Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

26 Oct 2023 19:50

❓ КАК в ИИ работает отсев фейков с досок объявлений?

Ответ читайте тут

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

25 Oct 2023 19:21

Видео от Макса - инвестора Realiste ⚡

От 65 тыс USD 🔜к 1 млн USD
За несколько лет, используя технологию Realiste.oi

Давайте и для вас рассчитаем и реализуем стратегию капитализации вашего бюджета.

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

24 Oct 2023 09:45

💥Blockchain Life 2023

24-25 октября в Дубае состоится форум, который посетят 7000+ участников из 120 стран мира.

Подробнее тут

#НовостиОАЭ #Дубай #АфишаОАЭ #КриптаОАЭ

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

23 Oct 2023 09:07

Прогноз на IV квартал, рынок недвижимости в Дубай

⚡Читаем тут

#Отчет #Аналитика #Дубай

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

20 Oct 2023 09:11

🔥 Bluewaters по цене входа в 5 раз ниже🔥

Эту "вкусную" локацию долго не застраивали, так как ждали статуса земли Free Hold - и теперь, когда этот статус получен - началась активная застройка - потому как ТЕПЕРЬ инвестировать сюда могут все! Не только резиденты ОАЭ.

Этот лакомый участок земли на побережье Персидсткого залива, всего в 20 мин езды от Даун Тауна.

А с 2025 года - логистика будет еще быстрее, так как будет новая автомобильная трасса.

Клубные дома, низкоэтажная застройка от гос девелопера, пляж, внутри острова водный канал, зелени много, школы, рестораны, спорт центры, марины, два отеля 4-5*

Здание сдается в 2025 году
Полностью готовый район в 2027 году.

План платежей, которого давно не было в Дубай - 30/70

⚡Cтоимость Crystal 2 от Eagle Hills кв метра на входе 3 000 USD за кв м, инвестируем?

Cтоимость Bluewaters кв метра сейчас 14 000 USD за кв м

Бронирование юнита всего 2 700 USD по договору EOI (возвратный депозит)

Подробнее тут

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

19 Oct 2023 01:16

От 65 тыс USD 🔜к 1 млн USD
За несколько лет, используя технологию Realiste.oi

У кого минимальный инвестиционный бюджет от 65 000 USD❓
Пишите @NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

Есть решение для вас, как дойти до 1 млн USD за несколько лет, используя технологию Realiste

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

18 Oct 2023 15:58

🔜102 тыс USD вложили за 2 года по плану платежей
🔜132 тыс USD забрали через 2 года

⚡Стратегии инвестирования в Crystal 2 от Eagle Hills:

1️⃣ Перепродажа в течение 24 месяцев с ROI от 30% на вложенный капитал, годовая доходность от 15% на вложенные в год
2️⃣ Долгосрочная аренда с годовым ROI 7+% без учета капитализации

🔻Район:
Maryam Island, cамый доступный прибрежный район в 20 мин езды от центра Дубая

🔻Прогноз по росту цен:
+13% за следующие 12 месяцев
+18% за 24 месяца
Через 2,5-3 года район будет полностью застроен невысокими клубными домами в едином стиле.

🔻Средняя стоимость в районе:
1022 дирхам за кв фут (2995 долларов за кв м)

🔻Готовность инфраструктуры:
80% (пляжи и дороги, комплексное озеленение, школы, магазины и кафе, в процессе - лагуна и марина)
новая дорожная развязка в 2025

🔻Расположение билдинга:
📌 Проект на карте Realiste
✔️ Первая береговая линия Персидского Залива с набережной, мариной для яхт и пляжем в пешей доступности
✔️ 13 минут до международного аэропорта Дубая
✔️ 29 мин до Дубай Молл и Бурж Халифа

🔻Преимущества проекта:
✔️ Дом расположен на первой береговой линии Персидского залива
✔️ Самая доступная цена на квартиру в прибрежном районе в получасе от Даунтауна
✔️ Freehold, квартира на 100% в Вашей собственности
✔️ Район с уже готовой инфраструктурой, застройщик - мастер-девелопер всей локации

🔻Ожидаемые цены:
1 BR: от 840 тыс. дирхам (228 тыс. долларов)
2 BR: от 1,2 млн дирхам (327 тыс. долларов)
3 BR: от 2,13 млн дирхам (598 тыс. долларов)

🔻Платежный план:
10% при бронировании,
20% в течение строительства,
70% на сдаче (октябрь 2025 года)

🔻Целевые типы юнитов:
1 BR и 2 BR (квартиры с 1 и 2 спальнями)

🔻Последние запуски на острове Марьям:
Предыдущее здание в рамках данного проекта полностью раскуплено в течение дня на старте продаж.

