Второе место в рейтинге округов Москвы по числу ДДУ впервые с 2022 года занял СВАО – Росреестр

В сентябре 2025 года в столице оформлено 10,5 тыс. ДДУ в сегментах жилой и нежилой недвижимости, из них 23% – в Новой Москве, сообщает Росреестр.

Второе место в сентябрьском рейтинге административных округов по числу ДДУ впервые с 2022 года занял Северо-Восточный административный округ.

«За месяц СВАО поднялся с восьмого на второе место с результатом 1 436 ДДУ или 13,7% от всех договоров участия в долевом строительстве», – уточняют в ведомстве.

Всего с начала года в столице зафиксировано 84,6 тыс. ДДУ, из которых 27% в Новой Москве.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 21 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞В сентябре продажи первичного жилья выросли на 7% против 34% в августе
Коммерсантъ

🗞Россиянам грозят ростом цен на жилье с 2027 года: что для этого должно случиться
КП

🗞Копить придется 19 лет: Жителям каких регионов купить жилье сложнее всего
Интерфакс

🗞Сталь откатилась на десятилетие. Потребление металла упало до многолетних минимумов
Коммерсантъ

🗞Назвали самые ходовые площади квартир в Новой Москве осенью 2025 года
РБК

🗞Эксперты назвали самые переоцененные районы Москвы для покупки жилья
РИА новости

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💻 ЕРЗ.РФ приглашает на День девелопера в рамках Международной выставки освещения, электротехники и системных решений для умного города и дома Interlight | Smart City & Home

🗓 Когда: 23 октября с 13.00-17.30
📍 Где: Москва, Крокус Экспо, павильон 2, зал 8, конференц-зал Main Stage 8C38
➡️ Регистрация по ссылке.

На мероприятии эксперты разберут:
- тенденции развития в сфере жилой и коммерческой недвижимости;
- концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года;
- лучшие реализованные и строящиеся проекты умных новостроек;
- инновации и типичные ошибки в освещении ЖК.

В числе спикеров:
🔵Никита Уткин, председатель ТК 194 «Кибер-физические системы», генеральный директор АНО «Умный многоквартирный дом»;
🔵Дмитрий Рогозин, директор направления - управление продаж продуктового офиса «Ключ», ПАО «Ростелеком»;
🔵Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
🔵топ-менеджеры девелоперских компаний.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🤩 Динамику первичного рынка в третьем квартале разберут аналитики и девелоперы на ЕРЗ-тренды

В этот четверг, 23 октября в 10.00, ведущие аналитики и девелоперы обсудят ключевые цифры рынка новостроек за июль-сентябрь и представят свои прогнозы.

➡️ Участие бесплатное. Регистрируйтесь по ссылке!

Модератор:
🟠Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ.

Спикерами мероприятия выступят:
🟠Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;
🟠Ксения Чернецкая, коммерческий директор сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.рф»;
🟠Михаил Хорьков, партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области;
🟠Алексей Некрасов, директор по продажам ЮФО DOGMA, Краснодарский край;
🟠Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»;
🟠Ксения Плешкова, эксперт по маркетингу и продажам в девелопменте, ex-коммерческий директор Практика, Свердловская область;
🟠Максим Филин, коммерческий директор ГК Новый Город, Тверская область;
🟠Анастасия Суханцева, коммерческий директор компании Новая Эра;
🟠Виталий Суханов, коммерческий директор ГК Монолит, Республика Крым.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📉Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ снизилась до 44,7% – Росреестр по Москве

В сентябре в столице оформлено 4,7 тыс. ДДУ в жилом и нежилом сегментах с привлечением ипотеки, а доля ипотечных сделок от общего числа ДДУ составила 44,7%, подсчитали в Росреестре.

Всего за третий квартал в Москве зарегистрировано 13,3 тыс. ДДУ с использованием ипотеки, что на 21% больше, чем во втором квартале.

