🤩 Как искусственный интеллект меняет девелопмент?

На онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты ДОМ.РФ Технологии и крупнейших застройщиков рассказали, где ИИ уже приносит экономию и почему не каждую задачу девелопера стоит автоматизировать.

🎞Смотрите первыми на Дзен!

В выпуске обсуждали:

🟠Какие процессы застройщиков уже автоматизируются с помощью ИИ?
🟠Как ДОМ.РФ создаёт единую платформу данных для стройки?
🟠Как ИИ помогает оптимизировать рекламу и повысить конверсию в 5 раз?
🟠Какие кадровые барьеры тормозят внедрение ИИ?

Участники:
➖Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ (модератор);
➖Александр Лукьянов, генеральный директор ДОМ.РФ Технологии;
➖Татьяна Файнблит, директор по внедрению цифровых сервисов ГК А101;
➖Лира Мурсалимова, заместитель директора департамента интернет-рекламы, ГК Гранель.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Восточный административный округ стал лидером по росту спроса на рынке новостроек Старой Москвы

В данной столичной локации за третий квартал 2025 года было продано 1,4 тыс. лотов, что на 37% больше в годовом сравнении, передает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Ricci.

Также за год спрос на новостройки вырос:
📈на 30,3% — в ЮВАО, где за квартал было реализовано 2,2 тыс. квартир и апартаментов;
📈на 28,2% — в СЗАО. Здесь было оформлено 1,7 тыс. ДДУ за июль-сентябрь.

Рост спроса на новостройки в ВАО и ЮВАО аналитики компании связывают с более демократичными ценами на жилье.

Кроме того, за год вырос спрос еще в трех округах: САО (на 6,5%), СВАО (на 1,6%) и ЮЗАО (на 0,3%).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🤩 Рост риска неисполнения девелоперами своих обязательств обсудят застройщики и эксперты на ЕРЗ-тренды

В этот четверг участники онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды рассмотрят аналитический обзор первичного рынка жилья, подготовленный рейтинговым агентством НКР на основе анализа финансовой отчетности 15 публичных девелоперов.

🗣 В эфире ЕРЗ.РФ выступит автор исследования Директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков.

В качестве экспертов приглашены топ-менеджеры публичных девелоперских компаний.

Модератор мероприятия: руководитель ЕРЗ.РФ kirillholopik">Кирилл Холопик.

➡️ Участие бесплатное! Регистрация по ссылке.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📈Средняя стоимость «квадрата» в новостройках на Дальнем Востоке подросла с начала года на 2,6% до 193 тыс. рублей

Объем предложения первичного жилья в макрорегионе увеличился на треть, а лидерами по темпам вывода новых проектов в регионе стали Владивосток и Хабаровск, передает РБК.

Всего за девять месяцев 2025 года объем предложения новостроек на Дальнем Востоке увеличился на 30%.

Как сообщили изданию в правительстве Приморского края, на рынок жилья в Приморье существенное влияние оказывает Дальневосточная ипотека, на которую приходится около 54% всех сделок в регионе. Причем почти 80% всего строящегося в крае расположено во Владивостоке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

ЦБ сохранил на I квартал 2026 года макропруденциальные лимиты по ипотеке на строящееся и готовое жилье в МКД

Это ограничит рост рискованных кредитов в ипотеке, сообщается в пресс-релизе регулятора.

👉 Также Банк России ужесточил на I квартал следующего года МПЛ по ипотеке на ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.

«Высокая долговая нагрузка покупателей жилья, наряду с недобросовестными практиками отдельных застройщиков, способствовала существенному ухудшению качества ипотеки на ИЖС. Доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября 2025 года составила 4,6% от всего портфеля ИЖС – это гораздо выше, чем доля проблемной задолженности по ипотечному портфелю в целом (1,7%)», – уточняют в ЦБ.

