Недвижимость России

13 Dec 2022 12:26

Увидительная архитектура
Китай, Байсэ. «Небесное судно»

Недвижимость России

12 Dec 2022 12:40

Мужчина из батареи в своей квартире делает вентилятор

Недвижимость России

09 Dec 2022 15:52

А потом в новостройках балконы отваливаются, стены трескаются и лифты ломаются😢

Недвижимость России

09 Dec 2022 08:00

Сломанный домофон не чинят уже полгода?
В лифте постоянно грязно, а в подъезд то и дело заглядывают люди без определенного места жительства?

Все это — зона ответственности вашей управляющей компании.

Главный вестник по УК и ЖКХ в телеграме — День Самоуправления.

Мы не только рассказываем новости отрасли, но и принимаем ваши жалобы. Все ради того, чтобы справедливость восторжествовала и управляющие компании наконец-то начали работать.

А еще у нас есть печеньки разные лайфхаки, подпишись: /channel/kv_vo

Недвижимость России

08 Dec 2022 15:52

Несколько актуальных советов по ремонту🔑

Недвижимость России

08 Dec 2022 05:55

Ипотечная активность в Москве просела до 35% в октябре⚡️Однако сейчас спрос восстанавливается

За ситуацией наблюдала специалист по недвижимости в Москве Ксения Кузнецова

"Если говорить про цифры октября, то по ипотечным активностям мы видим снижение в среднем на 30-35% по отношению к периоду июль-сентябрь. Но что важно — спрос со стороны покупателей в целом по рынку восстанавливается, и мы видим хороший прирост по входящему потоку со стороны покупателей.

В сентябре увеличилось количество объектов в экспозиции на 10-12%. И это один из факторов корректировки стоимости квадратного метра. В среднем снижение стоимости продажи по Москве составило менее 1%, при этом цена предложения по нашим данным была скорректирована на 5-6%".

Больше новостей в канале "Недвижимость России" — подпишитесь!

Недвижимость России

07 Dec 2022 09:05

Агентство SmartHeart совместно с командой «Донстрой» разработало и реализовало в Москве имиджевую рекламную кампанию, чтобы обратиться к москвичам с теплыми словами в непростые времена.

Креаторы решили, что пора напомнить людям о важности «здесь и сейчас». Жить, любить, целовать, обнимать, радовать, мечтать и творить нужно не потом, а тогда, когда чувствуешь желание. Обращаясь к позитивным эмоциям, человек черпает из них силу и энергию пережить любые невзгоды.

Количество брендовых запросов по компании «Донстрой» в интернет-поисковиках выросло на 20% по сравнению с показателями октября.

Подробнее о кейсе на сайте агентства: https://sh.agency/portfolio/donstroy/

Недвижимость России

06 Dec 2022 13:37

Невероятно оригинально, просто и со вкусом😍

Кто хочет себе такую — пишите в комментариях!

Недвижимость России

06 Dec 2022 05:57

О ситуации на рынке недвижимости в Москве осенью 2022 года - специалист по недвижимости в Москве Ксения Кузнецова💭

"Рынок недвижимости в августе-сентябре и в октябре в Московском регионе отличается по своей направленности. Если в конце лета-начале осени мы видели уверенный тренд на первичный рынок и высокую долю ипотечных сделок, то сейчас ситуация иная. Покупатели не спешат принимать решение в пользу новостроек, так как есть страх проиграть в цене в краткосрочной перспективе, а также вложить деньги в долгострой.

Кто-то занимает выжидательную позицию, а многие делают выбор в пользу вторичной недвижимости. Также мы видим снижение активности по ипотечным заявкам - а это так называемый «индекс будущего спроса».

Недвижимость России

05 Dec 2022 05:38

Новый тренд на освещение в частных домах

Видели такие в России?🙌 Пишите в комментариях.

