ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 18:03

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 22 июля

👨‍💼 Незаконный оборот цемента — угроза жизни и здоровью граждан
Читать →

👨‍💼 По итогам первого полугодия показатели ипотечного кредитования на рынке готового жилья впервые пошли вниз
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 16:11

👨‍💼 Самарская область стала пятой в рейтинге регионов по средней этажности строительства из расчета на м² – ЕРЗ.РФ

По данным ЕРЗ.РФ на 1 июля 2025 года, на «высотки» (25+ этажей) приходится наибольшая доля жилищного строительства в России: 27,3% от всей площади возводимого в стране жилья.

📊 Доля 18-24-этажных многоквартирных домов достигла 27,1%, на дома в 13-17 этажей приходится 19,1%, 9-12 этажные новостройки занимают 17,6%, в 4-8 этажа - 8,2%. Доля домов в один-три этажа составляет, как и ранее, 0,6% от всей площади жилищного строительства.

🔝В рейтинге регионов по средней этажности строительства из расчета на м² после Москвы (31,2 эт.) разместились:
🟢Свердловская область (23,6 эт.);
🟢Приморский край (22,3 эт.);
🟢Республика Башкортостан (22,1 эт.);
🟢Самарская область (21,3 эт.)

➡️Полная версия обзора здесь.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 14:34

👨‍💼 Что изменилось в законодательстве о недвижимости за неделю?

📄В еженедельном дайджесте для застройщиков от ЕРЗ.РФ собрали главное.

14-20 июля

- Опубликованные документы, законопроекты и разъяснения ведомств.
- Анализ и разбор от ЕРЗ.

Следите за обновлениями!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 12:30

В Перми в июне продажа квартир и апартаментов в новостройках упала на 67% в лотах год к году

📉Оценка выручки оказалась на 61% ниже в годовом сравнении, сообщает Dataflat.ru

В Екатеринбурге продажи на первичном рынке сократились на 57% в лотах к июню 2024 года при снижении доли ипотечных сделок на 27%: с 89% до 62%.

В Казани отмечается падение продаж по ДДУ на 56% в лотах, доля ипотеки в сделках уменьшилась на 28% до 63%.

В Нижнем Новгороде по сравнению с июнем 2024 года реализация ниже на 36% в лотах, на 37% в квадратных метрах и на 27% по оценке выручки.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 10:31

В первом полугодии в ЕГРН внесены сведения о постановке на кадастровый учет 146 МКД – Росреестр по Москве

Общая площадь учтенных за январь-июнь 2025 года московских новостроек достигла 6 млн «квадратов», из них 3,4 млн кв. м– жилые, передает столичный Росреестр.

«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было учтено 92 новостройки, число оформленных домов увеличилось в 1,6 раза, а их площадь выросла практически на треть с 4,55 млн кв. м годом ранее», – говорится в сообщении.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 08:45

🗓 22 июля — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Доля продаж новостроек через риелторов может вырасти до 70%
Известия

🗞В РФ сумма госзакупок на лифты выросла на 700%, в локомотивостроении - на 4 000%
ТАСС

🗞Снижение продаж жилья в Москве не помешало девелоперам увеличить выручку
Ведомости

🗞Эксперт раскрыла, у каких семей могут быть востребованы кредитные каникулы
МК

🗞Эксперты рассказали о снижении спроса на льготную ипотеку
Прайм

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 17:18

Депутаты предлагают дополнить ЖК РФ статьей, предусматривающей досрочное прекращение полномочий председателя многоквартирного дома

📄Это следует из внесенного на рассмотрение законопроекта №968573-8 о внесении изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Авторы инициативы считают необходимым устранить пробелы в правовом регулировании  и внести изменение в статью 161.1 ЖК РФ, дополнив ее новой частью 10.1. В ней будут предусмотрены основания для досрочного прекращения полномочий председателя и члена совета многоквартирного дома.

