проекта — ПИК.
Жилой квартал состоит из 15 корпусов, часть из них уже введены в эксплуатацию. Также здесь будут построены детский сад и школа, для автомобилей запроектированы подземные и наземные паркинги. Жилье строится в обжитом районе, поблизости есть вся нужная инфраструктура, включая парки и спорткомплекс «Москвич» с бассейном и катком.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Годовой план по программе реновации выполнен на 65%
Участники программы реновации в этом году начали переезжать в 29 новостроек – план на 2023 год выполнен на 65%, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
«С января ввели в эксплуатацию больше 639 тыс. кв. м жилья из запланированных 1,2 млн кв. м», – добавил мэр.
По его словам, с начала реализации программы реновации в новое жилье переехали 43,6 тысячи семей, больше 7 тысяч сейчас переезжают или оформляют необходимые документы.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Сергей Собянин открыл обновленную развязку МКАД с Липецкой улицей
Сегодня в столице после комплексной реконструкции открылась транспортная развязка на пересечении МКАД с Липецкой улицей. Работы завершились на 16 месяцев раньше запланированного срока. А всего за 11 лет в столице обновили 20 развязок пересечении Московской кольцевой автодороги с вылетными магистралями. До полного завершения программы осталось завершить работы на двух узлах.
"Сегодня мы запускаем Липецкую развязку - это южные ворота столицы, транспортный узел обеспечивает прямой выход на трассу М-4 “Дон”. Реконструкция транспортной развязки на МКАД заняла чуть больше двух лет, нам удалось завершить ее на 16 месяцев раньше срока, указанного в контракте", - подчеркнул глава города.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Хуснуллин: в 2023 году в России введут 103-104 млн кв. м жилья
В 2023 году в России введут 103-104 млн кв. м жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации.
Он отметил, что основной ввод жилья обычно происходит во втором полугодии.
«Если в первом полугодии сдали 52 миллиона квадратных метров, у нас гарантированно во втором полугодии будет цифра не меньше. Значит, мы 103-104 миллиона квадратных метров в этом году будем иметь в наличии», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Две жилые высотки построят в районе Марьина Роща
Многофункциональный жилой комплекс в стилистике модернизма построят на улице Веткина в Москве, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
Участок застройки расположен на северо-востоке Москвы, в районе Марьина Роща, на расстоянии 1,89 км от Останкинской телебашни.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
На улице Кантемировская в Царицыно началось строительство двух корпусов по реновации
В районе Царицыно по адресу: Кантемировская улица, владение 43 началось строительство двух жилых корпусов для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
В сентябре столичный Росреестр зарегистрировал 18,4 тыс. ДДУ
В сентябре 2023 года Управление Росреестра по Москве зафиксировало новые рекорды по числу сделок на первичном рынке. Число зарегистрированных ДДУ достигло 18 402, это на 12% больше, чем в августе (16 386 договоров). Прирост к сентябрю 2022 года составил 75% (10 493 ДДУ), к сентябрю 2021 года — 52% (12 113 ДДУ).
На севере столицы построят жилье по программе реновации в рамках проектов комплексного развития территорий
Более 535 тысяч квадратных метров жилья для программы реновации планируется построить в Северном административном округе Москвы в рамках реализации проектов комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
На Грузинском валу появился огромный логотип Тинькофф
И это не промо бренда, а отметка о новом офисе компании. Тинькофф будет занимать два больших здания общей площадью 90 тыс квадратов и там даже будет своя открытая веранда.
Говорят, что первые сотрудники переедут уже в октябре.
В Москве и Подмосковье в августе выдача ипотеки выросла почти на 60%
Москвичи оформляли ипотеку в среднем на 7,4 млн рублей.
В августе в Москве и Московской области было выдано ипотеки на сумму 166,1 млрд рублей, подсчитали в Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу. Это на 59,3% больше, чем в августе 2022 года. Относительно августа 2021 года выдача ипотеки выросла на 69%.
За месяц банки выдали московским заемщикам 14 тыс. ипотек на сумму 103,1 млрд рублей. В Московской области было оформлено 11,3 тыс. жилищных кредитов на 63 млрд рублей.
В Москве средний размер ипотеки за год снизился на 7,2%, до 7,4 млн рублей. В Подмосковье средний размер жилищного кредита за год уменьшился на 6,1%. В августе 2023 года он составил 5,6 млн рублей. Средний размер ипотеки в стране, напротив, увеличился на 4,6% и достиг 3,9 млн рублей.
Работа с другими агентами может быть безопасной и удобной?
Не открою вам тайну, что два агента в одной сделке могут оказаться как два медведя в одной берлоге. И, конечно, я про ситуацию, когда комиссия только от арендодателя или продавца.
Внутри одной фирмы или агентства всегда есть строгие правила: сплит комиссии, кто за кого отвечает и что контролирует.
А как же быть двум независимым агентам? Такое сотрудничество утопия?