Кроме того, Банк России с 1 декабря 2025 года повышает с 20 до 40% надбавку к коэффициенту риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой.

«За 9 месяцев 2025 года крупнейшие группы компаний с высокой долговой нагрузкой наращивали долговые обязательства перед банками быстрее (+10,2%), чем корпоративный сектор в целом (+6,5%). <…> Увеличение надбавки будет мотивировать банки тщательнее оценивать риски компаний с повышенной долговой нагрузкой».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 31 октября

👨‍💼 Якиманка — территория самых дорогих новостроек столиц
Читать →

👨‍💼 Депутаты Госдумы и руководство ЦБ обсудили, как сделать жилье более доступным
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Определен порядок выдачи заключения о проведении технологического аудита инвестпроектов с господдержкой

Соответствующее Постановление Правительства РФ №1664 от 27.10.2025 опубликовано на портале правовой информации.

Документ вносит изменения в Постановление Правительства РФ №1599 от 03.10.20 «О порядке возмещения затрат, указанных в ч. 1 ст. 15 ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в РФ", понесенных организацией <…> в рамках осуществления инвестиционного проекта».

➡️ Подробнее в публикации на нашем сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣Объем ввода многоквартирных домов за пять лет действия механизма КРТ является недостаточным – Синичич

Директор департамента КРТ Минстроя РФ Мария Синичич сообщила об этом в рамках III Всероссийского конгресса по комплексному развитию территорий.

«Объем ввода жилья за пять лет действия механизма КРТ, который мы отслеживаем, составляет 2,8 млн кв. м многоквартирных домов. Этого недостаточно. Объем, который заявлен в рамках разрешений на строительство, это 16 млн кв. м», - уточнила она.

💡 Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что градпотенциал проектов КРТ в активной стадии реализации составляет почти 185 млн кв. м недвижимости, из которых 138,7 млн. кв. м – жилье.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🤩 ЕРЗ-тренды: Внедрение ИИ позволяет снизить затраты, улучшить клиентский опыт и повысить эффективность сотрудников

Директор внедрения цифровых сервисов ГК А101 Татьяна Файнблит в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды поделилась опытом применения ИИ в процессах компании.

«Инструмент ИИ – это еще один дополнительный механизм, который позволяет продолжать масштабную работу по автоматизации и цифровизации всех бизнес-процессов внутри компании, он делает это гораздо быстрее, эффективнее и экономичнее», – считает эксперт.

По ее словам, внедрение ИИ позволяет снизить затраты времени и затраты, связанные со строительством, улучшить клиентский опыт и повысить эффективность сотрудников.

«Например, речевая аналитика дает точность распознавания речи менеджеров, точность настройки скриптов, позволяет выявлять неверные скрипты при продажах и, в целом, очень сильно ускоряет процесс, снижая затраты на персонал, который раньше расшифровывал записи вручную», – отметила Файнблит.

Также она рассказала о разработке нового продукта – цифрового паспорта помещения.

«Мы хотим переходить на цифровой паспорт, чтобы фиксация всех замечаний хранилась в сохраненной цифровой копии объекта. Так, в случае каких-либо разбирательств, в том числе судебных, у обеих сторон – у застройщика и у клиента – будет на руках данный цифровой документ», – пояснила эксперт.

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

В Госдуме обсуждают обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью, включая очные

Такая мера наряду с созданием централизованного реестра данных видеозаписей при Росреестре или Минюсте поможет бороться с мошенничеством, сообщила «РИА Недвижимости» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Увеличение случаев мошенничества при сделках с недвижимостью требует, на мой взгляд, серьезных изменений в законодательстве. Вот уже два года вместе с профессиональным риелторским сообществом мы работаем над законом, регулирующим риелторскую деятельность. Кроме этого законопроекта, уже подготовлено большое количество инициатив, законодательного и иного характера, которые проходят сегодня активное обсуждение», – уточнила депутат.

