Как и обещала рассказываю про новый ЖК ! У нас есть интервью от создателя этого проекта )
ЭКСКЛЮЗИВ!!!
Буквально пару часов назад закончилась презентация нового ЖК, который будет располагаться в ОЧЕНЬ КРУТОЙ локации, прямо напротив ТРЦ Кристалл, Ленты и МЕТРО! 📍
А в чем здесь эксклюзив? Да в том, что мы взяли интервью у главного лица этого проекта - Ильи Пискулина, который поведал нам самым первым об этом новом жилом комплексе!
На этом эксклюзив не закончился. У нас для вас есть индивидуальная скидка на приобретение квартиры в этом ЖК, и скидочка хорошая!
Поэтому, кто еще решает свой жилищный вопрос - ставьте + и я расскажу подробнее;)
Траншевая ипотека + субсидированная ставка на весь срок от 4,5% 🔥🔥🔥
Застройщик до конца месяца запустил крутую акцию !
Например, можно купить 2к квартиру 58м2 ⤵️ с платежом
Семейная ипотека:
- до сентября 24 года - 11,7 тыс
- потом 23,5 тыс
Господдержка:
- до сентября 24 года - 14,6 тыс
- после 29 тыс
Преимущества комплекса:
✔️10 этажный дом, комфортная высотность
✔️ развитая инфраструктура: магазины, школа, гимназия Аврора, поликлиника, остановки
✔️ комфортные планировки, места хватит на все
Срочное включение 🔥
Сейчас нашим агентством забронированы 3 прекрасных объекта!
В них прекрасно всё: локации, субсидированные ставки, ликвидность и размер ежемесячного платежа🤩
При покупке любого из них -
обязателен Первоначальный Взнос!
Кому актуально, пишите - расскажу подробно про каждый💚
#выгодно
#льготная_ипотека
Совсем скоро таких ставок больше не будет 😭😢
*Трехкомнатная квартира 92 м2 с близким сроком сдачи!
Ежемесячный платеж от 27 280 ₽!*
🌿Комарово Парк
🌿Ключи – весна 2024 г.
🌿Квартира с паркингом ❤️🔥
🌿Три балкона 😱
🌿Просторная кухня-гостиная с функциональным зонированием
🌿Мастер спальня с отдельным санузлом
*Расчеты на 30 лет, без удорожания, ВТБ, который кстати тоже дает скидку на ставку -0,9% на весь срок ⤵️
3К = 92,86 м2 = 9 000 000 ₽
ПВ = 2 900 000 ₽
*Семейная:*
5,1% весь срок 32 576 ₽/мес.
или
3,6% до 26 года 27 280 ₽/мес.
6% далее = 35 489 ₽/мес.
*Господдержка:*
7,1 % весь срок = 40 320 ₽/мес.
или
5,6% до 2 квартала 26 года = 34 444 ₽/мес.
8% далее = 43 586 ₽/мес.
Последние квартиры в ГОТОВОМ доме, которые можно купить в ипотеку от 6% 🔥
Это дешевле, чем ждать 2-3 года стройку ;)
Да еще и со скидками до 2 млн рублей !!!
- экологически чистый район
- новый детский сад во дворе (сдача в сентябре 24 года)
- в школу детей возит школьный автобус
- в центр города без пробок и всего 15 минут
- автобусные остановки в 2 минутах ходьбы
- малоэтажная застройка до 10 этажей
- закрытые дворы, видеонаблюдение
В каждую квартиру можно зайти, поехали на экскурсию ?)
🤩🤩🤩
8-992-304-13-47
Ну а пока эти страшные времена не настали Вы еще успеваете купить 3к квартиру в новом классном современном ЖК с платежом от 5 тыс рублей по траншевой ипотеке 🔥🔥🔥
Первоначальный взнос 2,3 млн.
Ипотека семейная 6 млн ₽
Расчет на 30 лет
✔️до июня 2024 го платеж 4 952р.
✔️ до декабря 2024 го платеж 25 095р.
✔️оставшийся срок платеж 36 264р.
Она у нас на брони, больше такой нет!
