Квартира для большой семьи!

3к которую при желании можно и в 4х комнатную переделать, так как в большой комнате есть 2 окна - на планировке уже показано как это можно изменить)

✅ Дом сдан!
Ключи сразу после сделки 🔑
🗺 Район Мыс
До школы № 13 и детского сада № 92 всего 10 минут пешком !

Шикарная планировка ⤵️
✅просторные комнаты
✅Окна в 3 стороны света
✅2 санузла, в одном из которых окно 😍
✅90 м2 🔥

Смотри видеообзор или лучше сразу поехали смотреть в живую !

Без комиссии !!

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

🏡 Готовый дом в стиле "Хайтек" 150 м2 - 22.500.000 руб.

Давайте сегодня насладимся прекрасным ⤵️

🎁 ДОМОМ С РЕМОНТОМ

Смотрим видео 😍
Я бы хотела жить в таком доме !

📍 Расположение: 
д. Патрушева, закрытое пространство

📏 Площадь: 
Общая площадь 150м
+ 3 этаж с террасой

🏠 Количество комнат:
4+ с террасой (3 детских, 1 мастер-спальня, кухня-гостиная, 3 санузла, 1 котельная-прачечная, эксплуатируемая кровля 50м)

🌲 Участок:
Правильной формы 20х19м, общей площадью 4,08 соток

🧱 Строительные материалы:
• Фундамент - монолитная плита 250 мм
• Стены - Газобетон 300мм, 100-150 мм утеплитель, фасадная декоративная штукатурка
• Крыша - плоская эксплуатируемая кровля в ПВХ мембране

🛠 Инженерные системы:
• Скважина, переливной септик
• Газовый котел, электрический котел, бойлер 100л, двухконтурная система теплого пола
• Разводка электрики согласно дизайн-проекту, вентиляция в мокрых точках

⭐ Особенности:
• Стиль Хайтек
• Эксплуатируема кровля
• Второй свет 6,5 метров
• Увеличенная высота межкомнатных дверей
• Камин на дровах
• Сауна

🛍 Инфраструктура:
Детский сад, магазины, остановка общественного транспорта всё в шаговой доступности, доставка Самоката и Яндекс.еды

🔐Безопасность и благоустройство: Закрытая улица с автоматическими воротами, асфальтированной дорогой и спокойной атмосферой.

💸 Стоимость - 22 500 000 руб. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ 🎁

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

НОВОГОДНИЕ СКИДКИ НА КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ 🔥

Цены от 6,6 млн ₽ 🔥
присмотритесь, можно коммерцию по цене квартиры купить между прочим, а аренда у коммерции в 3-4-5 раз выше и выгоднее!

Расскажу про проект ! ⤵️

✅ Инвестиционная привлекательность!
ЖК "комфорт-класса с перспективой строительства пяти очередей, которое закончится уже в 2028 году.

✅ Удобное местоположение!
ЖК располагается на главной артерии города Тюмени ул. Республики, на пересечении с ул.Монтажников, что обеспечивает отличную видимость и узнаваемость бренда. В связи с расположением пешеходного бульвара, будущего места притяжения тюменцев, обеспечена проходимость.

✅Отдельный вход с улицы на первом этаже!
На уровне земли, что делает визиты посетителей более комфортными и быстрыми.

✅ Большое количество парковочных мест!
Территория ЖК позволяет найти машиноместо в любое время суток.

✅Потолки 4,6 м!
Полет фантазий для дизайна помещения.

Сдача в 4 кв 2025 !
Возможна без % рассрочка с первоначальным взносом от 30% !

Успевайте!
Предложение ограниченно !

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Небольшой подкаст что сейчас происходит с ипотекой и что делать чтобы не платить банку дополнительную комиссию от 16% 😱 ⤴️

Читать полностью…

Квартира с террасой 14,9м² рядом с рекой.
В сданном доме 😍

О квартале:
Готовая инфраструктура. Новый фитнес-зал и школа в двух минутах от квартала, частный английский детский сад в мкр. Правобережный.
Свое лобби.
🟢 Первая линия у реки и центральная локация.

Сравнение:
- Речной Порт с ценой на 3.4 млн дороже и ПВ на 3.2 млн больше.
- Европейский Берег с ценой и ПВ также выше, чем тут + локация более удаленная от центра города .