Она добавила, что также предлагается внедрить единую систему обмена данными между Росреестром, МВД, судом, нотариусами, банками, страховыми и риелторами.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 31 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Володин предложил обязать регионы обеспечивать жильем молодых врачей
ТАСС

🗞Открытость и разнообразие: как сделать город будущего красивым
РБК

🗞Годовой темп прироста портфеля ипотечных кредитов к 1 октября увеличился до 4,9%
Интерфакс

🗞Доля льготной ипотеки в сентябре снизилась до 77% - ЦБ РФ
Интерфакс

🗞Конституционный суд поручил упростить оформление ипотеки для военных.
Ведомости

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

На севере столицы построят новый жилой квартал «Онежский вал» от ПИК — проект из линейки «Серия плюс», вдохновлённый природой Русского Севера. Архитектура отсылает к северным пейзажам: фасады в оттенках гранита, сосновой коры и глади воды. Пластика фасадов построена на сочетании окон в пол, изящных балконов и открытых террас — причем не только приватных, но и общественных.

Внутри квартала — школа, детский сад, поликлиника, ФОК с бассейном, магазины и кафе. Во дворах — хвойные деревья, валуны, спортивные и детские зоны, уличные столы с USB и беспроводными зарядками от солнечных панелей.

«Онежский вал» расположен всего в 10 минутах пешком от метро «Селигерская».

Реклама. ПАО «ПИК СЗ». ИНН: 7713011336

Читать полностью…

🗣Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на пленарном заседании Госдумы:

🟠Безадресные программы льготные, широкие [ипотеки - ред.] - они приводят не столько к решению адресных проблем, сколько к большой нагрузке на бюджет и <...> к разгону цен на жилье.

🟠Для того чтобы рыночная ипотека была доступной, ставки рыночные по ипотеке были умеренные, нужно устойчиво снизить инфляцию.

🟠Позиция ЦБ при том, что параметры [льготных ипотечных программ – ред.] определяет правительство, избежать при калибровке этих программ увеличения объемов этих программ. Потому что если объемы будут увеличиваться, конечно, при прочих равных это приведет к более высокой ключевой ставке. Они должны быть абсолютно адресными, может быть, коллеги мне здесь помогут по Семейной ипотеке.

🟠Мы видим, что сейчас, после того как льготные программы стали адресными, по строящемуся жилью темпы роста цен снизились. Если они раньше сильно опережали общую инфляцию и реальный рост доходов, сейчас они даже чуть ниже инфляции, темп роста цен на строящееся жилье. Нам эту тенденцию надо закрепить.

🟠Мы ожидаем, что мы к нейтральной ставке действительно придем в 2027 году, когда рыночная ипотека будет еще более доступна. Но не обязательно ждать до 2027 года. Мы видим уже сейчас. Мы постепенно снижаем ключевую ставку, и постепенно, медленно, но рыночная ипотека оживает.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🤩 ЕРЗ-тренды: По прогнозу ДОМ.РФ, к 2028 более 50% девелоперов внедрят ИИ в стройке

Генеральный директор ДОМ.РФ Технологии Александр Лукьянов в рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды рассказал о потенциальных эффектах от внедрения искусственного интеллекта в девелопменте.

«Как показало совместное исследование ДОМ.РФ и Сколково, 17% из тысячи проанализированных цифровых решений в строительстве уже так или иначе содержат искусственный интеллект. По прогнозу, к 2028 более 50% девелоперов внедрят ИИ в стройке», – отметил Лукьянов.

👉 Он обратил внимание, что большинство решений ИИ сосредоточены на этапе эксплуатации и только 3% – на этапе проектирования.

«Если мы посмотрим на применение ИИ российскими компаниями, то мы можем сделать вывод, что у крупных и средних девелоперов практически идентичный процесс его внедрения. Также девелоперы всех категорий рассматривают для себя возможности внедрения решений по автоматизации проектирования», – пояснил эксперт.