Интересно ставьте +
#траншевая_ипотека
8-992-304-13-47
@pro_rieltor_anna
Повышение первоначального взноса ЕЩЕ И ЕЩЕ 📈 и отмена льготной ипотеки
«Чтобы отсекать наиболее рискованную категорию заемщиков, необходимо продолжать повышение первоначального взноса по льготной ипотеке.
Можно ожидать повышения его на 5–10 процентных пунктов – соответственно, до 25–30%», –
начальник аналитического управления Банка БКФ Максим Осадчий.
По словам эксперта, рост разницы между ключевой ставкой и ставками по льготной ипотеке (к примеру, на новостройки она составляет 8%) провоцирует ажиотажный спрос на такие программы.
Накануне глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что в сентябре выдача ипотеки выросла на 4,2%, что уже «нельзя назвать просто признаками перегрева ипотечного рынка».
Чем это грозит обычным людям?
А значит, что вы все копите копите на первоначальный взнос и так и недокопите до нужной суммой.
Для сравнения в начале года для покупки квартиры стоимостью 6 млн. рублей надо было иметь на счету 900 тыс. руб. (15%) ✔️
На сегодня надо будет уже внести 1 200 000 рублей своих. (20%) ✔️
А с нового года уже 30% а это
1 800 000 руб… ✔️
Поэтому когда мои клиенты откладывают покупку со словами да еще все упадет, подождем более выгодных условий, цены пойдут вниз - то увы нет 😭
Вы с каждым днем теряете деньги, и льготная ипотека становится все менее и менее доступной.
Поэтому не устаю повторять - если купить надо - то это надо было сделать еще в начале года 😅
Но и сейчас есть еще выгодные варианты, субсидированных ставки от 3,5% и квартиры с ближайшим сроком сдачи ;)
Поэтому не тянем - в следующем году все станет еще более сложно чем сейчас …
💥 СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ДОМА НА ДОКЕ 💥
❗️❗️❗️ 🔠🔠🔠 ❗️❗️❗️
Стартовые цены и бомбовые планировки ↗️
Цены:
- студии от 3 450 тыс. руб.
- 1к от 4 400 тыс. руб.
- 1к+ от 4 900 тыс. руб.
- 2к от 5 600 тыс. руб.
- 2к+ от 5 950 тыс. руб.
- 3к от 7 750 тыс. руб.
- доступна покупка по семейной ипотеке(от 4,99%) и с господдержкой;
- 3 минуты ходьбы до детского сада и школы;
- 5 минут до остановки:
- 5 минут на машине до индустриального университета и моста влюбленных;
- безбарьерная среда;
- теплый паркинг;
- квартиры с патио и террасами;
- панорамные виды;
- перспективный, динамично развивающийся и инвестиционно привлекательный район!
Такие цены только на старте продаж.
У соседних ЖК уже на 20% дороже )
Первоначальный взнос 20,1%
Рассчитать платеж?
Рассказать подробнее про этот ЖК ставь + и я с тобой свяжусь ;)
@pro_rieltor_anna
8-992-304-13-47
Квартиры без Первоначального взноса, вообще без копейки 💥
Сейчас каждый второй запрос на покупку новостройки без сбережений.
Но те варианты которые предлагаются в городе от застройщиков выходят ну очень дорогие и не выгодные по цене.
Для примера, 1к квартира без первоначального взноса выйдет в районе 6 млн 😭
На данный момент есть 1 застройщик с адекватными ценами, но сразу скажу этот комплекс находится в 20 минутах езды от города.
⁃ если у вас есть машина и вас не напрягает удаленность от города то вам сюда;
⁃ Школа под окнами;
⁃ Магазины, поликлиника, аптеки, дом культуры все в пешей доступности.
⁃ Малоэтажная застройка (всего 4 этажа);
⁃ Экологически чистый район, где видно небо над головой ;)
⁃ В окружении леса, вам будет куда выйти погулять, покататься на велосипеде и просто подышать воздухом вдали от городской суеты !
⁃ Срок сдачи 1 кв. 25 года!
- есть возможность включить в ипотеку ремонт
ПОКА есть возможность купить без первоначального взноса, но каждый день банки ужесточают требования и скоро и эта возможность прекратиться !
