Недвижимость России

17 Jan 2023 05:36

Статистика по московской недвижимости за последний месяц и 2022 год в целом

📣Относительно прошлого года продажи просели всего на 15%. А относительно 2020 продали - примерно также.

📣В декабре получилось установить новый рекорд города по доли ипотеки - 82%.

📣Относительно 2021 года рынок апартов упал всего на 31%.

Недвижимость России

16 Jan 2023 05:17

Яркие акценты в квартире - какой вариант вам кажется наиболее привлекательным?😍

Недвижимость России

13 Jan 2023 11:07

Это просто жесть😱

Недвижимость России

12 Jan 2023 05:11

СМИ пишут, что в Китае застройщики не платят строителям зарплату из-за того, что жилье невозможно продать — отрасль вступила в затяжной кризис.

В ответ некоторые строители начинают разрушать то, что сами построили

Недвижимость России

11 Jan 2023 05:15

Как это можно объяснить?😂

Недвижимость России

10 Jan 2023 05:29

Еще один новогодний курьез произошел в Новосибирске: запуск фейерверков закончился пожаром в одной из квартир🔥

Недвижимость России

09 Jan 2023 05:04

💭Россияне все чаще отказывают от квартир в пользую частных загородных домов

Наш подписчик Андрей прислал нам фото дизайна своего нового дома — как вам?

Недвижимость России

05 Jan 2023 16:00

Приветствуем, дорогие читатели! Команда Real Agency собрала для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и экономике🎄

☃️ STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 11,6 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

🔺Строительный Вестник — Главный канал по Строительству и Недвижимости в Москве и России. Новости от застройщиков, аналитика цен и топовые ЖК Столицы.
Подпишись чтобы не упустить важное!

🎁 Рыночные Отношения — телеграм-канал о происходящем с точки зрения рынка. Как ни крути, но одно правило всегда остается неизменным: рынок решает. Вот и мы анализируем инфоповоды и даем качественные прогнозы, оглядываясь на историю и уже существующий опыт.

💫 @realestate_rf Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 💯
Подписывайся — /channel/realestate_rf

🎇 Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy

🎉 @Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

❄️ «Вот это дом!» делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

🎊 День Самоуправления — управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.

🎄 Невозможно оторваться от канала Недвижимость России. Каждый день самые свежие новости о недвиге, сложные вещи объясняют простым языком и говорят, как правильно инвестировать в недвижимость. НАЖМИ СЮДА

🌟 Инвестиции в недвижимость 2023 - это риск и возможность.
Генеральный директор девелоперской компании Рентавед в своем канале оценивает риски и делится актуальными стратегиями для инвестиций в недвижимость сегодня.
Подробнее на канале 👉 Руслан Рентавед

Подборка организована Real Agency

Недвижимость России

02 Jan 2023 11:05

Главные события 2022 года в жилищной сфере от ДОМ.РФ

ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели опрос, делимся рейтингом.

1 место — Индексация маткапитала

35% россиян назвали ключевым событием года индексацию материнского капитала. Принято решение об его увеличении в 2023 году сразу на 12,4% — до 589,5 тыс. рублей на первого ребенка и 779 тыс. рублей на второго.

2 место — Рост стоимости стройматериалов

Проблему отмечают 32% респондентов. На цены влияет рост запроса на строительство индивидуальных домов, а также необходимость ремонта собственного жилья.

3, 4 место — Льготная ипотека для молодых семей (до 35 лет) и Рост цен на недвижимость

25% россиян считают важной реализацию в этом году программы льготной ипотеки для молодых семей. С ее помощью супруги в возрасте до 35 лет могут получить от государства субсидию на приобретение собственного жилья.

25% россиян заявили о проблеме роста цен на недвижимость. За 9 месяцев 2022 года цены на первичном рынке выросли на 20% к началу года, на вторичном — на 10%.

5 место — Продление программы выплаты 450 тыс. рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Эту тему главным событием года назвали 24% россиян. В июле действие продлили на год — теперь оформить выплату могут семьи, в которых третий и последующий ребенок родится до конца 2023 года, а кредитный договор можно заключить до 1 июля 2024 года.

