Начнем 2025 год с попытки ответа на главный вопрос, который все себе сейчас задают.

Очень глубокая статья о том, что будет с ценами в 2025 году на недвижимость от Ильи Пискулина.

https://dvizhenie.ru/media/2168/ilya-piskulin-chto-budet-s-cenami-na-zhile-v-2025-godu

Статья объемная, но она стоит того, чтобы ее прочитать

Готова обсудить в комментариях !

Читать полностью…

Я в лице деда мороза сегодня хочу нас всех поздравить !!

1. Мы пережили этот год 🙈
Чего только не было, но мы большие молодцы 👏🏼

2. Несмотря на весь пздц в мире, мы верим в светлое будущее, покупаем квартиры, строим дома, рожаем детей и мечтаем о большем

Так давайте просто как дети верить в чудо, в себя и в то, что у нас получится ВСЕ - ЧТО МЫ ЗАХОТИМ !

Главное поставить цель и идти к ней !

С новым 2025 годом!

❤️

Читать полностью…

Главные события года в сфере недвижки

Год был действительно драконьим, и рынок знатно качало. Вот, что успело случиться:

Конец льготной ипотеки
В июне прекратили выдавать ипотеку с господдержкой под 8%, которая была доступна всем россиянам вне зависимости от их сферы деятельности или наличия детей.

Конец льготной айтишной ипотеки в Москве
Программу в столице свернули на 5 месяцев раньше срока. В Тюмени, к слову, она пока ещё доступна, имейте в виду.

Изменены условия семейной ипотеки
Теперь кредит дают семьям с детьми до 6 лет, а максимальная сумма в регионах — 6 миллионов рублей. При этом первоначалка составляет от 20%, но многие банки требуют минимум 50% от стоимости квартиры.

Рост ключевой ставки
На сегодняшний день ключевая ставка составляет 21%. А вот ипотечная ставка — все 30%. Рыночная ипотека на грани полнейшего провала.

Безлимит на семейную ипотеку
В конце года Путин отменил все лимиты на семейку, а Минфин подтвердил, что в 2025 году лимитов на неё не будет.

Жутко интересно, что принесет нам год змеи.

Какие у вас предположения? ⤵️

Читать полностью…

Можно без первоначального взноса ;)
Только тссссс 🤫🤫🤫

Читать полностью…

Увеличение госпошлин за действия с недвижимостью:

☑️ С 1 января 2025 года увеличивается размер государственных пошлин по сделкам с недвижимостью, а также вводится новая пошлина за постановку объекта на кадастровый учет.

Кроме того, появится возможность ускоренной регистрации недвижимости в течение одного рабочего дня, но для этого потребуется оплатить пошлину в двойном размере.

«Изменения в размере пошлин будут ощутимыми. К примеру, за регистрацию прав, ограничений или обременений на недвижимость физические лица будут платить 4 тысячи рублей вместо нынешних 2 тысяч, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей.

В случае превышения этой суммы пошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей», — отметил Иващенко.

Читать полностью…

‼️🚨 Квартира с паркингом и ремонтом в подарок 🔥

✔️Прогулочный бульвар на территории всего комплекса
✔️Закрытая дворовая территория
✔️Многофункциональные детские площадки
✔️Срок сдачи: IV кв. 2025

Цена 6 630 000 ₽
ПВ: 1 333 000 ₽
Платеж: 31 800 ₽

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Отличная функциональная 2к+ квартира в Тюменской Слободе 🔥

- Просторная кухня-гостиная 22,87 кв. м
- 2 спальни
- Потолки 2,73 м
- Face ID
- Хвойный сквер во дворе
- Детский сад, школа, поликлиника в пешей доступности

Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
🌲

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Очередной день «Х». Делаем ставки!
Что будет с ключевой ставкой ?) 🙈

Читать полностью…

💣Самая БОМБИЧЕСКАЯ новость в недвижимости, в ДЕКАБРЕ 2024 !

Любимые мои КЛИЕНТЫ!
Вот уже 10 лет как наше агентство помогаем людям, успешно решая любые задачи с недвижимостью.

В связи с хорошим количеством продаж, эксклюзивно для нашей компании, один из основных и самых надежных застройщиков нашего города, предоставил для наших клиентов УНИКАЛЬНЫЕ возможности для приобретения квартиры в новостройке.

ВНИМАНИЕ!
☝️Количество доступных 1, 2х и 3к. квартир ограничено!
☝️Бронировать свою квартиру по супер цене нужно до НОВОГО года!