Предлагаю рассмотреть варианты 1-2-3к квартир, планировки и ежемесячный платеж с картинках ✅
Хотите свое жилье?
Устали платить за съемное?
У вас есть шанс изменить ситуацию
Ставьте + и я вам все подробно расскажу ⤵️
@pro_rieltor_anna
📞 8-992-304-13-47
🔥 Мы долго хотели и наконец-то решили осуществить - ЭКСКУРСИОННЫЙ ТУР по НОВОСТРОЙКАМ ТЮМЕНИ 🔥
Только в этот день ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ на квартиры и самые НИЗКИЕ СТАВКИ на ипотеку!
В субботу, 11.11.2023 в 11.11 состоится экскурсионный тур по Лучшим Новостройкам Тюмени!
- посетим топовые ЖК Тюмени;
- оценим локацию;
- посмотрим вживую демо-версии квартир;
- расскажем про самые выгодные ипотечные программы;
*Для тех участников, кто уже готов к покупке, в этот день действуют специальные скидки на пул квартир🔥
Участие в туре бесплатно, НО места ограничены!
Оставь заявку на участие по телефону
+7-992-304-13-47
или ответным сообщением.
Выезжаем 11 ноября в 11.11 из нашего офиса по адресу: Малыгина, 49/1🚗
Записывайтесь по ссылке⤵️
https://forms.gle/9Hm2KoBYuyMD6LPG7
ЦБ повысил ключевую ставку до 15%
В прошлый раз ставку поднимали 15 сентября с 12% до 13%.
В июле 2023 она была еще 7,5% 😱
И вроде бы ожидаемо, но все равно, в этот раз на целых 2%.
Обидно, грустно, дорого :(
Чем это грозит обычным людям ?
Государство кредитует банки по ключевой ставке, а значит банки будут платить больше государсту, в свою очередь это приведет к росту процентной ставки для конечных потребителей: по ипотечным и потребительским кредитам.
Сейчас конечно 80% ипотек выдается по субсидированным ставка по льготным программам:
⁃ господдержка 2020 - 8%
⁃ семейная ипотека - 6%
И они ПОКА подниматься не будут, но раз разницу между рыночной ставкой и субсидированной спонсирует государство - то чем выше ключевая ставка, тем выше нагрузка на российский бюджет.
Поэтому никто вам не даст гарантии что такие низкие ставки сохранятся в следующем году.
В общем в любом случае если надо покупать - покупать надо сейчас.
Если конечно не готовы ждать еще 3-5-7 лет 😥
Если хотите решить вопрос с недвижимостью пишите - успеем все сделать до Нового года ;)
⤵️
@pro_rieltor_anna
🚨 СРОЧНАЯ НОВОСТЬ 🚨
в пятницу заседание Центрального банка (опять)
- ждем поднятия ключевой ставки еще на 2 пункта 😭😭😭
(ориентировочно)
Если планировали что то покупать лучше ускорится - или хотя бы одобрить ипотеку чтобы попытаться пройти по старым условиям кредитования …
Стройка недели - о ней еще не рассказывала ;)
В новом, активно строящемся микрорайоне скоро будет красивый проект.
Суть архитектурной идеи — естественность и долговечность. Это лаконичные формы, строгий ритм, разные материалы отделки и мягкая палитра цветов. Поистине место для спокойной и размеренной жизни.
Отличная локация, есть квартиры с видом на пруд😍
И самое главное - проект достаточно быстро строится. По фотографиям видно, что дома точно будут сданы в срок👌🏻
Ценник очень симпатичный - от 3 592 000 рублей.
У застройщика действуют субсидированные ставки от 4% на весь срок 🔥
Примеры с расчетами в картинках ✔️
Пишите @pro_rieltor_anna
📞 8-992-304-13-47
Предстарт продаж!
Старт будет в конце этой недели!