Среди потенциальных эффектов от внедрения ИИ на этапах проектирования и строительства Лукьянов назвал:
🟠увеличение точности прогноза выручки с 40 до 90%;
🟠сокращение сроков строительства на 17%, затрат на ФОТ на 14% и на оборудование на 12%;
🟠снижение дефектов продукции на 69%;
🟠увеличение производительности на 15%.

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

190 МКД учтено на кадастровой карте Москвы с начала года – Росреестр по Москве

В июле-сентябре 2025 года в ЕГРН внесены сведения о постановке на кадастровый учет 44 МКД. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

«Общая площадь учтенных за третий квартал этого года многоквартирных жилых домов составила 1,4 млн кв.м, из которых 796 тысяч — жилая площадь. При этом только в сентябре на кадастровый учет поставлены 11 МКД суммарной площадью 290 тысяч квадратных метров», — пояснил Игорь Майданов.

📊 Всего за 9 месяцев 2025 года на кадастровой карте столицы появилось 190 МКД общей площадью 7,4 млн кв. м. В новых жилых комплексах предусмотрено 4,2 млн «квадратов» жилой площади.

👉Лидеры кадастрового учета новостроек по итогам трех кварталов 2025 г.:
🔵Новомосковский административный округ (38 МКД);
🔵Южный административный округ (23 МКД);
🔵Северо-Восточный АО (20 МКД).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 1 ноября

👨‍💼 Ряд крупных российских банков улучшил условия по рыночной ипотеке
Читать →

👨‍💼 Земельные участки без подряда за год подорожали в Подмосковье на 19%
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🎉 Сегодня исполняется 12 лет со дня образования Минстроя России!

За эти годы ведомство стало драйвером цифровизации отрасли, усилило защиту дольщиков и создало основу для устойчивого роста строительного рынка.

ЕРЗ.РФ поздравляет коллектив Минстроя и всех сотрудников отрасли, кто ежедневно ведёт дело к новым рубежам! 🏗️

➡️ Об основных достижениях и итогах работы министерства – здесь.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Около 10-20% квартир в московских новостройках комфорт-класса приобретены за наличные

В структуре покупок первичного жилья Москвы собственные средства граждан составляют от 10-85% в зависимости от сегмента, передает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на исследование CORE.XP.

Так, по оценке аналитиков:
🟠в комфорт-классе около 10-20% покупателей приобретали квартиры за счет собственных средств;
🟠в сегменте бизнес наличные использует 15-30% клиетов;
🟠доля собственных средств в классах премиум составляет 45-65%, де-люкс 60-85%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Объем недвижимости, введенной инвесторами в столице с начала года, составил свыше 5,7 млн кв. м – Мосгосстройнадзор

С начала года выдано 197 соответствующих разрешений, что составляет около 64% от общего объема недвижимости, сообщили в пресс-службе ведомства.

«Большинство проектов по-прежнему реализуется в сфере жилищного строительства, за девять месяцев текущего года сдан 71 многоквартирный дом», - уточняется в сообщении.

Также за девять месяцев застройщики сдали в столице 18 детских садов, восемь школ, один образовательный комплекс, два спортивных центра и четыре учреждения здравоохранения. Общая площадь введенных объектов превысила 275 тыс. кв. м.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 1 ноября — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Составлен рейтинг наиболее социально ответственных застройщиков России
Ведомости

🗞«Постепенно растет и средняя площадь». Светлана Бардина — о пентхаусах
Коммерсантъ

🗞Выдача кредитов петербуржцам достигла максимальных значений
РБК

🗞Три крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
Яндекс Недвижимость

🗞В ЦБ заявили, что экономика перешла к сбалансированному росту
ТАСС

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

«Железно» представил свой первый жилой комплекс в Волгограде

27 октября состоялась презентация жилого комплекса «Центропарк» — первого проекта федерального девелопера «Железно» в Волгограде. На мероприятии присутствовали представители власти, топ-менеджмент компании и партнеры.

