🏛Банк России временно отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке
До 31 марта 2025 года ЦБ не будет ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК), выданного в рамках ипотечного потребительского кредитования. Полная стоимость кредита — сумма, которую заемщик должен вернуть банку за время пользования займом.
Решение позволит банкам без нарушения закона по предельному уровню ПСК отразить в ипотечных ставках основные изменения на финансовом рынке, в том числе связанные с решениями по ключевой ставке.
Таким образом, заемщикам продолжат выдавать ипотечные кредиты, хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
В ЦБ отметили, что риски роста долговой нагрузки ипотечных заемщиков ограничены «действующими макропруденциальными надбавками». Регулятор подчеркнул, что для других банковских продуктов, займов микрофинансовых организаций, кредитных потребкооперативов и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.
Объем инвестиций в земельные участки под жилье в Санкт-Петербурге
и Ленинградской области превысил 60 млрд руб
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации.
❗️Это на 12% больше, чем в прошлом году.
Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.
Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.
Кредиты в Москве, можно списать по социальной цене!
Спишем долги, без Вашего участия за 6 месяцев, с оплатой за результат. Узнайте результат на сайте!
Узнать больше
#реклама
да-банкрот-онлайн.рф
О рекламодателе
🧨Frank RG: В РФ объем выдачи ипотеки в сентябре уменьшился на 62%
Объем выдачи ипотеки в РФ составил 365 млрд рублей в сентябре, что на 62% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2023 года.
Как уточнили аналитики, после падения выдач в июле 2024 года более чем на 50%, объемы ипотечного кредитования в РФ третий месяц остаются на низком уровне.
Средний размер выдаваемого в РФ ипотечного кредита по итогам сентября вырос на 4,2%, до 4,81 млн рублей. Это является абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды (с 2014 года).
🏛Сбер получит дополнительные лимиты по семейной ипотеке
"Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в объеме 90 млрд рублей поступят в Сбер", - сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Ранее ДОМ.РФ начал перераспределение квот на выдачу семейной ипотеки и планирует завершить ее до 10 октября. По данным института развития, лимит Сбера на семейную ипотеку составляет 2,9 млрд рублей, а выдача на 26 сентября достигла 2,89 млрд рублей.
⚡️В РФ доля частных домов в вводе нового жилья может достичь 65% в 2024 году
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что Минстрой изучил данные по вводу частного жилья вместе с Росреестром и убедился, что "то индивидуальное жилье, которое дает рекордные вводы, это жилье, которое строится последние 2,5 года", а не построенное ранее и зарегистрированное недавно.
📌Ранее он говорил о том, что площадь ввода в эксплуатацию ИЖС в РФ по итогам 8 месяцев 2024 года составила 49,7 млн кв. м.
📌По данным ДОМ.РФ, это на 18% выше, чем за январь - август 2023 года. Всего в 2023 году в РФ было введено 58,7 млн кв. м в сегменте ИЖС, что составило более 53% от совокупного ввода в эксплуатацию жилья в прошлом году (110,4 млн кв. м).
Старт продаж апартаментов в Крыму на выгодных условиях!
Премиальный комплекс в 30 метрах от собственного пляжа
✅ Комплекс — 4-х кратный победитель премии в сфере недвижимости URBAN AWORDS как самый привлекательный инвестиционный проект ЮФО
🏠 Комплекс можно:
- Сдавать посуточно через отельера международного класса и получать пассивный ежемесячный доход (при этом отдыхая в отпуске в собственном номере)
- Выгодно перепродать
⚡ О проекте:
- Первая береговая линия – всего в 30 метрах расположен собственный пляж
- На территории открытый и 2 круглогодичных бассейна
- Более 14,5 га впечатляющей территории: 4-этажный SPA-комплекс, амфитеатр, панорамный ресторан, медцентр, игровое пространство для детей, магазины и бутик
⚡Роскошные панорамные виды на потухший вулкан, море и виноградники
✅Получите цены и презентацию первыми:
Перейти на сайт
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
❗️РСХБ возобновил прием заявок на IT-ипотеку
Программа будет действовать до 31 декабря 2030 года по ставке 6%.
"Клиент может получить от 3 до 9 млн рублей на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 30%", - рассказали в банке.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента в 2022 году.