Бронировать можно уже сейчас - разлетятся быстро 🔥
Срок сдачи 1кв 2025
Цены:
1к 35 м - 3500 тыс руб
2к евро 41,2 м - 4000 тыс руб
2к 53,3 м - 4700 тыс руб
3к 73,7 м - 5700 тыс руб
Расчёт🧮
2к евро квартира
Цена - 4000 тыс руб
ПВ - 800 тыс руб (можно мат. капитал)
Ставка 5.7% (семейная)
Платёж- 18 570 в месяц👌🏻
8-992-304-13-47
Если заинтересовало предложение ставьте + и я все подробно расскажу ;)
@pro_rieltor_anna
Продается чудесный дом около озера Андреевского в пос. Боровский.
Гостиная со вторым светом создает уникальную атмосферу света, тепла, пространства и никого не оставит равнодушным.
В доме 3 спальни, большая кухня гостиная со своей кладовой, и выходом на террасу, 2 санузла, один из них которых в родительской спальне, что добавляет комфорта для проживания.
Перед домом пристроена терраса на которой так приятно проводить теплые летние дни с детьми, а по вечерам посиделки с друзьями.
Уникальность земельного участка в его близости к озеру - всего 200 метров!
А 10 соток позволят реализовать любые ваши желания по обустройству земельного участка, есть место и для бассейна и для гаража, и для бани ;)
Этот чудесный дом ждет новых хозяев, а предыдущие жильцы будут расширяться и строить дом еще больше, в этой же локации.
Приезжайте на просмотр!
Немного отзывов 😇
#отзывы
У меня была очень насыщенная неделя, 4 клиентов купили квартиры своей мечты, как в новостройке, так и во вторичке 👍🏻
Хотела немного рассказать про эти сделки:
✔️ За эту неделю у меня случилась самая БЫСТРАЯ сделка - от решения до покупки прошло менее 24 часов 😱
*если клиенту надо - мы можем ускорится, но лучше конечно иметь в запасе хотя бы 2-3 дня 😅
✔️ А также завершила самую длинную работу с клиентом длиною в ГОД!
Сначала мы смотрели вторичку, потом переключились на стройку, потом нам несколько раз отказывал банк перед сделкой, мы исправляли кредитную историю и вот купили квартиру, да еще по it ипотеке с ремонтом (как раз изменились условия по ее выдаче) ❤️🔥
✔️ С другими клиентами (кстати, которые записались на экскурсию) получилось получить от банка и от застройщика ОЧЕНЬ выгодную ставку по семейной ипотеке в размере 4,4% на весь срок 😱, где платеж по ипотеке за крутую 1к+ составил всего 19 тыс 🔥
✔️ сделка по покупке вторичной квартиры оказалась свой энергозатратной, потому что долго согласовывали все условия договора, способа передачи денег, да и вообще сначала продавец не захотел нам ее продавать 😅
В общем опыта целый вагон за эту неделю.
Поэтому точно могу вам сказать, что не решаемых задач не существует 💪🏼
Обращайтесь к профессионалу )
То есть ко мне 😎
+7-992-304-13-47
*Все консультации бесплатны*
В понедельник, 20 ноября, в Тюменском технопарке состоится презентация первого проекта Творчества - Дома Нойферта.
"Дом Нойферта - это проект, созданный в соответствии с принципами, которые когда-то в 1936 году заложил Эрнст Нойферт. В нём вы не найдете ни одной плохой планировки. В каждую комнату легко помещается мебель, которая в ней должны быть, а человеку остается пространство нужное для перемещения или для какого-то соответствующего времяпрепровождения."
Ооочень интересно)
Я уже записалась на презентацию - кто тоже хочет приглашаю;)
На презентации всегда самые низкие и выгодные цены и акции для участников !
* проект будет реализовываться где то в районе ул. Мельникайте )
Фотоотчет с экскурсии 11.11.2023
Экскурсия я считаю удалась ))
Спасибо клиентам что выдели время ^^
Мы посетили 4 застройщиков:
-Узнали интересные локации
- Рассказали про субсидированные ставки (от 4,6% на весь срок)
- получили сертификаты со скидкой -10% на услуги нашего агентства
Прямо на экскурсии забронировали 1к квартиру мечты с видом на озеро по очень выгодной цене и ставке, ведь на следующей неделе будет поднятие цен;)
И вообще считаю очень активно и познавательно провели время
Начало положено, в следующий раз поедем по другим локациям.
