Отмена господдержки с 1 июля 2024!
22 марта глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека этим летом будет завершена.
Это значит, семейная ипотека остается, а вот людям без детей советуем поторопиться: напомним, что срок действия льготной ипотеки с господдержкой под 8% истекает 1 июля 2024 года.
У вас осталось чуть больше 3 месяцев для того, чтобы воспользоваться программой! И теперь уже точно можно сказать: «Когда, если не сейчас?».
Тем более сейчас есть ОЧЕНЬ выгодное предложение от банка ВТБ
Господдержка на весь срок по ставке 5,5% вместо 8% !!! Либо траншевая ипотека от Сбербанка с платежом от 1500₽ в месяц ;)
Сейчас расскажу подробнее!
Старт продаж нового ЖК в Тюменской Слободе.
По локации:
✅Гимназия № 4 в 4 минутах, ее видно из окна
✅Детский сад № 60 в 6 минутах ходьбы
✅Очень развитый и популярный район Тюмени
✅Экопарк Комарово в 2 шагах, на который бюджет города потратит 800 млн рублей, общая площадь 38 гектаров ! (Аналог Гилевской рощи - велодорожки, детские площадки, веревочный парк, летний кинотеатр, мангальная зона)
Стартовые цены:
Студии от 20м2 - от 3160 тыс руб,
1к от 32м2 - от 4310 тыс руб,
2к от 52м2 - от 5860 тыс руб,
3к от 75м2 - от 8030 тыс руб.
Официального старта еще нет!
На днях, кто хочет успеть забронировать по стартовым ценам пишите - потому что квартир по минимальной цене всегда мало, и будет за них битва 😁
Нужно сидеть уже с одобренной ипотекой и ждать старта 🚀
Я на связи @pro_rieltor_anna
Выгодные предложения по траншевой ипотеке
✅Траншевая ипотека СБЕР
✅ПВ от 20,1%
✅Второй транш до 1.11.2024 г.
✅ Школа искусств во дворе 🎵
Платеж от 1258₽ в месяц ⚡️
Есть варианты видовых квартир с видом на озеро 😍
30 марта в эту субботу в 11.00
я приглашаю вас
на ЭКСКУРСИЮ
по новостройкам Заречного-5 микрорайона🔥
Любимая всеми локация)
Чем же этот район так хорош?
- Близость к центру🎡
- Озеро Алебашевское, которое облагородят и сделают из него новое место притяжения всех горожан🤩
- В скором времени построится школа с музыкальным уклоном и своим концертным залом🎤🎼
Представляете, как поднимутся цены на квартиры в этом районе!
На данный момент там строится 10 ЖК❗️
Но не все я вам рекомендую)
Мы с вами посетим 5 лучших комплексов!
Посмотрим демо-квартиры.
А также расскажу: где можно купить квартиру без Первоначального Взноса и какой застройщик платит за вас ипотеку целый год😍
Участие бесплатное, НО места ограничены❗️
Привезём-увезём🚗
Записаться⤵️
https://forms.gle/6oM4C8d56tYbSWVx6
Идеальный вариант для тех кто хочет иметь себе загородный дом (дачу) не за миллион денег и наслаждаться жизнью уже сейчас в новом современном стильном доме, а не ждать пенсии))
При заключение договора весной - лето вы уже проведете в своем доме ⤵️
Что по ценам?
- 55 тыс за м2 с фундаментом, септиком, скважиной (под ключ) 🔑
- 47 тыс за м2 если заказать только саму коробку дома
Планировок очень много и любой план вы можете переделать для себя!
Для удобства сделала расчеты несколько самых популярных моделей домов ⤵️
(с вас сердечко ♥️ за расчеты)
Большой Афрейм
50м2 + терраса 15м2
3 спальни / кухня гостиная
💰 цена 3 158 400₽
Можно без первоначального взноса
⁃ семейная ипотека - 18,9 тыс в месяц
⁃ господдержка - 23 тыс в месяц
Малый Афрейм
31,3 м2 + терраса 10м2
1 спальня / кухня гостиная
💰 цена 2 339 300₽
Можно без первоначального взноса
⁃ семейная ипотека - 14 тыс в месяц
⁃ господдержка - 17 тыс в месяц
Современная дача - дом
30,5 м2 + терраса 15,5м2
2 спальня / кухня гостиная
💰 цена 1 584 100₽
Можно без первоначального взноса
⁃ семейная ипотека - 9,5 тыс в месяц
⁃ господдержка - 11,6 тыс в месяц
*цены без стоимости участка
Огонь же?