И так, предНОВОГОДНЕЕ предложение от «Федеста» при покупке новостройки:

1. Скидка 10% на квартиру
2. Отсрочка первоначального взноса на время продажи вашей квартиры
3. Расрочка 0% при покупке в декабре ( срок расрочки расчитывается индивидуально)

☝️БЕЗ КОМИССИИ для покупателя:
1. Консультация
2. Оформление ипотеки
3. Юр сопровождение

Срочно пишите , звоните, кодовое слово 🤫(Я СВОЙ).

*ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ КВАРТИРУ!

8-992-304-13-47

Читать полностью…

Еще одно супер предложение скидка 25% 🔥

Ставка 4,5%
ПВ - 20%
Без удорожания
Банк Альфа Банк (только до 23.12 - потом повышается первоначальный взнос до 30%)

Район Мыс
С ремонтом !

Читать полностью…

1к за 262 тыс или 2к за 785 тыс 🔥🔥🔥

Выбирать только вам )

Дом сдается через 3 дня 🔥
Ключи после нового года 🔑🔑🔑

Платеж и там и там 35,9 тыс
Семейная ипотека

Мой любимый район
Малоэтажная застройка
Пруд с лебедями 🦢

Пиши в личку @pro_rieltor_anna скину презентацию проекта ;)

Предложение только здесь и сейчас!
Банк Сбербанк !

Читать полностью…

Самая выгодная рассрочка на сегодня!
До марта 2027 года!

☑️ Без % процентов !
☑️ Первоначальный взнос - от 20%
☑️ Платеж 1% от остатка

Студии от 31м2 от 4 500 000
1к от 40м2 от 5 700 000
2к от 68 м2 от 7 400 000

Развитый район Тюменской слободы !
Ориентир каток «Сердце Сибири» ;)

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

2к за 5,7 млн закончились 🔥🔥🔥
Да и не удивительно !

Но есть есть еще очень выгодные 1к квартиры с ремонтом под ключ за 5 643 000 🔥🔥🔥

ПВ - 1,1 млн
Банк Сбербанк - без комиссии от застройщика !
Платеж - 27 тыс ! За квартиру с ремонтом!
Дешевле чем снимать 💯

☑️Новый проект на ул. Республики !
☑️Стартовые цены
☑️Первые дома из большой комплексной застройки на десятки гектар!

Особенности проекта ⤵️
✅подземный паркинг! Лифт прям до квартиры
✅Цена паркинга кстати от 640 тыс рублей 🔥(для сравнения в других ЖК от 1 млн и выше)
✅Террасы на крыше для жильцов дома (можно позаниматься йогой или посмотреть на ночное небо теплыми летними вечерами 😍)
✅Дополнительная шумоизоляция
✅высота потолков 2,88 м в стандартной квартире
✅Панорамное остекление
✅Уникальные 2х этажные хайфлеты с высотой потолка 4,6 метра !

Кому и зачем покупать?

✅кто хочет жить в районе без мостов и пробок!
✅Кто хочет жить в центре по адекватной цене!
✅для сдачи в аренду - в этом районе нет нового жилья, очень большой пласт потенциальных квартиросъемщиков (от Антипино до Войновки)
✅Для инвестиций, для сравнения брусника с их проектом на Республики 205 загнули ценник мин на 2 млн к старту. И если мы говорим про стартовые цены на 1к тут начинаются от 4 950 000 а в бруснике от 6,5 млн со сдачей в 2027 году 😱 тут уже ближайшая сдача в ноябре 2025 года!

Мы с клиентами уже забронировали 2х этажную квартиру с высотой потолков в 4,6 метра за 7,1 млн 🔥🔥🔥

Если не остановимся на ней - то в понедельник она опять станет доступна ;)

Прикреплю видео 3D модели как будет выглядеть проект

Посмотрите как шикарно 😍😍😍

Поехали бронировать ⤵️
@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Встречай Новый год в своей квартире🤍 и со скидкой в 1 млн рублей 🔥🔥🔥

⭐Район Плеханово

1К, 7/10 этаж, 38,3 м², дом сдан

🟠4 900 000 ₽;
🟠ипотека под 6% на весь срок;
🟠пв - 984 900 ₽.

📲 8-992-304-13-47

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Выгодное предложение!

