Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

09 Dec 2024 15:03

Почему стоит инвестировать в Северный Кипр?

🌍 Доступные цены: Стоимость недвижимости ниже, чем в других средиземноморских странах.

📈 Прирост капитала: С 2020 по 2023 годы цены выросли на 54,48%, прирост капитала до 35%.

⚡️ Доходность от аренды:
Краткосрочная: 10–14% годовых.
Долгосрочная: 6–7% годовых с предоплатой.

🌐 Драйверы роста: Развитие инфраструктуры — казино, марины, медицинские центры.

📈 Растущий рынок: Спрос на жилье растет, обеспечивая прирост стоимости и высокую доходность.

💰 Налоговые льготы: Низкие налоги и отсутствие налога на прирост капитала.

🛡 Простота оформления: Легкие условия покупки для иностранных инвесторов.

🌞 Климат и природа: 330 солнечных дней в году, чистейшие пляжи.

🎓 Образование:

Школы и университеты с обучением на английском языке.
Стоимость обучения ниже, чем в Европе.
Качественное образование.

📚 Подробнее:

ТОП локаций для инвестирования по версии Forbes

Анализ цен на рынке первичной недвижимости Северного Кипра по состоянию на октябрь 2024 г.

Тенденции, факторы роста и рекомендации для инвесторов Северного Кипра

Преимущества инвестиций в недвижимость на Северном Кипре в 2024 году

🔑 Выбор региона и застройщика, сравнение рынков/проектов — пишите: @NastasiaTikhonova


#СеверныйКипр #ИнвестиционнаяНедвижимость

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

06 Dec 2024 14:51

📍Бали

🔥Появился отличный оффер: один из ранних инвесторов MANGO VILLAGE Uluwatu продает 3 виллы Oasis со скидкой до 20% от цены пресейла.

💰 Условия оплаты: минимальный взнос 75% или 100%.

Предложение ограничено

Пойдемте вместе общаться с застрощиком, пишите @NastasiaTikhonova

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

01 Dec 2024 18:09

🔥Срочное супер предложение

35 этаж
Студия
За 1 508 000 AED, базовая стоимость 1 530 000 AED
Видовая студия

Есть время на принятие решения до утра 2 декабря 2024

Пишите @NastasiaTikhonova

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

27 Nov 2024 12:10

Eagle Hills - GEM Residences

Остров Марьям, Шарджа, ОАЭ

Последнее жилое здание на набережной, угловой участок рядом с пляжем.

Оплата 30/70 для всех типов

Ожидаемая дата завершения проекта Q4 2027

EOI 10,000 AED возвратный депозит

ОЖИДАЕМЫЙ СБОР EOI до 29 НОЯБРЯ

Цены:
1BR: 879,888 AED ≈ 239,588 USD (782 кв. фута)
2BR: 1,450,000 AED ≈ 394,802 USD (1,192 кв. фута)
3BR: 2,600,000 AED ≈ 707,959 USD (1,548 кв. фута)
4BR: 3,000,000 AED ≈ 816,234 USD (2,000 кв. фута)

Если интересно, напишите @NastasiaTikhonova, чтобы узнать подробности. 😊

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

26 Nov 2024 14:53

Первые «плавучие» премиальные виллы в📍Дубай, Марина

📈 Инвестиционная возможность: цифры говорят сами за себя!

А я как шкипер - ближе к воде, этот проект нежно люблю.

$250k — стоимость виллы на пре-лонче.

168 м² — площадь каждой виллы.

28% годовых на Airbnb (управление от управляющей компании).

$350k-400k — потенциальная перепродажная стоимость через 4-6 месяцев.

10 вилл осталось из 20

+30% к цене на следующем этапе продаж во 2 квартале 2025 года.


📍Локация: Beachfront между Dubai Marina и The Palm, с полной меблировкой высокого класса.

Если вам интересно присоединиться к проекту — дайте знать @NastasiaTikhonova😊

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

22 Nov 2024 13:25

Как сделать покупку недвижимости максимально выгодной и удобной?

Сейчас говорим об он-лайн сделках инвестиционный недвижимости.

Давайте использовать все возможности инфраструктуры компании Realiste.ai

1. Глобальный выбор проектов: доступ ко всем проектам от застройщиков в ОАЭ, Индонезии (Бали), Таиланде, Испании — всё через «одно окно», в виде меня, а за мной команда

2. Удобство в коммуникации: понравился проект на нашей платформе или в соцсетях? Просто отправьте мне скриншот, и я подключу вас к застройщику или пришлю всю информацию.

