Куда вложить 400 000 ₽?
Есть небольшая сумма денег? Процентов с нее особо не получить, квартиру или даже пансионат не купить, а хочется приумножить их в дальнейшем?
Предлагаю решение ⤵️
Купите ЗЕМЛЮ! Она всегда растет в цене, особенно недалеко от города.
Все помнят как раньше участки в с. Луговое стоили по 300 тыс, а сейчас 2-3 млн 😅
В перспективе так будет и с этой землей!
Участки в с. Горьковка.
Всего 17 км от Тюмени, и в 3 км от нового современного жилого комплекса ‼️
Межевание выполнено.
7 соток - 400 000 с учетом комиссии и юридического сопровождения сделки под ключ 🔑
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования:
для ведения личного подсобного хозяйства.
Ширина основной дороги 15 метров, в проездах 10 метров.
Электричество:
ЛЭП проходит вдоль основного участка.
Подключение по заявлению в россети.
Подъездные пути: дорога с твердым всесезонным покрытием 8 метров шириной.
Дорога на Горьковку в отличие от любого тракта тупиковая, свободная.
Село с развитой инфраструктурой. Школа, детский сад, поликлиника - уже есть!
И всего 10 км от Дома Обороны.
Данные участки на одном расстояние от города как Зубарево, Перевалово и значительно ближе чем Луговое, Кулаково, Зеленые холмы, Каменка.
Купили, Вложили, забыли, потом продали года через 2-3 года с прибылью - либо построились самостоятельно ;)
Пишите в личные сообщения @pro_rieltor_anna вышлю кадастровые номера участков, есть возможность покупки смежных участков !
📱 8-992-304-13-47
💜 С Днём матери, мамы, мамочки, мамулечки!
Без вас — не было б всех нас 🫶🏻
Обязательно поздравьте свою единственную и неповторимую с праздником!
Оригинальное поздравление от застройщика страны прилагаю)
Забронировали сегодня последнюю готовую 3к квартиру в моем любимом малоэтажном комплексе 🌿🌿🌿 ⤴️
О котором рассказывала в предыдущем посте
Всей душой люблю этот ЖК за его приватность, безопасность, экологичность.
✅Всего 18 квартир по подъезде
✅Закрытые дворы
✅Очень близко к городу
✅Детей возят в 3 разные школы школьные автобусы 🔥
Всех кого сюда привозила влюбились в этот проект ❤️
Прикреплю видеообзор квартиры, есть еще такие вариант со сроком сдачи в 3 кв 2025 года!
Цены кстати тоже лояльные, за 3+ около 8,5 млн рублей 🔥
СУПЕР АКЦИЯ!
Квартира около Гагаринского парка
С хорошим качественным РЕМОНТОМ от застройщика
ВСЕГО за 4 990 000 ₽
Первоначальный взнос 1 002 990
Семейная ипотека 6%
Платеж - 23,9 тыс
Срок сдачи 1 кв. 2025 г. 🔥
🥇🏆🥇1 место 🥇🏆🥇
Сегодня наш партнер и хороший застройщик «ИНКО» организовывал интеллектуальную игру Квиз )
Наша команда заняла первое место 🥇
Коллективное IQ нашего агентства зашкаливает😁
Шутки шутками, но мы и правда щёлкаем, как орешки, задачки любой сложности💚
Ведь покупка квартиры это не просто одобрить ипотеку и сходить в банк, это намного сложнее и надо быть не только красивыми, но и умными ))
И вы точно знаете к кому обращаться ;)
А я дальше побежала помогать покупать квартиры мечты ❤️
Ваша Анна 😎
Уникальная квартира с террасой и супер ставкой 3,5% на весь срок 🔥
1+ 49 м с террасой 22 м
за 22 000 в месяц🔥
✅ малоэтажный квартал комфорт класса;
✅ лифты класса премиум;
✅ закрытый двор;
✅ отдельностоящая котельная;
✅ терраса 22 м состоит из 2 частей: с террасной доской и участком земли для посадок🌱
✅ 2 озера рядом;
✅ Гилёвская роща - 8 мин.
Цена - 6 150 000
ПВ - 1 236 150
Ставка 3,5% на весь срок❗️
Платёж - 22 000🔥
📲 8-992-304-13-47
2к+ по цене однушки или студии в центре 🔥
ГОТОВЫЙ ДОМ - ключи 🔑 сразу !
Эконом вариант
📍 Лесобаза
Удобная транспортная развязка, до центра города 10 минут !
💣🔥💣🔥 Квартиры БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА 💣🔥💣🔥
Студии и 1к, любой планировки - побольше, поменьше, с лоджиями и без ))
На любой вкус!