Одна такая уникальная квартира осталась !
Кому ?! 🔥

8-992-304-13-47

Читать полностью…

Предложение вечера 🔥

Развитый район Тюменской слободы ⤵️

✓ Закрытая дворовая территория под видео наблюдением, с собственным сквером площадью 10 000м².

✓ Вход на территорию с Face ID.

✓ Дизайнерское оформление подъездов.

✓ Автобусные остановки, садик, школа, поликлиника в шаговой доступности.

✓ Экопарк Комарово в 100 метрах от дома.

✓ Большой выбор планировочных решений от 20м² до 75м²

❗с моей скидкой и отказом от подарка цена будет 4 240 000₽.
Под ставку 6% с пв 20,1%.

❗ Можно добавить полный ремонт + 614 000₽.

❗ Можно добавить кухню + 200 000₽.

❗ При 100% наличной оплате еще дополнительная скидка 5%.

Скорее пиши @pro_rieltor_anna

Предложение ограничено !
📱 8-992-304-13-47

P.s. Сбербанк на днях откроет лимиты - мы уже одобряем объекты чтобы успеть все провести перед Новым годом 🎁

Читать полностью…

Это ЗНАК для тех, кто мечтает о собственном доме🏡

Готовый дом для вашей семьи в районе Мыса – S-96 м².

Только представьте, как вы будете украшать его яркими гирляндами и наполнять пространство теплом семейных традиций!

Здесь все сделано для вашего комфорта, чтобы вы могли наслаждаться жизнью в окружении природы, не отказываясь от городских удобств:

▫️ Централизованное водоснабжение, водоотведение, газовый котел
▫️ Ваш собственный земельный участок 6,6 соток
▫️ Дом на обслуживании в управляющей компании от застройщика
▫️ Дом рядом с лесом и ландшафтным парком
▫️ Два машино-места прямо перед домом
▫️Развитая инфраструктура в шаговой доступности: новый торговый центр, пункты выдачи Озон и Вайлдберрис
▫️Запланировано строительство муниципального детского сада и школы
▫️Первый дом в России, сертифицированный по "Зеленому" ГОСТу Института развития ДОМ.РФ

Дом готов принять своих новых хозяев, и это может быть ваша семья! Пора действовать, записывайтесь на просмотр!

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

🔥🔥🔥
Участок (Салаирский тракт) с А-Фрейм (71 кв.м. с террасой)
❤️‍🔥за 4 860 000 ❤️‍🔥
Платеж 23 тыс 🔥

📌срок возведения 3 месяца

СПОСОБ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

семейная ипотека

ПРИМЕР: *Альфа-Банк
ПВ 20,1% = 976 860 (из которых своими деньгами 143 835, остальное - маткапитал)
В ИПОТЕКУ = 3 883 140 (на 30 лет под 6% платеж 23 281)

Без комиссий и переплат 🔥

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Рубрика #покупка_ставки

Очередное крутое предложение !

✅Новый дом в Заречном мкр
✅Видовая 2к квартира на 14 этаже 😍 с видом на реку
✅Формат продажи заезжай и живи - мебель и техника остается !

💬Ее можно выкупить по ставке продавца всего в 8,5% 🔥 вместо 30% 😱💬

Платеж 30 тыс вместо 91 тыс ➡️ Проценты всего 6 млн вместо 26 млн 😅

Просто бриллиант на текущем вторичном рынке 💎

Своих денег для покупки надо 3,7 млн!

☑️Если вы сейчас что то продаете и ищите себе встречный вариант это предложение огонь!

☑️Если у вас есть вклад и не знаете куда выгодно вложить то вот сюда 🔥
Вы полностью перекроете ипотеку сдав ее в аренду и еще в плюсе будете!

✅Помогаю с переоформлением ставки !
Звоните 8-992-304-13-47

Такие варианты на рынке очень быстро уходят, за ними охотятся все агенты и покупатели города 😁

Читать полностью…

🎄🎄🎄Подарки к новому году 🎄🎄🎄

Уже чувствуете новогоднее настроение? Нет?
Тогда я иду к вам )))

При покупке любой новостройки до нового года лично от меня вы получите в подарок Apple AirPods 4-го поколения либо сертификат на OZON номиналом от 10 до 20 тыс рублей 🔥🔥🔥

Успевайте пока есть лимиты и выгодные предложения )