🔻Следующий шаг:
Внесение 10 000 AED (2 755 USD) EOI на счет Реалиста.

💬 Пишите @NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

18 Oct 2023 15:29

🔜🌏 https://map.realiste.io/

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Oct 2023 15:34

💥На улицах Дубая появились беспилотные такси

Автономные электромобили можно встретить в районе Jumeira, на 8-километровом участке между музеем Etihad и Дубайским водным каналом.
На данный момент, беспилотные авто не обслуживают пассажиров, и выходят на дороги Дубая пока только с водителями, в качестве страховки. В случае, если испытания пройдут успешно, можно ожидать скорейшего внедрения этого экологически чистого вида транспорта.

#НовостиОАЭ

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Oct 2023 14:43

Офис Realiste.io в Дубай 📍 Google Maps

Видео как нас найти

⚡ https://realiste.ai/eng/contacts

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

13 Oct 2023 16:07

Периодически есть запрос от инвесторов, "Хочу объект в JVC"
Почему?
→ 27% за 3 года прогнозируемый рост за счет инфраструктуры
→ от 6% арендный доход или жить самим?
→ план платежей 50/50
→ готовность в 4 кв 2025 года

Сейчас есть возможность приобрести клубный дом высокого класса от застройщика Taraf, проект Terrazzo
Возле большого парка с инфинити-бассейном и внутренней инфраструктурой высокого уровня.

🔻Эксклюзив в JVC

⚡Видео-разбор от нашей команды Realiste.io
🏚Видео от застройщика

Вы только посмотрите на презентацию! тут

1 BD, 73 кв м от 980 000 AED
2 BD, 110 кв м от 1 400 000 AED

Самые ликвидные юниты


💬Пишите @NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

12 Oct 2023 09:52

🔥🔥🔥 Объект ниже рынка в Дубай и с хендовером 40/60, район JVC 📍Google Maps

Завершение в 4 кв 2026
проект Sapphire 32
застройщик DAK Real Estate

750 AED за sqft, сейчас цена средняя по району 1 175 AED за sqft

Завтра сделаем видео разбор,
→ Район рост +27% за 3 года за счет инфраструктуры - Почему?
→ Арендный доход от 5,9% годовых

Инвестируем?
💬Пишите @NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

10 Oct 2023 12:10

#ВопросыИнвесторов

❓ Можно ли купить объект недвижимости в ОАЭ на российскую компанию?

→ Регистрация на юр лицо РФ возможна.

Для регистрации недвижимости в ОАЭ на юр лицо РФ регистрирующий орган потребует ПЕРЕВОД документов на арабский и их легализацию через консульство,
а именно:
→ Свидетельство о регистрации ИНН/ОГРН
→ Устав
→ Выписку из ЕГРЮЛ
→ решение о названии директора
→ доверенность, если представитель действует.

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

05 Oct 2023 14:14

https://www.businessemirates.ae/news/

🔥 Власти Абу-Даби обеспечат создание 100 инвестиционных возможностей для поддержания промышленного роста.

В рамках своей инвестиционной стратегии власти столицы ОАЭ инвестируют 10 млрд дирхамов в реализацию 6 промышленных программ с целью удвоения размера производственного сектора эмирата до 172 млрд дирхамов к 2031 году

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

05 Oct 2023 14:06

#ВопросыИнвесторов

❓ Нужно ли мне ехать на осмотр недвижимости?

Мы работаем как онлайн-брокер. Вам не нужно тратить время на поездку в офисы продаж или в страну, где находится недвижимость, так как все сделки можно совершать удаленно.

❓ Что такое «Realiste»?

Realiste — платформа, помогающая инвестировать в недвижимость, основанная на искусственном интеллекте. Она собирает и анализирует информацию об объектах недвижимости и мгновенно предлагает выгодные варианты.
Через платформу «Реалист» сотни инвесторов бронируют и покупают недвижимость как онлайн, так и оффлайн.

❓ Какие данные анализирует ИИ?

Наши алгоритмы собирают и анализируют данные из государственных и общественных источников. В зависимости от страны и города у нас есть доступ к 20 - 120 ресурсам.

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

26 Oct 2023 19:49

❓ КАК работает искусственный интеллект Реалист (AI Realiste)

Ответ читайте тут

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

25 Oct 2023 14:58

⚡Эксклюзив. Вход до старта продаж ниже рынка на 20% возможент только с Realiste!

