💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

✅ Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Тут вы узнаете о ключевых трендах, выгодных новостройках, увидите реальную динамику цен, разберетесь в сложных новостях, законах и ипотечных программах. Подписывайтесь!

🔥Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! Ипотека без первого взноса, партнёрские сделки b2b и много горячих инсайдов! Заходи, будет интересно.

📈 ПРОЕКТИРУЯ УСПЕХ: Аренда и Хоумстейджинг – Образовательная платформа  про  старт и развитие бизнеса на  посуточной  аренде, хоумстейджинг, архитектуру успешного запуска.

📊Один из лучших каналов об ипотеке и кредитах
Действующий ипотечный брокер.
Опыт свыше 12 лет. Тысячи сделок
Много интересного и полезного об ипотеке и недвижимости.
Реальные кейсы

Эра недвижимости — Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!

Выкуп Недвижки Антон Кремнев – 17 лет на московском рынке 🏆

200% годовых на субаренде — канал о том, как создать пассивный доход от 150К в месяц с одного объекта недвижимости без вложений либо с вложения до 500К на субаренде коммерческой недвижимости.
У автора канала уже более 140 объектов в 17-ти городах РФ.

🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

🎨 IRooms.design - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.✔️

Читать полностью…

🏢 Новый сервис «Жизненная ситуация» для переезда на портале госуслуг

Теперь переехать в другой регион стало проще! На портале госуслуг запущен сервис «жизненная ситуация» для комплексного оформления документов, необходимых при смене регион

В рамках сервиса можно:

📌 зарегистрироваться по новому месту жительства
📌 переоформить полис ОМС и прикрепиться к поликлинике
📌 записать детей в школу и детсад
📌 переоформить пенсии и соцвыплаты
встать на учет в военкомате

Также представлена полезная информация о транспортировке вещей, документах для переезда на автомобиле и поиске работы после переезда.

🕒 К 2025 году сроки оформления документов планируется сократить в два раза, а количество требуемых документов уменьшить с 15 до 5.

#госуслуги #переезд #жизненные_ситуации #государстводлялюдей #документы #госпрограмма

Читать полностью…

🇷🇺 С 7 ноября репатрианты смогут получить ВНЖ без РВП

С 7 ноября репатрианты, участвующие в госпрограмме по добровольному переселению соотечественников в Россию, смогут получить вид на жительство (ВНЖ) без необходимости предварительного разрешения на временное проживание (РВП).

Программа была инициирована указом президента в 2006 году для помощи соотечественникам, оказавшимся за границей после распада СССР. С октября 2023 года знание русского языка стало обязательным условием для участия в программе.

📊 Лидеры по числу переселившихся в Россию:

Граждане Таджикистана — 14,1 тыс. человек (более 30% всех участников).
Граждане Казахстана — 9,4 тыс.
Граждане Армении — 7,5 тыс.

Изначально участие в программе ограничивалось по возрасту, семейному положению и регионам, что сдерживало переселение. За первые 12 лет участниками программы стали порядка 800 тыс. человек.

#переселение #репатрианты #ВНЖ #Россия #соотечественники #иммиграция #госпрограмма

Читать полностью…

🏠 ДОМ.РФ перераспределил лимиты по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей

ДОМ.РФ завершил перераспределение 7,3 млрд рублей лимитов по программе IT-ипотеки, сообщила управляющий директор Светлана Некрасова. В результате перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, включая:

🔹 Сбер — на 2,8 млрд рублей
🔹 Альфа-Банк — на 1 млрд рублей
🔹 Россельхозбанк — на 1,6 млрд рублей
🔹 Металлинвестбанк — на 0,5 млрд рублей
🔹 ПСБ — на 0,8 млрд рублей

С июля 2024 года программу IT-ипотеки продлили до 2030 года, а максимальную ставку подняли с 5% до 6% (с возможностью снизить за счет льгот). Изменения коснулись и условий: теперь покупка жилья по IT-ипотеке возможна только в регионах, где зарегистрирована компания-работодатель. Максимальная сумма займа — 9 млн рублей.