«По итогам девяти месяцев 2025 года сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах первичного рынка недвижимости», – уточняют в ведомстве.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

«После существенного замедления роста цен на жилье в 2025 году АКРА ожидает ускорение их роста с учетом продолжающегося повышения номинальных заработных плат и реализации накопленного отложенного спроса; максимальные темпы роста будут достигнуты в 2026–2027 годах на фоне снижения ипотечных ставок и достижения пика распроданности в 2027 году. По оценкам АКРА, с 2025 по 2030 год стоимость квадратного метра в новостройках будет увеличиваться в среднем на 9% в год. Однако динамика цен не будет равномерной. В 2025–2026 годах рост будет сдерживаться высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступность ипотеки, а также достаточным объемом предложения на рынке. Начиная с 2027–2028 годов Агентство ожидает ускорение роста цен, чему будут способствовать смягчение ДКП (снижение ключевой ставки) и формирование дефицита новостроек в связи с сокращением запуска новых проектов в период жесткой ДКП в 2024–2025 годах. В 2029–2030 годах ожидается стабилизация темпов роста цен.»

АКРА ошибается с прогнозированием дефицита новостроек. Дефицит не может возникнуть лишь из-за снижения темпа вывода новых проектов. Он возникает, если темпы продаж существенно опережают темпы вывода. Однако мы наблюдаем обратный тренд: темпы продаж отстают от темпов вывода. Главная угроза сегодняшнего дня — не дефицит, а перепроизводство.
Что касается темпов роста цен, то их нельзя прогнозировать в отрыве от темпов общей инфляции. Мы ожидаем, что в условиях перепроизводства маржинальность девелоперского бизнеса будет сокращаться, значит, темпы роста цен на новостройки, скорее всего, будут идти по темпам общей инфляции или ниже.

«С 2027 года начнется плавное увеличение средней площади квартир, и к 2030 году показатель может достичь 52 кв. м»

ЕРЗ.РФ прогнозирует, что в обозримом будущем средняя площадь строящихся квартир, скорее всего, стабилизируется в районе 48 кв. м или меньше. Причины следующие:
🟠уменьшается количество детей в семьях, что снижает спрос на большие квартиры;
🟠в современных ЖК создается много мест хранения (велосипедные, колясочные, кладовые и машино-места), которые забирают на себя часть функций, ранее выполнявшихся за счет площади квартир;
🟠современные строительные технологии позволяют формировать планировки квартир с эффективностью использования каждого миллиметра площади.

Читать полностью…

🗣По проектам КРТ введено в эксплуатацию 2,4 млн кв. м жилья – Хуснуллин

В целом по проектам комплексного развития территорий на сегодняшний день в России введено в эксплуатацию свыше 2,8 млн кв. м недвижимости, из них почти 2,4 млн кв. м жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Всего по стране в 78 регионах в активной стадии реализации находится порядка 1,2 тыс. проектов КРТ площадью почти 24,3 тыс. га», – уточнил он.

При этом градостроительный потенциал проектов КРТ в активной стадии реализации, по словам Хуснуллина, составляет почти 185 млн кв. м недвижимости, из которых 138,7 млн. кв. м – жилые.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 20 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Маленькие квартиры в новостройках дорожают сильнее обычных
Мир квартир

🗞Жилье мое: на «Госуслугах» хотят ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
Известия

🗞Рынок жив, но до ажиотажа еще далеко
ИРН

🗞Покупатели с ипотекой возвращаются на столичный рынок новостроек
МК

🗞Льготная ипотека доросла до спада. Доля госпрограмм в выдаче жилищных кредитов оказалась минимальной с начала года
Коммерсантъ

🗞Риелторы рассказали, как подорожали парковочные места в Москве
РИА новости

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ.РФ

🔸ЕРЗ-тренды: КРТ-монополия добралась до Крыма

🔸Тренд на КРТ-монополию продолжает развиваться — эксперт

🔸ЕРЗ-тренды: Как правило, социальная нагрузка при КРТ ложится полностью на девелопера

🔸Клуб продуктовых девелоперов «Наследие» продолжил работу над классификатором новостроек