👉Подробнее в статье на сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 15:29

Правительственная комиссия одобрила законопроект об увеличении срока ипотечных каникул для заемщиков с детьми

Об этом сообщает Forbes со ссылкой на источники, близкие к комиссии.

Как пишет издание, в закон о потребительском кредите предлагается внести поправки, дающие право семьям, где родился второй или последующие дети, обратиться в банк для приостановления или уменьшения платежа по ипотеке.

💡Ранее Минфин России предложил увеличить до 1,5 лет срок ипотечных каникул для семей, в которых родился второй или последующий ребенок.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 13:31

Общий градпотенциал проектов КРТ превышает 277 млн «квадратов» недвижимости, из которых 204 млн кв. метров жилые – Хуснуллин

В настоящее время в проработке находится 1616 территорий на 38,65 тыс. га, сообщает пресс-служба кабмина со ссылкой на заявление вице-премьера Марата Хуснуллина.

«Общий градостроительный потенциал проектов КРТ составляет 277,3 млн кв. м недвижимости, из них 204,3 млн кв. м жилья», – отметил вице-премьер.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 11:30

👨‍💻 ЕРЗ-тренды в этот четверг: «Инвестиционный штиль: разбираем новые стратегии девелоперов на рынке земли»

🗓24 июля 2025 г. в 10:00
➡️Регистрируйтесь по ссылке!

Лидеры отрасли и ведущие эксперты расскажут, где искать точки роста на рынке земли в текущих экономических условиях, как перестраивать работу с земельным банком, поделятся опытом и разберут юридические нюансы.

Спикеры:

🟠Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate;
🟠Надежда Орлова, директор ЕРЗ.РФ по правовым вопросам;
🟠Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно, г. Киров;
🟠Денис Бражниченко, президент ГК Лендекс, г. Краснодар (приглашен).

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 09:30

📉Доля первичных сделок с применением ипотеки упала до 42% в первой половине 2025 года – Росреестр по Москве

В первом полугодии 2025 года в столице зарегистрировано 23,5 тыс. ДДУ с привлечением ипотеки в сегментах жилой и нежилой недвижимости, что на 45% меньше в годовом отношении, подсчитали в Росреестре.

При этом доля сделок с «первичкой» с применением ипотеки сократилась с 62% в первом полугодии 2024 года до 42% в январе-июне текущего года.

«В июне 2025 года в Москве зарегистрировано 3 524 ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 14,8% превышает майский результат (3 069 ДДУ). К июню 2024 года (10 617 ДДУ) показатель снизился на 66,8%», – уточняют в столичном ведомстве.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 07:10

На этой неделе дни рождения отмечают:

Дёмкин Николай Иванович
Председатель наблюдательного совета ПЗСП (1 место в ТОП застройщиков Пермского края), Пермский край

Завьялов Александр Михайлович
Генеральный директор ИСХ AAG (29 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга), г. Санкт-Петербург

Ибрагимов Ильяс Рафикович
Первый заместитель генерального директора СХ ТЕРМОДОМ (2 место в ТОП застройщиков Пензенской области), Пензенская область

Ступин Николай Алексеевич
Генеральный директор ГК Проект Инвест (3 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

19 Jul 2025 12:05

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 14 по 18 июля 2025 года:

👨‍💼 Изменения в законах в сфере недвижимости – еженедельный дайджест для застройщиков от ЕРЗ.РФ

👨‍💼 Ввод жилья в России за январь-июнь сократился на 2,4% год к году

👨‍💼 Доля ввода МКД застройщиками к общему объему ввода жилья в РФ в июне достигла 43,5%

👨‍💼 Объем ввода жилья в столице в первом полугодии увеличился на 48% год к году

👨‍💼 Краснодарский край занял второе место в рейтинге регионов по объему ввода МКД застройщиками за первое полугодие

👨‍💼 Актуальные ТОП-5 застройщиков по темпам стройки в стране, столице и Санкт-Петербурге.
 
👨‍💼 Кабардино-Балкарская республика поднялась на шестое место в июльском рейтинге регионов РФ по скорости строительства.