ЖК комфорт класса!
Собственный лес по дворе 🌳🌳🌳
Дополнительная шумоизоляция
Развитый район Тюменской Слободы!
Куда выгодно вложить 1 млн рублей, если не подходите по семейную ипотеку ?
С вас ❤️ и рассказываю ⤵️
Топовый застройщик в Тюмени запустил крутое предложение ставка 11,1% на 7,5 лет 🔥
Это самая низкая из всех возможных ипотечных ставок для тех, кто не подходит под семейную ипотеку !
Для тех кто ну в курсе, если вы просто захотите взять новостройку ставка будет 26,5% 😭
Например, возьмем для расчета просторную студию на ул. Республике
Стоимость 5 150 000
Первоначальный взнос - 1 035 150
Платеж - 39 тыс (вместо 90 тыс ‼️) на 7,5 лет
Либо ставка 4,99% на 2 года
Платеж - 22 тыс
В любой момент возможно рефинансирование ‼️
Акции по ставке 11,1/ 4,99% распространяется на любые квартиры!
Возможен trade in (то есть обмен вашей квартиры на новую, либо использование квартиры в качестве первоначального взноса), при этом квартира может находится в одном из 200 городов России! (не только Тюмень).
Только до конца месяца при покупке 2к квартиры в сданном доме вы получает от застройщика кэшбек наличными 500 тыс рублей 🔥🔥🔥 либо скидку до 900 тыс на квартиру !!
Цена: 7 672 000
Со скидкой 6 772 000 💣
Либо 500 000 наличкой на карту 🔥🔥🔥
📍 Район ул. Интернациональной
🧒 Детский сад на 1 этаже дома
🚗 Многоуровневый паркинг в комплексе
🎦Закрытые дворы, видеонаблюдение
До центра города без пробок
🔥 предложение очень ограниченно
📲 8-992-304-13-37
Супер комбо 💣
2к квартира с первоначальным взносом 770 тыс руб 🔥 + скидка 400 тыс + кладовка в подарок 🎁
📍локация - Тюменская слобода
Срок сдачи 1 кв 2026
ЖК комфорт класса, закрытые дворы, подземный паркинг
Буквально пару квартир по акции!
Только для самых быстрых ;)
Проходит по Сбербанку, без комиссии и удорожания стоимости 🔥
Платеж по семейной ипотеке по ставке 6% - 35 000
📱 8-992-304-13-47
Последние 2 ГОТОВЫХ квартиры, в которых ремонт за вас сделает застройщик всего за 500 тыс 🔥
📍 Московский тракт
ЖК комфорт класса
Это для тех, кто не хочет ждать ;)
📱 8-992-304-13-47
❗️Для тех у кого нет маленьких ДЕТЕЙ ❗️
Для тех, кто не подходит под семейную и it ипотеку ⤵️
ЖК на улице Республики
10 минут до центра без мостов и пробок !
Сдача 4 кв 2025
- ставка 9,99% до ввода дома в эксплуатацию (не менее 12 мес)
ЛИБО
- ставка 13,99% на 7,5 лет (90 мес) 🔥
✔️Без завышения стоимости квартиры!
После льготного периода ставка 26,49%. Возможно рефинансирование в стороннем банке.
Акция действует до 12.12.2024 года !
О проекте ⤵️
• высокие потолки от 2,88 м
• подземный теплый паркинг с лифтом
• закрытый двор без машин
• панорамное остекление
• безопасная территория с системой Face ID 🆔 , видеонаблюдение
• собственная котельная
• прогулочный бульвар между домами
Расчеты в карточках ⤴️
Если заинтересовал проект - пишите - рассчитаю любую планировку;)
📱 8-992-304-13-47
Последняя 3-комнатная квартира в новом малоэтажном комплексе около Тюмени с РЕМОНТОМ и Желанием на МИЛЛИОН!!!!!
Ключи через 2 месяца🎉
Первоначальный взнос всего 480тыс 🔥
1 млн добавить застройщик !!!
Прелесть загородной жизни в 15 минутах до центра. Наслаждайтесь свежим воздухом, вам не заходится возвращаться в город.
Все необходимое под рукой - школы, детские сады, поликлиника и магазины, а также уютные закрытые дворы с современными детскими площадками.
Что входит в ремонт ⤵️
• натяжные потолки с точечными светильниками
• Обои, ламинат, в с/у керамогранит
• Санузел - подвесной унитаз, тумба с раковиной, полотенцесушитель, зеркало-шкаф
Платеж по семейной ипотеке 35 тыс 🔥
Дешевле чем снимать !