Кто мечтает о доме пишите, успевайте пока есть возможность построить такой дом от 6% и без первоначального взноса 😍
@pro_rieltor_anna
Квартира по господдержке с первоначальным взносом ВСЕГО 500 тыс рублей (вместо 1,5 млн)
*предложение очень ограничено и только через меня
📍Локация: Тюменская Слобода
По вопросам пишите @pro_rieltor_anna
Локация Московский тракт
Скоро этот район соединят с Тюменской Слободой и станет еще комфортнее ;)
Студия с РЕМОНТОМ !
Первоначальный взнос - 100 тыс 🔥
Только для самых быстрых и через меня ;)
Звоните !
8-992-304-13-47
@pro_rieltor_anna
Предложение для тех, кто хочет жить в центре, но по цене студии в микрорайонах!
Продается 2к квартира S - 43,6 м2 в самом центре города Тюмени (напротив бывшего рынка на Минской - там где сейчас будет строится новый ЖК от Брусники)
Цена 3,5 млн!
Кирпичный дом, квартира не угловая, но требует ремонта, уже заменены все окна на пластиковые, электро плита (газа в доме нет!), балкон застеклен.
Квартира идеальна как для собственного проживания, так как вокруг
5 корпусов детского сада.
Школа № 37 и гимназия № 5 в пешей доступности.
Так и для сдачи в аренду или для своего студента, в 6 минутах Тюменский индустриальный университет, в 5 минутах Тюменский медицинский колледж, в 9 минутах Тюменский государственный медицинский университет.
Обратите внимание на цену!
Всего 3 500 000 ₽
Таких цен в городе сейчас просто нет 🔥
С документами все в порядке, ключи сразу после сделки !
Звоните
Покажу в любое время !
8-992-304-13-47
Анна
#эксклюзивно_только_у_нас
Хочешь себе такую карту?
Мне кажется она нужна всем!
Но просто в банке ее не выдадут, ее можно получить только по моей специальной реферальной ссылке.
Тариф «Для своих»
Кому интересно напишите в личку скину все явки пароли и научу как правильно ей пользоваться;)
Привезут домой или в офис курьером бесплатно;)
Либо перейди по ссылке и закажи самостоятельно ⤵️⤵️⤵️
⭐️ Ссылка на дебетовую карту с кэшбеком здесь ⭐️
Просто смени банк и накопи деньги на первоначальный взнос!
Интересно? Тогда читай внимательно!
Сейчас каждый второй, если не первый запрос при покупке квартиры это квартира без первоначального взноса.
При этом, очень часто у клиентов хороший доход (от 80 тыс и выше) и они могут платить большой ежемесячный платеж, но не могут накопить себе на ПВ 🤷♀️
Причина очень простая и одинаковая у всех.
Отсутствие финансовой грамотности.
Почему?
Да потому что нас этому НЕ УЧАТ!
Ни в школе, ни на работе, нигде!
Государству выгодно чтобы мы были в
«крысиных бегах», жили от зарплаты до зарплаты, увы, такими людьми намного проще управлять …
Но давайте сегодня не будем о грустном.
Наоборот 🔄
Начну наверно с подборки ГОТОВЫХ квартир в новостройках, которые можно купить по льготным ставкам 6% (семейная) или 8% (для всех) и получить ключи после сделки!
Ну и самое приятное - ждать не надо!
✅ 2к квартира 59м2, 2 этаж
Район Московского тракта
Цена: 7 100 000
✅ 3к квартира 81м2, 4 этаж
Район НовоГилевский
Кирпичный дом 🧱
Цена: 8 190 000
✅ 3к квартира 76м2, 16 видовой этаж
Район Комарово Парк
Цена: 8 910 000
Только для тех, у кого есть первоначальный взнос ;)
Ежемесячный платеж от 35 тыс по семейной ипотеке и 44 тыс по господдержке.
Осталось по 1 экземпляру !
Поехали смотреть ⤵️
@pro_rieltor_anna
89923041347
Ну что сегодня за день.
Радует не только солнышко, но и условия покупки квартиры.
Для тех кто хочет:
- квартиру побольше;
- разменять квартиру;
- поменять квартиру на офис;
- переехать в другой город;
- поменять район;
- обменять две квартиры на одну...
- и не хочет или не может продать квартиру самостоятельно
сервис обмена квартир предлагает отличные условия для реализации ваших планов и исполнения желаний.