#ДОМРФ #ITипотека #ипотека #льготы #жилье

Читать полностью…

Новости недвижимости России коротко на сегодня:

❗️Александр Новак провёл совещание по формированию генеральной схемы размещения объектов электроэнергетики до 2042 года. Подробности здесь

❗️Правительство утвердило распоряжение о списании задолженности по бюджетным кредитам для 25 регионов. Подробности здесь

❗️Выдавать разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию планируют путем внесения записей в реестр таких документов. Сейчас разрешения выдают в форме документов. Подробности здесь

❗️Правительство утвердило Концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. Подробности здесь

❗️В ноябре 2024 года вступают в силу законы и постановления: компенсации за коммунальные услуги, а также требований к системам противопожарной безопасности и порядка наследования недвижимости. Подробности здесь

❗️В ноябре 2024 года вступает в силу приказ ФНС России, согласно которому нотариусы начнут применять новые формы документов для передачи сведений в налоговую о фактах наследования и дарения недвижимости. Подробности здесь

❗️С ноября 2024 года в Гражданский кодекс вносится ст. 259.4 «Бремя содержания общего имущества». «Теперь собственник, по вине которого произошло повреждение общего имущества дома, будет обязан возместить ущерб лично. Подробности здесь

Читать полностью…

🏠 Как правильно принять квартиру у арендатора, чтобы избежать проблем

Когда арендатор съезжает, важно провести очный осмотр квартиры, а не полагаться на дистанционную приемку или передачу ключей через третьих лиц. Это снизит риск неожиданных затрат на ремонт. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

📋 Пошаговая проверка:

✅ Убедитесь в чистоте и порядке в квартире.
✅ Проверьте окна и двери на наличие повреждений.
✅ Убедитесь в исправности сантехники.
✅ Осмотрите электрику, чтобы всё работало исправно.
✅ Проверьте состояние полов и стен.
✅ Осмотрите карнизы и шторы.
✅ Проверьте бытовую технику и имущество по описи.
✅ Убедитесь в отсутствии задолженностей по ЖКХ.

Подробная инструкция на сайте РБК: читать здесь

#аренда #квартира #недвижимость #владельцам #проверка #ЖКХ #реновка

Читать полностью…

🏢 Поддержка пострадавших и восстановление жилья в Курской области

На совещании под руководством первого вице-премьера Дениса Мантурова обсуждалась всесторонняя помощь Курской области, включая восстановление и поддержку жилищной инфраструктуры. Губернатор Алексей Смирнов подчеркнул, что работа по выплатам для жителей, чье имущество пострадало, продолжается. На данный момент многие уже получили единовременные выплаты и жилищные сертификаты. Оставшиеся заявки будут завершены в ближайшее время.

💬 Что предпринимается:

✅ Выдача компенсаций жителям при утрате имущества и вреде здоровью.
✅ Предоставление жилищных сертификатов для восстановления жилья.
✅ Постоянное взаимодействие с федеральными органами для оперативной помощи.

Как отметил Мантуров, важно поддерживать тесное сотрудничество с регионом, чтобы своевременно реагировать на все запросы по восстановлению и обеспечению жильем пострадавших.

#КурскаяОбласть #поддержка #жилье #жилищныесертификаты #восстановление #ДенисМантуров #недвижимость

Читать полностью…

📉«Индекс миллиона» снизился до исторического минимума на первичном рынке элитной недвижимости Москвы

«Индекс миллиона» показывает, сколько квадратных метров можно приобрести за условные 100 млн рублей.

По итогам III квартала 2024 года индекс составил 55 кв. м против 66 кв. м годом ранее (-17% за год).

Наибольшее снижение доступной для покупки площади наблюдается в Хамовниках (-55%).

❗️Положительная динамика фиксируется только на Патриарших прудах, в Замоскворечье и Раменках.

🧔🏻‍♂️Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group:

Покупателям с бюджетом 100 млн руб. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы суммарно доступно около 920 квартир и апартаментов, что составляет почти треть (31%) от общего объема предложения. Наиболее широко такие варианты представлены в Дорогомилово и Пресненском районах.

Читать полностью…

Квартира с террасой в Култаево ЖК Город мечты г. Пермь!

Дом класса комфорт + в поселке Култаево.
Квартиры с террасой на первом этаже, насладись комфортом в квартире!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ - МИНИПОЛИС КУЛТАЕВО ПАРК"

#реклама
gorod-mechty.ru
О рекламодателе

Читать полностью…

🏡 ВТБ запустил льготную ипотеку под 2% в ДНР и ЛНР

Банк ВТБ запустил программу льготной ипотеки под 2% для покупки первичного жилья в Донецкой и Луганской народных республиках. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, при этом минимальный первый взнос — 10,1% от стоимости недвижимости, подробнее

💬 Планы на расширение
Управляющий ВТБ в ДНР и ЛНР Виктор Шип сообщил, что банк также планирует запуск аналогичных программ в Запорожской и Херсонской областях после начала жилищного строительства в этих регионах.