🔸Продолжается приём заявок на участие в премии ТОП ЖК–2026

🔸Объемы выдач ипотеки увеличились в сентябре до 404 млрд рублей – Банк России

🔸Объем раскрытия счетов эскроу в сентябре снизился до 306 млрд рублей – ЦБ

🔸Минстрой предложит меры по уменьшению инвестиционной стоимости жилья

🔸Главное из выступления замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина в рамках Международного жилищного конгресса

🔸Мишустин поручил ведомствам проработать оптимальные условия налогообложения для застройщиков

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 16 октября

👨‍💼 Эксперты определили, в каких мегаполисах сегодня проще снять жилье в новостройках.
Читать →

👨‍💼 На фоне роста предложения аренда домов в российских регионах подешевела.
Читать →

👨‍💼 Депутаты предложили запретить изъятие единственного ипотечного жилья у добросовестных заемщиков.
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Минстрой предложит меры по уменьшению инвестиционной стоимости жилья

Они будут направлены на борьбу с ожидаемым дефицитом новостроек на фоне снижения ввода многоквартирных домов в 2027 году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции «Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству».

«Даже если будет дефицит в 2027 году, он быстро отыграется к 2030 году», - полагает Стасишин.

Он также отметил, что объем выдачи разрешений на жилищное строительство находится на минимальном уровне с 2016 года.

«По состоянию на 1 октября у нас выдано 3 882 разрешения на строительство на 29,6 млн кв.м жилья. Это минус 22,5% относительно аналогичного периода прошлого года. Это максимально низкий показатель с 2021 года, когда были меры поддержки. А если посмотреть еще ретроспективнее, думаю, это минимальный показатель с 2016 года», - обратил внимание замминистра.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Объемы выдач ипотеки увеличились в сентябре до 404 млрд рублей – Банк России

Из них 80% (313 млрд рублей) приходится на программы с господдержкой, говорится в аналитических материалах регулятора.

В том числе по Семейной ипотеке, по данным ЦБ, в сентябре предоставлен 271 млрд рублей.

«Выдачи по госпрограммам поддерживает <…> повышенное возмещение для банков из бюджета по Семейной ипотеке и Дальневосточной ипотеке», - поясняют аналитики.

В ЦБ отмечают, что постепенно увеличиваются выдачи рыночной ипотеки: до 92 млрд рублей после 73 млрд рублей в августе.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Московская область лидирует в рейтинге регионов по объему ввода жилья за январь-сентябрь— ЕРЗ.РФ

По итогам девяти месяцев в регионе введено 9,8 млн кв. метров жилья, что на 4% больше в годовом сравнении, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

Наилучшая динамика показателя в годовом сопоставлении наблюдается в Москве: рост на 26,9% к январю-сентябрю 2024 года.

Худшую динамику показывает Республика Башкортостан, где объем ввода жилья сократился за рассматриваемый период на 26,2% год к году (до 1,7 млн м²).

🔝В ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за январь–сентябрь 2025 оказались:
🟠Московская область – 9,8 млн м²
🟠Краснодарский край – 4,6 млн м²
🟠Москва – 4 млн м²
🟠Ленинградская область – 3,3 млн м²
🟠Республика Татарстан – 3 млн м²

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 17 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Стол продаж: застройщики и покупатели отказываются от рассрочек на жилье.
Известия

🗞Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о рекордной доле льготной ипотеки.
РБК

🗞Банки сократили выдачу кредитов на строительство и покупку частных домов на 11% — ДОМ.PФ.
ТАСС

🗞Директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова рассказала в интервью, как снижение ставки отразится на рынке жилья и ценах, куда россиянам лучше вкладывать сбережения, и в чем регулятор видит риски для финансовой системы.
РИА Новости

🗞Эксперты Urban назвали регионы России с самой плотной застройкой.
Строительная газета

🗞Единую биометрическую систему можно будет использовать при совершении сделок с недвижимостью с 1 июля 2026 г.
ТАСС

🗞Сбер: рынок ипотеки на юге России к концу года вырастет до 275 млрд руб.
ТАСС

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 16 октября

👨‍💼 ДОМ.PФ: по итогам девяти месяцев новостройки в России подорожали на 5,2%.
Читать →

👨‍💼 В сентябре динамика цен на жилье в Москве была минимальной.
Читать →

👨‍💼 За три квартала ввод жилья в России сократился на 5,6%.
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

«Вторичка» дорожает быстрее «первички», за счет чего сокращается ценовой разрыв – Домклик

К таким выводам пришли аналитики Домклик и СберИндекса.