А с вашей точки зрения, какое событие в сфере недвижимости стало главным в этом году?

Недвижимость России

30 Dec 2022 13:44

#эксклюзив

В центре деревни Шеметово каждый домик будет иметь свою специфику. Например, домик грибника, глины, меда, хлеба, музыки, плетения, стекла, йоги, детский музей, кошкин дом.

Недвижимость России

30 Dec 2022 05:49

Как считаете, оно того стоит?👆🏿

Недвижимость России

29 Dec 2022 13:36

Спрос на Семейную упал на фоне объявленных изменений

Статистика показывает, что спрос на ипотеку по Господдержке-2020 за последнюю неделю не вырос, а по Семейной ипотеке — просто упал. Об этом сообщила cпeциaлиcт пo ипoтeчнoмy кpeдитoвaнию Taтьянa Peшeтникoвa.

"Неделя показала рекордно низкий еженедельный спрос в этом году, а доля Семейной ипотеки среди льготных программ составила всего 11,5% (17,6% — неделей ранее, 29,6% — среднее значение в 2022 году)", — сказала она.

По ее словам, анонсирование расширения Семейной ипотеки на еще одну льготную категорию (семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми), да еще и с сохранением сегодняшней льготной ставки охладило декабрьский ажиотаж.

"Данная программа действует до 1 июля 2024 года, но некоторые клиенты путали ее с Господдержкой или боялись отмены/ухудшения условий после Нового года", — добавила Решетникова.

Она также отметила, что прояснение вопроса действия программ снизило опасения покупателей и отфильтровало не своевременный спрос, когда люди еще не готовы приобретать, но делают это из-за ухудшающих факторов.

Данная ситуация на самом деле хорошо скажется на последующих показателях, так как интерес к программе сохраняется, просто потребность будет удовлетворяться своевременно, без резких скачков.

Искусственный спрос мог бы негативно отразиться на ценообразовании и существенной просадке покупательской активности в начале следующего года.

"Несмотря на снижение спроса по ипотеке на новостройки, последняя неделя стала новым рекордом этого года по еженедельному спросу по ипотеке в целом за счет повышения интереса к загородной недвижимости и вторичному жилью", — заключила Решетникова.

Недвижимость России

27 Dec 2022 13:31

⚡️Эксклюзив от Сергея Разуваева ⚡️

13 трендов 2022-го, которые останутся актуальными в следующем году.

По мнению директора GMK, девелоперы-2023 будут:

💬 заигрывать с банками в плане «маркетинговой» ставки;
💬 развивать альтернативный инструментарий, программы рассрочки и различные вариации снижения финансовой нагрузки клиента;
💬 маркетинговые бюджеты продолжит лихорадить, привычные каналы останутся антихрупкими;
💬 увидим анонсы новых проектов федеральных девелоперов в регионах;
💬 в цифровизации тренд будет смещаться от хайпа к продажам…

Читайте все 13 трендов 👉 В НАШЕМ БЛОГЕ 👈, пишите ваше мнение в комментариях.

Держим руку на пульсе девелопмента в @gmkblog

Недвижимость России

27 Dec 2022 05:37

Кто рад, что эти программы уходят в прошлое?💁🏽‍♂️

Недвижимость России

26 Dec 2022 12:42

#эксклюзив

Ремонт — штука бесконечная. Однако нервы, деньги и время можно серьезно сэкономить, если подойти к этому делу подготовленным.

Эксперт по дизайну и ремонту, хоумстейджер Анастасия Голова рассказала о том, как правильно составлять договор с рабочими, что делать, если ремонт не понравился или сделан с ошибками, как закупать материалы и многое другое.

🛠 Цена ремонта часто оказывается выше. Так что перед началом ремонта стоит спросить, проговорить и прописать в договоре, нужно ли будет что-то доделывать после строителей, может ли поменяться стоимость? Даже если вы на 100% уверены, что всё включено, задайте эти вопросы.

⚒Застраховать хотя бы гражданскую ответственность перед соседями нужно еще до начала ремонта.

⚒Закупать материалы нужно клиенту, если, конечно, строители сами не продают материалы. А вот сообщить список необходимых материалов — это обязанность строителей. Я бы согласовала 2 доставки — черновые и чистовые материалы. Если строитель забыл что-то заказать, то едет в магазин далее сам.