В июне ВТБ и Сбербанк открыли отделения в ДНР и ЛНР, усиливая конкуренцию в регионе, где лидирует Промсвязьбанк.

#ВТБ #ипотека #льготнаяипотека #ДНР #ЛНР #недвижимость #жилье

Читать полностью…

🏛ЦБ сообщил о снижении выдачи ипотеки в РФ на 60% в сентябре

В отчете регулятора говорится, что банки в РФ в сентябре 2024 года выдали 94,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 372,8 млрд рублей. По сравнению с сентябрем 2023 года выдача ипотеки снизилась более чем на 60% по количеству и объему.

В сентябре 2024 года выдачи ипотечных кредитов оставались невысокими. Кредитные организации предоставили 94,3 тыс. рублевых кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, что меньше показателей августа на 5,8% по количеству и на 0,6% по объему. В сравнении с сентябрем 2023 года предоставление ипотеки снизилось чуть более чем на 60% по количеству и объему.

Читать полностью…

Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ Застройщик ГК «А101» ведет сразу два канала: один про свои московские проекты, другой про проекты в Петербурге. Рассказывают не только про стройку, но и про движуху в районах 🔥

✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности. 
Подписывайтесь!

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.

✔️Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

✔️ 🇷🇺Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
💰 Инфо-карточки и инструкции
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

✔️ Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

✔️ Бетонный канал.
Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

✔️ ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Читать полностью…

МКР DOGMA PARK в Краснодаре — квартиры от 4,7 млн рублей

DOGMA PARK – это новый концептуальный микрорайон с максимально комфортной средой, сочетающий в себе урбанистическую архитектуру и собственную парковую зону, расположенную прямо во дворе.

Получите выгодное предложение на сайте!

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ДОГМА-ПАРК 21"

#реклама
1dogma-park.ru
О рекламодателе

Читать полностью…

🏞 Будущее Сочи: новый генплан, вызовы и перспективы

Сочи, курортная столица России, переживает новую волну градостроительных изменений. Недавно утверждённый генеральный план сокращает площади под жилую застройку в 3,5 раза и выделяет более 2,6 тыс. гектаров для курортных и рекреационных зон, стремясь сохранить уникальную природу региона и улучшить городскую инфраструктуру. Планируется построить 600 социальных объектов, включая школы и поликлиники, и создать новые зелёные зоны на 1,5 тыс. гектаров🌳.

Несмотря на важные меры, остаются вопросы о реализации. Например, план ориентируется на крупные инвестпроекты и всесезонное развитие горного кластера (Красная Поляна и «Турьев Хутор»), что должно помочь разгрузить туристическую инфраструктуру. На фоне этого сохраняются сложности с пробками и нехваткой социальной инфраструктуры в новых ЖК. Генплан также включает развитие транспортной сети, чтобы улучшить доступность всех районов.

Судебные споры вокруг застройки, изменения правил землепользования и КРТ (комплексное развитие территорий) остаются актуальными. Местные власти намерены строго регулировать новые проекты и уделять особое внимание социальной и рекреационной составляющим города.

🔗 Подробнее читайте в источнике: Версия

Читать полностью…

📢 НДФЛ с материальной выгоды и минимальный срок владение

До конца 2024 года для тех, кто оформил жилищный кредит, действует специальная льгота по НДФЛ. Если вы имеете право на имущественный налоговый вычет, подтвержденное налоговой, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с материальной выгоды по кредиту. Это особенно актуально для тех, чья процентная ставка по кредиту ниже рыночной (менее 2/3 ставки рефинансирования ЦБ), а также для заемщиков с беспроцентными займами.

Нововведения вступающие в силу с 2025 года:

Если минимальный срок владения детскими долями в жилых помещениях больше трех лет, то при продаже единственного жилья не нужно платить НДФЛ. Для остальной жилой недвижимости проданной в период владения менее пяти лет возникает НДФЛ.

Поясняем, в случае покупки жилья использовался материнский капитал, детям доли выделят позже, чем родителям. Поскольку срок владения отсчитывается с даты оформления права собственности на долю каждого члена семьи, между оформлением родителей и детей может пройти несколько лет. В итоге при продаже жилья родители не платят свою часть НДФЛ, но вынуждены платить 13% налога с продажи детских долей.