Встречайте новый 2025 год в новой квартире!
Такая квартира только 1, кто успеет ?)
📱 8-992-304-13-47
Кейс клиента или как мы 2,5 месяца покупали квартиру мечты и два раза пережили окончание лимитов по семейной ипотеке 😅
Клиенты (супружеская пара) обратились ко мне в начале сентября - у них ТРОЕ детей, пару лет назад они переехали в Тюмень и загорелись желанием купить квартиру для детей на будущее, а пока ее сдавать 🔥
Выбор мы остановили на ЖК Звездном, 26 этаж с видом на закатную сторону 😍
Квартиру выбрали сразу с ремонтом - чтобы не тратить на это свое время - а сразу сдать в аренду, да и заложить ремонт под ставку в 6%, а не в потреб кредит под 30% в дальнейшем.
Особенностью этого ЖК конечно же являются 2 теплых надземный пешеходных перехода в паркинг, где на последнем этаже расположился спорткомплекс с бассейном, и в ТРЦ Сити Молл, что доставляет супер комфорт для жителей данного ЖК 🔥
Ипотеку мы одобрили, но денег на первоначальный взнос нет :( А квартиру очень хочется, но у клиентов в собственности был земельный участок - принято решение продать ЗУ и использовать его в качестве ПВ.
Поставили платную бронь на квартиру на 60 дней (чтобы ее никто не забрал и чтобы зафиксировать цену) и начали заниматься продажей.
И на следующий день после брони кончились лимиты по семейной ипотеке по всей стране 😅 кто ж мог подумать
Но мы не отчаивались и пока продавали участок. Через полтора месяца участок продали, выделили новые лимиты, но опять «подстава» со стороны банков, чтобы сохранить размер первоначального взноса в 20% надо заплатить комиссию 6,6% от стоимости ипотеки - а это + 400 тыс к стоимости квартиры 😡
Пока решали что с этим делать, пока согласовывали объект в банке - лимиты закончились во второй раз 😅
Но мы не отчаивались - смогли одобриться в другом банке (при отказе уже в 5 банках) и вчера провели сделку 🥳🥳🥳 без дополнительный комиссий и удорожаний квартиры 😎
Сейчас такое время когда выгодно купить квартиру все сложнее - поэтому обращайтесь к профессионалам, которые помогут пройти этот путь с наименьшими потерями 😉
📱 8-992-304-13-47
Я всегда на связи ;)
Сбербанк ‼️‼️‼️Останавливаем запись на семейную ипотеку.
Информация по Семейной ипотеке (новостройки, ИЖС):
Подача и одобрение заявок проходит в штатном режиме.
С 12-00 25 ноября проводим сделки только по ранее записанным клиентам.
По всем клиентам без записи, обращения о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита Правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене/переносе других сделок, о чем сообщим дополнительно.
Лимиты опять кончились за 2 недели !
Но есть еще банки, через которые можно купить - принимаете решение быстро, пока деньги не кончились по всей стране 😅
📱 8-992-304-13-47
💣💣💣И еще одна бомбезная новость 💣💣💣
Уникальная рассрочка с первоначальным взносом 0 рублей !!
Для тех, кто хочет купить - но не успел накопить 😅
УСЛОВИЯ рассрочки:
ПВ от 0%
2 ой платеж до 20.02.25 г. - от 20%
3 и следующие платежи исходя из комнатности:
✅студии и однокомнатные - 25 тыс. руб.
✅двухкомнатные - 35 тыс. руб.
✅трехкомнатные и более - 50 тыс. руб.
Действует в 5 проектах в разных частях города !!
Только до конца года!
Потому что с 1 января такой возможности не будет на законодательном уровне!
Консультации по телефону
📱 8-992-304-13-47
Только 1 квартира по акции❗️
2+ с первоначальным взносом 840 000🔥
🌿 4х-этажные дома
🌿 10 мин до центра
🌿 уникальное озеленение
🌿 экотропа для прогулок
🌿 велодорожки
🌿 европейский формат квартала
🌿 закрытые дворы без машин
2+ 51,1 кв.м.
Цена - 6 477 500
ПВ - 840 000
Платёж - 36 000
шикарное предложение👌🏻
P.s. Лимитов по семейной ипотеки по прогнозу хватит только до середины декабря в лучшем случае - так что не откладываем пока есть такие предложения 🔥
📱 8-992-304-13-47
❤️🔥Скидка на готовый дом С РЕМОНТОМ (Старотобольский тракт)
Хотите встретить Новый год в своем доме ?! Тогда предложение точно для вас!