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

18 Jul 2025 17:21

👨‍💻 О новых стратегиях на рынке земли расскажут застройщики на ЕРЗ-тренды

🗓24 июля 2025 г. в 10:00
➡️ Регистрация по ссылке!

В онлайн-дискуссии «Инвестиционный штиль: разбираем новые стратегии девелоперов на рынке земли» участники обсудят:
🟠где искать точки роста на рынке земли;
🟠как перестраивать стратегию работы с земельным банком в новых реалиях;
🟠юридические тонкости;
🟠реальные кейсы.

Спикеры:

🔵Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
🔵Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate;
🔵Надежда Орлова, директор ЕРЗ.РФ по правовым вопросам;
🔵Ирина Лузянина, директор по развитию земельного банка и GR Железно, г. Киров.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

18 Jul 2025 15:32

В первом квартале 2025 года зарплаты рабочих в сфере строительства сократились в семи из восьми федеральных округов РФ

Об это пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование Strategy Partners.

Причем наиболее заметное падение наблюдается в Северо-Кавказском федеральном округе: на 29%.

«Благодаря более динамичной
конкуренции за рабочие места компании больше не должны активно повышать оклады, чтобы удержать сотрудников», — поясняют аналитики.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 16:59

ПИК строит мультифункциональную школу площадью 23 тыс. кв.м в Очаково-Матвеевском районе, которая станет образовательным центром и создаст единую образовательную экосистему Матвеевского кластера.

Проект школы позволяет сформировать безопасную и целостную образовательную среду, где академические знания органично дополняются творчеством, исследованиями и спортом.

В структуре предусмотрено два блока образования:  
— учебный блок с углубленными профилями и трансформируемыми кабинетами;
— блок дополнительного образования, в котором будут естественно-научные лаборатории, IT-полигон с зонами программирования, медиастудия, мастерские и «Зеленая лаборатория».

Школа проектируется совместно с архитектурным бюро Saga и станет важным элементом в жизни будущих жителей проектов — “Новое Очаково”, “Большая Очаковская 2” и “Vangarden”.

Реклама. ПАО «ПИК СЗ». ИНН: 7713011336

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 15:23

Принят закон об отсрочке для застройщиков по выплате неустойки

📄Депутаты Госдумы приняли сразу во втором и третьем чтениях закон, предоставляющий застройщикам отсрочку по выплате штрафов за нарушение обязательств по ДДУ до конца текущего года.

Согласно документу, застройщики получают возможность отсрочки или рассрочки по выплате неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ДДУ.

💡Ранее правительство продлило мораторий на взыскание неустоек с девелоперов до 31 декабря 2025 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 13:32

Во втором квартале квартиры в новостройках городов-миллионников продавались на 4% дешевле средних цен

Об этом пишет «РБК-Недвижимость», ссылаясь на совместное исследование «Яндекс Недвижимости» и «Пульса продаж новостроек».

📊Согласно его результатам, в четырех из 16 городов-миллионников квартиры на «первичке» с апреля по июнь 2025 года реализовывались на 10 и более процентов дешевле средних цен, указанных в объявлениях о продаже.

Лидерами по разнице ценника стали:
- Челябинск (на 15%);
- Воронеж (на 15%);
- Екатеринбург (на 12%);
- Новосибирск (на 11%).

Данные цифры – результат активного использования девелоперами специальных акций и предложений для стимулирования спроса, поясняют аналитики.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 11:32

Доля отказов банков в ипотеке достигла 51% от всех заявок в июне

Такие цифры приводит Forbes, ссылаясь на данные Национального бюро кредитных историй.

Как отмечает издание, в мае показатель составлял 46%, планомерно снижаясь с январской отметки в 52%.

Аналитики НБКИ объясняют рост доли отказов по заявкам на ипотеку консервативной кредитной политикой кредитных организаций, которые стремятся кредитовать только граждан с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой.