ПВ - ВСЕГО 570 000 р.
🔥😎

✔️Комарово парк
✔️Срок сдачи: 4 кв 2025 г.
✔️Площадь 46,08 м2

Покупатель вносит только
570 000 р., а остальное - добавляет застройщик 🥸

☎️ Подробности можно уточнить у меня @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

🪷сегодня 3 января пятница 😁
И застройщики начинают работать как раз с 3 января. И я тоже!

Поэтому, если вам хочется увидеть перспективные районы Тюмени, интересные ЖК, пишите. Проведу вам небольшую экскурсию. При этом сделать это можно даже если вы не планируете покупку сейчас, а просто хотите иметь представление о районах на будущее.

Особенно актуально для иногородних или людей с очень плотным графиком в рабочие дни.

Всегда на связи @pro_rieltor_anna

Читать полностью…

FEDESTA на ЭЛЬБРУСЕ!
Новогодний корпоратив 2025🎉

Очередной год закончился успешно для нашей компании и мы по традиции выехали на новогодний корпаратив, выбрав в этот раз для нашей встречи Эльбрус, и это не случайно!

Величественные горы стремятся вверх, точно как и мы! И в новом 2025-м году, мы верим, - нас уже с нетерпением ждут новые достижения и новые высоты!

Ежегодная встреча федеральной компании FEDESTA прошла на Ура!

Как всегда, насмеявшись до боли в скулах, получив невероятные эмоции от новых приключений, заряженные и обновленные мы вернулись в Тюмень, чтобы делать своё дело ещё лучше, ведь кто хорошо отдыхает, тот всегда хорошо работает😉

Читать полностью…

Новогоднее чудо 😍

⚡️ВТБ снизил ПВ по семейной ипотеке до 20,1% для ВСЕХ!

ПВ - 20,1%
Ставка - 6%

И без комиссии🔥

Читать полностью…

Признавайтесь, было?) 😅

Читать полностью…

‼️Супер дача‼️
7 км. Московский тракт, СНТ Зауралец.

5 мин до города !
Готовый ремонт, заезжай и живи 🔥
Благоустроенная территория, заезд под машину и забор !

✅Расчет по семейной ипотеке:
Цена: 6 000 000₽
ПВ: 1 200 000₽
Платеж: 29 000₽

Участок 4 сотки. Дом 50 м² 
Готовность ≈2-3мес (как раз к сезону👌)

Смотри видео ⤴️

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

🎄Новогоднее настроение уже здесь!

Куда сходить за настроением ?

В этом году Скандия приняли участие в новогоднем оформлении города.

Вы можете посетить сразу две волшебные локации, где ощутите приближение праздника и создадите атмосферные фото.

🎅🏻На набережной Тюмени, рядом с Конторой пароходства, появился новогодний домик — настоящая мастерская Деда Мороза. Здесь всё напомнит о детстве: яркие огоньки, морозный воздух и трепетное ожидание чуда.

Создать праздничное настроение поможет серия зимних событий: праздничные фильмы, встречи с Дедом Морозом и Снегурочкой, игровая программа со сказочными персонажами, музыкальный концерт. Также каждый желающий сможет отправить письмо в Великий Устюг со своими пожеланиями.

✨На пешеходной улице Дзержинского расположился светящийся ковёр с сибирскими узорами. Приходите всей семьей, фотографируйтесь, ловите улыбки близких и создавайте теплые воспоминания, которые останутся с вами надолго.

Каждое из этих мест наполнено атмосферой уюта и волшебства. Приходите радоваться празднику и верить в чудеса — как в детстве!

#строитскандиа@estate_tmn

Читать полностью…

Центральный банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

Я удивлена даже ))

Читать полностью…

Владимир Путин призвал навести порядок с выдачей льготных ипотек

По мнению президента, лимитов по семейной и сельской ипотеках быть не должно. Аналогичное решение касается ипотечных кредитов для IT-специалистов.

Ждём, как это будет реализовано. Но новость однозначно хорошая.

Читать полностью…

Сегодня моей дочери 7 лет и я больше не могу взять семейную ипотеку 😂

А вы пока еще можете ))
Не откладывайте этот вопрос на следующий год

Скоро расскажу про СУПЕР ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение только для нашего агентства от нашего партнера застройщика - а пока пошла создавать сказку для дочери 🥰

Читать полностью…

Студии снова в тренде!👌

Студия с ремонтом «под ключ» от застройщика всего за 3 991 950 руб.