3. Безопасность: контролируйте трансфер денег через одну компанию. Компания решает все вопросы с оплатой, ВНЖ и открытием счетов.

3. Оценка и проверка: информация о закрытых продажах на ранних стадиях и проверка застройщиков.

4. Реферальная программа: 30% от комиссии застройщика с каждой сделки возвращается вам. А это 5-14% в зависимости от страны/проекта. И так же за рекомендацию меня/нас другому инвестору вам с его сделки приходит 30% от комиссии застройщика.

5. Сопровождение после покупки: помощь в управлении недвижимостью и решении любых вопросов.

Готовы обсудить, как это работает для вас?
Пишите @NastasiaTikhonova

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

20 Nov 2024 13:28

💎 Спецусловия на инвестиции - Бали!
При входе в проект со мной

📍 Anantara — международный люкс-бренд.

🌊 Центральный юнит с видом на океан и бассейн, первая линия.

💰 Доходность чистыми инвестору от 17% годовых (по расчетам застройщика).

💵 Стоимость сейчас: 374 000 $, при полной оплате до конца ноября — 321 750 $.

⚠️ С декабря цена юнита 412 000 $.

Для сопровождения сделки пишите 👉 @NastasiaTikhonova

Подробнее в презентации

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

11 Nov 2024 01:43

🔥Дубай, дистресс сделка!
🙋🏼‍♂️продажа от физ лица

Сделка с высокой рентабельностью инвестиций – аналогичные, уже готовые объекты продаются за 1,7 млн AED+

📍 EMAAR CEDAR - CREEK HARBOUR
Малоэтажное комьюнити

Цена- 1 400 000 AED / 381 000 USD

〽️ 1-комнатная квартира
659 квадратных футов
1 этаж
Доступ к лагуне
Канал поблизости
Передача 2 квартал 2026 г.
План оплаты 90/10 %

Для сопровождения и организации сделки пишите @NastasiaTikhonova

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

09 Nov 2024 00:06

Дома от застройщика grupo.medano в Эль Медано, Тенерифе, Испания.
От 468 тыс евро

Бронирование всего 1% от стоимости объекта недвижимости.
В течении строительства 2-х лет, рассрочка платежа, оплата 32%.
И 68% при получении ключей.

При этом на эту сумму 68% можно оформить ипотеку или можно перепродать объект, не погашая этот платеж, получив на вложенный капитал 25% минимум за два года. Используя это «плечо» рассрочки от застройщика.

Для оформления и сопровождения сделки пишите @NastasiaTikhonova
wa.me/+34627757103

#брокер #realestatecanary #инвестиционнаянедвижимость #grupomedano #доммечты #куплюдомуморя #настядавайбронировать

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Oct 2024 14:09

🌟Цена ниже рынка🌟
Тенерифе, Канарские острова, Испания

Цена ниже рынка — 265 000 евро.

Продаётся квартира в здании «Лас Террасас», построенном в январе 2023 года, на Плайя-Сан-Хуан, юг острова Тенерифе, всего в 50 метрах от моря.

🏗️ Качество и дизайн:
Квартира с высоким качеством строительства и современным дизайном, разработанным для комфортного проживания от Grupo.medano

🏠Характеристики квартиры:

📏 Общая площадь: 70 м²

2 спальни с встроенными шкафами
Ванная комната с душем
Гостиная с кухней
Терраса площадью 10 м²
Квартира продаётся с мебелью и кухней, полностью укомплектованной новой бытовой техникой. Предусмотрена установка кондиционера.

🚗 Дополнительные удобства:
В стоимость входит парковочное место и кладовая площадью 18,23 м². Здание оборудовано лифтом.

📍 Расположение:
Быстрый доступ к ресторанам, магазинам, пристани для яхт, пляжу и набережной Плайя-Сан-Хуан, школа.

💼 📈Инвестиционная привлекательность:
Квартира имеет лицензию для сдачи в аренду VV и может использоваться как готовый бизнес, а также подойдёт для отдыха или постоянного проживания.

💬 Организую и сопровожу сделку - пишите @NastasiaTikhonova
или wa.me/+34627757103

📣 Делитесь предложением с друзьями! Новое здание, цена ниже рынка на побережье, приносящее доход от аренды с лицензией!