🛠 Строитель — это не грузчик, и он вам ничего не обязан таскать, так же как и ходить по магазинам. Его обязанность — выполнить работы. Ваша — обеспечить всем необходимым.

🛠Нужно узнать про опыт рабочих, посмотреть их объекты вживую. Еще важно проговорить время шумных работ, уборку подъезда за собой, их график, про ваш способ контроля, про курение в квартире, про распитие алкоголя.

🛠Быть бдительными нужно всегда, но особенно тщательно первое время. Если вас не поняли сразу, лучше поменять строителей вначале. Чем дальше, тем вам труднее будет найти бригаду, а переделки и доделки будут стоить дороже.

⚒Не так важна национальность, как опыт, рекомендации и понимание человека. Хорошо делают не только русские или таджики, но и киргизы, узбеки, итальянцы, американцы и т.д.

Все зависит от человека, а от неправильных стереотипов нужно избавляться.

🛠Если у вас есть понимание стройки, время для закупок, контроля процессов стройки — возьмите на себя эту ответственность.

⚒Когда вы обращаетесь в фирму, вы платите именно за организацию процесса ремонта. Недавно у нас был случай — клиент посмотрел смету, решил, что сам сделает дешевле. В итоге самостоятельно у него ушло на 200 тыс. руб. дороже. А сколько нервов он потратил!

🛠Договор со строителями — это нормально, я бы порекомендовала его составить. Лучше оплачивать не авансом, а разделить на несколько оплат. Сделал — приняли работу — оплатили. Но чтобы вам себя подстраховать — платите за выполнение. Например, они залили пол — вы приняли и оплатили.

🛠У строителей должен быть свой инструмент. От этого зависит качество выполнения работ. Может быть ситуация, когда что-то сломалось, однако готовы ли вы выручить и предоставить свой инструмент — решать вам. Вы не обязаны это делать. А в случае порчи вашего имущества рабочий должен за него заплатить.

Недвижимость России

16 Jan 2023 10:31

В Митинской панельке взорвали мусоровпровод

СМИ пишут, что это сделали подростки, кинув туда петарду.

Недвижимость России

13 Jan 2023 13:59

🔥Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

✅ Релокация и зарубежная недвижимость - для жизни, инвестиций и иммиграции. Хотите защитить семью, капитал и обрести свободу передвижения по всему миру? Как получить ВНЖ или гражданство за рубежом, какие программы и страны доступны для россиян, как получать гарантированную доходность в валюте: новости, кейсы, стримы, авторская подборка объектов.
👉 Узнавайте главное первыми!

✅ Интересный канал настоящего генерального🧰

Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

Подписывайтесь!
/channel/ivanov_yuriy_usi

✅ Всё о стройке — телеграм-канал, на который уже подписались все крупнейшие застройщики России.

✅ Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

✅Идеи дизайна интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет

✅ Невозможно оторваться от канала Недвижимость России. Каждый день самые свежие новости о недвиге, сложные вещи объясняют простым языком и говорят, как правильно инвестировать в недвижимость. НАЖМИ СЮДА

✅Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

✅ О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

✅Инсайдер. Главный по домам — Телеграм-канал, в котором каждый застройщик найдёт информацию о себе. Будьте в курсе актуальных скандалов, интриг и кирпичных расследований🧱

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Недвижимость России

12 Jan 2023 12:30

Кажется, идеальнее места для готовки не придумать

Недвижимость России

11 Jan 2023 15:16

В одном из столичных (район Кунцево) сдали корпуса в эксплуатацию без пожарных рукавов😱

Управляющая "ПИК-Комфорт" во всем обвиняет застройщика, а тот отправляет решать проблему в УК. Замкнутый круг одной корпорации.

Недвижимость России

10 Jan 2023 12:40

Какие правовые изменения на рынке недвижимости произойдут в 2023 году?

Вот вам наш маленький дайджест:

📌С 1 марта перестают быть публичными сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

📌С 1 января собственники недвижимости наделяются правом бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении.

📌С 1 января ряд заявлений можно будет подать без усиленной квалифицированной электронной подписи.