Также, по мнению опрошенных изданием экспертов, привлекательность ипотечных выдач для банков существенно снизила отмена комиссий с застройщиков.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

22 Jul 2025 09:30

В Госдуме предлагают ввести в регионах дифференцированные ставки по Семейной ипотеке

Об этом говорится во внесенном на рассмотрение проекте постановления.

👉В частности, в документе рекомендовано Минфину и Минстрою проработать вопросы:

🔵о применении дифференцированного подхода к ипотечному кредитованию семей с детьми в зависимости от региона проживания и количества детей;
🔵об установлении различных размеров ставок в крупных и малых городах и сельских населенных пунктах.

Также, согласно проекту, ведомствам необходимо представить в Госдуму информацию о результатах расширения Семейной ипотеки на вторичный рынок в ряде городов.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 18:04

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 21 июля

👨‍💼 25 июля Банк России вновь снизит ключевую ставку. В этом убеждены все опрошенные «Ведомостями» аналитики
Читать →

👨‍💼 «Золотые сотки»: самые дорогие участки земли в России
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 16:29

В течение последних пяти-семи лет тема благоустройства стала ключевым фактором успеха любого девелоперского проекта – мнение

Такое мнение MK.RU озвучила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По ее словам, грамотная организация пространства не только повышает его привлекательность в глазах покупателей, но и увеличивает цену.

«Затраты на хорошо продуманное благоустройство могут доходить до 15% от общей стоимости продажи проекта. В зависимости от качества, состава и сложности благоустройства прирост стоимости жилья варьируется от 5% до 20%», - уточнила эксперт.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 14:34

👨‍💼 ЕРЗ.РФ приглашает на конференцию «КРТ: диалог власти и бизнеса — от стратегии к результату»

🗓Когда: с 31 июля по 1 августа 2025 года
📍Где: г. Киров, Стрелковый клуб Дороничи
➡️Участие бесплатное. Регистрация по ссылке.

В ходе масштабного отраслевого мероприятия топ-менеджеры девелоперских компаний, представители Минстроя и органов власти рассмотрят ключевые темы, связанные с комплексным развитием территорий.

Подтвердили свое участие в мероприятии:

- Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий, Минстрой РФ;
- Анна Должанская, руководитель по параметрам развития территории АО «Дом.РФ»;
- Юрий Захаров, генеральный директор Железно;
- Виктор Ведехин, директор по развитию и улучшению жилищных условий, ГК Самолет;
- Артем Буданков, руководитель направления корпоративные продажи Приволжский Региональный Центр («Банк ДОМ.РФ»);
- Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
- Михаил Скоков, министр строительства Кировской области;
- Михаил Генин, замминистра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области;
- Лариса Ведерникова, министерство градостроительства и имущественных отношений Пермского края;
- Елена Ермолина, директор Института территориального планирования Пермского края;
- Ильсияр Тухватуллина, главный архитектор г. Казань;
- Алмаз Кучембаев, основатель и руководитель «Кучембаев и партнеры»;
- Александра Богатенкова, и.о. директора Института развития агломерации Нижегородской области.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 12:30

📈Выручка застройщиков Старой Москвы увеличилась в первом полугодии 2025 года на 3% год к году до 742 млрд рублей

Такими цифрами делится «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Метриум».

📊По данным компании, за январь-июнь текущего года на первичном рынке Москвы в ее старых границах было заключено 27,8 тыс. ДДУ на 1,42 млн «квадратов» жилья, что принесло девелоперам 742 млрд рублей.

«Относительно первого полугодия 2024 года число ДДУ снизилось на 10,3%, проданный метраж – на 9%, выручка увеличилась на 3,4%», – уточняют аналитики.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 10:34

Республика Тыва стала первой в рейтинге регионов России по развитию ипотеки

За пять месяцев 2025 года в стране выдано 272 тыс. ипотечных кредитов, что на 51% меньше в годовом сопоставлении, говорится в исследовании «РИА Новости».

Согласно его результатам, в рейтинге регионов страны по развитию ипотеки за последние 12 месяцев лидирует Республика Тыва.