За все время действия программы, согласно данным правительства, IT-специалистам выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд рублей.
⚡️Банк России опубликовал новый ипотечный стандарт
👉🏻В документе указано, что банки, в частности, должны на одинаковых правах и в равном объеме для всех заемщиков раскрывать информацию при заключении договора ипотечного кредита.
👉🏻Также стандартом рекомендуется устанавливать сумму кредита таким образом, чтобы она не превышала 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки, если нет основания ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде.
Документ вступит в силу с 1 января 2025 года.
📉ЦБ РФ фиксирует заметное замедление темпов роста ипотеки
Глава Банка России Эльвира Набиуллина:
"Заметно замедление в ипотеке. Если сравнивать с первой половиной года, то в июле-августе выдачи действительно снизились где-то вдвое, до 350 млрд рублей в месяц. Но не стоит рассматривать это как драматическое падение, потому что на самом деле это темпы, которые мы увидели в 2022 году, и по сути дела речь идет о возврате к сбалансированным темпам роста ипотеки, которые не будут приводить к перегреву спроса. <…> Если такие выдачи, как были в июле-августе, сохранятся до конца года, то ипотечный портфель по итогам этого года вырастет где-то на 12%".
Глава ЦБ отметила, что это верхняя граница прогноза регулятора. Прогнозный показатель находится в диапазоне от 7% до 12%.
⚡️Исследование: 85% россиян выбирают застройщика со специальными ипотечными программами
По данным онлайн-платформы для исследований «Кукушка»:
📌 Для 81% россиян единственной возможностью для приобретения жилья стала льготная ипотека.
📌 Для абсолютного большинства опрошенных (85%) наличие льготной ипотеки является одним из решающих факторов при выборе застройщика.
Наибольшей лояльностью пользуются девелоперы, предлагающие возможность оформления ипотечного кредита по сниженной ставке.
Сегодня подобные программы есть только у нескольких девелоперов (например, ПИК – 4%) и банков (например, Банк ДОМ.РФ – 6%).
📌 74% опрошенных мотивировали свое решение о покупке квартиры сейчас тем, что их беспокоит исчерпание лимитов по семейной ипотеке в октябре 2024 года.
По их мнению, с исчерпанием лимита и приостановкой выдачи семейной ипотеки улучшение жилищных условий станет затруднительным из-за высоких ставок.
📌 Сегодня большинство россиян смогли приобрести 1-комнатную квартиру или студию, однако есть и те, кто рассчитывают на покупку жилья с 2 комнатами.
Россияне, воспользовавшиеся льготными программами, смогли позволить себе покупку 1-комнатной квартиры или студии (62%). При этом 38% респондентов, готовящихся к приобретению жилья, рассчитывают на покупку 2-комнатной квартиры в этом году.
Главной причиной покупки нового жилья в ипотеку для 77% опрошенных стала необходимость улучшения жилищных условий, а почти каждого пятого россиянина – желание обеспечить своих детей недвижимостью.
Почему туристы выбирают глэмпинг?
Природа Мурманской области каждый год привлекает массу туристов. Те, кто мечтает увидеть пейзажи Кольского полуострова, но при этом не хочет отказываться от комфорта, выбирают глэмпинг. Шатры, домики или биокупола оснащены электричеством, мебелью, водопроводом, интернетом и отоплением. На территории глэмпингов расположены зоны барбекю, бани, прокат велосипедов, лодок, сапбордов, что позволит путешественнику наслаждаться природой в условиях, как в гостинице.
Глэмпинг сегодня пользуется спросом: за первую половину 2024 года россияне искали информацию о глэмпинге на 40% чаще, чем в прошлом году. Об этом рассказали эксперты Агентства развития Мончегорска. По их словам, интереса к комфортному отдыху на природе связан с общим ростом турпотока в регионах России. В Мурманской области действует порядка 20 глэмпингов, при этом присутствует высокий потенциал для развития здесь этого вида размещения. О плюсах глэмпинга — на канале «Бизнес в Арктике».
Реклама АНО «Агентство развития Мончегорска»
⏺ Как застройщикам и агентствам недвижимости получать квалифицированные лиды и НЕ МУЧАТЬ своих сотрудников обзвоном холодной базы?