📊 Согласно исследованию, разница стоимости квадратного метра в новостройках и в готовом жилье (построенном не более 10 лет назад), составляет 5,6%.

Аналитики отмечают, что сегмент такой вторичной недвижимости дорожает быстрее новостроек, прибавив в сентябре 9,4% в годовом сравнении до 167,5 тыс. рублей.

«Стоимость первички увеличивается не выше инфляции: в сентябре рост год к году составил 5%. Доля ежемесячных продаж выросла, однако она уже больше года не может превысить 2% от всего объема стройки», - уточняется в сообщении.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 20 октября

👨‍💼 Кредитный портфель застройщиков жилья в Сбере с начала года вырос на 27%, до 6,7 трлн руб.
Читать →

👨‍💼 В октябре в лидеры среди регионов России с самой дорогой стоимостью строительства неожиданно вышла Республика Алтай
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📉Продажи строящегося жилья в России в сентябре сохранились на уровне августа – ДОМ.РФ

За месяц в стране продано 45 тыс. квартир по ДДУ (на 14% больше в годовом сравнении), что принесло застройщикам 432 млрд руб. (+16% год к году), говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

«Оживление спроса на новостройки связано во многом с ускорением выдач ипотеки ‒ на фоне повышения доступности ипотеки в третьем квартале 2025 года доля продаж за наличные и в рассрочку снизилась до 24%», – уточняют в институте развития.

В целом за 9 месяцев 2025 года, по оценке аналитиков, доля продаж в ипотеку составила 67%, а за наличные деньги и в рассрочку ‒ 33%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣Началось некоторое оживление рыночной ипотеки – ДОМ.РФ

На это в рамках встречи с президентом России Владимиром Путиным обратил внимание гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

«Для стройки главное – сколько на первичный рынок приходит денег. Если Вы посмотрите, у нас все эти годы где-то под 80–90% в покупку жилья вкладывались только ипотечные деньги. Но структура жилья поменялась, сейчас 65 % покупают за ипотеку<…> Пошла денежно-кредитная политика смягчаться, и пошло некоторое оживление даже рыночной ипотеки», - отметил Мутко.

По его словам, сейчас в месяц выдается уже по 23 тысячи ипотечных рыночных кредитов. Он также добавил, что значительное влияние на стройотрасль оказало проектное финансирование.

«Сейчас в стройке практически 119 млн квадратных метров жилья, проектное финансирование открыто на 21 триллион, 9,7 находится в ритмичном финансировании. Этот механизм очень балансирует жилищное строительство. Поэтому, конечно, я считаю, что это фундаментальная реформа», - подчеркнул он.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ подготовил ТОП регионов по открытости для иногородних застройщиков

Исследование показывает, какие региональные власти и рынки открыты для новых игроков, а где сохраняется монополия местных компаний.

🏆Самой открытой для девелоперов из других регионов остается Ростовская область, где доля в стройке иногородних застройщиков выросла, по данным на 1 октября 2025 года, до 64,5%. Крупнейшие иногородние застройщики здесь: ГК ЮгСтройИнвест (Ставропольский край) с долей рынка 21%; ГК ТОЧНО и ГК ССК (оба — Краснодарский край) с долей рынка 10% и 9% соответственно.

Впервые в рейтинг попала Курская область: здесь показатель составляет 58,5%.

👉 Единственным регионом в ТОП с полным отсутствием иногородних застройщиков остается Челябинская область.