#playasanjuantenerife #grupomedano #vv #vvtenerife #lazterrazas #домнатенерифе #домуморя #куплюдом #брокер #realestatecanary

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

16 Oct 2024 12:16

🔥 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥
Marina Gate 2 (Дубай Марина)

Рыночная цена: 2.600.000 AED (USD 707,350)
Цена продажи: 2.350.000 AED (USD 638,000)

📈Арендная доходность:
В The Residences at Marina Gate 2 в Дубае долгосрочная аренда обычно составляет 170,000 AED (USD 46,187), а краткосрочная аренда — 300,000 AED (USD 81,678).

1 спальня
2 ванные комнаты
822 sqft / 76 кв. м
Полностью меблировано
1 балкон
Вид на Марину и море

Качество от государственного застройщика Select Group.
В комплексе Select Group Marina Gate 2 предлагаются:

Открытый и крытый бассейны
Спортивный зал с современным оборудованием
Зоны для отдыха и барбекю
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Прямой доступ к набережной и парку


💬Пишите @NastasiaTikhonova для сопровождения и организации сделки

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

18 Sep 2024 23:11

💼 Инвестиционная возможность на #Тенерифе
🏝Испания, Канарские острова

🔑 Hotel Rural, уже приносящий доход 📈

▪️ 29 номеров на участке 749 м², плюс 28 дополнительных номеров почти завершены.
▪️Проект включает строительство профессионального теннисного комплекса: 6 кортов и 2 площадки для падел, смотрите план в фото
▪️Просторная парковка, красивые виды и возможность расширения.

📈 Доходность: Объект уже сдан в аренду и приносит стабильную арендную плату. После приобретения может быть освобожден для реализации собственных планов по увеличению доходов.

💸 Цена: 3.500.000 €
📍Расположение: Армениме, Тенерифе Посмотреть на карте

💬Интересует финансовая модель, расчет доходности или сопровождение сделки?
Пишите @NastasiaTikhonova


#юг острова

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Sep 2024 15:09

❓Почему стоит инвестировать в недвижимость на острове Бали?

Рост туризма: Ожидается, что в 2024 году Бали примет рекордные 7 млн туристов. Это увеличивает спрос на аренду недвижимости.

Премиум-сегмент: Остров всё больше привлекает туристов премиум-класса благодаря формирующейся инфраструктуре.

Новые проекты: Строятся тематические парки, трасса Формула-1, новый аэропорт и транспортная инфраструктура, что повысит привлекательность острова.

Доходность: Недвижимость на Бали приносит стабильный доход от аренды и обладает высоким потенциалом для роста стоимости, от 7%, есть объекты с гарантированной доходностью от застройщика 10%

Пишите @NastasiaTikhonova, чтобы проанализировать ликвидность проекта и организовать сделку.

#Бали #ИнвестицииБали

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

13 Sep 2024 13:06

Давайте сравним инвестиции в недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 и Грузии 🇬🇪:

1. Доходность от аренды:
🇦🇪 ОАЭ: 6-8%, в Дубае до 10-12%.
🇬🇪 Тбилиси: 5-7%, до 8%.

2. Рост стоимости:
🇦🇪 ОАЭ: 10-12% в год.
🇬🇪 Тбилиси: 5-7% в год.

3. Налоговые льготы:
🇦🇪 ОАЭ: Налоги на доходы и прирост капитала отсутствуют.
🇬🇪 Тбилиси: Налог на доходы от аренды и прирост капитала около 5%.

4. Экономическая стабильность:
🇦🇪 ОАЭ: Высокая стабильность и быстрый рост.
🇬🇪 Тбилиси: Экономика растет, при этом менее стабильна.

5. Инфраструктура и развитие:
🇦🇪 ОАЭ: Активное развитие и международные инвестиции.
🇬🇪 Тбилиси: Развитие инфраструктуры идет, только не столь масштабно.

6. Престиж и безопасность:
🇦🇪 ОАЭ: Высокий уровень безопасности и жизни.
🇬🇪 Тбилиси: Привлекательный, не так безопасен, как ОАЭ.

7. Визы и резидентство:
🇦🇪 ОАЭ: Золотая виза при инвестициях от 545 тыс. долларов.
🇬🇪 Тбилиси: Вид на жительство для инвесторов, условия менее привлекательны.


Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите обсудить это подробнее, я всегда готова помочь.
Давайте найдем оптимальное решение для ваших инвестиций!
@NastasiaTikhonova

#Грузия #Тбилиси #ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Шарджа #инвестиционнаянедвижимости

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

11 Sep 2024 01:01

Тайланд

Готовый комплекс в рассрочку на пляже Камала
📌Локация - 700м до пляжа

7-10% арендный доход
+
5% в год капитализация стоимости объекта

Уже готовый комплекс 2019 года рядом с пляжем, с отличной инфраструктурой, несколько бассейнов, в том числе на крыше, скайбар с видом на закат, несколько ресторанов, один из лучших тренажерных центров на острове, свой медицинский центр


1 спальная квартира 35 м2
Цена - 4 200 000 бат / 124 230 долл
Мебельный пакет в подарок
50% оплачивается сразу, остальные 50% можно в рассрочку в течение 6 месяцев

Оформление и сопровождение сделки @NastasiaTikhonova


#тайланд #инвестиционнаянедвижимость

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

09 Dec 2024 14:39

🌟 Инвестиции на Северном Кипре, в Эсентепе 🌟

💳 Условия оплаты:

10% первый взнос
Рассрочка без процентов на 36 месяцев

🎁 Бонус: все налоги и оформление — в подарок!

📊 Цены:

🔻 Студия (49 м²): от 109,660£ (138,000$)
🔻 Апартаменты 1+1 (79 м²): от 147,490£ (185,000$)
🔻 Пентхаус 1+1 с террасой (96 м²): от 152,218£ (191,000$)
🔻 Апартаменты 2+1 (100 м²): от 250,950£ (320,000$)


🏖 О комплексе:
Масштабный проект в престижном районе Эсентепе на Северном Кипре, с видом на море и горы. Включает насыщенную инфраструктуру и 5000 м² коммерческих площадей (магазины, кафе).

🏡 Инфраструктура комплекса:
✅ Бассейны (открытые и закрытые)
✅ Аквапарк и водопады
✅ Спа, сауны, хамам
✅ Ресторан с концепцией "7 кухонь мира"
✅ Супермаркет, аптека, банк, магазины
✅ Бульвар: пешеходные и велосипедные дорожки (4 км)

🔑Проект для жизни или инвестиций на Северном Кипре!

Пойдемте вместе общаться с застрощиком и получать лучшие условия для вас - пишите @NastasiaTikhonova


#СеверныйКипр #ИнвестиционнаяНедвижимость

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

05 Dec 2024 17:25

🏡 Вилла по цене квартиры🔥
Тайланд

📌 Гибкий план платежей (PostHandOver)
📌 Виллы от $400,000 (площадь 350 м²)

💰 Гибкие условия рассрочки:
50/50 — на 5 лет после получения ключей

📅 Сдача виллы через год - 4 квартал 2025, а сдача всего комплекса с инфраструктурой через два года - 4 квартал 2026

✨ ЛЮКС класс:

Прогноз - рост стоимости объекта 30% за время строительства и 10% от аренды

Напишите @NastasiaTikhonova, чтобы узнать детали и пообщаться с застройщиком 🌴

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

27 Nov 2024 22:18

Читаю статью от forbes "Восходящая звезда рынка недвижимости в ОАЭ: трансформация Рас-эль-Хаймы"

А мы твердим про возможности инвестирования и высокого дохода в Рас-эль-Хайма уже как пару лет))) и наши инвесторы взяли там объекты - довольные!
Рост как на дрожжах

Можно еще запрыгнуть в эти возможности, доходность будет ниже, чем у тех, кто зашел ранее, при этом все равно высокой. Пишите @NastasiaTikhonova

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

27 Nov 2024 11:57

Доходность до 48% на перепродаже или 9% годовых на аренде в престижной локации Дубая.

Последний свободный участок в Дубай Марине:
от $320K с первоначальным взносом $45K.

✔️ ТОП-локация: удобный выезд на Шейх Заед, 54 метра до Марины и 70 метров до Marina Mall.

✔️ Брендированные апартаменты: Rove Home, полная меблировка.

✔️ Надёжный застройщик: частная компания семьи Al Shamsi.

Средние цены:

Studio: $370K
1BR: $580K

Беспроцентная рассрочка:

10% при бронировании
40% во время строительства
50% на ключах

Если интересно, напишите @NastasiaTikhonova, чтобы узнать подробности. 😊

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

26 Nov 2024 12:23

🏗Строительство первого казино в #РасэльХайм ОАЭ завершено на 55%

Главная башня достигла 26 этажа, она строится по 1 этажу в неделю.

Из 1542 номеров отеля 1121 уже готов, в большинстве началась отделка.

На площадке трудятся 9100 человек.