📌С 1 января российские фермеры и крестьянские хозяйства смогут получить в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Недвижимость России

09 Jan 2023 10:14

Во время новогодних праздников в ЖК "Спутник" в Строгино пар от прорванного стояка с горячей водой заполнил много квартир — с 28-го этажа по 14-й.

Удались у кого-то новогодние праздники, да уж(

Недвижимость России

06 Jan 2023 11:00

Нетипичные елки со всех уголков мира!

Недвижимость России

04 Jan 2023 11:10

#эксклюзив

На рынке недвижимости в РФ зафиксировали серьезное падение цен на вторичную недвижимость. Но не торопитесь искать жилье на сайтах и звонить собственникам — сначала нужно подготовиться ❗️

О том, какие нюансы нужно в первую очередь уточнять при первом звонке собственнику вторичной квартиры и о каких документах спросить, рассказала брокер недвижимости из США Евгения Уразова.

При первом звонке важно сразу уточнить:

1. сколько собственников в квартире;
2. есть ли обременения, например: несовершеннолетние собственники; ипотека, квартира сдана в аренду, есть договор ренты, квартира передана в доверительное управление; имущество собственника состоит под арестом;
3. была ли в квартире перепланировка, если была, то была ли она узаконена;
4. уточнить условия покупки и порядок расчетов: аванс, наличные, ипотека.

Для проверки квартиры всегда необходимо иметь ЕГРН и правоустанавливающие документы на квартиру. В них находится вся необходимая информацию о квартире: сколько собственников в данной квартире, их имена и каким образом эта квартира или часть этой квартиры перешла тому или иному человеку в собственность.

Запросить ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру и копии паспортов собственников возможно как и до просмотра квартиры, так и сразу после.

Затем вам будет необходимо проверить все данные в ЕГРН, сопоставить их с данными правоустанавливающих документов и данными паспорта(ов) продавца(ов).

Недвижимость России

31 Dec 2022 07:00

Мы провели с вами этот год, обсуждая ипотеки, потребительский спрос на недвижимость и изменение рынка. Мы поражались тому, какие сюрпризы могут принести проблемные ЖК, и восхищались стильными квартирами наших подписчиков. А еще старались шутить, чтобы хоть как-то разрядить обстановку.

Пусть в вашем доме всегда будет уют и гармония, а мечты о новой квартире, даче или ремонте обязательно исполнятся.

С наступающим Новым годом!🎄

Недвижимость России

30 Dec 2022 10:10

В России продолжает снижаться средняя площадь покупаемых квартир

Площадь покупаемой квартиры продолжает снижаться, здесь прогноз остаётся неизменным, сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев.

"Тренд здесь тоже остаётся неизменным, все понимают, что при снижении покупательской способности клиенты будут покупать все более дешёвые квартиры", — сказал он.

📌Согласно графику аналитика, в 2020 году средняя площадь составляла 55,1 кв. м, в 2021 году — 54,8 кв. м, а в 2022 упала до 53 кв. м.

📌Максимальный показатель за последние 27 лет был зафиксирован в 2018 году — 55,7 кв м.

Недвижимость России

29 Dec 2022 14:52

❓Что мотивирует россиян расширять свою жилплощадь?

Желание расширить свою жилплощадь декларируют 37% россиян, которые уже владеют жильем. Такие данные следуют из свежего исследования Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ) Факультета городского и регионального развития ВШЭ.

Если 37% россиян, которым требуется улучшение жилищных условий, принять за 100%, то
их основной мотив к расширению жилплощади:

🔺желание жить в более комфортных условиях (44%),
🔺рождение детей (31%),
🔺создание семьи (18%).

🏡 Высок процент и тех, кто хотел бы жить в собственном отдельном доме (25%).

▪️Еще 9% опрошенных данной группы беспокоит проблема старого жилья.

▪️5% хотели бы жить ближе к работе.

▪️3% недовольны своим районом.

Из тех россиян, кто хочет улучшить свои жилищные условия, 18% планируют сделать это в течение трех лет, 27% – в ближайшие пять лет, а еще 7% – не ранее чем через пять лет.