Я люблю делать подарки 🎁

За подробностями пишите ⤵️
📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Готовые квартиры от застройщика со скидкой до 1,5 млн рублей 🔥🔥🔥

📍Район ул. Интернациональной (детский сад во дворе, до центра 10 минут) ⤵️
Студия от 4,28 млн ₽
1К от 4,9 млн ₽
2К от 6,3 млн ₽
3К 6,5 млн ₽

📍 Район новой лесобазы (своя набережная, лучший макрорайон города) ⤵️
Студия от 4 млн ₽
1К от 5,2 млн ₽
2К от 7,1 млн ₽
3К 8 млн ₽

Вложи деньги без риска - купи готовую квартиру - отмечай Новый год в своей квартире 🥳

Звони ⬇️
8-992-304-13-47

Поедем посмотрим, в каждую квартиру можно зайти ;)

Читать полностью…

Немного юмора перед сном 😅

Читать полностью…

Полный Ремонт под ключ за 8 тысяч рублей за м² — кажется нереально?
Со мной невозможное возможно 🔥

Для сравнения ремонт от застройщика стоит в среднем 20 тыс за м2, при покупке 2к квартиры площадью 60 м2 вы можете сэкономить на ремонте до 720 тыс рублей 🔥🔥🔥

Покупая квартиру на 1–3 этажах в Комарово Парк со сроком сдачи в 2026 году, вы получаете скидку на ремонт. Забудьте про хлопоты с выбором плитки и обоев — все уже включено.

Что входит в ремонт? Листайте карточки 👆🏻

Очень классное предложение для тех, кто хочет купить квартиру с ремонтом и при этом не переплачивать 🔥

Читать полностью…

Реально ли купить студию с ремонтом и кухней за 3 млн 560 тыс. руб.?

Да, такая стоимость возможна для участников СВО и их семей, ведь у нас действуют уникальные условия – скидка 600 тыс. руб. на жилье.

Студия площадью 30.4 м² с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и сантехникой – отличный вариант для комфортной жизни или сдачи в аренду.

Поехали на экскурсию !!!

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Теперь официально.
Бюджет СФР утвержден и опубликован.

Материнский капитал на первого ребенка составит ⤵️

в 2025 году — 676 398 руб.
в 2026 году — 706 836 руб.
в 2027 году — 735 109 руб.

За второго ребенка, если семья не получала маткапитал за первого ⤵️

в 2025 году — 893 835 руб.
в 2026 году — 934 058 руб.
в 2027 году — 971 420 руб.

Если семья получила маткапитал за первого ребёнка, доплата за второго в 2025 году составит 217 тыс рублей.

Федеральный закон от 30.11.2024 № 423-ФЗ

Маткапитал вырос на 5%, а квартиры на 20% 🥲 судить и выбирать вам! Но лучше уже вложить в недвижимость чем ждать ;)

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

2к за 5,7 млн закончились 🔥🔥🔥
Да и не удивительно !

Но есть есть еще очень выгодные 1к квартиры с ремонтом под ключ за 5 643 000 🔥🔥🔥

ПВ - 1,1 млн
Банк Сбербанк - без комиссии от застройщика !
Платеж - 27 тыс ! За квартиру с ремонтом!
Дешевле чем снимать 💯

☑️Новый проект на ул. Республики !
☑️Стартовые цены
☑️Первые дома из большой комплексной застройки на десятки гектар!

Особенности проекта ⤵️
✅подземный паркинг! Лифт прям до квартиры
✅Цена паркинга кстати от 640 тыс рублей 🔥(для сравнения в других ЖК от 1 млн и выше)
✅Террасы на крыше для жильцов дома (можно позаниматься йогой или посмотреть на ночное небо теплыми летними вечерами 😍)
✅Дополнительная шумоизоляция
✅высота потолков 2,88 м в стандартной квартире
✅Панорамное остекление
✅Уникальные 2х этажные хайфлеты с высотой потолка 4,6 метра !

Кому и зачем покупать?

✅кто хочет жить в районе без мостов и пробок!
✅Кто хочет жить в центре по адекватной цене!
✅для сдачи в аренду - в этом районе нет нового жилья, очень большой пласт потенциальных квартиросъемщиков (от Антипино до Войновки)
✅Для инвестиций, для сравнения брусника с их проектом на Республики 205 загнули ценник мин на 2 млн к старту. И если мы говорим про стартовые цены на 1к тут начинаются от 4 950 000 а в бруснике от 6,5 млн со сдачей в 2027 году 😱 тут уже ближайшая сдача в ноябре 2025 года!