☄️ На канале - Замуруев | Лиды в м² - собственник Compass Agency, Егор, делится связками и рассказывает, где и как получать квалифицированные лиды выгодно.
🛍 Кейс Квалифцированные лиды в Краснодаре с TG ADS за 1599 руб — /channel/+V2tZ71YdhCZkODky
📈 Топ-5 рекламных каналов для лидогенерации в будущем 2025 году — /channel/+V2tZ71YdhCZkODky
💬 Как правильно обработать входящие заявки? — /channel/+V2tZ71YdhCZkODky
Делаем маркетинг понятный для агентств недвижимости и застройщиков 👉 /channel/+V2tZ71YdhCZkODky
Решаем сложнейшие задачи по лидогенерации в любом городе мира
(Мы получали лиды на Недвижимость от Владивостока до Лиссабона)
Реклама. ИП Замуруев А. М. ИНН 631815485442
Разработана методика оценки стройотрасли по внедрению ИИ
ДОМ.РФ совместно с Минстроем России разработал методику оценки строительной отрасли по степени внедрения искусственного интеллекта.
Система оценки включает в себя 12 показателей. В частности, среди критериев, влияющих на индекс, - доля компаний, которые используют ИИ, экономическая выгода от его использования, обучение и повышение квалификации по ИИ-технологиям.
"Новая методика поможет выявить уровень развития технологий ИИ в девелопменте. Она объединяет три подгруппы показателей, на основе которых будет сформирован общий индекс искусственного интеллекта в стройке", - сказал управляющий директор по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
Большая конференция Яндекс Рекламы на ВТБ Арене
22 октября приглашаем маркетологов и специалистов по рекламе обсудить новые технологии и рекламные тренды. Ключевые участники рынка поделятся опытом и расскажут:
✅ Как развиваться специалистам в сфере рекламы
✅ Как продвигаться и продавать в интернете
✅ Какие тренды в маркетинге появляются сейчас
Вас ждут доклады на актуальные темы, конкурсы и возможности для нетворкинга.
Встречаемся 22 октября на ВТБ Арене. Будем вести прямую трансляцию — вы сможете посмотреть выступления, даже если не планируете приехать лично.
Конференция бесплатная, нужно только зарегистрироваться.
Зарегистрироваться
#реклама 16+
ya.rekonfa.ru
О рекламодателе
Как я помогла предпринимателю сэкономить 28.000 рублей на страховке по ипотеке 💸
Недавно клиенту продлили страховку за 19 561 рубль вместо предложенных банком 47 402 рублей. Это реальная экономия в 28 000 рублей!
Дарья Фазулина помогла более чем 300 предпринимателей, инвесторов, и флипперов одобрить ипотеку с минимальной переплатой. Даже сейчас возможно получить выгодные условия и не переплачивать банкам.
Хотите узнать, как это сделать?
Подписывайтесь на канал "Выгодная ипотека | НОВОСТРОЙКИ с Дарьей Фазулиной" и получите в подарок инструкцию "Как выгодно гасить ипотеку досрочно @ipoteka_fazulina
РЕКЛАМА ИП Фазулина Д.В. ИНН 027311998299 Erid 2VtzquWvmkv
👨Директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин:
"Рынок недвижимости трансформируется. Ближайшие 6 месяцев дадут более полную картину, но сейчас аналитики сходятся во мнении, что ИЖС будет расти благодаря максимальному спросу на ипотеку в ИЖС, сезонности и пересмотру ипотечных программ. Сворачивание массовой ипотеки с господдержкой может привести к перераспределению спроса в пользу вторички и ИЖС. Но рост спроса приведет и к росту цен. Так что самое время купить себе дом, а не ждать падение цен".
Подробности в нашем интервью🤫
Читайте уже на следующей неделе➡️
🇷🇺🇷🇸Россияне стали главными покупателями недвижимости в Сербии среди иностранцев
📌За последние 6 месяцев граждане РФ приобрели в Сербии жилье на €85 млн.
📌Число сделок выросло на 10% год к году. Спрос при этом сдвинулся в сторону более дешевых объектов.
📌Дома и квартиры в стране постепенно дорожают: средняя цена квадратного метра в зависимости от объекта составляет примерно от €2 тыс. до €3-5 тыс.