#НДФЛ #ипотека #налоговыевычеты #льгота #ипотечники #жилье #недвижимость #материнскийкапитал #детскиедоли

Читать полностью…

🏢 Лидеры уверенности среди застройщиков России по версии Forbes

ГК Самолет возглавила рейтинг уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья по версии Forbes. Компания заняла 1-е место в стране по объему текущего строительства.

🔹 ТОП-5 застройщиков массового жилья:

ГК Самолет
ПИК
ГК ФСК
ГК А101
ГК ЮгСтройИнвест

В категории бизнес-класса на первом месте остался ДОНСТРОЙ, а в премиум-сегменте лидером стал Sminex.

Читать полностью…

Квартиры у моря в Крыму от застройщика - Лучшие цены!

Лучшие цены на старте продаж. Низкие ставки по ипотеке и индивидуальные условия рассрочки.

Вид на море прямо из окна, бассейн, пляжная и курортная инфраструктура.

Планировки, цены и документы в отделе продаж по телефонам или в мессенджеры.

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, АО "ТБанк".

#реклама
invest-estate.site
О рекламодателе

Читать полностью…

🚨 Экс-замгубернатора Нижегородской области предстанет перед судом за хищение средств дольщиков

В Нижнем Новгороде бывший замгубернатора и экс-министр строительства Валерий Англичанинов, являющийся учредителем компании-застройщика «ИнтерСити», будет судим по делу о хищении более 273 млн рублей у дольщиков. Следствие установило, что с 2019 по 2022 годы Англичанинов заключал договоры с участниками долевого строительства жилого комплекса «Дом на Горького», но обязательства по строительству не были выполнены, а деньги дольщиков использовались по его усмотрению.

📌 Подробности:

Потерпевшими признаны 213 человек.
Возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
На активы и доли в компаниях обвиняемого наложен арест.
Уголовное дело направлено в суд с обвинительным заключением, а Англичанинов находится под стражей.

Подробности здесь

#НижнийНовгород #дольщики #ИнтерСити #мошенничество #стройка #уголовноедело #новости

Читать полностью…

💡 Половина жителей многоэтажек не знала о возможности зарабатывать на общем имуществе

По данным исследования ГИС ЖКХ и «Госуслуги Дом», более 50% жильцов многоквартирных домов в России не знали, что можно получать доход с общего имущества и использовать его для нужд дома. Из тех, кто не знал о такой возможности, 97% не представляют, какие шаги предпринять для этого.

💰 Популярные способы заработка на общедомовом имуществе:

✅ Установка рекламных конструкций (39%)
✅ Аппараты для фильтрации воды (38%)
✅ Платежные терминалы (30,5%)
✅ Временные парковки (16%)

Среди тех, кто знает о возможных источниках дохода, 76% признались, что не понимают, как организовать процесс, а 27% не уверены, есть ли такие доходы у их дома.

Напомним, что новое постановление позволяет жильцам распределять перерасчёт по плате за общедомовые нужды равномерно в течение года, а не единовременно.

Подробнее здесь

#недвижимость #многоквартирныедома #общедомовоимущество #доход #благоустройство #коммунальныеуслуги

Читать полностью…

Дорогие читатели!
Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

Бетонный канал.
Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому

Недвижимость | Строительство - Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — юристы с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.

"Архитектор" - ваш путеводитель в мир архитектуры и дизайна!
Здесь вы найдете: интересные факты об архитектурных стилях и эпохах,советы по проектированию и строительству,фотографии и обзоры красивых зданий

Идеи дизайна интерьера  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

Мир Недвижимости Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.

Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
На нашем канале вы всегда найдете актуальную информацию о нововведениях в законодательстве, аналитические обзоры по ипотеке и льготам, а также советы по покупке и аренде недвижимости. Мы публикуем всё, что нужно знать, в удобном и кратком формате.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

📝Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

Читать полностью…

Полиция раскрыла схему с займами, лишившую москвичей более 100 квартир

Мошенники в Москве уговаривали людей, особенно пенсионеров, брать ссуды под залог недвижимости, а затем отбирали квартиры через суд, когда заемщики не могли выполнять условия договора. За последние годы таким образом было потеряно более 100 квартир. Мошенники использовали схемы микрозаймов на кабальных условиях, а заложенные квартиры выставляли на торги. В отношении мошенников возбуждено уголовное дело по статье «О незаконном предпринимательстве».

📊 Спрос на займы под залог имущества резко вырос: в 2024 году выдачи таких кредитов увеличились на 86%. Средний размер займа под залог имущества в России составляет 1,6 млн руб., и в 25% случаев граждане отдают в залог недвижимость.