Мы с клиентами уже забронировали 2х этажную квартиру с высотой потолков в 4,6 метра за 7,1 млн 🔥🔥🔥

Если не остановимся на ней - то в понедельник она опять станет доступна ;)

Прикреплю видео 3D модели как будет выглядеть проект

Посмотрите как шикарно 😍😍😍

Поехали бронировать ⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Встречай Новый год в своей квартире🤍 и со скидкой в 1 млн рублей 🔥🔥🔥

⭐Район Плеханово

1К, 7/10 этаж, 38,3 м², дом сдан

🟠4 900 000 ₽;
🟠ипотека под 6% на весь срок;
🟠пв - 984 900 ₽.

📲 8-992-304-13-47

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Выгодное предложение!

ПВ - ВСЕГО 570 000 р.
🔥😎

✔️Комарово парк
✔️Срок сдачи: 4 кв 2025 г.
✔️Площадь 46,08 м2

Покупатель вносит только
570 000 р., а остальное - добавляет застройщик 🥸

☎️ Подробности можно уточнить у меня @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

2к квартира на главной улице города Республике за 5 700 000 🔥🔥🔥

Буквально пару квартир по такой цене !

✅закрытый двор
✅Видеонаблюдение
✅Умный доступ в подъезд
✅Уникальное благоустройство
✅Пешеходный бульвар
✅Подземный паркинг ‼️
🔥 высота потолков в каждой квартире 2,88 !!!
Сдача уже в 4 кв 2025 года !

И все это в 5 км от центра города 🌆

Расчеты по семейной ипотеке ⤵️
ПВ - 1 145 700
Платеж - 27 тыс 🔥
Без дополнительных комиссий и удорожаний банка (что сейчас очень важно!)
Банк Сбербанк !

Возможна без % рассрочка до сентября 2025 года !

Поехали смотреть и бронировать 🔥🔥🔥

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Видовая 2к квартира
в сданном доме
С РЕМОНТОМ
всего за 35 973 ₽ в месяц💥

📍 московский тракт Тюменская слобода
ДОМ СДАН
Ключи в день сделки

• Стоимость квартиры 7 790 000 ₽
• Стоимость ремонта 500 000 ₽ (остальную сумму добавляет застройщик)

Итого, стоимость недвижимости
8 290 000 ₽
ПВ 2 290 000 ₽
Сумма кредита 6 000 000 ₽
Срок кредита 30 лет
Ставка 6% (семейная ипотека)
Ежемесячный платеж 35 973 ₽

Приглашаю на экскурсию ;)
📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Президент рекомендует инвестировать в недвижимость

Выступая на форуме на прошлой неделе Путин озвучил, что инвестировать стоит:

в образование, науку, новейшие технологии, в недвижимость, а также в месторождения и полезные ископаемые. Ведь эти активы надёжней, чем финансовые инструменты других стран

Если на нефтяную вышку вам пока не хватает, и с новейшими технологиями не задалось - приходите ко мне за недвижимостью, подберу как себе!

Запись на консультацию: @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

‼️В Тюменской слободе старт продаж нового ЖК‼️

Всеми любимая локация ⤵️ Здесь уже все есть:  школа, детский сад, поликлиника, магазины и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.

✔️Срок сдачи 3 квартал 2027 года.
✔️На -1 этаже кладовые
✔️Озелененный теплый паркинг на 160 мест с переходом в дом
✔️ Закрытые дворы
✔️ Аллея для прогулок
✔️ Ремонт от застройщика

Есть очень удобная рассрочка до лета 2027 года (40 месяцев):

🫧 Расчет по студии 31,2 м2 в рассрочку:
Цена: 4 500 000₽
ПВ: 900 000₽
платеж: 36 000₽
Остаток 2 160 000₽ по окончании рассрочки, гашение всей суммой либо переход в ипотеку.

🫧 Расчет по 1к 39,74 м2 в рассрочку:
Цена: 5 600 000₽
ПВ: 1 120 000₽
Платеж: 45 000₽
Остаток 2 680 000₽ по окончании рассрочки, гашение всей суммой или переход в ипотеку.