Недвижимость России

02 Dec 2022 08:25

Эксперт опровергла информацию о больших скидках на вторичные квартиры в Москве💁🏽‍♂️

"Я бы не стала однозначно утверждать, что собственники жилья стали заметно более сговорчивыми в вопросе скидок. На больших цифрах популярный сегодня тренд о массовой продаже вторичного жилья с огромными (20-30%) дисконтами не подтверждается. Чаще всего такие серьезные корректировки стоимости скорее означают ошибку в первичном ценообразовании, нежели чем скидку, продиктованную "сложными рыночными условиями", — рассказала специалист по недвижимости из Москвы Ксения Кузнецова.

Однако, по ее словам, некоторые продавцы действительно готовы идти на уступки по цене под влиянием текущей обстановки (вынужденный переезд, потеря или существенное снижение дохода).

"Но, во-первых, даже в подобных сделках речь обычно идет о дисконте в пределах 10%, а, во-вторых, правильнее все же считать эти сделки точечными кейсами, занимающими маленькую долю в общей статистике продаж", — заключила она.

Недвижимость России

01 Dec 2022 05:00

Как разговоры об отмене/продлении господдержки на ипотеку влияют на динамику📈

Дискуссии о (не)продлении льготной программы Господдержка-2020 уже были неоднократно, и предстоящее завершение всегда стимулировало спрос — покупатели старались успеть купить до завершения, а застройщики — продать.

🔥Каждый раз такой ажиотаж приводил к росту спроса на 21% в последние 2 месяца до планового завершения программы.

Спрос за последние 2 недели на данную программу вырос больше, чем на 30%🔺, а в целом на новостройки спрос прирос на 24%.

Недвижимость России

30 Nov 2022 05:06

Возвращаемся к вторичной недвижимости и продолжаем нашу рубрику #каталогвторички

Сегодня речь пойдет о домах серии II-49 (на фото)

❕🏗 Дома строились с 1965-го по 1985 год. Высота потолков в этих девятиэтажках — 2,64 м. Однако у жильцов в распоряжении только 1 пассажирский лифт.

Стены: наружные — трехслойные керамзитобетонные (35 см.), внутренние — железобетонные (14 и 18 см), железобетонные перекрытия толщиной 14 см.

❌Недостатки: в некоторых домах присутствует фенол, опасный для жизни.

✅Достоинства: во всех квартирах раздельные санузлы.

💁🏽‍♂️"Не смотреть в сторону покупки квартир в этих домах из-за вредных материалов не совсем логично. Рядом с домами есть поликлиники с рентгеном, излучение выходит за ее пределы. Поэтому жить рядом с больницей менее безопасно, чем в доме с фенолом", — сказала риелтор Екатерина Шаталова.

#вторичка

Недвижимость России

29 Nov 2022 06:03

Новая невероятная инициатива от российских властей — строить дома с площадками для беспилотников. Об этом сообщают представители Минстроя и ВЭБ.РФ

Речь идет о целой терминальной инфраструктуре для беспилотной аэродоставки грузов. Результата хотят добиться в ближайшие 3 года.

Недвижимость России

28 Nov 2022 05:36

Недавно нашу редакцию пригласили в офис компании COLDY — поговорить о самых главных тенденциях коммерческого рынка недвижимости в России✌🏼

Речь зашла о цифровых офисах. Выжимку из самого главного публикуем для вас!

Что такое цифровые офисы?

Под цифровыми офисами обычно подразумеваются современные высококлассные БЦ с качественным IT-ландшафтом, обеспечивающим эффективное управление объектом, широкий сервис и комфортные условия работы. Комплексная цифровизация предусматривает и наличие "умной" инженерии, которая позволяет оптимизировать расход энергоресурсов и цифровые решения в безопасности, для бесконтактного доступа на территорию и передвижения внутри БЦ (с помощью технологий Face ID и голосового управления).

А еще "умные" системы управления микроклиматом и динамическим освещением внутри офиса, которые помогают создать более удобную и привлекательную атмосферу внутри БЦ.

К примеру, мы при строительстве бизнес-пространства TALLER не ограничились использованием всех этих технологических новшеств, а пошли дальше и создаем в составе объекта собственную IT-инфраструктуру — дата-центр. Это закрывает максимальный объем запросов резидентов, обеспечивает более высокую надежность IT и телеком-сервисов, быструю обработку информации и большие перспективы для масштабирования их бизнеса.