#СоцСИТИ

Еще больше социологических исследований на новом канале декана ФГРР ВШЭ @gospodindekan

Недвижимость России

28 Dec 2022 05:03

Восстановление рынка недвижимости в 2022 г. шло быстрее по сравнению с 2015 г.

Если сравнивать кризисы на рынке недвижимости в 2022 и 2015 года, то заметно, что в 2022-м динамика восстановления намного быстрее. Об этом сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев.

"Динамика превосходит сроки восстановления в кризис 2015 года, мы видим, что они почти выровнялись", — сказал эксперт.

Он также отметил, что отрицательная зона рынка сохраняется.

"Поэтому рынок полноценно, скажем так, от своих значений, на которых он был в начале года до марта, он так и не восстановился", — заключил Зайцев.

Недвижимость России

27 Dec 2022 08:01

Ищете лучшее предложение на рынке премиальной столичной недвижимости? Обратите внимание на Дом СULT.

Здесь Вы найдёте не просто красивую панораму из окон, а вид, достойный возведения в CULT: прогрессивный футуризм Москва-Сити, проверенная временем торжественность Кремля и кинематографические закаты🎬.

Мы подготовили для Вас несколько вариантов апартаментов, среди которых найдётся и тот, о котором вы давно мечтали. А в пентхаусах специально предусмотрели возможность планировки под Ваши CULTурные запросы. Не представляете домашний уют без потрескивания дров в камине? Пожалуйста! Мечтаете о джакузи на террасе? И зону для барбекю было бы неплохо предусмотреть? Уже сделано✅.

CULTивируете понятие по-настоящему высококлассного сервиса? В этом проекте будет обслуживание на уровне пятизвёздочного отеля: консьерж-сервис исполнит любые Ваши поручения. Да, действительно любые👌.

Лучшие в стране профессионалы сделали этот дом особенным, Вам наверняка понравится:
— панорамное остекление и окна в пол;
— деревянные полы с раскладкой в виде французской ёлки;
— эргономичные планировочные решения.

Добро пожаловать домой.

Недвижимость России

26 Dec 2022 14:00

Если вы риелтор и еще не пользуетесь сервисом «Сайт+» от Нмаркет.ПРО – этот пост для вас.

С помощью «Сайт+» вы можете:

– создать сайт с базой новостроек с нуля – для риелтора или агентства;
– добавить раздел «Новостройки» на существующий сайт;
– выгрузить базу новостроек в виде XML-файла и использовать в любом виде на своем сайте или сайтах-агрегаторах.

Вот только часть того, чем сервис крут и полезен:

🔑 актуальная база новостроек любого из 23-х регионов РФ;
🔑 автоматическое обновление базы один раз в сутки;
🔑 полная информация по новостройкам у вас на сайте: описание ЖК, фотографии, аэропанорамы, планировки, сроки сдачи, стоимость, количество корпусов и квартир в продаже;
🔑 объекты в базу добавляются силами Нмаркет.ПРО. Это значит, что вам не нужно заключать договоры с застройщиками о предоставлении контента;
🔑 персональная настройка: краткое описание, адрес и контакты, порядок отображения объектов, форма для отправки заявок клиентов.

👉 Оставляйте заявку https://go.nmarket.pro/pnDR, подключайте нужную услугу и пользуйтесь!

Без долгих регистраций, без договоров с застройщиками, без траты времени на поиск и добавление объектов на сайт. В короткий срок и с совсем небольшими вложениями.

🎁 Бесплатный пробный период — 7 дней https://go.nmarket.pro/pnDR

Недвижимость России

26 Dec 2022 08:00

Доходные инвестиции в недвижимость вместе с FLIP

Ребята организовали стартап на основе нейросети FLIP, которая анализирует рынок и выбирает наиболее ликвидные объекты для инвестиций на основе 200 параметров. Каждый день на канале проекта публикуются новые отобранные предложения.

FLIP доказывает свою надежность цифрами:
▪️ Гарантия обеспечения 100%
▪️ Прибыль до 68% годовых
▪️ Уже куплено-продано более 100 объектов, средняя стоимость которых — 10,5 млн рублей

Найдите свой объект для инвестиций вместе с FLIP