«За год в среднем 51 человек из тысячи экономически активного населения взял за прошедшие 12 месяцев ипотечный кредит [в республике – ред.]. Это почти в четыре раза больше, чем в среднем по стране, и в 17 раз больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку», - уточняется в сообщении.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

21 Jul 2025 08:45

🗓 21 июля — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Июньская передышка: прекратился ли спад на рынке жилья
Известия

🗞В ГД предложили заменить "человейники" в регионах малоэтажными домами
ТАСС

🗞Продажи новостроек упали на 16%: каким будет рынок жилья
МК

🗞«СОЮЗЦЕМЕНТ» представил в Совете Федерации меры защиты от фальсификата
РБК

🗞ИЖС строится на льготах. На рыночных условиях выдается только 2% кредитов на покупку домов
Коммерсантъ

🗞Сброс предложения: в Москве почти закончились апартаменты
Известия

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

20 Jul 2025 12:36

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Госдума в первом чтении приняла законопроект об ответственности для СРО в строительстве

🔸В Госдуме приняли в финальном чтении закон о праве микрокредитных организаций выдавать ипотеку

🔸В Общественной палате предлагают ужесточить законодательство по переводу средств с эскроу-счетов застройщикам
 
🔸В июне в Москве зарегистрировано на 13% меньше ипотечных договоров год к году
 
🔸Файзуллин: Минстрой и Минфин обсуждают расширение льготной ипотеки в новых регионах и регионах Арктики и Дальнего Востока
 
🔸Файзуллин: Выдача новых разрешений на строительство жилья за год снизилась на 24%
 
🔸ЕРЗ-тренды: Продажи новостроек остаются на дне, но объем вывода новых проектов продолжает расти
 
🔸ЕРЗ-тренды: Покупатель смещает интерес в сторону готового первичного жилья в силу минимальных рисков и более высокой вероятности дисконта
 
🔸ЕРЗ-тренды: Работать с себестоимостью продукта нужно без потери потребительских качеств
 
🔸Хуснуллин: Прошу всех глав регионов заниматься увеличением градпотенциала
 
🔸Доля цифровых сделок достигла 32% от всех ипотечных сделок Сбера в первом полугодии 2025 года

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

18 Jul 2025 18:06

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 18 июля

👨‍💼 В Петербургском регионе падают инвестиции в недвижимость, но он все равно остается одним из крупнейших рынков
Читать →

👨‍💼 При снижении «ключа» сокращение ввода нового жилья по итогам 2025 года будет не таким критическим, считают эксперты
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

18 Jul 2025 16:31

Депутаты предлагают ввести в законодательство понятие «многоквартирный жилой комплекс»

Это следует из внесенного на рассмотрение законопроекта.

«Инициатива предусматривает создание новой юридической единицы - многоквартирного жилого комплекса (МЖК), включающего в себя несколько расположенных рядом многоэтажных домов», - отмечают авторы документа.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

18 Jul 2025 14:30

🗣ЕРЗ-тренды: Новые проекты сбивают рынок — застройщики конкурируют условиями финансирования, а не качеством продукта

Коммерческий директор ГК Полис Яна Вирченко выступила на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» с оценкой ситуации на рынке новостроек.

По её словам, июнь 2025 года показал слабые результаты — продажи были сопоставимы с январскими. При этом май, несмотря на праздники, дал позитивную динамику по бронированиям и сделкам.

ГК Полис ввела в мае и июне более 79 тыс. кв. м жилья в Ленинградской области. Однако в уже сданных домах непроданными остаются 48% квартир — показатель выше порогового значения в 30%.

Как подчеркнула спикер, сегодня ключевым фактором становится не только продукт, а момент выхода на рынок и стратегия, согласованная с банком:

«Застройщики, начавшие продажи в 2022 году, не могут снижать цены — это нарушает финансовую модель. А те, кто вышел недавно, могут позволить себе демпинг. В результате жильё одного класса продаётся по разным ценам, и это дестабилизирует рынок».