🔝В ТОП-10 регионов по открытости для иногородних застройщиков на 1 октября 2025 года попали:

🔹Ростовская область (с долей иногородних девелоперов 64,5%)
🔹Курская область (58,5%)
🔹Хабаровский край (57%)
🔹Тульская область (48,1%)
🔹Липецкая область (46,3%)
🔹Томская область (45,9%)
🔹Курганская область (42%)
🔹Свердловская область (41,6%)
🔹Ленинградская область (41,4%)
🔹Нижегородская область (40,3%)

➡️ Полный топ можно посмотреть здесь.
ℹ️ Подробнее в публикации на нашем сайте.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

По запросу газеты «Ведомости» прокомментировал исследование рейтингового агентства АКРА, которое содержит интересные отраслевые прогнозы.

«Согласно прогнозам АКРА, объем строительства МКД в 2025 году снизится с рекордного за последние пять лет уровня, достигнутого в прошлом году, на 8,2%, до 105 млн кв. м».

АКРА переоценивает масштабы падения темпов вывода новых проектов. Падение не настолько большое, чтобы объемы строительства снизились на 8,2%. По оценкам ЕРЗ.РФ, объем строительства на конец года составит 110 млн кв. м или больше. Это зависит от масштабов переноса ввода жилья с декабря 2025 года на более поздние периоды.

«Сокращение общего объема ввода жилья в 2026–2027 годах вследствие сниженного уровня запуска новых проектов в предыдущие периоды»

Снижение темпов вывода новых проектов началось во второй половине 2024 года, что скажется на показателях ввода только в 2027 году. В 2026 году, по планам застройщиков, падения объемов ввода быть не должно. ЕРЗ.РФ, как и АКРА, прогнозирует падение ввода в 2026 году, но по иной причине — рост объемов переноса ввода жилья на более поздний срок со стандартных для каждого года 13–15 млн кв. м до 15–17 млн кв. м.

«К 2030 году ожидается постепенное увеличение продаж жилья в новостройках в натуральном выражении до 40,3 млн кв. м, что на 43% превысит показатель 2024 года»

Это очень оптимистичный прогноз. Представляется, что продажи новостроек на этапе строительства к 2030 году не вырастут более чем до 30 млн кв. м (с сегодняшних 24 млн кв. м). Причин несколько:
🟠масштабное государственное субсидирование семейной ипотеки упрется в реальные возможности бюджета. Вероятнее всего лимиты господдержки ипотеки будут в значительной части съедаться субсидированием ставки по 30-летним кредитам, выданным с 2020 года. Это повлечет вынужденное сокращение госпрограмм на новое кредитование;
🟠в условиях роста налоговой нагрузки и сложившихся изменений в экономике не стоит ожидать высокой доступности кредитов в течение как минимум ближайших 10 лет;
🟠к 2027 году застройщики выведут на вторичный рынок не менее 600–700 тыс. готовых квартир. По мере роста спроса приоритет будет отдан продаже готового жилья, а не строящимся новостройкам.

Продолжение⬇️

Читать полностью…

🤩 Как застройщикам работать в условиях КРТ-монополии: судебная практика и решения

Всё больше застройщиков в регионах сталкиваются с запретом на строительство без КРТ. Пока рынок перестраивается, позиция Верховного суда задаёт рамки на долгую перспективу.

🎞Смотрите первыми: Дзен, YouTube

В выпуске обсуждали:

🟠Как решения ВС меняют условия для застройщиков?
🟠Почему регионы переходят на формат КРТ?
🟠Как девелоперам адаптироваться к изменениям и сохранять проекты в работе?

Спикеры:
🔵Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
🔵Алмаз Кучембаев, юрист по недвижимости, глава агентства «Кучембаев и партнёры»;
🔵Юлия Чалова, заместитель гендиректора по правовой работе ГК «Монолит»;
🔵Ольга Зайцева, руководитель отдела градостроительства и продукта ГК «РКС Девелопмент».