Кроме того, дата-центр имеет собственную резервную энергосистему, питающуюся двумя дизельными генераторами, благодаря чему система доступна всегда и при любых обстоятельствах. После завершения строительства TALLER станет первым объектом коммерческой недвижимости Москвы с локальным дата-центром.

Почему цифровые офисы появились? Обычные для IT сферы уже не годятся?

Активная цифровизация городов, частного бизнеса и государственного сектора во всех ключевых отраслях экономики создает спрос на подобные объекты. Локация БЦ хоть по-прежнему и имеет немаловажное значение, но все большую роль для арендаторов начинает играть его техническое оснащение, а также предлагаемый сервисный набор услуг.

По независимым оценкам, 75% российского бизнеса до 2024 будут нуждаться в офисах с развитой IT-инфраструктурой и комплексными решениями. Данная инфраструктура должна быть качественно спроектирована, унифицирована и оснащена сервисами безопасности сохранности данных и быстрой работы с информацией. Собственники высокотехнологичного бизнеса полагают, что цифровая инфраструктура офиса снижает затраты на эксплуатацию и масштабирование, а значит, существенно повышает его ликвидность.

Таким образом, растущий спрос в совокупности с увеличением конкуренции на рынках высококлассной офисной недвижимости в крупных мегаполисах стимулирует все больше девелоперов создавать более функциональный и технологичный продукт, который однозначно будет востребован в горизонте ближайшего десятилетия.

Где больше всего таких офисов?

В большинстве случаев полноценные цифровые офисы сегодня есть и строятся в Москве и Санкт-Петербурге — мегаполисах, где сосредоточены центры деловой активности и штаб-квартиры крупных корпораций.

Во многом именно данный фактор и определяет наличие спроса на подобные премиальные высокотехнологичные офисы. Отдельные проекты заявлены также в других крупных городах, в частности, в Краснодаре, Екатеринбурге.

Недвижимость России

13 Dec 2022 05:49

#эксклюзив

Наш знакомый риелтор пришел с внезапной проверкой к своему арендатору

Видимо, надо было в договоре прописать, что много пива не пить, банки не разбрасывать. Так ведь не понятно🐿

Недвижимость России

12 Dec 2022 05:37

😱Купил квартиру в новостройке - 20 млн рублей

😱Повесил новую плазму - 100 тыс рублей

😢Починил новую плазму - 200 тыс рублей

Повесил ее на прежнее место, чтобы закрыть дыру - бесплатно

Недвижимость России

09 Dec 2022 12:23

И все таки льготную ипотеку могут продлить!

По крайней мере, о шансах на это говорит замглавы Минстроя Никита Стасишин🙌

По его словам, "финальные решения о возможности продления льготной ипотечной программы в России несколько лет подряд принимает Владимир Путин. Сейчас на рынке новостроек сложилась хорошая динамика строительства. У властей есть планы по вводу новых объемов жилых помещений в ближайшие годы – они должны вырасти."

Недвижимость России

09 Dec 2022 05:18

Кухня настоящего аристократа🪄

Недвижимость России

08 Dec 2022 11:34

Риелтор Екатерина Шаталова дала несколько советов тем, кто продает квартиру с обременением💁🏽‍♂️

Недвижимость России

07 Dec 2022 12:36

Это полный провал😱

Недвижимость России

07 Dec 2022 05:24

🔥«Инком-Недвижимость»: отмена льготной ипотеки позитивно скажется на вторичке

Директор по вопросам вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома считает, что в этом случае оба сегмента будут находиться в одинаковых рыночных условиях.

«По сути, льготная ипотека — это вмешательство в работу рыночных механизмов, которое в итоге оказало на первичный сегмент негативное влияние. Искусственная стимуляция спроса, который не оправдан, искусственное повышение цен привели к тому, что стоимость первичного жилья неимоверно раздута. И это можно назвать перекосом нерыночного свойства», — пояснила специалист.

Недвижимость России

06 Dec 2022 11:48

⚡️19.12 пройдёт экскурсия на площадку Цифрового лидера России — Холдинга Setl Group (Санкт-Петербург)

Холдинг Setl Group — один из лидирующих застройщиков в области создания цифровых экосистем в строительстве. Занимает 2 место по объёмам ввода жилья за 2022 год в России.