Звони, расскажу подробнее⤵️

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Студия в центре города в готовом доме за 4 млн 🔥🔥🔥

Это вообще реально ?!

Шикарное предложение - раскупят за неделю - не шучу !

Обычная цена 5 700 000 ‼️

Сейчас можно купить студию за 4 млн, если видовую с видом на туру то за 4 386 000 🔥

ПВ - 881 тыс - 20% (без комиссии и удорожаний ! Что уже экономит вам 700 тыс !)

Платеж по семейной ипотеке - 21 тыс 🔥

Для сравнения студии в соседнем доме сдаются по 30 тыс !

Теперь о самом ЖК:
- 238 метров до своей набережной, которая в дальнейшем будет объединена с общегородской набережной
- развитая инфраструктура города, магазины, трц все в пешей доступности
- закрытый двор с гостевой парковкой
- бесключевой доступ в подъезд
- велосипедные / колясочные на 1 этаже
- ну и самое главное ! Это центр города !
Без мостов и пробок и пешая доступность куда угодно!

Это дешевле чем вкладываться в стройку и безопаснее потому что ключи вы получите в течении месяца 🔥

Предложение супер ограниченно !!

8-992-304-13-47

Не упусти выгодное предложение !!

Читать полностью…

Нас 555 человек - какая приятная цифра 😍

5️⃣5️⃣5️⃣

Всем спасибо за доверие и интерес к каналу;)

Приглашайте друзей ;)

Читать полностью…

И напоминаю, что при покупке любой новостройки до нового года я дарю подарки ;) 🎁

Читать полностью…

Свой собственный дом по цене однокомнатной квартиры 🔥 ВОЗМОЖНО!

Остался один ‼️Готовый дом 90м²  в стиле Хай-Тек  в п. Молодежный по Московскому тракту с центральными коммуникациями‼️

✔️Фундамент:
- Монолитная плита с дополнительными ребрами жесткости и двойным армированием

✔️Состав стен:
- Керамзитоблок (300 мм.)
- Утеплитель - Минвата (100 мм.)
- Штукатурка "кароед"

✔️Кровля:
- Пиломатериалы обработаны огне-биозащитой
- Утеплитель: минеральная вата (200 мм.)

✔️Комплектация:
- Забор: с 3-х сторон оцинкованный профнастил, фасадная сторона из металлического штакетника
- Отмостка: с 3-х сторон (боковые стороны дома и фасадная сторона дома)

✔️Улучшенная черновая отделка:
- коммуникации (центральный водопровод, центральная канализация и центральный газ), так же локальная сеть (интернет)
- отопление: тёплый пол
- цементно-песчаная стяжка пола
- все стены выровнены белой штукатуркой под маяк

✔️Доп. постройки к дому:
- гараж
- терраса
- крыльцо

😱И все это всего за 5 650 000 ₽
Ну огонь же?

Поехали посмотрим ?) ⤵️

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Несколько вариантов квартир, которые подходят под акцию !

Для подробностей пишите - звоните

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Вопросы по этой акции ⤴️

- нужна справка что человек участник СВО
- воспользоваться скидкой может как он сам так и члены его семьи

И скину посмотреть как вживую выглядит ремонт )

Район Мыса
Малоэтажный комплекс со своим экопарком и банным комплексом !

Надо ехать смотреть в живую ;)

Читать полностью…

Просторная студия в центре Тюмени с первоначальным взносом - материнский капитал.

30.7м²

О квартале:
Готовая инфраструктура. Новый фитнес-зал с минеральным бассейном и школа в двух минутах от квартала, свое лобби.

Отличный вариант для будущих студентов:
15 минут на общественном транспорте до ТИУ и ТюмГу.

Секция состоит из 100% кирпича, ключи в январе 2025 года.

Ежемесячный платеж 32 095 рублей.

Аренда аналогичной квартиры в этом районе - 35 000 рублей

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Скидка 1 млн рублей 🔥🔥🔥

На готовую квартиру с террасой в 20 м2 !

Шикарная 3к квартира площадью 96м2 ⤵️
• 3 спальни и кухня гостиная 20 м2
• 3 санузла, один из которых в родительской спальне!
• увеличенная высота потолков 3 метра !
Район тюменской слободы !

Первоначальный взнос - 3 690 000 ₽
Платеж - 35,9 тыс
Семейная ипотека

Только 1 квартира !
📱8-992-304-13-47

Читать полностью…