— Наша миссия — с любовью и уважением к человеку создавать города будущего, меняя мир и жизнь людей к лучшему, — отметил CEO «Железно» Юрий Захаров.

Помимо Волгограда компания реализует проекты в пяти городах России, применяя принципы соразмерной среды с сохранением среднеэтажной застройки.

Особенность комплекса — линейный парк, занимающий центральное положение в архитектурной концепции. Парк включает систему климатического благоустройства с теневыми навесами, взрослыми деревьями и водными объектами. Озеленение территории превышает 30%.

Архитектура комплекса предусматривает переменную этажность (6-8 этажей) и фасады в натуральных цветах. В домах запроектированы глубокие лоджии и террасы с возможностью озеленения.

Квартиры отличаются улучшенной звукоизоляцией за счет кирпичных стен и шумозащитных стеклопакетов. Инфраструктура включает автономную котельную и дворы без автомобилей.

В «Железно» разработали более 45 видов планировочных решений для «Центропарка», и это только в первом доме.

Первый этап проекта включает 244 квартиры. Продажи стартовали 28 октября.

Реклама. ООО СЗ «Железно Киров». ИНН: 4345490152

Читать полностью…

📈За месяц средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам увеличилась до 8% – ЦБ

Это связано с увеличением доли выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях с 18% в августе до 23% в сентябре, говорится в материалах регулятора.

Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам по ДДУ выросла за месяц на 0,4 п.п. до 6,5%.

В тройку регионов-лидеров по объему выдач ипотечных кредитов по ДДУ вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург.

➡️ Подробнее в публикации на нашем сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Минстрой России опубликовал новые XML-схемы.

📌 Для этапа инженерных изысканий и проектирования:

Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка»;

📌Для этапа строительство:

Акт испытаний трубопроводов на прочность/герметичность/плотность;

Акт теплового испытания системы отопления;

Акт о растяжке компенсаторов;

Акт комплексного испытания;

Акт индивидуального испытания.

Читать полностью…

🤩 ЕРЗ-тренды: С применением ИИ отпала необходимость дорогостоящих фотосессий для наружной рекламы

Заместитель директора департамента интернет-рекламы ГК «Гранель» Лира Мурсалимова в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, как ИИ помогает оптимизировать рекламные расходы, без потери качества лидов.

«Мы начали применять искусственный интеллект при создании наружной рекламы, один макет которой ранее обходился нам в сумму от 200 тыс. руб. С применением ИИ у нас отпала необходимость дорогостоящих фотосессий, длительного перебора фотографий из фотостоков. Экономия средств получилась более чем в 10 раз», – отметила эксперт.

Также, по ее словам, с помощью ИИ компания применила гиперсегментацию целевой аудитории ЖК бизнес-класса, в результате чего, при бюджете, меньшем в два раза, получила количество кликов в два раза больше. CTR увеличился с 0,19% до 1,04% (в 4 раза), отказы снизились на 19%.

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📞 Холодные звонки от девелоперов раздражают 25% граждан России – опрос

При этом каждый пятый потенциальный покупатель недвижимости предпочитает письменное общение с застройщиком, передает ТАСС со ссылкой на исследование Calltouch.

«Больше всего россиян раздражают в рекламе кликбейтные заголовки, которые не соответствуют действительности. Об этом сказали 37% участников опроса. На втором месте - холодные звонки (25%) и автообзвоны с помощью роботов (22%)», - уточняется в исследовании.

Обилие баннеров и всплывающих окон на сайтах компаний досаждает 22% респондентов, спамом в смс и мессенджерах недовольны 19%.

