1645
📥 Реклама | Владелец: @pro_novostispb Рассказываем про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
В России хотят строить деревянные девятиэтажные дома: доверия к таким постройкам пока нет, считают аналитики
Документация для строительства девятиэтажных домов из дерева проходит сейчас экспертизу, власти хотят запустить пилотные проекты.
Как заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, в России планируется чаще практиковать строительство из дерева. Сейчас уже возводят четырехэтажные дома из дерева. По словам Файзуллина, постройки в четыре этажа получили положительное заключение федеральной экспертизы, на очереди — девятиэтажные. Работу планируется завершить в течение 2023 года.
Совет Федерации одобрил закон, ограничивающий рост процентной ставки по ипотеке при отказе от страхования
Совет Федерации одобрил закон, ограничивающий существенное увеличение процентной ставки по ипотечным кредитам и займам в случае отказа заемщика от страхования, сообщает «РИА Новости».
Изменения в закон «О потребительском кредите (займе)», внесенные по предложению Банка России, направлены на недопущение существенного увеличения процентной ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора
Ricci: рынок жилья входит в стагнацию
В ближайшие 1,5-2 года цены на новостройки в среднем по рынку будут оставаться приблизительно на одном уровне, считает генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. Об этом она рассказала во время онлайн-конференции на www. irn. ru «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы» в четверг, 7 декабря.
«Самолет» построит жилой комплекс с образовательным калстером на западе Москвы
Выдано разрешение на строительство шести жилых корпусов и образовательного комплекса в районе Раменки, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Прогнозы: спрос на «вторичку» в 2024 году может снизиться на 30%
Рассказала эксперт также, когда ждать ипотечных ставок в 7-9%.
Из-за высоких ставок спрос на вторичное жилье в будущем году может существенно замедлиться и переориентироваться на новостройки и аренду. Таким мнением поделилась коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
«По прогнозам регулятора, в 2024 году средний уровень ипотечных ставок составит примерно 12,5-14,5%, а до 7-9% опустится в 2025 году. Можно предположить, что в этом случае продажи вторичного жилья могут снизиться на 25% или, вероятно, даже на 35%», – сказала Орлова.
Проблемный ЖК «Квартал Триумфальный» в районе Фили-Давыдково передали Московскому фонду дольщиков
Проблемный жилой комплекс «Квартал Триумфальный» на западе Москвы передали Московскому фонду защиты прав дольщиков, теперь фонд выступает в качестве нового застройщика объекта, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
Хуснуллин: через 7 лет каждый пятый метр жилья в стране будет новым
Около 700 млн кв. м жилья планируется построить в России в ближайшие семь лет, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на пленарном заседании форума «Транспорт России» в среду, 15 ноября.
«По жилью — мы планируем построить за ближайших семь лет еще 700 млн кв.м жилья, учитывая, что мы за предыдущих три года построили почти 300 млн. Это означает, что каждый пятый метр в стране будет новый», - цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Сделки купли-продажи жилья в Москве: в октябре продажи на вторичке выросли на 49% в годовом выражении
В октябре 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 17 129 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 0,9% больше результата предыдущего месяца (16 976). По сравнению с октябрем прошлого года (11 505) данный показатель увеличился на 48,9%, а к аналогичному месяцу 2021 года (14 847) рост составил 15,4%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
📚В Мытищах «Самолет» строит большую и очень необычную школу для 1100 учеников – об этом сообщило Минжилполитики Московской области.
В четырехэтажной школе помимо универсальных и специализированных классов, лабораторий, мастерских по обработке ткани, дерева, металла, кабинетов кулинарии создадут уникальные пространства. На двух этажах разместится многофункциональный библиотечный центр площадью более 700 кв. м., двусветный двухуровневый актовый зал с амфитеатром, а еще в здании оборудуют два спортзала.
На территории школы помимо площадок для отдыха и занятий спортом организуют учебно-опытную зону площадью около 250 кв. м с экотропой, огородом, плодово-ягодным питомником, клумбами для выращивания цветов, а также площадкой для занятий живописью, биологией, наблюдением за атмосферными явлениями, лекций на воздухе.
Средняя цена на московскую «вторичку» взлетела почти до 18 млн рублей
В области средний ценник на готовое жилье приблизился к 8 млн.
Квартиры на вторичном рынке дорожают по всей России вслед за рынком новостроек. В текущих условиях, когда ставки по кредитам растут вслед за «ключом», заемщики пытаются успеть получить одобрение в банках на старых условиях. Собственники же жилья тем временем пользуются ситуацией, «накручивая» ценники. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав цены на вторичном рынке в крупных российских городах.
Банк ДОМ. РФ начал принимать заявки на «Арктическую ипотеку»
Банк ДОМ. РФ предоставил клиентам возможность подать заявку на «Арктическую ипотеку» по ставке от 1,5% ввиду поступивших обращений по льготной программе. Согласно поручению Президента, новая мера господдержки запускается в ноябре.
📍Команда InsaidSMM собрала для Вас полезные каналы,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.