Ведь сейчас строится порядка 80 жилых комплексов, а посетили мы всего 4 😊 есть куда еще вас отвести ;)
С 9 по 30 ноября 2023 года на Домклик пройдет акция «Зелёный день», приуроченная ко дню рождения СберБанка.
В течение трёх недель можно подать заявку на ипотеку Сбера и получить скидку 1% на стоимость квартиры в определенном ЖК или скидку 1,4% к ставке по ипотеке по программам «Господдержка», «Семейная ипотека» при покупке квартир;)
Для получения скидки нужно:
1️⃣Подать заявку на ипотеку Сбербанка в период с 9 ноября по 30 ноября 2023 года в веб-версиях или в мобильных приложениях Домклик и Сбербанк Онлайн или в офисе СберБанка.
2️⃣Забронировать квартиру до 30 ноября 2023 года.
Либо просто позвонить мне и я все сделаю в лучшем виде :)
8-992-304-13-47
Напоминаю что уже в эту субботу, 11.11.2023 в 11 часов мы поедем на экскурсионный тур по Лучшим Новостройкам Тюмени!
- посетим топовые ЖК Тюмени;
- оценим локацию;
- посмотрим вживую демо-версии квартир;
- расскажем про самые выгодные ипотечные программы от 4,6%
*Для тех участников, кто уже готов к покупке, в этот день действуют специальные скидки на пул квартир🔥
Участие в туре бесплатно, НО места ограничены!
Оставь заявку на участие по телефону
+7-992-304-13-47
или запишись по ссылке ⤵️
https://forms.gle/9Hm2KoBYuyMD6LPG7
Выезжаем 11 ноября в 11.11 из нашего офиса по адресу: Малыгина, 49/1🚗
Со следующего года покупка новостройки станет менее доступна, если у вас есть мысли по поводу квартиры то надо успевать до конца декабря !
Поехали посмотрим - обсудим варианты :)
Кроме того, Льготную ипотеку могут сохранить лишь в регионах с недостаточным спросом на жилье, и вот Тюмень туда уж точно не входит )
С такой инициативой депутаты Госдумы обратились в Минфин и Центробанк.
Предлагается оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость ❗️
Ограничения необходимы, так как рынок перегрет, а растущие расходы бюджета на льготную ипотеку несут риски для экономики.
У всех праздники у риэлторов самая активная работа 😅
Потому что только в выходные дни у людей есть время на поиск недвижимости ;)
Продолжаю рубрику #эксклюзивно_только_у_нас
Большая 1комнатная квартира которая не требует вложений!
Район «Кристалла»😍
Вариант - «заходи и живи»🤩
✔️1к 43 м, кухня - 13 м
✔️Гольцова, 3
✔️Чистая и ухоженная👌🏻
✔️Цена 4 250 тыс
Показ этой квартиры ЗАВТРА
5 ноября с 14.00❗️
Будьте первыми ;)
Запись по телефону
📞 8-992-304-13-47
Не думала, что так быстро это будет, но программу сворачивают :(
Сейчас позвонил застройщик уточнил что без первоначального взноса можно успеть купить квартиру только до 7 ноября 😭
Поэтому времени на подумать всего неделя - не тянем …
Продано 😅
Я же говорила быстро улетит 🚀
Ну а если вам надо быстро продать или купить квартиру - обращайтесь ;)
🔥 Готовый бизнес на посуточной сдаче квартиры в аренду под ключ
с доходностью 16% годовых и окупаемостью 6 лет. 🔥
Стоимость вложений 4 150 000 рублей.
Продается 1к квартира в центре города (пересечение республики и Мельникайте), которая сдается в посуточную аренду через юр лицо, с чистой прибылью в районе 60-65 тыс в месяц и выше.
Всеми заездами квартирантов, уборкой, документами занимается специальный нанятый человек. Вы получаете только прибыль. (Документы и выписки предоставим).
В квартире год назад сделан полный капитальный ремонт с заменой электрики, полов, дверей, сантехники.