💡 Нотариусы рекомендуют обращаться за консультацией перед подписанием подобных договоров. Важно понимать все риски, особенно если залогом является единственное жилье. Рассмотрите возможность самозапрета на такие кредиты, а для пенсионеров может потребоваться дополнительная защита, например, оформление сделок только через банк или с близкими родственниками.

Подробности здесь

#мошенничество #недвижимость #заем #ссуда #квартиры #ипотека #финансы #пенсионеры #защита

Читать полностью…

📈 Аренда жилья в России продолжает бить рекорды

В III квартале 2024 года аренда жилья выросла двузначными темпами по всей стране, достигнув новых максимумов. Средняя ставка аренды в Москве — 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тыс. руб., в регионах — 43 тыс. руб. По сравнению с концом 2022 — началом 2023 гг., арендные ставки в столичных городах подскочили на 70%, а в других городах — почти в 1,5 раза.

Ключевой фактор роста арендной платы — снижение доступности ипотеки из-за высоких ставок. Это сдерживает арендаторов от перехода в собственное жилье, позволяя владельцам квартир повышать арендные ставки даже при стабильном спросе.

Ожидается, что такая динамика продлится до смягчения денежно-кредитной политики.

#аренда #жилье #Москва #СанктПетербург #недвижимость #ипотека #арендныеставки #экономика #недвижимостьвроссии

Дополнительную информацию можно найти на официальном сайте ДОМ.РФ.

Читать полностью…

🏡 Популярный метраж и материалы для ИЖС в России

По данным Банка ДОМ.РФ, в 2023 году россияне чаще всего оформляют ипотеку на строительство частных домов площадью от 100 до 150 кв. м. Именно такой размер жилья выбрали почти половина клиентов (47%), преимущественно в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях.

📏 Распределение по метражу:

100–150 кв. м — 47% заемщиков.
До 100 кв. м — 30%, чаще всего в Ростовской, Тюменской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областях.
Более 150 кв. м — 23%, преимущественно в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

🔨 Материалы для строительства:

Газоблоки — 43%
Кирпич — 25%
Дерево — 21%
«Средняя площадь дома, строящегося на заемные средства, составляет 125 кв. м, что значительно просторнее городских квартир. ИЖС остаётся популярным за счёт более низкой стоимости квадратного метра и возможности жить в благоприятной среде», — отметил Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

Подробнее: Banki.ru

#ИЖС #ипотека #недвижимость #БанкДОМРФ #строительство #частныедома #материалы

Читать полностью…

❗️ Правительство представило план модернизации ЖКХ

Вице-премьер Марат Хуснуллин в рамках правительственного часа обозначил ключевые задачи по модернизации коммунальной инфраструктуры. Вот основные моменты:

🔴 Развитие на основе демографии: По словам Хуснуллина, модернизация ЖКХ должна быть основана на демографических прогнозах до 2030 и 2036 годов, чтобы точно планировать ресурсоснабжение и распределять финансирование.

🔴 Поддержка муниципалитетов: Муниципалитетам не хватает ресурсов и кадров для самостоятельной модернизации коммунальной инфраструктуры. При этом 70% регионов России являются дотационными и не могут обеспечить свои обязательства по софинансированию ЖКХ.

🔴 Контроль за тарифами: Обсуждаются меры для урегулирования ситуации с разницей в росте тарифов ЖКХ между регионами. Нужен единый порядок, чтобы исключить как недорасходование тарифов, так и их чрезмерное завышение.

💰 Источники финансирования:

Федеральные субсидии и кредиты — 1,5 трлн рублей
Сбор долгов за ЖКХ — 1,2 трлн рублей
Инвестпрограммы ресурсоснабжающих организаций и плата за присоединение
Выступление получило поддержку Госдумы, и предложенные меры обещают значительные изменения в ЖКХ.

#ЖКХ #Хуснуллин #тарифы #инфраструктура #Госдума #модернизация

Читать полностью…

📢 Регулирование риелторской деятельности: что меняется?

В Госдуме обсудили законопроект о регулировании работы риелторов в России. На рынке недвижимости более 30 тыс. компаний и до 400 тыс. частных риелторов, многие из которых работают без договоров и не платят налоги. В проекте предлагается несколько ключевых мер для повышения прозрачности и защиты прав клиентов:

🔹 Требования к риелторам: Обязательное подтверждение квалификации раз в пять лет, отсутствие судимости по тяжким статьям и наличие трудового или ГПХ договора для самозанятых.