Квартиры комфорт-класса от 3 586 862 ₽ в Краснодаре
"Родные Просторы" - самодостаточный микрорайон площадью 44 га для тех, кому важно иметь поблизости необходимые объекты инфраструктуры и комфортную среду для жизни и отдыха
Жителям будут доступны три детских сада, школа, поликлиника, фитнес-клуб, парк семейного отдыха, магазины, кофейни и многое другое.
Эргономичные планировки квартир представлены в классическом и евро вариантах. При входах в дома - видеонаблюдение и система антиобледенения
Мы позаботились о том, чтобы жилье класса "комфорт" было доступным:
- платеж по ипотеке от 11 823 руб/мес
- доступна траншевая рассрочка
- ПСК 6,115-13,364% семейная ипотека от 3,5%
- скидка до 5% на 2-комнатные квартиры
Приобретайте в сентябре на выгодных условиях!
Получить предложение
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ЮГСТРОЙИМПЕРИАЛ. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк", АО "АЛЬФА-БАНК" и др..
#реклама
promo.tochno-rp.ru
О рекламодателе
ЖК Оливия в Адлере по ФЗ №214 - Официальные цены
✅ Представляем Вашему вниманию ЖК Оливия в Адлерском районе Сочи
❤️ Старт продаж!
Новостройка бизнес-класса от застройщика!
- Ставка от 2,2 % - самое выгодное предложение на рынке.
- 214-ФЗ
- Рассрочка 0% при ПВ 10%
- Закрытый городской квартал
- Рядом с морем
- В окружении национального парка
- Открытый подогреваемый бассейн
- Корты для тенниса.
- Вид на море с каждого балкона!
Чтобы получить презентацию, перейдите на сайт
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
#реклама
aparts-invest.ru
О рекламодателе
❗️«Сбер» повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,9 п.п.
Минимальные ставки на первичном рынке теперь составляют 21,9%, на вторичном — 21,6%
🏛По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также отменили надбавку в 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь составляет 24,3%.
🧮Кроме этого, ставки по базовым программам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выросли на 1,8 п.п. Так, на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли минимальная ставка составляет 23,1%.
ЦБ: Средняя ставка по ипотеке в августе снизилась до 9,3%
В обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) Банка России отмечается, что средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 9,3 с 10,2% годовых в июле, что связано с увеличением доли кредитов по программам господдержки под более низкую ставку.
Согласно статистике ЦБ:
📌Более половины (52,2%) ИЖК продолжали выдаваться по программам господдержки: было предоставлено 195,7 млрд рублей (+6% за месяц).
📌Наиболее заметный рост наблюдался по программе "Семейная ипотека" - выдачи увеличились в 2,2 раза, достигнув 173,1 млрд рублей.
📌Существенно сократилось предоставление IТ-ипотеки (в 17,2 раза, до 1,8 млрд рублей) из-за временной приостановки приема заявок по программе с последующим ужесточением условий.
📌Предоставление ИЖК на рыночных условиях в августе увеличилось на 4,6%, до 179,4 млрд рублей.
Своя квартира от 14 724 ₽/мес — «Самолет» в Краснодаре
Один из крупнейших строительных проектов на юге страны, который сочетает удобство городской жизни и экологически благоприятную среду.
Жилой микрорайон расположен на северо-западе Краснодара, в районе Западного Обхода. Он находится далеко от промышленных предприятий. Здесь будет всё для комфортной жизни: современные дома с разными планировками, школы и детские сады, поликлиника, торговые центры, парки и аллеи.
Центр притяжения микрорайона — бульвар, протяжённостью 1,6 км с зонами отдыха и развлечений. На территории проекта расположено - 4 школы, 9 детских садов, разнообразные спортивные площадки.
Выгодная семейная ипотека!
Получите выгодное предложение на сайте!
Получить предложение
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Финансовые услуги оказывает: ПАО "ВТБ", ПАО "Сбербанк".
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Какая работа считается самой прибыльной и стабильной в 2024 году ❓
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
Предлагаем вам посетить онлайн-конференции про заработок на недвижимости, чтобы зайти в ту самую нишу где сейчас много клиентов, но катастрофически не хватает риелторов.