Обмен принимает квартиры, которые соответствуют 10 критериям:
1. Квартира в собственности
2. Без деревянных перекрытий
3. С ипотечным остатком не более 3 млн. руб.
4. Стоимостью от 1 до 10 миллионов
5. Квартира целиком, а не комната или доля
6. Квартира в многоквартирном доме не старше 1960 года постройки
7. Находится в черте города
8. Дом не ниже 4-х этажей
9. Квартира площадью не более 90 м²
10. Если квартира в строящемся доме по ДДУ
❗️А еще можно договорится на:
Длительное проживание до 30 месяцев при покупке квартиры от 75 кв.м.
Выкуп строящиеся квартир от других застройщиков.
Бесплатно 🔥
✨Срочные новости
Программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров, заявил Путин на Федеральном собрании.
С 1 марта ипотеку будет взять намного сложнее. Особенно это касается тех, кто не работает официально или с низкой ЗП.
Увеличатся процентные надбавки для заёмщиков с низким первоначальным взносом.
Банк России вносит изменения в систему надбавок, повышая ставки для категорий заёмщиков с низким первоначальным взносом.
Чем ниже ПВ, тем выше ставка!
Станут строже условия ипотечного кредитования и, вероятно, снизится его доступность.
Заёмщики с высоким уровнем долговой нагрузки могут столкнуться с усложнением условий ипотечного кредитования.
Ожидается, что банки станут более ответственно относиться к кредитованию. Нововведения направлены на стимулирование банков к ответственному подходу при выдаче ипотечных кредитов. Они должны учитывать финансовую устойчивость заёмщиков и использовать официальные ресурсы для её проверки. Тем более что тем самым банки могут воздействовать на динамику рынка недвижимости, создавая устойчивые условия для заёмщиков и банков.
Новый ЖК который ждет весь город 🤩
Встань в очередь и узнай о ценах, планировках самый первый!!
В самом центре Тюмени началось строительство нового, комфортабельного жилого комплекса от известного и качественного застройщика!
Это действительно самый центр нашего города, ведь ЖК будет расположен в периметре улиц Республики, Минская, Холодильная и Котовского!
Вы только представьте, жилой комплекс, от которого вы можете пешком добраться до Драмтеатра, Индустриального университета, Медицинской академии, Технопарка! А также в этом районе расположены офисы самых крупных компаний нашей страны!
На территории ЖК уже ведутся работы, забиваются сваи. Вы уже можете сделать предбронь квартиры у нас!
Записаться на предбронь вы можете в комментариях или пишите в личку @pro_rieltor_anna
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ВАС!
8-992-304-13-47
ул. Малыгина 49/1
тел: +7(3452) 962-952
Ссылка на видео: https://youtu.be/igXx14KArZM
Экскурсия по 5му Заречному микрорайону удалась 🥳🥳🥳
Как же красиво, стильно, по современному, по продуманному все 🔥
Спасибо всем кто был, а у кого не получилось не расстраивайтесь - мы уже планируем следующую экскурсию 😅
И сразу опрос, куда бы вы хотели съездить ? ⤵️
Квартиры в доме со сроком сдачи в конце этого года 🔥
🟣 Гардеробная
🟣 Большой балкон
🟣 Витражное остекление
🟣 Светлая кухня-гостинная
Стоимость квартиры 5 245 000
ПВ 1 055 000
Сумма ипотеки 4 190 755
*семейная ипотека
Сдача дома 4 квартал 2024 года
ВЫГОДНАЯ СТУДИЯ
Квартиру можно приобрести в рассрочку БЕЗ ПЕРЕПЛАТ сроком до 4 кв. 2025 г., с ПВ от 30%
Так же доступны предложения по ипотеке (Сбер, Дом.рф, ПСБ БЕЗ УДОРОЖАНИЯ):
✔️Семейная ипотека 6%
ПВ: 948 519 р. (20,1%)
Платёж: 22 600 р./мес.
✔️Господдержка 8%
ПВ: 1 420 419 р. (30,1%)
Платёж: 24 204 р./мес.
🎁 Подарок - кладовка!
❗Софинансирование первоначального взноса до 500 000 рублей❗
За подробностями ко мне @pro_rieltor_anna
Ну наконец-то хорошие новости!!!
Сбер отменяет комиссии для застройщиков за сделки по льготной ипотеке
«Отменяются требования субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера, а также застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка» 🥳🥳🥳
Значит траншевая ипотека от Сбера опять стала выгодной ;)
Вчера я была на производстве модульных домов!