✅ипотечная ставка 4% на весь срок🔥 (ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ 9 511 руб. по семейной ипотеке)
ПВ - 1 995 975
✅площадь квартиры 20,10 м²
✅7-ой этаж
✅окна выходят в хвойный сквер
✅несколько вариантов цветовых решений для отделки

🔥🔥🔥

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

Чувствуете уже эту предновогоднюю суету ?)

Мы - ДА!
Сбербанк ОТКРЫЛ лимиты по семейной ипотеке ➡️ повалились классные предложения для тех, кто хочет успеть сделать себе подарок 🎁 на Новый год 🎄

Скидываю предложения ?)
Или Вам уже никому не актуально??

Накидайте реакций 🔥🩷👍🏻

Читать полностью…

Квартира для большой семьи!

3к которую при желании можно и в 4х комнатную переделать, так как в большой комнате есть 2 окна - на планировке уже показано как это можно изменить)

✅ Дом сдан!
Ключи сразу после сделки 🔑
🗺 Район Мыс
До школы № 13 и детского сада № 92 всего 10 минут пешком !

Шикарная планировка ⤵️
✅просторные комнаты
✅Окна в 3 стороны света
✅2 санузла, в одном из которых окно 😍
✅90 м2 🔥

Смотри видеообзор или лучше сразу поехали смотреть в живую !

Без комиссии !!

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

🏡 Готовый дом в стиле "Хайтек" 150 м2 - 22.500.000 руб.

Давайте сегодня насладимся прекрасным ⤵️

🎁 ДОМОМ С РЕМОНТОМ

Смотрим видео 😍
Я бы хотела жить в таком доме !

📍 Расположение: 
д. Патрушева, закрытое пространство

📏 Площадь: 
Общая площадь 150м
+ 3 этаж с террасой

🏠 Количество комнат:
4+ с террасой (3 детских, 1 мастер-спальня, кухня-гостиная, 3 санузла, 1 котельная-прачечная, эксплуатируемая кровля 50м)

🌲 Участок:
Правильной формы 20х19м, общей площадью 4,08 соток

🧱 Строительные материалы:
• Фундамент - монолитная плита 250 мм
• Стены - Газобетон 300мм, 100-150 мм утеплитель, фасадная декоративная штукатурка
• Крыша - плоская эксплуатируемая кровля в ПВХ мембране

🛠 Инженерные системы:
• Скважина, переливной септик
• Газовый котел, электрический котел, бойлер 100л, двухконтурная система теплого пола
• Разводка электрики согласно дизайн-проекту, вентиляция в мокрых точках

⭐ Особенности:
• Стиль Хайтек
• Эксплуатируема кровля
• Второй свет 6,5 метров
• Увеличенная высота межкомнатных дверей
• Камин на дровах
• Сауна

🛍 Инфраструктура:
Детский сад, магазины, остановка общественного транспорта всё в шаговой доступности, доставка Самоката и Яндекс.еды

🔐Безопасность и благоустройство: Закрытая улица с автоматическими воротами, асфальтированной дорогой и спокойной атмосферой.

💸 Стоимость - 22 500 000 руб. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ 🎁

📱 8-992-304-13-47

Читать полностью…

НОВОГОДНИЕ СКИДКИ НА КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ 🔥

Цены от 6,6 млн ₽ 🔥
присмотритесь, можно коммерцию по цене квартиры купить между прочим, а аренда у коммерции в 3-4-5 раз выше и выгоднее!

Расскажу про проект ! ⤵️

✅ Инвестиционная привлекательность!
ЖК "комфорт-класса с перспективой строительства пяти очередей, которое закончится уже в 2028 году.

✅ Удобное местоположение!
ЖК располагается на главной артерии города Тюмени ул. Республики, на пересечении с ул.Монтажников, что обеспечивает отличную видимость и узнаваемость бренда. В связи с расположением пешеходного бульвара, будущего места притяжения тюменцев, обеспечена проходимость.

✅Отдельный вход с улицы на первом этаже!
На уровне земли, что делает визиты посетителей более комфортными и быстрыми.

✅ Большое количество парковочных мест!
Территория ЖК позволяет найти машиноместо в любое время суток.

✅Потолки 4,6 м!
Полет фантазий для дизайна помещения.

Сдача в 4 кв 2025 !
Возможна без % рассрочка с первоначальным взносом от 30% !

Успевайте!
Предложение ограниченно !

@pro_rieltor_anna

Читать полностью…

Небольшой подкаст что сейчас происходит с ипотекой и что делать чтобы не платить банку дополнительную комиссию от 16% 😱 ⤴️

Читать полностью…