🏡 Hi-Tech Monolit Проектируют современные загородные дома с окнами в пол, плоской кровлей, бассейном и спортзалом в Москве и Московской области. Штатные архитекторы с опытом более 20 лет создадут проект технически реализуемого дома под ваш бюджет. Посмотрите, какой получилась архитектура дома 310 м2 в современном стиле с баней, гаражом и мангальной зоной
Москва О Крупнейший новостной медиаресурс о Москве.
Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
Строительство и бизнес Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса.
Про Недвижимость | Москва и Регионы Рассказываем про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
💡Lighthouse Estate - эксперты в недвижимости.
🔝Знаем, продаём и подбираем премиальную недвижимость столицы.
👉Подписывайтесь, у нас новости, интересные обзоры недвижимости и актуальные варианты в продаже.
ПРО|Недвижимость РФ Телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайды.
💣 КРИПТОПАТОЛОГ l НОВОСТИ l ИНВЕСТИЦИИ - Как заработать на крипте, учитывая нестабильную ситуацию в стране. Какие монеты дадут максимальную прибыль в этом году? Подписывайся, интересно.
Хотите узнать больше о коммерческой недвижимости? Быть в курсе современных тенденций и новостей?
Подписывайтесь!
А если Вам необходимо опубликовать свои объявления о коммерческой недвижимости, то публикуйте тут!
📌 Подборки организованы InsaidSMM.
😂Орем! Nikoliers воткнул лапомойки в справочник по классам ЖК, как признак элитной недвижимости!
Господа-продуктологи, это признание!
В остальном норм, учитывая что первая графа — очень гибкое местоположение.
Собянин утвердил проект планировки части бывшей промзоны "Южный порт"
В Москве утвержден проект планировки части бывшей промзоны “Южный порт”. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин написал в своем официальном Telegram-канале.
"Реорганизуем территорию площадью 65 га в Печатниках, в том числе по программе комплексного развития территорий", - проинформировал жителей Москвы Сергей Собянин.
Банки отказывают в ипотеке по ранее одобренным заявкам
Эксперты объяснили, в каких случаях банки могут отозвать одобрение.
Почти треть заемщиков, получивших одобрение ипотеки в августе−сентябре, не смогли оформить жилищный кредит на утвержденных условиях, рассказала «Известиям» замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Группа «Самолет» построит более 700 тыс. кв. м жилья в Восточном Бирюлево
На юге столицы построят жилой комплекс площадью более 700 тыс. кв. м, сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Объект построят в районе Бирюлёво Восточное по адресу: г. Москва, 25-26 км МКАД (ЮАО). Застройка займет 28 га. Будет возведено 12 жилых домов общей площадью 717,6 тыс. кв. метров. Девелопером выступает группа «Самолет».
Малогабаритную московскую «первичку» окрестили бетонной криптовалютой и «биткоинами» российской экономики
Утверждается, что студии и маленькие «однушки» пользуются бешеным спросом, поскольку более-менее доступны и постоянно растут в цене.
Малогабаритные квартиры на рынке новостроек Москвы формируют уже более половины спроса и предложения. Так, на студии приходится 20,8% предложения, а на однокомнатные квартиры – 34,7% против 5,7 и 31,3% в 2018-м.
Центробанк призвал повышать ставки по льготной ипотеке
Всплеск спроса на недвижимость в III квартале 2023 г. отразился на ценах, их наиболее высокий рост наблюдался на первичном рынке недвижимости России – 4,1% по сравнению со II кварталом, говорится в Обзоре финансовой стабильности Банка России.
Более 20 тыс. кв. м жилья и общественно-деловые объекты построят на Прокатной улице у метро «Новогиреево»
Неэффективно используемые участки на востоке столицы подлежат реорганизации по программе комплексного развития, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
📍Команда InsaidSMM собрала для Вас два полезных канала,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.
Думаете о переезде за город как альтернативе покупки квартиры? 🏡🚲 На канале Render House — всё о строительстве загородных домов: современные проекты, планировки, интерьеры, реальные кадры со стройплощадок 🏗
🏡 Фундамент-СПб Строят надежные фундаменты и загородные дома от 100 м2 круглый год и даже зимой. Фиксированная стоимость без доплат, гарантия по договору 5 лет. Сдали уже 63 дома из газобетона и монолита. Оцените качество - запишитесь на экскурсию по строящимся объектам
📌 Подборки организованы InsaidSMM.
Ипотечный спрос на частные дома в октябре стал рекордным
Причины высокой покупательской активности по просьбе Циан.Журнала назвали профильные эксперты.
Сбер в октябре выдал 14,6 тыс. ипотечных кредитов на строительство частных домов, что на 18% больше аналогичного значения за сентябрь. Это абсолютный максимум за весь период действия программы, сообщили аналитики кредитной организации.
Перекос между официальной и реальной ценой «квадрата» в России достигает 78%
Такие данные получило Национальное объединение строителей, которое провело мониторинг рыночной цены жилья.