В RENE мы думаем, что это реальность и способ увеличить количество довольных клиентов, закрытых сделок и, как следствие, дохода. RENE предлагает агентам-участникам прозрачный механизм: автоматизация регистрации с защитой от раскрытия клиента, справедливый сплит комиссии, прозрачная процедура выплаты вознаграждения.
Узнайте подробности на страничке платформы RENE и в телеграм-канале RENE.
В Московском регионе доля ипотечных сделок с новостройками достигла 83%
Драйвером развития рынка выступает семейная ипотека.
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Московского региона к концу третьего квартала достигла 83%, выяснили эксперты Циан.Аналитики.
В третьем квартале в Московском регионе было заключено 53 тыс. сделок с новостройками. Результат сентября стал рекордным — за месяц была оформлена 21 тыс. долевых договоров.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
«Бон Тон»: новостройки Новой Москвы за год подорожали на 3,7%
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», на первичном рынке жилья в ТиНАО средневзвешенная цена квадратного метра квартир по итогам месяца увеличилась на 2,1% и составляет 237,9 тыс. руб. За год стоимость выросла на 3,7%, сообщается в пресс-релиз компании.
В сентябре средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 241,9 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +3,2% за год) и в ТАО – 127 тыс. руб. (+0% за месяц, +3,7% за год).
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Новости реновации: дома в районах Коптево и Митино
Москомэкспертиза согласовала проект дома по программе реновации в районе Коптево (САО). Пять корпусов с подземным паркингом будут построены по адресу: Старокоптевский переулок, з/у 7.
Председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева рассказала, что в доме запроектирован 864 квартиры: 145 однокомнатных, 479 двухкомнатных, 216 трехкомнатных и 24 четырехкомнатные. Часть жилых помещений будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
В августе четверть всех первичных сделок в столице пришлась на Новую Москву
В августе 2023 года в столице зарегистрированы рекордные для одного месяца 16,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Четверть от всех первичных сделок была оформлена в ТиНАО, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
По числу зарегистрированных первичных договоров традиционно лидирует Новая Москва. Так, в августе на ТиНАО пришлось 25,5% (4 170 ДДУ) от всех оформленных за месяц сделок в столичных новостройках.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
На жилищном рынке Москвы поставлен абсолютном ипотечный рекорд
Итог августа на 42,1% превзошел результат июля этого года.
В августе 2023 года в Москве число ипотечных сделок с новостройками стало максимальным за весь период статистики, говорится в сообщении столичного Росреестра. За месяц было оформлено 9,95 тыс. долевых договоров на покупку жилья и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это максимальный показатель, зафиксированный с 2009 года.
Итог августа на 42,1% превзошел результат июля этого года. По сравнению с августом 2022 года, когда было заключено 6,03 тыс. ДДУ, показатель вырос на 65%. Относительно августа 2021 года рост составил 125,5%.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Самое дорогое жилье за пределами мегаполисов – в Калининграде и Хабаровске
Калининград минувшим летом обошел всех по средней стоимости жилья в новостройках среди городов с населением от 500 тыс. до миллиона жителей. На «вторичке» он почти догнал действующего лидера - Хабаровск. В целом колебания цен в «полумиллионниках» заметно меньше, чем в более крупных мегаполисах. Но есть и исключения – это, в первую очередь, Махачкала, Ставрополь и Новокузнецк.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Чем выше ключевая ставка, тем менее выгодны инвестиции в недвижимость
И выше вероятность повышения ставок по льготной ипотеке
Очередное повышение ключевой ставки не сильно повлияет на рынок недвижимости, потому что ставка и до того находилась на заградительном для ипотеки уровне. А в целом, высокая ключевая ставка, которую ЦБ обещает сохранять в ближайшие год-два, не только будет негативно влиять на спрос, но и изменит его структуру. Ипотечников станет существенно меньше, а инвесторы вообще могут исчезнуть с рынка - при ключевой ставке 13% покупка квартиры с целью сдачи в аренду или перепродажи принесет в разы меньше, чем обычный банковский депозит, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Сбербанк увеличил ставки по самым популярным льготным программам по ипотеке
Также кредитная организация подняла первоначальный взнос до 20,1%.
Сбербанк увеличил ставку по ипотеке на новостройки с господдержкой на 0,4 п. п. — с 7,3 до 7,7%. Эту информацию корреспонденту Циан.Журнала подтвердили работники кредитной организации.
Также Сбер поднял ставку по программе семейной ипотеки на 0,6 п. п. Теперь она равна 5,3%. Ставка по программе для IT-специалистов осталась неизменной.
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅
Снижение ключевой ставки ЦБ РФ маловероятно — Набиуллина
Российский Центробанк не планирует снижать ключевую ставку в ближайшее время и не исключает возможности ее повышения, об этом рассказала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, рост ставки будет зависеть от проинфляционных рисков, в том числе от курса рубля: на внеочередном заседании, состоявшемся 15 августа, регулятор повысил ставку с 8,5% до 12% годовых именно «из-за эскалации рисков для инфляции».
Про Недвижимость | Москва и Регионы ✅