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

На этой неделе дни рождения отмечают:

Агамагомедов Магомед Курбанович
Директор по капитальному строительству СХ ТЕРМОДОМ (2 место в ТОП застройщиков Пензенской области), Пензенская область

Гозун Евгений Викторович
Директор 1&3 Концепт Девелопмент (6 место в ТОП застройщиков Томской области), Томская область

Иванов Алексей Юрьевич
Заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» (9 место в топ застройщиков РФ), Ставропольский край

Кудрявцев Петр Михайлович
Акционер Железобетон-12 (5 место в ТОП застройщиков Вологодской области), Вологодская область

Соболева Лариса Викторовна
Директор-руководитель Обособленного подразделения ГК КРАЙС (15 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

💡 Дайджест аналитики ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 13 по 17 октября

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Застройщики за январь-сентябрь ввели в Москве на 36% больше многоквартирных домов год к году.

👨‍💼 Московская область лидирует в рейтинге регионов по объему ввода жилья за январь-сентябрь— ЕРЗ.РФ.

👨‍💼 Российские застройщики ввели с начала года на 5,7% меньше многоквартирных домов год к году– ЕРЗ.РФ.

👨‍💼 Ввод жилья в России за январь-сентябрь сократился на 5,6% годовом сравнении – Росстат.

👨‍💼 Тамбовская область вошла в первую десятку рейтинга регионов по скорости возведения жилья.

👨‍💼 ТОП-5 застройщиков по скорости возведения жилья в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ.РФ.

👨‍💼 Талан поднялся на восьмое место рейтинга крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК.

👨‍💼 Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 октября 2025 года, произошла в шести регионах.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Переносы планируемых сроков ввода строящихся многоквартирных домов сократились в России на 7% год к году.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Средний срок возведения многоквартирного дома в России от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составляет 42,6 месяца.

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

В кредитном портфеле Сбера на долю проблемных застройщиков приходится менее 1%

Такую цифру журналистам озвучил зампред правления кредитной организации Анатолий Попов.

Он уточнил, что проблемными банк считает тех девелоперов, у которых денежный поток от проекта не покрывает затрат на строительство и стоимость долга. При этом, как добавил Попов, эффективная ставка по проектному финансированию жилья в Сбере на 1 сентября 2025 года составила 11,79%, что на 0,89 п.п. больше, чем в январе.

«Это не очень большое повышение. Смягчение денежно-кредитной политики нивелировало более медленное наполнение эскроу-счетов, за счет которого застройщики могли сокращать стоимость кредитных средств», - отметил Попов.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Объем раскрытия счетов эскроу в сентябре снизился до 306 млрд рублей – ЦБ

Средства на счетах эскроу выросли в сентябре на 183 млрд рублей или на 2,7% после роста на 1,8% в августе, сообщается в материалах регулятора.

«Это главным образом связано с замедлением ввода объектов в эксплуатацию: объем раскрытия счетов эскроу сократился до 306 млрд с 352 млрд руб. в предыдущем месяце», – уточняют в Банке России.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

ЕРЗ.РФ: Застройщики за январь-сентябрь ввели в Москве на 36% больше многоквартирных домов год к году

Объем ввода МКД девелоперами за рассматриваемый период составил в столице 3,5 млн «квадратов», сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

Худшая динамика показателя отмечается в Новосибирской области. Здесь объем ввода многоквартирного жилья сократился на 31% в годовом отношении до 754 тыс. квадратных метров.

🔝В ТОП-5 регионов по объему ввода МКД застройщиками за январь–сентябрь 2025 года попали:
🟠Москва – 3,5 млн м²
🟠Московская область – 1,8 млн м²
🟠Краснодарский край – 1,6 млн м²
🟠Санкт-Петербург – 1,5 млн м²
🟠Свердловская область – 898 тыс. м²

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🏢Продолжается приём заявок на участие в премии ТОП ЖК–2026

❗️Подать заявки на участие в крупнейшей всероссийской премии новостроек ТОП ЖК–2026, организованной ЕРЗ.РФ, можно с 1 октября по 30 ноября 2025 года.
 
В этом году премия расширена до 143 номинаций: сразу на пять категорий увеличилось количество региональных номинаций.