📊 Как показал опрос:
- 36% ждут, что компании будут связываться с ними только по запросу;
- 19% хотят общаться через чат на сайте или в приложении;
- 18% полностью против голосового общения и готовы общаться только по переписке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 30 октября

👨‍💼 В Госдуме намерены разработать льготную ипотеку для семей в регионах
Читать →

👨‍💼 В сентябре объемы выдачи ипотеки продолжили рост
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Домклик: 52% ипотечных кредитов взято на новостройки, которые будут сданы в ближайшие два года

К такому выводу пришли аналитики Домклик.

📊 Согласно исследованию, 41,4% ипотечных кредитов оформлены в 2025 году на квартиры в новостройках, которые уже сданы или будут сданы до конца текущего года.

«Немногим больше половины ипотечных кредитов, 51,6%, взято на новостройки, которые будут сданы в ближайшие два года: в 2026 и 2027 годах. Лишь 7,1% кредитов выдано на лоты, которые будут готовы к заселению только в 2028 году и позже», - выяснили аналитики.

Причем студии и однокомнатные квартиры одинаково часто покупаются на любом этапе строительства, тогда как просторные лоты с четырьмя и более комнатами чаще приобретают с близкими сроками сдачи или в новостройках, уже готовых к заселению.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🤩 В 2027 году повышение цен на новостройки может значительно превысить инфляцию – Банк ДОМ.РФ

Таким прогнозом поделилась директор по макроэкономическому анализу АО «Банк ДОМ.РФ» Жанна Смирнова в рамках заседания комиссии РСПП по жилищной политике «Состояние и перспективы рынка жилищного строительства».

«Если мы экстраполируем текущий темп продаж на длительный горизонт, то мы, скорее всего, придем в ситуацию дефицита спроса, поскольку сейчас средний срок продаж вырос до 3,7 лет при норме 3,5 лет», – отметила эксперт.

Как пояснила Смирнова, дефицит спроса влечет за собой риски недостаточной распроданности строящегося жилья на момент ввода. Вместе с тем, текущее снижение запуска новых проектов застройщиками приведет к сокращению вводов в 2027-2028 годах.

«Мы видим риски снижения вводов, и это может отразиться на росте цен на новостройки. Сейчас цены растут чуть выше инфляции. По прогнозу ДОМ.РФ, в 2027 году повышение цен на новостройки может значительно превысить инфляцию. Рост цен, в свою очередь, приведет к снижению доступности жилья», – обращает внимание аналитик.

При этом продажи жилья в новостройках, по ее словам, с 2026 года будут постепенно восстанавливаться за счет увеличения рыночной ипотеки.

«По итогам 2025 года число сделок сократится примерно на 17% до 470 тыс. ДДУ, а с 2026 г. ожидается постепенное наращивание объема продаж», – прогнозируют в ДОМ.РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Депутаты хотят обязать девелоперов выделять для электромобилей 5% от общего числа мест на стоянке

📄 В Госдуму внесен законопроект №1055315-8. Документ предусматривает дополнение ст. 29.2 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно документу, эта норма будет распространяться как на стоянки в пределах улично-дорожной сети, так и на парковки, расположенные возле отдельно стоящих объектов капитального строительства в жилых и общественно-деловых зонах.

При этом допускается, что часть парковочных мест может быть оборудована не самими зарядными станциями, а лишь инфраструктурой для их последующей установки.

➡️Подробнее в статье на нашем сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Пульс продаж новостроек опубликовали ТОП застройщиков по остаткам непроданных квартир

Многие региональные и федеральные девелоперы показали рост запасов нераспроданных лотов.

В пятерке лидеров по объему нераспроданных квартир на сентябрь 2025:
📍Самолет — 71 613 квартир (-6% за 12 месяцев)
📍ПИК — 44 010 квартир (-6,4%)
📍ТОЧНО — 43 097 (+40,8%)
📍DOGMA — 37 321 квартир (+17,1%)
📍ЮгСтройИнвест — 24 636 квартир (+180,1%)

Источник: ссылка

Читать полностью…