В ряде российских регионов рыночная цена жилья значительно превышает официальную стоимость квадратного метра, которую Минстрой установил на четвертый квартал 2023-го. К таким выводам пришли в Национальном объединении строителей (НОСТРОЙ), которое каждый квартал проводит мониторинг рыночной цены жилья.
📍Команда InsaidSMM собрала для Вас полезные каналы,которые Вам точно понравятся! Подписывайтесь, чтобы не потерять.
Канал о недвижимости от практика!
Рассказываем как купить новостройку без первого взноса.
Как вкладывать в недвижимость . Честные обзоры жилищных комплексов.
Как купить квартиру безопасно и многое другое.
Канал ведет Алексей Груздев риелтор с 16-летним стажем и директор агентства.
Новостройки Все о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка
Очаг Недвижимости Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
Петербург О Крупнейший новостной медиаресурс о Петербурге.
Инвестиции в недвижимость Мы публикуем аналитику рынка и обзоры инвестиционных предложений в сфере недвижимости.
Строительство и бизнес Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса.
Про Недвижимость | Москва и Регионы Рассказываем про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
Недвижка риэлтора Ведущий стройвестник.
👩🎨 АЗБУКА ДИЗАЙНА - дизайн от А до Я. Доступные решения для всех ваших творческих потребностей. Подпишись, полезно
🏡 Hi-Tech Monolit Проектируют современные загородные дома с окнами в пол, плоской кровлей, бассейном и спортзалом в Москве и Московской области. Штатные архитекторы с опытом более 20 лет создадут проект технически реализуемого дома под ваш бюджет. Посмотрите, какой получилась архитектура дома 310 м2 в современном стиле с баней, гаражом и мангальной зоной
📌 Подборки организованы InsaidSMM.
🤓Коллеги посчитали затраты застройщиков на наружку (правда, сильно напутав с названиями*).
— На первом месте Донстрой (это заметно);
— На втором — ЛСР, со сверхнквнятными креативными стратегиями.
— На третьем — Этолевел с лаконичными скидками.
Рейтинг затрат выглядит вполне логичным. Цифры — в столбцах.
Более 30 домов строят и проектируют по реновации в СЗАО
34 дома строится и проектируется по программе реновации на северо-западе столицы, говорится в сообщении на портале столичного стройкомплееса.
С начала реализации программы реновации в СЗАО снесли 22 дома по технологии «умного» сноса.
Предложение — в глубоком минусе, цены — сами видите. Вот вам и итоги повышения ключевой ставки. Застройщики, конечно, в шоколаде — ипотечный спрос со вторички почти полностью отвалился, часть людей уйдет в аренду, а часть будет вынуждена покупать квартиры в новостройках. Так что снижения цены в ближайшее время ждать не стоит.
А вот к вторичке, как раз-таки, стоит присмотреться.
Из-за высокого спроса скидки остались лишь в половине новостроек старой Москвы – риелторы
Так, только в последние месяцы количество проектов с дисконтами уменьшилось на треть.
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что только в половине проектов на «первичке» старой Москвы, или в 113 ЖК, застройщики предлагают покупателям скидки.
«С начала третьего квартала 2023 года количество проектов со скидками уменьшилось на треть. В конце октября средний размер дисконта на квартиры составил 5,7%, а диапазон – от 2 до 25%. На 93% объектов предлагается скидка 3%, у 4% лотов дисконт составляет от 8 до 10%, в 1,5% квартир – от 1,5 до 3%», – следует из риелторского исследования.
По просьбе коллег дополнили данные по текущему строительству на крупнейших рынках относительным показателем - кв. м на 1 жителя.
Ожидаемо, что в такой компоновке лидируют города с заметным миграционным притоком и высокой долей "внешнего" спроса. Это столичные субрынки - города Московской и Ленинградской области. Традиционно много строит Краснодар. Но, есть и локальные рынки с высокой конкуренцией и сильным внутренним рынком - Тюмень, Екатеринбург. Сильно вырос за последние годы Владивосток. Много строят в Ижевске, Пензе, Рязани.
Среди отстающих - пятый и шестой города по численности населения - Казань и Нижний Новгород. Это во многом объясняет то, что эти центры находятся в лидерах по темпам роста цен на жилье в последние годы. На фоне ипотечных стимулов стройка не растет, поэтому единственный выход - продавать дороже, а не больше.
В Москве доля новостроек бизнес-класса со студиями за 7 лет увеличилась в 4 раза
По данным экспертов компании TOUCH и аналитической платформы bnMAP. pro, в 2016 году доля студий в проектах бизнес-класса на московском рынке новостроек в среднем составляла 5%, а к октябрю 2023 она выросла до 14%. Процент самих проектов за то же время шагнул от 17% к 67%.
«Ведомости»: ПИК вышла из проекта строительства крупного ЖК в Новой Москве
Группа ПИК и «Инград» больше не являются партнерами по проекту жилого комплекса, который планировалось построить на 15 га в Румянцеве в Новой Москве, пишут «Ведомости» со ссылкойна источник, близкий к одной из этих компаний.