Мне очень понравилось, расскажу подробнее ⤵️
Модульно-каркасный дом - это тип строительства, при котором дом собирается из отдельных модулей, изготовленных заранее на специализированном заводе. Каждый модуль представляет собой отдельную часть дома, которая может быть изготовлена и протестирована в контролируемых условиях, а затем доставлена на строительную площадку и смонтирована.
Преимущества модульно-каркасных домов:
1. Быстрая сборка:
Модули предварительно изготавливаются в фабричных условиях, что позволяет сократить время строительства (до 3 месяцев). После доставки модулей на место строительства монтаж составляет всего 1-3 дня 🔥
2. Энергоэффективность:
Модульно-каркасные дома имеют хорошую изоляцию и вентиляцию благодаря применению современных материалов и технологий. Это помогает снизить затраты на отопление и кондиционирование воздуха.
Тепло булет даже при -40. Отлично подходит для русской зимы!
3. Минимальные затраты на ремонт:
Дом сдается уже почти готовым.
Пол, стены, двери, разводка электрики и даже потолочные светильники включены в минимальную стоимость.
Вам останется только подключить сантехнику и завести мебель )
Уникальное предложение !
ГОТОВАЯ студия
Район: ДОК
В город без мостов и пробок за 5 минут
Платеж 19,6 тыс в месяц по семейной ипотеке
Можно купить за материнский капитал 🔥
Успевайте
@pro_rieltor_anna
Предложение недели !!!
Квартира без первоначального взноса ⚡️
Платеж 35 600
✔️Район Московского тракта
✔️Современный стильный ЖК
✔️Крутая планировка
✔️ видовая 21 этаж 😍
Звони @pro_rieltor_anna
По многочисленным просьбам❗️
Экскурсия в самый топовый микрорайон города - Заречный🔥
30 марта в 11.00 мы с вами⤵️
⁃ посетим топовые ЖК Тюмени;
⁃ оценим локацию;
⁃ посмотрим вживую демо-версии квартир;
⁃ расскажем про самые выгодные ипотечные программы.
*Для тех участников, кто уже готов к покупке, в этот день действуют специальные скидки на пул квартир🔥
Я начала изучать вопросы финансов года 2 назад, когда уволилась со стабильной работы.
В последние полгода состою в закрытом клубе финансовой грамотности, где мы постоянно изучаем новые способы оптимизации расходов и нахождения новых источников прибыли.
Так вот один из пунктов был КЭШБЕК по платежным картам:
- Я тогда очень удивилась, в смысле?
- Вы серьезно?
Ну сколько там в месяц мне возвращается с покупок 100-150₽ ? что за фигня.
Не буду даже заморачиваться.
А позже я узнала, что у меня просто нужной карты не было 😂
Я нашла карту 🅰️Альфабанка, с кэшбеком до 5 000 рублей в месяц. Кажется да, немного, а теперь посчитаем 😎 деньги любят счет!!
✅ 5 тыс * 12 мес. это уже 60 тыс в год !
✅ А если в семье 2 карты то это уже 120 тыс руб;
✅ а если еще ребенку такую карту завести, а не давать ему деньги наличкой (заодно поглядывать на что тратит;) то + еще 30 тыс в год.
Итого 150 тыс в год вам банк реальных денег (не баллов, бонусов, и так далее) может вернуть на карту, просто за то, что вы рассчитываетесь за свои покупки через его карту 🔥
Ну вы скажите, что такое 150 тыс, на них квартиру не купить, а вот вернитесь на пост назад ⤴️ и увидите, что за 178 тыс рублей сейчас можно купить готовую студию в ипотеку под 6-8% годовых и, например, ее сразу сдать и сделать так чтобы квартира сама себя окупала!!!
А теперь еще раз ПЕРЕЧИТАЙТЕ все что я написала выше !!!
Просто СМЕНИВ БАНК, и не откладывая ни копейки своих денег, используя такой ИНСТРУМЕНТ как кэшбек вы можете накопить на покупку квартиры ребенку на будущее или себе на пенсию;)
Конечно после всего этого я себе уже завела такую карту, тем более что она бесплатная ;)
А еще настроила ее так, чтобы весь кэшбек автоматически переводился в инвест копилку и я его случайно не потратила))
Акция для самых быстрых ⚡️
Запустили акцию без ПВ на квартиры.
Согласование происходит индивидуально по конкретному клиенту.