📹В видео разборе мы презентуем проект в JVC, который даст арендный доход от 7% годовых от надежного застройщика Bingatti, цены от 1000 AED за фут²

📍Google Maps

→ от 7% арендный доход
→ 27% рост локации за 3 года
→ 20% вход ниже рынка
→ 1-1,5 года строится объект
→ надежный застройщик Bingatti
→ 50 000 AED по договору EOI возвратный депозит для доступа к самым ликвидным юнитам

⚡Спец условия для перепродажи доступны только инвесторам Realiste

🔜 В этом районе стоимость AED за фут²
1100 вторичный рынок
1300 первичный рынок
1000 вход в проект с Realiste

💬Пишите
@NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

#Дубай #JVC

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

24 Oct 2023 08:55

❓ Ищете жилье в аренду в Дубай и Шардже - ОАЭ?
Или рассматриваете арендный доход?

🔜Лучшие районы Дубай и Шарджы, где стоимость аренды начинается от 20 000 дирхамов.

Источник khaleejtimes

Средняя цена аренды квартиры с одной спальней в этих районах составляет около 46 000 дирхамов в год.

В статье разбираются районы и цены вот с такой разблюдовкой - почитайте
→ Бюджетно
→ Зеленые зоны
→ Роскошная жизнь
→ Места для семейного отдыха
→ Любители активного отдыха и спорта
→ Жизнь на набережной

#НовостиОАЭ #АрендаОАЭ #Дубай #Шарджа

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

21 Oct 2023 10:48

🔥Абу-Даби открыл новый терминал стоимостью 3 миллиарда долларов.🔥

📍Google Maps

Реализация гос программы по увеличению туристического потока в Абу-Даби на 14% ежегодно в действии!

После ввода в эксплуатацию в ноябре 2023 новый терминал сможет обслуживать 45 миллионов человек в год и обрабатывать 11 000 пассажиров в час.

Терминал А, занимающий 742 тыс. кв. м площади, уже входит в список крупнейших терминалов аэропорта в мире.

Внутри откроются 163 точки розничной торговли, продуктов питания и напитков, от модных бутиков до фаст-фуда.

Так же Теримнал А - новая архитектурная достопримечательность Абу-Даби, уже получившая множество международных наград в области дизайна.

📹Дневние стройки - видео тут

Подробнее (источник) тут

👀 Обзор инвестиционного потенциала Абу-Даби тут

⚡Доходность от арендного дохода от 8%, перепродажа объектов за 2 года - доходность от 20% годовых, решение интересно?

💬Пишите @NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

#АбуДаби #НовостиОАЭ

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

19 Oct 2023 11:54

🔥🔥🔥 Первая береговая линия по ценам проекта JVC - букинг 10 тыс AED

→ ROI от 15% годовых при перепродаже за 2 года
→ ROI 7+% долгосрочная аренда без учета капитализации
→ 30/70 платежный план
→ окт 2025 - сдача объекта

⚡📹Видео Разбор от нас

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

18 Oct 2023 16:29

У кого минимальный инвестиционный бюджет от 60 000 USD, пишите @NastasiaTikhonova
Есть решение для вас

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

18 Oct 2023 15:46

🔥🔥🔥 Первая береговая линия по ценам проекта JVC - букинг 10 тыс AED

📍 Google Maps

→ ROI от 15% годовых
→ 30/70 платежный план
→ окт 2025 - сдача объекта

⚡📹Видео Разбор от нас

⚡Стратегии инвестирования:

1️⃣ Перепродажа в течение 24 месяцев с ROI от 30% на вложенный капитал, годовая доходность от 15% на вложенные в год
2️⃣ Долгосрочная аренда с годовым ROI 7+% без учета капитализации

🔻Ожидаемые цены:
1 BR: от 840 тыс. дирхам (228 тыс. долларов)
2 BR: от 1,2 млн дирхам (327 тыс. долларов)
3 BR: от 2,13 млн дирхам (598 тыс. долларов)

🔻Платежный план:
10% при бронировании,
20% в течение строительства,
70% на сдаче (октябрь 2025 года)

Подробнее тут

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Oct 2023 15:34

💥Из ОАЭ в Мумбай могут запустить подводный поезд

Национальное консультативное бюро ОАЭ начало рассматривать проект строительства подводной железной дороги в Индию. Предполагается, что подводный поезд будет курсировать между Мумбаем, который считается финансовой столицей Индии и портовым городом Фуджейра.
Ожидается, подводный поезд сможет двигаться со скоростью до 1000 км в час, таким образом, время в пути составит около двух часов, ведь протяженность подводной железной дороги будет составлять 2000 км.