🔹 Реестр риелторов: Каждый риелтор должен быть зарегистрирован в региональном реестре, что позволит контролировать их деятельность.

🔹 Финансовый эффект: По оценке экспертов, обеление рынка может принести в бюджет более 10 млрд рублей в год.

Законопроект поддержан бизнес-сообществом, так как поможет снизить уровень мошенничества и привлечь дополнительные налоговые поступления. Подробнее здесь

#риелторы #законопроект #недвижимость #регулирование #налоги #Госдума

Читать полностью…

Коэффициент домовладения в России является одним из самых высоких в Европе и составляет 92,6% на конец 2023 года. Это означает, что большинство россиян владеют своей недвижимостью, в то время как рынок арендного жилья сравнительно небольшой. Для сравнения, средний уровень домовладения в странах Европейского Союза составляет около 69,2%, а в таких странах, как Швейцария и Германия, он значительно ниже — около 42,6% и 47,6% соответственно​.

Высокий уровень домовладения в России можно объяснить историческими и экономическими факторами, включая политику приватизации жилья в 1990-х годах и широкое распространение ипотечного кредитования в последние годы.

#домовладение #недвижимость #Россия #аренда

Читать полностью…

🏗 Итоги Всероссийского строительного конгресса «Создание»

На конгрессе «Создание» участники обсудили главные проблемы и перспективы рынка недвижимости. Прогнозы на 2024 год показывают значительный рост ввода жилья в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но снижение по многоквартирным домам (МКД).

🏠 Основные цифры:

↗️ Ожидаемый ввод жилья в 2024 году составит 112,5 млн кв. м (+1,9% к 2023 г.).
↗️ Ввод ИЖС может достичь 69,2 млн кв. м, что станет рекордом (+17,8% к 2023 г.).
📉 В сегменте МКД прогнозируется спад до 43,3 млн кв. м (-16,2% к 2023 г.).
↗️ Объем строительства на разных стадиях — 119 млн кв. м (+12,2% к 2023 г.).

Подробности на РБК: читать здесь

#строительство #недвижимость #ИЖС #МКД #новости #вводжилья #КонгрессСоздание #прогнозы #рынокнедвижимости

Читать полностью…

👨‍💼Директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин:

Сейчас активнее всего ИЖС развивается в центре страны. По данным Росстата, в январе-мае 2024 года жители страны ввели 8,071 тыс. кв. м жилья из 30,843 тыс. по РФ. Далее идет Приволжье, где возвели 6,318 тыс. «квадратов», а следом Южный округ с 3,882 тыс. кв. м. В Сбере объясняют этот рост не только высокой востребованностью ИЖС, но и введенными ограничениями на первичку и вторичку. Сейчас частный дом намного дешевле любой квартиры.

Полное интервью уже на этой неделе➡️➡️➡️➡️

Читать полностью…

Владимир Путин о ВВП России за 2024 год

Несмотря на то, что динамика ВВП в III квартале текущего года несколько замедлилась, экономика России продолжает, тем не менее, расти. По оценке Минэкономразвития, за январь-август ВВП прибавил 4,2%. Ожидается, что по итогам года этот показатель составит 3,9%

Вместе с тем, что хочу отметить, в экономике сохраняются сложности и дисбалансы. Они, прежде всего, вызваны теми непростыми условиями, в которых мы наращиваем индустриальный, аграрный, финансовый потенциал страны. Это и внешние санкции, и наши собственные структурные ограничения, включая дефицит кадров и технологий, логистику. Эти факторы отражаются, в том числе, на динамике потребительских цен

Значительный вклад в это развитие внесла строительная отрасль, которая уже несколько лет подряд ставит рекорды по объему нового жилищного строительства. Это, в свою очередь, побуждает девелоперов коммерческой недвижимости и инфраструктурных объектов запускать новые проекты.

#ВВП #экономика #Россия #Минэкономразвития #экономическийрост #инфляция #санкции #дефициткадров #технологии #логистика #потребительскиецены #финансовыйпотенциал

Читать полностью…

⚡️⚡️⚡️Названы самые перспективные для жилой стройки регионы РФ

По данным исследования консалтинговой компании Key Capital, в этом список попали:

- Дагестан;
- Калмыкия;
- Республика Алтай;

Специалисты исходили из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения.

📌В целом по РФ средняя динамика роста цены "квадрата" в новостройках с сентября 2021 года составила 74%, а обеспеченность возводимым жильем -78,9 кв. м/100 жителей.

Читать полностью…