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

22 Nov 2024 10:28

Anantara - Bali

Отчет от застройщика о выполнении строительных работ - ноябрь 2024:
1. Подпорная стена №1 (фронтальная часть):
Завершены все работы:
• Погружены сваи.
• Выполнены обвязочная балка и стена в грунте (забирка).
2. Подпорная стена №2:
• Завершены работы по устройству свай и обвязочной балки.
• Выполнено угловое соединение с подпорной стеной №1.
3. Подпорная стена №3 (западная сторона):
• Продолжается устройство буронабивных свай.
• Начат монтаж обвязочной балки.
4. Следующие этапы:
• Откопка котлована.
• Начало работ по забивке свай.
5. Дополнительно:
Проведены динамические испытания свай для определения их точной несущей способности, необходимых для устройства свайного поля фундаментов.

Для сопровождения и организации сделки пишите @NastasiaTikhonova

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

16 Nov 2024 17:22

Специальные условия в Таиланде только зайдя в проект с нами

Layan Verde📍Google Map

Детали проекта

📈 🏠 Предложение от застройщика - Выплаты начинаются уже во время стройки!

Общая стоимость со скидкой 5% и мебелью = 9,269,790 THB / 264,832 USD

Кэшбэк инвестору во время строительства 10%, выплачивается через 12 месяцев с даты оплаты = 926,979 THB / 26,483 USD

Гарантированная доходность 10% на 5 лет, начисляется со второго года стройки, выплачивается в конце каждого года. = 834,281 THB в год / 23,939 USD
______

Бронирование = 100,000 THB / 2,857 USD

Оплата 35% до 22.11 = 3,209,427 THB / 91,691 USD

Оплата остатка 65% до конца Января 2025 = 5,960,363 THB / 170,284 USD
______

➡️Для сопровождения и организации сделки пишите @NastasiaTikhonova,
а лучше сразу звоните, потому как горящее предложение wa.me/+34627757103

Коммерческое предложение в приложении

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

10 Nov 2024 17:05

🔥Дубай, дистресс + гарантированная доходность!🔥

Горящий юнит, цена ниже рынка!

🏢 продажа от застройщика

$244 582 Стоимость готового нового 1 BD апартамента

$1 631 Гарантированная доходность ежемесячная в течении 24 мес

$39 144 за два года вы гарантированно получаете с арендного дохода

Объект в сформированной инфраструктуре

в 2027 году напротив будет открыт торговый центр, который входит в ТОП-3 в Дубай по крупности.

в 2029 году рядом будет несколько станций метро

Это драйверы роста для стоимости апартамента и заполняемости объекта для получения высокой арендной доходности в будущем.

➡️Пишите/звоните для оформления и сопровождения сделки @NastasiaTikhonova
wa.me/+34627757103

Оплатить можно в рассрочку
20% первый платеж
80% в течении 2 мес

+ Оформление резиденции в ОАЭ
+ Открытие счета в банке ОАЭ

#дубай #оаэ #инвестиционнаянедвижимость

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

03 Nov 2024 17:33

❓🇪🇸Как изменения в иммиграционном законодательстве Испании (Ноябрь 2024) повлияют на рынок недвижимости

С ноября 2024 года вступают в силу новые правила, которые делают Испанию более привлекательной для иммигрантов, включая граждан из России. Вот основные изменения:

Студенческие визы теперь выдают только для программ высшего образования, что увеличит поток иностранных студентов в испанские университеты.

ВНЖ с правом на работу: Студенты, находящиеся в стране более года, смогут перейти на ВНЖ с правом на работу на 4 года, что улучшит их возможности трудоустройства.

Автоматическое одобрение виз: Визу, на которую не поступит ответ в течение месяца, будут автоматически одобрять, что ускорит процесс получения разрешений.

Воссоединение семьи: Это позволит большему количеству родственников граждан Испании получать статус проживания и работы, что может способствовать увеличению численности населения.

Ускоренные сроки для оседлости: Иностранцы смогут оформить разрешение на проживание через 2 года, что снизит барьер для миграции.
Рабочие визы: Продление срока действия визы для поиска работы до 1 года увеличивает шансы для трудоустройства.

🏠📈 Влияние на Рынок Недвижимости
Эти изменения создадут значительные последствия для рынка недвижимости в Испании:

Увеличение Спроса на Жилье: Привлечение большего числа студентов и трудовых мигрантов приведет к росту спроса на аренду и покупку жилья, особенно в крупных городах и около университетов.