Готовый дом, не надо тратить время и деньги на ремонт, живите сразу !!
❤️🔥школа и садик в с.Мальково
❤️🔥ипотека: семейная, ИТ
❤️🔥участок 7 соток в цене
Поехали смотреть ⤵️
📱8-992-304-13-47
ЧАСТИЧНЫЙ первоначальный взнос
ГОТОВЫЙ ДОМ
💰757 500 руб. вносит клиент
💰750 000 руб. компенсирует застройщик
‼ Без удорожания стоимости квартиры
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке Альфа Банка 35 900 руб.
‼ 300 000 000 руб. забронированы Альфа Банком для сделок по данному застройщику !
Успеваем оформить льготную ипотеку.
📞 +7-992-304-13-47
Срочное предложение ‼️
Квартира с РЕМОНТОМ и сниженным первоначальным взносом 540 тыс руб 🔥
Район НовоКомарово
Ключи 🔑 после нового года!
Расчеты ⤵️
Первоначальный - 540 тыс!
Платеж - 29,8 тыс
Семейная ипотека !
Сразу можно сдать или заехать 🔥
Квартира в единственном экземпляре ‼️
Звоните 📱 8-992-304-13-47
❗️ ЦБ представил прогноз по изменению экономики РФ до 2027 года
По прогнозу, к 2027 году ключевая ставка опустится до 7,5-8,5%.
Держим кулачки 🙏🏻
Ну а пока пользуемся без % рассрочкой от застройщиков на 2 года 😅
О проекте ⤵️
Новая локация города! Почти в центре Тюмени!
Никаких мостов, пробок - живите в центре событий!
‼️ В проекте будет реализована событийная площадь, где в зависимости от сезона будут утраивать фестивали, будет функционировать летний кинотеатр, зимой заливать катоде и проводить концерты.
‼️ Улица баров и ресторанов. Модное гастрономическое пространство - состоящее из летних веранд с разным характером!
‼️ Культурно-спортивный центр.
Универсальна площадка для проведения спортивных мероприятий с трибунами для игр в баскетбол, волейбол, теннис, фитнес-центр с открытой площадкой для тренировок.
‼️ На первых этажах предусмотрены объекты социальной инфраструктуры - помещения для ритейла, УК, соседский центр, детский центр, медицинский центр, библиотека, фитнес-центр, участковый пункт милиции.
‼️ Продуманные детские площадки - игровые площадки с водными элементами на площади.
‼️ Также в проекте предусмотрено на будущее 2 школы и 2 детских сада!
Это уникальный проект для Тюмени, где застройщик комплексно застраивает территорию, создавая пространство для людей!
Недвижимость в этом ЖК всегда будет востребована как для сдачи в аренду, и в основном приобретается для своего личного переезда, так как застройщик отличается качеством и надежностью застройки!
У вас будут отличные соседи и окружение, что очень важно ‼️
Приглашаю на бесплатную экскурсию !
Для иногородних клиентов возможна онлайн встреча ;)
📱 8-992-304-13-47
🎄🎄🎄Подарки к новому году 🎄🎄🎄
Уже чувствуете новогоднее настроение? Нет?
Тогда я иду к вам )))
При покупке любой новостройки до нового года лично от меня вы получите в подарок Apple AirPods 4-го поколения либо сертификат на OZON номиналом 20 тыс рублей 🔥🔥🔥
Успевайте пока есть лимиты и выгодные предложения )
Я люблю делать подарки 🎁
За подробностями пишите ⤵️
📱 8-992-304-13-47
ИПОТЕКА БЕЗ ПВ 🎇
Каждый день условия по ипотечным программам стремительно меняются, а программа ИПОТЕКА БЕЗ ПВ практически у всех застройщиков на стопе!
Но еще есть один вариант с полным 0 🔥
Пример:
Стоимость - 5 930 000 руб.
ПВ - 2 554 000 руб. (Вносит застройщик)
Ставка - 6% (Семейная ипотека)
Банк Уралсиб
ЕП - 35 553 руб.
📍 Тюменская Слобода
Хороший ЖК комфорт класса с подземным паркингом и кладовыми
Закрытый двор 💣
📱 8-992-304-13-37
С 1 января 2025 года изменятся правила получения ипотеки
Банк России введет единый ипотечный стандарт. Он нужен для снижения рисков как заемщиков, так и банков.
Что изменится?
Эскроу вместо аккредитива. Запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это снизит риски для заемщиков, потому что деньги на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах.
Субсидированная ставка. Банки больше не будут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья. Субсидированной ипотеки больше не будет!