Квартира полностью упакована для сдачи в аренду.
Продается в связи с необходимостью вложения средств в другой проект.
Это уникальное предложение, такое обычно не продают ;)
Будьте первыми, не упустите свой шанс на покупку ликвидного объекта. Улетит быстро.
8-992-304-13-47
Анна
Страт продаж стартовал !
Забронировано 90% квартир
Осталась буквально 21 квартира 🔥
Кому актуально пишите - закончатся уже до конца недели.
Цена самая выгодная в городе !
Парадокс современной недвижимости 2023 года
Еще каких то пару лет назад новостройку на этапе котлована можно было купить в 2 раза дешевле, чем вторичную недвижимость.
Сейчас даже на старте продаж новостройка уже дороже вторички на 30-60% в зависимости от застройщика и локации 😳
И конечно у людей разочарование и обида, что они не успели, и они идут смотреть вторичку что дешевле.
А вот теперь главный парадокс - если вы покупаете новое жилье в ипотеку, то оно выйдет вам в 2-3 раза дешевле чем вторичный вариант !
Как так ? Давайте разберемся ⤵️
Все дело в ипотечных ставках.
«Стройку» можно купить от 4,6% на весь срок! А вот вторичка пройдет под 14-15% …
Для наглядности распишу в цифрах:
Возьмем для сравнения новостройку стоимостью 7 млн и вторичку за 5 млн:
⁃ по семейной ипотеке по ставке в 4,6% платеж составит 35 тыс руб, и переплата за 30 лет (5,9 млн)
⁃ Ипотека на вторичное жилье со ставкой в 15% - платеж 53 тыс 😨 и переплата (15 млн)
Получается хоть и новостройка будет и дороже (даже на 2 млн), но она в ипотеку вам выйдет дешевле 🙌🏻
*наличные расчеты не берем во внимание (это уже совсем другая история).
Поэтому, всем своим клиентам кто покупает для себя или под сдачу в дальнейшем я конечно советую только стройку.
Обсудить самые выгодные ипотечные ставки и найти лучший вариант это ко мне @pro_rieltor_anna
Давно пора 👍
На "Госуслугах" появилась запись к нотариусу. Услуга доступна жителям всей страны, запись на портале – бесплатная, сообщило Минцифры РФ.
Можно выбрать одну из более чем 50 нотариальных услуг. При желании можно также заранее отправить электронные копии документов специалисту.
Я уже попробовала, в Тюмени дает выбрать 28 нотариальных контор 🔥
Удобно, что я скажу 👏🏼
#полезности
Продаётся шикарный большой дом для дружной семьи в развитом районе Березняковский!
280м2 - 12 соток земли.
Дом в улучшенной черновой отделке, тёплые полы разведены.
Гараж на 2 машины, автоматические ворота Дорхан.
Пocтpoен по прoeкту, гарантия от стpоительной фирмы. Строили не для продажи. Стены - кeрамзитоблoки, утeплитeль, штукaтуpка Коpoед.
Hа 1 этaжe уютнo pаcпoложилась большая куxня -гоcтиная c кладoвкoй для xpанения прoдуктов и бытoвой техники (мечта любой женщины), постирочная и гардеробная.
На 2 этаже 3 спальни и дополнительные гардеробные. Из гостиной есть выход на террасу, двери оснащены дополнительной защитой - роль-ставнями Дорхан.
Bозможен обмен на кваpтиру c доплaтoй с вaшей сторoны.
8-992-304-13-47
Анна
Ладно, не будем о грустном))
Сегодня я хочу поделиться с вами двумя крутыми предложениями по загородным домам!
Знаю этих людей лично, строили для себя;) все сделано в лучшем виде
1 вариант готовый с ремонтом, заезжай и живи рядом с озером Андреевским (200 метров 😍) можно на SAP доске выплывать почти из дома 😅
2 вариант с очень развитом и престижном районе Березняковский.
В улучшенном черновом варианте, где вы сможете сделать ремонт на свой вкус, и также есть ОБМЕН на квартиру ;)
Лайкаем друзья, пересылаем знакомым ;)