Рост Цен на Недвижимость: С увеличением числа потенциальных арендаторов и покупателей, цены на недвижимость в популярных регионах, таких как Мадрид, Барселона и Валенсия, могут значительно вырасти. Это также может привести к более активной конкуренции на рынке.

Развитие Сегмента Аренды: Ожидается, что спрос на аренду жилья возрастет, что создаст возможности для инвесторов и владельцев недвижимости, которые могут предложить жилье для новых жителей.

Долгосрочные Инвестиции: Инвесторы, обращая внимание на растущий рынок, могут начать вкладываться в строительство и развитие новых жилых комплексов, ориентированных на студентов и молодых специалистов.

Потенциальные Изменения в Стратегии Инвесторов: С учетом повышения привлекательности Испании, инвесторы могут адаптировать свои стратегии для охвата растущего сегмента аренды и продаж, создавая жилье с учетом потребностей новой аудитории.

👀 В целом, изменения в иммиграционном законодательстве могут привести к позитивной динамике на рынке недвижимости, делая его еше более активным и прибыльным.

➡️💬Для подбора и сопровождения сделок с недвижимостью обращайтесь к @NastasiaTikhonova, пожалуйста.

#Испания #недвижимость #инвестиции

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

16 Oct 2024 14:18

Из Абу-Даби в Дубай за 57 минут: Etihad Rail раскрывает время в пути для пассажирских поездов

Высокотехнологичная пассажирская железнодорожная служба соединит 11 городов и регионов по всем ОАЭ, от Аль-Сила до Фуджейры, включая Рувайс, Аль-Мирфа, Шарджа, Аль-Дхаид, Абу-Даби и Дубай.

Власти уже объявили о двух местах расположения пассажирских станций .
Первая будет в Сакамкаме в Фуджейре, а вторая — в Шардже, Университетском городе.

Подробнее тут

Видео

#АбуДаби #Дубай

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

07 Oct 2024 17:50

🇺🇸Американская компания Wynn Resorts получила первую лицензию на азартные игры в ОАЭ

Эмираты решили разрешить азартные игры для повышения своей конкурентоспособности в регионе, особенно в борьбе с Саудовской Аравией за экономическое лидерство в сфере туризма и финансов.

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

18 Sep 2024 00:04

Тенерифе, Испания, Канарские острова

Вилла от застройщика на юге острова.

Долгое время не было глобальных строек на острове, спрос огромный, предложений очень мало.
В последний год было получено несколько разрешений для строительства. Есть ограниченность статусом земли и территорией.

И все строится и разлетается.

Например, этот проект из 24-х вилл, в наличие осталось только две.

Цена 2 315 000 евро

Вдруг это для вас или ваших знакомых?)) Делитесь предложением, пожалуйста

Организую и сопровожу сделку, пишите @NastasiaTikhonova

#юг острова

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

17 Sep 2024 15:01

#Бали #БалиЮмор #Инвестиции

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

13 Sep 2024 13:06

Инвестор меня попросил сравнить страны, делюсь информацией и с вами))

Шейхи Дохода: Недвижимость с Улыбкой

11 Sep 2024 00:26

💡Подсвечиваю инвестиционную возможность

🏠Покупка на 15% ниже рынка в абсолюте и на 7% в цене фута


Закрытые продажи, Дубай, Марина

Резиденции под крупным отельным брендом с ценой студии от 1 млн AED (270 тыс USD) в Марине (в самом туристическом районе Дубая).

План платежей 50% во время строительства, рассрочка в течении 3-х лет и 50% при получении ключей

Доходность от аренды в настоящее время 8,5%, к сдаче дома 10,2+

Годовая доходность от перепродажи на сдаче дома 20+%

————-

💡💡💡

1.Средняя цена студий в районе 3100 AED/ft, запуски за последние 2 года стартовали от 1.15-1.2 млн дирхам за студию.

2.Органический рост района +21,6% к середине 2027 г. - практически не осталось свободных плотов для застройки в районе, а туристический трафик растет с каждым годом

3.Средняя рента по AirDna 85k AED, что дает 8.5% ROI без учета капитализации

📈Доходность при рекомендованной стратегии:

+57,2% за 3 года при продаже к получению ключей (покупка на 15% ниже рынка в абсолюте и на 7% в цене фута, +21,6% рост района, при получении ключей платеж 50%)

Пишите для обсуждения следующих шагов, чтобы успеть взять ликвидный объект @NastasiaTikhonova


#дубай #инвестиционнаянедвижимость