🖥 Конференция подходит всем, как новичкам далеким от недвижимости, так и уже действующим опытным риелторам, желающим кратно увеличить свой доход. На ней вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
ВАЖНО‼️ Бонусом среди участников будет разыгрываться MacBook и 3 iPhone 15 Pro Max
Регистрируйся прямо сейчас и зайди в нишу, благодаря которой ты сможешь выйти на новый уровень заработка — Зарегистрироваться
⚡️Ввод ИЖС по итогам 2024 года в РФ может достичь рекорда
Заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин:
"С учетом того, что 49,7 млн кв. м ИЖС уже введено [с начала 2024 года в РФ], если будет такая же динамика сентября, октября, ноября и декабря, мы получим по-настоящему рекорд в объеме индивидуального жилищного строительства в нашей стране".
📌По данным ДОМ.РФ, результат в 49,7 млн кв. м - на 18% выше, чем площадь ввода ИЖС за январь - август 2023 года. Всего в 2023 году в РФ было введено 58,7 млн кв. м в сегменте ИЖС.
Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать в РФ 1 января
"Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках", - уточнили в ЦБ.
Например, в составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры.
Также с 1 января 2025 года банк не вправе будет получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Банкам также будет рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
⚡️ВТБ увеличил первоначальный взнос по "Семейной ипотеке"
"ВТБ продолжает принимать заявки и проводить сделки по "Семейной ипотеке". Ее условия для наших зарплатных клиентов и тех, кто комбинирует эту госпрограмму с рыночными продуктами, остаются без изменений. При этом с учетом сокращения лимитов на рынке для остальных заемщиков первый взнос теперь составляет 50,1% от стоимости недвижимости", - сказали в банке.
Клиенты, которые подали заявку до 20 сентября, смогут оформить ипотеку по прежним условиям до 27 сентября включительно.
⚡️Количество новых вилл на Пхукете, строительство которых запустили в первой половине 2024 года, превзошло общее количество запусков за весь 2023 год.
Местные аналитики отмечают, что это стало возможным благодаря сильному спросу от россиян.
В первой половине 2024 года на Пхукете начали строить 1285 вилл общей стоимостью 36,3 млрд бат. Для сравнения, за весь 2023 год на рынок вывели 1100 вилл.
Всего на острове 170 девелоперских проектов с предложениями по виллам, большинство из которых стартовали за последние два года. Обычно на Пхукете единовременно строилось 30-40 подобных комплексов, ежегодно на рынок выходило примерно 100-150 новых вилл.
Также в первой половине 2024 года на Пхукете начали строить 20 комплексов с апартаментами — всего 4690 квартир общей стоимостью 36 миллиардов бат. Впервые за 15 лет объём рынка новых квартир оказался меньше, чем вилл.
❓ Новая ниша в недвижимости, которая принесёт риелторам поток горячих клиентов и доход от 500 000₽
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
💵 Узнать, где сейчас катастрофически не хватает риелторов можно на онлайн-конференции про заработок на недвижимости
На конференции вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
Эта конференция для всех, кто хочет контролируемо вырасти в мире недвижимости: от первых шагов до постоянных продаж своих услуг. Подходит как новичкам, так и риелторам с большим опытом.
🎁 Также приятным бонусом в прямом эфире будет розыгрыш MacBook и 3 iPhone 15 Pro Max
Регистрируйтесь и забирайте возможность улучшить свой заработок
👉 Зарегистрироваться
Сколько россияне копят на первоначальный взнос по ипотеке?
По данным финансового маркетплейса "Выберу.ру" и девелопера "ПИК", срок варьируется от 1 до 3 лет.
❗️1/3 россиян откладывают 20-30% от заработной платы ежемесячно для накопления первоначального взноса.
⚡️Чтобы ускорить этот процесс, каждый пятый россиянин готов отказаться от импульсивных покупок.
🧮18% будут экономить и искать источники пассивного дохода, еще 18% не будут сокращать расходы, но планируют поменять работу на более высокооплачиваемую.
В опросе приняли участие пользователи финансового маркетплейса по всей России в возрасте от 18 до 70 лет, всего было обработано более 2,5 тыс. анкет.