Проект, по замыслу организаторов, поможет расширить возможности двусторонней торговли с Индией: Фуджейра будет экспортировать нефть в Индию, а также доставлять пресную воду из реки Нармада в ОАЭ. Инвестиции составят несколько миллионов долларов.

#НовостиОАЭ

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Oct 2023 15:33

💥 В Дубае открылась крупнейшая в мире выставка стартапов
В воскресенье, 15 октября открыли Expand North Star 2023, крупнейшую в мире выставку и конференцию для стартапов. Выставка будет проходить в течение четырех дней в Dubai Harbour.

На мероприятии будут представлены более 1800 стартапов из более 100 стран, в котором также примут участие более 1000 инвесторов, управляющих активами на общую сумму более US$1 трлн.

16 октября, во Всемирном торговом центре Дубая откроется Gitex Global, крупнейшая встреча представителей технологических компаний.

#НовостиОАЭ

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Oct 2023 10:52

🔥🔥🔥Флиппинг - быстрая перепродажа ⬆️От 15% за 3 мес на вложенный капитал

⚡Ограниченное предложение - ответ сегодня до 14-ти часов по Дубай о намерении входа в проект

🔜 720 000 AED вложили
🔜 828 000 AED вышли через 3 мес, инвестируем?


📍Google Maps последний отельный плот в Даунтауне с видом на Бурж Халифа

Это первый проект в Реалисте на стадии препрелонча

Проект: RIXOS в Даунтауне

Стадия: прелонч, лонч в Декабре

Район: Даунтаун

📍Google Maps Последний отельный плот в Даунтауне с видом на Бурж Халифа

Стратегия инвестирования:
Покупка на прелонче (октябрь 23) и продажа во время лонча (не позднее декабря 23) с доходностью не менее 15% на вложенные. Продажей будет заниматься эксклюзивный представитель Риксоса Driven.

Преимущества проекта:
Цены на 17% ниже средних по локации
Раскрученный бренд сети отелей RIXOS
Последний отельный плот в Даунтауне с видом на Бурж Халифа

Ожидаемые цены:
2500 AED/sqft vs 3000 в районе
1-спальные апартаменты: 2-2.75 mAED
2-спальные апартаменты: 3-4.5 m AED

Платежный план:
20% downpayment, 50% handover

Целевые типы юнитов:
1 Br и 2 Br

Как будет проходить прелонч:
Подтверждение инвестором участия в проекте - 17.10
Выбор юнита - с 18.10
Внесение 24% от стоимости юнита - после открытия эскроу-счета не ранее 25.10

💬Пишите @NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

#дубай #флиппинг

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

12 Oct 2023 16:41

Премиум класс напротив казино📍#РасЭльХайма
Застройщик Ellington📍Google Maps

⚡Видео разбор

→ 50/50 платежный план
→ 60% доходность на вложенный капитал при перепродаже за 2 года
→ от 8% арендный доход
→ Низкоэтажная застройка
→ Отельный сегмент
→ 80-90% заполняемость за год
→ 100 тыс AED возвратный депозит
→ лонч на днях

Успеваете?
💬Пишите @NastasiaTikhonova @AlexBotvinko

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

10 Oct 2023 12:17

Перспективные проекты от Meraas

Какой прогноз роста цен на недвижимость ключевого застройщика рынка ОАЭ смотрите в обзоре от Realiste.io

⚡👀 Обзор тут

Meraas: в их портфеле есть известные
проекты, такие как Bulgari Residences, Cherrywoods Townhouses, Nikki Beach
Residences и самое высокое колесо обозрения в мире — Ain Dubai, на острове
Bluewaters.

#Дубай #обзор #Meraas

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

09 Oct 2023 18:47

ТОП-4 новых проекта с прогнозом на 1 год

Рынок недвижимости Дубая

⚡👀 Обзор тут


#Дубай #обзор

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

05 Oct 2023 14:08

📍Рас-эль-Хайма, Казино уже точно будет!

Источники:
🔻arabianbusiness

🔻alquds.co.uk

🔻arabianbusiness.com

🔻youtube.com

🔻arabianbusiness.com

🔻albayan.ae

🔻khaleejtimes.com

🔻albayan.ae

🔻wow--rak-com.cdn.ampproject.org

🔻arabianbusiness.com

🔻hoteliermiddleeast.com

#РасЭльХайма

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

03 Oct 2023 15:20

Распродажа в 📍 #Дубай началась!
Business Bay, Binghatti Google Map
Застройщик Binghatti, проект Trillionaire
3-6 октярбя
-25%

Проект на платформе Realiste - .юниты указаны без скидки

Видео разбор

Инвестируем?
💬Пишите @NastasiaTikhonova
@AlexBotvinko