Для программы необходимо иметь наличными сумму налога, оплачиваемую в день сделки.
Программа запускается на неопределенный срок, в связи с лимитами. А значит может закрыться в любой день. Торопись!
📍локация Московский тракт
🧱 кирпичный дом
Новая современная школа в 5 минутах ходьбы
Пишите @pro_rieltor_anna
Я знаю, что сейчас у многих ПОДВИСЛИ квартиры, рынок вторички встал из-за высоких ставок на ипотеку (18-19%)
Но есть выход - модное слово ТРЕЙД ИНН или по русски ОБМЕН)
Почему вы ВЫИГРЫВАЕТЕ при обмене?
+ вы фиксируете стоимость квартиры сразу! Не дожидаясь продажи вашей квартиры.
Сейчас цены растут так быстро, что через 2-3 месяца (пока вы будете продавать свой объект) цена может вырасти на 700-800 тыс.
- но вы же скажете что квартиру мою выкупят дешевле?
Да, так и есть, но смотри пункт выше ⤴️
Вы можете выиграть 300 тыс на продаже своей квартиры самостоятельно, но проиграть 700 на поднятии цен, то есть по факту еще и в минусе окажитесь …
+ вы экономите на услугах риелтора )) да-да, за обмен с вас не возьмут денег за продажу вашей квартиры, это уже будет головная боль застройщика ))
+ вы сэкономите огромное количество времени и нервов))
А это бесценно на мой взгляд!
+ вам не надо искать первоначальный взнос, и потом деньги на ремонт.
Ведь застройщик при выкупе у вас квартиры может еще дать вам наличку на будущий ремонт.
Например, для покупки надо ПВ в 2 млн, квартиру оценили в 5 млн, вы вносите 3,5 млн стоимостью квартиры, а 1,5 млн застройщик вам отдаст наличкой чтобы вы могли сделать ремонт в дальнейшем 🔥
+ застройщики дают скидку на свой объект при трейд инн 🤩
И это все без комиссии)
Мне кажется одни +
Меняем старое на новое в один клик!
Поэтому, кто хочет попробовать и узнать во сколько оценят его квартиру ставьте + и закажем оценку - а уже потом будете принимать взвешенное решение ;)
P.s. раньше обмен был ТОЛЬКО у брусники, сейчас можно рассмотреть любого застройщика ;)
Что еще нового ⤵️
🗣️ Из послания президента РФ Владимира Путина Федеральному собранию
▪Семейная ипотека будет продлена до 2030 года (сейчас до 01.07.2024) с сохранением базовых параметров. Ставка по семейной ипотеке останется на прежнем уровне для семьей с детьми до 6 лет.
Напомним, сейчас есть небольшая проблема в Семейной ипотеке - дата рождения ребенка ограничена 31.12.2023 г. Ждем изменений.
▪Программа выплат маткапитала будет продлена как минимум до 2030 года.
▪Выплата в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка будет продлена до 2030 года, «деньги на это есть».
И по этой программе есть та же самая проблема с датой рождения ребенка, она ограничена 31.12.2023 г.
▪Налоговый вычет для семей с детьми будет предоставляться автоматически, а его размер повысят с 350 тыс. до 450 тыс. рублей.
▪Также глава РФ предложил увеличить в 2 раза налоговый вычет на второго ребенка и поднять вычеты на третьего и последующих детей.
В общем, если хотите что то купить весной, ипотеку надо одобрить ДО 1 МАРТА!
Успевайте, у нас есть ипотечный брокер - советую одобрить, тем более одобрение действует 3 месяца!
Потом могут просто не дать по условиям что есть сейчас …
Звоните 8-992-304-13-47
Или пишите @pro_rieltor_anna
для бесплатной консультации !
СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ В КОМАРОВО ПАРК ОТ 3 500 000 ₽
Открыты продажи в новом доме проекта Комарово Парк.
Стартовые цены:
*Студия от 3 500 000 ₽*
*1К от 4 400 000 ₽*
*2К от 6 300 000 ₽*
*3К от 8 400 000₽*
Обратите внимание на крутую акцию от застройщика ⤵️
*Ставка на период строительства от 1 %* 🔥🔥
*Сбербанк без комиссии!!!
Этот классный домик 🏠 на вашем участке всего за
3 924 000 р.
С террасой, свайным полем и обвязкой 🔥
И даже без первоначального взноса 😎
Звони мне и записывайся на экскурсию к застройщику таких домов
8-992-304-13-47