Первоначальный взнос. Банкам рекомендуют не выдавать кредиты на сумму более 80% от справедливой стоимости залога. Предложений без первоначального взноса больше не будет!
К беспроцентной рассрочке от застройщиков тоже большие вопросики. У меня предчувствие что и эту лавочку тоже прикроют, потому что банкам нужны проценты %%%
У вас осталось меньше двух месяцев, чтобы воспользоваться возможностью купить недвижимость на выгодных условиях. Не тяните до последнего!
В декабре мы скорее всего снова увидим ажиотажный спрос и отсутсвие предложения. До сих пор с ужасом вспоминаю июнь, когда перед отменой господдержки, часть клиентов в последний момент не смогли воспользоваться программой((
Пишите 📱 8-992-304-13-47 подберем выгодный вариант под ваш запрос.
Еще более выгодный вариант 🔥
Квартиры с ремонтом с центре города на Республике
С РЕМОНТОМ !
По обычной ипотеке по ставке 11,1% на 7,5 лет 🔥🔥🔥
Потом рефинансируемся в любое удобное время !!
Супер проект!
🔝 топовый застройщик
Удобная транспортная развязка
Идеально для студентов !
Под сдачу в аренду 👌🏻
Предложение только в ноябре/декабре!
С января такой возможности не будет !!
САМАЯ ВЫГОДНАЯ рассрочка с минимальным ПВ ‼️
💥ПВ ВСЕГО 10%
💥Ежемесячные платежи 25 000 ₽
Закрыть рассрочку необходимо до 30.01.2026 г.
💥 распространяется на любые квартиры
❗️Срок сдачи 3 кв. 2026 г.
Рассрочка ! Для кого она ?
✔️ Вы понимаете что можете платить больше ежемесячного платежа и готовы закрыть бОльшую сумму квартиры за 1,5-2 года
✔️ У вас есть небольшая сумма денег и вы хотите ее выгодно вложить
✔️ У вас планируется пополнение в семье 🤰 вы можете уже сейчас купить квартиру, накопить на полный первоначальный взнос и потом перейти на семейную ипотеку, при этом выбрать хорошую квартиру с необходимыми вам параметрами и зафиксировать стоимость ➡️ чем ближе к вводу дома стоимость квартиры увеличивается ⤴️
✔️ вы хотите переехать в новое жилье, но жить на съемной квартире несколько лет некомфортно - идеальный вариант - к моменту окончания рассрочки начинаете заниматься продажей старой квартиры
По прогнозу через 1,5 - 2 года ипотечные ставки снизятся до комфортных значений.
И вы сможете перейти на ипотеку на комфортных условиях.
С 1 января все акции, рассрочки, покупки без первоначального взноса, субсидированные ставки отменяют ❌
Если интересно узнать что нас всех ждет с 1 января поставьте 🔥 распишу подробнее
Ну а пока еще есть возможность покупать квартиры по классным ценам и ставкам предлагаю крутой вариант для студентов или молодой пары, которая хочет жить в гуще событий и не тратить время на дорогу до центра города 🔥
Предложение дня !
1к+ 43м2 рядом с ВУЗами и Тюменской набережной за 28 000 ₽ в месяц 🔥🔥🔥
Скидка 1 млн рублей в честь черной пятницы 💣💣💣
Срок сдачи ближайший - 4 кв 2024.
📍Район Дом Обороны
✔️ Приватные дворы и дизайнерские парадные
✔️5 минут до исторического центра и набережной
✔️ВУЗы в пешей доступности
Расчеты по семейной ипотеке ⤵️Читать полностью…
Стоимость - 5 900 000
Первоначальный взнос - 1 185 000
Платеж - 28 000
Правительство не будет пока разрабатывать новые льготные ипотечные программы, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он напомнил, что сейчас в РФ действуют семейная ипотека, ипотека для специалистов IT, сельская ипотека.
«По остальным [программам] пока, так как это капиталозатратное для бюджета мероприятие, мы расширяться пока не будем. Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся. Вопрос по ипотеке будет взвешенно оцениваться. Мы по итогам года договорились, что оценим, какая ситуация и какие планы на следующий год. Мы будем донастраивать».
А еще он отметил, что основную часть рынка жилья сейчас формируют около 20 регионов, и трактовал это как "перекос".
"Мы должны посмотреть, поддерживать или не поддерживать эти 20 регионов. Пока мы склоняемся, что надо поддерживать там, где спрос меньше. Нужно поддерживать не спрос, а предложение. По ряду регионов, где низкие цены и низкая доходность стройки - мы будем в первую очередь поддерживать эти регионы"
#ипотека #госпрограммы