На строительной площадке девелопер продемонстрирует как использует цифровые сервисы и сервис собственной разработки iCONA, поделится своим опытом и ответит на все вопросы.

Мест — всего 50, только для представителей застройщиков руководящих должностей.

Учитесь у лидеров и изначально внедряйте только эффективные решения, заслужившие доверие крупнейших😉

Регистрация открыта на нашем сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/19_12

По вопросам 👉🏻@svetlanaopryshko

Недвижимость России

05 Dec 2022 14:20

Новая схема мошенничества с недвижимостью⚡️⚡️⚡️⚡️

Телефонные мошенники теперь сговариваются с недобросовестными риелторами, воруют и деньги жертвы, и ее недвижимость

1️⃣Сначала на телефон поступает звонок якобы от сотрудника СК, который говорит о краже денег с его банковского счета.

2️⃣Дальше мошенники заставляют перевести все деньги на безопасный счет, затем взять зеркальный банковский кредит, чтобы «настоящий не повис» на жертве».

3️⃣После они настаивают на оформлении кредита под залог жилья, после чего - изъятие жилья за долги, которое быстро сменяет нескольких собственников.

Недвижимость России

02 Dec 2022 13:59

🔥Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

✅ Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать гарантированную доходность в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!

✅Серьезный канал настоящего генерального🧰

Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.

Подписывайтесь!
/channel/ivanov_yuriy_usi

✅ Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

✅ Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

✅@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

✅Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка!

Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, коррумпированного и неэффективного.
Подпишись — ибо грядёт!

✅Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

✅Азбука Дизайна - Новейшие Дизайнерские фишки и эксклюзивные варианты отделки. Архитектура и Новости из мира Дизайна Интерьеров и Декора. Подписывайся будешь в восторге!

✅ Невозможно оторваться от канала Недвижимость России. Каждый день самые свежие новости о недвиге, сложные вещи объясняют простым языком и говорят, как правильно инвестировать в недвижимость. НАЖМИ СЮДА

✅Законы стройки. Авторский канал о законодательстве в сфере строительства, изменениях нормативных актов и секретных проектах документов. Эксклюзивные инсайды.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Недвижимость России

02 Dec 2022 05:19

В ЖК "Пригород Лесное" отваливаются балконы

Осторожнее там!😱

Недвижимость России

30 Nov 2022 07:29

Одну из самых дорогих квартир Новосибирска продают в Академгородке — это пентхаус за 90 млн

✨Сейчас можно найти два объявления о продаже этого пентхауса, в одном из них уточняется, что здесь никто не жил.

В августе его выставляли на продажу за 85 миллионов рублей, затем в октябре цена выросла почти на 5 миллионов.

Недвижимость России

29 Nov 2022 08:34

Казанские дизайнеры придумали закругленную плитку — получилось интересно!🙌

Недвижимость России

28 Nov 2022 16:21

В Белоруссии теперь можно полгода не платить за ипотеку😱

Застройщик "Полесьежилстрой" предложил покупателям трехкомнатных квартир в центре Бреста не платить полгода. Для этого нужно внести 20% первоначального взноса.

Нужна ли нам такая акция в России?

Недвижимость России

25 Nov 2022 12:49

Риелторов впервые приглашают на форум недвижимости «Движение». Инициатором и соорганизатором события выступит цифровая платформа Самолет Плюс

Согласно концепции «Движение строит города», все кластеры, в которых пройдут мероприятия «Движения» в 2023 году — будут городами. Первым из них является город Девелоперов и Строителей. Он расположится на курорте «Роза Хутор», где состоится уже традиционный форум для застройщиков, и впервые откроется выставочный павильон «Движение ЭКСПО».

На курорте «Красная Поляна» развернется Город риелторов. Мероприятие пройдет на высотах 540 и 960. Деловая программа будет состоять из длинных докладов в трех секциях — «Продажи», «Маркетинг» и «Управление».

Оставляйте заявку на сайте города и следите за наполнением программы в telegram-канале «Движения»❤️