«Организаторами конкурса принято решение определить лучшие жилые комплексы-новостройки в Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской Республиках, Мурманской области, а также лучшую новостройку класса "элит" в Москве. Впервые предусмотрена категория "Лучший жилой комплекс-новостройка в Новороссии". В этой номинации смогут посоревноваться ЖК из Донецкой, Луганской, Херсонской и Запорожской областей», - уточнил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

➡️ Ключевые номинации:
• региональные — 114 по 73 субъектам РФ;
• окружные — 16 номинаций;
• федеральные — 12 номинаций;
• главная награда — «Гран-при ТОП ЖК».

Итоговый список номинантов ТОП ЖК–2026 и финалисты станут известны в декабре 2025 года.

🏆Церемония награждения состоится 5 марта 2026 года в рамках Российской строительной недели (РСН-2026), награды победителям конкурса вручает руководство Минстроя России.

ℹ️ Подробнее об условиях участия, критериях определения победителей и этапах проведения конкурса в публикации на нашем сайте.

Сайт конкурса: https://topzhk.erzrf.ru/
Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА
Оператор: ЕРЗ.PФ
Год основания премии: 2019

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Комплексный доклад по управлению рисками в жилищном строительстве
Постановка задачи Правительством является современной. Важно обеспечить именно комплексность оценки всех ключевых рисков:

• снижения масштабов жилищного строительства
• появления обманутых дольщиков
• обрушения цен вследствие перепроизводства
• создания морально устаревшего жилья, или не обеспеченного инфраструктурой

Индикаторы оценки рисков в поручении указаны правильно. Но я бы добавил также мониторинг показателя разницы между выводом новых проектов и продажами новостроек. И такой доклад должен представляться в правительство не однократно, а ежегодно.

Субсидирование процентной ставки работодателем

Государство в этом случае поддерживает доступность жилья, субсидируя ипотеку не самостоятельно, а вскладчину с работодателем. На мой взгляд сегодня это самое перспективное направление, как минимальными бюджетными средствами поддержать население и отрасль.

Проработать предложения, предусматривающие возможность исчисления и уплаты налога на прибыль для застройщиков с учётом совокупного финансового результата группы компаний с территориальным ограничением в пределах одного региона

До эпохи проектного финансирования, если у застройщика один проект давал прибыль, а второй являлся убыточным, то расчёт прибыли осуществлялся по всем проектам суммарно, т.к. они реализовывались в рамках одного юридического лица. Сейчас застройщик под каждый проект создаёт отдельное юридическое лицо, что в подобных случаях влечёт существенный рост налогов на фоне острого дефицита средств, необходимых для спасения убыточного юридического лица. Эта ситуация не только несправедлива, но и невыгодна государству с точки зрения стабильности экономических отношений.

Проработать предложения, предусматривающие возможность учёта расходов на строительство объектов социальной, инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в качестве обоснованных расходов застройщиков при расчёте налога на прибыль

Тема включения в себестоимость жилищного строительства расходов на строительство объектов социальной, инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктуры ранее отклонялась Минфином, т.к. считалась, что такие обязательства застройщик берет на себя добровольно. Законодательство изменилось. Сейчас такие обязательства прописываются в договорах КРТ, поэтому возврат к рассмотрению указанного вопроса является совершенно обоснованным и правильным.

Читать полностью…

👨‍💼 Российские застройщики ввели с начала года на 5,7% меньше многоквартирных домов год к году– ЕРЗ.РФ

За январь-сентябрь 2025 года девелоперы ввели в России 24,2 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 5,7% (или на 1,5 млн кв. м) меньше в годовом сопоставлении, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

В сентябре девелоперами введено 4 млн м² МКД: это на 3,7% (или на 0,2 млн м²) отстает от прошлогоднего показателя.

📈Доля ввода МКД застройщиками к общему объему ввода жилья в стране выросла в сентябре на 2,1 п.п. год к году до 43,9%. За девять месяцев показатель составил 31,7%, что совпадает со значением января-сентября 2024 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…